Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 66

Nella zona di Falcognana, più precisamente in Via Zaccaria Betti, la Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un locale commerciale spazioso di circa 75 mq, dotato di bagno e serrande elettriche per garantire la massima sicurezza. La proprietà, che è immediatamente disponibile, offre un piazzale di servizio comodo e pratico. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un'opzione ideale, in quanto si trova in una zona a breve distanza da un importante snodo ferroviario, offrendo comodità sia per i residenti che per i visitatori. La zona circostante è ricca di una vasta gamma di servizi, tra cui farmacie, supermercati, centri estetici, scuole e molte altre comodità che rendono la vita quotidiana semplice e conveniente. Questa posizione strategica garantisce un notevole flusso di persone, offrendo un'ottima opportunità di visibilità per qualsiasi attività commerciale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo locale commerciale unico. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e assisterti lungo il percorso d'acquisto.

La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un ufficio, accatastato come A10, con una superficie di circa 115 mq in zona di Spinaceto, facilmente accessibile tramite la Via Pontina. L'ufficio, caratterizzato da un ambiente unico, è dotato di un bagno e di un efficiente impianto di condizionamento. La presenza di ampie finestre permette una notevole illuminazione naturale a tutto l'ambiente. Si tratta di un'ottima opportunità anche di investimento, in quanto si presta ad essere affittato per una varietà di utilizzi, come uffici o studi professionali. La sua posizione strategica e le caratteristiche interne lo rendono attrattivo infatti per una vasta gamma di professionisti. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente tre posti auto, offrendo ulteriori comodità per i proprietari o per i potenziali affittuari. Spinaceto è una zona rinomata per la sua posizione strategica e ben collegata, offrendo facili accessi alle principali vie di comunicazione e servizi. La presenza di negozi, ristoranti e strutture commerciali nelle vicinanze aggiunge valore a questa opportunità immobiliare. E' possibile inoltre la vendita abbinata con altro ufficio, sempre accatastata A10, di circa 144 mq a € 160.000,00. Non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere un ufficio spazioso e versatile, adatto sia per l'uso personale che come investimento. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi offerti da questa proprietà.

Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un ufficio di circa 144 metri quadrati, accatastato come A10, MA CON LA POSSIBILITA' DI CONVERTIRE IN A2, in zona Spinaceto, facilmente raggiungibile dalla Via Pontina. L'ufficio è composto da un ampio ingresso, sei stanze, un lungo corridoio e un bagno. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre che permettono l'abbondante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e funzionale. Inoltre, l'ufficio è dotato di un efficiente impianto di condizionamento con pompa di calore per garantire comfort e benessere durante tutto l'anno. Oltre ad essere un'opzione ideale per un'azienda in cerca di un nuovo spazio operativo, questa proprietà offre anche una notevole opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione con stanze separate, può essere facilmente affittato a diversi professionisti o attività commerciali, come uffici o studi, offrendo così una fonte di reddito aggiuntiva. Inoltre, è possibile acquistare separatamente tre posti auto, che garantiscono comodità e praticità per i dipendenti o i visitatori. La posizione strategica di Spinaceto, con la sua vicinanza a via Pontina, permette un facile accesso sia in auto che con i mezzi pubblici, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti e partner commerciali. E' possibile inoltre la vendita abbinata con altro ufficio, sempre accatastata A10, di circa 115 mq a € 140.000,00. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un ufficio spazioso e versatile, ideale per soddisfare le esigenze della tua attività o come investimento a lungo termine. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa eccellente proprietà.

Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un ufficio di circa 144 metri quadrati, accatastato come A10, MA CON LA POSSIBILITA' DI CONVERTIRE IN A2, in zona Spinaceto, facilmente raggiungibile dalla Via Pontina. L'ufficio è composto da un ampio ingresso, sei stanze, un lungo corridoio e un bagno. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre che permettono l'abbondante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e funzionale. Inoltre, l'ufficio è dotato di un efficiente impianto di condizionamento con pompa di calore per garantire comfort e benessere durante tutto l'anno. Oltre ad essere un'opzione ideale per un'azienda in cerca di un nuovo spazio operativo, questa proprietà offre anche una notevole opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione con stanze separate, può essere facilmente affittato a diversi professionisti o attività commerciali, come uffici o studi, offrendo così una fonte di reddito aggiuntiva. Inoltre, è possibile acquistare separatamente tre posti auto, che garantiscono comodità e praticità per i dipendenti o i visitatori. La posizione strategica di Spinaceto, con la sua vicinanza a via Pontina, permette un facile accesso sia in auto che con i mezzi pubblici, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti e partner commerciali. E' possibile inoltre la vendita abbinata con altro ufficio, sempre accatastata A10, di circa 115 mq a € 140.000,00. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un ufficio spazioso e versatile, ideale per soddisfare le esigenze della tua attività o come investimento a lungo termine. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa eccellente proprietà.

In zona Garbatella, più precisamente in Via Rosa Raimondi Garibaldi, in posizione semicentrale, strategica e ben servita, La Realista Group propone la Vendita Esclusiva di un piano terra, rifinito, uso ufficio con ingresso indipendente, di 120mq complessivi (98mq coperti e 22mq di piazzola esterna anteriore all'ingresso). L'immobile, in ottimo stato, è composto da salone centrale, due camere e due servizi entrambi finestrati. L'Ufficio al momento locato all'importo mensile di 1426,25 €, risulta essere un ottimo investimento per tutti coloro che cercano un ampio immobile già a reddito (rendimento del 7 %). L'immobile si trova in una palazzina ante '67 con facciata a quarzo, di cinque piani complessivi, vicino alla Metro B “Garbatella” e in zona ricca di attività commerciali e servizi. Le spese condominiali ammontano a 62,00 € bimestrali. Per ulteriori informazioni contattare il tel o cell .06 515531015 o cell 3333586136

In Via Zaccaria Betti, nella zona di Falcognana, la Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva uno spazioso locale commerciale di circa 70 mq, dotato di bagno e serrande elettriche per garantire la massima sicurezza. La proprietà, che è immediatamente disponibile, offre un piazzale di servizio comodo e pratico. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un'opzione ideale, in quanto si trova in una zona a breve distanza da un importante snodo ferroviario, offrendo comodità sia per i residenti che per i visitatori. La zona circostante è ricca di una vasta gamma di servizi, tra cui farmacie, supermercati, centri estetici, scuole e molte altre comodità che rendono la vita quotidiana semplice e conveniente. Questa posizione strategica garantisce un notevole flusso di persone, offrendo un'ottima opportunità di visibilità per qualsiasi attività commerciale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo locale commerciale unico. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e assisterti lungo il percorso d'acquisto. Contattateci ai numeri 0651531015 e 3333586136!

Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq TORRACCIA – Via Donato Menichella. All’interno di un tranquillo comprensorio chiuso, adiacente l’ufficio postale di zona, proponiamo la vendita di un luminoso ufficio di ampia metratura. L’immobile, che si sviluppa su un unico livello ha una superficie pari a circa 165 mq. Posto al primo ed ultimo piano dell’edificio, l’immobile è servito da ascensore a livello e si compone di un ingresso, 4 sale ufficio polivalenti (delle quali una completamente insonorizzata), un locale attrezzato a cucina ed uno come CED, un open space con 12 postazioni di lavoro e due bagni con antibagno. Completa poi la proprietà un comodo posto auto coperto di pertinenza. La conformazione interna della proprietà permette di essere divisibile e rimodulabile secondo le proprie esigenze. Attualmente l’immobile è dotato di finiture di pregio che ne aumentano il valore e forniscono ai locali un aspetto di rappresentanza. L’immobile risulta essere ottimamente esposto ed inserito in un contesto particolarmente silenzioso e ben servito; gode inoltre di una posizione strategica grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, che permette spostamenti rapidi e agevoli. DOTAZIONI: L’immobile è attualmente dotato di portoncino blindato con apertura con badge, infissi in alluminio e doppio vetro, persiane elettriche blindate con apertura a comando singolo o centralizzato, impianto autonomo di riscaldamento, impianto dedicato di raffreddamento dei locale CED, centralino telefonico, apparecchiatura marcatempo, illuminazione a LED in tutti gli ambienti, Impianto elettrico trifase da 9 Kw, cablaggio sotto traccia in tutti gli ambienti con cavo ethernet a 10 GigaBit e 4 prese per postazione, impianto di allarme, Boiserie e porte in ciliegio pregiato in ogni ambiente, climatizzatori preistallati nei vari ambienti e un locale completamente insonorizzato. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile può essere trasferito in qualsiasi momento ma la proprietà ha necessità di 60 giorni di tempo per liberarlo UTILIZZO: Tali locali si prestano ad utilizzi per attività di realizzazione software, video, realtà virtuale ed aumentata, studi di rappresentanza o notarili, gabinetti medici o dentistici. Vista la vicinanza alla nuova sede dell'ASL RM2 a 250 mt. circa, l'immobile risulta essere particolarmente indicato per insediarvi un poliambulatorio specialistico. L’immobile risulta in buono stato di manutenzione ed è fruibile senza particolari interventi di ristrutturazione da effettuare. ESPOSIZIONE – La proprietà gode di una esposizione su tre punti cardinali. SERVIZI – la posizione della proprietà consente di essere raggiunta velocemente oltre ad essere vicino ad ogni tipo di servizio e/o attività cittadina. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale e dai vari servizi pubblici. Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

Comune di Aprilia fronte SS 148 Strada Statale Pontina: fabbricato cielo terra a destinazione d'uso commerciale ,con ingresso carrabile ed ingresso pedonale su un lotto di 3550 mq complessivi. La struttura si sviluppa su due livelli, ideali per diverse esigenze commerciali o professionali. Attualmente suddiviso in ambienti di diverse metrature e servizi igienici. Annesso fabbricato ad uso alloggio del custode. Locale autorimessa di circa 150 mq. Il complesso è situato in posizione strategica ed è dotato di grande visibilità. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

A Roccasecca, in Via Rivolta, proponiamo un interessante locale commerciale di circa 113 mq totali, che si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera insediare un'attività in una zona ad elevato passaggio pedonale e veicolare.
Il locale è dotato di due vetrine fronte strada, elemento che garantisce una visibilità d'impatto e una perfetta esposizione verso il flusso quotidiano di cittadini, clienti e visitatori.
Attualmente adibito a cartoleria (una destinazione che già ne valorizza la vocazione commerciale nella zona) e sito in una via centrale, il locale presenta uno stato di buone condizioni – l'asset standard è già operativo e l'ambiente è pronto per accogliere nuove attività o progetti di rilancio.
La struttura interna, con planimetria che sviluppa la superficie in modo razionale, consente ampie possibilità di layout: dall'attività di vendita al pubblico, fino a servizi di consulenza o show-room, grazie anche all'ottima visibilità garantita dalle due vetrine.
La posizione in una via di forte passaggio conferisce ulteriore valore all'investimento: il passeggio e la presenza commerciale consolidata della zona fanno sì che il locale non sia solo un semplice spazio, ma un biglietto da visita immediato per chiunque voglia avviare un'attività retail o di servizi in centro città.
L'accesso è diretto, le vetrine agevolano l'allestimento e la promozione visiva, e lo stato interno ne consente un'immediata messa in funzione.
Questo locale è un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento sicuro in contesto urbano dinamico, con elevata visibilità e potenziale di sviluppo.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Nel cuore di Latina centro, nelle immediate vicinanze della circonvallazione, precisamente nel secondo tratto di Via Neghelli, in prossimità del polo universitario proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di mq 218, situato al piano terra di una palazzina e servito da due ampi parcheggi pubblici, in posizione strategica per varie tipologie di attività. La posizione centrale garantisce un’eccellente visibilità ed un facile accesso privo di barriere architettoniche, rendendolo una scelta strategica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona ottimamente servita. L’immobile, ristrutturato nel 2010, si compone di un ampio open space, tre bagni, di cui uno già fruibile per portatori di disabilità ed altri ambienti ideali da adibire ad ufficio o magazzino. Sono presenti un impianto di climatizzazione caldo/freddo e un sistema di allarme e videosorveglianza cablati. Le tre ampie vetrine fronte strada sono protette da serrande motorizzate. La soluzione è ottimale per attività che necessitano di ampi spazi in una zona centrale, da adibire a ristorazione, commercio al dettaglio o all’ingrosso, showroom, studi professionali o attività di servizio in genere. Ottima opportunità anche per chi cerca una soluzione ad uso investimento, con un’ottima redditività in caso di locazione.

TALENTI LOCALE UFFICIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale di circa 190 mq situato in Via Renato Fucini, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi metri da Via della Bufalotta, in una zona caratterizzata da ottimi collegamenti e alta visibilità commerciale. L’immobile dispone di comoda rampa carrabile ad uso condiviso, che garantisce un agevole accesso per operazioni di carico e scarico. L’ingresso avviene tramite porta pedonale che conduce agli spazi interni, suddivisi in due aree funzionali distinte. La parte adibita a ufficio (cat. A/10), di circa 60 mq, è composta da due ambienti ben rifiniti, adatti ad accogliere postazioni operative, area reception o direzionale. La zona magazzino (cat. C/2), di circa 130 mq, è articolata in più ambienti e dotata di servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con spazi versatili che si prestano a diverse destinazioni d’uso, come deposito con area amministrativa, laboratorio leggero o show-room con uffici. La posizione è strategica, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, con collegamenti rapidi al GRA, a Via Nomentana e a Via Ugo Ojetti. La rampa carrabile, sebbene condivisa, risulta ampia e funzionale, rendendo le operazioni logistiche particolarmente comode. Soluzione ideale per aziende, professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio multifunzionale in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Renato Fucini Classe Energ. G. Euro 140.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

PORTA FURBA - Via Quintili - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 170 mq, attualmente diviso in tre ambienti con magazzino e doppio servizio dipendenti con spogliatoio, antibagno e tre servizi, di cui uno per disabili. Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. Struttura esterna di circa 20 mq a uso esclusivo. Unico ingresso con quattro vetrine fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di bar - ristorante, con contratto di locazione pari a Euro 1.400,00, decorrenza Maggio 2019. - Rif. T67/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

VIGNE NUOVE – USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato in Via delle Vigne Nuove, a soli 100 metri da Piazza Monte Gennaro, in una zona ben servita e con buona visibilità grazie al costante passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di circa 32 mq, è composto da un unico ambiente con servizio igienico e dispone di una vetrina su strada, che assicura ottima luminosità e visibilità per le attività commerciali. Attualmente locato dal 2021 ad attività di riparazione e vendita di smartphone e accessori, con un canone mensile di € 730,00 (€ 8.760,00 annui), l’immobile garantisce una rendita lorda del 9,5% circa (ROI), rappresentando una solida opportunità di investimento con reddito immediato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura funzionale e alla stabilità locativa, il locale si presta come soluzione ideale per chi ricerca un investimento sicuro e di facile gestione. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via delle vigne nuove Euro 92.000,00 Classe G. INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Oggi vi proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 180 mq, disposto su due livelli e situato in zona strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il locale, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una vetrina su strada principale che garantisce massima visibilità, oltre ad altre due ulteriori vetrine più piccole, ideali per esposizione o ingresso secondario. Al piano di entrata si sviluppa un ampio open space luminoso, perfetto per area vendita o accoglienza clienti, mentre al piano inferiore (collegato da una scale interna) si trova un ulteriore ambiente multifunzionale, utilizzabile come magazzino, ufficio o area operativa. Il locale è dotato di doppi servizi igienici ed un comodo ripostiglio. Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione e alla distribuzione razionale degli spazi, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, inoltre è circondato da attività molto frequentate come parrucchiere, posta privata, abbigliamento, palestra e pasticceria. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Viale Partenope - INVESTIMENTO SICURO - A pochi passi dalla fermata METRO TEANO, in una delle vie più COMMERCIALI della zona, proponiamo la cessione di un'attività commerciale di PIZZERIA, BAR, TAVOLA CALDA, APERITIVI, CONSEGNE A DOMICILIO, pronta a garantire ENTRATE SICURE da subito. L'attività si presenta in ottimo stato di mantenimento con un GRANDE SPAZIO ESTERNO arredato con tavoli e sedie per la somministrazione, ottimo canone di OSP . L'immobile si presenta così composto: DUE VETRINE su strada, DOPPIO INGRESSO, BANCONE PIZZERIA, vetrina espositiva, macchina per CAFFE' PROFESSIONALE, FORNO ELETTRICO quattro bocche, FRIGGITRICE doppio cestello, PIASTRA INDUZIONE, AFFETTATRICE, DOPPIO FRIGO positivo e negativo. Nel sotto negozio sono presenti due ambienti entrambi adibiti a magazzino, ENTRATA INDIPENDENTE fornitori per scarico merci. Nel sottonegozio, collegato da una scala interna, è inoltre presente una grande CELLA FRIGO PROFESSIONALE per il mantenimento di tutte le materie prime. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 125.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

PORTA FURBA - Via Gaio Melisso - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 450 mt dalla metro A, fermata Porta Furba/Quadraro. Locato ad attività di parrucchiere, con contratto di locazione pari a Euro 450,00 mensili, decorrenza Gennaio 2023. Rendita: 9,47% IMU: 628,54 - Rif. T68/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

"Risthotel Melfa"
C'è un luogo, incastonato tra le dolci colline della Val di Comino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni pietra racconta una storia.
Quel luogo è Atina, borgo elegante e silenzioso, nella Valle di Comino, amato per la sua autenticità, il patrimonio storico, la natura intorno e la sua posizione strategica tra Roma, Napoli e il Parco Nazionale d'Abruzzo.
Ed è proprio nel cuore di questo borgo, lungo lo storico Corso Munanzio Planco, che si apre una rara opportunità: un grazioso albergo con ristorante panoramico, in buono stato di manutenzione, pronto ad accogliere una nuova visione imprenditoriale.
Con i suoi 650 mq distribuiti su tre piani fuori terra, l'edificio si presenta curato in ogni dettaglio.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, con una distribuzione interna ideale sia per l'attività ricettiva che per quella ristorativa.
Il piano terra ospita un ristorante-pizzeria recentemente ristrutturato, dotato di cucina professionale, sala accogliente e versatile, spogliatoi, bagni e locali di servizio.
Un open space che si presta a molteplici formule: dalla ristorazione tradizionale all'enoteca gourmet, da eventi privati a cene con vista.
Ai piani superiori si sviluppa l'area dedicata all'ospitalità: 10 camere con bagno privato, tutte curate e luminose, alcune dotate di terrazzi e affacci mozzafiato sul borgo e sulle colline circostanti.
Gli spazi comuni sono comodi e ben progettati, inclusa una camera con bagno riservata al personale e una lavanderia funzionale.
Ogni piano regala scorci spettacolari sul centro storico e sulla valle.
L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e tramonti che incorniciano la giornata con colori indimenticabili.
I terrazzi panoramici sono un valore aggiunto: spazi da vivere, condividere e valorizzare.
La struttura dispone di un ampio parcheggio interno riservato, un vero plus per chi viaggia in auto o arriva da fuori.
La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, piazze, chiese e attrazioni del borgo.
Ogni elemento è stato pensato per offrire comfort, accoglienza e funzionalità, in un contesto che unisce la bellezza della tradizione al piacere della modernità.
Questa proprietà non è solo un edificio: è un progetto, un sogno imprenditoriale pronto a prendere vita.
Ideale per chi vuole avviare una tipologia di boutique hotel, un B&B di charme, un agriturismo elegante o continuare l'attività ristorativa già avviata, trasformandola in un punto di riferimento per eventi, degustazioni, turismo esperienziale.
L'atmosfera autentica di Atina, la qualità della ristrutturazione, la versatilità degli spazi e la posizione panoramica rendono questa offerta un'occasione unica nel suo genere.
Questa è un'interessante opportunità: l'inizio di una nuova storia, tutta da scrivere.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

Locale polifunzionale in vendita 1.100 mq al piano terra con corte esterna e possibilità residenziale Ariccia (RM), Via Filippo Turati Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 1.100 mq, posto al piano terra di un edificio condominiale, situato ad Ariccia, in Via Filippo Turati, in zona ben servita e facilmente accessibile. L'immobile, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), viene venduto allo stato grezzo, con la possibilità di essere ultimato secondo le esigenze dell'acquirente. La società venditrice, impresa di costruzione, può eventualmente ricevere l'appalto e curarne il completamento con formula "chiavi in mano". Caratteristiche principali: -Superficie interna: circa 1.100 mq -Altezza interna: circa 6 metri -Corte esterna adibita a giardino -Rampa di accesso -Immobile situato al piano seminterrato di una palazzina -Struttura polifunzionale, frazionabile e personalizzabile -Circa 240 mq già predisposti per uso residenziale -Ideale per: palestra, centro sportivo, poliambulatorio, uffici, studi professionali, showroom, laboratorio artigianale o logistica leggera -Ottima visibilità e accessibilità La presenza di ampi spazi e l'altezza interna consentono la massima flessibilità nella progettazione degli ambienti, compresa la possibilità di realizzare una palestra con annessi uffici o una parte a destinazione mista commerciale/residenziale. Posizione strategica ad Ariccia, in zona tranquilla ma ben collegata con i principali servizi e arterie stradali. Prezzo € 290.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Immagina di aprire la porta del tuo nuovo locale e sentire subito l’energia positiva di uno spazio accogliente e curato in ogni dettaglio. Questo bar, situato in Via Contrada Cotropagno nel cuore di Veroli, è molto più di un semplice locale: è un’opportunità concreta di investimento, un luogo dove ogni giornata può trasformarsi in un’esperienza unica per chi entra. Caratteristiche principali: • Superficie interna: circa 100 m², distribuiti in una zona bar elegante, area preparazione funzionale e servizi moderni. • Spazio esterno: circa 30 m², perfetto per creare un dehors accogliente, ideale per momenti di relax o per eventi all’aperto. • Altezza soffitti: circa 3,30 metri, che rendono l’ambiente luminoso e arioso, amplificando la sensazione di spazio e comfort. • Doppio ingresso: uno principale e uno di emergenza, per garantire sicurezza e accessibilità in ogni momento. • Impianti: predisposizione per climatizzatori già installata; illuminazione nuova con controsoffitto moderno, pronta a valorizzare ogni angolo del locale. • Parcheggio: possibilità di posteggiare 5 o più veicoli, comodità rara e preziosa per i clienti. Posizione strategica: Situato in una zona di alto passaggio, di fronte alla Scuola dell’Infanzia Cotropagno, il locale beneficia di un flusso costante di famiglie e bambini. La presenza della scuola assicura visibilità e opportunità quotidiane di crescita per la tua attività. La zona circostante è ben servita e facilmente raggiungibile, con altre attività commerciali a completare un contesto ideale per ogni tipo di clientela. Allestimento incluso e possibilità di avvio immediato: La vendita comprende le mura e, per chi desidera, la possibilità di avviare subito l’attività: gran parte delle attrezzature necessarie è già presente, così da permettere di iniziare il tuo progetto senza ulteriori ritardi o investimenti aggiuntivi. Il locale dei tuoi sogni ti aspetta: Ogni dettaglio è pronto per accogliere clienti e creare un’esperienza memorabile. Qui puoi far nascere la tua attività, costruire relazioni e trasformare ogni pausa caffè in un momento speciale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: Chiama oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le mura, l’allestimento e il potenziale per il tuo nuovo bar ti aspettano: realizza il tuo progetto adesso!

Vendiamo locale commerciale al Pigneto, nella parallela più vicina a Via del Pigneto, cuore della nuova movida romana.

Situato in un bellissimo edificio d'epoca finito di ristrutturare a fine marzo, il locale ha una superficie di 134 mq totali e 105 mq calpestabili e sono stati appena completati i lavori per la messa in sicurezza antisismica.

Il locale ha dei volumi stupendi sia al piano strada che nel primo piano interrato, in cui trovate una parte a uso negozio e una zona cantina/deposito. Al piano terra sono presenti due bagni.
Il locale dispone anche di un terrazzo di pertinenza, ad uso privato.

Si tratta di un locale decisamente attraente, con un notevole appeal commerciale considerata anche l'estrema vicinanza con Via del Pigneto e la sua movida. Si presta a essere adibito a bar o enoteca (non è presente la canna fumaria), ed è anche perfettamente adatto a ospitare attività commerciali di altra natura. Le stigliature saranno prontamente rimosse se non interessano.

La zona del Pigneto è molto frequentata e apprezzata per la sua vivacità e la presenza di numerosi locali e attività commerciali, e garantisce così un'ottima visibilità al vostro negozio. L'immobile si presenta in buono stato e può essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e in crescita della Capitale.

Se volete avere maggiori informazioni e fissare una visita potete contattarci al numero fisso in orario d'ufficio, un nostro consulente sarà a vostra disposizione.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – OSTIA, VIA DELLE BALEARI 177

A pochi passi da Via delle Baleniere, cuore pulsante dello shopping di Ostia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 122 mq in posizione altamente strategica.

L'immobile si distingue per le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale. È dotato di serrande elettriche, impianto elettrico a norma e illuminazione funzionante.

La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Via delle Antille, sede di numerose attività commerciali e di intrattenimento, tra cui Bingo, sale scommesse, centri fitness e studi dedicati alla salute e a via delle Baleniere principale strada dello shopping di X municipio di Roma.

Caratteristiche principali:

Superficie: 122 mq

Tre vetrine fronte strada, serrande elettriche, impianto elettrico e luci funzionanti.

Recente parziale ristrutturazione per cambio di attività

Soppalco adibito a ufficio

Servizi igienici

Ottimo stato manutentivo

Grazie alla sua configurazione interna e alla posizione centrale, il locale si presta perfettamente per uso ufficio, agenzie di servizi, showroom o attività commerciali di vario tipo.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE AL PORTO TURISTICO DI ROMA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dell'Edificio “G” della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro .

La posizione è centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma.
Completano la proprietà due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale.

Caratteristiche principali:

• Ottimo stato manutentivo
• Due ampie vetrine e due porte vetrina.
• Grande luminosità naturale per l'intero arco della giornata
• Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile
• Zona servizi con ampio antibagno e bagno
• Due impianti di climatizzazione indipendenti

La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attività commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico-amministrative e igienico-sanitarie.

L'immobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048.

Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.

Locale commerciale con possibilità affitto a riscatto, a Pomezia zona Torvaianica centro, Lungomare delle Meduse, a pochi metri dal mare, il negozio è composto da: Ambiente unico al piano terra con servizio. Il locale dispone di una vetrina su strada.

Questo negozio è dotato di riscaldamento climatizzato, allarme, serranda elettrica, infissi in alluminio doppio vetro, inferiate ad ogni punto luce, l'affaccio è completamente esterno. la palazzina si presenta in ottime condizioni.


Questo locale in vendita a Pomezia, situato a Torvaianica centro ,a pochi passi dal mare , e da tutti i servizi di prima necessità, è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici per il collegamento raggiungere Roma.
Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo chiamateci.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Situato nella zona residenziale di Nuova Florida ad Ardea, questo locale commerciale si presenta come una grande opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona in forte espansione.

La sua posizione al piano rialzato lo rende facilmente accessibile sia per i clienti che per il carico e lo scarico delle merci.

Con i suoi 160 metri quadrati composto da due locali, per organizzare la propria attività commerciale in modo funzionale e accogliente.
I locali sono disposti, uno al primo piano e l'altro al piano inferiore per uso magazzino o altro.
Inoltre è presente un bagno che garantisce il comfort sia per i clienti che per il personale.
La presenza di una vetrina visibile è di grande impatto, offre la possibilità di promuovere al meglio il proprio business e attirare l'attenzione dei passanti.

L'attività commerciale si trova in uno stato attuale libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le proprie esigenze.

Inoltre, la sua posizione strategica vicino ad altre attività commerciali e abitazioni residenziali, garantisce un costante flusso di persone e una buona visibilità.
In sintesi, questo commerciale altro in vendita rappresenta una solida opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale in una zona in crescita, con ampi spazi, ottima visibilità e molte possibilità di sviluppo.

VIGNE NUOVE - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVETSIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 ad uso laboratorio, dotato di canna fumaria e attualmente locato a un’attività di laboratorio di catering per eventi, ideale come investimento a reddito. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio privato ben curato, con spazi verdi e due comode possibilità di accesso che consentono di raggiungere agevolmente il locale. La proprietà dispone di una grande vetrina fronte strada con serranda elettrica e di due vetrine retrostanti. Il locale è stato ristrutturato ed adeguato dall’attuale conduttore per la propria attività ed è inoltre dotato di certificazione dell’impianto elettrico e impianto di areazione. Internamente si sviluppa su circa 70 mq al piano terra, suddivisi in due ambienti, oltre a un piano S1 di circa 60 mq collegato da scala interna, con ulteriori spazi e servizio. Locato con canone annuo di € 9.600,00, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con rendita immediata e stabile. Il locale è situato in zona Vigne Nuove, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Porta di Roma, e gode di un collegamento strategico con il Grande Raccordo Anulare, Nuovo Salario, Jonio e Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Giulio Pasquati Classe Energ. G. Euro 95.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124