Laboratori in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

Piena proprietà di un laboratorio pasticceria, con accesso dalla via del Lavoro, composto da: laboratorio pasticceria, locale friggitoria, cella frigo ,ripostiglio , n. 2 antibagni , n.2 servizi igienici e n. 2 docce. L’altezza utile varia da ml. 2,50 a ml. 3,50. L’area scoperta comune è pavimentata con piazzali asfaltati, recintata in parte con muretto elementi prefabbricati e metallo e munita di due cancelli carrai. E’ dotata di pozzetti e tubazioni interrate dell’impianto di fognatu

Fabbricato adibito a negozio con sala mostre, dotato di area cortiliva esclusiva sito in Comune di Ferrara Via Giovanni Accorsi n°11DIRITTO: piena proprietàSTATO OCCUPAZIONALE: occupato in forza di contratto di locazione

Capannone ad uso artigianale con annessa corte esclusiva sito a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), Via Cesare Monari n. 8-10, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 38 Part. 3 sub. 3 Cat. D/7, avente diritto ad una quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni tra le quali la corte censita al Catasto Fabbricati al Foglio 38 Part 3 sub. 5 BCNC e l’area su cui insiste il fabbricato identificata al Catasto Terreni del medesimo Comune al Foglio 38 Part 3, Ente Urbano di mq. 1.798.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio e negozio al piano terra e uffici al piano ammezzato.

porzioni di fabbricato urbano costituite da un locale ad uso laboratorio artigianale con ufficio e servizi al piano terra con annessa corte esclusiva scoperta pertinenziale, oltre a ripostiglio al piano interrato unitamente a due piccoli frustoli di terreno attigui ed attiguo appezzamento di terreno.

laboratorio artigianale ubicato nel fabbricato sito in Comune di Forlì (FC), Piazzale Giovanni XXIII al civico 3 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, foglio 202, particella 1314, sub.42, cat. C/3, Classe 8, rendita catastale € 288,18 – Piazzale Giovanni Ventitreesimo – Piano T

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita magazzino/deposito situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, al nuovo Tecnopolo e con comodo accesso alla Tangenziale, perfetto per chi cerca una soluzione pratica per parcheggiare o come deposito. Si trova in un'area ben collegata, ideale per residenti o lavoratori della zona, e può essere utilizzato per auto, moto, magazzino/deposito Si trova all'interno di un condominio con accesso comodo da via Ferrarese. Rif. 2114-25 - -

S. ANTONIO - Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale, ideale per attività artigianali o professionali composto da: piano rialzato immobile con doppia vetrina affacciata su terrazza ad uso esclusivo che può essere sfruttata come spazio aggiuntivo. Piano sottostante: spazioso laboratorio, facilmente accessibile e funzionale, perfetto come area di produzione, deposito o magazzino. La soluzione si presta a molteplici usi grazie alla combinazione di zona vendita/esposizione al piano superiore e spazio operativo al livello inferiore oltre ad una cantina. Ottima opportunità per chi desidera unire in un'unica struttura la parte commerciale e quella produttiva. Certificazione in corso. Euro 115.000. Classe Energetica: G

GRANAROLO DELL'EMILIA LOCALITA' QUARTO INFERIORE Vendesi capannone indipendente, ad uso laboratorio, completamente da ristrutturare, ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile è composto da area laboratorio, ufficio, magazzino e sevizi, offrendo spazi funzionali e personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà un cortile privato recintato, perfetto per carico/scarico, parcheggio. Tetto recentemente rifatto a nuovo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da rinnovare e valorizzare. METRATURA: - capannone mq. 586 - uffici e servizi mq. 117 - cortile privato mq. 1395. Disponibilità immediata Classe Energetica: G EPI: 350,00 kwh/m3 anno

In un’elegante zona residenziale, immersa nel verde e comodamente servita, tra le più prestigiose della città, proponiamo in vendita un laboratorio comprensivo di bagno. Un ambiente versatile e funzionale, adatto a diverse attività compatibili con la sua destinazione d’uso. Un’ottima opportunità in una delle zone più richieste della città. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

REFERENTE: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : proponiamo in in vendita , ampio locale commerciale (D/8) al primo piano di mq. 175 circa. Il locale dotato di doppio ingresso, è composto da un' ampia zona con vetrate ed è attualmente suddiviso con vetrate amovibili in tre vani oltre a servizio igienico con antibagno. Possibilità di acquistare anche il locale confinante di mq. 190 circa per una superficie complessiva di mq. 365 circa . DETTAGLI: - ampia superficie - vicinanza all' uscita della tangenziale - riscaldamento autonomo a pompa di calore L' indirizzo indicato nell' annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

VIA XXI APRILE - vendesi LABORATORIO con UFFICI. Cortile di manovra comodo per carico e scarico. Eu. 240.000 Classe Energetica: Non indicata

SAN FAUSTINO - In zona limitrofa al centro, vendesi laboratorio di circa 100 mq, con canna fumaria. Possibilità di rilevare anche l'attività di pizzeria e gli arredi/attrezzature. Prezzo trattabile.

Rif: D1 - Immobile sito nella zona industriale di Calderara di reno , comodo alle principali arterie stradali infatti dista rispettivamente 10 minuti dalla tangenziale di Bologna e 14 minuti dal casello autostradale di Borgo Panigale La soluzione si presenta con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100 mq Al piano terra magazzino di 280 mq con vano spogliatoio , anti-bagno e bagno Annesso allo stabile troviamo un'unità di 85 Mq su due livelli composto da Quattro vani ad uso ufficio e due bagni L'immobile è in uno stato manutentivo discreto , richiede qualche intervento . Ad ogni modo è presente il certificato di agibilità Quest'ultimo viene proposto sia locato che libero . Per maggiori informazioni contattare il 3933073691 Ciro Romanelli

ZONA INDUSTRIALE proponiamo intero fabbricato composto da ampi uffici per una superficie di mq. 600 mq. APE in cat. G. EP. 188,33 kwh/m3/anno. Rif. 3032. Classe Energetica: G

ZONA IPER, proponiamo locale laboratorio artigianale al piano primo di mq. 140 con ingresso indipendente, bagno e antibagno. APE in cat. G. ep. 167,15 kwh/m3/anno. Rif. 3030. Eu. 133.000 Classe Energetica: G EPI: 167,15 kwh/m3 anno

ZONA IPER, proponiamo locale laboratorio artigianale al piano terra di mq. 120 con bagno e antibagno. APE in cat. G. ep. 167,55 kwh/m3/anno. Rif. 3029. Eu. 156.000 Classe Energetica: G EPI: 167,55 kwh/m3 anno

LABORATORIO ARTIGIANALE IN VENDITA – ZOLA PREDOSA (BO), VIA GAGLIANI 15 Proponiamo in vendita LABORATORIO di testa, libero su tre lati, situato in posizione strategica a Zola Predosa, in area comoda ai principali collegamenti della zona di Bologna. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività artigianali o produttive. Caratteristiche principali del laboratorio: -Altezza interna: 7,60 m -Doppio portone che garantisce ottima luminosità naturale -3 carroponte installati, di cui 2 da 30 quintali, 1 da 10 -Zona uffici - Magazzino -Area sgombero / lavorazione -Spogliatoi con mensa -Impianto di riscaldamento installato a dicembre -Potenza riscaldamento: 90 W -Tetto coibentato rifatto nel 2015, privo di amianto Immobile dotato di tutte le certificazioni Completa la proprietà un unità al primo piano di circa 150 mq, attualmente adibita ad appartamento, composta da: due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ampio terrazzo. L’immobile si trova in una zona industriale ben servita e comodamente collegata alle principali arterie stradali, con rapido accesso alla Autostrada A1 e alla Tangenziale di Bologna, facilitando gli spostamenti verso tutta l’area metropolitana e i principali poli logistici. Soluzione ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e possibilità di alloggio annesso. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. Chi Siamo La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Nel cuore pulsante del centro storico, incastonato tra le vie più affascinanti e ricche di storia della città, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 47 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e visibilità, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in una posizione di assoluto prestigio. L’immobile, che conserva il fascino architettonico del contesto d’epoca, si distingue per le sue altezze generose e la pianta regolare, elementi che offrono una versatilità distributiva senza pari. Lo spazio si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio professionale di rappresentanza, un atelier d’arte ispirato dalle atmosfere del centro o uno showroom di nicchia per brand ricercati. La possibilità di personalizzare finiture, impianti e illuminazione permette di creare un ambiente unico, capace di coniugare il sapore dell’antico con le più moderne esigenze funzionali. Situato in una zona ad alta frequentazione ma dall’anima esclusiva, questo laboratorio è un’opportunità rara sia per professionisti in cerca di un indirizzo distintivo, sia per investitori lungimiranti che puntano su un asset immobiliare di valore sicuro in un’area a offerta limitata. Un investimento strategico dove il carattere storico incontra il futuro della tua attività. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La superficie del laboratorio, situato al primo piano e accessibile anche tramite un ampio montacarichi, è di circa 890 mq, suddivisi tra laboratorio, deposito e uffici. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq, soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso contesto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un laboratorio con uffici per una superficie complessiva di circa 1000 mq, interamente sviluppati al primo piano. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben organizzata, consentendo una gestione efficiente di tutte le attività operative. Nel dettaglio, circa 110 mq sono destinati ad appartamento, mentre circa 590 mq sono adibiti a laboratorio; la restante superficie è attualmente utilizzata come uffici, refettorio e servizi. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande flessibilità e possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze lavorative. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, garantendo comfort e un’ottimale gestione dei consumi durante tutto l’anno. Si tratta di una soluzione completa, pensata per chi desidera concentrare operatività e organizzazione in un unico spazio funzionale. CONTESTO E UBICAZIONE L’immobile si trova nella zona industriale di San Giorgio di Piano, un’area strategica e ben collegata, particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività produttive e artigianali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente Bologna e i comuni limitrofi, rendendo agevoli sia gli spostamenti del personale sia la gestione della logistica. Inoltre, la zona offre spazi comodi per la sosta, sia per dipendenti che per clienti e mezzi operativi, garantendo praticità e funzionalità nella quotidianità lavorativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

SAVIGNANO SUL RUBICONE | RIO SALTO Immobile commerciale | 300 Mq comm.li IMMOBILE: 7 locali - 4 bagni - 2 porticati NOTE: Soluzione ad angolo, luminosa e ben visibile, situata in posizione altamente strategica, tra un parco attrezzato e un grande supermercato, affiancata inoltre da servizi di forte richiamo come palestra, lavanderia e tabaccheria. Il laboratorio, curato e funzionale, è stato recentemente adeguato a tutte le nuove normative igienico-sanitarie, garantendo standard elevati e immediata operatività. È fornito di tutte le attrezzature professionali necessarie per attività di gastronomia e pasticceria, già perfettamente organizzato e suddiviso per consentire lo svolgimento di entrambe le lavorazioni in modo efficiente e ordinato. È presente inoltre un ampio locale adibito ad ufficio di circa 60 mq, ideale come spazio direzionale o operativo. Il contratto di affitto ha una durata residua di anni 11, con un canone mensile di euro 1.800,00. Il porticato esterno, spazioso e piacevole, offre la possibilità di posizionare tavoli e sedie per circa trenta coperti, creando una zona accogliente per la clientela. La soluzione è già operativa, completa e pronta all’uso, con la possibilità di ripristinare la zona rivendita, valorizzando ulteriormente il potenziale commerciale dell’attività. Questo immobile è un’esclusiva Casà: contatta i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni. Info: Angela Salsi | +39 335 1929588 Matteo Ravaioli | +39 333 4916589

SAVIGNANO SUL RUBICONE | RIO SALTO Immobile commerciale | 300 Mq comm.li IMMOBILE: 7 locali - 4 bagni - 2 porticati NOTE: Soluzione ad angolo, luminosa e ben visibile, situata in posizione altamente strategica, tra un parco attrezzato e un grande supermercato, affiancata inoltre da servizi di forte richiamo come palestra, lavanderia e tabaccheria. Il laboratorio, curato e funzionale, è stato recentemente adeguato a tutte le nuove normative igienico-sanitarie, garantendo standard elevati e immediata operatività. È fornito di tutte le attrezzature professionali necessarie per attività di gastronomia e pasticceria, già perfettamente organizzato e suddiviso per consentire lo svolgimento di entrambe le lavorazioni in modo efficiente e ordinato. È presente inoltre un ampio locale adibito ad ufficio di circa 60 mq, ideale come spazio direzionale o operativo. Il contratto di affitto ha una durata residua di anni 11, con un canone mensile di euro 1.800,00. Il porticato esterno, spazioso e piacevole, offre la possibilità di posizionare tavoli e sedie per circa trenta coperti, creando una zona accogliente per la clientela. La soluzione è già operativa, completa e pronta all’uso, con la possibilità di ripristinare la zona rivendita, valorizzando ulteriormente il potenziale commerciale dell’attività. Questo immobile è un’esclusiva Casà: contatta i nostri consulenti per ricevere maggiori informazioni. Info: Angela Salsi | +39 335 1929588 Matteo Ravaioli | +39 333 4916589

Nel cuore di Santa Viola, a Bologna, si propone in vendita un ampio laboratorio di 480 mq, situato al piano seminterrato. Questa ex carrozzeria, già libera e pronta per essere utilizzata, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è composto da ingresso pedonale e carrabile su ampio open space utile per diverse attività produttive o artigianali, dispone di un ufficio e due bagni per garantire praticità e comfort. Esternamente è presente un ulteriore magazzino di 20 mq ed un'area cortiliva che permette comodità per il parcheggio o lo stoccaggio di materiali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di proporre in vendita, ampio laboratorio (C/3) di circa 460 mq, in ottime condizioni manutentive, ideale per attività artigianali, produttive, alimentari o logistiche. L’immobile si presenta funzionale, ben distribuito e pronto all’uso, con spazi facilmente adattabili a diverse tipologie di lavorazione. Tra le dotazioni principali spicca la presenza di una cella frigorifera, elemento di grande valore per attività che necessitano di conservazione e lavorazioni a temperatura controllata, 2 servizi e uno spogliatoio. Le superfici interne risultano ampie, con altezze regolari e ambienti luminosi. Ubicazione strategica Il laboratorio è situato in Via Ventuno Aprile 76, in una zona ben consolidata di Piacenza, caratterizzata da un mix di attività produttive, artigianali e servizi. La posizione garantisce eccellenti collegamenti sia urbani che extraurbani. Collegamenti e accessibilità L’area è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla circonvallazione cittadina e alle principali arterie stradali, consentendo rapidi spostamenti verso il centro città, le zone industriali e le direttrici extraurbane. La stazione ferroviaria di Piacenza si trova a breve distanza, importante snodo sulla linea Milano–Bologna, ideale per collegamenti regionali e nazionali. Servizi e territorio La zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di supporto alle imprese, rendendo l’immobile comodo sia per i dipendenti sia per fornitori e clienti. Il contesto urbano è ordinato e funzionale, adatto a chi cerca una sede operativa efficiente senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00

REGGIO EMILIA-GARDENIA- Proponiamo in vendita un laboratorio di 150 mq, ideale per diverse attività professionali. L'immobile corredato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità. All'interno, il laboratorio attualmente open space, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per il raffreddamento, due servizi igienici aggiungono praticità e funzionalità agli spazi sia per i dipendenti che per i clienti. Completano la proprietà un garage interrato e un box, oltre al comodo parcheggio pubblico nelle vicinanze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben collegato e facilmente accessibile in una strada di passaggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.