Locali commerciali in vendita in provincia di San Marino

ROVERETA – Spazio professionale di ampia metratura in vendita. Proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben collegato. L'unità immobiliare si trova nella pregiata a livello industriale/commerciale zona di Rovereta, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dalla Superstrada che ci collega a Rimini, facilmente accessibile e servita da tutti i principali servizi. Con una superficie di circa 245 mq, l'immobile si presta a molteplici possibilità d'uso: uffici direzionali, coworking, showroom, sala conferenze o laboratorio. Gli spazi interni sono già suddivisi in quattro locali ampi e luminosi, una zona reception accogliente, due spaziosi uffici, una cucina attrezzata e tre bagni separati, pensati per garantire comfort e privacy a dipendenti e clienti, con posti auto riservati. L'immobile è in ottimo stato di conservazione e presenta finiture curate, con una distribuzione degli ambienti funzionale e valorizzata dalla luce naturale. La zona è servita da mezzi pubblici e vicina a servizi come bar, outlet, ristoranti e supermercati. Una proposta perfetta per chi vuole investire in un immobile professionale in una delle aree più dinamiche e richieste del castello di Serravalle. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ROVERETA – Spazio professionale di ampia metratura in vendita. Proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e ben collegato. L'unità immobiliare si trova nella pregiata a livello industriale/commerciale zona di Rovereta, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dalla Superstrada che ci collega a Rimini, facilmente accessibile e servita da tutti i principali servizi. Con una superficie di circa 245 mq, l'immobile si presta a molteplici possibilità d'uso: uffici direzionali, coworking, showroom, sala conferenze o laboratorio. Gli spazi interni sono già suddivisi in quattro locali ampi e luminosi, una zona reception accogliente, due spaziosi uffici, una cucina attrezzata e tre bagni separati, pensati per garantire comfort e privacy a dipendenti e clienti, con posti auto riservati. L'immobile è in ottimo stato di conservazione e presenta finiture curate, con una distribuzione degli ambienti funzionale e valorizzata dalla luce naturale. La zona è servita da mezzi pubblici e vicina a servizi come bar, outlet, ristoranti e supermercati. Una proposta perfetta per chi vuole investire in un immobile professionale in una delle aree più dinamiche e richieste del castello di Serravalle. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

DOGANA - L'immobile oggetto della vendita è un negozio situato nella zona centrale di Dogana, caratterizzata da un elevato flusso di persone e di traffico. Attualmente l'immobile è dato in locazione, ma è disponibile per essere acquistato, offrendo così un'ottima opportunità di investimento. Il negozio si trova al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione ed è di circa 58 mq. L'accesso al negozio avviene direttamente dalla strada, rendendolo facilmente visibile e raggiungibile per i clienti. L'ingresso è ampio e luminoso, grazie alla presenza di ampie vetrine che permettono una buona visibilità. Uno dei punti di forza di questo immobile è la presenza di un grande box auto di circa 56 mq, riservato al proprietario e incluso nel prezzo di vendita, offrendo così un comodo e sicuro parcheggio per i proprietari o per eventuali dipendenti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata dei costi energetici e una maggiore efficienza nell'utilizzo degli impianti. Inoltre, l'immobile dispone di una canna fumaria, rendendolo adatto ad attività che richiedono l'utilizzo di stufe o camini. La zona in cui si trova il negozio è particolarmente strategica, poiché è una zona di passaggio per residenti, garantendo una buona visibilità e una costante presenza di potenziali clienti. il costo dell'immobile al mq è di € 3.195,00. La sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile da qualsiasi parte e lo rende un luogo ideale per attività commerciali di diverso genere. In sintesi, l'immobile in vendita è un'ottima opportunità per coloro che desiderano avviare un'attività commerciale in una zona strategica e di alto passaggio, o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento sicuro e vantaggioso.

Immobile produttivo con ampie superfici – San Marino

Proponiamo in vendita un edificio produttivo prefabbricato, che rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla versatilità degli spazi e alla funzionalità della struttura.
Il complesso si sviluppa su due livelli, con una chiara distinzione tra area operativa e direzionale. Al piano terra si concentra la parte produttiva, con magazzino, area carico/scarico merci, laboratorio, oltre a servizi igienici e spogliatoi, pensati per garantire efficienza e praticità nelle attività quotidiane.

Questo livello si affaccia su un ampio portico esterno di circa 500 mq e da un'area scoperta pertinenziale, elementi che facilitano le operazioni logistiche e la movimentazione delle merci.
Il piano primo è dedicato alla parte direzionale, commerciale e amministrativa, con uffici recentemente ristrutturati. Qui si sviluppano quattro unità distinte per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, offrendo una distribuzione flessibile adatta a più attività o reparti. A servizio del piano è presente un parcheggio esclusivo di circa 200 mq, particolarmente utile per dipendenti e clienti.

Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, tra cui attività produttive, logistiche o direzionali, rappresentando una soluzione ideale sia per aziende operative sia per investitori alla ricerca di un bene con buone potenzialità di reddito.

FAETANO - In zona industriale proponiamo in vendita capannone di 620 mq. circa, libero al rogito e disponibile nello stato attuale, ubicato al secondo e ultimo piano di un complesso di maggior corpo di fabbricato. L'immobile si trova in una zona industriale tranquilla, circondata dal verde, ideale per chi cerca un contesto funzionale ma allo stesso tempo piacevole. La proprietà, si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta totale di 620 mq circa, con ulteriori 710 mq circa di spazio esterno di proprietà, perfetto per attività di carico/scarico, parcheggi o ampliamenti operativi. Lo stato di conservazione è ottimo: la struttura ben mantenuta e pronta all'uso. L'altezza interna massima è di 4,30 metri, mentre gli ambienti sono controsoffittati a 3,10 metri, garantendo comfort e migliore gestione climatica. Gli spazi interni sono già organizzati in modo funzionale grazie a pareti attrezzate e in cartongesso, offrendo una distribuzione ideale per attività moderne: - 4 uffici - 2 sale riunioni - Ampio open space/coworking con postazioni scrivania e predisposizione per computer - 2 laboratori - Sala server - Archivio - Cucina L'immobile è dotato di impianti efficienti, tra cui: - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende, studi professionali o attività artigianali e commerciali che necessitano di uno spazio già organizzato, versatile e immediatamente operativo.

CIARULLA - in zona industriale, proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 500 mq. L'immobile è ubicato al secondo piano di un complesso multipiano industriale, libero al rogito e disponibile nello stato attuale. Il capannone è distribuito tutto su una unica superficie di circa 500 mq ed è suddiviso in 320 mq circa a magazzino,112 circa adibito a laboratorio, 2 uffici, un ripostiglio di circa 20 mq e due bagni; al piano superiore soppalcato abbiamo un ripostiglio composto da 5 vani di circa 172 mq con una altezza di 2,12 mt. La struttura si presenta in buono stato di conservazione, solida e funzionale, ideale per attività produttive e di stoccaggio. Il capannone dispone di due ingressi che garantiscono facilità di accesso ai mezzi di trasporto e agevolano le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica all'interno del territorio di San Marino rende questa soluzione particolarmente interessante per le aziende che cercano spazi ampi e versatili, pronti a supportare le loro esigenze operative e di crescita. Un'opportunità concreta per investire in un immobile industriale di qualità. La richiesta è di € 775,00 al mq. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica e contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo capannone in vendita a Serravalle, in zona Ciarulla.

RIF. IUFBM01523 - BORGO MAGGIORE - Vendesi ufficio di mq. 114,con tre abitabilità facente parte di un edificio polifunzionale situato in zona Borgo Maggiore. Questo spazioso ufficio si presenta come un moderno open space con finiture di alta qualità , tra cui un pavimento galleggiante, riscaldamento autonomo e aria condizionata, ascensore, impianto allarme, garantendo un ambiente confortevole e professionale. Con tre ingressi  presenti, offre molteplici possibilità  di utilizzo. Inoltre, sono disponibili vari e comodi posti auto condominiali, garantendo la comodità  per i dipendenti e i clienti. Possibilità di acquisto con riscatto. Situato nel castello di Borgo Maggiore, in una zona polifunzionale, quest'ufficio gode di una posizione strategica vicina alle principali località  della Repubblica di San Marino. Non perdere questa opportunità  unica di avere un ufficio di prestigio in questa affascinante location. Contattaci per organizzare una visita! INFO IN UFFICIO RIF. IUFBM01523.

SAN MARINO CITTA' - A pochi passi dal centro storico, interessante opportunità d'investimento. Proponiamo in vendita, in blocco, un complesso immobiliare composto da tre locali commerciali di circa 140 mq in parte soppalcato da ristrutturare e un ampio garage grezzo al piano sottostante di circa 418 mq, capace di ospitare numerose auto. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico, rende questa soluzione particolarmente versatile: i negozi sono ben disposti, dotati di visibilità, con ampie vetrine e tanta luce naturale. Il garage, data l'ampia metratura, rappresenta un'occasione unica per generare reddito, ad esempio attraverso l'affitto di posti auto a residenti o la creazione di un parcheggio privato a pagamento. Una proposta ideale per chi desidera unire investimento e flessibilità, con prospettive di valorizzazione commerciale. La richiesta al mq è € 2.140,00 €/mq. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

rif:SM1065. Nel centro storico di san marino, proponiamo in vendita negozio/studio professionale di mq 45 in ottimo stato, il locale si presenta con doppio ingresso, bagno, canna fumaria ed impianto di areazione. Maggiori info 3394037552

RIF. ICADB01453 - DOGANA BASSA - Vendesi capannone di 500 metri quadri al piano seminterrato, con altezza interna di 5 metri, situato nella zona Dogana Bassa. Questo immobile può essere utilizzato come laboratorio, magazzino, presente un agiamento esterno di circa 70 metri quadri da destinare a 5 posti auto. Il solaio è su massicciata e garantisce un'alta portata. E' possibile l'accesso per Tir tramite una rampa. Questa è una grande opportunità  per avviare un'attività  in un'area commerciale dinamica e ben servita. Prenota una visita per scoprire l'eccezionale potenziale di questo laboratorio. INFO IN UFFICIO RIF. ICADB01453.

RIF. ICAGA01419 - GALAZZANO - Capannone Industriale con Laboratorio di Produzione e Uffici Commerciali. Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di investimento! Questo capannone industriale di 680 mq è situato nella località Galazzano, Serravalle, Repubblica di San Marino, ed è ideale per una varietà di utilizzi produttivi, commerciali e logistici. Caratteristiche principali: Superficie di 680 mq con un'altezza interna di 6 metri. Area Laboratorio, magazzino di produzione. Area uffici commerciali con servizi igienici e spogliatoi. Parcheggio per clienti e dipendenti di fronte al capannone. Accesso carrabile per carico e scarico di merci e spazio per mezzi articolati. pavimentazione su massicciata e finestrature sul lato perimetrale per una buona illuminazione naturale. Attualmente affittato fino al 31/12/2026, questo immobile offre una straordinaria opportunità di reddito. Gli impianti generali possono essere adattati alle esigenze del nuovo acquirente. Presenti spese condominiali da definire. La posizione è strategica, con strade dirette che collegano alla città di Rimini. Questa è la tua occasione per investire in un capannone industriale di qualità in una posizione di grande valore. Per ulteriori dettagli tecnici o per pianificare una visita, non esitare a contattarci. Non perdere questa occasione unica! INFO IN UFFICIO RIF. ICAGA01419.

RIF. INESM00191 - SAN MARINO CITTA' - Benvenuti a questa incredibile opportunità  di investimento! Vendesi negozio al piano terra situato in una palazzina storica a pochi passi dal centro storico di San Marino. L'immobile è composto da circa 90 metri quadri di spazio commerciale, un terrazzo di 6 metri quadri e un'ampia area esterna di circa 92 metri quadri. Questo spazio commerciale offre molte opportunità  per sviluppare la vostra attività , con un ampio spazio esterno perfetto per creare una zona espositiva o un'area per eventi all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità  di acquistare una licenza per attività  nel settore dell'abbigliamento ad un prezzo aggiuntivo di € 200.000, 00. Non perdete questa opportunità  di avere un'attività  nel cuore di San Marino. Contattateci oggi per saperne di più e per prenotare una visita! INFO IN UFFICIO RIF. INESM00191.

RIF. ICACI00143 - CIARULLA - Vendesi ampio capannone posto al piano primo di complesso sito in zona industriale Ciarulla di totali metri quadri 1150. Zona adibita ad uso uffici di ulteriori metri quadri 60 in parte posta al piano terra e in parte su soppalco regolarmente condonato. Presente agiamento di proprietà  esclusiva per carico/scarico merci di metri quadri 180. Altezza interna mt 5,20. Situato in zona produttiva, facilmente raggiungibile da mezzi trasporto, adatto a svariate attività  commerciali-produttive. INFO IN UFFICIO RIF. ICACI00143.

RIF. ICACI00209 - CIARULLA - Situato nella zona industriale di Ciarulla, questo capannone produttivo è la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività . Con una superficie di 800 metri quadrati e un'altezza interna di 5 metri, il laboratorio offre una portata su solaio elevata e un facile accesso per i Tir, garantendo così la massima comodità  per la movimentazione delle merci. Inoltre, l'annesso portico esterno di 130 metri quadrati rappresenta un valore aggiunto, offrendo un'area esterna perfetta per lo stoccaggio o la sosta dei mezzi. Questo capannone produttivo è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato. Attualmente affittato sino a fine 2026 circa, ed ha una buona rendita. Non perdere questa occasione e contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare una visita! INFO IN UFFICIO RIF. ICACI00209.

RIF. INESM00168 - SAN MARINO CITTA' - Questo eccezionale ufficio e/o negozio in vendita è situato in via Napoleone in Città, ha l'ingresso indipendente e una superficie di circa 45 mq, questo locale è la soluzione ideale per chi cerca una posizione privilegiata. La proprietà  è composta da un vano principale con due ampie vetrine fronte strada che consentono di massimizzare la visibilità  del negozio e di attirare l'attenzione dei passanti. Inoltre, il locale dispone di un comodo bagno. Il prezzo di vendita include anche un garage posto al piano interrato con possibilità  di collegamento diretto con l'unità  immobiliare, che offre la comodità  di un posto auto riservato. Attualmente, l'immobile ha la destinazione d'uso di ufficio, ma grazie alla sua versatilità  e alla posizione strategica, è possibile anche trasformarlo in un negozio. Non perdere l'occasione di possedere un immobile di grande valore in una zona di grande richiamo commerciale! Contattaci per maggiori informazioni. INFO IN UFFICIO RIF. INESM00168.

RIF. IUFFL00525 - ROVERETA - Vendesi un prestigioso gruppo di 10 uffici in blocco situati al terzo piano di un edificio polifunzionale, con una superficie totale di 358 metri quadri. Questo immobile, realizzato nel 1990 e ben mantenuto, offre una vista panoramica mozzafiato. Dotato di sette posti auto ad uso esclusivo, gli uffici sono attualmente liberi e non arredati, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Composto da 10 vani con 15 locali e servizi igienici, l'immobile presenta infissi con doppio vetro in metallo, pavimentazione in ceramica e illuminazione con lampade neon. L'impianto di riscaldamento elettrico autonomo ad aria e l'impianto di climatizzazione caldo-freddo anch'essi autonomi garantiscono il massimo comfort. Situato nel castello di Serravalle, nella zona Rovereta, in una posizione commerciale strategica e vicina alle principali località  della Repubblica di San Marino, questo immobile rappresenta un'opportunità  unica per chi cerca uffici di prestigio in una location esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per maggiori informazioni" INFO IN UFFICIO. RIF. IUFFL00525.

IUFSE01633 - GALAZZANO L'edificio è prevalentemente sviluppato ad uffici e piccoli laboratori. Sito a Galazzano è un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un ambiente prestigioso e ben strutturato. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 650 mq. Al piano terra di circa 330 mq troviamo una spaziosa reception, sala riunioni, gli uffici e il laboratorio. Completano il piano i due bagni con antibagno. Al piano primo, di circa 320 mq troviamo l'ampio laboratorio, gli uffici e due bagni con antibagno. L'ampia struttura è perfetta per accogliere clienti e dipendenti in un ambiente professionale e accogliente ideali per organizzare al meglio il lavoro e garantire la massima efficienza. I 4 bagni presenti all'interno dell'ufficio assicurano il massimo comfort per tutto il personale, mentre gli 8 posti auto riservati permettono di parcheggiare comodamente e in sicurezza. Il prezzo dell'immobile al mq è di. 1.050 €/mq. Info in ufficio. IUFSE01633 - GALAZZANO.

ICACI01637 - CIARULLA In zona industriale proponiamo questo capannone in vendita che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Situato in una strada d facile arrivo per mezzi pesanti, il capannone dispone di un ampio spazio interno di 1100 mq in pianta (compreso di uffici e servizi per mq 60) e ulteriori 60 mq soppalcati ad uso ufficio, ideali per sfruttare al meglio ogni metro quadro disponibile. La struttura, offre due bagni completi. Completa il tutto un comodo piazzale di 530 mq Il capannone è ideale per attività industriali di vario genere, grazie alla sua versatilità e alla sua ampia metratura, che consente di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Inoltre, la posizione strategica, a breve distanza da servizi e principali vie di comunicazione, rende questo immobile facilmente accessibile e ben collegato con il resto della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica e contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo capannone in vendita a Serravalle, San Marino. Il costo dell'immobile al mq è di € 1.100. Info in ufficio. CIARULLA - ICACI01637.

Faetano- Si propone in vendita immobile industriale ad uso in parte ufficio, sala riunioni, amministrazione, archivio e in parte ad uso laboratorio per un totale di circa mq630 coperti; annesso alla struttura abbiamo un piazzale di proprietà di circa mq700 ad uso parcheggio o come spazio di manovra per autrasportatori. Altezza interna max 4,3 mt. controsoffittato a 3 mt. nella zona uffici per rendere al massimo il comfort. Dotato di ottime finiture, impianti autonomi e sezionabili, sia condizionamento che di riscaldamento, quest'ultimo a pavimento; presenza di allarme e videosorveglianza, pareti attrezzate e modulari nella zona uffici con due sale riunioni; impianto elettrico e rete computer cablata in tutto lo stabile, 5 bagni di cui uno con doccia e sala relax con cucina; reparto ad uso laboratorio di circa 120mq ma modificabile a proprio piacimento. Ottima posizione e bene collegato alle arterie principali tra la Rep. di San Marino e la Provincia di Rimini.

Dogana- All’interno del centro direzionale “La Piazza”, proponiamo in vendita un ufficio di circa 90 mq caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’immobile dispone di tre abitabilità, offrendo così la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale e versatile, adattandosi perfettamente a diverse esigenze professionali o operative. La posizione strategica, in una delle zone più commerciali e dinamiche di Dogana, garantisce massima visibilità e comodità, con collegamenti rapidi verso il centro di San Marino e l’autostrada di Rimini. Il contesto direzionale risulta ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici amministrativi o come punto di riferimento operativo sul territorio. La soluzione rappresenta inoltre un’ottima opportunità di investimento grazie all’elevata richiesta della zona e alla possibilità di essere facilmente messa a reddito. Ideale anche per chi è alla ricerca di un pratico punto d’appoggio a San Marino in una posizione centrale, servita e facilmente accessibile.

Dogana- Proponiamo in vendita un ufficio arredato ad appartamento di 45 mq luminoso con posto auto annesso situato al centro direzionale 'La Piazza'. L'immobile si trova in una zona altamente commerciale e facilmente raggiungibile dall'autostrada di Rimini. Ottimo come investimento da mettere a rendita o anche per chi vuole semplicemente un punto di appoggio a San Marino.

Dogana- Proponiamo in vendita un ufficio di 45 mq luminoso con posto auto annesso situato al centro direzionale 'La Piazza'. L'immobile si trova in una zona altamente commerciale e facilmente raggiungibile dall'autostrada di Rimini. Ottimo come investimento da mettere a rendita o anche per chi vuole semplicemente un punto di appoggio a San Marino.

Dogana – All’interno del centro direzionale “La Piazza”, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ufficio di circa 45 mq situato al secondo piano. La soluzione si presenta funzionale e ben inserita in un contesto professionale, facilmente raggiungibile e ideale per attività che necessitano di rappresentanza e comodità per la clientela. L’immobile dispone di 4 appoggi società, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento o sede operativa per più realtà professionali.

Dogana- All’interno del centro direzionale “La Piazza”, in posizione centrale e facilmente accessibile, proponiamo ufficio attualmente arredato e organizzato come appartamento, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti che consentono sia l’utilizzo come studio professionale sia come spazio direzionale. Inserito in un contesto curato e servito, rappresenta una soluzione interessante per professionisti, società o come investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore della zona commerciale di Dogana, comoda a tutti i principali servizi e vie di collegamento.

DOGANA BASSA - Vendesi capannone di 500 metri quadri al piano seminterrato, con altezza interna di 5 metri, situato nella zona Dogana Bassa. Questo immobile può essere utilizzato come laboratorio, magazzino, presente un agiamento esterno di circa 70 metri quadri da destinare a 5 posti auto. Il solaio è su massicciata e garantisce un'alta portata. E' possibile l'accesso per Tir tramite una rampa. Questa è una grande opportunità per avviare un'attività in un'area commerciale dinamica e ben servita. Prenota una visita per scoprire l'eccezionale potenziale di questo laboratorio. INFO IN UFFICIO