Negozio in posizione centralissima esposto su strada principale e dotato di una apertura oltre finestrone retrostante.Possibilità di ulteriore superficie posta in adiacenza.Antistante portico in uso ed ampio spazio a parcheggio liberoFabbricato di recentissima costruzione
Negozio in posizione centralissima esposto su strada principale e dotato di tre aperture oltre finestroni retrostanti.Antistante portico in uso ed ampio spazio a parcheggio liberoPossibilità di ulteriore superficie posta in adiacenza.Fabbricato di recentissima costruzione
A Cosenza, nei pressi dello svincolo autostradale, vendiamo due strutture in cemento armato per una superficie complessiva di mq 1080 da adibire ad abitazione, mq 315 circa a balconi e terrazzi oltre 210 mq al piano interrato per uso garage. Entrambe le strutture sono poste su tre livelli ed è presente sugli stessi un progetto in variante con la possibilità di realizzare totali 8 soluzioni abitative.
Negozio di mq 310 circa dotato di sette aperture su Via Torino, tre aperture su Via Cosenza oltre due bagni con antibagno.L’unità è dotata di piazzaletto esclusivo con parcheggio clienti.Collocato nei pressi del Centro Commerciale Metropolis, attualmente locato con ottima rendita.
Negozio di circa mq 161, con tre vetrine fronte strada oltre tre vetrine retrostanti. Il locale è composto da un unico ambiente dotato di doppi servizi, uno dei quali per diversamente abili. Immobile dotato di vetrine con vetri antisfondamento e maniglioni antipanico; impianto gas e predisposizione caloriferi a gas metano, impianto TV, impianto d’allarme, luci d’emergenza, corpi illuminanti e canna fumaria.ottima soluzione anche per uso ufficio/studio.
Marina di Fuscaldo, in Via Maggiore Alfonso Vaccari, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Fuscaldo e dell'Istituto Tecnico Industriale E. Fermi, situato in posizione privilegiata all'ingresso di una delle arterie principali di accesso al centro abitativo, con alta densità pedonale e veicolare, proponiamo in vendita splendido locale commerciale di 70 mq con generosa vetrina che garantisce massima visibilità e esposizione e ampio marciapiede frontale con ottima visibilità e accesso ai passanti, sia residenti che per visitatori esterni. L'ampio marciapiede antistante al locale fornisce uno spazio ideale per l'esposizione di prodotti o per creare un'area esterna per i clienti, ad esempio con tavolini e sedie per un bar, un caffè o fast food. Questo spazio aggiuntivo può essere sfruttato per attirare potenziali clienti e creare un'atmosfera accogliente.Internamente, lo spazio costituito da un unico ambiente con bagno, può essere personalizzato in base alle esigenze dell'attività, con spazi ben definiti per la vendita, l'accoglienza dei clienti e, eventualmente, un'area riservata a ufficio o magazzino.La posizione a livello strada rende il locale facilmente accessibile sia a piedi che in auto, garantendo una buona visibilità e un alto potenziale di passaggio di clientela. Questa caratteristica lo rende adatto per una vasta gamma di attività commerciali, come negozi di abbigliamento, boutique, caffetterie, piccoli ristoranti, uffici, studi professionali o servizi al dettaglio.In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una soluzione polivalente adatto a svariate esigenze commerciali e professionali, offrendo la possibilità di essere personalizzato in base alle specifiche necessità professionali.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web https://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.
Montalto Uffugo, località Santa Maria di Settimo, proponiamo in vendita n.2 Magazzini Comunicanti su Strada Principale Magazzino 1: Superficie di circa 50 mq, destinato ad uso commerciale. È composto da un unico ambiente spazioso e luminoso, dotato di bagno. Magazzino 2: Superficie di circa 30 mq, ideale per uso deposito o supporto logistico. Entrambe le unità sono in buono stato di manutenzione e rappresentano un’ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Caratteristiche principali: Ottima posizione: visibilità garantita sulla via principale del paese. Attualmente locati: gli immobili sono a reddito grazie a un regolare contratto di locazione in essere. Condizioni: buone, pronti per l’uso.
Rende, proponiamo un’opportunità imperdibile per investitori e imprese, un terreno di circa 51.166 mq situato nell’ambito di una zona industriale in piena espansione. L’area industriale che ospita il terreno in vendita è al centro di una significativa espansione, trainata dalla sua posizione privilegiata, dall’ampia gamma di servizi disponibili e dall’efficienza della viabilità. La futura realizzazione di uno svincolo autostradale dedicato all’area industriale, insieme alla progettata inclusione dell‘Università della Calabria (UNICAL) e, molto probabilmente, del nuovo grande ospedale di Cosenza e della stazione dell’alta velocità ferroviaria, sottolineano il crescente interesse e l’attrattiva di questa zona. Le imprese più rilevanti, operanti nei settori produttivi, terziari, dei servizi e della logistica nell’area urbana di Cosenza e di tutta la Calabria, stanno affrettandosi a spostarsi verso questa zona in rapida crescita, cercando posizioni strategiche e visibili che rispondano alle loro esigenze. Questo fenomeno è ulteriormente confermato dall’incremento delle richieste registrate dagli Agenti Immobiliari della zona. La proprietà consiste in un complesso immobiliare composto da 10 fabbricati un piazzale e terreno libero, così suddivisa per mq e mc : – 10 Fabbricati per un totale di 7.411 mq circa ,corrispondenti a 42.918 di mc circa ; Piazzale per 14.823 mq circa; Terreno libero 19.062 mq circa; La destinazione d’uso per come specificato dal comune di Rende è per la maggior parte del terreno è D1 (Interventi Produttivi commerciale, artigianale, industriale ) è consentita la realizzazione dell’abitazione di proprietà e del personale di sorveglianza per una superficie lorda pari, al massimo, al 10% della superficie totale ammissibile ; per una parte: F1 (Zone per Servizi e Attrezzature) e ancora per una parte : B3/2 Riqualificazione (Zona di Riqualificazione Urbana) , l’edificazione è prevista con intervento diretto e Permesso di Costruire. La parte venditrice accetta anche la vendita frazionata per maggiori info tel. 348560235 informazioni tecniche l’edificazione dovrà rispettare i seguenti indici: H= mt. 11; RC= 40% (2/5) ; RI= come definito all’Art.23.1; DS= 15 mt.; SM= 2.000 Sono esenti dal limite di altezza le strutture tecnologiche (torri di lavorazione, silos, etc.) L’immobile che presentiamo offre una serie di vantaggi distintivi che lo rendono un’opportunità unica sul mercato. Situato all’ingresso dell’area industriale, gode di massima visibilità e facilità di accesso, rappresentando una vetrina ideale per qualsiasi attività commerciale o produttiva. La sua prossimità a tutte le principali infrastrutture, inclusi i servizi, lo rende particolarmente attrattivo per gli investitori. Il terreno è completamente recintato, garantendo sicurezza e tranquillità, e offre ampie possibilità di sorveglianza. La sua unicità deriva anche dal fatto di essere l’unica area di queste dimensioni con un unico proprietario. Questo significa che le trattative sono semplificate, con un solo interlocutore, evitando le complessità che possono derivare dalle negoziazioni con più parti interessate. Inoltre, va sottolineato che l’immobile è pronto per essere consegnato, offrendo quindi un’opportunità immediata di sviluppo e investimento. Approfittate di questa straordinaria opportunità per garantirvi una posizione privilegiata in uno degli ambienti industriali più ambiti della regione.
Rende, proponiamo un’opportunità imperdibile per investitori e imprese, 10 fabbricati posizionati su un terreno di circa 51.166 mq situato nell’ambito di una zona industriale in piena espansione. L’area industriale che ospita i fabbricati ed il terreno in vendita, sono al centro di una significativa espansione, trainata dalla sua posizione privilegiata, dall’ampia gamma di servizi disponibili e dall’efficienza della viabilità che comunque è in corso di miglioramento infatti la futura realizzazione nell’area del nuovo svincolo autostradale dedicato all’area industriale e all‘Università della Calabria (UNICAL) , alla realizzazione della stazione dell’alta velocità ferroviaria, e molto probabilmente anche la realizzazione del nuovo grande ospedale di Cosenza sottolineano il crescente interesse e l’attrattiva di questa zona. Le imprese più rilevanti, operanti nei settori produttivi, terziari, dei servizi e della logistica nell’area urbana di Cosenza e di tutta la Calabria, stanno affrettandosi a spostarsi verso questa zona in rapida crescita, cercando posizioni strategiche e visibili che rispondano alle loro esigenze. Questo fenomeno è ulteriormente confermato dall’incremento delle richieste registrate dagli Agenti Immobiliari della zona. La proprietà consiste in un complesso immobiliare composto da 10 fabbricati un piazzale e terreno libero, così suddivisa per mq e mc : – 10 Fabbricati per un totale di 7.411 mq circa ,corrispondenti a 42.918 di mc circa ; Piazzale per 14.823 mq circa; Terreno libero 19.062 mq circa; La destinazione d’uso per come specificato dal comune di Rende è per la maggior parte del terreno è D1 (Interventi Produttivi commerciale, artigianale, industriale ) è consentita la realizzazione dell’abitazione di proprietà e del personale di sorveglianza per una superficie lorda pari, al massimo, al 10% della superficie totale ammissibile ; per una parte: F1 (Zone per Servizi e Attrezzature) e ancora per una parte : B3/2 Riqualificazione (Zona di Riqualificazione Urbana) , l’edificazione è prevista con intervento diretto e Permesso di Costruire. La parte venditrice accetta anche la vendita frazionata per maggiori info tel. 348560235 informazioni tecniche: l’edificazione dovrà rispettare i seguenti indici H= mt. 11; RC= 40% (2/5) ; RI= come definito all’Art.23.1; DS= 15 mt.; SM= 2.000 Sono esenti dal limite di altezza le strutture tecnologiche (torri di lavorazione, silos, etc.) L’immobile che presentiamo offre una serie di vantaggi distintivi che lo rendono un’opportunità unica sul mercato. Situato all’ingresso dell’area industriale, gode di massima visibilità e facilità di accesso, rappresentando una vetrina ideale per qualsiasi attività commerciale o produttiva. La sua prossimità a tutte le principali infrastrutture, inclusi i servizi, lo rende particolarmente attrattivo per gli investitori. Il terreno è completamente recintato, garantendo sicurezza e tranquillità, e offre ampie possibilità di sorveglianza. La sua unicità deriva anche dal fatto di essere l’unica area di queste dimensioni con un unico proprietario., questo significa che le trattative sono semplificate, con un solo interlocutore, evitando le complessità che possono derivare dalle negoziazioni con più parti interessate. Inoltre, va sottolineato che l’immobile è pronto per essere consegnato, offrendo quindi un’opportunità immediata di sviluppo e investimento. Approfittate di questa straordinaria opportunità per garantirvi una posizione privilegiata in uno degli ambienti industriali più ambiti e dinamici della regione.
Montalto Uffugo, alla località San Raffaele su strada principale proponiamo in vendita un FABBRICATO DI VECCHIA COSTRUZIONE con terreno edificabile e agricolo. La proprietà si estende per circa 10.000 mq di cui 4400 mq circa hanno destinazione edificabile, ricadente in zona di completamento B/3, i quali indici edilizi per l’edificazione sono: superficie lotto min. 800 mq; indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5; rapporto di copertura 0,25; altezza max : 13,50; distanza min. confini e strade : 5 m; mentre la restante parte ricade in zona agricola piantumato ad uliveto e ficheto ; il fabbricato indipendente su due livelli è di circa 330 mq . Grazie alla conformazione semi pianeggiante, alla posizione su strada principale e l’immediata vicinanza ai servizi essenziali rendono questa proprietà versatile e utilizzabile per diverse soluzioni. Possibilità di vendita anche frazionata come da foto PRG allegata.
SAN LUCIDO , A SOLI 280 METRI DAL MARE PROPONIAMO IN VENDITA INTERO FABBRICATO CON TERRAZZE VISTA MARE GIARDINO E POSTO AUTO Il fabbricato per un totale di mq 1023 ca è composto da più appartamenti , locale magazzino e locale garage come meglio evidenziate nelle planimetrie sotto indicate , inoltre compreso nella vendita c’è un giardino di circa 600 mq di cui una parte oggi pavimentata destinata a posti auto . Da indagine di mercato abbiamo riscontrato una buona richiesta di immobili per uso sia residenziale che turistico , per tanto riteniamo sia un buon investimento l’acquisto, il fabbricato potrebbe migliorare di molto la sua rendita con una ristrutturazione più consona alla giusta destinazione sia residenziale che turistica, infatti parte di esso era già stata oggetto di una progettazione ad uso truristico b&b con piscina. NOTA IMPORTANTE : da una prima analisi è possibile l’aumento di volumetria con sopraelevazione in legno su parte del fabbricato esistente.
A Rende, località Saporito, proponiamo in vendita un magazzino su strada principale dotato di due vetrine. Il magazzino commerciale in vendita situato al piano terra, nella località di Saporito di Rende, offre un’opportunità unica per gli imprenditori che cercano uno spazio versatile e ben posizionato. Situato all’interno di una palazzina degli anni ’80, il magazzino gode di una posizione privilegiata fronte strada, con due vetrine che offrono una visibilità ottimale per attirare clienti potenziali. L’ambiente interno è caratterizzato da un unico ampio spazio, fornendo flessibilità per adattarsi alle esigenze commerciali diverse. La presenza di un’uscita posteriore, oltre alle due entrate frontali, facilita il flusso di persone e merci, garantendo praticità e accessibilità. Inoltre, la presenza di un bagno di servizio all’interno del magazzino aggiunge un ulteriore livello di comfort e funzionalità. Un vantaggio significativo è dato dalla comodità dei posti auto presenti di fronte al magazzino, che facilitano il parcheggio per i clienti e il personale. Questa caratteristica aggiunge un valore inestimabile, soprattutto in un’area residenziale dove il parcheggio può essere limitato. È importante notare che l’ultima attività svolta nel magazzino era un salone di bellezza per uomo e donna, con servizi di parrucchieri. Questo suggerisce che lo spazio è stato già utilizzato con successo per attività commerciali legate al settore dei servizi personali, ma le sue caratteristiche lo rendono altrettanto adatto per una vasta gamma di altre attività commerciali, come un negozio di abbigliamento, un’edicola, un negozio di articoli per la casa o qualsiasi altra impresa che richieda uno spazio ampio e ben posizionato. In sintesi, questo magazzino commerciale offre un mix ideale di posizione strategica, flessibilità di spazio e comodità, rendendolo un’opportunità imperdibile per gli imprenditori che cercano di stabilire o espandere la propria attività in un’area residenziale dinamica come Saporito di Rende.
Proponiamo in vendita, Montalto Uffugo a Settimo di Montalto – Zona Santa Maria – Magazzino Commerciale con Deposito Locale commerciale categoria C/1 situato in posizione strategica a Settimo di Montalto, in zona Santa Maria, all’inizio della strada principale, ben servita e ad alto passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, bar, supermercati e servizi. Il magazzino è così suddiviso: 55 mq circa fronte strada con 2 vetrine, ideale per attività commerciale, showroom o ufficio, dotato di bagno e ottima visibilità; e 40 mq circa retrostanti ad uso magazzino/deposito, collegato internamente tramite porta comunicante, comodo per stoccaggio merci o utilizzo logistico. Caratteristiche principali: -Categoria catastale C/1-Ingresso indipendente a livello strada -Ottima luminosità grazie alle ampie vetrine -Bagno Posizione centrale e ben collegata Ideale per attività che necessitano di spazio espositivo con annesso deposito, come negozi, rivendite, studi professionali o anche come investimento.
Rende, località Saporito, proponiamo in vendita Due Locali Commerciali Attigui Proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, situati in posizione strategica a Saporito di Rende , in un contesto ricco di attività, bar, supermercati e servizi. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 52 mq (22 mq + 30 mq) • Entrambi con vetrina fronte strada, ottima visibilità • Uno dei locali è dotato di bagno • Possibilità di fusione catastale e urbanistica per creare un unico ambiente commerciale • Ideale per attività al dettaglio, ufficio, studio professionale o showroom Prezzo complessivo: €45.000 • Locale da 22 mq: €20.000 • Locale da 30 mq (con bagno): €25.000 Vendita preferibilmente congiunta per valorizzare al meglio lo spazio e il potenziale commerciale. Ottima occasione per chi cerca un piccolo investimento con la possibilità di personalizzare e ampliare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Rende, località Saporito, Locale Commerciale 30 mq circa con Bagno e Vetrina. Proponiamo in vendita locale commerciale di 30 mq circa situato in ottima posizione su strada ad alto passaggio e ben servita. Caratteristiche: Superficie: 30 mq Vetrina su strada, ottima visibilità Dotato di bagno Ideale per attività commerciali, studi o piccolo showroom Vendibile anche insieme al locale attiguo di 22 mq, per un totale di 52 mq con doppia vetrina. Possibilità di fusione tra le due unità per creare un unico ambiente commerciale.
Rende, località Saporito, Locale Commerciale con Vetrina su Strada Proponiamo in vendita locale commerciale di 22 mq, in una posizione strategica con buona visibilità, grazie alla vetrina su strada principale. Composto da un unico ambiente di circa 22 mq con vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali o uso ufficio Ottima posizione, vicino a bar, negozi e supermercati Possibilità di acquisto con locale attiguo di 30 mq, dotato di bagno, per un totale di 52 mq. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio più ampio e versatile.
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