Altri immobili commerciali in vendita in provincia di Bologna

Locale commerciale già a reddito in Via Sant’Isaia RIF: 149. CENTRO STORICO: S.ISAIA. In posizione strategica e di forte passaggio, nel cuore di Via Sant’Isaia, angolo Pietralata, proponiamo in vendita locale commerciale (C/1) situato al piano terra, inserito in un contesto residenziale di pregio. Il locale è comodo, privo di barriere architettoniche e si sviluppa su due livelli, per una distribuzione funzionale e versatile. Composizione: - Piano terra: Ampio locale bar con bancone, Bagno di servizio, Ampio ripostiglio - Piano interrato: Grande salone completamente ristrutturato con soffitti a volta, Due bagni con doppi servizi, Ulteriore bagno di servizio, Ampia sala archivio/magazzino, Ufficio, Sala controllo. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con finiture curate, ed è utilizzato come attività di bar. Attualmente locato con contratto regolare 6+6: - Canone mensile: 1.450 € - Ottima rendita garantita, ideale come investimento a reddito. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo tramite pompa di calore - Sistema di purificazione dell’aria Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una delle zone più richieste e consolidate di Bologna. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

VIA SAN ROCCO. Proponiamo in vendita ampio ristorante (cat. C/1), sede di storica pizzeria, a reddito. L'immobile, di circa 300 mq, è ristrutturato, con esposizione ad angolo, dotato di 8 ampie vetrine e corte esclusiva esterna ad uso dehor privato. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Classe energetica B EP 791,15. Richiesta Euro 890.000. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Le immagini sono puramente dimostrative. Per informazioni e visite contattare AGENZIA GABETTI BOLOGNA CENTRO - Tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Esecuzione N. 126/22 R.G.E.

Esecuzione N. 105/25 R.G.E.

Immobile commerciale ( in proprietà al 70%) sito in via P. Fabbri n. 2 nel comune di Castel Maggiore (BO). E' costituito da un fabbricato principale con due/tre piani fuori terra ed uno seminterrato, a destinazione commerciale e categoria D/8; da due capannoni attigui ad uso deposito e da un lotto di terreno che oltre ad essere area di sedime dei fabbricati funge anche da area di parcheggio, area manovra e area verde anche alberata. Meglio identificato catastalmente, urbanisticamente e descritt

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Indipendenza totale: Nessuna spesa comune o condominiale. Spazio versatile: Ideale per rimessaggio camper, trattori, macchine agricole o come magazzino merci per la tua attività. Rapporto spazio/prezzo: Un'alternativa decisamente più vantaggiosa e spaziosa rispetto ai classici garage o capannoni industriali. Proponiamo in vendita un fienile indipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ampie metrature e generose altezze interne. La struttura è la soluzione ideale per artigiani, ditte edili, agricoltori o privati che necessitano di spazio extra. Piano Terra e Primo Piano: Gli ampi volumi verticali e la disposizione su due piani consentono di ottimizzare lo spazio, separando ad esempio l'area per i macchinari pesanti dal deposito di attrezzature più leggere o merci. Terreno Annesso Esclusivo: Di pertinenza dell'immobile c'è un ampio terreno privato. Questo spazio esterno è perfetto come area di manovra, per il parcheggio di veicoli commerciali, per il carico/scarico merci o come deposito a cielo aperto per materiali resistenti alle intemperie. L'immobile è situato a Mezzolara di Budrio, precisamente in Via Ronchi. Una posizione eccezionale per chi cerca uno spazio logistico o di stoccaggio nella prima campagna bolognese, senza rinunciare alla vicinanza delle grandi vie di comunicazione. Rif. 1522-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

ES.11/2025

Esecuzione N. 258/25 R.G.E.

piena proprietà di compendio immobiliare composto da: Corpo A Fabbricati agricoli con annessi magazzini Corpo B Terreni agricoli.

Esecuzione N. 317/23 R.G.E.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un complesso rurale composto da fienile, pollaio e magazzino, completamente da ristrutturare, situato in contesto tranquillo e immerso nella campagna. A soli 2 km da Castello d'Argile e da Pieve di Cento, con tutti i servizi comodi a pochi minuti di macchina. Contattaci subito per una visita o per maggiori informazioni! Rif. 846-26a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: FZ183; San Pietro in Casale, proponiamo in vendita mura di avviatissimo ristorante molto conosciuto nella zona, perfetto per un reddito sicuro del 10% e continuativo.

Investimento Sicuro a Bologna – Rendita SICURA - CHIAVI IN MANO In vendita locale commerciale di 166 mq situato all’interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell’area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L’immobile è locato ad una MULTINAZIONALE conosciuta e affidabile, presente dall'inaugurazione del centro commerciale nel 2002. Il contratto garantisce una rendita sicura oltre IVA e spese di gestione e condominiali. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. Punti di forza dell'immobile: - investimento chiavi in mano - Classe Energetica "D" - Sportello bancario L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore pulsante dei Colli Bolognesi, immersa in un panorama mozzafiato e circondata da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta agrituristica. Questa struttura rappresenta un'autentica oasi di pace, il luogo ideale per chi desidera offrire ai propri ospiti una vacanza all'insegna della massima tranquillità, del relax e del benessere psicofisico. La proprietà è celebre sul territorio per l'eccellente livello di accoglienza e ospitalità, ma anche per la sua rinomata tradizione culinaria. La struttura vanta una cucina professionale attrezzata, apprezzata per la proposta quotidiana di piatti tipici della tradizione bolognese, realizzati rigorosamente con materie prime di altissima qualità e a chilometro zero. L'immobile unisce il fascino rustico della tradizione alle più moderne comodità. Casa padronale in pietra, struttura storica sapientemente recuperata, dal grande impatto estetico. Camere comfort, le camere da letto spaziose e accoglienti, progettate con finiture di pregio per garantire un riposo notturno rigenerante. Area Wellness Esterna: la splendida piscina panoramica è l'ideale per le calde giornate estive. Spazi all'aperto: l'ampio giardino curato e il patio coperto, sono perfetti per eventi, ristorazione all'aperto o momenti di lettura. Aree comuni: le sale interne dedicate al relax, dove gli ospiti possono ritrovare il proprio tempo osservando il paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione sia per imprenditori del settore turistico-ricettivo, sia per chi desidera un cambio di vita radicale in un contesto produttivo e avviato. Soggiornare qui permette di catturare il proprio spazio di relax e viaggiare con il pensiero. I Colli Bolognesi rappresentano uno stile di vita autentico che unisce paesaggi collinari e sapori tipici, sono sinonimo di natura, enogastronomia d'eccellenza e borghi storici a pochi minuti dal centro di Bologna. L'attività viene ceduta completa di licenze, arredi e attrezzature. La richiesta è di 630.000 Euro. B000237

Investimento a Reddito – Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 – Rendita oltre il 6% annuo In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore Caratteristiche principali: Rendita annua superiore al 6% Vendita solo muri, non attività studio medico Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia Accatastato A10 Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile. Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico. Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - stazione treni castel maggiore - incoop centro commerciale - inquilino studio medico L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m). Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Codice: CFV/21/28 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Viale Terme - Fabbricato indipendente Albergo-ristorante in posizione difficilmente replicabile: accanto alle Terme di Castel San Pietro, di fronte al Golf Club Le Fonti con percorso a 18 buche e affacciato sul verde del torrente Sillaro.
Situata tra Bologna e Imola e facilmente raggiungibile, la struttura dispone di ristorante, spazi per eventi e 17 camere. Un investimento adatto a integrare turismo termale, business, sport, ristorazione, cerimonie ed eventi, con diverse potenziali fonti di ricavo.
La proprietà sorge in un contesto pedecollinare, su un’area pianeggiante in lieve declivio verso il Sillaro, in parte a prato e alberata. Gli ampi spazi esterni pavimentati sono utilizzabili per ricevimenti, cerimonie, eventi privati o aziendali, aperitivi, ristorazione all’aperto, allestimenti stagionali e iniziative promozionali.

COMPOSIZIONE

PIANO INTERRATO – circa 480 m²
laboratorio collegato alla cucina tramite montavivande;
servizi per il personale separati uomini/donne;
servizi per gli ospiti distinti per uomini, donne e persone con disabilità;
dispense, locale tecnico e ripostigli;
accesso fornitori indipendente con rampa carrabile; ex autorimessa open space adibita a magazzino; centrale termica e impianto di raffrescamento con macchina esterna.

PIANO TERRA – circa 422 m²
ingresso principale, reception e ristorante;
sala ristorante e zona pizzeria;
sala polivalente per colazioni, attesa, meeting e riunioni; ufficio con doppio ingresso;
cucina professionale con accesso indipendente.

PIANO PRIMO – circa 288 m²
Servito da ascensore: 7 camere matrimoniali e 4 singole, tutte con bagno privato e pavimenti in legno laminato.

PIANO SECONDO – circa 288 m²
Servito da ascensore: 4 camere matrimoniali e 2 singole, tutte con bagno privato, oltre a 5 camere mansardate con servizi per gestore o personale. Pavimenti in legno laminato.
La capacità ricettiva totale comprende 17 camere per gli ospiti — 11 matrimoniali e 6 singole — oltre a 5 camere mansardate di servizio.

PIANO DI COPERTURA
Locale di servizio, ampio lavatoio, bagno e grande terrazzo, potenzialmente valorizzabile come spazio panoramico o funzionale all’attività, previa verifica tecnica e autorizzativa.

DATI DIMENSIONALI
superficie complessiva dichiarata: circa 1.502,98 m² oltre aree esterne e pertinenze;
superficie commerciale: circa 1.728,03 m²;
area pertinenziale: circa 2.451,82 m²;
fabbricato e pertinenze: circa 4.179,85 m²;
area complessiva indicata: circa 4.277 m².

POTENZIALITÀ
Possibilità edificatoria sull’area esterna pertinenziale equivalente all’esistente;
Possibile riconversione in struttura ricettiva per degenza e assistenza agli anziani, previa verifica urbanistica, tecnica e autorizzativa.

Informazioni economiche e documentazione disponibili su richiesta. Tratt.ris.

Proponiamo in vendita o locazione ampio locale commerciale posto sulla viabilità di via Galliera a Castel Maggiore, Bologna. La soluzione comprende 290 mq calpestabili e 6 vetrine con grande visibilità dalla strada. Inoltre, offre la possibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare lo 051714983, oppure chiedere la documentazione in Agenzia, vi aspettiamo in via Gramsci 138 Castel Maggiore.

IMOLA VIA CALATAFIMI: in zona adiacente a Piazza Matteotti, comoda a tutti i servizi e con parcheggio pubblico a soli 50 metri, proponiamo grazioso locale commerciale con vetrina completamente ristrutturato, categoria catastale C/1. L'unita è composta da due ambienti separati, zona bottega e retro/servizi; bagno completamente rifatto con nuovo impianto idrico, pavimentazione nuova, solaio con travi a vista, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Libero da subito. Rif 11.

Bologna zona Roveri. Vendesi immobile direzionale - cat. D/8, di circa mq 960, oltre a 13 posti auto e 9 posti moto esclusivi. L’immobile edificato ad inizi anni 2000 ha forma di anfiteatro, con pareti in vetri e parquet. Si sviluppa su tre piani, al piano terra ampia sala esposizione ed uffici, al piano primo uffici, al piano seminterrato, archivi. È presente un ascensore interno ed un giardino di pertinenza. Splendido immobile dove poter realizzare show room. Richiesta: Euro 925.000

CASTEL MAGGIORE. Fronte autostrada A/13, all’altezza dell’uscita Interporto di Bologna, in posizione di grandissima visibilità, vendesi villa di rappresentanza finemente ristrutturata ed attualmente adibita a showroom ed uffici. La casa colonica si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ascensore interno. Al piano terra di mq 235 troviamo un ampio ingresso, un ufficio ed un bilocale ad uso foresteria con ingresso indipendente. Le ampie finestre affacciano su di un portico di mq. 30. Al primo piano, di altrettanti 235 mq. troviamo una sala reception, otto uffici, doppi servizi ed una terrazza di mq. 30 con affaccio sul grande giardino. Il piano sottotetto è di mq. 65 ed è composto da vano open space adibito a sala riunioni, ufficio direzionale. L’immobile è stato finemente rifinito, dotato di tre ingressi, cablato, videosorvegliato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà un grande giardino piantumato, recintato e dotato di 15 posti auto. Possibilità di installare insegna luminosa visibile dall’autostrada. Trattativa riservata.

In posizione di forte passaggio e massima visibilità, proponiamo locale commerciale in ottime condizioni con ampia vetrina fronte strada, situato direttamnete sulla Via Emilia. L'immobile, di 44 mq commerciali, è composto da unico ambiente open space e servizio igienico al piano terra oltre ad ampio deposito/magazzino al piano interrato. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo è ideale per attività di tipo commerciale. Libero da Gennaio 2026. Rif 53

Locale commerciale in zona centrale di Imola, situato su Via Appia. L'immobile, di 81 mq commerciali, è composto da tre ambienti separati, un bagno ed una cantina. Dispone di ampia vetrina su strada principale che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e libero da subito, ideale per attività commerciali o studi professionali. Rif 10

VENDESI ZONA SAFFI (VIA V. VENETO) NEGOZIO CON VETRINA FRONTE STRADA CON AMPIO MARCIAPIEDE IN POSIZIONE DI OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE - OTTIMO INVESTIMENTO. AMPIO NEGOZIO CON BAGNO E CANTINA DI MQ 55 (CALPESTABILE MQ 51), OLTRE A CANTINA/MAGAZZINO AL PIANO INTERRATO DI MQ. 6 COLLEGATO DA SCALA CONDOMINIALE, COMPOSTO DA: DUE VANI CON BAGNO E ANTIBAGNO CON SECONDO ACCESSO DA VANO INGRESSO CONDOMINIALE. ATTUALMENTE A REDDITO CON CANONE ANNUO DI EURO 9.600,00 (CON CONTRATTO DI NOVEMBRE 2022 CON SCADENDA NOVEMBRE 2028. PREZZO RICHIESTO EURO 130.000,00.

CENTRO SOTRICO VIALE AMENDOLA: in posizione di forte passaggio con ottima visibilità e con parcheggi pubblici sul fronte , negozio di circa 54 mq. con vetrina e servizio locale ad uso cantina al piano interrato di circa 40,21 mq. Impianti autonomi con caldaia, non condominio. Rif 14

Imola via Del Lavoro, in posizione di forte passaggio, locale ad uso bar tabacchi con quattro vetrine, buon investimento, affittato con rendita del 9% lordo, circa mq. 100 oltre a pergola coperta di mq. 50, interni in ottimo stato con servizi uomo-donna-disabili, impianti autonomi spese condominio ridotte.