Laboratorio in Vendita, Via Spoleto 21, Pomezia

Descrizione

Laboratorio Artigianale a Reddito – 130 m² con Rendita del 9%
Proponiamo in vendita ad uso investimento un immobile artigianale (cat. catastale C/3) di circa 130 m², situato al piano terra e già locato, con una redditività annua del 9%.
La soluzione, caratterizzata da ottima visibilità su strada grazie alle due vetrine, rappresenta un’opportunità solida per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo.
Descrizione dell’immobile
L’immobile si sviluppa su un’unica superficie al piano terra ed è composto da:
Laboratorio di circa 100 m², ideale per attività artigianali o produttive.
Magazzino di circa 25 m², collegato internamente e perfetto come deposito materiali o area stoccaggio.
Due vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità, visibilità e accesso facilitato.
Gli spazi risultano funzionali e in buono stato manutentivo, pronti per l’utilizzo continuativo da parte del conduttore attuale.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 130 m²
Categoria catastale: C/3 – Laboratorio artigianale
Piano: Terra
Suddivisione interna: Laboratorio (100 m²) + Magazzino (25 m²)
2 vetrine su strada
Immobile già locato
Rendita annuale 9%
Ottimo stato manutentivo
Facilità di accesso e buona viabilità

Punti di Forza
Investimento immediatamente a reddito grazie al contratto di locazione già attivo.
Rendimento elevato (9%), superiore alla media del settore immobiliare commerciale.
Posizione strategica, in zona servita e ben connessa, ideale per attività artigianali con passaggio pedonale e veicolare.
Ottima visibilità commerciale, assicurata dalle vetrine fronte strada.
Spazi versatili, adatti a varie tipologie di attività produttive, artigianali o di deposito.
Accesso comodo al piano terra, utile per carico/scarico e per il pubblico.
TECNOCASA IMPRESA POMEZIA
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Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)