Magazzini in vendita a Pigneto - San Lorenzo - Casal Bertone, Roma

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI Situato nel vivace quartiere del Pigneto, precisamente in Via Augusto Dulceri, questo spazioso locale C2 è una rara opportunità per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Con una superficie interna di 168 mq e una superficie commerciale di 193 mq, l'immobile è dotato di un ingresso indipendente, il che lo rende ideale per un'ampia gamma di attività. INTERNO Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre ampi spazi ben organizzati. Vi è un grande ambiente principale, un servizio igienico funzionale e un ufficio privato che aggiunge ulteriore valore all'immobile. La disposizione interna è progettata per offrire flessibilità e comfort, consentendo di adattarsi facilmente alle esigenze specifiche della vostra attività. ESTERNO Con un ingresso indipendente, l'immobile garantisce privacy e autonomia per chi lo utilizza. È possibile richiedere l'autorizzazione per il passo carrabile, un'opzione preziosa per le esigenze logistiche e di accesso. POSIZIONE Sito nel cuore del Pigneto, una delle zone più dinamiche e in crescita di Roma, il locale gode di una posizione strategica. La vicinanza a principali mezzi di trasporto e a servizi essenziali lo rende particolarmente conveniente per clienti e collaboratori. Il quartiere è noto per la sua vivace scena culturale e commerciale, offrendo un ambiente stimolante per qualsiasi attività. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Versatilità dell'immobile: grazie alla sua ampia superficie e alla disposizione ben studiata, il locale si presta a una varietà di attività commerciali, artigianali o di servizi; 2. Ingresso indipendente: garantisce autonomia e facilita la gestione delle operazioni quotidiane senza dipendenze da altri condomini; 3. Assenza di spese condominiali: un aspetto economico non trascurabile che riduce i costi fissi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'incredibile opportunità per chi desidera stabilire o far crescere la propria attività in una delle zone più interessanti di Roma. Non perdete l'occasione di fare un investimento strategico e di valore.

Immobile C/2 con possibile cambio destinazione a uso residenziale La Engel & Völkers propone in vendita uno splendido open space di circa 95 mq, situato nel cuore del vivace quartiere Pigneto, all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata, in un contesto riservato e silenzioso con accesso tramite cancello automatico. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da suggestivi soffitti a volta, che conferiscono agli ambienti fascino e personalità. Completa la proprietà un bagno recentemente e finemente ristrutturato. Pur essendo posto ad un piano seminterrato, l'open space gode di un'ottima luminosità naturale. La distribuzione completamente open rende gli spazi estremamente versatili e facilmente personalizzabili, adattandosi a diverse esigenze di utilizzo. Attualmente accatastato in categoria C/2, l'immobile, grazie alle generose altezze interne e all'eccellente illuminazione naturale, offre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione di grande carattere, ideale come investimento ad alta redditività o per chi desidera realizzare uno spazio esclusivo e personalizzato in uno dei quartieri più dinamici e richiesti della Capitale. Il Pigneto è un vivace quartiere situato a est di Porta Maggiore. Il territorio si articola in una serie di caratteristiche uniche, che spaziano dalla storia al fermento culturale. Oggi unisce una forte identità popolare a locali alternativi, street art e boutique vintage. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.