Magazzini in vendita in Emilia Romagna

Rif: 120 E - In zona centrale, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio deposito di 74 mq, situato in Via Indipendenza, all’interno di un contesto condominiale riservato e tranquillo. L’immobile si trova al piano interrato ed è facilmente accessibile grazie a un doppio cancello elettrico, che garantisce sicurezza e comodità per operazioni di carico e scarico. All’interno, la metratura è suddivisa in quattro vani, ideali per uso magazzino, archivio, laboratorio o deposito merci. Le spese condominiali sono molto contenute, circa €300 all’anno, rendendo questa soluzione interessante anche come investimento. La posizione, centrale ma defilata dal traffico, e l’accesso comodo lo rendono perfetto per artigiani, professionisti o aziende in cerca di uno spazio funzionale e sicuro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: SB1 - La TEMPOCASA di SANTA VIOLA propone in vendita SOTTERRANEO MAGAZZINO/GARAGE. Se stai cercando un'opportunità di investimento unica, non cercare oltre! Presentiamo con entusiasmo un ampio sotterraneo, pronto per essere trasformato in uno spazio flessibile che soddisferà le tue esigenze. Questa è la tua occasione per creare un ambiente su misura in una posizione centrale del quartiere. Situato in una zona centrale del quartiere, questo sotterraneo è comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale per una varietà di utilizzi. La versatilità di questo spazio consente la creazione di posti auto o garage, fornendo una soluzione comoda per la tua famiglia o potenziali affittuari. Sfrutta il potenziale come garage privato per veicoli o come spazio di stoccaggio sicuro. Non perdere l'opportunità di plasmare questo spazio secondo le tue esigenze e ambizioni. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire come questo ampio sotterraneo può diventare la tua prossima redditizia avventura immobiliare! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento - ottimo per affitti posti auto o garage Riferimento immobile: sb1 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

FAENZA - In zona Stazione FS si vendono due capannoni comunicanti sul fondo ma con ingressi separati e autonomi. Il primo Capannone è composto da un unico ambiente con i bagni sul fondo, è illuminato da finestre poste nella parte alta dell'immobile. Il secondo Capannone invece è composto da una stanza in ingresso separata con cartongesso dalla restante area deposito e sempre sul fondo sono posti i bagni. Entrambi gli immobili sono dotati di tetto a volta con tiranti posti a circa 5m di altezza. In generale necessitano di lavori di ristrutturazione e manutenzione. Risultano luminosi e ben arieggiati, in zona strategica da raggiungere, con parcheggio libero nei dintorni e buona visibilità. Attualmente la destinazione d'uso è C3 laboratori artigianali. Fissa subito un appuntamento 0546.68.08.37

Rif: RIC146 - Riccione – A due passi dal mare, mansarda uso deposito in vendita La Tempocasa di Riccione propone in vendita una mansarda accatastata C/2 (uso deposito), situata al quarto piano di una palazzina in ottime condizioni, in zona tranquilla e ben servita, a pochissimi metri dal mare e dal centro città. Caratteristiche principali: • Superficie suddivisa in quattro ambienti distinti, tra cui un ampio spazio d’ingresso, soggiorno e altri tre locali multifunzionali • Servizio igienico • Balcone • Cantina di pertinenza Esterno: La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di una posizione strategica, vicinissima al mare e a tutte le principali comodità del centro di Riccione. Perché acquistare questo immobile: • Ottima opportunità d’investimento • Posizione esclusiva e comoda • Contesto tranquillo e ben tenuto Riferimento immobile: RIC146

Codice annuncio: ARL-018 San Nicolò, nella zona industriale del paese e in direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in vendita capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, completo di un’area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq, su una superficie complessiva del lotto di circa 2.600 mq. L’accesso alla proprietà è unico e indipendente, direttamente rivolto verso la via principale. Sul lato destro dell’immobile è presente un ampio portone elettrico automatizzato, che consente un comodo accesso anche a camion e mezzi pesanti. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte e di nuove porte ignifughe di sicurezza. Internamente il capannone presenta un’altezza al sottotrave di circa 10,50 metri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o di esposizione. Compreso nei circa 1.000 mq complessivi è presente un blocco uffici di circa 85 mq, composto da reception, ingresso con sala d’attesa, spazio con 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi. Attualmente la superficie interna potrebbe essere soppalcata, ma sarà necessaria una preventiva verifica strutturale e autorizzativa. Nella parte terminale del capannone si trovano inoltre lo spogliatoio e i bagni destinati al personale. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore e gas, oltre a impianto di allarme. La presenza di un ingresso dedicato alla clientela e di un ampio parcheggio sul fronte rende il capannone utilizzabile anche come spazio espositivo o showroom. La proprietà è sempre stata curata e manutentata in ogni sua parte e si presenta in ottime condizioni generali. Classe energetica: F. Disponibile libero entro pochi mesi.

Rif: O2 - **OPERAZIONE IMMOBILIARE CON CAMBIO D'USO APPROVATO | CROCE COPERTA - BOLOGNA** Un'opportunità difficile da trovare nel mercato bolognese. Proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa **130 mq**, già oggetto di **cambio di destinazione d'uso approvato**, con progetto che prevede la realizzazione di: ✅ **2 ampi bilocali** * uno con **giardino privato esclusivo** * uno con ingresso indipendente Valore di rivendita stimato: * **Bilocale:** €190.000 * **Bilocale con giardino:** €210.000 **Valore finale complessivo: €400.000** **Prezzo richiesto: €239.000** ➡️ **ROI stimato: circa 23%**, ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari che cercano un'operazione già impostata, riducendo tempi e incertezze burocratiche. In alternativa... L'immobile rappresenta anche una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una **grande abitazione indipendente**. Il progetto può essere facilmente reinterpretato come un **ampio 5 locali con giardino privato**, ideale per una famiglia che cerca spazi generosi senza rinunciare alla comodità della città. Inoltre è già presente **l'approvazione condominiale** per eseguire una **coibentazione esterna limitatamente alla proprietà**, permettendo di migliorare sensibilmente l'efficienza energetica e valorizzare ulteriormente l'immobile. La zona Croce Coperta è uno dei quartieri destinati a una forte rivalutazione grazie agli importanti interventi di riqualificazione urbana. Tra i principali punti di forza: • futura **Linea Verde del Tram** con fermata nelle immediate vicinanze, destinata a migliorare i collegamenti con il centro città e con la zona nord di Bologna

Rif: MAG01 - La Tempocasa propone in vendita un ampio magazzino di 274 mq situato nel cuore di Monterenzio, in una zona strategica facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per imprese. Caratteristiche principali: Superficie totale: 274 Tipologia: Magazzino, Deposito Posizione: Piano Terra, Monterenzio Accesso: Ingresso ciclabile e per disabili Altezza interna: 3 metri Impianti:Presenza di impianto a norma certificati Spazi:grande open space con possibilità di divisione, con parte di deposito nel retro Parcheggio: interno o posto auto esterno Posizione e Servizi: Monterenzio Monterenzio è una località in forte crescita, ben servita da infrastrutture e servizi. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo il magazzino ideale per attività di logistica e distribuzione. Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali Prezzo: 99.000,00 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0510082934.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In Via Cimabue 1, nel comune di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un magazzino / laboratorio con progetto preliminare già esistente per eseguire il cambio di destinazione d'uso ad abitativo e trasformarlo in un appartamento bilocale di circa 93 mq, interamente sviluppato al piano terra. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera creare la propria casa su misura e secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati, che consentono una distribuzione funzionale degli ambienti. Completa la proprietà una cantina di 27 mq al piano seminterrato. Da progetto l'appartamento verrebbe così composto: ingresso su ampio disimpegno arredabile, un bagno con vasca, soggiorno di 33 mq con angolo cottura, un ripostiglio, una spaziosa camera da letto matrimoniale di 24 mq con zona studio, secondo bagno privato con doccia e cabina armadio. Allo stato attuale invece l'immobile è adibito a laboratorio ed è diviso in 2 grandi ambienti separati, 1 bagno con antibagno e un ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile: Via Cimabue, in angolo con Via Porrettana, rappresenta una delle arterie principali di Casalecchio di Reno, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza. Anche le fermate dell’autobus e i parcheggi pubblici sono nelle immediate vicinanze, e la vicinanza alla tangenziale e all’asse attrezzato permette collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio di deposito o un locale laboratorio per far crescere la propria attività commerciale, ma soprattutto per chi desidera una soluzione da trasformare in abitazione e creare un appartamento su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro ufficio sarà lieto di mostrarti dal vivo tutte le potenzialità di questo interessante immobile a Casalecchio di Reno. Rif. 805-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampia cantina di circa 32 mq situata al piano seminterrato di stabile residenziale in Via Lorenzo Ghiberti 11/A, Bologna. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale come deposito, magazzino o archivio. Accesso agevole e ambiente asciutto, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo in città. Caratteristiche principali: Superficie: 32 mq Piano seminterrato Facile accesso Ideale uso deposito/magazzino Zona tranquilla e ben collegata Ottima soluzione per privati, professionisti o piccole attività alla ricerca di uno spazio sicuro e pratico.

"Ampio Locale Multiuso di 165 mq – Castelnuovo Fogliani (Alseno) Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata a Castelnuovo Fogliani, frazione del Comune di Alseno. Si tratta di un unico, ampio locale della superficie complessiva di circa 165 mq, attualmente accatastato e suddiviso in: 3 Autorimesse (Garage) 2 Locali Deposito/Magazzino Caratteristiche principali: Metratura Generosa: Lo spazio unico permette una gestione flessibile dei volumi. Accessibilità: Comodo accesso per manovre di carico e scarico. Stato dell'immobile: In ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato Versatilità d'uso: Ideale per artigiani che necessitano di un deposito attrezzi, per collezionisti di auto d'epoca o come magazzino per attività commerciali della zona. Perché investire in questo immobile? La posizione a Castelnuovo Fogliani garantisce tranquillità e facilità di raggiungimento dalla Via Emilia e dai centri limitrofi come Alseno e Fidenza. La generosa metratura lo rende una rarità sul mercato locale, perfetto anche come investimento per una successiva messa a rendita (affitto di singoli box o dell'intera struttura)."

Rif: mag10 - Proponiamo in vendita nel comune di Granarolo dell’Emilia ampio magazzino industriale di circa 1.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile è composto da un’unica navata principale che garantisce massima fruibilità degli spazi operativi, oltre a una zona servizi completa di uffici, servizi igienici e area mensa, pensata per il comfort del personale. La proprietà è dotata di un accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico, e dispone di un area esterna pertinenziale. All'esterno troviamo due copri e scopri comodi da utilizzare come deposito. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è equipaggiato con impianto fotovoltaico di circa 42 kW e allaccio alla rete elettrica di 160 kW, con cabina esterna che consente una disponibilità superiore ai 100 kW, rendendolo particolarmente adatto ad attività ad alto fabbisogno energetico. Soluzione versatile e pronta all’uso, situata in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione.

Rif: R158 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio per biciclette e motorini. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R158

Rif: R146 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio biciclette e motorini. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R146

Ferrara, in bella posizione, vicina al centro, in Via Gaetano Pesci 27, disponibile subito, ampio locale indipendente, terra/ cielo, di mq. 198 commerciali, disposto unicamente al piano terra, con altezza in colmo di mt. 3,85. L'immobile attualmente ad uso laboratorio si presta a ricavare locale commerciale o eventualmente, con un cambio d'uso, un'abitazione indipendente. Dispone di un'area scoperta privata e recintata di circa 100 mq. Non ci sono spese condominiali. La posizione è comodissima per la vicinanza al centro e per uscire dalla città. A pochi passi tutti i servizi, negozi, trasporti, supermercati, ecc...

Rif: DA68PC - Sei alla ricerca di un ampio magazzino, perfetto anche come investimento!? Questa è la soluzione che fa per te!! In una delle zone più comode e servite di Piacenza, nel quartiere Farnesiana, proponiamo in vendita magazzino C/2 di circa 80 mq, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, ideale per essere organizzato secondo le proprie necessità: deposito merci, archivio, laboratorio artigianale o spazio operativo per piccole attività. Caratteristiche principali: Metratura comoda e ben distribuita, facilità di accesso e carico/scarico, zona tranquilla ma ben collegata, ottimo anche come investimento!! Una soluzione pratica e strategica per professionisti, artigiani o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben posizionato. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!!

Ampio Locale con soffitti a Volta in Pietra RIF: 160X. CENTRO STORICO: ZONA CASTIGLIONE. Nel cuore del centro storico, all’interno di un bellissimo contesto ristrutturato e di pregio in Via Castiglione, proponiamo ampio monolocale con bagno, caratterizzato da spazi generosi e grande doccia walk-in. L’immobile, accatastato C/2 (magazzino), non consente cambio di destinazione d’uso, ma si presta perfettamente come punto d’appoggio in centro, spazio privato, studio, locale multifunzionale o ambiente di servizio. Contesto estremamente silenzioso, interno e curato, senza spese condominiali, ideale per chi desidera una soluzione comoda e riservata nel cuore della città. Ottima opportunità per chi cerca un appoggio funzionale in centro storico, in una delle vie più prestigiose di Bologna. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 375 9858340

Rif: 127 - In via Bonafede, Bologna, proponiamo in vendita/locazione un immobile categoria catastale C/2, recentemente completamente ristrutturato e pronto all’uso. Situato al piano interrato, lo spazio è stato valorizzato con finiture moderne, impianti nuovi e un design funzionale, ideale per essere utilizzato come studio professionale, spazio creativo o archivio di rappresentanza. L’ambiente principale, ampio e versatile, è arricchito da pavimentazione in gres porcellanato, cucina separata a basso consumo e porta blindata di sicurezza. Completano la soluzione un bagno elegante e di recente realizzazione. Il tutto con spese condominiali contenute, che rendono l’immobile una scelta pratica ed economica oltre che raffinata. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE? -basse spese condominiali -ristrutturazione recente e funzionale -ottimo investimento -zona comoda a tutti i servizi Riferimento immobile: 127

Rif: ST212 - ST212 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita un magazzino di 83 mq, situato in una posizione strategica e riservata, perfetto per chi necessita di un ambiente sicuro e organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o materiali vari. Questo spazio è pensato per adattarsi a molteplici esigenze, garantendo flessibilità e praticità d'uso. L'accesso al magazzino, pur non essendo ampio, consente comunque operazioni di carico e scarico in modo funzionale, soprattutto per attività che non richiedono movimentazioni con mezzi di grandi dimensioni. Internamente, il magazzino offre spazi ben distribuiti con un'altezza sufficiente per scaffalature modulari o altre soluzioni di immagazzinamento che permettono di sfruttare al massimo la metratura disponibile. La struttura si presta a diversi tipi di utilizzo, dal deposito di materiali di consumo per attività artigianali, a spazio di supporto per piccole imprese, fino ad essere una soluzione ideale per chi cerca un'area di stoccaggio temporaneo o permanente. L'ambiente è asciutto, sicuro e facilmente accessibile per l'operatore, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione economica e versatile, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni a seconda delle proprie necessità. Grazie alla sua posizione discreta ma strategica, questo magazzino si presta anche ad altre destinazioni d'uso come archivio, deposito per attrezzature o supporto logistico per attività locali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0524501375 o al +393475643894.

MAGAZZINO/LABORATORIO CON CORTE PRIVATA RIF: 151. CENTRO STORICO: SAN VITALE. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio magazzino/laboratorio al piano terra di una piccola palazzina in stile “Vecchia Bologna”, senza spese condominiali. L’immobile è dotato di passo carrabile privato, una corte esterna esclusiva e un bagno cieco interno. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. Grazie alla versatilità degli ambienti e all’assenza di vincoli condominiali, la soluzione si presta a molteplici utilizzi, anche per chi cerca un investimento con possibilità di personalizzazione. Il cambio d’uso è soggetto a valutazione di fattibilità da parte degli enti competenti. Il costo complessivo stimato per l’operazione, comprensivo di lavori di ristrutturazione, è pari a € 75.000, oltre IVA. Caratteristiche principali: - Piano terra con ingresso indipendente - Corte esterna privata - Passo carrabile - Bagno - Nessuna spesa condominiale - Subito disponibile Richiesta: €159.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estate

Rif: AN20 - ZONA Ci troviamo ad Ospital Monacale frazione del comune di Argenta. L'immobile è situato sulla via Zenzalino, la strada principale del paese. A pochi passi vi è un grande parcheggio comunale, ideale quindi per la sosta breve dei potenziali clienti. La frazione conta circa 600 abitanti. DISPOSIZIONE Il negozio presenta un accesso su un ampia zona negozio che permette di accogliere i propri clienti. Da quest'are si può accedere poi ad una zona espositiva con ripostiglio e a 2 depositi dove è anche presente un bagno con antibagno. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - COSTO 2 - METRATURE 3 - ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI

Rif: A0596 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita a Castelfranco Emilia, in zona Gaggio, deposito di 350 mq con possibilità di ricavare un'unità abitativa situato in ottima zona tranquilla tra Modena e Castelfranco Emilia La proprietà è immersa nel verde dove si ha la possibilità di creare il proprio spazio esclusivo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Zona tranquilla Riferimento immobile: A0596

Rif: TD13 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita, in località Branchicciolo nelle vicinanze di Allocco e Pian di Setta, un deposito su più livelli con ingresso indipendente, abitazione e terreno agricolo di 1120 mq. PIANO TERRA - ampio locale ad uso deposito PIANO PRIMO Appartamento ristrutturato - CATASTALMENTE DEPOSITO - così composto: - ingresso - cucina - bagno - camera matrimoniale - camera singola - botola con accesso alla mansarda abitabile con bagno Completa la proprietà due terreni agricoli nelle immediate vicinanze. Il primo terreno è ad uso seminativo pari a 860 mq mentre il secondo è un vigneto di 260 mq. L'immobile è catastalmente un C/2 (deposito) e verrà venduto come visto e piaciuto. Esternamente necessita di lavori ed è inserito in un contesto rurale con altri depositi a schiera. Internamente è stato ristrutturato con pavimentazione in cotto, infissi in legno vetrodoppio e bagno in ceramica. Ripresi anche i solai con le travi a vista. Riscaldamento autonomo con caldaia GPL. L'immobile è sito soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, 3 km dal centro di Vado e 4 km dal casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza - Personalizzazione - Lavori appartamento - Posizione Riferimento immobile: TDA13

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nella tranquilla e ricercata prima campagna imolese, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo composto da due fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 700 mq. La proprietà offre una soluzione ideale per attività agricole, artigianali, deposito di merci e attrezzature, lavorazione e trasformazione di prodotti agricoli o per chi necessita di importanti superfici accessorie. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli e ospita numerosi locali ad uso deposito, laboratorio, magazzino, cantina, area vendita, servizi e vani accessori. Al piano superiore sono presenti ulteriori ampi spazi destinati a magazzino e deposito, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Completa la proprietà un secondo fabbricato rurale indipendente, anch'esso destinato a funzioni accessorie e di servizio. È inoltre possibile acquistare anche la villa residenziale adiacente, attualmente in vendita a parte, realizzando così un'unica proprietà composta da abitazione e fabbricati agricoli, ideale per chi desidera coniugare attività e residenza nello stesso contesto. L'ubicazione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via Malcantone è una delle zone più apprezzate della campagna imolese per la tranquillità, la privacy e la vicinanza ai principali servizi. La posizione consente di vivere e lavorare immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali e del centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. Rif. 1615-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: 121 - Proponiamo in vendita C/2 ristrutturato, interno tranquillo e silenzioso, libero subito. Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres e rivestimento bagno in ceramica a mosaico, infissi in pvc con vetrocamera ed inferriate, riscaldamento e raffrescamento con split, controsoffitto con faretti, videocitofono. Per vederlo contattare la Tempocasa di Bologna San Donato in piazza A.Mickiewicz 3/d al numero 0516335379 oppure via email a bolognasandonato@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita interessante capannone/laboratorio situato in Via dei Carpini 3/A ad Anzola dell’Emilia, attualmente locato ad una consolidata azienda produttrice di caffè con contratto di locazione in essere con scadenza al 01.01.2027. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, caratterizzato da ottime condizioni manutentive, ampia corte esclusiva e spazi funzionali per attività produttive e artigianali. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato completamente ristrutturato, presentandosi oggi in eccellente stato di manutenzione. L’accesso avviene direttamente nell’ampia zona magazzino, servita da un comodo passo carraio con altezza superiore a 3 metri che facilita le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà uno spazioso ufficio finestrato affacciato sulla corte esclusiva e dotato di impianto di climatizzazione, un bagno con antibagno e una vasta area laboratorio che rappresenta il cuore dell’immobile, caratterizzata da un’altezza massima di 8,73 metri, ideale per molteplici esigenze produttive e logistiche. Sul fronte dell’edificio è presente una generosa corte privata che consente di ricavare diversi posti auto a servizio dell’attività. La proprietà è inserita in una zona produttiva strategica e ben collegata di Anzola dell’Emilia, comune particolarmente apprezzato per la sua posizione tra Bologna e Modena. L’area gode di collegamenti rapidi con le principali arterie stradali, la viabilità provinciale e il sistema autostradale, rendendo agevoli gli spostamenti verso il capoluogo e le principali zone industriali del territorio. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività artigianali, commerciali e di servizio che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la posizione dell’immobile. Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile produttivo già locato, con redditività garantita e nessun intervento da programmare nel breve periodo. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli della locazione o prenotare una visita, contatta il nostro ufficio: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa interessante proposta immobiliare. Rif. 892-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -