Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 2

Foligno, Via Umberto I n. 7. Proponiamo in vendita in uno dei palazzi più prestigiosi di Foligno, Palazzo Orfini, nel cuore del centro storico della bella città, ufficio di circa 60 mq disposto su un unico livello trasformabile anche in appartamento. Appena si entra dal nobile portone antico abbiamo un piacevole chiostro interno che ci affascina e rende l'ambiente accogliente e delizioso. L'immobile risulta essere così composto: ampia sala luminosa ed elegante che affaccia sul cortile interno con due finestre, bagno con sanitari e doccia, altra sala sempre con affaccio sul chiostro. Gli spazi dell'ufficio sono ben organizzati e sfruttati al massimo permettendo di ottimizzare l'utilizzo dell'immobile. Il suo stato di conservazione è ottimo grazie alla cura e alla manutenzione costante sia da parte dei proprietari sia da parte dell'affittuario e non c'è bisogno di nessuna ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile risulta essere locato ad un canone annuo di € 3.000 con spese condominiali che si aggirano intorno ai 60 € circa mensili. Ideale per chi desidera un immobile già al momento generatore di reddito ma anche per chi vuole avere una propria sede professionale in una zona di prestigio e di grande richiamo. La posizione è strategica in quanto l'ufficio si trova in una delle aree più ambite e frequentate della città sia per motivi lavorativi sia turistici. Contattateci per una visita!

Perugia - San Sisto: all'interno del centro commerciale Selenia, l'agenzia Professionecasa di Perugia propone locale commerciale situato al piano terra e così organizzato: spaziosa superficie commerciale dotata di tre ampie vetrine che garantiscono luminosità e un’eccellente esposizione, ideale per attività commerciali o professionali, completo di bagno e antibagno. Il locale si presenta come un open space facilmente personalizzabile, ed è dotato di servizio con bagno e antibagno, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività, sia commerciali che direzionali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ulteriore locale adiacente, della stessa metratura, ideale per ampliare gli spazi o realizzare un’unica soluzione di maggiori dimensioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Esplora le nostre proprietà con Professionecasa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professionecasa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professionecasa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

UMBRIA, PERUZIA, IN ZONA SEMI CENTRALE, ADIACENTE ALLE SCALE MOBILI DI PIAZZALE EUROPA, IN VIA DEI FILOSOFI, VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE USO UFFICIO In vendita a Perugia, proponiamo un locale commerciale situato in una zona strategica e di grande passaggio. Attualmente dato in locazione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle città più dinamiche e vivaci del centro Italia. Il locale si trova al piano terra di un edificio di quattro piani, con una superficie totale di 140 metri quadrati. Di questi, 135 metri quadrati sono calpestabili e possono essere sfruttati al massimo per le attività commerciali. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata, con un totale di 5 locali e 2 bagni. L'immobile è dotato di 4 ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile e comodo per la clientela. Il locale si presenta in ottime condizioni, gli impianti sono a norma e il locale è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e materiali moderni. Gli spazi sono ben illuminati grazie alle ampie finestre e dotati di impianti a norma. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e comprendono la pulizia e manutenzione delle parti comuni, oltre che il riscaldamento che è centralizzato con contabilizzatore di calore per potere gestire i consumi e l'utilizzo autonomamente. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di alto livello nel cuore di Perugia.

Questo locale commerciale in vendita a Bastia Umbra rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica, dinamica e ben servita. Situato al piano terra di un edificio di sette piani, l'immobile è attualmente libero al rogito, garantendo disponibilità immediata e la possibilità di completare gli ultimi interventi di personalizzazione in tempi rapidi. Con una superficie totale di 101 mq, il locale offre spazi ampi e ben distribuiti. Le tre vetrine affacciate sul porticato e sulla piazzetta interna garantiscono ottima visibilità e contribuiscono a creare un ambiente accogliente per la clientela. Il locale è stato recentemente ristrutturato e necessita solo di alcuni interventi di completamento: con una spesa stimata massima di circa 10.000 € è possibile ultimare i lavori e predisporre gli spazi per l'avvio di una Caffetteria, un ambiente confortevole dove unire il piacere dell'incontro e della socialità a quello del caffè. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali, circa 110 appartamenti e tre aree parcheggio, elementi che garantiscono un buon passaggio e una clientela potenziale costante durante tutta la giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piazzetta antistante il locale, una superficie condominiale che può essere utilizzata, previo accordo, per disporre tavolini all'aperto durante il periodo estivo, aumentando così la fruibilità dello spazio e l'attrattività della Caffetteria. All'interno sono presenti due bagni, uno ad uso privato per il personale e l'altro per i clienti, un laboratorio/deposito e un sistema di riscaldamento autonomo ad aria/elettrico, che consente una gestione indipendente dei consumi, riscaldando e raffrescando l'ambiente. Inoltre, è presente l'impianti di filo diffusione, l'impianto di aspirazione tra bagni e sala, Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 € al mese, per le spese di gestione degli spazi comuni, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca un investimento commerciale. In sintesi, questa soluzione rappresenta l'occasione ideale per realizzare una Caffetteria in un contesto residenziale e commerciale ben frequentato, con buona visibilità, parcheggi nelle vicinanze e la possibilità di sfruttare anche uno spazio esterno.

BASTIA UMBRA – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIO TERRAZZO Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 200 mq, attualmente locato a primaria attività di ristorazione (sushi restaurant), con contratto in essere e rendita annua di € 26.000. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con inquilino affidabile e continuità locativa. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: - ampio locale principale open space destinato alla somministrazione, - cucina attrezzata, - un magazzino - uno spogliatoio - una zona lavaggio - n.3 servizi igienici (due per i clienti e uno per il personale), - grande terrazzo esterno di mq 150, attualmente allestito con tavoli per la stagione estiva, elemento che incrementa la capacità ricettiva e l'attrattività dell'attività. Il riscaldamento è autonomo con impianto ad aria/elettrico, garantendo comfort termico durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione è strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bastia Umbra che dalle principali vie di comunicazione. L'ottima esposizione assicura visibilità commerciale e costante passaggio, fattori fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. A completare la proprietà, ampio parcheggio condominiale sottostante, comodo per la clientela e valore aggiunto per l'esercizio commerciale. Investimento sicuro e già a reddito, con potenziale di rivalutazione nel tempo. Perfetto per investitori, professionisti e imprenditori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un immobile commerciale situato in zona dinamica e ben servita. BASTIA UMBRA – INCOME-PRODUCING COMMERCIAL PREMISES WITH LARGE TERRACE We offer for sale a commercial space of approximately 200 m2, currently leased to a leading restaurant (sushi restaurant), with an existing lease and an annual income of €26,000. Ideal solution for investors seeking an income-generating property with a reliable tenant and rental continuity. The property is in good condition and comprises: - large main open space room intended for catering, - equipped kitchen, - a warehouse - a changing room - a washing area - 3 toilets (two for customers and one for staff), - a large 150m2 outdoor terrace, currently equipped with tables for the summer season, which increases the business's capacity and attractiveness. The heating is independent with an air/electric system, ensuring thermal comfort throughout the year and independent management of consumption. The location is strategic and well-connected, easily accessible from both the center of Bastia Umbra and the main roads. The excellent exposure ensures commercial visibility and constant traffic, essential factors for any business open to the public. Completing the property is a...

A Scandolaro, sulle colline panoramiche di Foligno, locali al piano terra di 80 mq con porta carrabile e finestre, da ristrutturare, attualmente magazzino o deposito. DISTANZE: Foligno: 4.5 Km Stazione: 5 Km Ospedale: 6.5 Km Centro commerciale: 4 Km Assisi: 23 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 32 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 152 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 181 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, nella piccola frazione di Sant’Eraclio, in località Colle Scandolaro. Situata in posizione ottimale, anche per la vicinanza di tutti i servizi essenziali come supermercati e farmacie, scuola, oltre a bar, ristoranti e negozi vari. La sua ottima posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno, centri commerciali presenti nelle vicinanze e tutti i servizi necessari. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Scandolaro, immerso nelle splendide colline panoramiche di Foligno, proponiamo in vendita locali attualmente ad uso magazzino e deposito. L’immobile, luminoso e disposto su un unico livello al piano terra, è dotato di porta carrabile e finestre, offrendo praticità e buona illuminazione naturale. Costruito nel 1960, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq ed è da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Alle pendici dell'Appennino, situato in un borgo antico del Comune di Nocera Umbra, a circa 600 metri slm, proponiamo un bellissimo complesso interamente in pietra, ristrutturato con attenzione ai particolari tipici dei casolari umbri. La vendita comprende per il corpo principale dei fabbricati: al piano terra sala ristorante, cucina, dispense e servizi; al primo piano: suite composta da camera, cucina e servizio. Due camere doppie e due singole tutte con bagno privato. Piano sottotetto, mansarda ad uso privato. Dependance con portico e composta da due camere singole, due doppie, tutte con bagno privato. Laboratorio per macellazione carni di piccola taglia; laboratorio lavorazione conserve e altri prodotti finiti da destinare alla vendita. La proprietà ricomprende altresì terreni edificabili complessivamente di una superficie di 3000 mq. I terreni complessivamente hanno una consistenza di circa 12 ettari, comprensivi dell'area di sedime dei fabbricati esistenti. Sono così composti: 2,2 ha da terreno seminativo, 5 ha da bosco ceduo. Ulivito con 150 piante di cui alcuni secolari. Tartufaia con una estensione di 1,5 ha che produce Nero di Norcia pregiato (Tuber Melano sporum), e l'altra metà Nero Estivo (Tuber Aestivum). Completa la proprietà un orto e un frutteto misto (Nashi, Nespole, Giuggiole, Mele Peri, Pesco e Albicocchi), e terreni destinati a pascolo e prato situati in montagna. Tutti i terreni e le coltivazioni sono irrigui tranne i pascoli montani. Nella vendita viene compreso l'avviamento e la licenza agrituristica e gli arredi del complesso. Il complesso è in vendita anche senza i terreni agricoli al prezzo di Euro 260000

Nel cuore del suggestivo Centro storico di Bevagna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di circa 73 mq, attualmente adibito a macelleria. L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa in due ambienti distinti: un comodo spazio principale destinato alla vendita al pubblico, completo di bancone, e un secondo vano adibito a magazzino. Completa la proprietà un ampio laboratorio di circa 74 mq situato al piano primo, collegato internamente al locale sottostante e suddiviso in due ambienti oltre servizio. Il laboratorio dispone di tre ingressi indipendenti dai quali è possibile accedere anche dall'esterno. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desideri avviare o trasferire la propria attività in una location di grande visibilità, immersa nell'atmosfera autentica e affascinante del centro storico. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Foligno, zona Paciana, Via Andrea Vici n. 20 Nella zona industriale della Paciana della bella Foligno, proponiamo in vendita locale commerciale sito al piano terra di circa 550 mq. Il locale si presenta in buone condizioni strutturali e l'ultima attività svolta all'interno di esso è stata la nota discoteca Supersonic. Prima ancora l'immobile è stato usato come ristorante e di fatti abbiamo ancora la presenza della cucina. Il locale si sviluppa ad angolo ed è molto luminoso date le numerose vetrate che si vedono dalla strada. Al momento è da ripulire e da come si nota visionando il locale esternamente abbiamo le vetrate coperte da una pellicola protettiva di colore nero. Appena si entra siamo accolti da una spaziosa sala open space destinata ad attività ricreative e ludiche con 3 aperture che permettono alla luce del giorno di illuminare tutto lo spazio, sulla destra si trova la grande cucina completa e funzionale e sulla sinistra abbiamo un disimpegno e bagni con 4 wc sulla sinistra. Lo spazio adiacente è composto invece da una bella sala/bar all'ingresso con un comodo bancone, una saletta separata con una piacevole apertura esterna e un comodo wc. Questo immobile gode di un ottima posizione grazie alla sua vicinanza sia al centro di Foligno sia all'ingresso in superstrada e alla forte visibilità dal momento che è posizionato lungo la strada secondaria che collega Foligno a Spello dove ci sono i tanti locali artigianali e industriali che fanno da padrone alla zona. Il parcheggio è esterno e risulta essere estremamente comodo e adiacente alla struttura.

Nel comune di Assisi, immerso nel verde della campagna, proponiamo in vendita un locale commerciale della superficie di circa 400 mq situati al piano terra. L'immobile è composto da due ampie e luminose sale principali con caratteristici soffitti a volta, una cucina, 3 bagni ed un antibagno oltre una veranda esterna coperta con un' area bar e forno a legna. La proprietà comprende inoltre una corte esterna della superficie di circa 730 mq ed un terreno agricolo circostante di circa 2,5 ettari, in parte seminativo ed in parte uliveto, che valorizza ulteriormente la struttura e ne amplia le potenzialità. Il locale, ideale come attività di ristorazione, è situato in posizione strategica, a soli 10 km dal centro storico di Assisi, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

NOCERA UMBRA. Zona Industriale Colle. In posizione strategica, a soli 500 metri dallo svincolo della SS3 che collega Foligno a Fossato di Vico, proponiamo in vendita capannone industriale con ampio piazzale di 2.000 metri interamente recintato. La sua superficie totale è di 552 mq ideale per attività industriali di vario genere. Lo stato di conservazione è impeccabile, grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e alla cura nei dettagli nella sua costruzione. L'altezza del capannone è di 6 metri, offrendo ampi spazi per l'utilizzo di macchinari e attrezzature di grandi dimensioni, mentre l'altezza sotto trave è di 4,50 metri, garantendo un'ottima luminosità e una sensazione di ampiezza. La sicurezza è un aspetto fondamentale per ogni attività industriale e per questo il capannone è dotato di un sistema di allarme e videosorveglianza, a tutela dei beni e delle attività svolte al suo interno. Inoltre, il capannone dispone di 4 ingressi, 2 con serrande automatiche per il carico e lo scarico di materiali e merci, le altre 2 per accesso pedonale. La parte principale ha una superficie di 400 mq, dove l'assenza di colonne e tramezzi garantiscono un'ottima organizzazione degli spazi e la massima flessibilità nella sua utilizzazione. Al suo interno, vi è anche un'area uffici di 27 mq e altre due stanze di 25 mq, ideali per accogliere il personale amministrativo e gestire le attività di ufficio, senza dimenticare il soppalco di 78 mq utilissimo per stoccaggio materiale. La struttura del capannone è interamente in cemento armato, garantendo solidità e resistenza nel tempo. Non perdete l'opportunità di acquistare questo capannone industriale unico nel suo genere, perfetto per chi vuole avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e dotata di tutti i comfort necessari per un lavoro efficiente e produttivo.

PREZZO APPENA RIBASSATO!!! Passaggio di Bettona: proponiamo in vendita blocco immobiliare da ristrutturare costituito da vari fabbricati. Il corpo principale è un antico casale in pietra che si sviluppa su due piani, il piano terra è adibito a frantoio attualmente non funzionante ed il primo piano è destinato ad abitazione per complessivi 460 mq, il terreno di circa 6000 mq incornicia perfettamente tutta la proprietà rendendola esclusiva e attribuisce valore a tutto il compendio, dove sussistono inoltre ulteriori annessi per un totale di circa 500 mq, con varie destinazioni d’uso, compresa una piccola dependance che funge da mini appartamento per il custode. La proprietà è completamente recintata e gode di un doppio accesso carrabile. L’immobile è servito da impianti di elettricità, gas, ed acqua, può essere adatto come complesso residenziale o attività ricettiva, data la vicinanza ai servizi. Questa struttura è strategicamente posizionata vicino ai principali centri turistici umbri come Assisi, Bettona, Perugia, Foligno e Montefalco.

[INVESTIMENTO] Complesso Cielo-Terra a Reddito – 1,5 km dal centro di Perugia Opportunità unica per investitori e Family Office. Proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare mixed-use di circa 2.219 m² , posizionato come asset a reddito stabilizzato nel mercato di Perugia. Dati Finanziari Yield Netto Potenziale: 7,29% post-ottimizzazione. Caratteristiche dell'Asset Mix Funzionale: Unità commerciali (C/1), uffici/direzionale (D/8), magazzini (C/2) e ampi parcheggi/garage (C/6) . Stabilità: Diversificazione del rischio grazie al mix di inquilini e destinazioni d'uso. Stato: Asset in fase di completa locazione (target 95-100%) per una gestione "turnkey". Perché investire L'immobile rappresenta un'ottima difesa del capitale grazie alla stabilità reddituale e al potenziale inespresso di incremento canoni (+10-15%). La documentazione è già completa e "investor-ready" per facilitare la due diligence. Per dettagli tecnici e accesso alla Data Room: Richiesta firma NDA per consultazione contratti e planimetrie. Le immagini presenti nell'annuncio includono rendering fotorealistici realizzati tramite Intelligenza Artificiale. Tali elaborazioni hanno lo scopo di illustrare il potenziale di sviluppo e le diverse possibilità di rifinitura degli spazi, offrendo una visione concreta dell'asset a seguito di un'eventuale valorizzazione.

Proponiamo in Vendita con sconto affitto due moderni negozi ad uso commerciale situato nella prima periferia del comune di Terni (TR) e più precisamente in via Tre venezie angolo via Molise. Con una superficie di 40 o 52 mq, questi locali offrono un ambiente accogliente e funzionale per avviare o espandere la propria attività commerciale. Costruito nel 2024, i negozi dispongono di tutti i comfort necessari per garantire un'esperienza di shopping piacevole e accessibile a tutti, tra cui ascensore e accesso per disabili. L'interno, in condizioni nuove, è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi per assicurare il massimo comfort ai clienti e al personale. Inoltre, la presenza di un ripostiglio offre spazio aggiuntivo per organizzare al meglio il magazzino. Con la possibilità di essere occupato immediatamente, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in un ambiente moderno e ben attrezzato. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. Info 0744455388

Via del Macello – in zona servita proponiamo in vendita ufficio composto da: ingresso, sala d’attesa, vano attualmente usato come laboratorio chimico, ripostiglio, antibagno e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità d’acquisto con o senza arredo e macchinari presenti. Dotato di canna fumaria. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare

Il negozio in vendita si trova nel cuore del centro storico di Foligno, una delle città più belle e ricche di storia dell'Umbria. Attualmente lo spazio è libero al rogito, pronto per ospitare la nuova attività commerciale che deciderà di acquistarlo. L'immobile, di circa 59 metri quadrati, si presenta in ottimo stato, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. La sua posizione strategica nel centro storico e precisamente sopra al parcheggio coperto "Le Scale" di Porta Romana, lo rende facilmente accessibile e visibile, garantendo una buona visibilità ai visitatori e ai potenziali clienti. Il negozio dispone di un'ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, perfetta per esporre i prodotti in vendita e attirare l'attenzione dei passanti. L'interno è ben illuminato grazie alle grandi finestre e alla presenza di luci a led, che creano un'atmosfera accogliente e invitante. Inoltre, il negozio è dotato di un sistema di aria condizionata, per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale che vi lavora. Le spese condominiali sono contenute, solo 100 euro al mese, il che lo rende un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o espandere la propria. L'immobile è situato in una zona molto frequentata sia dai turisti che dai residenti, grazie alla presenza di numerosi negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con la presenza di ampi parcheggi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo negozio nel cuore di Foligno, una città ricca di cultura, storia e opportunità commerciali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, infine se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Proponiamo in vendita un albergo da ristrutturare disposto su tre livelli, con ristorante e bar da rinnovare e cucina professionale. La proprietà è immersa nel verde e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, in un contesto di grande fascino naturalistico. Completa il complesso un terreno di circa 17.000 m², con possibilità di realizzare una piscina, oltre a un parcheggio privato. La posizione è strategica, a soli 15 minuti da Foligno e in prossimità di ski-area e cammini storici, rendendo l’immobile particolarmente interessante per diversi sviluppi. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di un resort eco-chic con spa, di un agriturismo con fattoria didattica, di un centro benessere o di spazi dedicati a ritiri yoga; rappresenta inoltre un’opportunità per investitori, grazie alla presenza di terreno edificabile e alla possibilità di ampliamento con progetti turistici sostenibili. L’immobile è proposto al prezzo di € 630.000, con trattativa riservata a offerte serie, configurandosi come un’occasione rara che unisce natura e potenzialità di business.

Rif: 0011NE - La Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita in zona pallotta ampio magazzino di 214 mq al piano terra. L'immobile ha un accesso comodo per auto e furgoni che permette lo scarico di merci. Il magazzino si presenta in buone condizioni e offre un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una zona strategica di Perugia. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire le sue molteplici potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

PREZZO RIBASSATO (8%)- OTTIMO AFFARE In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione mista, attualmente sede storica di Punto Auto Srl, realtà ben radicata nel territorio perugino. La proprietà si sviluppa su un’ampia area di pertinenza ed è composta da più corpi di fabbrica funzionalmente indipendenti, ideali per attività commerciali, artigianali, direzionali e residenziali, con possibilità di mantenere o riconvertire le destinazioni. La presenza di più unità attualmente locate rende il compendio un’interessante opportunità per investitori, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell’acquisto. Composizione del compendio • Ampia area espositiva auto, ideale per concessionaria o showroom • Uffici direzionali a servizio dell’attività • Tre campate ad uso magazzini, rimessa e officina • Locale ad uso palestra, attualmente locato, completo di spogliatoi maschili, femminili e servizi igienici • Appartamento residenziale di 129 mq, ad uso abitativo indipendente, attualmente locato, ideale anche come alloggio per custode o foresteria Spazi esterni • Corte esclusiva di pertinenza di 4.885 mq, elemento di grande valore per manovra, parcheggi ed esposizione Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un complesso immobiliare strutturato, già a reddito e con ampi margini di valorizzazione, in una posizione strategica della città di Perugia. Un investimento solido, flessibile e immediatamente produttivo. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2651

In localita' Torre Grosso, una frazione del comune di Castel Ritaldi in provincia di Perugia, non distante da Montefalco e Trevi, disponiamo in vendita di una azienda agricola molto interessante per posizione e produzione, di circa 78 ettari totali. L'azienda possiede un agriturismo di recente costruzione su due livelli, di circa 500 metri quadrati, con una bellissima piscina scoperta molto grande:al piano terra troviamo 4 camere di cui una per disabili e 6 bagni di cui uno accessibile a tutti,cucina,sala degustazione pasti, sala polivalente e stanza per vendita prodotti tipici. Al piano primo, 4 camere, 3 bagni, 3 soggiorno cucina, sala comune reception, fanno parte della struttura anche 18 ettari di terreno seminativo irriguo pianeggiante, di cui 6 ettari destinati a orto dove abbiamo anche un pozzo. Non distante dall'Agriturismo abbiamo una cantina di circa 180 metri quadrati su due livelli, la parte completa di tutte le attrezzature necessarie per la produzione del vino e' di circa 100 metri quadrati; ed altri annessi per circa 300 metri quadrati, suddivise in stalle e rimesse attrezzi, con tutte le attrezzature per la lavorazione della terra,ed infine un silos con altezza 4,20 metri. L'azienda dispone di 5 ettari di vigneti con uva Sagrantino e rosso di Montefalco DOC e DOCG in produzione, di cui 3 ettari in perfette condizioni, gli altri due da risistemare,700 ulivi in produzione circa 2,5 ettari,48 ettari di seminativo collinare, un lago di circa 1,5 ettari di superficie, circa 60000 metri cubi di acqua, con tutti i componenti necessari per l'irrigazione;L'agricola Castelgrosso è gestita dalla famiglia Mancini fin dal 1800. Produce vini pregiati nella zona DOCG del Sagrantino, tra cui Sagrantino di Montefalco DOCG, Montefalco Rosso DOC e Trebbiano Spoletino, puntando su vitigni autoctoni, qualità e produzione propria. Per ulteriori informazioni in merito, contattateci nei nostri uffici, inoltre se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

L'edificio si sviluppa su due piani e gode di una posizione strategica, situato in una zona di forte passaggio e visibilità. La sua facciata esterna è ben curata e presenta ampie vetrine, ideali per promuovere l'attività commerciale che vi si potrà svolgere.Internamente, il locale si presenta in buono stato, con finiture di qualità e un'ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore controllo sui consumi e sulla temperatura interna.Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il metano, garantendo un sistema efficiente ed economico. Il locale è dotato di impianti a norma e di tutti i comfort necessari per svolgere ogni tipo di attività commerciale. La sua ampia metratura lo rende perfetto per ospitare diversi tipi di attività commerciali, come ad esempio uno show room, un ufficio o uno studio professionale. Inoltre, la sua posizione centrale e la facilità di parcheggio nel grande piazzale di mq 1000 lo rendono ancora più appetibile per chi desidera avviare una nuova attività.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Deruta si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di pregio, in una zona di forte passaggio e ben servita, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. In aggiunta disponiamo della vendita al primo piano di 2 appartamenti di 180mq in buono stato.

LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI SPOLETO A Spoleto, antica e suggestiva città dell'Umbria nota per il suo ricco patrimonio storico, artistico e culturale, negli spazi del maestoso Palazzo Rosari-Spada, edificio risalente al XVI secolo che ha ospitato la prestigiosa Accademia degli Ottusi e caratterizzato dallo stemma di famiglia di Papa Urbano VIII, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 MQ che si affaccia su una delle vie più frequentate della città a pochi passi da Corso Mazzini. Attualmente libero al rogito, l'immobile, sito al piano terra dell'elegante edificio e completo di bagno, vanta un'ampia superficie illuminata da finestra ed eleganti vetrate blindate. Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare la propria attività in un in fabbricato ricco di storia in una zona di grande passaggio e visibilità. Locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizzazioni comunali. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo locale esclusivo nel cuore di Spoleto.

Foligno, Via del Mercato n. 1 Proponiamo in vendita, nel suggestivo centro storico di Foligno, spazioso magazzino/laboratorio da ristrutturare sito al piano terra. Il locale con una superficie totale di circa 150 mq è suddiviso in due vani con soffitti a volte molto spaziosi e suggestivi. L'immobile si trova ora allo stato grezzo con la possibilità di creare in futuro uno spazio personalizzato e funzionale. I due vani godono di due entrate separate, una affaccia su Via del Mercato e l'altra su Via Nobili, e su ognuna di loro abbiamo delle finestre da cui entra la soffusa luce del giorno che crea un'atmosfera calda ed affascinante. Essendo così strutturato l'immobile potrebbe essere anche diviso per creare due attività o completamente diverse o compatibili. Il magazzino è adatto a coloro che vogliono investire per poter creare in futuro un luogo unico e particolare in pieno centro città e perciò facilmente raggiungibile.

In zona centralissima, ben collegata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale ad uso studio della superficie commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra di una palazzina direzionale e residenziale con possibilità di facile parcheggio. Il locale presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti ed è composto da un ingresso, una sala d'attesa, quattro stanze, un disimpegno, un comodo ripostiglio ed un bagno. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

Immobile recente di 85 mq con grandi vetrate, attrezzature Miele e parcheggi esclusivi in zona altamente richiesta. DISTANZE: Foligno centro storico : 450 m Spello: 5 Km Trevi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 188 Km POSIZIONE: Situata nel cuore dell’Umbria, Foligno rappresenta una sintesi armoniosa tra tradizione e modernità. La città unisce la raffinatezza del suo patrimonio storico e artistico a un tessuto urbano dinamico, efficiente e accogliente. Le vie del centro, animate da palazzi eleganti e spazi culturali, custodiscono la memoria di un passato illustre, mentre la vitalità dei suoi abitanti e la ricchezza delle iniziative contemporanee ne testimoniano lo spirito innovativo. Foligno è una città che cresce, ma senza rinunciare alla propria identità. Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti agevoli, offre servizi di qualità e un contesto ideale per vivere, lavorare e investire. Immersa in un paesaggio di colline, vigneti e borghi tra i più belli d’Italia, è un punto di partenza privilegiato per scoprire l’Umbria e le sue eccellenze. Foligno è una città che unisce — storia e futuro, arte e impresa, comunità e territorio — in un equilibrio raro, autentico e profondamente umano. DESCRIZIONE: A Foligno, in zona ambita, Viale Firenze, abbiamo in vendita Locale Commerciale con l’Attività di Lavanderia Self Service, molto ben avviata. L’immobile si trova al piano terra di una costruzione edificata recentemente, ha due ingressi pedonali, di cui uno esclusivo, una superficie netta di circa 85 mq e grandi vetrate con l’affaccio su Viale Firenze. L’attività di Lavanderia Self Service, sviluppa un buon fatturato e le attrezzature di proprietà, come Lavatrici, Asciugatrici sono di ottima marca/costruttore, “MIELE”, e perfettamente funzionanti. Concludiamo precisando che ci sono parcheggi ad uso esclusivo. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.