Negozio in Vendita, Viale Maraini 17, Rieti

Descrizione

Lungo una delle principali arterie cittadine, in Viale Maraini, proponiamo in vendita una porzione di immobile commerciale attualmente locato e conosciuto come “La Valle”.
La proprietà, accatastata in categoria C/1, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 194 mq, con ingresso indipendente.
L’immobile è attualmente oggetto di un regolare contratto di locazione in essere fino al 2033, con un canone mensile di €1.450, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito.
Completa la proprietà un’ampia area pertinenziale di circa 400 mq, all’interno della quale è stato realizzato un gazebo chiuso destinato al servizio pizzeria, con spazio dedicato ai tavoli.
Le spese condominiali ammontano a circa €250 annui. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate.
La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
NB: la vendita riguarda le mura e non l’attività commerciale.
APE: classe G IPE 276,66 kWh/m2 anno