Laboratori in vendita in provincia di Roma Pag. 2

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 310 metri quadrati, situato al piano terra, composto da un ampio ingresso open space, tre ambienti interni e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si presenta in buono stato e si sviluppa su un unico livello, con due vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre ambienti separati, ideali per uffici, studi o aree operative, oltre ai servizi igienici. L’altezza interna varia da un minimo di 3,50 metri a un massimo di 6,00 metri, offrendo versatilità per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, con buona esposizione su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione e la metratura lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

MONTEVERDE VECCHIO – Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale laboratorio (categoria C/3) di 106 mq situato in Via Cino da Pistoia. L’immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, caratterizzata da eleganti balconi fioriti e spazi verdi curati che conferiscono pregio all’intero stabile. Il contesto è tranquillo e residenziale, circondato da strade alberate e ben tenute tipiche della zona Monteverde Vecchio. Il laboratorio presenta un grande open space luminoso grazie alle ampie finestre su due lati ed è dotato di servizio igienico; la soluzione ideale per studi professionali, attività artigianali o laboratori creativi alla ricerca di un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. La proprietà offre inoltre doppio ingresso: dalla rampa scale su Via Cino da Pistoia oppure dal comodo accesso a livello strada su Via Guinizelli — particolarmente pratico sia per il carico/scarico merci che per l’accoglienza clienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €10/mese), mentre lo stato dell’immobile risulta buono e pronto all’uso. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso il centro storico tramite mezzi pubblici; Villa Pamphilj dista pochi passi così come scuole, negozi, supermercati ed ogni principale servizio del quartiere. La zona Monteverde Vecchio rappresenta una delle realtà più ambite della Capitale: qui si vive immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana né ad una vivace comunità residenziale fatta di famiglie professionisti ed artisti. Prezzo richiesto €150.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento ti invitiamo a contattare Alpha Immobiliare allo 0658331153 anche via WhatsApp oppure visitando www.alphaimmobiliare.com dove potrai consultare tutte le nostre proposte immobiliari aggiornate. Affidarsi ad Alpha Immobiliare significa scegliere esperienza trentennale nel settore romano ed essere accompagnati passo dopo passo fino alla conclusione serena dell’affare. Richiedici subito una consulenza gratuita!

CITTA' GIARDINO - LOCALE LABORATORIO Proponiamo in vendita un locale laboratorio di 160 mq, situato nel prestigioso quartiere Città Giardino. Questo spazioso laboratorio offre un'ottima soluzione per attività artigianali, creative o di piccola produzione, grazie alla sua organizzazione interna funzionale e alla posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Accessi: Doppio accesso comodo e funzionale da rampa condominiale carrabile in uso condiviso e dal vano scala della palazzina Interni: Il laboratorio è suddiviso in cinque ampi vani, ideali per diverse funzioni operative Vantaggi: Posizione privilegiata: Situato nel rinomato quartiere Città Giardino, noto per la sua tranquillità e per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali Accessibilità: Doppio ingresso che facilita il carico e scarico delle merci e l'accesso all'immobile Versatilità: Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di adattare il locale a diverse esigenze lavorative Fiscalità agevolata: L'immobile è venduto da una persona giuridica il che permette di esentare l'IVA e pagare l'imposta sostitutiva del 4% con un risparmio del 5% netto rispetto all'imposta di registro ordinaria (pari al 9%) Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Monte Erice Classe Energ. G Euro 210.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Direzione Casa propone in vendita un capannone di circa 380 mq situato a Morena, via Decollatura. L'immobile è suddiviso in ampio laboratorio, ufficio con bagno, deposito e spogliatoio per il personale, il tutto in buono stato e libero. Dispone di accesso carrabile sul lato laterale e altezza interna di 5.15 metri. Ottimamente collegato al GRA, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità commerciale nella zona.

Sei alla ricerca di un’attività commerciale già avviata, pronta per generare profitti sin dal primo giorno? Abbiamo la soluzione perfetta per le tue ambizioni imprenditoriali. Proponiamo in vendita una pizzeria a taglio situata nel cuore pulsante di Tor Lupara, esattamente sulla Via Nomentana. La posizione è semplicemente eccezionale: il locale gode di un'altissima visibilità grazie alla sua esposizione angolare e alla presenza di ben tre ampie vetrine, di cui due fungono da comodi accessi per la clientela. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente ottimizzata e suddivisa in: Area vendita/accoglienza luminosa e spaziosa. Laboratorio attrezzato per la produzione. Ripostiglio funzionale. Servizi igienici con antibagno. Il valore aggiunto è lo spazio esterno perimetrale di esclusiva pertinenza, ideale per accogliere i clienti all'aperto. L'attività viene ceduta chiavi in mano, comprensiva di tutta la stigliatura completa, sia del laboratorio che della zona vendita. È la scelta ideale per chi vuole investire senza l'onere di nuovi allestimenti. Il Canone di locazione è fissato a € 1.300 mensili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità commerciale in una delle zone più dinamiche della provincia. Un nostro consulente esperto della zona sarà lieto di accompagnarti per una visita guidata e fornirti tutti i dettagli tecnici. Fissa oggi stesso il tuo appuntamento: SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI IMPRENDITORIALI. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Arco di Travertino, esattamente in Via Appia Nuova, vendesi un ampio locale commerciale con categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale) posto al piano seminterrato di un palazzo di 3 piani. Il locale commerciale si sviluppa su un'ampia metratura di 145 mq circa con varie sale, servizi e canna fumaria. Completa la proprietà una dependance di circa 15 mq. La zona è ben collegata con la fermata della metropolitana A "Arco di Travertino" e fornita di ogni tipo di servizio.

Nel cuore della località di Villa Fiorelli, precisamente in via Voghera, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/3 con una metratura interna di 43 mq circa. Questo locale offre uno spazio versatile ed è suddiviso in due ambienti, ideale per attività artigianali o creative. Provvisto di servizio finestrato. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo questo spazio una scelta pratica per chi desidera operare nel contesto urbano. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

IL LOCALE E' DI 200 MQ CON MACCHINARI FUNZIONANTI PER ATTIVITA' DI LABORATORIO PASTICCERIA E ALTRO I GESTORI SONO IN FASE DI TRASFERIMENTO E VORREBBERO CEDERE L'ATTIVITA' LA LOCAZIONE E' PARI A 1800 EURO MESE E HANNO UNA VASTA CLIENTELA BAR RISTORANTI E VARIE SONO PIU' DI VENT'ANNI CHE STANNO NEL SETTORE RIV A CLAUDIO EDACON IMM CELL 3386399722

MAGLIANA - CAPANNONE ARTIGIANALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita capannone artigianale di 370 mq composto da un unico grande ambiente, zona ufficio e doppi servizi. Doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale da Via della Magliana Nuova. Caratterizzato da un’ampia servitù di passaggio esterna utile per carico/scarico merci anche con mezzi pesanti e possibilità di entrare all’interno del laboratorio tramite una serranda elettrica. L’immobile gode di ottima luminosità in quanto dotato di più finestre e si presenta in ottime condizioni interne, ideale per ogni tipo di laboratorio. Dotato di canna fumaria. Sito in Via della Magliana Nuova. Classe energ. G Euro 340.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CINECITTA' EST - VIA PALLAGORIO 38 PROPONIAMO IN VENDITA UN LABORATORIO ARTIGIANALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON SERVIZIO IGIENICO ACCESSO CARRABILE FRONTE STRADA CON CORTE ANTISTANTE ESLCUSIVA ALTEZZA 4,50 METRI IMU PARI AD EURO 1147,24 ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

VELLETRI - VIA VECCHIA DI NAPOLI 42 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE ARTIGIANALE INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA E COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON RIPOSTIGLIO, CELLA FRIGORIFERA, UFFICIO E SERVIZIO IGIENICO ALTEZZA 3.80 METRI UN PORTONE DI CARICO E SCARICO CON BANCHINA SUL FRONTE PER CINQUE FURGONI E DUE ACCESSI PEDONALI CORTE PERIMETRALE DI PROPRIETA' DI CIRCA 600 MQ SONO COMPRESI FORNI E ATTREZZATURE PER PANIFICAZIONE INDUSTRIALE IMU PARI AD EURO 818,54 ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Mariani Rei è lieto di proporre in vendita in Gregna Sant Andrea - Tratto Appia /Tuscolana del GRA attività di laboratorio C3 di mq 400 circa in perfetto stato con servizi ed uffici. Il locale ha altezza di m 6,5 ed è privo di colonne all'interno. Ha una corte di pertinenza frontale con doppio accesso per carico e scarico dei mezzi. Il locale si trova a 100 mt dal GRA uscita 19-21 è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici trovandosi a sole due fermate dalla metro Anagnina. E' facilmente sfruttabile per qualsiasi tipo di attività di laboratorio, negozio alimentare (il locale ha categoria commerciale per vendita al dettaglio). Uffici di 100 mt circa in ottime condizioni generali. L'immobile sarà libero dal 31/12/2015. Per persone interessate all'attività di laboratorio tutta la stigliatura e la funzionalità dello stesso (l'immobile è provvisto di celle, macchinari, forni ecc ecc ) potrebbe essere ceduta con buona entrata di euro 35.000 (trentacinquemila/00). Canone di locazione dell'immobile 2500 euro con regime a 2800 euro. Per attività di laboratorio anche cessione immediata

MARINO - Loc.tà Castelluccia - Via Nettunense - Locale di 1200 mq posto al piano seminterrato e così composto: 600 mq accatastati come Laboratorio Artigianale e ulteriori 600 mq ad uso magazzino. Attualmente uniti in un unico ambiente open space con servizio e zona ufficio. Condizionato e Cablato per fonia e dati. H: 4.10 mt Doppio Ingresso da rampa carrabile Accesso comodo a mezzi furgonati -Rif.P46-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

Roma - Centro Storico - In Via della Mola dei Fiorentini in prossimità di Corso Vittorio Emanuele II e Via Acciaioli e molto vicino al Lungotevere in Sassia, fuori della ZTL, vendiamo un locale magazzino perfettamente restaurato e climatizzato assolutamente asciutto di una superficie di 215 mq. commerciali . Il locale dispone di una uscita di sicurezza all'interno del cortile del palazzo con accesso direttamente su strada, due bagni e si presta a vari usi anche come laboratorio o ufficio . Il locale può essere oggetto di cambio di destinazione al fine di valorizzarne l'utilizzo . Il prezzo dell'immobile è di € 390.000,00 euro , per ulteriori informazioni e visite potete contattare la NAVONA SERVICE al numero 06-6797407 o WA 3939719572

Selva Nera - Via Ancilla Marighetto - Locale uso industriale o artigianale C/3 di mq 610 ex lavanderia industriale. Inoltre il locale dispone di un Pozzo Privato all'interno. Ubicato vicino ad altre attività. Disponibile da subito. € 490.000 Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore SistemaCasa San Paolo 0654225325 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

ARICCIA - Via Nettunense - Porzione di capannone ad uso artigianale open space con antibagno e servizio. H: 4.5 mt Annesso magazzino di 20 mq ed un vano ad uso ufficio Un accesso pedonale ed un portone per carico/scarico merce Piazzale in uso comune con 4 posti auto di pertinenza. Accesso comodo a tutti i mezzi. -Rif.P54-2024- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

Laboratorio Artigianale a Reddito – 130 m² con Rendita del 9% Proponiamo in vendita ad uso investimento un immobile artigianale (cat. catastale C/3) di circa 130 m², situato al piano terra e già locato, con una redditività annua del 9%. La soluzione, caratterizzata da ottima visibilità su strada grazie alle due vetrine, rappresenta un’opportunità solida per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Descrizione dell’immobile L’immobile si sviluppa su un’unica superficie al piano terra ed è composto da: Laboratorio di circa 100 m², ideale per attività artigianali o produttive. Magazzino di circa 25 m², collegato internamente e perfetto come deposito materiali o area stoccaggio. Due vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità, visibilità e accesso facilitato. Gli spazi risultano funzionali e in buono stato manutentivo, pronti per l’utilizzo continuativo da parte del conduttore attuale. Caratteristiche principali Superficie totale: 130 m² Categoria catastale: C/3 – Laboratorio artigianale Piano: Terra Suddivisione interna: Laboratorio (100 m²) + Magazzino (25 m²) 2 vetrine su strada Immobile già locato Rendita annuale 9% Ottimo stato manutentivo Facilità di accesso e buona viabilità Punti di Forza Investimento immediatamente a reddito grazie al contratto di locazione già attivo. Rendimento elevato (9%), superiore alla media del settore immobiliare commerciale. Posizione strategica, in zona servita e ben connessa, ideale per attività artigianali con passaggio pedonale e veicolare. Ottima visibilità commerciale, assicurata dalle vetrine fronte strada. Spazi versatili, adatti a varie tipologie di attività produttive, artigianali o di deposito. Accesso comodo al piano terra, utile per carico/scarico e per il pubblico. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

ALBANO - Via Trilussa - Locale artigianale composto di unico ambiente con servizio. Finestrato. H: 3.2 mt Unico Ingresso carrabile con accesso comodo a mezzi furgonati. Possibilità di acquistare laboratorio adiacente di 70 mq ad Euro 140.000,00 totale. -Rif P96-2023- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO - Via Trilussa - Locale artigianale composto di unico ambiente con servizio. Finestrato. H: 3.2 mt Unico Ingresso carrabile con accesso comodo a mezzi furgonati. Possibilità di acquistare laboratorio adiacente di 70 mq ad Euro 140.000,00 totale. Anche in affitto ad Euro 400,00 mese -Rif P97-2023- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO LAZIALE - Via Colonnelle - Locale uso artigianale posto al piano seminterrato e composto di un unico ambiente con zona ufficio e servizio. H: 4.95 mt. Un ingresso carrabile. Rampa di 180 mq con accesso comodo a mezzi furgonati e motrici. -Rif P2- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

Talenti: Via Alessandro d'Ancona, adiacente via Renato Fucini, disponiamo di un laboratorio C/3 di ampia metratura con doppio bagno ed antibagno. La proprietà si sviluppa su un unico livello sito al piano seminterrato ed è accessibile sia da una comoda rampa carrabile con ampio spazio di manovra e sia da un secondo accesso di rappresentanza direttamente dal condominio. Il laboratorio si presenta in ottimo stato di manutenzione fornito di tutte le certificazioni. Il frazionamento interno degli ambienti, realizzato con tramezzature, rende l'immobile versatile ed adattabile ad ogni tipo di impiego. Possibilità di parcheggio nell'area privata

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS LABORATORIO DI AMPIA METRATURA CON ACCESSO CARRABILE PRIVATO Nel cuore del vivace e strategico quartiere di Centocelle, in un contesto in continua crescita ricco di attività commerciali, servizi e collegamenti, la FRIMM PROGEA propone in vendita un laboratorio di 380 mq dalle caratteristiche uniche, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica. L’immobile si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), garantendo ampia versatilità d’uso e una gestione efficiente degli spazi interni. Gli ambienti risultano facilmente modulabili, grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla rampa carrabile privata, che consente l’accesso diretto anche a mezzi di medie dimensioni. Una caratteristica rara e preziosa, che rende l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spazi di carico/scarico funzionali e immediati. Caratteristiche principali: 380 mq su unico livello: spazio ampio, personalizzabile e ben distribuito Accesso carrabile privato: perfetto per furgoni e veicoli da lavoro Altezza interna comoda e ambienti arieggiati Posizione strategica: a pochi passi da via Casilina e Metro C, in zona altamente servita Ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali Ideale per laboratori artigianali, depositi, logistica o attività produttive

Fidene: Esattamente in Via Bucine proponiamo la vendita di un locale C/3 posto al piano terra di mq 70 c.a. composto da due ambienti separati con bagno. L' immobile presenta acqua, luce e dispone di serranda elettrica. Il locale per la sua categoria è adatto a diversi usi, come calzolai, falegnami, vetrai, ma anche officine meccaniche e autolavaggi. LIBERO SUBITO. Ottimo come investimento. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

In via di Pietralata, in una palazzina residenziale in cortina, proponiamo un locale laboratorio di 360 mq commerciali (accatastato C/3), con 3 ingressi, molto versatile e idoneo per attività artigianali e manufatturiere. Il locale è stato per lungo tempo adibito a tipografia, è stato suddiviso in diversi ambienti da pannellature facilmente rimovibili, controsoffittato al fine di consentire un più semplice cablaggio, presenta doppi servizi e zona cucina, ora disattivata. Attualmente i locali, da ristrutturare integralmente, presentano un'altezza di m 3,05 e, grazie alla presenza di numerose finestre e porte finestra, godono di un'ottima luminosità. L'immobile è posizionato strategicamente tra la via Nomentana e la via Tiburtina, in una zona di alto sviluppo abitativo e commerciale.

Laghetto Valle Canestra- Via Delle Marmorelle -ad. Via Casilina disponiamo di un Locale Artigianale C3 di 100mq su unico livello con annesso terreno circostante di 1800 Mq ca. Vicinissimo a tutti i servizi principali ed adatto per qualsiasi tipo di attività di laboratorio. Disponibile sin da subito, posizione strategica a due passi da Via Casilina. Prezzo di Vendita Euro 79.000, 00 Per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri di telefono o scrivici alla nostra email.