Locali commerciali in vendita a Rieti

Capannone commerciale di 300 mq con ampio parcheggio e spazi versatili

In zona di intenso passaggio, comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un capannone commerciale di circa 300 mq, ideale per chi cerca uno spazio ampio,
funzionale e facilmente adattabile a diverse attività.
L'immobile si presta ad una distribuzione interna versatile, che consente di organizzare gli ambienti secondo le esigenze delle attività: area vendita, sala operativa,
zona accoglienza, spazi di servizio o ambienti dedicati al pubblico.

Uno dei punti di forza è la presenza di un ampio parcheggio elemento fondamentali per attività che necessitano di comodità di accesso,
visibilità e facilità di fruizione da parte della clientela.
La struttura si presta particolarmente bene per attività ludiche, ristorazione, showroom, servizi al pubblico, centri ricreativi o attività commerciali
che abbiano bisogno di metratura, accessibilità e spazi personalizzabili.

Sono presenti bagni ad uso privato e bagni destinati al pubblico, caratteristica che rende l'immobile già adatto ad attività aperte alla clientela.
Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto pratico, visibile e ben collegato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 – 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 – 0746 762775

Locale commerciale in vendita – Rieti
Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una zona strategica e ben frequentata di Rieti, ideale per chi desidera avviare
o trasferire un'attività in un contesto dinamico e commerciale.
L'immobile è libero al rogito e presenta spese condominiali contenute (circa 35 € al mese). La superficie catastale è di 48 mq.
distribuiti in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completa la proprietà bagno con antibagno.

Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada, elemento fondamentale per garantire passaggio e visibilità. Si trova all'interno di un contesto commerciale attivo,
con presenza di altre attività consolidate che assicurano un buon flusso di clientela.
Le condizioni interne sono buone e l'immobile è subito pronto all'uso, rappresentando una soluzione ideale sia per chi vuole avviare una nuova attività sia per chi cerca
un investimento in una zona ad alta frequentazione.

Per maggiori info
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via S. Pertini, 488 - 0746.762775

Luminoso ufficio con 4 locali e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 83 mq, questo ufficio categoria A10 si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70, dotata di ascensore per garantire un comodo accesso. L'immobile si compone di un accogliente atrio d'ingresso che conduce alle tre stanze strumentali, ideali per organizzare gli spazi di lavoro in modo efficiente e confortevole, rendendola completa e pronta per essere utilizzata fin da subito. La posizione centrale di questo ufficio lo rende particolarmente appetibile: a pochi passi si trovano tutti i servizi essenziali, come fermate dei mezzi pubblici, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteca, università, stazione di ricarica, benzinaio, parcheggi, strutture mediche, farmacie, il comune, luoghi di culto e molto altro ancora. Questa vicinanza a una vasta gamma di servizi rende l'ufficio estremamente comodo per dipendenti, clienti e visitatori. L'ufficio è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale e una piacevole vista sulla città. L'ambiente è ben tenuto e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. Per chi cerca un ufficio funzionale, ben posizionato e completo di tutti i comfort necessari per svolgere le proprie attività professionali in modo efficiente, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio unico nel suo genere nel centro di Rieti. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Cessione Ramo d'Azienda – Ristorante di Pesce Rinomatissimo nel Centro Storico di Rieti C'è una sostanziale differenza tra investire il proprio capitale e sperare di aver indovinato la giusta formula, e puntare su un cavallo che ha già dimostrato di vincere ogni giorno da anni le sue corse. Nel cuore del centro storico di Rieti Umbilicus Italiae (la cittadina ad un'ora da Roma che viene citata come il centro esatto dello stivale), e più precisamente in Via San Francesco all'interno della cinta muraria antica, in un contesto storico ormai quasi totalmente ristrutturato e consolidato, proponiamo in vendita la cessione di un rinomato ristorante specializzato in cucina di pesce, attività consolidata e molto apprezzata da una clientela fidelizzata nel corso di oltre 15 anni di gestione di successo. L'operazione riguarda la cessione del ramo d'azienda, comprensiva di licenza, avviamento commerciale e know-how maturato in oltre quindici anni di attività, con fatturati importanti e completamente dimostrabili. Caratteristiche del locale Il ristorante si presenta come luogo elegante, curato nei minimi dettagli e mantenuto in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione completa effettuata negli anni ed alla cura dei coniugi titolari che lo gestiscono con l'accortezza che si riserva ad un bene prezioso. Gli ambienti sono raffinati e perfettamente funzionali all'attività ristorativa. Il contratto di locazione è stato rinnovato a marzo 2023 con formula 6 + 6 anni, ad un canone mensile di € 1.500. Il locale è dotato di: Ingresso principale e due uscite di sicurezza Rampa di accesso per clienti diversamente abili Impianto di riscaldamento con pompe di calore e termosifoni in ghisa per un'ottima resa termica Aria condizionata per la stagione estiva Circa 60 posti interni comodi distribuiti in diverse sale Circa 50/60 posti esterni nel periodo estivo nella piazza antistante Progetto permanente per spazio esterno, rinnovabile annualmente (attualmente con pagamento TARI e senza oneri di suolo pubblico) Bagni a norma uomo/donna e diversamente abili Bagno a norma per il personale con armadietti spogliatoio Cucina professionale completamente attrezzata La cucina è ampia, spaziosa e perfettamente organizzata, dotata di attrezzature professionali in ottimo stato, tra cui: Cucina professionale 8 fuochi (6 + 2) Bollitore Friggitrice Abbattitore Forno Lainox Nabù – 7 teglie 2 frigoriferi da 700 litri 1 frigorifero da 600 litri 1 porta teglie da forno 1 cassettiera professionale 3 banchi lavoro ad armadio 1 pozzo congelatore 1 congelatore verticale Doppio lavabo Macchina del caffè al bancone bar con frigo bar da 300 bottiglie Dotazioni complete La cessione comprende inoltre: tutte le stoviglie pentole e utensili professionali piatti, bicchieri e posateria tavoli e sedie armadi, credenze e arredi tutta l'attrezzatura necessaria per l'attività Ogni elemento è stato selezionato e mantenuto con estrema cura, rendendo il locale immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti come già oggi avviene quotidianamente. Organizzazione dell'attività Attualmente il ristorante è operativo con i seguenti orari: martedì – sabato: pranzo e cena domenica: solo pranzo lunedì: giorno di chiusura Attività ideale per professionisti del settore che desiderano subentrare in un locale di grande reputazione, già perfettamente avviato e con clientela consolidata.

Locale commerciale in vendita nel centro storico di Rieti – doppia vetrina su strada
Nel pieno centro storico di Rieti, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con due ampie vetrine fronte strada,
ideale per garantire massima esposizione alla clientela.

L'immobile è composto da due ambienti ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, oltre ad un ampio bagno.
La posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse della città, rende questa soluzione particolarmente interessante
sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia come investimento a reddito.

Per maggiori info
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Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via S. Pertini, 488 - 0746.762775

Il tuo spazio professionale nel cuore storico di Rieti.
Cerchi un ambiente funzionale e pronto ad accogliere la tua attività? In Via Garibaldi 64, nel pieno centro storico di Rieti, ti aspetta uno spazio
adatto per la tua attività.

Cosa troverai:
Laboratorio/Studio di 70 mq: Un ampio ambiente al piano terra versatile, perfetto per uno studio professionale, un ufficio, un'attività creativa o un laboratorio.
Garage di 25 mq:Un valore aggiunto raro in centro. Puoi utilizzarlo come comodo spazio di deposito, mantenendolo separato dal resto dell'immobile, oppure puoi unirlo allo spazio principale, ottenendo così un ambiente unico e più ampio.

Questo immobile è un investimento nel futuro della tua attività, immerso nella vitalità del centro cittadino e circondato da tutti i servizi essenziali.
Lasciati conquistare dal fascino storico delle vie di Rieti e dona nuova energia al tuo business!

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. È il momento giusto per far crescere la tua attività nel posto che merita.

Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

In vendita a Rieti, nella zona di Rieti Campoloniano, proponiamo un locale commerciale situato al primo piano di un complesso di uffici.

L'immobile, di circa 42 metri quadrati, è composto da due locali e un bagno, ed è in buono stato di conservazione.

Le stanze sono separate da pannelli, che permettono una facile personalizzazione degli spazi interni.

Il contesto è molto tranquillo e ben frequentato, ideale per attività commerciali o professionisti alla ricerca di un'ottima visibilità.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato risparmio energetico.

L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo così un'agevole accessibilità e un comodo spazio espositivo.

Ideale per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per investimento o per avviare la propria attività.

Proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale nel cuore di Rieti, con una superficie di 140 mq suddivisi in 4 locali e 3 bagni. Situato in una posizione strategica, il negozio gode di ottimi collegamenti con treno e bus, e si trova vicino a bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, scuole, università, parcheggi, strutture mediche e farmacie. Questo locale commerciale, con categoria catastale C1, ha rappresentato un punto di riferimento per anni grazie alle attività che vi hanno operato. Con un mix di stile rustico e moderno, ampie sale e bagni moderni, l'immobile si presenta in modo accattivante. La presenza di una corte esterna privata, con ingresso sia interno sia indipendente dall'esterno, arricchisce ulteriormente il suo potenziale. Una vera opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto suggestivo e ben servito.

RIETI - Piazza Oberdan, IPI propone in vendita un ufficio da ristrutturare di 208 mq ubicato al 2° piano di edificio di 3 piani fuori terra collegati da un corpo scala. Impianto elettrico con canaline esterne e impianto di riscaldamento autonomo a gas.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma
Tel. 06 89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Ampio locale nel centro storico di Rieti di 300 mq
Nel pieno centro storico di Rieti, proponiamo in vendita un locale di ampia metratura, ideale per molteplici utilizzi: laboratorio artigianale, deposito, magazzino o garage.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 mq calpestabili, offrendo spazi generosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.

Accessi comodi e funzionali:
da Via di Mezzo, tramite rampa carrabile che consente un pratico accesso anche per mezzi
da Via San Liberatore, attraverso portoncino e scale interne

La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto, rendendo il locale perfetto sia come base operativa che come spazio di supporto ad attività già presenti nel centro storico.
Soluzione ideale per:
artigiani
attività logistiche o di stoccaggio
professionisti alla ricerca di ampi spazi
uso garage in zona centrale

Un'opportunità rara per chi necessita di metrature importanti in una delle zone più caratteristiche della città.

Per maggiori informazioni
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
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Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento ad uso ufficio situato nel cuore di Rieti, nella rinomata Zona Città Giardino. Con una superficie di 500 mq, questo spazioso immobile si trova al primo piano ed è servito da un comodo ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso attesa che accoglie i visitatori in modo elegante, 13 luminose stanze che offrono ampi spazi per l'organizzazione degli uffici e 8 bagni per garantire il massimo comfort ai dipendenti e ai clienti. Lo stato dei luoghi è ottimo e pronto per essere utilizzato immediatamente. Grazie alla sua disposizione interna, questo immobile si presta perfettamente per svolgere diverse attività commerciali come studi professionali associati, scuole di formazione o altre attività che richiedono ampi spazi e una posizione centrale. Il prezzo dell'immobile di € 380.000,00 per i 500 mq risulta essere un ottimo investimento in quanto il mercato della zona si attesta su un prezzo medio per metro quadrato oltre i 1000/1100 € Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che offre questo spazioso appartamento ad uso ufficio a Rieti.

Locale Commerciale in Vendita – Rieti, Viale Maraini

Posizione strategica, in una delle vie più trafficate e servite della città, perfetta per garantire visibilità e passaggio costante.
Proponiamo in vendita locale commerciale/studio professionale di 43 mq, ideale per attività al dettaglio, studi tecnici, professionali o come investimento.

Caratteristiche principali:
Open space versatile e ben distribuito
Serranda elettrica
Bagno privato
Ottime condizioni generali
Facilità di parcheggio in zona

Perfetto per chi desidera iniziare un'attività o per chi cerca un immobile da mettere a reddito in un contesto commerciale ben avviato.
Per info e appuntamenti:

Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 – 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 – 0746 762775

Il capannone in vendita si trova nella zona di industriale di Rieti in via Emilio Greco.

Lo stato di conservazione è buono grazie alla costante manutenzione effettuata negli anni.

L'altezza del capannone è di 8 m, con una altezza sotto trave di 6,15 m, rendendolo ideale per attività che richiedono ampi spazi di stoccaggio.

Il capannone si sviluppa su due piani e dispone di 4 ingressi, che garantiscono una comoda accessibilità e facilitano il carico e lo scarico delle merci; ha una superficie coperta totale di 1.552 mq e si sviluppa su due piani:
- stabilimento 1.390 mq a piano terra, suddiviso in spazi ben organizzati,
- uffici 162 mq al primo paino, ideali per svolgere attività amministrative o direzionali.

Inoltre la struttura dispone di un'ampia area scoperta di 2.830 mq, perfetta per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi di trasporto.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e di ampie dimensioni per la propria attività.

Per maggiori informazioni
Agenzia 1: Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia 2: Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

1. Opificio industriale sito in Rieti, frazione Vazia, alla Via Maestri del Lavoro n.11, individuatopresso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio VA/23, Particella n.147, Sub 3 con graffato Sub1, zona censuaria 2, categ. D/1, R.C. € 6.197,48.2. Unità immobiliare sita in Rieti, frazione Vazia, alla Via Maestri del Lavoro n.11, individuatapresso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio VA/23, Particella n.147, Sub 2, zona censuaria2, categ. A/3, classe 5, vani 9, R.C. €.436,92.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare; Trattasi di un locale destinato attualmente ad uso commerciale, facente parte di un aggregato edilizio strutturale storico, ubicato al piano terra ed a ridosso della fascia Sud del centro storico di Rieti, dentro un’altra parte storica della città di Rieti denominata “Borgo Vecchio”, zona Porta Arringo, in cui sono presenti varie attività commerciali.

Locale destinato attualmente ad uso commerciale, facente parte di un aggregato edilizio strutturale storico, ubicato al piano terra ed a ridosso della fascia Sud del centro storico di Rieti,

Piena proprietà per la quota di 1/1 di : Tipologia APPARTAMENTO con GARAGE pertinenziale

Fabbricato indipendente ad uso abitativo, su due livelli da ristrutturare con corte annessa, accessibile attraverso la strada e le scale esterne. Al piano terra del manufatto, due vani ad uso commerciale (sup netta 48 mq ca) oltre 4,5 vani ad uso residenziale (sup. netta 87 mq ca) ed un terrazzo, adiacente a due lati dello stabile (95 mq c.a.). Al piano seminterrato magazzini e cantine (sup. netta di 110 mq ca). Completa la proprietà una corte (BCNC) ed una tettoia in lamiera posta accanto al fabbricato.

Piena proprietà per la quota 1000/1000 di un locale ad uso negozio, piano terra. Il bene si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da un locale principale destinato all'attività commerciale ed uno spazio retrostante a servizio della stessa. La superficie netta è di circa 35 mq. L'accesso al bene avviene attraverso un'area porticata comune agli altri beni dello stabile. Non sono compresi nel pignoramento i macchinari rinvenuti all'interno del locale in sede di accesso e stima

Locale commerciale in vendita a Campoloniano – visibilità, spazio e comodità In zona commerciale ben servita e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile, situato vicino ad altre attività consolidate, gode di ottima visibilità e di comodo parcheggio antistante. Gli ambienti, distribuiti su due piani funzionali, offrono ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o un locale operativo in una delle aree più ricercate di Rieti. Chiama subito Rieti Immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita. Tel. +39 335 652 7561 Gianluca Quondamstefano

Lungo una delle principali arterie cittadine, in Viale Maraini, proponiamo in vendita una porzione di immobile commerciale attualmente locato e conosciuto come “La Valle”. La proprietà, accatastata in categoria C/1, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 194 mq, con ingresso indipendente. L’immobile è attualmente oggetto di un regolare contratto di locazione in essere fino al 2033, con un canone mensile di €1.450, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. Completa la proprietà un’ampia area pertinenziale di circa 400 mq, all’interno della quale è stato realizzato un gazebo chiuso destinato al servizio pizzeria, con spazio dedicato ai tavoli. Le spese condominiali ammontano a circa €250 annui. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. NB: la vendita riguarda le mura e non l’attività commerciale. APE: classe G IPE 276,66 kWh/m2 anno

In Via Mulino della Salce snc, all’esterno del Centro Commerciale Futura, proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso ufficio, in posizione centralissima, servita da ascensore e con ampia disponibilità di parcheggi circostanti. La proprietà si presenta in ottimo stato generale, con fine parquet in tutti gli ambienti, ampie finestre e spazi luminosi e ben distribuiti. Una soluzione ideale come ufficio di rappresentanza, perfetta per professionisti, studi o attività che desiderano un immobile curato, funzionale e ben posizionato. Per chi ne avesse necessità, l’immobile potrebbe essere libero da subito, rappresentando quindi un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un ufficio immediatamente disponibile, senza tempi di attesa. La sua forza è anche nella versatilità: può essere acquistato per utilizzo diretto come ufficio, come investimento, oppure valutato, ove possibile, anche per un diverso utilizzo. Acquistato e mantenuto come ufficio, potrebbe garantire una rendita indicativa di circa 8.000,00 euro annui, o utilizzato da subito, elemento che ne rafforza l’interesse anche dal punto di vista patrimoniale. La centralità della posizione, il buon contesto, la facilità di accesso e lo stato interno molto curato rendono questa proposta adatta a chi cerca un immobile con immagine, funzionalità e potenziale redditività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Rieti Immobiliare Via degli Olivi 9 0746 214813

Nel cuore del centro storico di Rieti, in Via San Francesco, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale già affittato, attualmente condotto come pub/ristorante, con attività dedicata a ristorazione, aperitivi, somministrazione e preparazione. L’immobile si presenta in perfetto stato generale, caratteristica particolarmente importante per chi cerca un investimento già impostato bene, senza criticità evidenti e con una conduzione adatta alla tipologia ed alla posizione del locale. La collocazione in piazza, in una delle zone più riconoscibili e frequentate della città, rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una posizione che ben si presta ad attività legate alla convivialità, alla ristorazione e agli aperitivi, in un contesto urbano vivo e commerciale. La presenza di un conduttore già insediato e di un locale in ottime condizioni rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a reddito, con ottima redditività Euro 700,00 e con le caratteristiche giuste per un investimento solido nel tempo. Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile commerciale ben posizionato, già valorizzato dalla locazione in essere e inserito in uno dei contesti più apprezzati del centro cittadino. Per maggiori informazioni sulla rendita e sulle condizioni di vendita, contatta Rieti Immobiliare – Via degli Olivi 9 – 0746 214813

Rieti - Villa Reatina - € 72.000 NT 105 IMMOBILIARE MALFATTI Nel cuore del quartiere di Villa Reatina, in posizione angolare strategica che garantisce la massima esposizione, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di servizio igienico, attualmente diviso in due vani e pronto per iniziare una nuova attività (vendita al dettaglio, studio professionale, agenzia ...) oppure adatto per investimento immobiliare.

Rieti - BORGO Via Massimo Rinaldi negozio