Magazzini in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Roma precisamente su Via Foligno, tra Via La Spezia e Via Taranto, a brevissima distanza da Piazza Re di Roma e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un suggestivo locale accatastato C/2 di circa 40 mq, posto al piano interrato (-1) L'immobile si distingue per la sua atmosfera unica e ricca di fascino, grazie alle splendide volte in mattoni a vista e agli eleganti archi in muratura, elementi architettonici che conferiscono personalità e autenticità agli ambienti. La proprietà è composta da ampio vano principale open space, un Bagno e una comoda stanzetta. L'immobile è dotato di condizionatore, scaldabagno, citofono, predisposizione dell'impianto di areazione. Gli spazi, recentemente valorizzati, si prestano a molteplici utilizzi compatibili con la destinazione catastale C/2: deposito, magazzino, showroom su appuntamento, laboratorio creativo, archivio professionale o spazio per collezionisti. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un ambiente dal forte carattere storico nel quadrante di Roma ben collegato e facilmente raggiungibile. Euro 129.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Locale in vendita – Piazza Asti, Roma Gli spazi sono versatili e funzionali. L'immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. Un'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio , con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa Ecco i principali vantaggi: Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall'IMU, come l'abitazione principale. Valore aggiunto all'immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

VIA GALLIA OPPORTUNITA' UNICA ampio magazzino situato a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana linea C – Porta Metronia, dotato di comoda rampa privata a bassa pendenza che garantisce un facile accesso. Attualmente locato con contratto in prossima scadenza, offre un'elevata redditività ed interessanti prospettive di valorizzazione. L'immobile si presta inoltre alla trasformazione in garage, box auto/posti auto o moto, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

Nel cuore del quartiere Re di Roma, precisamente in via Etruria, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2 con una metratura interna di circa 71 mq. Situato al piano seminterrato, l'immobile offre tre locali spaziosi e un bagno. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, grazie alla sua configurazione interna e alla posizione strategica. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo spazio ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e in continua evoluzione. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.