Locali commerciali in vendita in provincia di Gorizia Pag. 4

VIALE EUROPA UNITA 3A, GRADO (GO) - NEGOZIO IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore del centro storico di Grado, situato in zona pedonale ad altissimo passaggio, a pochi passi dal porticciolo della città. Il negozio, attualmente adibito ad attività di abbigliamento, si presenta in ottime condizioni interne in qaunto è stato oggetto di una totale ristrutturazione. Disponibile da subito La posizione strategica e la forte visibilità lo rendono ideale per attività commerciali al dettaglio. Ottima opportunità in una delle zone più vive e frequentate della località. PARTICOLARITA': Previa verifica delle autorizzazioni e delle normative vigenti, vi è la possibilità di valutare una trasformazione dell’immobile in attività di ristorazione. CONTESTO: Il negozio è situato all’interno del centro storico di Grado, caratterizzato da calli suggestive, piazzette vivaci e da un continuo passaggio di residenti e turisti. La località, rinomata per le sue spiagge ed il porticciolo, rappresenta una delle mete turistiche più apprezzate dell’Alto Adriatico, con un contesto commerciale dinamico e molto frequentato. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà. L'immobile è così composto: - Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa - Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti - 2 bagni - Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio - Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli - Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico - Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra - Ampi parcheggi esterni per personale e clienti - Rendita catastale 2375,70€ ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo. Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato. Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor. Nepremičnina obsega: - Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino - Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene - 2 kopalnici - Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje - Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji - Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje - Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina - Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke - Prihodek iz zemljiške knjige 2.375,70 € STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE. Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost. Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt. Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na 0039 3334742565.

Capannone in vendita a Via Udine, 27, ristrutturato e di 792 mq, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Situato in una zona commerciale, offre facile accesso a negozi e servizi. Classe energetica C, ideale per attività imprenditoriali.

Monfalcone (Galleria Gran Pavese); centralissimo locale commerciale mq.45 con bagno e due ampie vetrine. Condizioni perfette, libero subito. In affitto (cod.94C)

Savogna d'Isonzo, capannone industriale con superficie di oltre 700 mq. e area scoperta di oltre 11.000 mq. - predisposizione carro ponte - l'immobile necessita di lavori di ammodernamento ma può essere operativo in tempi rapidi. Ampia area esterna movimentazione mezzi e/o stoccaggio merci con possibilità di ampliamento della struttura. Possibile acquisto della società (srl). Non esitate a contattarci per informazioni più specifiche.

in posizione centrale sulla via Cappuccini fronte supermercato Godina, proponiamo ottimo locale commerciale di circa 50 mq. composto da vano frontestrada, stanze posteriore e ampio bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità. Disponibili parcheggi pubblici.

PREZZO RIBASSATO - stupendo locale commerciale in palazzo storico nel cuore della città, corso Italia, disposto su due livelli fuori terra oltre ad ampio scantinato. Superficie complessiva di quasi 600 mq. Finiture interne di pregio. Ideale per attività commerciali, uffici di rappresentanza, studi medici ecc. Gli spazi interni sono suddivisi in base alle esigenze della banca che occupava l'immobile fino a poco tempo fa, ma sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze.

centro - corso Italia - proponiamo locale commerciale di ampie dimensioni ex sede di nota cartolibreria cittadina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio come marmi intarsiati e legno massello. Disposto su due livelli, piano terra zona commerciale di ca. mq. 300 e stessa superficie anche nel piano interrato dove troviamo i magazzini e i bagni. C'è la possibilità di acquistare anche gli arredi presenti, studiati e realizzati su misura con materiali e finiture di qualità. L'immobile si presta per molteplici utilizzi, sia per finalità commerciali sia per attività direzionali e di rappresentanza, oppure per attività di servizio alla persona. Possiamo fornirvi tutte le informazioni necessarie previo appuntamento. Agenzia Ricci 0481/531731

Monfalcone: centralissimo locale commerciale in ottime condizioni di circa mq.258 con ampie vetrine, composto da ampia sala, laboratorio, deposito, archivio, 3 bagni, grande sala con ingresso indipendente....ora adibito a lavanderia ma con possibilità di molteplici attività o studio/ambulatorio associato, ecc. Prezzo interessante per l'ampia metratura!!!!! (cod.1619)

ape classe C 328,04 Kwh/mq

Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Si vende stabilimento produttivo ex cava con possibilità di Cambio destinazione d'uso. Possibilità di realizzazione di edifici ad uso foresteria, bed and breakfast con residenza del conduttore, laboratorio artistico, spazi per workshop creativi e mostre, aule didattiche, sale riunioni, agriturismo e fattoria didattica secondo le norme vigenti e annessi agricoli. Possibilità di ampliamento massimo 200 metri cubi (volume urbanistico). Altezza massima come edificio esistente. È ammessa la realizzazione di una piscina con superficie massima del specchio d'acqua di 75 metri quadri. Il tutto su un lotto di 4.330 mq di cui 763 mq coperti dalla ex struttura per la lavorazione della pietra. Richiesta 43.000 € APE G Superficie lotto 4330 mq. Superficie commerciale 833 mq. Categoria D7 RC 436.41 € Esposizione 360 gradi. Serramenti e impianti inesistenti. Edificio su unico piano Per informazioni Ladislao, cell. 393-9229443

MONFALCONE: Corso del Popolo, centralissimo locale commerciale. in zona di forte passaggio.Attualmente è la sede da 11 anni di una attività di vendita di abbigliamento attualmente è la sede di una attività di vendita di abbigliamento ma in caso di vendita viene venduto il locale vuoto senza l'attività. Il locale si presenta in perfette condizioni con due belle vetrine un'ampia stanza principale e due retro negozio perfetti per magazzino, deposito, bagno finestrato. Ape in fase di valutazione. Prezzo ribassato € 78.000!
Libero completamento al rogito notarile.
Info solo presso il nostro ufficio Riferimento annuncio 1603

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
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In vendita per investimento a Gorizia, nel cuore di Corso Italia, negozio al piano terra di 136 mq con 5 vetrine composto da ambiente unico e wc.
Completano la proprietà due posti auto scoperti.
Si vende locato con reddito annuo di Euro 12.000,00.
Il contratto di locazione scade il 31/03/2027.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Richiesta Euro 190.000,00

Codice riferimento 3489

In vendita a Gorizia, centrale corsi, negozio di 70,90 mq al piano terra composto da:
-negozio, retrobottega con accesso alla corte sul retro e bagno finestrato.

Riscaldamento solo ad aria tutto canalizzato con motore esterno.
Immobile completamente ristrutturato nle 1998, facciate rifatte nel 2022 e copertura rivista nel 2017.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 55.000,00
Codice riferimento 3330

Capriva del Friuli, in ottima posizione di forte passaggio veicolare, sulla strada regionale 56 (Gorizia-Udine), proponiamo in vendita un locale commerciale vetrinato di 125 mq con scoperto di circa 580 mq.
Classe energetica G Epgi 144,52 Kwh/mc anno.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 130.000,00

Codice riferimento 3096

A Romans d'Isonzo, zona centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 63 mq circa al piano terra, dotato di doppia vetrina sul fronte stradale e doppio ingresso. L'immobile si compone di due locali principali destinati alla vendita, di due vani retrostanti, destinati a magazzino, nonché di un bagno. Si segnala la possibilità di rilevare l'attività commerciale, attualmente destinata a vendita di cartoleria e oggettistica varia.
Classe energetica A1 Epgi 201.09 Kwh/mq anno.

Prezzo richiesto Euro 43.000,00
Codice riferimento 2963

Monfalcone (Via Grado): capannone di circa totali mq.1.850 (area produzione mq.1.520 + uffici mq.330) con area scoperta cementata di circa mq.2.000...ottime condizioni con impianto elettrico, impianto gas, aria compressa centralizzata, impianto gas tecnici, aspirazione centralizzata su ogni postazione....il tutto eseguito nel 2021. Due carroponti da 6.5 ton cadauno, altezza mt.7. Uffici composti da ingresso, reception, 3 uffici, sala riunioni, spogliatoi, sala mensa, bagni. Ideale per azienda che opera nella metalmeccanica/carpenteria/tubesteria. € 1.150.000 (rif.1576)ape classe E ep.47,12 kwh/m2Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549. Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

SAGRADO

LOCALE COMMERCIALE/ DIREZIONALE E/O DEPOSITO DI CIRCA MQ. 90 MQ

RISCALDAMENTO AUTONOMO
LIBERO DA SUBITO


RIBASSATO A € 58.000


Per informazione e visite:
IMMOBILIARE ORTOLANO
Monfalcone Via Aquileia n.1
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TEL. 366 3656661 - 0481360352
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GORIZIA: nel cuore della città, a pochi passi dal curato Parco Della Rimembranza, in vendita locale a destinazione direzionale di circa 90mq. L'ufficio è situato al primo piano, accessibile tramite scala o ascensore, ed è composto da un unico ampio vano, con la possibilità di suddividere l'ambiente in spazi separati con varie vetrate, un servizio igienico con antibagno. Tramite scala interna o ascensore, si accede alla cantina sita al piano interrato. Le condizioni sono buone. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

GORIZIA: Stai pensando di aprire un'attività? Ti piacerebbe un locale commerciale nel cuore della città? Abbiamo la soluzione che fa per te!! Precedentemente adibito come bar, il locale si sviluppa su circa 90 mq, costituiti da una doppia sala arricchita di due vetrate che guardano sulla strada principale, doppio servizio igienico e un deposito a uso magazzino. Le condizioni sono buone, gli impianti sono autonomi e funzionanti quindi necessita solo di essere rimodernato. Cosa stai aspettando?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

San Canzian d'Isonzo: centro paese....licenza, avviamento, arredamento di avviata attività di rivendita giornali/valori bollati/ricevitoria lotto-sisal/cartoleria/giochi/tabacchi H24/biglietteria corriere/pagamenti vari e ricariche....nel prezzo richiesto comprende anche il locale commerciale di circa mq.121 composto da ampia sala con vetrine, magazzino/archivio, bagno, posto auto scoperto......termoautonomo, libero subito, impianto allarme, clima. € 195.000 trattabili (rif.1417)ape in fase di valutazioneIl codice interno o riferimento immobile è il numero 1417 Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549. Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

San Canzian d'Isonzo: centro paese....locale commerciale di circa mq.121 composto da ampia sala con vetrine, magazzino/archivio, bagno, posto auto scoperto....ideale per attività commerciale, studio, ambulatorio...termoautonomo, libero subito, impianto allarme, clima. € 90.000 trattabili (rif.1416) AFFARE!!!!!

ape in fase di valutazione

Il codice interno o riferimento immobile è il numero 1416

Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente. Per informazioni Herbert 389-7965473

Gorizia "Angolo Garibaldi", nel centro dell'area pedonale negozio locato con affaccio sul centralissimo corso Verdi, pedonale. Due vetrine, magazzino al piano interrato, soppalco, bagno. Possibilità di abbinare all'acquisto un posto auto coperto o scoperto. Ottima opportunità di investimento. GORIZIA CAPITALE EUROPEA DELLA CULTURA 2025. Al termine di Corso Italia, proseguendo verso il centro storico, la strada cambia nome, perde i controviali pedonali e diventa completamente pedonalizzata: è Corso Verdi, una delle strade più frequentate ed amate dai goriziani e non solo. Qui si viene a fare shopping, a bere un drink, ma anche solo a passeggiare avanti e indietro il sabato pomeriggio per vedere chi c'è. Il corso termina con un ampio e verde giardino, dove si può fare una sosta sotto i platani e con il mercato coperto, appuntamento fisso dell'anima popolare della città. All'intersezione fra corso Italia e corso Verdi, si apre sulla sinistra via Garibaldi, sul cui angolo si affaccia il Teatro Verdi. Pavimentata e ricca di negozietti, case ottocentesche e antiche chiesette ben conservate, la via sbuca, dopo poche centinaia di metri, su piazza del Municipio. In mezzo, numerosi negozi e bar che la rendono una sorta di salottino di questa zona semicentrale del capoluogo isontino. Un angolo di Gorizia da non trascurare per apprezzare l'atmosfera della città. www.ritaglidiviaggio.it/2020/05/13/friuli-venezia-giulia-cosa-vedere-a-gorizia/

GRADISCA D'ISONZO, zona industriale: in collaborazione con UNICREDIT RE SERVICES in vendita capannone a destinazione artigianale/industriale. Il capannone si trova nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale Villesse-Gorizia, adiacente all'Ottimax. L’immobile è composto da una zona produzione di complessivi 10.700 mq, alla quale si aggiungono circa altri 950 mq tra uffici e locali ad uso direzionale. La zona produzione è divisa in due navate, quella principale di circa 3.000 mq, con lunghezza di 150 mt, ha un’altezza totale di 10,60 mt ed è interamente dotata di carroponte da 10 t con altezza sotto-gancio di 8,50 mt. La seconda navata invece ha uno sviluppo di circa 6.100 mq con altezza di 4,90 mt. Adiacente alle due navate principali, si trova il magazzino, un edificio di circa 1.550 mq con altezza 8,10 mt, dotato di rampa di carico con accessibilità per autoarticolati. La zona uffici è disposta su due livelli. Il lotto complessivo del capannone è di circa 50.000. Sono presenti inoltre vari vani tecnici destinati all'alloggio di macchinari e cabina elettrica. Tutti gli impianti dell'immobile, impianto anti-incendio, impianto elettrico, impianto idrico-sanitario, impianto di riscaldamento e di condizionamento, sono perfettamente funzionanti, in quanto vengono regolarmente manutentati. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Gorizia, in zona centrale a due passi da Corso Italia, all'angolo tra Viale XXIV Maggio e Via Codelli, proponiamo ampio locale commerciale/direzionale ottimamente rifinito. L'unità è composta da un grande spazio vetrinato al piano terra, collegato ad un piano interrato di ampie dimensioni utilizzabile sia come showroom che come sala riunioni. La posizione esclusiva e l'eleganza delle finiture rendono questa proposta un'opportunità unica! Richiesta € 180.000,00. Possibile inoltre l'acquisto del piano terra con solo una porzione del piano interrato. Classe energetica D 26,60 kWh/m3 anno; Epe,invol 3,70 kWh/m3 anno; EPi,invol 18,00 kWh/m3 anno. Cod. U20