Magazzini in vendita in Emilia Romagna Pag. 5

Magazzino-Via Provinciale, Scortichino di Bondeno (FE) Magazzino di 320 mq con Ampio Cortile Privato e Parcheggio – Via Provinciale, Scortichino di Bondeno (FE) La Massi Immobiliare propone in vendita esclusiva un ampio magazzino di 320 mq situato sulla via Provinciale di Scortichino di Bondeno (FE), nella prima periferia del paese, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, con pista ciclabile adiacente. Una soluzione ideale per piccole attività artigianali, deposito merci o uso privato/hobbistico, perfetta per chi necessita di spazi ampi e funzionali con comodo accesso. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 320 mq, suddivisa in due ambienti interni speculari, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o di stoccaggio; Classe energetica: G; Ampio cortile privato di circa 800 mq, ideale per area di manovra o deposito esterno; Parcheggio ghiaiato frontale con accesso diretto dalla via Provinciale; Struttura solida e funzionale, con possibilità di personalizzazione interna; Accesso carraio indipendente e buona visibilità dalla strada principale. Ideale per: Piccole attività artigianali o produttive; Magazzino merci o deposito logistico; Spazio per mezzi, attrezzature o materiali; Utilizzo ricreativo o per hobby personali che richiedono ampie superfici. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e comoda, immersa nella tranquillità della campagna ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. Per informazioni, planimetrie o appuntamenti contattare Nicola al 348 7935598 Oppure inviare un messaggio WhatsApp per fissare un incontro informativo presso i nostri uffici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un magazzino di circa 210 mq situato a Dozza completo di area esterna esclusiva di circa 130 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino è dotato di un accesso carraio comodo e funzionale, con portone di altezza 3,50 m e larghezza 3,10 m, che consente agevolmente il passaggio di furgoni o mezzi di medie dimensioni. La struttura interna ha un’altezza di 6 metri, permettendo l’eventuale realizzazione di scaffalature. L’immobile è fornito di impianto elettrico trifase 220/380 V, adatto ad attività produttive leggere, ed è presente la predisposizione per punto acqua per l’eventuale installazione di un bagno. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 130 mq, ideale per parcheggio, manovra mezzi o stoccaggio temporaneo all’aperto.Vi è, inoltre, la possibilità di conversione del magazzino in laboratorio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in via Meluzza, a Dozza, in una zona ben collegata alla viabilità principale della provincia di Bologna. La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di un punto logistico accessibile ma al contempo in contesto tranquillo, con facilità di accesso per mezzi commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta del 5,3%, un deposito di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali, logistiche o di magazzinaggio. L’immobile si distingue per le ampie altezze interne (8,5 m) e per la dotazione strutturale completa, che garantisce funzionalità, sicurezza e facilità di accesso. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 250 mq di cui 15 mq ad uso uffici Piano: terra Dimensioni: larghezza 20 m – lunghezza 12 m Altezza interna: 8,5 m al colmo – 8 m sottotrave Mensole di carico: portata 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 1 portone alto 5 m Accesso disabili Servizi interni: Servizio igienico Spogliatoio Porta tagliafuoco Impianti: Impianto elettrico e di illuminazione Area esterna: proprietà recintata con spazio di circa 160mq comune per manovra e parcheggio Stato di manutenzione: ottimo, pronto all’uso Contesto e posizione L’immobile è situato in Via Gandhi a Fiorenzuola d’Arda, in una zona artigianale e produttiva ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla rete autostradale A1, garantendo un facile accesso ai mezzi pesanti. L’area è servita e ordinata, con spazi esterni ampi e recintati che agevolano le operazioni di carico e scarico. Una soluzione ideale per imprese che necessitano di un deposito funzionale, sicuro e facilmente accessibile, in una posizione strategica del territorio piacentino.

Proponiamo in vendita nella ZONA NUOVA DARSENA, in uno stabile residenziale ed esattamente situato in posizione FRONTE DARSENA un ampio magazzino, ideale anche come ricovero automobili, di circa 110 mq al piano seminterrato di un un edificio residenziale. L'immobile ha accesso da una rampa che consente il passaggio di veicoli con altezza fino ad 1,80 ml; In passato aveva una destinazione come garage categoria catastale C6, e strutturalmente è rimasto invariato nella composizione e nella struttura, ma attualmente è accatastato come magazzino (C2) ed è utilizzato come deposito di materiale per imbarcazioni ed accessori per la pesca. Le spese condominiali sono molto basse.

In Vendita – Deposito/Magazzino con area verde privata a Forlì Zona Carpena – Via Mamini Tipologia: Magazzino / Deposito (Cat. C/2) Superficie: 100 m² Alrtezza: 7 m Zona: Carpena – Ronco, contesto tranquillo e riservato Condizioni: Ottime Proponiamo in vendita un magazzino di 100 mq in ottimo stato, con predisposizioni per essere adibito ad abitazione, con cucina, bagno e impianti con possibilità di posteggio casa mobile. Situato in Via Mamini 3, nella tranquilla zona Carpena / Ronco a Forlì. Caratteristiche principali: * Ingresso indipendente * Ampio cortile/area verde privata circostante * posteggio casa mobile * Servizi igienici interni * Impianti a norma * Libero da subito * altezza 7 mtL’immobile si presta perfettamente come deposito, archivio, spazio per artigiani o attività che necessitano di indipendenza e tranquillità, grazie anche alla posizione riservata e alla facilità di accesso. Chiamaci allo 0543.798269 o scrivici su whatsapp al 346.4358677 oppure invia una mail a foca4@tecnocasa.it e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE ? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO - CONSULENZA TECNICA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Quimmo propone in vendita in provincia di Ravenna attività di vendita all'ingrosso particolarmente specializzata nella vendita di cuscinetti, oltre ad altri articoli come cinghie e pignoni, con annesso capannone di circa 500 mq in buono stato d'uso. Attività presente da 43 anni, ottimo parco clientela fidelizzata, bilanci in attivo con redditività media del 15% implementabile. Comprensivo nella vendita il capannone in cui viene svolta l'attività, a cui si accede tramite strada privata, ampio parcheggio privato ad uso della clientela, ingresso sia pedonale che per i mezzi pesanti per carico/scarico merci, immobile a pianta regolare ben fruibile con vano ad uso ufficio e servizi oltre a soppalco per complessivi 500 mq, altezza da terra sottotrave 6,20 metri. Nella vendita sono inclusi anche arredi, scaffalature e attrezzature presenti in loco, il magazzino invece è a parte e sarà quantificato previo idoneo inventario. Soluzione molto interessante per aziende del settore, altre rivendite all'ingrosso o per investimento. Classe energetica D - Indice di prestazione energetica 218,06 kWh/mq anno.

Immobile produttivo di prestigio con uffici in Zona Martinella, Parma Scoprite un'opportunità unica nel cuore del quartiere Martinella, noto per la sua vivace attività produttiva e terziaria. Questo immobile produttivo di circa 600 mq si distingue per la sua posizione strategica, libero su tre lati e con una visibilità ottima dalla strada principale. Al piano terra troverete 310 mq commerciali con un'altezza massima tra le travi di 4 metri, mentre il primo piano offre 285 mq di spazio versatile. La facciata continua ‘Schuko’ di oltre 50 mq, rivolta a sud, garantisce un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. Il complesso è facilmente accessibile grazie al parcheggio pubblico all’ingresso e ai posti auto riservati nel cortile condominiale. Inoltre, la fermata dell'autobus situata proprio davanti all'ingresso rende questo ufficio ancora più comodo per dipendenti e clienti. A soli 1,5 km dalla tangenziale sud di Parma, questa proprietà offre diverse ipotesi di suddivisione degli spazi e personalizzazioni, permettendoti di adattare l'ambiente alle vostre esigenze specifiche. Con un prezzo complessivo nello stato attuale di € 380.000+IVA, rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere con rendimento garantito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione per far crescere il vostro business in una delle zone più dinamiche della città! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione e potete contattarci al n. 0521_242789 op. Whatsapp_335_7169147(Paolo)_solo messaggi.

SAN NICOLO' loc. bonina: Fabbricato libero su 4 lati con ingresso indipendente di c.a. 350 mq attualmente adibito ad esposizione/magazzino, si compone di 3 livelli uniti tra loro mediante scala interna, passo carraio privato oltre a parte di giardino.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso per poter creare abitazioni.

Classe Energetica G IPE 210

Situato in San Nicolò, servitissima frazione del comune di Rottofreno - più vicina alla città per posizione - presenta ogni tipo di servizio: pizzerie, ristoranti, bar, birrerie, negozi tipici, botteghe storiche, negozi di abbigliamento, 7 istituti bancari, vari supermercati, farmacia, asilo nido, scuole elementari e medie, centro sportivo attrezzato e distaccamento del comune di Rottofreno.

Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati:

"CASA MIA "Agenzia Immobiliare Piacenza
Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC)
telefono 0523.79.73.51 / e-mail Info@casamiapc.it

Orari apertura Ufficio:

TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13

LUNEDI' MERCOLEDI' VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19

SABATO e DOMENICA chiuso.

Complesso su area di mq 2000 con accesso indipendente. Magazzino al piano terra, laboratorio al piano primo, accessori esterni (cantina, deposito, ripostiglio), porzione di casa mq 80 da ristrutturare. APE G. Info 3519262880 ore ufficio. SERVIZI IMMOBILIARI è un punto di riferimento per coloro che intendono acquistare immobili di qualità. Selezioniamo accuratamente ogni proprietà, proponendo un patrimonio immobiliare che varia dalle ricercatissime case singole, fino ad arrivare a vere e proprie case da sogno. Grazie ad un’offerta esclusiva, rivolta in particolar modo a coloro che hanno sempre sognato una casa indipendente e grazie a dei servizi eccezionali che rendono l’esperienza di acquisto unica, SERVIZI IMMOBILIARI è un’azienda leader del settore immobiliare residenziale. Troverete la più completa ed esclusiva collezione di ville in vendita in Rovigo e provincia comprendente ville di lusso, casali di altissimo pregio , dimore rurali, attici, villette, appartamenti. Particolare attenzione viene prestata alle case di pregio della città, dei quartieri e delle frazioni più prossime al centro. Grazie ad un'offerta di servizi esclusivi ed attenti ad ogni minimo particolare, SERVIZI IMMOBILIARI si pone come azienda di riferimento nel panorama del mercato degli immobili di qualità nella città di Rovigo. Eccellenza nella selezione di proprietà sempre più esclusive, trasparenza nel rapporto diretto e lealtà con la clientela, esperienza e competenza ad altissimo livello. Sono questi i valori che accompagnano ogni nostra singola offerta immobiliare.

VE2036. San Lazzaro, strettissime ad.ze via Emilia Est, vendesi locali di 65 mq. comm. (cat. C/2) posti al piano terra in piccola palazzina. Locali finestrati completamente ristrutturati sono dotati di: ingresso dal vano scala, porta blindata, bagno interno e termo autonomo. Gli immobili si prestano per: deposito, magazzino ecc., hobby/tempo libero. Prezzo: 72'000 Euro.

In Via Filanda Vecchia a Faenza, in posizione funzionale e facilmente raggiungibile, VALORI IMMOBILIARI propone un locale commerciale al piano terra di ben 203 mq, dotato di ingresso indipendente e privo di spese condominiali. L'immobile si presenta attualmente come un AMPIO OPEN SPACE DA RIFINIRE E STRUTTURARE, offrendo una tela bianca ideale per chi necessita di personalizzare la disposizione interna in base alle esigenze della propria attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: • ZONA OPERATIVA/NEGOZIO: Un unico grande ambiente, caratterizzato da un'ottima altezza interna e un impianto di illuminazione a soffitto già presente. • ZONA SERVIZI: Area retrostante predisposta per laboratorio/deposito, ripostiglio, spogliatoio e bagno (da ristrutturare). • CORTE ESTERNA ESCLUSIVA (75 mq): Un'area privata pavimentata in pietra sul fronte dell'immobile, utilizzabile come parcheggio riservato per i clienti o per il carico/scarico merci. • PORTICATO (20 mq): Spazio coperto antistante le vetrine d'ingresso, utile come filtro protettivo o area espositiva. STATO DELL'IMMOBILE: La struttura è solida ma internamente necessita di interventi di manutenzione, rifacimento pavimentazione/finiture e impiantistica. Questa condizione si traduce in un'ottima opportunità per configurare gli spazi su misura (ideale come officina leggera, laboratorio artigianale, magazzino con ufficio o studio professionale associato). MASSIMA AUTONOMIA GESTIONALE E DISPONIBILITÀ IMMEDIATA.

In vendita a
Bologna
– Zona
San Donato
Proponiamo magazzino/deposito di circa 75 m², situato in una delle zone più commerciali, dinamiche e richieste della città.
L'immobile, realizzato negli anni '60, si presenta in discreto stato di conservazione, grazie alla manutenzione costante nel tempo. La struttura è solida, funzionale e ben mantenuta, ideale sia come magazzino operativo sia come spazio di supporto ad attività commerciali o artigianali.
Il locale è composto da un unico ambiente, con:
ampio ingresso carrabile, adatto anche a mezzi di dimensioni importanti
facili manovre di carico e scarico
pavimentazione in cemento, perfetta per sostenere carichi pesanti
pareti in buono stato
finestre, che garantiscono una buona luminosità naturale
La posizione è uno dei veri punti di forza: ben servita, ottimamente collegata ai mezzi pubblici e vicina alle principali arterie di collegamento, consentendo un accesso rapido sia al centro città sia alle zone produttive.
Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono reperite da Google e hanno scopo puramente indicativo.
Per ricevere informazioni complete, documentazione e materiale reale, è necessario inviare una richiesta: un operatore ricontatterà a breve.
Soluzione ideale per chi cerca un magazzino pratico, comodo da gestire e strategicamente posizionato, in un contesto urbano che garantisce accessibilità, funzionalità e valore nel tempo.

Non idoneo per fare il cambio d'uso ad abitativo.

N.B. Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative(rendering) per info contattare 051/19985651

COMPLESSO DIREZIONALE A BOLOGNA – VIA ANTONIO CANOVA – IMMOBILI A PARTIRE DA € 213.300 EURO In una delle zone più servite e strategiche di Bologna, proponiamo in vendita più unità immobiliari inserite in un moderno complesso direzionale recentemente realizzato, caratterizzato da ampi spazi, funzionalità e luminosità. Gli immobili, situati in Via Antonio Canova 24-28-30, offrono soluzioni ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza, con superfici che variano da 201 mq fino a oltre 400 mq, tutte dotate di posti auto riservati e ambienti già suddivisi in sale riunioni, open space, uffici e servizi. Le soluzioni disponibili si articolano su piano terra e primo piano, con differenti configurazioni: Lotti uso ufficio o sale riunioni con spazi modulabili, terrazzi di ampia metratura e zone reception; Magazzini e locali tecnici con possibilità di riconversione in spazi direzionali; Open space luminosi e ambienti già predisposti per attività professionali. Tutte le unità dispongono di posti auto di proprietà all’interno della corte condominiale e sono servite da accessi indipendenti, perfetti per garantire riservatezza e funzionalità operativa. Prezzi a partire da € 213.300 fino a € 574.200 (oltre imposte e spese di trasferimento). Un’opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi moderni e versatili in un contesto direzionale di grande visibilità e facilmente raggiungibile. - Posizione: Bologna, Via Antonio Canova 24-28-30 - Tipologie: Uffici, magazzini, sale riunioni - Superfici: da 201 a 403 mq - Posti auto privati inclusi - Prezzi da € 213.300 a € 574.200 ELENCO LOTTI: .LOTTO 1 DA € 470'000,00 mq 373 cat D\8 .LOTTO 2 DA € 215'000,00 mq201 cat c\2 .LOTTO 3 DA € 390'000,00 mq 255 cat a\10 .LOTTO 4 DA € 575'000,00 mq 403 cat d\8 .LOTTO 5 DA € 405'000,00 mq 290 cat d\8 .LOTTO 6 DA € 452'000,00 mq 346 cat d\8 Contattaci per ricevere l’elenco completo dei lotti disponibili, planimetrie e maggiori informazioni tecniche allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - varie soluzioni disponibili - buon prezzo al mq - zona strategica Le linee autobus più vicine sono CANOVA (420 m) e DEPOSITO DUE MADONNE 2 (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Questo loft rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da trasformare e personalizzare secondo il proprio stile. Si trova a Riccione a pochi passi dal supermercato PerlaVerde e da tutti i principali servizi, in una posizione estremamente comoda per la vita quotidiana. Attualmente accatastato come magazzino, l’immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso, aprendo scenari molto interessanti sia per chi desidera realizzare una moderna abitazione in stile loft, sia per chi cerca uno spazio ibrido da vivere e lavorare. È proprio questa versatilità a renderlo un’opportunità rara: un ambiente da immaginare, progettare e costruire su misura. L’interno si sviluppa in un ampio open space, pronto ad accogliere diverse soluzioni abitative. Le altezze e la distribuzione permettono di pensare a spazi dinamici, contemporanei e luminosi, dove zona living, area notte possono convivere in modo armonioso. È la scelta perfetta per chi ama gli ambienti moderni, aperti e dal carattere deciso. La presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto importante, sia in ottica abitativa che professionale, garantendo comfort e funzionalità anche nel caso di una suddivisione degli spazi o di utilizzi differenti. Questo dettaglio rende l’immobile particolarmente interessante anche per studi professionali, atelier o soluzioni miste casa-lavoro. All’esterno, il posto auto condominiale assegnato completa la proprietà, assicurando praticità e facilità di parcheggio, un aspetto sempre più prezioso nelle zone ben servite. Questa proposta è pensata per chi ha visione e desidera distinguersi, per chi non cerca una casa già definita ma vuole crearla, modellarla e darle identità. Un’opportunità concreta per realizzare un loft contemporaneo in una posizione strategica, dove ogni servizio è raggiungibile in pochi passi e la qualità della vita si costruisce anche attraverso la comodità quotidiana.

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino. Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente destinato ad attività industriali di circa 90 mq calpestabile, situato al piano terra nel comune di Marzabotto. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq completamente recintata, ideale per garantire praticità, privacy e sicurezza. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta come una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e autonomo, adatto a diverse attività professionali, artigianali o operative. Gli ambienti interni risultano ampi e ben distribuiti e comprendono un grande vano principale, locali tecnologici, un bagno e un ingresso funzionale. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto idrico e condizionamento industriale CDZ. Inoltre, è anche presente un accesso carrabile che ha una larghezza di circa 3,5 metri ed un portone per l'ingresso pedonale, alto circa 2,10 metri. L’area esterna esclusiva rappresenta un importante valore aggiunto e può essere utilizzata come spazio di manovra, parcheggio, deposito o zona operativa a supporto dell’attività. La recinzione lungo tutto il perimetro garantisce sicurezza e riservatezza. Ottima opportunità per investitori o professionisti che desiderano valorizzare un immobile con buone potenzialità di utilizzo in una posizione strategica e ben servita. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel centro del paese di Marzabotto, in una zona prevalentemente residenziale e comoda ai principali servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti, caratteristica che rende la posizione particolarmente pratica anche dal punto di vista dei collegamenti. Il comune dista circa 30 km da Bologna e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto tranquillo ma ben connesso al territorio circostante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in Via Mongardino, nel comune di Sasso Marconi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello ed è composto da una superficie interna di circa 80 mq calpestabili oltre ad un’ampia area esterna esclusiva di circa 620 mq. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio autonomo e facilmente accessibile, ideale per utilizzi operativi, industriali o come magazzino. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ambienti funzionali, locali tecnici e un servizio igienico. La struttura è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e condizionamento industriale CDZ. Sono inoltre presenti 3 portoni che rendono più pratico l’accesso e la gestione degli spazi. L’ampia area esterna esclusiva di circa 620 mq rappresenta un importante valore aggiunto; di questi, circa 300 mq sono pavimentati, offrendo comodità di utilizzo e facilità di accesso per mezzi e operazioni di carico e scarico. L’area è completamente recintata e garantisce sicurezza e ampia manovrabilità. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come magazzino, deposito operativo, sede per piccole attività industriali o spazio di supporto per attività artigianali e professionali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una struttura indipendente immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicina alla città. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Sasso Marconi, in una zona verde, tranquilla e riservata. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con Bologna, distante circa 20 km, permettendo di coniugare comodità nei collegamenti e tranquillità del contesto circostante. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un ambiente facilmente raggiungibile ma lontano dal traffico e dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Loiano un fabbricato indipendente cielo-terra di circa 140 mq, completamente da ristrutturare internamente, situato in posizione centrale e tranquilla. La proprietà comprende un’area esterna recintata di 155 mq: 90 mq sul lato destro e 65 mq sul lato sinistro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, precedentemente utilizzato come cabina telefonica, è composto da un grande vano principale, un locale tecnico e un bagno, con altezza interna di circa 3,60 metri. L’area esterna è distribuita sia sul lato destro che sul lato sinistro dell’immobile. L’accesso avviene tramite due ingressi pedonali indipendenti, mentre un ulteriore ingresso pedonale consente l’accesso diretto al capannone. Di fronte all’immobile sono presenti numerosi parcheggi comunali. Grazie agli spazi disponibili, la soluzione si presta a utilizzi come deposito, laboratorio o attività artigianale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel centro di Loiano, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. La posizione, immersa nel verde dell’Appennino Emiliano e a circa 30 km da Bologna, garantisce tranquillità e buon collegamento con la città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 0519993260.

- Forlì - Nel cuore di Forlì, proponiamo un deposito in vendita di 70 mq, costruito nel 2010. Questa soluzione offre uno spazio versatile, ideale per chi necessita di un'area funzionale per lo stoccaggio. La struttura moderna garantisce efficienza e praticità, con un accesso agevole che facilita le operazioni di carico e scarico. Situato in una posizione strategica, il deposito è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, rendendolo un'opzione comoda per chi opera nel territorio forlivese. La costruzione recente assicura standard di sicurezza e qualità, rispondendo alle esigenze di chi cerca un investimento solido e duraturo. Perfetto per imprenditori e professionisti che desiderano ottimizzare la gestione dei propri materiali o attrezzature. A completare un bagno in comune. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Settima Di Gossolengo, più precisamente in Via Paolo VI. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 500, di cui circa 300 mq destinati a capannone, altri 50 mq circa destinati ad uso uffcio, 150 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - 1 campata lunga 20 m e larga 18 m - 1 portone alto 5,30 m e largo 5,5 m - Mensole per carroponte - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Uscita d’emergenza - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Settima di Gossolengo è un comune della provincia di Piacenza, situato nella pianura padana lungo il corso del fiume Trebbia, in una posizione strategica a pochi chilometri dal capoluogo Piacenza, facilmente raggiungibile grazie alla viabilità provinciale. Il territorio comunale è caratterizzato da un equilibrio tra aree residenziali, spazi verdi e zone agricole, che contribuiscono a un’elevata qualità della vita. L’economia locale si basa su un mix di attività agricole, piccole e medie imprese artigiane e insediamenti produttivi, affiancati da servizi e attività commerciali di prossimità. La presenza di una comunità dinamica, unita alla vicinanza con Piacenza e alle buone connessioni infrastrutturali, rende Settima di Gossolengo un contesto favorevole sia per la residenza sia per lo sviluppo di iniziative imprenditoriali e commerciali legate al territorio.

CESENATICO | SANTA TERESA Mansarda | 2 Locali | 25 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Sottotetto FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 NOTE: Soluzione situata al piano terzo, in zona densamente abitata e coperta dai principali servizi. L'immobile gode di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 Ideale come investimento oppure appoggio estivo. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Grande deposito in pieno centro storico, con bagno e lucernario.
In via Galliera, una delle strade più nobili del centro storico di Bologna, adiacenze Piazzetta della Pioggia, a metà strada tra la Stazione Ferroviaria e Piazza Maggiore (dieci minuti a piedi, in entrambi i casi), Vi proponiamo, in vendita, un deposito di 46 mq commerciali, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volte, completamente intonacato e tinteggiato, con generose altezze: minima 2,20 mt e massima 3,00 mt. E' situata al piano interrato di un piccolo condominio dotato di un grazioso cortile, utile per parcheggiare le biciclette. L'androne, i vani scale e tutti gli spazi comuni sono molto ben tenuti.
Il nostro immobile è composto da due vani e da un bagno con doccia. Il vano di ingresso possiede un lucernario, che prende luce ed aria dal cortile interno, ed un lavabo. Al momento, il tutto è dotato di una robusta porta in ferro e si trova in buone condizioni, con già installato un sistema di aerazione che comunica con l'esterno. Questo immobile è solo un magazzino/deposito, sicuramente appetibile per chi vive o ha un'attività in zona, ma viene subito l'idea di utilizzarlo anche come sala hobby, sala di registrazione per uso amatoriale, palestra privata, “rifugio anti atomico” ;-)) o altro ancora, per tutti coloro che già amano il centro storico.
Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, pervia firma del foglio visita, telefonate al 348 8911523 Paolo Giacopini Immobiliare.

FERRARA loc. VILLANOVA DI DENORE: fabbricato disposto ai piani terra e primo; adatto per esigenze artigianali/industriali; con una superficie di circa 420 mq, ove sono presenti anche i bagni e gli uffici. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 820mq. Attualmente libero Per informazioni appuntamento in studio.

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste di Bologna, all’interno di un palazzo di prestigio in Via Nosadella, proponiamo in vendita ampio sottotetto di 114 mq con pre-parere positivo per il cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante sia per investimento sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo e personalizzato, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il contesto storico di pregio in cui è inserito. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi della città, rende questa proposta particolarmente attrattiva anche in ottica futura, grazie alle importanti potenzialità di trasformazione e valorizzazione. Soluzione rara sul mercato, ideale per professionisti, investitori o per chi cerca un immobile dal forte carattere architettonico in una delle vie più eleganti di Bologna.

In zona Langhirano, in contesto collinare, proponiamo in vendita magazzino/deposito ristrutturato di circa 200 mq, suddiviso in quattro locali, situato al piano interrato e servito da ascensore montacarichi. Soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio ampio. Libero da subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it