Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 74

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita un ampio ufficio open space di 300 mq, situato al primo piano di un edificio di ottima manifattura, costruito nel 2000. La posizione strategica su una via di passaggio garantisce visibilità e accessibilità, mentre il parcheggio pubblico frontale offre comodità per clienti e collaboratori. L'ufficio è caratterizzato da un ambiente unico e luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. La presenza di tre bagni assicura funzionalità e comfort per il personale e i visitatori. L'immobile è dotato di un sistema di allarme condominiale per una maggiore sicurezza e di un ascensore che facilita l'accesso. Il doppio accesso all'ufficio offre flessibilità nella gestione degli spazi e delle attività. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e ben collegato.

In Rosta, è disponibile per la vendita un ampio negozio situato al piano alto di un edificio moderno, costruito nel 2000. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre un ambiente open space ideale per diverse attività commerciali, arricchito da un ufficio privato per garantire la massima funzionalità. Sono presenti due bagni, che assicurano comfort e praticità per clienti e personale. Il locale, in ottime condizioni, è dotato di ascensore, sistema di allarme condominiale, garantendo sicurezza e comodità. La luminosità naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal parcheggio libero situato di fronte al negozio, facilitando l'accesso per i visitatori. L'immobile è libero da subito, pronto per accogliere la vostra attività. POSSIBILITA' DI AGGIUNGERE 385 MQ DI NEGOZIO RAGGIUNGENDO I 600 MQ DI NEGOZIO OPEN SPACE

Questo negozio in vendita si trova a Vercelli e si completa di un laboratorio funzionale e attrezzato che permette di gestire la produzione, la preparazione o la lavorazione direttamente in loco, con spazi progettati per ottimizzare i flussi operativi e semplificare la gestione quotidiana. L'immobile, attualmente adibito a pasticceria, è situato al piano terra e si compone di: - ingresso - salone - laboratorio - bagno - ripostiglio Il locale unisce estetica e funzionalità: gli spazi sono versatili e facilmente adattabili a diversi tipi di attività, dall’artigianato alla produzione alimentare, dai laboratori creativi ai servizi professionali che richiedono un’area operativa dedicata. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, praticità e efficienza, permettendo di trasformare il sogno imprenditoriale in realtà con il minimo sforzo organizzativo. Questa è un’opportunità ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che cercano un locale pronto all’uso, in una città dinamica e con un tessuto commerciale vivo. Un luogo dove creare, produrre e accogliere, costruendo un’attività solida e riconoscibile, capace di crescere nel tempo. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Questo negozio in vendita si trova a Borgosesia e gode di una visibilità impareggiabile, grazie alle ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla piazza centrale. Qui, ogni giorno scorrono persone, attività ed eventi che animano la vita sociale e commerciale. L'immobile situato al piano terra si compone di: - ingresso - 3 locali commerciali - bagno Gli spazi interni si presentano versatili e facilmente adattabili a differenti esigenze: ogni ambiente può essere personalizzato, valorizzato e trasformato in base al progetto imprenditoriale che si desidera realizzare. L’ampiezza e la luminosità naturale rendono questo negozio accogliente e immediatamente fruibile, pronto a ospitare nuove idee e attività capaci di dialogare con il tessuto cittadino circostante. Acquistare un negozio in questa posizione significa non solo garantirsi un immobile di alto pregio, ma anche un investimento sicuro e duraturo, legato a un contesto urbano che non perde mai centralità né valore. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Nel cuore del vivace quartiere di Vanchiglia a Torino, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 225 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2000, offre spazi versatili suddivisi in cinque locali, ideali per diverse attività professionali o creative. La presenza di due bagni garantisce funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. L'ambiente è dotato di aria condizionata, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. La posizione strategica nel quartiere permette un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo questo laboratorio una soluzione interessante per chi cerca uno spazio operativo in una zona dinamica e ben collegata. Il laboratorio è dotato di un carroponte che potrebbe essere interessante per svariate attività, inoltre la parte soppalcata può essere utilizzata come magazzino e distaccata dal resto dell'attività. Nella zona ufficio troviamo la predisposizione per l'aria condizionata. Il passo carraio è fadatto a mezzi pesanti, il pavimento è in cemento. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 011/074.4794 375.807.90.57

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva locale commerciale in buono stato situato in posizione strategica e accessibile in zona Aurora - San Donato. Il negozio gode di ottima visibilità e si affaccia su strada di forte passaggio pedonale, in contesto ricco di attività di vario genere e scuole. Vanta due ampie vetrine che garantiscono un'ottima illuminazione ed è dotato di saracinesche motorizzate che ne facilitano l’apertura e la chiusura in sicurezza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza particolarmente utile come deposito o archivio. Spese condominiali di 80 euro mensili. Non comprare solo una casa: acquista il suo potenziale. ​Sono un Architetto e ho la capacità di "leggere" gli immobili per darti una visione chiara di ciò che possono diventare. Grazie alla mia esperienza, ti assicuro: ​Analisi tecnica approfondita su stato e fattibilità. ​Consulenza sulla valorizzazione e la ristrutturazione. ​Assistenza completa per un acquisto o una vendita sicura. ​Scegli di farti affiancare da chi sa trasformare un'idea in realtà. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, well-maintained commercial space in a strategic and accessible location in the Aurora - San Donato area. The shop enjoys excellent visibility and overlooks a busy pedestrian street, in a neighborhood filled with a variety of businesses and schools. It boasts two large windows that provide excellent lighting and is equipped with motorized shutters for easy, secure opening and closing. The property also includes a cellar, particularly useful for storage or archiving. Condominium fees of €80 per month. Don't just buy a house: buy its potential. ​I am an architect and have the ability to "read" properties to give you a clear vision of what they can become. Thanks to my experience, I can assure you: ​In-depth technical analysis of current condition and feasibility. ​Consulting on development and renovation. ​Complete assistance for a secure purchase or sale. Choose to be supported by those who know how to turn an idea into reality. For information, please contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Questo opificio in vendita a Valdilana si trova nella frazione Sant' Antonio di Trivero, tra le colline verdi delle Prealpi Biellesi e nel cuore pulsante di un territorio che ha scritto pagine fondamentali della storia tessile italiana. L'immobile si suddivide in 2 parti collegate: il fabbricato e la villa adiacente. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con ingresso, 3 depositi, 5 uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 locali; - piano primo seminterrato con ripostiglio, ingresso, 2 depositi e 2 ampi locali per la lavorazione; - piano secondo seminterrato con ingresso, spogliatoio, disimpegno, 3 ripostigli, 3 depositi, 2 ampi locali per la lavorazione, ufficio, porticato e ampio cortile. La villa, anch'essa si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con locale caldaia; - primo piano seminterrato con cantina; - primo piano con cucina, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto, studio, ripostiglio e bagno; - secondo piano con sottotetto; L’opificio, con i suoi volumi generosi e le superfici vaste, custodisce la memoria di un’epoca in cui Trivero era un centro nevralgico della produzione tessile. Oggi, gli ambienti silenziosi e in attesa di nuova vita si offrono come una tela immensa su cui immaginare il futuro: spazi espositivi, laboratori, loft contemporanei, centri culturali o ricettivi, tutto può prendere forma in una struttura così imponente e carica di potenzialità. Accanto all’opificio si erge la villa padronale, testimonianza del prestigio e della cura estetica che accompagnavano la vita imprenditoriale dell’epoca. Anche qui gli ambienti sono da ripensare e ristrutturare completamente, ma i dettagli architettonici, la disposizione degli spazi e la luminosità naturale lasciano intuire la raffinatezza originaria. Restituirle la sua eleganza significa riportare alla luce una residenza di rappresentanza capace di coniugare fascino d’epoca e nuove esigenze abitative o turistiche. Il terreno che avvolge la proprietà, vasto e ben esposto, rappresenta un ulteriore valore: una cornice ideale per giardini, spazi verdi o servizi a supporto di un grande progetto di recupero. Le dimensioni complessive del complesso offrono prospettive di sviluppo difficilmente reperibili sul mercato attuale, rendendolo una proposta ideale per investitori, imprenditori o chiunque desideri dare vita a un’opera di rigenerazione su larga scala. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

In via Principe Amedeo, nel tratto compreso tra Piazza Vittorio e via San Massimo, si propone in vendita esclusivo negozio composto da 1 grande vetrina su strada con ingresso centrale e due vetrinette laterali. Al piano terra 100 mq distribuiti su due ampi vani, oltre zona retro adibita a deposito e bagno interno completo di antibagno. Il negozio risulta internamente collegato da scala al piano interrato, dove troviamo un ampio locale ad uso cantina/deposito. E’ presente la canna fumaria, da video ispezionare. Possibilità di dehor esterno, se richiesto. Il negozio è stato recentemente ristrutturato ed adibito a libreria. Adatto ad ogni genere di attività, situato in posizione strategica, vicinanza via Po, Mole Antonelliana e Piazza Vittorio. ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 – angolo Via Accademia Albertina, Torino (TO) – CAP 10123 011 884634 – 011 0812341

In Via San Francesco d'assisi, a pochissimi passi da Via Garibaldi e da Via Pietro MIcca, nei pressi della trafficatissima fermata del tram n°4, in posizione di grande visibilità ed enorme passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio di 30 mq, equamente suddivisi tra fronte e retro. Il locale si presenta su pianta regolare, è dotato di un'ampia vetrina e di un ingresso con "bussola" che ne aumenta il fronte espositivo. Le due zone (fronte/retro) sono come detto in precedenza, grossomodo, di pari metratura, nella zona retro tramite un piccolo soppalco è presente anche il wc. Il negozio dovrebbe essere lasciato libero dall'attuale conduttore a fine anno per via di un accordo verbale preso con l'attuale proprietà. ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 – angolo Via Accademia Albertina, Torino (TO) – CAP 10123 011 884634 – 011 0812341

situato nel cuore di Torino, in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale a REDDITO. il negozio è dotato di una vetrina fronte strada, al interno vi è una superficie di circa 45mq versatile e personalizzabile a seconda delle esigenze i servizi igienici sono presenti al interno del locale. Ottimo inquilino con attività di Sartoria dal 2012. il locale si trova in una zona dinamica, Adiacente a Piazza Statuto, circondato da negozi, ristornati, uffici e immediata vicinanza al cinema "Ideal" e di fronte a scuola primaria. vi è una buona affluenza di persone durante tutto l'arco della giornata. ottimamente collegato con mezzi pubblici, è facilmente raggiungibile anche in auto. Il contratto di locazione prevede un canone annuo pari a 6.960 euro oltre spese condominiali. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – INVESTIMENTO GARANTITO Nel tratto commerciale di Caselette, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito di circa 507 mq, situato al piano terra e dotato di 3 ampie vetrine fronte strada. L’immobile è attualmente locato a primario conduttore (Carrefour) con contratto di locazione 6+6 in essere dal 2019, garantendo una rendita annua di € 54.000, pari a circa l’8% lordo. Completa la proprietà un’ampia area esterna con parcheggi e spazio di manovra per carico e scarico, elemento di grande valore per attività commerciali strutturate. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 507 mq • Piano: terra • Vetrine: 3 • Servizi: interni • Stato immobile: normale • Destinazione d’uso: D/8 • Vendita a reddito Prezzo richiesto: € 650.000 + IVA Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con reddito immediato, stabile e sicuro, conduttore affidabile e ottimo rapporto tra prezzo e rendimento. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In via Mazzini, non distante da via San Massimo, si vende ad uso reddito locale commerciale adibito ad attività di abbigliamento. Il negozio è stato oggetto di recente e totale ristrutturazione: una vetrina fronte strada, dotata di saracinesca manuale, con ingresso centrale. Al piano terra vano open space fronte strada, adibito ad area vendita. E' presente, inoltre, una zona retro destinata ad uso magazzino e da cui è possibile uscire sul cortile condominiale. Il servizio igienico è di recente costruzione, interno, dotato di bagno e antibagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il contratto di locazione, decorrente Agosto 2023, garantisce una buona resa mensile. 3 mesi di deposito rilasciati a garanzia. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

In via Giolitti, a pochi passi dalla pedonale via Carlo Alberto e nelle immediate vicinanze della Camera di Commercio e di Piazzale Valdo Fusi, proponiamo in VENDITA locale commerciale a reddito, completamente ristrutturato, dotato di ampia vetrina oltre ingresso su strada. L’immobile si sviluppa su circa 230 mq al piano terra, attualmente adibiti ad area vendita in open space, con accesso diretto dalla vetrina su via Giolitti e ulteriore ingresso dal cortile interno. Sullo stesso livello è presente un servizio igienico. Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio magazzino di circa 100 mq e ulteriori due servizi igienici. Il contratto di locazione, stipulato a marzo 2023, garantisce un’ottima redditività pari al 9,5%, supportata da fideiussione bancaria. Per ulteriori informazioni: ABC Immobiliare- Via Principe Amedeo 28- Tel: 0110812341

Nel centro cittadino , in posizione ambita , ad affaccio su vena principale ben disimpegnata e di facile accesso sia dal centro storico che alla prima circonvallazione della città , tra stabili molto ben mantenuti e strutture commerciali di rilievo nazionale, proponiamo in palazzo completamente ristrutturato due unità immobiliari distinte adatte come uso ufficio così composte: UFFICIO al piano rialzato Mq. 318 , composto da: atrio, sala di attesa , corridoi di disimpegno e n. 7 studi indipendenti , n.2 spogliatoi e ripostiglio , due bagni - di cui uno adibito a persone disabili e uno di servizio. Terrazzo di proprietà esclusiva posto al superiore piano primo - accessibile con scala a pioli - due ingressi di accesso: uno dall'atrio principale  condominiale ed uno dalla corte comune. N.2 vani di cantina al piano interrato di pertinenza all'unità immobiliare predetta UFFICO al primo piano Mq. 246 , composto da: atrio , ingresso adibito ad attesa , n.2 sale attesa , n.6 studi indipendenti , corridoi/disimpegni , n.3 bagni ( di cui n.2 con anti-servizio ed uno adibito a persone disabili), n.2 ripostigli , n.2 balconi. Un ingresso di accesso dal vano scala condominiale. N.1 vano di cantina al piano interrato di pertinenza. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO I NOSTRI STUDI

Nell'esclusiva ed elegante via Garibaldi, zona pedonale tra le più commerciali del centro di Torino, tra le più lunghe d'Europa e certamente tra le più richieste dai brand nazionali ed internazionali, si vende IN ESCLUSIVA locale commerciale A REDDITO di ampia metratura. Il contratto di locazione, stipulato ad ottobre 2024, garantisce un'ottima resa e soprattutto il brand all'interno, internazionale ed in forte crescita, è sinonimo di continuità e garanzia della conduzione. Il negozio si sviluppa su 3 areee ben distinte per un totale di 160mq, una delle sale presenta un soffitto a cassettoni in stato originale di assoluto valore. Il cortile condominiale, oltre a garantire diversi accessi dal retro, permette le operazioni di carico e scarico. Il servizio igienico è interno, così come il magazzino oltre ad una cantina. La vetrina, singola, è molto ampia, pertanto il locale gode di buona visibilità ed è posizionata esattamente accanto alla gelateria Grom. La canna fumaria è stata video ispezionata e risulta essere libera ma da incamiciare. LE FOTO NON RAPPRESENTANO L'ATTUALE STATO DI FATTO DEL LOCALE, CHE E' STATO COMPLETAMENTE RESTAURATO DAL CONDUTTORE IL QUALE PERO', PER VINCOLO CONTRATTUALE DI FRANCHISING NON CONSENTE LA PUBBLICAZIONE ESTERNA DELLE STESSE. CONSIGLIAMO A TAL PROPOSITO, DI CHIAMARE IN AGENZIA E FISSARE UNA VISITA SUL POSTO PER VISIONARE DI PERSONA L'IMMOBILE. Ottima occasione di investimento in un immobile dal sicuro valore presente e futuro. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

INVESTIMENTO AL 10% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse). ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 320.000) • Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600). • Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo. • Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE • Superficie Totale: circa 700 mq commerciali. • Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili). • Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito. • Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa. PUNTI DI FORZA 1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. 2.Operazione "Income-Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito. 3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ________________________________________ PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento)

Nel cuore del comune di Caselette, proponiamo in vendita un negozio di 83 mq situato al piano terra. Costruito nel 1963, l'immobile si trova su una strada principale, garantendo un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione strategica. Le quattro ampie vetrine offrono un'ottima esposizione, ideale per attrarre l'attenzione dei passanti e valorizzare al meglio i prodotti o servizi offerti. L'interno, composto da un unico locale, si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della vostra attività. La disposizione degli spazi e la luminosità naturale rendono questo negozio una soluzione versatile per diverse tipologie di business. La posizione centrale e la facilità d' accesso completano il profilo di un'opportunità commerciale interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e ben servita. Ideale come investimento in quanto l'immobile è locato.

Sito in zona di forte passaggio, affacciato sull'asse Pinerolo - Val Pellice, all'interno del centro commerciale Europa, proponiamo locale commerciale di recente realizzazione, di comoda metratura adatto a diversi tipi di attività. L'immobile è accessoriato di canna fumaria, quindi si presta per attività di ristorazione, gode di ottima visibilità dato il suo affaccio sulla strada e le sue ampie vetrine L'immobile è così composto: ampio locale principale, doppi servizi (per il pubblico e per il personale), una cucina ed un ripostiglio. Il condominio possiede numerosi posti auto, nonchè un parcheggio sotterraneo collegato tramite un ascensore. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è subito disponibile.

Biella, in una posizione strategica, si propone un negozio di circa 50 metri quadri circa. Situato al piano terra di un edificio adibito a commerciale al piano terreno e a residenziale ai piani superiori. Composto dal locale vendita, retro e servizio. ll negozio ha un'ampia vetrina fronte strada, su Via Cottolengo, che offre una grande visibilità e una perfetta esposizione. Lo stato di conservazione del negozio è buono, grazie alla cura e manutenzione costante nel tempo. Attualmente l'immobile è in locazione, Sarà libero da Gennaio 2026. La posizione strategica e le caratteristiche degli spazi lo rendono ideale per attività commerciali di vario genere. Contatta subito il nostro team per fissare un appuntamento.

Vigliano Biellese - In via Quintino Sella, nei pressi del Teatro Erios, in piccola palazzina residenziale proponiamo la vendita del negozio/ufficio che occupa l'intero piano terreno su una superficie di mq. 120. L'unità immobiliare dispone di due ampie vetrine fronte strada con relative porte d'ingresso e un ulteriore ingresso dal cortile posto sul retro dello stabile. E' suddiviso in tre locali oltre a bagno con doccia e antibagno. Il locale principale, vetrinato, misura circa 43 mq di superficie calpestabile ed è destinato a negozio/ufficio. Il secondo locale, ad uso ufficio è di dimensioni più ridotte e comunica direttamente con il negozio e con il retrostante laboratorio che ha la stessa dimensione del locale principale. Da questo si accede al servizio dotato di finestra e doccia. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano e termoconvettori. Iserramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera. L'unica spesa condominiale è l'assicurazione obbligatoria del fabbricato.

Chieri Centro: luminoso locale commerciale di circa 70mq con tre vetrine. Nel centro storico di Chieri, all'interno del rinomato Palazzo Bruni, splendido edificio del ‘600, ottimamente conservato e sede del vivace polo professionale “Centro Commerciale Oasi”, proponiamo in vendita luminoso locale commerciale, in ottime condizioni e subito fruibile. Il centro Oasi rappresenta un polo professionale di servizi molto apprezzato per la sua posizione, la presenza di attività qualificate e il costante passaggio di clientela. Il locale si sviluppa in un Open Space elegante e molto luminoso, impreziosito da soffitti a volta e da 3 ampie vetrine affacciate sul camminamento interno, elementi che garantiscono visibilità, luce naturale e un'elevata percezione di rappresentanza. La soluzione è particolarmente indicata per studio di consulenza, studio professionale, ufficio di rappresentanza, showroom e attività legata alla cura della persona. Punti di forza: • Libero subito • Superficie di circa 70mq (open space) facilmente personalizzabile • Riscaldamento autonomo con caldaia a metano • Impianto di raffrescamento interno • Predisposizione impianto di antifurto • Impianto elettrico cablato • Lavandino Interno (possibilità di realizzo nuovo bagno) • Uso esclusivo di un bagno nella zona servizi comuni • Zona forte passaggio • Ferma mezzi pubblici a pochi metri (direzione Torino) • Parcheggi nelle immediate vicinanze • Possibilità di acquisto di un box doppio all'interno del complesso. All'interno del complesso sono presenti servizi per la ristorazione come bar e ristorante ben frequentati, studio stampa 3D, toelettatura, parrucchiere, legatoria, scuola di cucina, fisioterapista contribuendo a creare un ambiente curato, dinamico e sinergico. Contattaci per fissare un appuntamento, potrai visionare le planimetrie e prendere le misure per renderti conto della potenzialità di questo spazio. Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore contrattuale

Ai confini del Monferrato, in Piemonte, troviamo questo splendido castello signorile con parco. L’edificio, finemente ristrutturato, offre un totale di 10 camere e 14 bagni ed è attualmente un boutique hotel con centro congressi e ristorante. Gli spazi esterni, circa 6.900 mq coperti in gran parte da un curatissimo parco alberato, sono la cornice ideale per eventi e cerimonie all’aria aperta. L’edificio è dal 1908 classificato Monumento nazionale per il suo grande valore storico e artistico. Il piccolo paese medievale offre tutti i servizi necessari (supermercati, ufficio postale, banche, farmacia…) e gli altri centri del Piemonte (ma non solo) sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Alessandria, Asti, Alba, Torino, Genova, Milano…). L’aeroporto più vicino è quello di Genova (82km; 1h) ma sono altrettanto comodi i terminal di Cuneo, Torino, Milano e Bergamo. DESCRIZIONE IMMOBILE Il castello (1.640 mq, 9 camere e 11 bagni) è il cuore della proprietà e si snoda complessivamente su quattro piani destinati all’accoglienza degli ospiti e all’organizzazione degli eventi: - Seminterrato: sala d’attesa, ampia sala da pranzo con cucina professionale, magazzino e central termica; - Piano terra: grande sala ricevimenti, sale accessorie per gli ospiti con servizi igienici, uffici e spogliatoio per i dipendenti con annesso bagno. - Piano primo: sette camere con bagno en-suite; - Piano secondo: due suite padronali con bagno privato. Le varie sale all’interno del castello sono attualmente impiegate nell’organizzazione di eventi e congressi, con capienze che vanno dai 10 ai 170 invitati. Il ristorante nel seminterrato può accogliere circa 25 persone in un ambiente particolarmente accogliente. La foresteria (510 mq, 1 camera e 3 bagni) è stata ricavata all’interno delle vecchie scuderie ed è strutturata oggi su tre piani così organizzati: - Seminterrato: centrale termica; - Piano terra: ingresso, grande sala convegni, bar e bagno per gli ospiti; - Piano primo: ufficio, deposito attrezzature, bagni per i dipendenti e piccolo appartamento (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno). All’esterno, il castello è circondato da un parco alberato di circa 6.900 mq con un piazzale pavimentato: entrambi gli spazi sono ideali per eventi all’aperto o per rilassarsi in tutta tranquillità. Gli attuali proprietari hanno condotto una prima ristrutturazione tra il 2005 e il 2006, in modo da adeguare l’edificio all’attuale funzione di hotel e centro congressi. Questo ha comportato la totale sostituzione degli impianti elettrico e idraulico (che sono quindi in ottimo stato). Gli ultimi interventi, tra il 2018 e il 2019, hanno interessato le camere e la maggior parte degli spazi comuni, con una totale ritinteggiatura e la sostituzione dei vecchi arredi.

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Primo Locale: Questo spazio ampio e luminoso offre un ampio locale principale che cattura la luce naturale, un secondo locale più intimo, perfetto per incontri privati o per estendere il tuo business. Completano il quadro una cucina professionale in acciaio, ideale per chi desidera inserire un servizio di ristorazione, un bagno per la clientela e un pratico locale magazzino per stoccare prodotti o attrezzature.
Secondo Locale: Dotato di due grandi ambienti interni, questo spazio è perfetto per una varietà di attività commerciali. Il gabbiotto all'ingresso è l'ideale per accogliere clienti o per usi di sorveglianza. Anche qui, un bagno dedicato alla clientela migliora l'accessibilità e il comfort.
Acquistare questi locali non significa solo assicurarti una rendita; significa fare un investimento in qualcosa già avviato, senza l'ansia di partire da zero. È la scelta perfetta per l'investitore che cerca di espandere il proprio portafoglio senza complicazioni.
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Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
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BRANDIZZO – UFFICIO SEMINDIPENDENTE CON CORTILE PRIVATO E DOPPIO ACCESSO Un ambiente di lavoro unico nel cuore di Brandizzo! A due passi dalla stazione ferroviaria, dai servizi e dal centro, proponiamo in vendita un immobile semindipendente con spazi versatili e luminosi, ideale come ufficio, studio professionale o sede operativa. Caratteristiche principali: Doppio accesso indipendente: scala interna e scala esterna con terrazzo, perfetti per gestire clienti e collaboratori in totale autonomia. Spazi luminosi e funzionali: Piano terra con due ampi locali adatti ad area reception, uffici operativi o sala riunioni, più un terzo ambiente con affaccio sul cortile privato. Primo piano con due locali versatili, uno con balcone sulla via principale e l’altro con affaccio sul terrazzo, oltre ad antibagno e bagno. Cortile privato e terrazzo: spazi esterni ideali come aree break o per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente piacevole. Posizione strategica: comoda a trasporti, parcheggi, scuole e servizi principali. Punti di forza: Massima visibilità e accessibilità per clienti e fornitori. Ambienti personalizzabili in base alle esigenze lavorative. Luminosità naturale in tutti gli spazi. Possibilità di organizzare zone operative e direzionali separate grazie al doppio accesso. La soluzione ideale per professionisti, studi associati o piccole aziende! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO - CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463

A Sant'Antonino di Susa, proponiamo in vendita un negozio di 104 mq situato al piano terra. Questo spazio commerciale si distingue per la sua configurazione open space, ideale per adattarsi a diverse esigenze di business. Le tre ampie vetrine garantiscono una visibilità eccellente, permettendo di attrarre facilmente l'attenzione dei passanti. La luminosità naturale inonda l'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e invitante per clienti e visitatori. La presenza di due ingressi separati offre la possibilità di gestire flussi di clientela diversificati o di suddividere lo spazio per attività complementari. Situato su una strada principale, il negozio beneficia di un passaggio pedonale e veicolare costante, assicurando un'ottima esposizione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica.