Altri immobili commerciali in vendita in provincia di Pisa Pag. 3

Cod.01004 Rif.Ag. C155 - VICOPISANO - FRONTE VIA PROVINCIALE FRANCESCA NORD Prestigioso immobile commerciale/direzionale di circa 400 mq in VENDITA ( o in locazione ) "Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca spazi rappresentativi, facilmente raggiungibili e con forte impatto visivo." In posizione strategica, con eccezionale visibilità fronte strada su una delle principali arterie di collegamento tra Vicopisano e Bientina, proponiamo in vendita o in affitto un ampio e luminosissimo immobile ad uso commerciale/direzionale di circa 400 mq, posto al piano primo di un più ampio fabbricato. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra, con elegante vano scala esclusivo che conduce al piano superiore, dove si sviluppa un grande open space dall'elevata flessibilità distributiva. Gli spazi interni comprendono inoltre: • due servizi igienici; • spogliatoi; • uffici; • ripostiglio; • altezza interna di circa 3,50 metri. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla grande parete completamente vetrata affacciata sulla Via Provinciale Francesca Nord, che garantisce un'eccezionale luminosità naturale e una forte visibilità commerciale. Attualmente i locali sono utilizzati come scuola di ballo, ma grazie alla loro conformazione si prestano perfettamente ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui: • scuole di danza e attività sportive; • centri fitness e discipline olistiche; • studi professionali e uffici direzionali; • showroom ed esposizioni; • attività ludico-ricreative; • centri di formazione; • studi medici e poliambulatori; • attività commerciali e di vendita. Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite, contattateci senza impegno. Classe energetica: G - Rif. C155

Cod.01340 Rif.Ag. BB110C - PISA IN ESCLUSIVA - VENDESI LOCALE COMMERCIALE ZONA VECCHI MACELLI - Vendesi luminoso locale commerciale di circa 55 mq. con disimpegno e due bagni di cui uno senza barriere architettoniche. Il locale è un unico open-space con doppia vetrina di cui una di accesso e una completamente a vista. Il locale è subito disponibile e data la sua ubicazione, nei pressi della parte turistica ( Piazza dei Miracoli) della citta, in vicinanza dell'Ospedale Santa Chiara si presta a qualsiasi tipo di destinazione si volesse realizzare. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO vista l'alta rendita che se ne può ricavare. DA VEDERE - Classe energetica: Esente - Rif. BB110C - Richiesta €. 120.000 TRATTABILI - ( SI PRECISA CHE LE FOTO FANNO RIFERIMENTO AD UN LOCALE PIU' AMPIO ADIACENTE E CON RIFERIMENTO DI VENDITA BB111C )

Cod.01340 Rif.Ag. BB111C - PISA IN ESCLUSIVA - VENDESI LOCALE COMMERCIALE ZONA VECCHI MACELLI - Vendesi luminoso locale commerciale di circa 300 mq. con disimpegno e due bagni di cui uno senza barriere architettoniche. Il locale è un unico open-space con doppia vetrina di cui una di accesso e una completamente a vista. Il locale è subito disponibile e data la sua ubicazione, nei pressi della parte turistica ( Piazza dei Miracoli) della citta, in vicinanza dell'Ospedale Santa Chiara si presta a qualsiasi tipo di destinazione si volesse realizzare. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO vista l'alta rendita che se ne può ricavare. DA VEDERE - Classe energetica: Esente - Rif. BB110C - Richiesta €. 350.000 - ( SI PRECISA CHE E' DISPONIBILE ANCHE UN LOCALE PIU' PICCOLO E ADIACENTE CON RIFERIMENTO DI VENDITA BB110C )

Cod.01633 Rif.Ag. EG6326 - FONDO COMMERCIALE CON 4 POSTI AUTO PRIVATI – PONSACCO In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 70 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o attività di servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada che garantisce eccellente luminosità e massima esposizione grazie al forte passaggio veicolare della zona. Internamente è composto da: ampio locale principale; vano separato tramite parete in cartongesso (facilmente rimovibile per creare un unico ambiente open space); magazzino/ripostiglio; locale lavanderia/ripostiglio; bagno. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato con 4 posti auto esclusivi, elemento raro e particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dal personale. Il fondo, per molti anni sede di un'attività di parrucchiere, si presta a numerose destinazioni d'uso ed è disponibile da subito.

Cod.01340 Rif.Ag. BBC001V - VENDESI AMPIO LOCALE COMMERCIALE VICINO AL PORTO DI MARINA DI PISA - Locale commerciale in posizione strategica – Elevato potenziale di redditività Proponiamo in vendita o in locazione un interessante locale commerciale di circa 150 mq. situato in una delle aree più dinamiche e frequentate di Marina di Pisa, a breve distanza dal porto turistico e dalle principali attrazioni del lungomare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante per operatori del settore food & beverage, grazie alla sua posizione privilegiata, caratterizzata da un costante afflusso di turisti, diportisti, residenti e visitatori durante gran parte dell'anno. La vicinanza al porto turistico garantisce una clientela diversificata e con una buona capacità di spesa, mentre il contesto turistico consolidato favorisce significative opportunità di sviluppo commerciale e di crescita del fatturato. La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante, bistrot, lounge restaurant o format dedicato all'accoglienza turistica e locale. L'immobile offre spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze operative dell'attività, consentendo un'efficace ottimizzazione dei costi di allestimento e gestione. La posizione, la visibilità e il forte richiamo della destinazione rendono questa proposta particolarmente interessante sia per imprenditori che desiderano avviare una nuova attività, sia per investitori alla ricerca di un asset capace di generare reddito in un mercato turistico consolidato. Un'occasione rara per acquisire o condurre un immobile commerciale in una delle zone a maggiore vocazione turistica e commerciale del territorio Pisano, con concrete prospettive di valorizzazione nel medio e lungo periodo. Disponibile per vendita o locazione. Informazioni riservate su richiesta. Si precisa che le foto dell'annuncio sono state realizzate da rendering specializzati nel settore cercando di ottimizzare gli spazi reali del locale commerciale proposto e con arredi per la realizzazione di un ristorante di medio o alto livello. Il locale è composto da ampia sala di ingresso e una sala riservata sul retro dove troviamo un forno a legna per la cottura dei lievitati (pizza) ma anche grill per la cottura di pesce o carne. Nel locale adiacente troviamo una sala cucina, dotata di cappa aspirante e con annesso un locale dove sono posizionati i frigoriferi, e un locale da adibire a lavastoviglie. Inoltre, sono presenti due servizi igienici, di cui uno come spogliatoio e bagno per il personale e l'altro per il pubblico. Il locale attualmente è libero di tutti gli arredi e disponibile da subito. Possibilità, tramite la richiesta al Comune di Pisa, di aumentare i posti a sedere tramite spazio esterno fronte strada. Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della privacy. Per maggiori informazioni e/o per concordare visite ai locali, chiamare direttamente il referente agenzi

Cod.01372 Rif.Ag. F.225 - F.225 - VENDITA FONDO COMMERCIALE ZONA SAN FRANCESCO - VIA PALESTRO - In ottima zona strategica e di forte passaggio pedonale proponiamo fondo commerciale totalmente ristrutturato pochi anni fa, già pronto per attività di somministrazione con canna fumaria e diviso in tre locali ampi e due locali accessori. Doppi servizi. Il fondo viene venduto locato con ottima rendita. Ottima soluzione per investimento sicuro. Classe Energetica: F. EURO 165.000

Cod.01029 Rif.Ag. PE340 - Vendesi locale commerciale con possibilità di bar, gelateria, paninoteca o altro, situato in posizione di passaggio. Il locale si presenta in buone condizioni, arredato e dotato di attrezzature professionali, pronto per essere operativo. La struttura dispone di un ampia sala interna con posti a sedere e bancone attrezzato, cucina, antibagno, bagni, locale pluriuso e magazzino, oltre a una zona di veranda aperta di circa 18mq.

Cod.01575 Rif.Ag. WV3586AK - Ponsacco (centro) - VENDESI (o AFFITTASI) fondo commerciale di quasi 50 mq, sito su strada di grande passaggio, caratterizzato da un unico locale completamente e recentemente ristrutturato oltre a servizio igienic. Posizione fronte strada, soffitto a travi, travicelli e mezzane. Impianti autonomi certificati, riscaldamento con pompa di calore. Questo fondo si caratterizza per la sua posizione nel cuore del paese, ideale per chi desidera anche avviare un'attività. Per la vendita prezzo soli 58.000 €, mentre per l'affitto canone mensile € 650 co versamento di 2 mensilità a cauzione danni. Classe energetica G. Rif WV3586AK

Cod.01195 Rif.Ag. 2731 - In una posizione strategica, offriamo in vendita un locale commerciale di circa 74 mq, in eccellenti condizioni. Sviluppato su un unico livello, l'immobile è completo di bagno interno e canna fumaria, perfetto per riscaldamento, cucine o sistemi di aspirazione per attività di ristorazione o artigianali. Ottima visibilità su una via trafficata e ingresso indipendente.

Cod.01318 Rif.Ag. 031 - Peccioli - Centro Storico Vendesi un fondo ad uso magazzino di 26 mq con possibilità di secondo ingresso. Classe energetica: Esente- Rif. 031b

Cod.11196 Rif.Ag. 8625GD - Pontedera - Via Caciagli Locale comm.le/Deposito in vendita per complessivi mq. 16 unico vano adatto per uso deposito o piccolo garage Classe energetica: - Rif. 8625GD per info Luca Giachetti 3935154322

Cod.01230 Rif.Ag. FC210D - VENDESI straordinario Fondo Commerciale 86 mq a Due Passi dalla Torre di Pisa! Nel cuore pulsante del turismo pisano, a pochissimi passi dalla celebre Torre Pendente, proponiamo in vendita un esclusivo fondo commerciale di 86 mq. Situato in una posizione strategica con un altissimo passaggio pedonale e veicolare tutto l'anno, questo locale rappresenta una vera e propria miniera d'oro per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una delle zone più iconiche del mondo. La vera particolarità di questa offerta è che, inclusi nel prezzo di cessione, sono presenti due avviati rami d'azienda: un'attività ristorativa/food e un'attività di fiori. Un concept unico nel suo genere, perfetto per creare sinergie vincenti (es. bistrot con vendita floreale, oppure uno spazio gourmet esperienziale). Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile: unisce la rendita immediata di due attività già avviate al prestigio di una location unica. ? Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata! Rif.FC210D Richiesta € 290.000 Si ricorda che la zona è indicativa

Cod.01575 Rif.Ag. WV3583BK - Frazione di S. Maria a Monte - VENDESI vari fondi commerciali tutti al piano terra di piccolo condominio in zona residenziale (in origine erano 3, ma attualmente ne rimane solo uno). I fondi sono in buono stato, quasi identici ed affiancati, ma indipendenti, ciascuno con bagno a norma. Resede di proprietà ad uso esclusivo di fronte all'ingresso oltre a parcheggio sia comunale che condominiale. Classe energetica: G. Prezzo € 56.000. Rif. WV3583BK

Cod.01362 Rif.Ag. AC7624f - ORENTANO - OCCASIONE PER NUOVE ATTIVITA': FONDO COMMERCIALE IN VENDITA NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale situato in una posizione fronte strada di grande visibilità. Grazie alla vetrina su strada, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, ideale per attrarre clientela sia locale che di passaggio. L'immobile è internamente suddiviso in modo intelligente per massimizzare la produttività: primo ambiente composto da ampio vano d'ingresso fronte strada, perfetto come area vendita, reception o front-office; secondo ambiente composto da vano sul retro, ideale come ufficio privato, archivio, laboratorio o magazzino merci. Comodo bagno di servizio. Lo stato dei locali e il layout versatile rendono questo fondo la scelta perfetta per negozi di vendita al dettaglio e boutique, studi professionali, servizi alla persona, agenzie di servizi. Rif. AC7624f. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 347/5782108 Chiara; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01288 Rif.Ag. 562 - Metato - San Giuliano Terme - Locale comm. le/Fondo 16 mq - Classe energetica: G - Rif. 562 In centro al paese di Metato proponiamo piccolo fondo uso ufficio in vendita posto a piano terra con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie di circa 16 mq ed è composto da un unico vano con bagno. Dotato di luce e acqua, riscaldamento assente. Ottimo investimento data la posizione. Disponibile da subito.

Cod.01261 Rif.Ag. VE 312 - San Giuliano Terme, località LA FONTINA. Vendesi in piccolo centro direzionale fondo commerciale posto al piano primo con ascensore, mq 210 utili, open space, doppi servizi, impianto elettrico a norma. Ottima la zona ben visibile dalla strada. Buone le condizioni generali del fondo. Libero subito.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1614EC - FONDO COMMERCIALE IN VENDITA COMPLETO DI ARREDI (CRESPINA LAVORIA) Se sei alla ricerca di un’attività pronta a generare reddito in una posizione strategica, completa di tutti gli arredi e con ampio spazio esterno, abbiamo la soluzione adatta a te. Nel cuore di una zona di forte passaggio e snodo logistico tra Crespina e Lorenzana, vicina alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 160 mq completamente attrezzato e arredato, ideale per chi vuole gestire con successo colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Il locale si sviluppa su 160 mq interni, ottimamente distribuiti tra zona bar, sala somministrazione, una cucina professionale attrezzata e ben 4 bagni (garantendo il massimo comfort per clientela e personale). Un’area esterna esclusiva di ben 640 mq, che offre, non solo un ampio parcheggio privato per la clientela, ma anche uno spazio sfruttabile come dehors per tavoli all’aperto, fondamentale per incrementare il fatturato nei mesi estivi. Situato in una zona ad alta visibilità, punto di riferimento per lavoratori, pendolari e residenti della zona. Non stai acquistando solo le mura, ma un business pronto a partire. La vendita è comprensiva di tutto l'arredamento e delle attrezzature attuali. € 212.000 (Rif. FL-1614EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11196 Rif.Ag. 8614GD - Pontedera Centro Fondo commerciale in zona centrale posto al piano terra composto da un unico vano oltre a servizio igienico gia' disponibile per info Luca Giachetti 3935154322

Cod.11925 Rif.Ag. 88 - Rif: 88 - In uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi della città, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 36 mq calpestabili con storica attività bar già avviata (oltre 20 anni) e completa di licenza. La posizione è strategica, in zona ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico, ideale per chi desidera investire in un’attività ben visibile e facilmente raggiungibile. Il locale si sviluppa in un unico ambiente accogliente con bancone e frigoriferi, oltre ad antibagno attualmente utilizzato come spazio magazzino e bagno di servizio. Punto di forza: resede privata esterna, perfetta per tavolini all’aperto e momenti di convivialità. Presenti inoltre: ✔ aria condizionata caldo/freddo ✔ attività completa pronta per lavorare ✔ ottima visibilità Vendita fondo + attività: €95.000 trattabili Spese condominiali: circa €150/mese Per maggiori informazioni: Contattaci in agenzia Selena Immobiliare

Cod.11651 Rif.Ag. 84 - S.GIULIANO TERME - In posizione strategica nel centro di San Giuliano proponiamo un fondo commerciale di circa 140 mq netti, adatto a qualunque tipo di attività commerciale oppure per studi professionali. Il fondo, costruito nel 1995, offre 4 comodi locali, 4 vetrine, un magazzino, un retro e un bagno privato. Il riscaldamento è con pompa di calore caldo/freddo. La posizione strategica lo rende un ottimo investimento per investitori che eventualmente volessero cambiare la destinazione urbanistica e fare appartamenti per abitazione.

Cod.01575 Rif.Ag. YV5673CK - Pisa (Ospedaletto) - VENDESI tre fondi commerciali di circa 100 mq ciascuno. La composizione di ogni vano è diversa, ma vi si possono realizzare anche 3 vani per ognuno. Ottime condizioni generali. Al momento (giugno 2026) sono tutti e 3 affittati ad attività con buon reddito e sicure nel pagamento del canone di locazione mensile, ciascuno dotato di cablaggio ethernet, finestre con tende da ufficio, condizionatore e bagno con antibagno con scaldabagno elettrico, 6 posti auto esclusivi. Impianto antifurto, faro di illuminazione esterno, cancello e recinzione di sicurezza, ingresso carrabile anche per furgoni alti. Quindi rappresentano un ottimo investimento commerciale. Classe energetica G. Prezzo € 330.000 trattabili. Rif. YV5673CK.

Cod.01244 Rif.Ag. 1206/F - Santa Croce sull'Arno In direzione della superstrada FI-PI-LI, al piano terra di un condominio signorile troviamo questo bellissimo fondo ad uso commerciale di categoria C/1 di mq 93. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, attualmente è composto da un unico ambiente con anti bagno e bagno, le condizioni interne sono ottime. Si presta per un ufficio, studi professionali, studi medici, piccole ditte di rappresentanza. Libero velocemente e disponibile per visite su appuntamento. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1206/F

Cod.01633 Rif.Ag. DT6267 - PERIGNANO - FONDO COMMERCIALE AD ALTO FLUSSO Proponiamo in vendita fondo di 50 mq in posizione strategica su strada di forte comunicazione. Caratteristiche: Ampio vano, ripostiglio e servizio. Punti di forza: Eccellente visibilità fronte strada, alto passaggio pedonale e veicolare, parcheggio comodo. Stato: Buono stato interno, libero subito. Ideale per negozi, studi professionali o centri servizi. Prezzo interessante – Chiama subito per informazioni!

Cod.11520 Rif.Ag. CM600 - Vicopisano Luminosissimo locale commerciale FRONTE STRADA di circa 110 mq, con grande parcheggio pubblico adiacente . L'immobile è composto attualmente da unico grande vano, 1 bagno, doppio ingresso e 7 vetrine su due lati. Possibilità di realizzazione del secondo bagno e canna fumaria esterna.

Cod.12159 Rif.Ag. A 663 - Calci Locale comm.le/Fondo in vendita - 8 vani - 200 mq composto da undefined camere Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. A 663 PALAZZINA SVILUPPATA SU 2 PIANI CATASTALMENTE COMMERCIALE di complessivi mq 200 composto al piano terra da 3 stanze,cucina con accesso a resede di mq 30,camino e doppi servizi. Al piano primo da un appartamento con 2 camere,cucina soggiorno bagno e terrazzo verandato ma catastalmente sempre commerciale. OTTIMA LA POSIZIONE.PREZZO TRATTABILE.