Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 10

FORMIA - VENDESI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN PIENO CENTRO Occasione imperdibile per chi desidera investire nel cuore pulsante di Formia! Descrizione locale: • Superficie: 60 mq accoglienti e ben organizzati • Capienza: 25 coperti per un'atmosfera intima e confortevole • Dotazioni: Forno per pizza incluso, ideale per offrire un menù versatile e apprezzato Vantaggi: • Posizione strategica: In pieno centro, zona di grande visibilità e passaggio • Canone di locazione conveniente: Solo 700 €/mese circa Cosa aspettarti: Un'attività pronta per essere avviata o personalizzata secondo la tua visione imprenditoriale! Perfetta per chi cerca un ristorante-pizzeria con grande potenziale in una location centrale e frequentata. Prezzo interessante! Non perdere questa opportunità: contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Vendesi locale commerciale con attività avviata – Itri centro. Proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura, attualmente sede di tre attività: Ristorante (osteria), Pizzeria con forno a legna e Bar. L'immobile si distingue per la sua posizione centrale, ottima visibilità e clientela consolidata. Posizione strategica nel pieno centro di Itri (LT) Capacità: 150 coperti tra interno ed esterno Superficie interna: 347 mq Terrazzo esterno: 300 mq con Gazebo 3 ingressi indipendenti, perfetti per gestioni separate o eventi ? 7 bagni totali, di cui 1 per disabili Caratteristiche dell'immobile: • Impianto di riscaldamento a pavimento • Aria condizionata • 3 ingressi indipendenti • 7 bagni, di cui uno per persone con disabilità • 1 posto auto privato • Parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze . Scuole nelle vicinanze Prezzo 700 000 Euro Occasione unica per chi cerca un locale storico e già avviato, pronto all'uso e con un enorme potenziale. Venduto completamente attrezzato: Cucina professionale, forno a legna, arredi, impianti a norma, tutto incluso! Inclusa nel prezzo: attività avviata, licenze e clientela consolidata Possibilità di acquisto solo del attività senza mura : Prezzo attività: 150.000 € Affitto mensile del locale: 2.000 € Posizione centralissima, ottima visibilità e passaggio pedonale. Ideale per ristoratori, investitori o chi vuole iniziare subito senza costi extra. Contattaci per informazioni, planimetrie o per fissare una visita!

Il locale che proponiamo in vendita è ubicato in una delle vie più centrali e commerciali del paese di Ariccia alta dove sono già presenti supermercati , ufficio postali, attività commerciali come bar , gelaterie , parcheggi a breve distanza , nonchè zona residenziale molto popolata Il locale di ampia metratura è disposto su più piani , al piano terra un grande locale di forma regolare rettangolare con accesso direttamente su strada si presta a molti usi come ad esempio una esposizione di prodotti, abbiamo al piano ammezzato la possibilità di una zona produzione facilmente collegabile con il piano terreno servito anche di canna fumaria , al secondo piano zona archivio e magazzino . Questo locale è particolarmente adatto ad aziende di produzione e vendita al pubblico come ad esempio forni , pasticceria , torrefazione con vendita al dettaglio, laboratori di pasta fresca , cioccolateria artigianale . E' in atto una pratica urbanistica di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione del piano strada in locale commerciale Contattami per fissare la tua visita

La nostra agenzia ProfessioneCasa Anagni, propone la vendita di un ampio e moderno locale commerciale situato nel comune di Paliano, precisamente in Via Moele Tosi n.2. L'immobile in questione si presenta in ottime condizioni strutturali e vanta una superficie di circa 80 mq. Il suddetto è composto da un ampio e luminoso spazio che gode della presenza di allacci per gli impianti e di una canna fumaria, usufruibile dunque nell'eventualità in cui si volesse adibire quest'ultimo ad uso commerciale e culinario. Successivamente troviamo altre due sale riservate, un antibagno e un bagno. Tutto questo al prezzo di 85.000€. Se siete interessati a programmare una visita o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Agenzia Gabetti Mazzini propone in vendita e più precisamente in Via Giuseppe Avezzana, una delle vie più riservate e silenziose del quartiere Della Vittoria, a pochi passi da Viale Mazzini e immerso in un contesto elegante e residenziale, un delizioso appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti spaziosi, doppio ingresso di cui uno indipendente con giardino privato . A brevissima distanza si trovano Piazza Mazzini, il Tribunale Civile, scuole, negozi, servizi e collegamenti diretti con il centro storico. Una zona che unisce la vivacità cittadina alla tranquillità di un quartiere residenziale di pregio, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla quiete. L' appartamento si sviluppa su due livelli comunicanti internamente, con un affaccio che risulta completamente fuori terra, garantendo luminosità e privacy in ogni ambiente. Al piano rialzato, l’ingresso principale molto ampio introduce in una zona accogliente e ben distribuita, composta da: un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, armadio a muro, un servizio finestrato, una camera matrimoniale spaziosa, con un affaccio nel verde che lo rende molto silenzioso. Una scala interna in marmo conduce al piano seminterrato composto da: un ampio corridoio, adatto anche per ricavare una cantina privata o un deposito vini, una seconda camera matrimoniale, una cameretta perfetta per bambini, ospiti o da adibire a studio, una cucina, un secondo servizio. Completa la proprietà uno splendido giardino privato con accesso diretto dall’interno della casa: uno spazio raro e prezioso, ideale per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi ha animali domestici. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per vivere nel cuore di Roma in una casa che unisce comfort, spazio e funzionalità. Ideale per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza o per uso investimento. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 630.000,00 Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa esclusiva proprietà.

CENTRO SPORTIVO COMPLESSIVI 7.000 MQ CIRCA - CASSIA LE RUGHE - TENNIS, PALESTRE, CAMPI SPORTIVI, PISCINA, PARCHEGGI Abbiamo il piacere di presentare un prestigioso ed ampio Centro Sportivo polivalente, il “Proam Club Le Rughe”, per circa 7.000 mq di superficie tra interni ed esterni, adiacente al Centro Residenziale “Le Rughe” e prospiciente la Cassia BIS, in posizione di alta visibilità veicolare. Il complesso è composto nel modo seguente: - Fabbricato principale suddiviso in vari ambienti, ingresso con area relax, reception, 2 grandi palestre, 2 gruppi di spogliatoi, con docce e servizi igienici, 2 saune e uffici, - Piscina esterna regolamentare 25m x 12,5m (da riattare), con area esterna ed accessori coperti ed accessi diretti da spogliatoi dedicati, con possibilità di copertura invernale. - 2 campi da tennis in terra rossa più 1 campo da tennis in duro - area destinata a parcheggio, con accesso da Viale Africa - area libera da destinare a parcheggio, con viale di accesso dedicato - varie aree esterne pavimentate, con vialetti, rampe di scale, locali tecnici e depositi. La vendita comprende sia l'acquisto dell'immobile che la cessione dell'attività sportiva polivalente. Nelle immediate adiacenze al Complesso è presente un grande Centro Commerciale con numerosi negozi, parcheggi e servizi. Il Centro Sportivo “Proam Club Le Rughe” è in ottima posizione, facilmente raggiungibile dall'Olgiata, La Giustiniana, La Storta, oltre che dai comuni limitrofi di Formello, Sacrofano, Cesano, Campagnano. L'abbondante parcheggio interno, la grande visibilità e la storica presenza nel territorio, ne fanno una eccellente opportunità di investimento. La struttura è attualmente attiva, richiede una riqualificazione generale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare l'agenzia.

Rif: N41/2025 - La Tempocasa di Passoscuro propone in vendita: locale commerciale a Passoscuro – 37 mq al centro del paese Proponiamo in vendita un locale commerciale di 37 mq al piano terra, situato in posizione centrale a Passoscuro, in una delle vie più frequentate della zona. L’immobile gode di ottima visibilità grazie al continuo passaggio sia pedonale che automobilistico, favorito dalla presenza di altre attività di interesse nelle vicinanze. La posizione strategica lo rende ideale per molteplici tipologie di attività, grazie anche alla vicinanza al mare, che garantisce un flusso costante di residenti e turisti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale si vende affittato, con regolare contratto di locazione. Internamente troviamo: Ingresso/ambiente unico Bagno 2 piccoli ripostigli Contratto 6+6 con prima scadenza ad agosto 2026. Canone mensile di 500 euro. Un’opportunità perfetta per chi cerca un punto vendita o uno spazio commerciale in una zona viva e ben collegata.

Negozio MQ 2.200 ROMA, ADIACENTE VIA TUSCOLANA, piano terra, h interna mt 3,50, struttura in muratura in buono stato di manutenzione, con condizionatore, reception, cablato e impianto d’allarme. In vendita ad € 5.000.000,00 con affittuario, immobile a reddito al 5% circa. Classe energetica "G"

Roma – Via Augusto Genina 16 (Vigne Nuove) | Negozio/Ufficio C/1 80 mq con posto auto In via Augusto Genina 16, proponiamo locale commerciale C/1 di ca. 80 mq al piano strada, in posizione con ottima visibilità e passaggio pedonale. L’immobile è ideale sia come negozio su strada sia come ufficio/studio professionale, grazie al contesto densamente abitato e ben collegato. Punti chiave • Superficie: 80 mq catastali C/1 • Piano: strada, vetrina su strada • Servizi: 1 bagno a norma • Accessori: posto auto riservato in autorimessa al piano S1 (collegamento interno/scale) • Stato/impianti: pronto per attività con layout facilmente modulabile (open-space + retro) • Contesto: tessuto residenziale/commerciale ad alta densità con servizi, uffici e associazioni nelle immediate vicinanze (es. UCLAI – Via A. Genina 14/16). Attività congrue (esempi) • Uffici/servizi professionali: agenzie immobiliari, consulenza, assicurazioni, CAF/patronato, cowork di quartiere. • Sanitario/benessere: poliambulatorio “satellite”, studio medico/odontoiatrico, fisioterapia/riabilitazione, analisi/diagnostica “point” (coerenza con la presenza del Poliambulatorio Vigne Nuove nel quadrante). • Beauty & personal care: estetica, parrucchiere/barber, nails, clinica estetica non invasiva. • Servizi alla persona e alla casa: telefonia e riparazioni, stampa/copy, poste private, corriere pick-up point, lavanderia/self, pet shop/pet grooming. • Food leggero/servizi veloci: caffetteria takeaway, juice bar, gastrò freddo (compatibilmente con requisiti ASL e canna fumaria se necessaria). • Retail di prossimità: articoli per la casa, casalinghi, cartoleria, baby/kids, piccolo abbigliamento/accessori (coerente con il mix merceologico già presente in via Genina). Collegamenti e flussi • Fermate bus a 2 minuti: Vigne Nuove/Lumiere (linee 38, 336, 338, ecc.); presenti linee aggiuntive 86/341 nell’area. • Metro B – Jonio a ca. 18 minuti a piedi. • Quadrante servito e in crescita, a breve raggio dal polo attrattivo di Porta di Roma e dorsale Nomentana/Bufalotta (forte bacino d’utenza e servizi). Perché è strategico • Visibilità fronte strada + densità residenziale = flussi costanti tutto il giorno. • Parcheggio dedicato in autorimessa (vantaggio competitivo per carico/scarico e clienti). • Accessibilità TPL capillare (bus + Metro B Jonio). Dintorni e servizi • Via interna del quartiere Vigne Nuove con residenze, uffici/associazioni e piccole attività; fermate bus ravvicinate; stazione Metro B “Jonio” nel raggio pedonale esteso.

LOCALE COMMERCIALE – MASSIMA VISIBILITA' A Soriano nel Cimino, In via Madonna di Loreto 143/151, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 720 mq con affaccio ed ingresso diretto sulla strada principale e con ottima visibilità . L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra di mq 260 , piano primo di mq 230 e piano secondo di mq 230 , tutti luminosi, versatili e perfettamente divisibili avendo tutti ingresso indipendente collegato anche internamente. Ogni piano ha i propri servizi igienici. Tutti i piani sono perfetti come area espositiva, punto vendita, ufficio singolo, sala mostra, uffici in co-working, centri ambulatoriali specialistici e quant'altro, mentre grazie alla disposizione interna, alla centralità e alla facilità di accesso, questo immobile costituisce un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività a Soriano nel Cimino. La posizione di grande passaggio lo rende particolarmente adatto a negozi, studi professionali o altre attività commerciali. Un investimento sicuro in una delle zone più vivaci e frequentate del paese. E' possibile acquistare piani separati o porzione di essi. Completa la proprietà ampio parcheggio antistante.

SAN FELICE CIRCEO-ZONA CENTRALE: Investimento immobiliare da mettere a reddito. Situato in Piazzale Kennedy, adiacente a lla famosissima viale Tittoni, uno dei punti più vivaci e dinamici della città, caratterizzata da una forte presenza di attività retail e un intenso passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questo prestigioso Locale Commerciale che offre una posizione strategica per la clientela. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e vanta una vasta gamma di servizi, ristoranti e caffè nelle vicinanze, oltre banche e poste, rendendola un punto di riferimento per residenti e visitatori. Il locale si sviluppa al piano terra, ed attualmente è utilizzato come negozio da parrucchiera. Le due ampie vetrine su strada garantiscono una visibilità eccellente ed insieme inondano di luce naturale gli spazi interni, creando un'atmosfera piacevole. L’immobile all’interno vanta una superficie di mq. 60, caratterizzato da un ampio open space, con area accoglienza clienti e postazioni di lavoro. Attigua a questa zona, troviamo un funzionale bagno a seguire una porta con scala che ci conduce al piano seminterrato adibito a deposito. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e curato nei minimi dettagli, inoltre arricchito da questa corte esterna di proprietà esclusiva, ideale per creare un Dehors esterno utilissimo per attività di food e beverage. Dotato di aria condizionata. La caratteristica che lo contraddistingue è lo spazio che può essere personalizzato per adattarsi a qualsiasi esigenza. L'immobile qui descritto, si vende libero, quindi adatto anche a chi vuole svolgere la propria attività nel centro città. NO SPESE DI CONDOMINIO.

In un maestoso palazzo d’ epoca di inizio 800, completamente ristrutturato nelle facciate e parti comuni, si colloca al terzo piano l’ ufficio che può essere convertito in residenziale. Al momento composto da 7 sale con servizi può facilmente trasformarsi in un appartamento di alta rappresentanza composto da: Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni e 5 balconi. Nella sezione planimetrie si possono visionare le diverse ipotesi progettuali, con relativi render nelle ultime foto. Nonostante l’ immobile necessiti di lavori di ristrutturazione è possibile salvaguardare la pavimentazione in legno massello nella zona giorno e diversi elementi storici. Spese condominiali € 3.000 all’ anno. Riscaldamento autonomo. Salita San Nicola da Tolentino si trova nel Quartiere Barberini di Roma, un'area storica caratterizzata da stradine strette, edifici antichi e un'atmosfera vivace. È vicina a importanti attrazioni turistiche come il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è conosciuta per i suoi ristoranti, caffè e negozi, riflettendo un'atmosfera autentica e artistica, ideale per passeggiate e scoperte.

Rif: fe665 - Vendesi attività di ferramenta avviata da 100 anni Fiumicino Via Di Torre Clementina , in zona centrale di forte passaggio, si cede attività storica e ben avviata per la vendita di prodotti di ferramenta, piccola minuteria, prodotti anti inquinamento e merce di difficile reperibilità rivolta ad aziende clienti medio grandi fidelizzate che hanno esigenze di specifiche manutenzioni. Il locale, di circa 140 mq, è locato ad un canone mensile di € 2400,00. La particolarità dell'immobile è quella di avere due ingressi paralleli accessibili da due strade differenti, con un totale di sei vetrine. L'attività è gestita dal 1927 sempre dalla stessa famiglia e ha costruito nel territorio una salda reputazione di qualità e affidabilità tanto da essere scelta anche come fornitrice di materiale ai servizi di manutenzione del vicino aeroporto internazionale. Antistanti i due ingressi sono disponibili parcheggi sia liberi che a pagamento. L'attività ha un ottimo fatturato stabile che potrebbe essere incrementato ulteriormente sia con clientela corporate sia prevedendo un sito di e-commerce per proporre i prodotti di difficile reperibilità altrove. La gestione prevede la necessità di 2/3 persone per garantire la massima efficienza.

OTTIMO INVESTIMENTO CON AMPIA VETRINA SU STRADA Via Baldassarre Orero (ad. Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO con AMPIA VETRINA SU STRADA, in ottima posizione commerciale, ottima rendita locato a 600€ mensili. RIF: 519/RM L'immobile si trova precisamente in Via Baldassarre Orero, in una via commerciale/residenziale nelle vicinanze della metro Tiburtina e da tutti i servizi e negozi della zona.

Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, nelle adiacenze di Piazza degli Olsci e dei distaccamenti dell'Università La Sapienza, proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra. Trattasi di un locale con due vetrine su strada composto da 1 ampio ambiente lavorativo con bagno ed antibagno con finestra. E' in ottimo stato di manutenzione. I soffitti hanno un'altezza di 4 mt. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Ha un ottimo ricircolo dell'aria grazie alla doppia esposizione sulla via e sul contesto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad € 35,00.Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità

A Roma, in Piazza Cesare Cantù 5, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 60 mq commerciali posto al piano terra di un edificio di sei piani. L'immobile si compone di due locali, di cui uno di servizio; di un laboratorio/ cucina e di un piccolo bagno. Ci troviamo in una zona della Capitale ottimamente servita, di grande passaggio e ottima visibilità: siamo infatti sulla Via Appia, nel quartiere Tuscolano, vicinissimi ai principali servizi ed altre innumerevoli attività commerciali, così come a pochi metri di distanza dalle fermate della metropolitana A "Colli Albani" e "Furio Camillo", che garantiscono collegamenti veloci con il centro e altri quartieri di Roma.

A Formia, vicinissimo all'ospedale di Via Ferrucci, a poca distanza da Via Vitruvio, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 890 mq commerciali in buone condizioni di manutenzione attualmente adibito ad Autorimessa. L'immobile in vendita si sviluppa su 1 livello ed è caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione razionale degli spazi che possono essere adattati a varie tipologie di attività commerciali. Si precisa che la superficie calpestabile interna è di circa 790 mq e che l'unità prevede circa 800 mq esterni di parcheggio in parte coperto. La composizione prevede un'area commerciale al piano terra, con un ufficio di circa 30 mq e due bagni ,più un secondo ufficio soppalcato di circa 30 mq. La proprietà è dotata di due ingressi grandi principali, carrabili, e all'interno 5 accessi, provvisto di impianto antincendio certificato e allarme. Adatto anche per GDO, banche, commercio all'ingrosso, scuola, deposito, locale esposizione, palestre, centri di riabilitazione ecc. Classe energetica G.

In via Napoli 79 a Lariano, a soli venti chilometri da Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale di 42 mq commerciali, posto al piano terra di un edificio edificato negli anni '80. L'unità, attualmente adibita a uso magazzino, può essere ristrutturata per ricavare una stanza di servizio e un bagno, adattandola così a varie attività commerciali, o essere utilizzata come ufficio. L'immobile è dotato di un impianto di condizionamento, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Ci troviamo in via Napoli 79 a Lariano, in provincia di Roma, a venti chilometri dalla Capitale. La posizione dell'immobile è estremamente comoda, a pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti e da tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane. Il trasporto pubblico è altrettanto agevole, con la fermata dell'autobus a soli 200 metri di distanza, permettendo così di spostarsi comodamente verso le località limitrofe e consentendo di raggiungere Roma in poco tempo. Lariano è una tranquilla cittadina di circa 15.000 abitanti, immersa nella suggestiva campagna laziale. La sua posizione strategica, a metà strada tra la Capitale e le splendide spiagge di Anzio e Nettuno, la rende il luogo ideale per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della metropoli senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

A Lariano, in Via Napoli 75/75a, proponiamo in vendita un locale commerciale di 38 mq commerciali, situato al piano terra di una palazzina edificata negli anni '80. L'ingresso si apre su uno spazioso ambiente, che può essere utilizzato come sala d'attesa o come spazio per l'esposizione e la vendita di prodotti; seguono poi un bagno e un antibagno. Questo spazio, che può essere utilizzato anche come magazzino o deposito, è dotato di un comodo accesso esterno, che permette di caricare e scaricare merci in modo agevole. La posizione del locale, in via Napoli 75/75a, la via principale di Lariano, offre un'ottima visibilità ideale per attività commerciali e uffici. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e negozi di vario genere nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è comodo, consentendo facili spostamenti verso Roma e altre destinazioni. Inoltre, diverse linee di autobus servono la zona, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La vicinanza all'area dei Castelli Romani rende Lariano una meta ambita per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, ma con accesso ai servizi e alle comodità della vita urbana.

Siamo lieti di proporre in vendita un'eccellente opportunità immobiliare a Pomezia, situata in via S. Pellico 19, per un totale di 1700 mq commerciali. Attualmente l'immobile è classificato come magazzino(C/2), tuttavia può essere riconvertito per diversi usi come ad esempio C/6 box di varie dimensioni, palestra o vari box auto. L'edificio si estende su due livelli. Il piano terra, di circa 1000 mq commerciali, è costituito da: un magazzino principale. Al primo piano, invece, sono presenti un ufficio amministrativo e numerosi locali utilizzati come depositi, servizi ecc. L'immobile è dotato di un agevole accesso sia carrabile che pedonale e di un cancello elettrico. Gli interni offrono un'illuminazione appropriata, assicurata dalla presenza di ampie finestre e punti luce. I pavimenti sono in cemento, mentre le pareti sono rifinite con intonaco e pittura bianca. Ci troviamo a Pomezia, in via S. Pellico 19, in una zona pratica e ben servita. Nelle vicinanze immediate si possono infatti individuare vari servizi e attività commerciali, tra cui: ristoranti, supermercati, banche, uffici postali, farmacie, ma anche scuole e asili. Il trasporto pubblico è molto efficace, con diverse fermate dell'autobus a breve distanza, che permettono spostamenti agevoli e rapidi verso il centro di Pomezia e le aree circostanti. La vicinanza alla strada provinciale 207 rende questo immobile facilmente accessibile anche in auto. In soli 7 minuti di viaggio si può infatti raggiungere, attraverso questa strada, il centro di Pomezia. Inoltre, la zona è ben collegata alla rete autostradale, con l'autostrada A91 a pochi chilometri di distanza.

Nel pieno centro di Lenola, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un locale magazzino già ristrutturato, attualmente libero al rogito e pronto per essere utilizzato.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq (68 mq calpestabili) ed è composto da tre ambienti funzionali oltre a un bagno. In passato è stato utilizzato come ufficio e si presenta oggi in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che lo rende immediatamente fruibile.

È dotato di impianto di climatizzazione, con riscaldamento autonomo alimentato ad aria ed energia elettrica, garantendo comfort e flessibilità di utilizzo in ogni stagione. L'immobile viene venduto completo di arredi, rappresentando un ulteriore valore aggiunto.

Per caratteristiche, distribuzione interna e posizione, il locale si presta perfettamente a continuare ad essere utilizzato come ufficio o studio professionale; si precisa tuttavia che l'eventuale utilizzo come ufficio richiederà, a cura dell'acquirente, la presentazione di apposita pratica edilizia/urbanistica per il cambio di destinazione d'uso.

La collocazione centrale, nelle immediate vicinanze della caserma dei Carabinieri, lo rende particolarmente interessante per attività professionali che necessitano di visibilità, comodità e facilità di accesso.

In sintesi, una soluzione versatile, funzionale e già pronta, ideale sia come investimento sia per chi cerca uno spazio professionale nel cuore di Lenola.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Situato in una delle zone a vocazione direzionali di Roma, a Eur - Grottaperfetta, questo spazioso ufficio di 340 mq ti offre tutto ciò di cui avete bisogno per far crescere la vostra attività. L'ufficio, ubicato al primo piano di un moderno edificio direzionale, è completamente adattabile alle vostre esigenze. Le pareti mobili consentono una configurazione su misura, garantendo uno spazio di lavoro ottimale per voi e il vostro team. Ambiente lavorativo luminoso e accogliente, con finiture di qualità e una reception al piano terra. L'aria condizionata centralizzata assicura comfort tutto l'anno, mentre la presenza di ascensori, uno principale e l'altro di servizio e il vano scala principale facilita gli spostamenti all'interno dell'edificio, oltre quella esterna antincendio. Sono disponibili dei posti auto scoperti e coperti nell'autorimessa dell'edificio. Lo stesso, è all'interno di un Edificio Direzionale a “Torre” con facciate a vetrate continue, ubicato in un contesto urbano immerso in spazi nel verde, circondato da infrastrutture, servizi, con accessi ai parcheggi particolarmente agevoli che conferiscono agli insediamenti presenti tutte le prerogative della funzione direzionale. Goditi la comodità di una posizione privilegiata, a breve distanza dal G.R.A, dalla Via Laurentina e dalla Via Cristoforo Colombo. Con facile accesso ai principali nodi stradali, potrai raggiungere rapidamente il centro di Roma e le zone urbane e extraurbane circostanti. Inoltre, l'Aeroporto Leonardo da Vinci è a soli 22 km di distanza. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità !

VIA LAGO DEI TARTARI. Proponiamo in vendita ufficio/laboratorio pulito di mq 370 circa, categoria catastale D/7 con annessi n. 4 posti auto per superficie totale di mq 60 circa, presenti al piano seminterrato con accesso tramite ascensore e montacarichi fino al piano degli uffici. L’ufficio è posto al piano secondo con ascensore in struttura di soli 3 piani in buono stato di manutenzione con reception, porta taglia fuoco ed infissi in alluminio a taglio termico. L’ufficio è cablato ed è suddiviso in 16 stanze con pareti mobili e doppi servizi igienici. Presente reception, controsoffitto, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto elettrico, di fonia e antincendio. Parzialmente arredato gli armadi divisori delle stanze sono compresi nella vendita. E’ presente inoltre un impianto fotovoltaico da 10 kw senza accumulo, impianto rilevatori fumi, Internet ad alta velocità cablato in tutte le stanze con relativi ripetitori wi-fi ed illuminazione a basso consumo tutta a led. Vendesi ad € 559.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Rif: DE0074 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/8, situato in Via Comunale di San Francesco, in una posizione comoda e facilmente accessibile sia da mezzi privati che pubblici. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 240 mq, caratterizzata da un ampio ambiente open space, soppalco praticabile ideale per uso ufficio, magazzino o zona operativa, e bagno a norma. Gli spazi interni sono versatili e adattabili a diverse esigenze. Il punto di forza dell’immobile è l’ampia corte privata di circa 500 mq che circonda il locale su più lati, offrendo possibilità di parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento esterno per attività che lo richiedano (es. esposizione, dehor, ecc.). Destinazione d’uso: D/8 Essendo accatastato come D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale), il locale si presta ad ospitare una vasta gamma di attività, tra cui: Showroom Centri logistici o di distribuzione Attività commerciali all’ingrosso Concessionarie Agenzie di servizi Palestre private Laboratori artigianali con vendita diretta Studi professionali associati con necessità di ampi spazi Depositi con attività commerciale connessa Non è adatto invece ad attività di tipo prettamente residenziale o commerciale al dettaglio, a meno di variazione urbanistica/catastale. La posizione, le dimensioni e la corte esterna rendono questo immobile ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con grande visibilità e funzionalità operativa, in una zona in forte sviluppo. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VIA LAGO DEI TARTARI. Proponiamo in vendita ufficio/laboratorio pulito di mq 370 circa, categoria catastale D/7 con annessi n. 4 posti auto per superficie totale di mq 60 circa, presenti al piano seminterrato con accesso tramite ascensore e montacarichi fino al piano degli uffici. L’ufficio è posto al piano secondo con ascensore in struttura di soli 3 piani in buono stato di manutenzione con reception, porta taglia fuoco ed infissi in alluminio a taglio termico. L’ufficio è cablato ed è suddiviso in 16 stanze con pareti mobili e doppi servizi igienici. Presente reception, controsoffitto, impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto elettrico, di fonia e antincendio. Parzialmente arredato gli armadi divisori delle stanze sono compresi nella vendita. E’ presente inoltre un impianto fotovoltaico da 10 kw senza accumulo, impianto rilevatori fumi, Internet ad alta velocità cablato in tutte le stanze con relativi ripetitori wi-fi ed illuminazione a basso consumo tutta a led. Vendesi ad € 559.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it