Tenuta di Charme con Agriturismo, Villa Padronale e Uliveto Roma Real Estate Luxury è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso immobiliare agrituristico e residenziale situato nei pressi di Tarano (Rieti), immerso nella cornice naturale e autentica della Sabina, tra rigogliosi uliveti e dolci colline. A soli 15 minuti dall’uscita A1 di Ponzano Soratte e 50 minuti dal centro di Roma, la proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, offrendo una vista panoramica mozzafiato e un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da tre corpi indipendenti, ciascuno con accesso carrabile autonomo, e include una splendida piscina con acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.. L’Agriturismo Di costruzione recente e realizzato secondo i più moderni criteri energetici e costruttivi, l’agriturismo si articola su più livelli: Piano terra: ampia sala ristorante con zona reception e bar, cucina professionale attrezzata, dispensa, tre bagni e terrazza panoramica. Piano primo: cinque camere con bagno privato, una camera di servizio/lavanderia e un ampio terrazzo perimetrale con vista sulle colline sabine. Piano seminterrato: due sale multifunzionali ideali per convegni o eventi privati, spogliatoi, bagni, ampia dispensa con cella frigorifera, magazzino e centrale termica. Completano la struttura un ampio parcheggio e comode aree di manovra. Il Secondo Fabbricato Un edificio indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da due appartamenti al primo piano e due locali al piano terra, circondato da spazio esterno esclusivo, perfetto per ampliare l’attività ricettiva o creare ulteriori unità abitative. La Villa Padronale Elegante e imponente, la villa principale vanta circa 600 mq commerciali distribuiti su due livelli: Piano terra: ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Piano primo: tre camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni e balconi panoramici. All’esterno si trovano una comoda dependance con soggiorno, due camere, cucina e bagno, oltre a due mini appartamenti indipendenti, garage e locali di servizio. Nota: Possibilità ulteriore cubatura per recupero edilizio. Possibilità di acquisto separato degli immobili. Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera coniugare ospitalità, residenza e natura, a breve distanza da Roma, nel cuore verde della Sabina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
