Locali commerciali in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 15

A Forlì, adiacente Piazzale della Vittoria, su strada principale di fortissimo passaggio e ottima visibilità, vendiamo ufficio di totali 480 mq commerciali su 2 piani con ascensore interno e 2 posti auto in garage comune. L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso, con infissi nuovi, con aria condizionata, con tutti impianti a norma e composto da: - a piano terra ufficio/negozio di 180 mq con 2 ampie e luminose vetrine - al piano primo ufficio di 280 mq suddiviso in vani e terrazzo comune - al piano interrato 2 posti auto in garage comune di totali 20 mq La parte piano terra può essere riaccatastata facilmente come ufficio o negozio mentre il piano primo più essere trasformato in residenziale. Richiesta 480.000 euro Nello stesso complesso e a trattativa separata si dispone di magazzino in interrato di totali 120 mq a 60.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

CESENA: ZONA ARTIGIANALE DEL QUARTIERE VIGNE, CAPANNONE DI CIRCA 780 MQ. CON PIAZZALE ANTISTATE. AL PIANO TERRA E' COMPOSTO DA 2 INGRESSI SU ENTRAMBI I LATI, ZONA UFFICIO E RIPOSTIGLIO CON BAGNO, ZONA OFFICINA, DEPOSITO X CAMION E MATERIALI DI 600 METRI CIRCA. DOTATO DI SCALA E CARRO PONTE FUNZIONANTE. ALTEZZA DA 7,50 METRI AD 8,60 METRI . IMPIANTO ELETTRICO A NORMA. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

Villa Chiaviche (NC9): La Tua Vetrina su Cesena: Spazio Commerciale Strategico in Via Calcinaro ! Cerchi la posizione definitiva per far decollare il tuo business? Fermati qui. Se conosci Cesena, sai che Via Calcinaro non ha bisogno di presentazioni. È l'arteria pulsante che collega la zona delle concessionarie, il polo fieristico e il mercato ortofrutticolo all’ autostrada di Cesena. Ogni giorno, migliaia di potenziali clienti scorrono davanti a queste vetrine. - CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 100 mq di spazio versatile e luminoso; Visibilità Totale: 3 ampie vetrine fronte strada che garantiscono un’esposizione costante e impareggiabile; Contesto Vincente: Inserito in un complesso commerciale moderno, curato e già meta di flussi costanti; Comfort per i Clienti: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici fronte immobile. Mai più clienti stressati dalla ricerca del posto auto! – UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO: Non è solo un negozio, è una struttura che evolve con te. L'altezza interna offre la possibilità di realizzare un soppalco su una porzione della metratura (previa verifica tecnica), permettendoti di aumentare la superficie utile per uffici, showroom privato o magazzino espositivo. – PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: In un mercato dove la visibilità è tutto, questo locale ti offre il "palcoscenico" più prestigioso della zona est di Cesena. Che tu voglia aprire uno showroom di design, un centro servizi d'avanguardia o un punto vendita specializzato, qui sei nel centro esatto dell'azione. IL VALORE DI UN’ ATTIVITA’ PARTE DALLA SUA POSIZIONE, E QUESTA NON TEME CONFRONTI ! - Non lasciarti sfuggire l'occasione di posizionarti dove il mercato corre veloce. Contattami oggi stesso per una visita sul posto. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Cesena adiacente Torre del Moro, vendiamo capannone indipendente di 2.000 mq su lotto di 5.000 mq, uffici su 2 livelli di circa 400 mq, 4 rampe di carico e comodo parcheggio adiacente. L'immobile si presenta in buone condizioni e tutti impianti a norma. Disponibile sia in affitto che in vendita per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Centro Storico. Ufficio posto al piano rialzato, in palazzo storico completamente ristrutturato, con sovraintendenza belle arti. Al piano rialzato locale ufficio collegato al piano seminterrato, accatastato a cantina e bagno finestrato, tramite una scala in vetro e ferro. L'ufficio ha accesso da entrambe i piani con porte blindate. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, video citofono, impianto di condizionamento, impianto rete-dati, impianto tv satellitare. Infissi in legno con doppi vetri e scuri esterni in legno. Cancello automatizzato. possibilità di acquisto posto auto, nella corte interna al palazzo.

Zona stazione rif. 437a Vendesi capannone artigianale e per la vendita al dettaglio, di 400 mq con uffici e servizi 190.000 €

SAVIGNANO Nel comune di Savignano sul Rubicone è disponibile un capannone in vendita, situato al piano terra e costruito nel 1970. La struttura si estende su una superficie di circa 200 mq e presenta un tetto recentemente rifatto. All'interno, il capannone è dotato di una cella frigorifera. Sono inoltre presenti un bagno con doccia e una stanza con camino. La proprietà include una corte condivisa, dove sono disponibili due posti auto riservati alle abitazioni circostanti. Il capannone non è provvisto di riscaldamento. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

A Cesena, nel quartiere San Mauro in Valle, proponiamo in vendita un locale ad uso deposito posto al piano terra di un contesto residenziale. L'immobile sviluppa una superficie di circa 50 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pari al nuovo. Internamente è dotato di bagno e dispone di impianto elettrico e impianto idraulico già installati. L'altezza interna di circa 3 metri rende gli spazi funzionali per attività di deposito, stoccaggio materiali, archivio documentale o ricovero attrezzature professionali. L'accesso al locale è esclusivamente pedonale. La posizione, inserita in un contesto abitativo consolidato, consente di raggiungere facilmente i principali servizi della zona e le principali vie di collegamento della città.

Vendesi a Forlì su Viale Roma, locale commerciale di circa 180 mq situato in posizione strategica e di forte passaggio, con elevata visibilità. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione e garantisce un canone mensile di € 1.500, importo temporaneamente ridotto. A partire da marzo 2027 il canone sarà adeguato a € 1.800 mensili, incrementando ulteriormente la redditività dell'investimento. L'investimento offre una rendita lorda attuale pari a circa l'11,6% annuo, destinata a salire fino a circa il 13,9% annuo dal marzo 2027. Richiesta: € 155.000 trattabili. Riferimento: Paolo 3494204529, Mail: svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio 0543 567203. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

🏢 CESENATICO – VIA MAZZINI A breve distanza dal suggestivo Portocanale, proponiamo in vendita interessante unità commerciale situata in Via Mazzini, una delle principali arterie del tessuto urbano di Cesenatico, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile è inserito in un fabbricato di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche architettoniche moderne e finiture di buon livello. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di circa 70 mq 📐 - Ampia vetrina fronte strada con ottima visibilità 👀 - Accesso diretto da strada pubblica 🚶 - Impianti a norma e finiture curate 🔧 - Classe energetica D ⚡ Situazione locativa: - Attualmente locato con contratto commerciale in essere 📄 - Canone annuo: informazioni presso i nostri uffici 💼 - Contratto in scadenza il 31/12/2026, libero dal 01/01/2027 📅 - Presenza di garanzie fideiussorie 🛡️ Punti di forza: - Posizione strategica in una zona di forte interesse commerciale 📍 - Fabbricato recente con ridotte spese di manutenzione 🏗️ - Interessante opportunità di investimento con buona redditività 📈 - Ottima commerciabilità e liquidabilità sul mercato 🔑 📍 A pochi passi dal Portocanale e dal centro di Cesenatico 🏢 Ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito 🔑 Soluzione commerciale moderna in posizione di forte visibilità e interesse commerciale. 📞 Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l’agenzia ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CAPANNAGUZZO (CESENA) - In zona di forte passaggio, vendesi avviata pizzeria d'asporto completa di tutta l'attrezzatura (forno, bancone, affettatrice, celle frigo, impastatrice etc). Il locale è ben organizzato e dispone di un servizio (antibagno e w.c.), di una comoda dispensa ed, infine, di un'accogliente area esterna con tavoli e sedie. Ideale per una gestione famigliare. Per informazioni : ACASA_CESENATICO viale Roma 24, 338/4249350 rif. Diego. Veniteci a trovare su : www.acasa.info Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE .

CESENA – CENTRO STORICO Negozio con soppalco in Piazza Amendola Nel cuore del centro storico di Cesena, affacciato direttamente su Piazza Amendola, proponiamo in vendita negozio di 83 mq commerciali, con soppalco di 27 mq su tre lati: una location di prestigio per avviare la tua attività o realizzare un investimento a reddito. L'immobile, a pianta regolare, si presta a molteplici destinazioni d’uso grazie alla visibilità eccezionale e agli spazi ben distribuiti. Il soppalco rappresenta un valore aggiunto per area espositiva o deposito, mentre il bagno con finestra affaccia su un tranquillo cortile interno. È possibile installare una canna fumaria, ideale per attività food & beverage. Posizione strategica, grande passaggio pedonale e visibilità assicurata: un’occasione unica nel centro città! Per informazioni ACASA_CESENA: Giovanni Scarpellini: 392 1341012 Tutte le proposte su ACASA.INFO NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

🏢 CESENATICO – Zona Servita e Visibile In contesto direzionale strategico e ben collegato, proponiamo in vendita immobile commerciale di oltre 200 mq attualmente al grezzo, situato in stabile dove sono già presenti uffici, studi professionali, un appartamento e un supermercato. 📐 Superficie: oltre 200 mq 🪟 Ampie vetrate – Ottima visibilità 🚗 5 posti auto pertinenziali inclusi 📌 Caratteristiche e potenzialità: - Immobile molto luminoso e ben esposto - Ideale per uso ufficio, studio professionale, ambulatorio o palestra - Verificata possibilità di cambio d’uso a residenziale → Potenziale per 2 appartamenti oppure abitazione + attività 📍Posizione ben servita, con comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione versatile, perfetta sia come investimento che per chi desidera unire abitazione e lavoro in un’unica sede. Per informazioni : ACASA_CESENATICO viale Roma 24, rif. Franco Castaldi tel. 335 6758331 e Michele Aguzzoni Tel 320.2954985 Veniteci a trovare su : www.acasa.info. Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

Carpena rif. 1498 in posizione tranquilla vendesi capannone artigianale di 240 mq con ufficio, 2 bagni e piccola corte esterna. si valuta anche l'affitto a riscatto ( rent to buy). il capannone è abbinato solo sul retro. 2 portoni. 100.000 € non trattabili

Proponiamo in vendita lotto con Capannone artigianale piu' terreno : I lotto e ' formato da una superficie fondiaria di c.ca 17.225 mq. con sovrastanti fabbricati, quali un nuovo capannone attualmente al grezzo di c.ca 800 mq lordi con h. interna di 7,5 mt., da dotarsi di impianto FTV da 100KW ” e piazzale asservito di 1000 mq. ed altro manufatto da potersi utilizzare già come deposito/attrezzaia della superficie di c.ca 120 mq. ed h. interna minima di 4,6 mt. , anch’esso asservito da ampio piazzale di 600 mq. , presenza strada di accesso con 28 posti auto scoperti sul lato strada, posti frontalmente ai due corpi di fabbricato , troviamo altro piazzale scoperto di oltre 900 mq.

Cedesi attività di parrucchiera nel cuore di San Mauro a Mare, avviata da oltre 40 anni con clientela storica e fidelizzata. Il salone viene ceduto completo di tutte le attrezzature ed è perfettamente funzionante, pronto per iniziare l’attività da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Posizione strategica, a pochi passi dal mare e situata in zona di forte passaggio turistico e residenziale, ideale per lavorare tutto l’anno e incrementare ulteriormente il potenziale dell’attività. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività già consolidata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

CESENATICO ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita/affitto ufficio luminoso e funzionale, ideale per studi professionali, attività amministrative o investimento. COMPOSIZIONE ingresso/reception; 3 ampi vani operativi; bagno; sottotetto ad uso archivio/deposito. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze lavorative. La presenza del sottotetto offre un pratico spazio aggiuntivo per archiviazione documenti o materiale operativo. Buono stato manutentivo. Disponibile entro 3 mesi Per informazioni e visite: Fabrizio +39 376 2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo +39 392 789 2961

CESENA - CITTA'. Negozio in posizione strategica sulla via Emilia di circa 400mq con loggia provvisto di n.14 posti auto di proprietà ed un parcheggio privato ad uso pubblico antistante composto da n. 22 posti auto. Possibilità di acquisto di 4 garage e deposito al piano interrato. Superficie commerciale totale (mq): 433,00 (non sono inclusi i garage in optional). Calcolo superficie commerciale: PIANO TERRA: negozio circa mq 380x100% incluso loggia. PIANO INTERRATO (Optional): Garage circa mq 130x50%. POSTI AUTO di proprietà n°14 circa mq 12,5x14x30%. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. RIF.(V001656)

Vendesi/Affittasi capannone a Forlì, situato in zona industriale strategica, comoda e ben collegata. L’immobile è facilmente raggiungibile e gode di accesso diretto da strada principale, con ottima vicinanza ad autostrada e superstrada, garantendo collegamenti rapidi ed efficienti. Presente ampio passo carraio fronte strada, ideale per il transito e le manovre di mezzi pesanti. L’immobile ha una superficie interna di circa 3.400 mq, insistente su un lotto di circa 8.800 mq, con ampia area esterna. Altezza interna di 8 metri (7,5 metri sotto trave) e presenza di 4 carroponti, ognuno per ogni campata. La proprietà è completamente recintata e dispone di numerosi posti auto. Richiesta € 1.700.000 trattabili. Canone di locazione € 7.500 mensili. Riferimenti: Paolo Rametta 3494204529, Mail svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio 0543 567203. La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

CESENA | TORRE DEL MORO Capannone ad uso commerciale | 2 appartamenti I 900 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: locale categoria catastale D/7 al piano terra e due appartamenti con destinazione residenziale al piano terra rialzato e piano primo. FABBRICATO: Fabbricato degli anni 70' ACCESSORI: Corte privata NOTE: In ottima posizione, nella frazione di Torre del Moro, proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente cielo terra composto da capannone ad uso commerciale oltre a due appartamenti con destinazione residenziale. Il capannone si sviluppa su un unico livello e vanta di una superficie commerciale parti a 450 mq perfetto per attività industriali e/o artigianali con accesso comodo e funzionante. L'immobile, inserito in un vivace comparto artigianale, gode di un'eccellente visibilità e di una vasta disponibilità di parcheggi liberi proprio davanti all'ingresso garantendo massima comodità per clienti, fornitori e collaboratori. Completano il fabbricato due appartamenti posti al piano terra rialzato ed al piano primo del fabbricato che vantano di una metratura commerciale pari a rispettivamente 140 mq e 157 mq. Gli ambienti ampi e luminosi si prestano a diverse soluzioni di personalizzazione o ad uso ufficio. Completa la soluzione un'area esterna di proprietà esclusiva sul retro, utile per piccoli depositi o area relax riservata. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi negozio nel cuore del centro storico di Forlì in ottime condizioni, inserito in una zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq al piano terra, con servizio, ed è completato da un comodo soppalco di pari metratura, ideale come area deposito/magazzino/ufficio. La presenza di due ampie vetrine fronte strada garantisce grande luminosità e un’elevata esposizione, rendendolo particolarmente adatto a diverse tipologie di attività. Richiesta: € 95.000 trattabili. Riferimento Paolo 3494204529, Mail svilupposansebastiano@gmail.com - Ufficio 0543 567203. (Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.)

- Forlì - Nel comune di Forlì è disponibile per la vendita un lotto di 5100 mq degli anni '70. La struttura, solida e ben mantenuta, è così suddivisa: -una zona uffici di 60mq con annessa tettoia di circa 100mq -secondo capannone costruito nel 2012 con tettoia di 350mq oltre ad un ampio piazzale. La struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. L'accesso è facilitato da ingressi comodi, ideali per il transito di mezzi pesanti. La posizione strategica nel territorio di Forlì garantisce un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione, rendendo l'immobile una soluzione interessante per attività che necessitano di una logistica efficiente. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

CESENATICO | SANTA TERESA Magazzino | 1 Locale | 42 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Magazzino FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 NOTE: Soluzione situata al piano seminterrato, in zona densamente abitata e coperta dai principali servizi. L'immobile gode di ampia metratura. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 Ideale come magazzino oppure come investimento. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SANTA TERESA Magazzino | 1 Locale | 42 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Magazzino FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 NOTE: Soluzione situata al piano seminterrato, in zona densamente abitata e coperta dai principali servizi. L'immobile gode di ampia metratura. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 Ideale come magazzino oppure come investimento. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SANTA TERESA Negozio | 2 Locali | 53 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Bagno Piano Primo: Mostra con attività commerciale FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Possibilità di acquistare uno o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500 NOTE: Soluzione commerciale situata al piano primo, in zona densamente abitata e coperta dai principali servizi. L'immobile gode di riscaldamento autonomo ed è dotato di un bagno completo al piano terra. Possibilità di acquistare a parte 1 o più posti auto in corte privata e recintata, a partire da euro 6500. Ideale come mostra, ufficio, o investimento. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.