Locali commerciali in vendita a Cosenza

Locale commerciale a reddito in vendita nel cuore di Cosenza

Nel pieno centro di Cosenza, in una delle vie più strategiche e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, in via Monte Santo 15, IPI Agency propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 72 mq.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una luminosa vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e forte attrattività commerciale.

Elemento di grande valore è la presenza di un contratto di locazione 6+6, stipulato nel 2015, con un'attività consolidata di pasticceria artigianale, assicurando sin da subito una rendita stabile e continuativa.

La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato in una posizione centrale e dinamica, con elevato potenziale di valorizzazione nel tempo. Investimento sicuro con rendita immediata.

Per ulteriori informazioni, contattare IPI Agency - tel. 02796751 milano@ipi-agency.com

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano
Piazza Missori 2
20122 Milano
Tel. 02796751
milano@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Cosenza, zona villetta di viale della Repubblica, disponiamo di un locale di circa 77 mq totali composto da un vano a piano terra ad uso commerciale completo di bagno e un soppalco di mq 22 ad uso deposito nel piano superiore, per mezzo del quale si accede attraverso una comoda scala signorile. Il negozio è ideale per chi ha bisogno di un ufficio su strada. Locato fino al 31/01/2028 con canone annuo di 4.200 euro.

Cosenza via dei Mille, disponiamo di un locale commerciale di 60 mq circa composto da un unico vano con bagno e una vetrina fronte strada. L'immobile inoltre, è dotato di finestra nella parte finale del negozio, pertanto potrebbe essere ideale come uscita di eventuali fumi o odori nel caso di apertura con possibilità di ristorazione.

Cosenza centro, nei pressi dell'Autostazione, disponiamo di un magazzino di 45 mq da ristrutturare dotato di soppalco, bagno e una vetrina fronte strada.

Unità immobiliare localizzata al piano terra ed al piano primo, mq 106. Libera

Unità immobiliare localizzata al piano terra ed al primo piano, mq 188, con duplice accesso, uno direttamente da Viale Mancini e l'altro da Via Capoderose 22/c. Libera

Garage al piano S1, zona 2, consistenza mq 22. Libero. Privo di certificato di agibilità.

COSENZA, VIA P. COLLETTA - A poca distanza dall'uscita autostradale Cosenza SUD. Proponiamo in vendita ampi magazzini commerciali di varie metrature, con una superficie complessiva di mq 700 c.a. lo stesso può essere considerato anche singolarmente con una superfice di mq 270 c.a. e una superfice di mq 423 c.a.. categoria catastale C/1 di 270 mq e 423 mq. Ideale per attività commerciali o industriali, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento nella zona. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale in pieno centro urbano, mq 320, composto da locali al piano seminterrato con ultime due campate sotto corpo di fabbrica adiacente.

Immobile al piano terra ubicato in Cosenza, in pieno centro, accatastato come fg 17, piano T, cat C1, cl 10, mq 91, rendita € 3.510,72. Già adibito a negozio con 2 ampie vetrine sul corso. Il tutto come meglio descritto nella Relazione di Consulenza tecnica d’ufficio redatta dal C.T.U., alla quale si fa espresso rinvio. L’immobile è attualmente libero ed in buono stato seppur necessita di piccole sanatorie edilizie e catastali.

Cosenza, via Popilia zona Cristo Re, disponiamo di un locale commerciale di 35mq, situato in un tratto di strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni completamente ristrutturato ed è così composto: un vano open space, un bagno con antibagno e una vetrina fronte strada. Ambiente climatizzato. Ideale per qualsiasi attività commerciale, agenzia di servizi, studio medico o professionale.

Appartamento al piano terra destinato ad abitazione, della superficie commerciale di mq. 168 circa, composta da due camere da letto, soggiorno, cucina, deposito, corridoio, bagno, disimpegno, balcone e veranda, oltre soffitta non praticabile al primo piano di mq. 59,90 circa (non calpestabili) e cantina al piano sottostrada con ingresso posto sul retro del fabbricato principale composta da un vano di superficie lorda di mq. 46,60 circa,

LOTTO 2: Magazzino commerciale sito in Amantea, via Baldacchini, attualmente adibito a supermercato. Si tratta di un magazzino commerciale di ampie dimensioni con annesso deposito in locale interrato direttamente collegato all’unità immobiliare principale attraverso scala interna e ascensore/montacarichi. L’immobile è accessibile da via Baldacchini ed è suddiviso di un’area di esposizione e vendita, un’area di lavorazione e servizi e di un deposito in locale interrato. Lo stato di con

LOTTO N. 6 Ramo d’azienda per attività di supermercato, corrente in Amantea, Via della Libertà, composto da un bene immobile e da beni mobili (attrezzature e strumentazioni funzionali all’esercizio dell’attività di vendita al dettaglio). Il ramo d’azienda risulta corredato delle licenze e dei permessi amministrativi necessari allo svolgimento dell’attività di vendita al dettaglio di prodotti alimentari e non. Per una più accurata descrizione si rimanda alla relazione di stima del

Locale negozio al piano terra di fabbricato, della superficie catastale di mq 58. Libero.

Fabbricato rurale di mq 1.450 mq con corte antistante e annessi agricoli, da ristrutturare, costituito da altri terreni agricoli, in parte vincolati, per complessivi mq 34.660. Il fabbricato è costituito da p.t. dedito a deposito e magazzini, p. 1 adibito ad abitazione, accessibile da scala esterna e secondo piano dedito a residenza. Occupato.

1 - Appartamento al piano secondo, interno 7, mq 176, ben disimpegnato e fornito di doppi servizi ambedue completi, dotato di 2 balconi. Le rifiniture sono di buona qualità e l’immobile ha uno stato buono di manutenzione.

Immobile ad uso deposito ubicato al piano primo seminterrato del fabbricato per civili abitazioni, della superficie catastale totale di mq. 28. L’immobile risulta in buono stato ed è attualmente occupato senza titolo opponibile. Necessita di aggiornamento e deposito di certificazione energetica.

Immobile ad uso commerciale ubicato al piano terra del fabbricato per civili abitazioni, della superficie catastale totale di mq. 83. L’immobile risulta in buono stato ed è attualmente locato con contratto di locazione registrato con scadenza il 31.01.2029 con canone mensile pari ad euro 600,00. Necessita di aggiornamento e deposito di certificazione energetica.

Immobile ad uso commerciale ubicato al piano terra del fabbricato per civili abitazioni, della superficie catastale totale di mq. 82. L’immobile risulta in buono stato ed è attualmente locato con contratto di locazione registrato con scadenza il 31.01.2029 con canone mensile pari ad euro 600,00. Necessita di aggiornamento e deposito di certificazione energetica.

Immobile ad uso deposito ubicato al piano primo seminterrato del fabbricato per civili abitazioni, della superficie catastale totale di mq. 28. L’immobile risulta in buono stato ed è attualmente occupato senza titolo opponibile. Necessita di aggiornamento e deposito di certificazione energetica.

Garage - tavernetta posto al piano terra di un edificio a due livelli, della superficie commerciale complessiva di mq. 63 circa, oltre diritti pro-quota sulle parti comuni.

Unità immobiliare allo stato rustico ubicata al piano quarto (sottotetto) di un fabbricato, composta da tre stanze, cucina ,wc e ripostiglio, deve essere completato in termini di rifiniture ed impianti. Superficie lorda mq 123. Non ancora ultimato e allo stato rustico.

(cfr. perizia UNITA’ NEGOZIALE n. 5) - magazzino e/o locale di deposito al piano terzo del fabbricato, della superficie catastale utile di mq 10 e lorda di mq 14. Il locale di deposito si trova nel sottotetto del fabbricato ed è accessibile dal vano scala quale bene comune, senza rifiniture di pregio.

(cfr. perizia “UNITA’ NEGOZIALE N.10”) Tettoia al piano terra di 80 mq di consistenza e superficie catastale totale di mq 91, coperta da solaio (costituente un terrazzo praticabile) incastrato ai muri (in calcestruzzo e contro terra) di chiusura dei tre lati interrati. Il lato aperto libero, senza porte di chiusura, è quello che affaccia verso l’area di corte identificata dal mappale 954, che comprende anche il restante orto posto a sud ed accessibile dal terrazzo di copertura del manufatto.