Magazzini in vendita in Emilia Romagna

Rif: R154 - R154 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita un magazzino alto 2,20 mt adibito a trilocale in un contesto di poche unità immobiliari senza spese condominiali. INTERNO: ingresso su disimpegno, primo bagno finestrato, ampia zona giorno open space luminosa e funzionale con secondo bagno finestrato, ideale per garantire maggiore comodità nella vita quotidiana. La zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Dalla camera principale si accede direttamente ad una comoda veranda chiusa, perfetta come spazio relax, studio o ambiente multifunzionale. Completa la soluzione un grande giardino privato che circonda l’immobile, ideale per chi cerca uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti all’aperto, animali domestici o per chi desidera privacy e tranquillità. Soluzione unica nella zona, ideale come appoggio al mare, investimento o per chi è alla ricerca di ampi spazi ristrutturati in contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Esente da spese condominiali; - Giardino di proprietà; - Vicinanza ai servizi. Riferimento dell'immobile : R154

Rif: 120 E - In zona centrale, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio deposito di 74 mq, situato in Via Indipendenza, all’interno di un contesto condominiale riservato e tranquillo. L’immobile si trova al piano interrato ed è facilmente accessibile grazie a un doppio cancello elettrico, che garantisce sicurezza e comodità per operazioni di carico e scarico. All’interno, la metratura è suddivisa in quattro vani, ideali per uso magazzino, archivio, laboratorio o deposito merci. Le spese condominiali sono molto contenute, circa €300 all’anno, rendendo questa soluzione interessante anche come investimento. La posizione, centrale ma defilata dal traffico, e l’accesso comodo lo rendono perfetto per artigiani, professionisti o aziende in cerca di uno spazio funzionale e sicuro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: SB1 - La TEMPOCASA di SANTA VIOLA propone in vendita SOTTERRANEO MAGAZZINO/GARAGE. Se stai cercando un'opportunità di investimento unica, non cercare oltre! Presentiamo con entusiasmo un ampio sotterraneo, pronto per essere trasformato in uno spazio flessibile che soddisferà le tue esigenze. Questa è la tua occasione per creare un ambiente su misura in una posizione centrale del quartiere. Situato in una zona centrale del quartiere, questo sotterraneo è comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale per una varietà di utilizzi. La versatilità di questo spazio consente la creazione di posti auto o garage, fornendo una soluzione comoda per la tua famiglia o potenziali affittuari. Sfrutta il potenziale come garage privato per veicoli o come spazio di stoccaggio sicuro. Non perdere l'opportunità di plasmare questo spazio secondo le tue esigenze e ambizioni. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire come questo ampio sotterraneo può diventare la tua prossima redditizia avventura immobiliare! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento - ottimo per affitti posti auto o garage Riferimento immobile: sb1 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

CENTRO STORICO VIA DEL PRATELLO: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via Del Pratello, Magazzino di 13 mq. sito al piano terzo di una tipica palazzina Bolognese in buono stato. L'immobile, si trova in discrete condizioni ed è composto da ingresso su un vano finestrato ed un piccolo bagno. Riscaldamento assente. La porta d'ingresso è in legno, le porte interne sono in legno, le finestre sono in legno e la pavimentazione è in ceramica. La richiesta è di euro 19.000 trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 051/6216022. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Bologna Saragozza Centro

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampia cantina di circa 32 mq situata al piano seminterrato di stabile residenziale in Via Lorenzo Ghiberti 11/A, Bologna. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale come deposito, magazzino o archivio. Accesso agevole e ambiente asciutto, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo in città. Caratteristiche principali: Superficie: 32 mq Piano seminterrato Facile accesso Ideale uso deposito/magazzino Zona tranquilla e ben collegata Ottima soluzione per privati, professionisti o piccole attività alla ricerca di uno spazio sicuro e pratico.

"Ampio Locale Multiuso di 165 mq – Castelnuovo Fogliani (Alseno) Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata a Castelnuovo Fogliani, frazione del Comune di Alseno. Si tratta di un unico, ampio locale della superficie complessiva di circa 165 mq, attualmente accatastato e suddiviso in: 3 Autorimesse (Garage) 2 Locali Deposito/Magazzino Caratteristiche principali: Metratura Generosa: Lo spazio unico permette una gestione flessibile dei volumi. Accessibilità: Comodo accesso per manovre di carico e scarico. Stato dell'immobile: In ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato Versatilità d'uso: Ideale per artigiani che necessitano di un deposito attrezzi, per collezionisti di auto d'epoca o come magazzino per attività commerciali della zona. Perché investire in questo immobile? La posizione a Castelnuovo Fogliani garantisce tranquillità e facilità di raggiungimento dalla Via Emilia e dai centri limitrofi come Alseno e Fidenza. La generosa metratura lo rende una rarità sul mercato locale, perfetto anche come investimento per una successiva messa a rendita (affitto di singoli box o dell'intera struttura)."

Rif: mag10 - Proponiamo in vendita nel comune di Granarolo dell’Emilia ampio magazzino industriale di circa 1.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile è composto da un’unica navata principale che garantisce massima fruibilità degli spazi operativi, oltre a una zona servizi completa di uffici, servizi igienici e area mensa, pensata per il comfort del personale. La proprietà è dotata di un accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico, e dispone di un area esterna pertinenziale. All'esterno troviamo due copri e scopri comodi da utilizzare come deposito. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è equipaggiato con impianto fotovoltaico di circa 42 kW e allaccio alla rete elettrica di 160 kW, con cabina esterna che consente una disponibilità superiore ai 100 kW, rendendolo particolarmente adatto ad attività ad alto fabbisogno energetico. Soluzione versatile e pronta all’uso, situata in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione.

Rif: R158 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R158

Rif: R146 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R146

Ferrara, in bella posizione, vicina al centro, in Via Gaetano Pesci 27, disponibile subito, ampio locale indipendente, terra/ cielo, di mq. 198 commerciali, disposto unicamente al piano terra, con altezza in colmo di mt. 3,85. L'immobile attualmente ad uso laboratorio si presta a ricavare locale commerciale o eventualmente, con un cambio d'uso, un'abitazione indipendente. Dispone di un'area scoperta privata e recintata di circa 100 mq. Non ci sono spese condominiali. La posizione è comodissima per la vicinanza al centro e per uscire dalla città. A pochi passi tutti i servizi, negozi, trasporti, supermercati, ecc...

Rif: DA68PC - Sei alla ricerca di un ampio magazzino, perfetto anche come investimento!? Questa è la soluzione che fa per te!! In una delle zone più comode e servite di Piacenza, nel quartiere Farnesiana, proponiamo in vendita magazzino C/2 di circa 80 mq, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, ideale per essere organizzato secondo le proprie necessità: deposito merci, archivio, laboratorio artigianale o spazio operativo per piccole attività. Caratteristiche principali: Metratura comoda e ben distribuita, facilità di accesso e carico/scarico, zona tranquilla ma ben collegata, ottimo anche come investimento!! Una soluzione pratica e strategica per professionisti, artigiani o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben posizionato. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!!

Immagina di aprire la serranda e iniziare a lavorare senza perdere tempo. Questa officina pronta all’uso, in buono stato di manutenzione, è lo spazio ideale per chi cerca funzionalità, comodità e concretezza. Posizione strategica, facile da raggiungere e comoda per gli spostamenti quotidiani, perfetta sia per clienti che fornitori. Gli ambienti sono già pronti ad accogliere la tua attività, senza interventi urgenti o costi extra. Spese condominiali contenute, un vantaggio reale che fa la differenza nel tempo. Una soluzione pensata per chi vuole concentrarsi sul lavoro, crescere e sentirsi subito “a casa” nel proprio spazio professionale. RIF.FID-EM-40-TABIANO3 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ampio Locale con soffitti a Volta in Pietra RIF: 160X. CENTRO STORICO: ZONA CASTIGLIONE. Nel cuore del centro storico, all’interno di un bellissimo contesto ristrutturato e di pregio in Via Castiglione, proponiamo ampio monolocale con bagno, caratterizzato da spazi generosi e grande doccia walk-in. L’immobile, accatastato C/2 (magazzino), non consente cambio di destinazione d’uso, ma si presta perfettamente come punto d’appoggio in centro, spazio privato, studio, locale multifunzionale o ambiente di servizio. Contesto estremamente silenzioso, interno e curato, senza spese condominiali, ideale per chi desidera una soluzione comoda e riservata nel cuore della città. Ottima opportunità per chi cerca un appoggio funzionale in centro storico, in una delle vie più prestigiose di Bologna. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 375 9858340

A Voghiera, nei pressi della frazione di Gualdo, proponiamo in vendita questo interessante fienile su due livelli di circa 350 mq commerciali, libero subito e attualmente idoneo sia al ricovero di attrezzi agricoli sia alla trasformazione in più unità abitative.

Rif: 127 - In via Bonafede, Bologna, proponiamo in vendita/locazione un immobile categoria catastale C/2, recentemente completamente ristrutturato e pronto all’uso. Situato al piano interrato, lo spazio è stato valorizzato con finiture moderne, impianti nuovi e un design funzionale, ideale per essere utilizzato come studio professionale, spazio creativo o archivio di rappresentanza. L’ambiente principale, ampio e versatile, è arricchito da pavimentazione in gres porcellanato, cucina separata a basso consumo e porta blindata di sicurezza. Completano la soluzione un bagno elegante e di recente realizzazione. Il tutto con spese condominiali contenute, che rendono l’immobile una scelta pratica ed economica oltre che raffinata. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE? -basse spese condominiali -ristrutturazione recente e funzionale -ottimo investimento -zona comoda a tutti i servizi Riferimento immobile: 127

Codice Annuncio ARL-018 SAN NICOLO' - Nella zona industriale del paese, direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in VENDITA capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, corredato di una area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq su area complessiva del lotto di 2.600 mq. L'accesso è unico ed indipendente, indirizzato verso la via principale. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte; sono poi presenti nuove porte ignifughe di sicurezza e un ampio portone elettrico automatizzato, con comodo accesso per camion, sul lato destro dell'immobile. Internamente l'altezza al sottotrave di circa 10.50 m. , sono poi presenti, compresi nei 1.000 mq di superficie, un blocco di uffici comprensivi di una reception, di ingresso con sala d'attesa e di 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi, per una superficie complessiva di circa 85 mq. Attualmente tale superficie potrebbe essere soppalcata ma occorre una verifica strutturale. Nella parte terminale del capannone si trovano lo spogliatoio ed i bagni per il personale. Riscaldamento con pompa di calore e gas. Classe energetica F. Utilizzabile anche per esposizione data la presenza dell'ingresso per i clienti ed ampio parcheggio sul fronte. L'immobile è sempre stato curato e manutentato in ogni sua parte e dotato di impianto d'allarme. Disponibile libero in pochi mesi.

Rif: ST212 - ST212 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita un magazzino di 83 mq, situato in una posizione strategica e riservata, perfetto per chi necessita di un ambiente sicuro e organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o materiali vari. Questo spazio è pensato per adattarsi a molteplici esigenze, garantendo flessibilità e praticità d'uso. L'accesso al magazzino, pur non essendo ampio, consente comunque operazioni di carico e scarico in modo funzionale, soprattutto per attività che non richiedono movimentazioni con mezzi di grandi dimensioni. Internamente, il magazzino offre spazi ben distribuiti con un'altezza sufficiente per scaffalature modulari o altre soluzioni di immagazzinamento che permettono di sfruttare al massimo la metratura disponibile. La struttura si presta a diversi tipi di utilizzo, dal deposito di materiali di consumo per attività artigianali, a spazio di supporto per piccole imprese, fino ad essere una soluzione ideale per chi cerca un'area di stoccaggio temporaneo o permanente. L'ambiente è asciutto, sicuro e facilmente accessibile per l'operatore, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione economica e versatile, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni a seconda delle proprie necessità. Grazie alla sua posizione discreta ma strategica, questo magazzino si presta anche ad altre destinazioni d'uso come archivio, deposito per attrezzature o supporto logistico per attività locali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0524501375 o al +393475643894.

MAGAZZINO/LABORATORIO CON CORTE PRIVATA RIF: 151. CENTRO STORICO: SAN VITALE. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio magazzino/laboratorio al piano terra di una piccola palazzina in stile “Vecchia Bologna”, senza spese condominiali. L’immobile è dotato di passo carrabile privato, una corte esterna esclusiva e un bagno cieco interno. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. Grazie alla versatilità degli ambienti e all’assenza di vincoli condominiali, la soluzione si presta a molteplici utilizzi, anche per chi cerca un investimento con possibilità di personalizzazione. Il cambio d’uso è soggetto a valutazione di fattibilità da parte degli enti competenti. Il costo complessivo stimato per l’operazione, comprensivo di lavori di ristrutturazione, è pari a € 75.000, oltre IVA. Caratteristiche principali: - Piano terra con ingresso indipendente - Corte esterna privata - Passo carrabile - Bagno - Nessuna spesa condominiale - Subito disponibile Richiesta: €159.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estate

Rif: AN20 - ZONA Ci troviamo ad Ospital Monacale frazione del comune di Argenta. L'immobile è situato sulla via Zenzalino, la strada principale del paese. A pochi passi vi è un grande parcheggio comunale, ideale quindi per la sosta breve dei potenziali clienti. La frazione conta circa 600 abitanti. DISPOSIZIONE Il negozio presenta un accesso su un ampia zona negozio che permette di accogliere i propri clienti. Da quest'are si può accedere poi ad una zona espositiva con ripostiglio e a 2 depositi dove è anche presente un bagno con antibagno. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - COSTO 2 - METRATURE 3 - ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI

Rif: 23 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA BARBERIA RIF. 23: Proponiamo in vendita in Centro Storico, più precisamente in Via de' Griffoni, Magazzino di 89 mq. sito al piano interrato di una palazzina in buono stato. L'immobile, si trova in discrete condizioni ed è composto da ingresso su disimpegno, tre vani e due bagni. Riscaldamento assente. La porta d'ingresso è di ferro, le porte interne sono in legno, le finestre sono in legno e la pavimentazione è in ceramica. La richiesta è di euro 95.000 trattabili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 051/6216022. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Commerciale & Industriale Bologna commercialeindustrialebologna@tempocasa.it

Rif: A0596 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita a Castelfranco Emilia, in zona Gaggio, deposito di 350 mq con possibilità di ricavare un'unità abitativa situato in ottima zona tranquilla tra Modena e Castelfranco Emilia La proprietà è immersa nel verde dove si ha la possibilità di creare il proprio spazio esclusivo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Zona tranquilla Riferimento immobile: A0596

Rif: TD13 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita, in località Branchicciolo nelle vicinanze di Allocco e Pian di Setta, un deposito su più livelli con ingresso indipendente, abitazione e terreno agricolo di 1120 mq. PIANO TERRA - ampio locale ad uso deposito PIANO PRIMO Appartamento ristrutturato - CATASTALMENTE DEPOSITO - così composto: - ingresso - cucina - bagno - camera matrimoniale - camera singola - botola con accesso alla mansarda abitabile con bagno Completa la proprietà due terreni agricoli nelle immediate vicinanze. Il primo terreno è ad uso seminativo pari a 860 mq mentre il secondo è un vigneto di 260 mq. L'immobile è catastalmente un C/2 (deposito) e verrà venduto come visto e piaciuto. Esternamente necessita di lavori ed è inserito in un contesto rurale con altri depositi a schiera. Internamente è stato ristrutturato con pavimentazione in cotto, infissi in legno vetrodoppio e bagno in ceramica. Ripresi anche i solai con le travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia GPL. L'immobile è sito soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, 3 km dal centro di Vado e 4 km dal casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza - Personalizzazione - Lavori appartamento - Posizione Riferimento immobile: TDA13

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In Via Cimabue 1, nel comune di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un magazzino / laboratorio con progetto preliminare già esistente per eseguire il cambio di destinazione d'uso ad abitativo e trasformarlo in un appartamento bilocale di circa 93 mq, interamente sviluppato al piano terra. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera creare la propria casa su misura e secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati, che consentono una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la proprietà una cantina di 27 mq al piano seminterrato. Da progetto l'appartamento verrebbe così composto: ingresso su ampio disimpegno arredabile, un bagno con vasca, soggiorno di 33 mq con angolo cottura, un ripostiglio, una spaziosa camera da letto matrimoniale di 24 mq con zona studio, secondo bagno privato con doccia e cabina armadio. Allo stato attuale invece l'immobile è adibito a laboratorio ed è diviso in 2 grandi ambienti separati, 1 bagno con antibagno e un ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Cimabue, in angolo con Via Porrettana, rappresenta una delle arterie principali di Casalecchio di Reno, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza. Anche le fermate dell’autobus e i parcheggi pubblici sono nelle immediate vicinanze, e la vicinanza alla tangenziale e all’asse attrezzato permette collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio di deposito o un locale laboratorio per far crescere la propria attività commerciale, ma soprattutto per chi desidera una soluzione da trasformare in abitazione e creare un appartamento su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro ufficio sarà lieto di mostrarti dal vivo tutte le potenzialità di questo interessante immobile a Casalecchio di Reno. Rif. 805-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita ampio magazzino con progetto di trasformazione in trilocale residenziale. L’immobile offre spazi versatili e la possibilità di realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per uso personale o per investimento immobiliare. L’immobile, attualmente accatastato come magazzino, sarà oggetto di cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di un trilocale composto da luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Gli ambienti saranno studiati per garantire comfort e funzionalità. La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi, collegamenti e aree di interesse. Nel suggestivo contesto di Lido di Classe, rinomata località balneare immersa nella tranquillità della pineta e a breve distanza dal mare, si inserisce questa interessante proposta immobiliare. La zona, apprezzata per la sua vivibilità e per la presenza di servizi essenziali, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera investire sia per chi cerca un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Ravenna e Cervia. Contattaci subito per ulteriori informazioni! Rif. 833-26 - -

Rif: CC15V - Riferimento : CC15V MAGAZZINO/CANTINA AL PIANO TERRA Bologna – Bolognina | Magazzino/Cantina/Deposito al piano terra Cerchi finalmente lo spazio giusto per le tue passioni o per liberare casa? Proponiamo in vendita una spaziosa cantina di 16 mq, situata strategicamente al piano terra. La posizione è il vero punto di forza: l’accesso diretto al piano strada rende semplicissime le operazioni di carico e scarico, eliminando lo stress di scale o ascensori. Ideale come magazzino, deposito biciclette/moto o archivio per professionisti. Superficie: 16 mq calpestabili. Posizione: Piano terra (zero barriere architettoniche). Stato: Asciutta e pronta all'uso. Disponibilità: Immediata. Non lasciartela sfuggire, lo spazio extra in questa zona è una rarità! Contattaci per un sopralluogo. Per informazioni, documentazione completa e visite, contattare l’agenzia.