Locali commerciali in vendita in provincia di Rieti Pag. 3

A.N. Vedi che Bontà! - A Forano (RI), nel cuore del paese, lungo la centralissima Via del Passeggio, proponiamo la cessione di storica attività di pizzeria, forno e pizze da asporto, punto di riferimento per la clientela locale da anni. L'attività si svolge all'interno di un locale commerciale di 100 mq al piano terra, con vetrina su strada, ingresso indipendente e ottima visibilità. All'interno troviamo: Area vendita con bancone espositivo per pizze e pane Ampio laboratorio attrezzato per la produzione di pizza e pane Stanza uso ufficio Ripostiglio Stanza spogliatoio / area personale 2 bagni a norma per disabili (clientela e personale) La vendita comprende tutta l'attrezzatura professionale completa, pronta all'uso: l'attività è chiavi in mano, ideale per chi desidera avviare subito un lavoro già avviato e con clientela fidelizzata. Possibilità di acquisto con pagamento rateale, con anticipo iniziale: condizioni da concordare in sede di trattativa riservata. 📞 Per informazioni e visite in loco, contattaci senza impegno al 350 0647026

Attività storica di ristorazione e fabbricato con abitazioni - Stimigliano Scalo (RI) Un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività rinomata e in un immobile di valore. In vendita, storica attività di ristorazione e pizzeria con oltre 40 anni di tradizione, punto di riferimento per la clientela locale e per chi ama la buona cucina sabina. Un nome conosciuto e apprezzato per la qualità delle pizze, delle carni e per l'atmosfera accogliente che da sempre la contraddistingue. Posizione strategica Situata a Stimigliano Scalo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, a soli 4 km dal casello autostradale A1 di Ponzano Soratte: una location ideale anche per chi desidera concedersi una gita fuori porta tra le colline della Sabina. Il locale L'attività si svolge in un ampio piano terra rialzato con triplo accesso, incluso quello per persone con disabilità, e comoda area di carico e scarico. Un portico coperto può ospitare fino a 80 tavoli, perfetto per la stagione estiva, mentre quattro sale interne offrono una capienza complessiva di circa 120 coperti. Completano il locale: - Bancone accoglienza, bar e cassa - Zona pizza con doppio forno a vista - Cucina professionale completa - Servizi igienici, anche per disabili Sul retro si sviluppa la zona operativa dedicata alla ristorazione tradizionale: due ampi ambienti comunicanti con fuochi, laboratorio, dispensa, spogliatoi e area magazzino. L'attività L'attività, include tutti i beni strumentali necessari per iniziare da subito. Le unità abitative Il fabbricato comprende anche due unità immobiliari ad uso abitativo, ideali come abitazioni private o per locazione turistica, per un totale di 305 mq con garage, il tutto su un lotto di circa 1.000 mq: - Appartamento 1: 110 mq - Appartamento 2: 150 mq ? Opportunità Un investimento completo, che unisce attività avviata e immobili di valore, offrendo diverse possibilità di sviluppo: dalla gestione diretta alla messa a reddito, fino alla realizzazione di un progetto ricettivo o di ristorazione integrata. Un'occasione rara per chi cerca una proprietà capace di unire tradizione, solidità e potenziale futuro. Possibile trattativa anche per la sola gestione dell'attività di ristorazione. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti 338.9435060 oppure al 350.0647026.

Locale Commerciale ubicato nel pittoresco centro storico di Poggio Moiano in Viale Umberto I n. 8. L’immobile dispone di una posizione strategica in quanto dotato di ingresso diretto dalla strada principale che garantisce un’ottima visibilità. Internamente si compone con uno spazio versatile costituito da un vano principale di forma rettangolare con copertura a volta di mattoni; un retro negozio con servizio igienico. Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio preverniciato e vetro-camera, infissi interni in legno e rivestimenti ceramici nel servizio igienico. Sono presenti gli impianti idrico-sanitario ed elettrico. L’area è sottoposta a vincolo di notevole interesse pubblico relativamente al territorio dei Monti Lucretili. Superficie lorda: circa 106 ma Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 12 – Particella 116 – Subalterno 6 graffato particella 656 sub 4 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In zona Nucleo Industriale di Rieti, proponiamo in vendita fabbricato in catasto con categoria D/8, ovvero grande negozio con finalità commerciale. La proprietà misura 750 mq e si sviluppa totalmente su un unico livello; Si accede da cancello pedonale e carrabile alla corte esterna, all’interno troviamo l’ampio locale per esposizione e vendita, 1 stanza ad uso ufficio con bagno interno di servizio, 3 bagni a norma per disabili e 2 docce. Avendo doppio ingresso è possibile anche dividerlo in due unità commerciali. La costruzione risale al 1998, è in buono stato e può essere utilizzato da subito. Circondato totalmente da ampie vetrate ha un’ottima luminosità, porte di accesso antincendio e impianto elettrico industriale a soffitto. Ampia possibilità di parcheggio esterno, è vicino ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata per il commercio all’ingrosso e al dettaglio. Classe: D IPE: 467,81 kwh/mq anno.

Nella Fraz. di Canetra, comune di Castel Sant’Angelo (RI), proponiamo in vendita locale commerciale di 64 mq calpestabili, oggi adibito a negozio con attività di parrucchiera ma può essere utilizzato anche per altre attività oppure può essere adibito anche ad appartamento facendo il cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Il locale è composto da 3 stanze, tutte con finestra, una ha anche un balconcino e 1 bagno cieco E’ stato completamente ristrutturato 9 anni fa, sia negli impianti che negli infissi ed è presente l’impianto di riscaldamento con caldaia a metano collegata ai termosifoni. Posto direttamente su strada si trova lungo la via Salaria per L’Aquila, ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, trovandosi vicino a tutte le altre attività principali della frazione come Farmacia, Bar, Poste, alimentari. Classe: G IPE: 389,00 kwh/mq anno.

A Stimigliano Scalo, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio locale commerciale. La proprietà disposta su due livelli è composta al piano terra da ampio locale commerciale di circa 550 mq con ampie vetrine sul fronte strada. Al piano seminterrato sono disposti i magazzini con portico e i locali adibiti all'amministrazione per un totale di circa 80 mq. Completa la proprietà un parcheggio esclusivo di 1000 mq con accesso comodo su strada provinciale. Attualmente la proprietà è adibita a supermercato. Oltre alla vendita c'è la possibilità di acquisto con reddito. Soluzione ideale per chi sta cercando un locale commerciale che abbia un'ottima visibilità e che sia ubicato su una strada ad alta percorrenza.

Rieti-Torricella in Sabina: Locale commerciale adibito a ristorante con ampia corte privata esterna e pergolato coperto. Il locale commerciale di 175  mq circa si sviluppa su due livelli ed è dotato di 4 vetrine nei vani al piano terra ed un ampio finestrone panoramico al piano primo . L''ampiezza attuale consente di alloggiare 70 coperti circa su tutti e due i piani , consentendo di garantire al piano superiore uno spazio adibibile a feste private o piccoli ricevimenti. Nei periodi estivi è possibile ampliare l'offerta di coperti grazie al pergolato coperto che gode di un bellissimo panorama. Parte del locale è attualmente allestito con macchinari professionali da cucina. Completano la proprietà un doppio bagno interno al locale ed un magazzino esterno con un ulteriore bagno , utile alla clientela che mangia all'esterno. Possibilità di acquisto anche della gestione dell'attività.

In Viale Giuseppe Verdi, in ottima posizione, proponiamo in locazione ampio locale commerciale. La proprietà è situata in posizione centralissima, fronte comune e vicina ai parcheggi. Internamente è composta da un'ampia stanza con 2 vetrine fronte strada, bagno ed altre tre stanze comunicanti tra loro. Il locale dispone inoltre di un locale per uso magazzino e un locale riservato alle caldaie. Per la sua posizione centrale e la sua ampia metratura si presta per ogni tipo di attività commerciale.

Nel cuore del centro storico di Rieti, in Via San Francesco, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale già affittato, attualmente condotto come pub/ristorante, con attività dedicata a ristorazione, aperitivi, somministrazione e preparazione. L’immobile si presenta in perfetto stato generale, caratteristica particolarmente importante per chi cerca un investimento già impostato bene, senza criticità evidenti e con una conduzione adatta alla tipologia ed alla posizione del locale. La collocazione in piazza, in una delle zone più riconoscibili e frequentate della città, rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una posizione che ben si presta ad attività legate alla convivialità, alla ristorazione e agli aperitivi, in un contesto urbano vivo e commerciale. La presenza di un conduttore già insediato e di un locale in ottime condizioni rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a reddito, con ottima redditività Euro 700,00 e con le caratteristiche giuste per un investimento solido nel tempo. Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile commerciale ben posizionato, già valorizzato dalla locazione in essere e inserito in uno dei contesti più apprezzati del centro cittadino. Per maggiori informazioni sulla rendita e sulle condizioni di vendita, contatta Rieti Immobiliare – Via degli Olivi 9 – 0746 214813

Rieti - Villa Reatina - € 72.000 NT 105 IMMOBILIARE MALFATTI Nel cuore del quartiere di Villa Reatina, in posizione angolare strategica che garantisce la massima esposizione, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di servizio igienico, attualmente diviso in due vani e pronto per iniziare una nuova attività (vendita al dettaglio, studio professionale, agenzia ...) oppure adatto per investimento immobiliare.

PASSO CORESE - In via XXIV Maggio, nella via commerciale del paese, proponiamo in vendita uffici di varia metratura personalizzabili. Collegati tutti con ascensore. Posizione centrale data la vicinanza a tutti i principali servizi (distante solo 100 metri dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina).

POGGIO MIRTETO - Luminoso ed ampio locale commerciale recentemente ristrutturato.
Posizione centrale adiacente al centro di Poggio Mirteto.
Ottimo per qualsiasi tipo di attività .

Nel cuore della frazione di Fassinoro, antico borgo del Comune di Longone Sabino, immerso nella quiete e nei paesaggi incontaminati dell’Appennino reatino, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e storia, un tempo destinata ad accogliere viaggiatori e ospiti come struttura alberghiera. Qui, a circa 800 metri sul livello del mare, il tempo sembra rallentare e non è un caso che Fassinoro fosse conosciuto come “la Piccola Svizzera”, per il suo clima salubre, l’aria pura e l’atmosfera di autentica serenità. L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 580 mq e conserva il carattere delle dimore storiche di fine Ottocento, epoca in cui nacque come residenza di campagna, prima di essere trasformato in albergo. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è una grande veranda di circa 170 mq, impreziosita da un forno a legna, spazio ideale per momenti conviviali, ristorazione o aree comuni affacciate sul verde. Il giardino recintato che circonda l’immobile avvolge la struttura in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca privacy e contatto con la natura. Gli ambienti interni raccontano la vocazione originaria dell’immobile all’ospitalità: al piano terra trovano spazio gli ambienti un tempo dedicati alla hall e alla cucina, mentre ai piani superiori si sviluppano numerose camere con servizi, pensate per accogliere più ospiti e oggi pronte a essere reinterpretate secondo nuove esigenze. La struttura portante in muratura e i solai in cemento armato garantiscono solidità e offrono una base ideale per un progetto di recupero capace di unire il fascino della storia al comfort contemporaneo. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma proprio questa condizione rappresenta un’opportunità unica per dare nuova vita a una proprietà ricca di potenziale, personalizzandola in ogni dettaglio. Attualmente è censito come unità collabente in categoria catastale F/2, privo di rendita catastale e pertanto esente da IMU e altre imposizioni. La posizione è strategica e suggestiva al tempo stesso: a breve distanza si trovano i Laghi del Salto e del Turano, con i loro borghi incantevoli come Colle di Tora e Castel di Tora, mentre Rieti è raggiungibile in pochi minuti e Roma dista circa un’ora e un quarto grazie alla S.S. Salaria e al collegamento con l’A24. Il borgo è servito da bar e dal trasporto pubblico COTRAL. Per dimensioni, contesto e spirito del luogo, questa proprietà si presta in modo naturale alla rinascita come struttura ricettiva, albergo, relais, agriturismo o come residenza per anziani, ideale per chi desidera vivere o accogliere in un ambiente tranquillo, sano e lontano dal caos cittadino. Un luogo dove il silenzio, la storia e la natura diventano parte integrante di un nuovo progetto di vita. Immobile esente da classificazione energetica.

Casain Srl propone in vendita ad Orvinio, uno dei borghi più belli d'Italia in provincia di Rieti, Farmacia storica situata al centro del paese, nelle immediate vicinanze di ufficio postale, bar, ristoranti ed altre attività commerciali e a poca distanza dagli uffici comunali. L'attività è punto di riferimento del paese anche per quanto riguarda articoli di cosmesi, ortopedici e sanitari, si presta bene, data la comodità dei locali, ad organizzare servizi sia diagnostici che estetici e svolge servizio di dispensario farmaceutico nel limitrofo comune di Pozzaglia Sabina. I locali dove attualmente viene svolta l'attivita' sono di proprietà comunale, con possibilità di subentro nel contratto in essere; l'estensione è di circa mq 55 composti da sala esposizione e vendita, magazzino di deposito merci, laboratorio e servizio igienico. Sono dotati di doppia entrata, una principale su Via Roma ed una di servizio che affaccia sul suggestivo vicolo laterale dove un tempo c'erano gli antichi lavatoi, adiacente l'entrata dell'ambulatorio medico comunale. Il paese è ben collegato sia a Roma che a Rieti mediante i mezzi pubblici Cotral; a pochi chilometri si trova il casello autostradale della A24 e la stazione ferroviaria. Vivere e lavorare ad Orvinio rappresenta una scelta di vita per privilegiare tranquillità, salubrità, contatto con le persone d anche possibilità di sviluppare appieno ed efficacemente la propria attività professionale. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rieti - BORGO Via Massimo Rinaldi negozio

Pietraforte, all'entrata del paese si vende soluzione C/2 con terreno di pertinenza. Due grandi magazzini con possibilità di manovra utili come deposito completamente da ristrutturare. Possibilità di frazionamento.

Cittaducale - SANTA RUFINA : Ampio locale ad uso negozio, attualmente locato, ottima rendita, più locale magazzino al piano seminterrato mq. 240 .

Rieti - Quattrostrade - € 85.000 IMMOBILIARE MALFATTI Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore pulsante del quartiere Quattro Strade, in una posizione strategica sulla via principale ad alto passaggio pedonale e veicolare. 💎 Punti di Forza dell'Immobile Posizione Dominante: Ubicato sulla via principale, garantisce una visibilità eccezionale grazie alle ampie vetrine fronte strada. Attività Consolidata: L'immobile è attualmente locato a un'attività storica e ben avviata nel quartiere, garantendo una rendita mensile immediata e costante. Layout Funzionale: Lo spazio espositivo al piano terra è luminoso e ben distribuito. Ampio Magazzino: Punto di valore aggiunto è il piano seminterrato ad uso deposito, collegato direttamente tramite una comoda scala interna, ideale per la gestione delle scorte senza uscire dal locale

Nel centro di Passo Corese, in via XXIV Maggio, vicinissimo alla stazione metro proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq con 120 mq di deposito/magazzino.

PASSO CORESE - Vendesi terreno completamente recintato nella zona artigianale di Passo Corese.

Passo Corese- In via XXIV Maggio proponiamo in vendita ampio locale commerciale disposto su due livelli oltre locale seminterrato ad uso magazzino. L'immobile si presenta in buone condizioni, con 2 ampie vetrine centrali ed altre due laterali. Posizione comoda e centrale, distante solo pochi metri dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina.

Montebuono (RI): Agriturismo composto da tre fabbricati indipendenti, ristorante e terreno di circa 10 ettari destinato ad oliveto, vigneto e bosco. L'agriturismo, con una superficie totale di 670 mq è così composto: 1 fabbricato con locale ad uso ristorante con camino, cucina e bagno a piano terra ed appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo. 2 fabbricato con un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno a piano terra e camera con bagno a piano primo ed un appartamento composto da soggiorno, cucina e bagno a piano terra e camera da letto con bagno a piano primo. I due fabbricati sono collegati da portico di circa 126 mq. 3 fabbricato con un appartamento a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; - Due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura a piano terra, camera da letto e bagno a piano primo e soffitta con bagno a piano secondo; - Appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno a piano primo e soffitta a piano secondo. A piano terra magazzino di circa 19 mq. La proprietà comprende corte con pozzo artesiano. L'agriturismo è perfettamente funzionante e si trova a pochi km dall'uscita A1 Magliano Sabina. Posizione panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Capannone per attività di frantoio, nel comune di Poggio San Lorenzo (RI), in località Rio Secco Sant’Antonio. La vendita include il capannone con attrezzatura per l’attività commerciale, un ettaro di terreno (con possibilità di acquisto di altri 2 ettari) e vasche di raccolta di acque reflue. La proprietà è recintata e pronta per l’avvio di un’attività effettiva. Prezzo da concordare.

Nel comune di Magliano Sabina (RI), e più specificatamente nella frazione chiamata Foglia, proponiamo in vendita una splendida struttura agrituristica immersa nel verde. Il territorio è ricco di architettura civile e religiosa, di una natura florida e paesaggi bellissimi a confine tra Lazio e Umbria (il paese dista infatti circa 70 km da Roma – raggiungibile tramite GRA e poi A1 – e 40 km da Terni).Read More In questo contesto si inserisce un agriturismo la cui struttura è di circa 300 mq complessivi, su un unico livello piano terra; al piano seminterrato si trova invece un ampio spazio magazzino/garage di uguale metratura. La parte ricettiva è composta da salone, cucina industriale, 2 camere da letto con bagno privato, il tutto in ottime condizioni ed utilizzabile da subito, dotato di tutte le autorizzazioni e servizi necessari. Tutta la struttura è circondata da terreno (in parte uliveto in produzione) di circa un ettaro, completamente pianeggiante. Ottima possibilità di investimento! Si valutano proposte di rent to buy.

in zona fuori dazio, tra Poggio e Montopoli, nel centro FERRUTI DUE, proponiamo in vendita un locale uso ufficio con terrazza esterna. L'immobile si trova al primo piano e offre una superficie di 42 mq, suddivisi in due vani funzionali e un bagno. La terrazza antistante all'ufficio, rende questo spazio particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze lavorative. Le condizioni dell'immobile sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questa proposta è perfetta per professionisti o piccole imprese che cercano una soluzione pratica e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio che unisce funzionalità e comfort in una delle zone più commerciali della Sabina. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno