Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 35

Negozio di mq. 100 su via delle Ferriere a Udine a ridosso del semaforo. Interessante per il forte passaggio di auto e quindi interessante per la visibilità. L'altezza del soffitto è di circa 3,95 e quindi la possibilità di creare un soppalco per aumentare o raddoppiare gli spazi interni. Anni fa era una ex osteria dotata a della della venditrice di una canna fumaria ideale per una cucina. Il prezzo è di 55.000 euro trattabili ....

Ufficio in via Maniago in Udine ideale per un laboratorio composto da due vani e bagno con antibagno.

Ufficio luminoso super rifinito e di rappresentanza con impianti di rete, antifurto e quant'altro ideale per una azienda che vuole del posto di lavoro una rappresentanza e immagine. L'immobile si compone con un ingresso indipendente su un vano scale dal quale si accede al primo piano dove troviamo una sala d'aspetto, due bagni, due depositi, 7 postazioni in posizione luminosa e il fabbricato è posizionato d'angolo con ampio parcheggio sottostante. Occasione unica da vedere !!!

Ristorante arredato e completo di cucina, arredi, tovaglie, calici, piatti ecc per un totale di circa 180 posti a sedere più il patio esterno parte coperto prospicente il lago. L'immobile viene venduto a causa di un lutto in famiglia e quindi si è dovuto interrompere una attività che funzionava alla grande con matrimoni , banchetti, comunioni, battesimi ecc. L'immobile insiste su una superficie coperta di circa 450 mq tra ambiente, cucine ecc, più il primo piano per logistica la cui superficie di mq 100 e magazzino di altri 75 mq. Nel contesto c'è uno scoperto di mq 21.000 compreso un lago artificiale di mq. 17.000, ampio parcheggio a disposizione. Immobile in collaborazione con Unicreditsubitocasa.

Interessante negozio d'angolo in zona Feletto Umberto con ampi spazi da ristrutturare. Immobile costituito da due insediamenti commerciali ed uno composto da sei unità immobiliari di cui 2 abitazioni, 1 negozio e 3 garage. Gode di tre piani commerciali, per un totale di 4500 mq. La struttura è affiancata da due strade molto trafficate che permettono una visibilità notevole. Tutti i livelli commerciali sono vetrinati. Ampio parcheggio interno. Ottima destinazione per supermercato.

Locale commerciale , ampie vetrate , strutturato per utilizzo centro estetico , 3 cabine , magazzino , servizi.

Ufficio vicinanze via Aquileia sito al primo piano e composto da doppio ingresso. L'ufficio si presenta in ottima posizione e in un condominio ben abitato. La composizione è determinata da più postazioni con parecchi mobili su misura in legno che fanno da archivio per tutta la documentazione da conservare. Nella compravendita viene compreso anche una cantina e un garage. Occasione !!!

Udine, Via Tricesimo, 7 strada di forte passaggio, parcheggi esterni pubblici, negozio vetrinato al piano terra circa 30mt. bagno, e al piano interrato zona di altri 30 mt. per magazzino/deposito. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ottimo investimento

Negozio su piano unico, in zona trafficata, vicino al centro storico, due belle vetrine. Il locale attualmente è diviso con delle pareti in cartongesso, ma facilmente modificabili. Bagno, i posti esterni sono ancora non a pagamento. Ideale come investimento oppure per aprire la propria attività per realizzare il proprio sogno.

Ufficio piano terra fronte viale Venezia disposto su tre vani comunicanti siti al piano terra senza barriere architettoniche e garage utilizzato anche come deposito visto il portone sezionale. L'immobile oggetto di vendita attualmente è locato ma gli inquilini hanno dato regolare disdetta alla proprietà e in tempi brevi usciranno dallo stesso. Il fabbricato si presta anche come un locale residenziale cambiando la destinazione d'uso. L'intero fabbricato realizzato nel 2003 e quindi antisismico con vuoto sanitario a norma di legge. Occasione unica !!!

In viale Ungheria, 42 troviamo questo piccolo negozietto, ideale per uno studio ad un professionista, oppure per aprire il proprio negozietto. Le dimensioni al piano terra di circa 20 mt sono piccoline, ma anche le spese di gestione lo sono. Bagno, al piano scantinato deposito/magazzino. Ideale per un investimento in città.

Negozio in via Aquileia in Udine di grandi dimensioni e ben vetrinato con doppio accesso e scantinato.

CENTRO, BORGO TERESIANO - VENDIAMO un locale d'affari di circa 1.000 mq disposto su due livelli, collegati tra loro da una scala interna e da un ascensore. L'immobile - attualmente locato - occupa in larghezza un intero isolato, con affaccio quindi su tre strade. Lo stabile è stato ristrutturato da poco e si presenta in perfette condizioni. La parte del locale al pianoterra dispone di 15 vetrine. L'acquisto può rappresentare un'ottima soluzione di investimento. Maggiori informazioni in ufficio. Prezzo Eu. 2.000.000,00. Per informazioni - Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa Classe Energetica: Non indicata

Vendesi grazioso negozio con affaccio su strada di grande percorrenza con possibilità di parcheggio libero. Consiste in 45 mq compresi zona vendita, retrobottega e bagnetto finestarto con antibagno. Il locale è termoautonomo e si trova a pochi passi dal centro ed oggi adibito a fioreria. Interessante investimento con locazione attiva.

A Pordenone, nel centralissimo Viale Cossetti, adiacente ad ampio parcheggio pubblico, proponiamo in vendita ufficio al secondo piano facente parte di una palazzina edificata negli anni '60 e dotata di ascensore. Ampio e luminoso, si compone di un atrio, tre stanze, una terrazza di circa 17mq, un balcone di circa 2mq, un ripostiglio ed un bagno. La superficie lorda dell'ufficio è pari a circa 97mq (esclusi terrazzo e balcone), mentre la superficie commerciale totale è di circa 107mq. L'immobile è termoautonomo e risulta un'ottima occasione per coloro che ricercano una posizione super per la propria attività.

In posizione strategica di ottima visibilità e passaggio, proponiamo in vendita immobile ad uso direzionale composto da una stanza una ampio ripostiglio sul retro e un Wc

In Via Galileo Galilei, in complesso commerciale e direzionale posizionato in zona strategica e facilmente accessibile dalla viabilità principale, vicino a numerosi servizi e dotato di ampia possibilità di parcheggio esterno, proponiamo in vendita ufficio collocato al secondo piano di edificio risalente alla metà degli anni '90. L'ingresso condominiale è signorile e lo stabile è dotato di un comodo ascensore in grado di raggiungere, oltre che il piano di appartenenza dell'ufficio, anche lo scantinato in cui si trovano le sue pertinenze. L'immobile, che si inserisce in un contesto in cui sono già insediate molteplici attività professionali, ha una superficie lorda di circa 125mq e si compone di ingresso - attesa, ampio e luminoso ufficio open - space, due servizi, un ufficio singolo ed una sala riunioni realizzati con pareti mobili ed eleganti boiserie in legno. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi e la proprietà si completa con una cantina di circa 17mq, utilissima anche per l'archiviazione di documenti, collocata al piano interrato. La superficie commerciale totale della presente proposta, comprendente anche la cantina, è pari a circa 134mq e lo stato manutentivo generale si può ritenere ottimo. Possibilità di acquisto, con richiesta a parte, di un posto auto coperto collocato al piano interrato dello stesso stabile.

In vendita, negozio di ampie dimensioni situato in una zona ad alta affluenza, con straordinaria visibilità grazie alle grandi vetrate che valorizzano l'immobile e alla sua posizione strategica. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra di circa 335 m² e il primo piano di circa 297 m², entrambi dotati di servizi, ideali per qualsiasi attività commerciale. - Caratteristiche principali: - Posizione strategica con alta visibilità - Parcheggio privato a disposizione della clientela - Adiacente lotto di proprietà edificabile di circa 1000 m², con potenziale di sviluppo - Ampie vetrate che garantiscono una visibilità ottimale - Comodità di due piani di ampie dimensioni, perfetti per esposizione e uffici - ottima distribuzione degli spazi Questa soluzione è perfetta per chi cerca una location commerciale versatile, in una posizione di grande visibilità e facile accesso.

Si propone in vendita locale ad uso negozio/ufficio/studio in zona centrale ad Azzano Decimo a due passi da piazza della Libertà su via ad altissima percorrenza, con ampio parcheggio pubblico a disco orario prospiciente e in piena zona di mercato settimanale. Il complesso immobiliare è costituito da una palazzina di sei piani dei quali cinque fuori terra a destinazione commerciale e residenziale. La palazzina ottimamente servita e rifinita con cura nelle parti comuni e nella scelta dei rivestimenti esterni, presentandosi come edificio contemporaneo signorile e curato. Il contesto e la conformazione dell'area sono l'ideale per gli esercizi che necessitano di plateatico/zone d'attesa o per attività continuative come studi tecnici e medici o di consulenza, ma anche locali di food&beverage e realtà di vendita al dettaglio, laboratori, ecc... Lo spazio commerciale è al piano terra e viene presentato attualmente come unico vano open space e può essere suddiviso a discrezione dell'acquirente tra area commerciale, servizi igienici, magazzino, che verranno realizzati con finiture a scelta. I lati vetrati del negozio sono riparati da un portico e da una galleria coperta che garantiscono, oltre al riparo dalla pioggia, l'ingresso della luce senza l'irraggiamento diretto e il riflesso sulle vetrine. Gli impianti sono di ultima generazione con generatore di calore condominiale con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, in cascata con pompa di calore aria-acqua e un sistema elettronico per la gestione dell'impianto che riscalda e raffresca con ventilconvettori. L'acqua calda sanitaria è invece autonoma con boiler elettrico. Le spese condominiali sono ridotte al minimo grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico condominiale della potenza di 10 kW. Si allegano al presente annuncio fotografie dello stato di fatto e render di proposta di finitura. SI PROPONE ANCHE LA VENDITA DI PORZIONE DEL NEGOZIO IN OGGETTO: Unità n°6: 72 mq commerciali a € 115.000 Unità n°7: 56 mq commerciali a € 90.000

In Via Galileo Galilei, in complesso commerciale e direzionale posizionato in zona strategica e facilmente accessibile dalla viabilità principale, vicino a numerosi servizi e dotato di ampia possibilità di parcheggio esterno, proponiamo in vendita ufficio collocato al primo piano di edificio risalente alla metà degli anni '90. L'ingresso condominiale è signorile e lo stabile è dotato di un comodo ascensore in grado di raggiungere, oltre che il piano di appartenenza dell'ufficio, anche lo scantinato in cui si trovano le sue pertinenze. L'immobile, che si inserisce in un contesto in cui sono già insediate molteplici attività professionali, ha una superficie lorda di circa 123 mq e si compone di ingresso - attesa, ampio e luminoso ufficio open - space, due servizi, quattro stanze ad uso ufficio realizzate con pareti mobili. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, rinnovati recentemente con la sostituzione della caldaia, sono autonomi e la proprietà si completa con un garage di circa 16 mq ed un posto auto coperto di circa 15 mq, collocati al piano interrato. La superficie commerciale totale della presente proposta, comprendente anche garage e posto auto, è pari a circa 139mq e lo stato manutentivo generale si può ritenere ottimo.

Si propone in vendita locale ad uso negozio in zona centrale ad Azzano Decimo a due passi da piazza della Libertà su via ad altissima percorrenza, con ampio parcheggio pubblico a disco orario prospiciente e in piena zona di mercato settimanale. Il complesso immobiliare è costituito da una palazzina di sei piani dei quali cinque fuori terra a destinazione commerciale e residenziale. La palazzina ottimamente servita e rifinita con cura nelle parti comuni e nella scelta dei rivestimenti esterni, presentandosi come edificio contemporaneo signorile e curato. Lo spazio commerciale è al piano terra e viene presentato attualmente come unico ampio vano open space e può essere suddiviso a discrezione dell'acquirente tra area commerciale, servizi igienici, magazzino, che verranno realizzati con finiture a scelta. Le vetrate del negozio sono riparate da un profondo portico che garantisce, oltre al riparo dalla pioggia, l'ingresso della luce senza l'irraggiamento diretto e il riflesso sulle vetrine. Gli impianti sono di ultima generazione con generatore di calore condominiale con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, in cascata con pompa di calore aria-acqua e un sistema elettronico per la gestione dell'impianto che riscalda e raffresca con ventilconvettori. L'acqua calda sanitaria è invece autonoma con boiler elettrico. Le spese condominiali sono ridotte al minimo grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico condominiale della potenza di 10 kW. Si allegano al presente annuncio fotografie dello stato di fatto e render di proposta di finitura. SI VALUTA ANCHE L'ALIENAZIONE DI PORZIONI DELLO SPAZIO COMMERCIALE PROPOSTO CON REALIZZAZIONE DI SERVIZI DEDICATI.

Si propone in vendita locale ad uso negozio in zona centrale ad Azzano Decimo a due passi da piazza della Libertà su via ad altissima percorrenza, con ampio parcheggio pubblico a disco orario prospiciente e in piena zona di mercato settimanale. Il complesso immobiliare è costituito da una palazzina di sei piani dei quali cinque fuori terra a destinazione commerciale e residenziale. La palazzina ottimamente servita e rifinita con cura nelle parti comuni e nella scelta dei rivestimenti esterni, presentandosi come edificio contemporaneo signorile e curato. Il contesto e la conformazione dell'area sono l'ideale per gli esercizi che necessitano di plateatico/zone d'attesa o per attività continuative come studi tecnici e medici o di consulenza, ma anche locali di food&beverage e realtà di vendita al dettaglio. Lo spazio commerciale è al piano terra e viene presentato attualmente come unico vano open space e può essere suddiviso a discrezione dell'acquirente tra area commerciale, servizi igienici, magazzino, che verranno realizzati con finiture a scelta. I lati vetrati del negozio sono riparati da un profondo portico che garantisce, oltre al riparo dalla pioggia, l'ingresso della luce senza l'irraggiamento diretto e il riflesso sulle vetrine. Gli impianti sono di ultima generazione con generatore di calore condominiale con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, in cascata con pompa di calore aria-acqua e un sistema elettronico per la gestione dell'impianto che riscalda e raffresca con ventilconvettori. L'acqua calda sanitaria è invece autonoma con boiler elettrico. Le spese condominiali sono ridotte al minimo grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico condominiale della potenza di 10 kW. Si allegano al presente annuncio fotografie dello stato di fatto e render di proposta di finitura.

Nel cuore pulsante del centro storico di Pordenone, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale, proponiamo in locazione un elegante negozio recentemente ristrutturato, pronto all’uso. L’immobile, situato in Corso Garibaldi 20/A, si distingue per le sue ampie vetrine su strada che garantiscono un’eccellente visibilità e una grande luminosità naturale. La superficie commerciale è di 53,60 mq, suddivisa in zona vendita e zona servizi. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, senza spese condominiali! Le ottime condizioni interne e la posizione privilegiata lo rendono una soluzione perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto di pregio.

A Pordenone in zona privilegiata tra il Tribunale e il Teatro Verdi, in viale Martelli, proponiamo in vendita un locale commerciale di 65 mq. ca. composto da un ampio spazio principale ideale per l’esposizione e la vendita, due ingressi che favoriscono l’accesso e la gestione dei clienti, due vetrine che offrono visibilità e luminosità, un pratico retrobottega aerato per lo stoccaggio ed un bagno di servizio. L’immobile è locato con contratto attivo da numerosi anni e quindi con clientela affiliata e proprio per questo e grazie alla posizione strategica rappresenta un investimento ideale! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l’immobile non esitate contattarci.

Proponiamo in vendita un'ampio negozio situato a bordo ring all'inizio di Via Oberdan a Pordenone. L'immobile parzialmente locato, si sviluppa su due livelli di cui 220mq. ca. al piano terra completamente ristrutturato ed adibito dall'inquilino presente ad esclusiva palestra ed uno di ampie dimensioni al piano interrato allo stato originale e con possibilità di carico e scarico dal portone retrostante il condominio. La proprietà si presenta un'interessante investimento anche in prospettiva di personalizzare i due piani in base alle esigenze future rendendo ancora più versatile l'offerta. Per tutte le informazioni ed eventuali visite organizzate siamo disponibili per fissare un'appuntamento in agenzia.