Locali commerciali in vendita a Viareggio Pag. 4

Viareggio - z.i. Cotone,
SI VENDE CAPANNONE di mq 280 disposto su due livelli

Ampio magazzino con altezza in parte 8, 5 metri ed in parte 5 metri, doppi servizi e doccia, al piano terreno
Ampia sala riunioni, tre uffici e archivio, tutti separati da pareti in vetro, al piano primo

Split caldo/freddo in tutti gli uffici
Tutti gli impianti sono certificati
In ottimo stato di manutenzione

Posto in posizione riservata e protetta da cancello automatico

Resede sul fronte per carico-scarico e parcheggio mezzi

VENDE UNA SOCIETA'

Richiesta €370.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Cod.11340 Rif.Ag. EC564S - Immobiliare Il Faro propone in vendita Capannone Industriale/Artigianale a Reddito – Ottima Opportunità di Investimento a Viareggio Nel cuore dell’area produttiva di Viareggio, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale in eccellenti condizioni, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con rendita stabile e consolidata. Caratteristiche principali: Superficie coperta complessiva di circa 800 mq, distribuita su due livelli (400 mq al piano terra + 400 mq al primo piano) Altezza interna: 3,20 m al piano terra e 2,85 m al primo piano Struttura solida in cemento armato prefabbricato con copertura coibentata (anno di costruzione 1995) Ascensore/montacarichi per agevolare la movimentazione interna Uffici climatizzati, reception, servizi igienici moderni, vani doccia e locali accessori Ambienti versatili e ben organizzati, adatti a diverse attività produttive e artigianali Spazi esterni: Ampio piazzale di circa 500 mq, pavimentato in cemento al quarzo Ulteriori 800 mq di area verde a prato Investimento sicuro:L’immobile è attualmente locato con contratto regolare da oltre 10 anni, garantendo una rendita costante e affidabile. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento già avviato, senza rischi operativi. Punti di forza: ✔ Posizione strategica✔ Ottime condizioni manutentive✔ Redditività immediata✔ Spazi funzionali e ben distribuiti Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 3756404790

Cod.11094 Rif.Ag. THE CLUB - LOFT MULTIFUNZIONALE AL PIANO TERRA – VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA STAZIONE Cerchi un immobile ad una cifra accessibile? Scopri THE CLUB, questo spazio versatile e scatena la tua fantasia… ! Attualmente in categoria C/3, ideale per la tua attività o come pied-à-terre occasionale per goderti soggiorni estivi o week end in Versilia durante tutto l’anno. LO STESSO PROPRIETARIO HA UN TERRENO ADIACENTE E POTREBBE CEDERE, A PARTE, UN PEZZO DI GIARDINO CHE ANDREBBE A COMPLETARE LE DOTAZIONI DI QUESTO IMMOBILE PER CHI VORRA' USARLO COME APPOGGIO MARE. (CONTATTACI PER INFO) Ottimo anche come studio condiviso, circolo culturale per scuola di cucina, palestra, eventi, ecc. Il fondo è in buone condizioni, dotato di canna fumaria, impianti di caldaia e aria condizionata (entrambi da revisionare), l’immobile si presta a soluzioni varie. La zona ben servita con parcheggio gratuito fronte strada o nelle immediate vicinanze. La fermata del Bus è proprio di fronte, utile per raggiungere il centro in 5 minuti senza spostare l’auto. Esclusivamente i visitatori dell’Open Day del prossimo 20 marzo, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto e le varie soluzioni con i costi e i vantaggi identificati da un nostro studio tecnico. TIPI DI ATTIVITA’ La categoria catastale è C/3, ovvero laboratorio per attività artigianali, di produzione o trasformazione di beni. Alcuni esempi: • Laboratori Artigianali: Falegname, fabbro, meccanico, sarto, calzolaio, ceramista, vetraio. • Produzione Alimentare: Gastronomia, Panificio, pizza da asporto, gastronomia, caseificio. • Piccola Industria/Trasformazione: Lavorazione di materie prime o semilavorati. • Servizi: Lavaggio auto con attrezzature semplici, officina di riparazione, elettrauto, gommista. • Uso accessorio: Magazzino e deposito delle materie prime o dei prodotti finiti. • Limitazioni: La vendita al dettaglio non è l'attività principale, ma è solitamente consentita per i prodotti creati nel laboratorio. PERCHE’ SCEGLIERE THE CLUB? • Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy. • Spazio alla fantasia: Un ampio spazio al piano terra da adattare come vuoi. • Luce e Silenzio: libero e finestrato su 2 lati (Nord-Sud). • Ampia disponibilità di parcheggio gratuito fronte strada e nelle immediate vicinanze. • Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt. • Investimento a reddito: una cifra ragionevole di acquisto, con una rendita lorda del 7% annui, come minimo. • Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo. GLI SPAZI (95MQ di potenziale) L'ingresso esposto a Sud si apre sui vari vani che offrono spazi versatili: • Una zona open-space • Cucina con canna fumaria, prese elettriche mono e trifas

Cod.01384 Rif.Ag. 3926V2 - Viareggio Quartiere Marco Polo In zona a monte della Via Aurelia, ottimamente servita e con comodo accesso da Autostrada e Superstrada, corredato di parcheggio auto, Vendesi ampio vano utilizzato come ufficio, Categoria C/1 in ottime condizioni, costituito da un unico vano con possibilità di dividere, la parete che affaccia sul fronte è tutta a vetri, quindi molto luminoso. I vetri sono antisfondamento, è dotato di impianto di aria condizionata, è inoltre corredato di un vano uso ripostiglio/archivio e di un bagno. Può essere diviso internamente con pareti o armadi/scaffali. Perfetto per uffici. Il prezzo di vendita è di 115.000 Euro trattabili. Rif. 3926V2. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

Struttura alberghiera operativa disponibile subito. Ulteriori opportunità similari gestite in modalità riservata, disponibili in diverse aree del Nord e centro Italia, con particolare presenza in Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Pietrasanta, Forte dei Marmi), Toscana e principali città. Le strutture sono già avviate, con clientela consolidata e possibilità di subentro immediato nell'attività. Caratteristiche tipiche: - hotel operativi - posizioni consolidate - clientela continuativa - buone condizioni manutentive o già ristrutturate - possibilità di sviluppo o riposizionamento. Disponibili sia: - hotel a gestione familiare (30–40 camere) - realtà più grandi adatte a operatori strutturati. Fascia indicativa di investimento: a partire da € 4.000.000. Le operazioni sono gestite in modalità riservata. Documentazione disponibile solo previa verifica di interesse concreto. Nel rispetto della privacy dell’attività commerciale, il nome e l’esatta ubicazione non vengono indicati. Per dettagli completi e per fissare un sopralluogo riservato, contattaci direttamente. ________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per ricercare e soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Clienti alla pagina > DICONO DI NOI - Se vuoi lasciare la tua richiesta di immobile da ricercare o da vendere, offrire collaborazioni e competenze professionali, lavorare con lo Studio MULTI CASE visita il nostro sito MULTICASE.IT ed invia la tua comunicazione a cui verrà data immediata attenzione e risposta. _______________________________________________________ Il nostro Ufficio Tecnico offre Servizi di Progettazioni, Ristrutturazioni, Pratiche Edilizie e Catastali a chiunque lo desideri, anche se non devi acquistare o vendere con noi. Chiamaci subito allo 0331830157 o manda una tua email a info@multicase.org per fissare un appuntamento con il nostro Direttore Lavori Tecnici.

Cod.11256 Rif.Ag. MB - Viareggio - Centro pineta Locale comm.le/Fondo in vendita - 1 vani - 37 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere Classe energetica: G - Rif. MB 700 M MARE IDEALE PER APPOGGIO ESTIVO! MONOLOCALE USO UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA SENZA SPESE CONDOMNIALI COMPOSTO DA UNICO VANO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO CON DOCCIA E COMODA RESEDE DI 9 MQ PER BICI O MOTO. L'IMMOBILE E' SUBITO DISPONIBILE MQ 37. OGGETTO MOLTO CARINO!

Cod.11965 Rif.Ag. BELVEDERE PUCCINI - Nel cuore di Viareggio, precisamente a Torre Del Lago Puccini, sull'esclusivo Belvedere Giacomo Puccini si trova questo affascinante locale commerciale di 215 metri quadrati, oltre porticato fronte lago e resede/giardino sul retro di c.ca 150 mq. Ideale per chi cerca una soluzione imprenditoriale unica. Situato al piano terra indipendente, di un edificio costruito nel 1940 e ristrutturato nel 2003, questo spazio offre un'atmosfera accogliente e versatile. Richiesta 390000 Euro trattabile la gestione di ristorante storico, viene mantenuta dalla proprietà e verrà sottoscritto contratto di locazione maggiori informazioni saranno date di persona. Possibilità di acquistare anche l'appartamento sopra con terrazza vista lago (trattativa riservata)

Viareggio - in zona industriale COTONE,
si offre IN VENDITA capannone artigianale di mq 250
disposto su due livelli

Il piano terreno di mq 150 si compone di magazzino, ufficio e vano servizi
Il piano 1° su soppalco di mq 100 ca. si compone di ampio magazzino con due vani ufficio dotati di pompe di calore.

Resede esclusiva di fronte all'ingresso!

Resede a comune con tre posti auto.

Rif. V621
Richiesta €250.000 oltre Iva

Cod.01575 Rif.Ag. LV2897BK - Viareggio - VENDESI/AFFITTASI capannone commerciale di recentissima realizzazione, 230 mq e altezza 8,5 metri, con piazzale privato di quasi 400 mq, 2 entrate. Per la notevole altezza l’immobile si può soppalcare per almeno ulteriori 200 mq e per un successivo soppalco, di altezza più ridotta per altri 180 mq. Possibilità di svolgere attività commerciale tipo vendita all'ingrosso e dettaglio, uffici commerciali, ma anche adatto a concessionarie, aziende commerciali alimentari, corrieri, autoricambi, studi legali, assicurazioni, call center, agenzie vendita diretta, ferramenta all'ingrosso, laboratori di odontotecnico e studi dentistici o fisioterapici, depositi materiale elettrico/elettronico, etc.... L'impianto elettrico esistente è un impianto base da magazzino, inoltre c'è la predisposizione per gas ed ulteriori bagni (l'eventuale certificazione dell'impianto elettrico adeguato all'attività che verrà svolta sarà a totale carico del conduttore). Classe energetica G. Prezzo vendita € 490.000. Per l'affitto canone mensile € 2.800 PIU' IVA al 22%, richieste 2 mensilità escluso IVA a cauzione danni e garanzie a protezione del puntuale pagamento dei canoni di locazione. Rif. LV2897BK

Cod.11526 Rif.Ag. VG684 - RISTORANTE / PIZZERIA IN VENDITA A VIAREGGIO Se stai cercando di aprire un Ristornate e/o una Pizzeria, o investire in un'attività già avviata in zona ottimale di passaggio in centro a Viareggio, questa può essere una soluzione interessante. 5 MINUTI A PIEDI DAL MARE!!! Cedesi Ristorante / Pizzeria, attività attiva, rinnovata e ammodernata recentemente, con clientela fidelizzata e riscontri ottimi. Il locale è completo di tutta l'attrezzatura necessaria e pronto per lavorare da subito! Caratteristiche: - 3 sale per un totale di circa 140 mq complessivi - circa 80/90 coperti interni - circa 70 coperti esterni (il locale è dotato di spazio esterno nel periodo estivo) - attrezzatura completa e di recente installazione - forno a legna - cucina attrezzata - dispensa - spogliatoio per dipendenti - w.c. per disabili Dotazioni: - friggitrice con doppio cestello - fuochi a gas - bollitore con doppio cestello - 3 frighi e 2 congelatori - griglie per brace - banco bar attrezzato PREZZO CESSIONE ATTIVITA': € 140.000 € AFFITTO LOCALE: € 1700/2000 MESE € Un investimento molto interessante per entrare subito nel mondo della ristorazione con una base già avviata e operativa. Per maggiori informazioni o vedere il locale: cell. 3880951123

NOSTRA ESCLUSIVA

Viareggio, q.re Migliarina
in posizione visibile e di passaggio
si VENDE CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 280
altezza 3,8 metri

composto da unico vano ad uso laboratorio/magazzino
oltre ufficio, bagno e antibagno

Dotato di tre ingressi dalla strada
Corredato da piazzale esclusivo di oltre mq 120

LOCATO fino al 1° marzo 2032

***Vende una società***

Rif. V694

Richiesta: €180.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Cod.12034 Rif.Ag. EC23 - Proponiamo locale commerciale ad angolo al piano terra, caratterizzato da ampie superfici vetrate su più lati, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale durante tutto il giorno. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente, con impianto elettrico rifatto ex novo e impianto di climatizzazione funzionante. Ideale per studi professionali, attività di servizi, negozzi o showroom che necessitano di un ambiente, rappresentativo in un complesso moderno e ben esposto. L’accesso e il parcheggio sono situati all’interno del complesso condominiale, dove operano altre attività commerciali ben avviate.

Locale ad uso ufficio ubicato al piano terra all'interno di complesso di recente realizzazione.
Piano terra con destinazione A10 di 40 metri quadrati composto di unico vano con antibagno e bagno.
Attualmente adibito ad ufficio, ma utilizzabile anche come deposito o magazzino.
Rif. CA477
Richiesta: € 70.000,00

www.immobiliare-leonardo.it

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.11340 Rif.Ag. E2352S - Viareggio - Terminetto- Migliarina Locale Commerciale al PIANO TERRA - Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un fondo commerciale di circa 190,00 Mq con ampie superfici vetrate, l'immobile è posto in una zona dove operano altre attività commerciali ben avviate. Attualmente il locale è costituito da un unico vano ed un locale adibito a W.C. Ottimo come investimento. Ideale per negozi, show-room, studi professionali o attività di servizi. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato è volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: F RICHIESTA EURO 169.000,00 tratt Info&visite 3756404790

Viareggio, a 50mt dal mare in zona Molo, vendesi immobile uso ufficio posto al piano primo di storico condominio, con ascensore, l'immobile in totale è composto da 5 vani e tre bagni, e si presenta in ottimo stato di manutenzione, al momento suddiviso in 3 uffici separati, i primi 2 composti da 2 vani+ bagno, il terzo da unico vano+ bagno attualmente locato generando già ad oggi un canone di € 450,00 mensili. Perfetto per studi professionali di vario genere. L'immobile si presta anche per essere adibito come appoggio mare, vista la strategica posizione! Per appuntamenti contattare 379.175061

Viareggio ( Toscana, Italia ) Centro. Vendesi uso Ufficio di 80mq, posto al 3° ultimo piano di palazzina di recente ristrutturazione, composto da grande sala con predisposizione per cucina, bagno con antibagno. Ottime condizioni, ottima posizione. Richiesti, 400.000€ Trattabili

Cod.11340 Rif.Ag. E6333S - Viareggio - Campo d’Aviazione - fondo commerciale - E6333S PIANO TERRA: N° 2 locali - laboratorio - dispensa - N° 2 bagni Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un fondo commerciale, attualmente locato con ottima rendita annuale, di circa 100,00 mq con resede esclusivo nel quartiere del campo d’Aviazione del Comune di Viareggio. L’unita immobiliare si sviluppa interamente al piano terreno con due ambienti principali. Proseguendo troviamo un laboratorio, una comoda dispensa, un bagno e spogliatoio per i dipendenti e un bagno disimpegnato per i clienti. A corredo dell’attività è presente una corte esclusiva di circa 100,00 mq e una taverna di circa 80,00 mq. Per ulteriori informazioni è possibile richiedere un appuntamento per visionare l’immobile. Il prezzo riportato si riferisce alla vendita dell' immobile. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 390000,00 Info&visite 3756404790

Vendesi fondo commerciale di mq. 80 circa ,con una vetrina situato sul lungo mare di Viareggio. Posizione strategica ad alto passaggio.

Cod.11147 Rif.Ag. VIAPA4148 - Immobile ad uso commerciale nel cuore della passeggiata di Viareggio. Vendiamo stabile d'epoca. Investimento con rendita annua pari a 8-9 %

Viareggio - su via ad alto scorrimento si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 220 + corte esterna di mq. 16. Immobile in perfette condizioni con destinazione commerciale ideale per ogni tipo di attività da show room a negozi a supermercati o, come attualmente adibito, ottimo come officina / concessionario auto moto o nautica. Ottimo anche uso investimento, subito affittabile con rendite oltre il 10 %

VIAREGGIO CENTRO - Ampio fondo commerciale in zona centrale con 2 ampie vetrine su strada, composto da 4 grandi vani, più ripostigli, 2 wc di cui uno nella corte interna privata ed esclusiva. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015 anche se necessita di qualche lavoretto e di una rinfrescata generale. Molto interessante per studi medici, studi professionali o altre attività che non abbiano necessità di una zona di forte passaggio. A due passi dalla zona pedonale e a 5 minuti a piedi dalla Piazza Cavour. DA PRENDERE AL VOLO!!!!! Riferimento AFC043 Richiesta € 145.000

Viareggio, in primissima periferia, si offre in vendita capannone artigianale completamente nuovo di mq 500 (mq 468 calpestabile coperta).

Si compone di un ampio spazio al piano terreno con altezza di metri 4,60 e portone elettrico di altezza 4 metri, con spazi ad uso magazzino e ufficio con altezze diverse e soppalco.

A corredo due resedi di tot. mq 71,60 e un'ampia terrazza di mq 161 con un enorme potenziale da sfruttare con il solare e l'eolico.

Il capannone è stato costruito nel 2001 ma completamente ristrutturato nel 2012.

Ha infissi nuovi, grate, impianto idraulico ed elettrico a norma, impianto di allarme.

POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN COMMERCIALE.

Rif. VEN-V319

Rich. €690.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, in z.ai. Cotone si offre in vendita capannone artigianale della superficie complessiva di mq 200,.

Il piano terra ha una superficie di mq 150 di cui una parte con altezza 8 metri mentre il soppalco in muratura ha una sup. di mq 50.

ll portone ha un'altezza di 4,5 metri. In posizione angolare. Dotato di servizi e spogliatoio.

In ottimo stato di manutenzione. Dotato della certificazione dell'impianto elettrico.

Attualmente LOCATO fino a gennaio 2027.

Rif. VEN-V375

Richiesta €260.000 Trattabili

Info: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

VIAREGGIO - TERMINETTO
in prossimità degli accessi autostradali

SI VENDE CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 600
composto da ampio vano frontale e altro vano sul retro
Soppalco ad uso uffici con bagno

Piccola resede sul retro e tre posti auto esclusivi sul fronte
Da risistemare gli impianti e rifare il tetto

Rif. VEN-V482

Richiesta €400.000

Viareggio - Terminetto
in palazzina direzionale SI VENDE LA NUDA PROPRIETA' di un negozio/ufficio con magazzino
L'immobile è di mq 150 ed è disposto su due livelli.
Al piano terreno ufficio di mq 85 composto da ampia zona d'ingresso, due ampi vani e bagno
Il piano seminterrato di mq 65, a cui si accede mediante una botola interna e da rampa esterna carrabile, è uno spazio destinato a magazzino
La rampa consente l'accesso di mezzi idonei al carico e scarico
Posto auto esclusivo.
Impianto elettrico certificato (classe 6)
Allarme perimetrale
In ottimo stato di manutenzione
4 split a pompa di calore
Boiler acqua calda
Accatastato C/1 (negozio)
ETA' USUFRUTTUARIO: 83 anni
Rif. V667
Richiesta €80.000 Trattabile
INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819