Locali commerciali in vendita in provincia di Bolzano Pag. 10

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L’immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio – ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori. Superfici & Utilizzo • Superficie totale: circa 2.400 m² • Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion • Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper → Reddito mensile da locazione: 2.550 € • Corte coperta: circa 900 m² Il capannone è stato costruito negli anni ’70. Una parte della superficie è attualmente locata – tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi. Dotazioni & Tecnica • Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet • Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche Potenziale di sviluppo In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale. Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente. Un’opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare – con reddito attivo e grande potenziale.

Ufficio/Laboratorio di alta rappresentanza – in locazione o vendita Ubicazione: Bolzano – Zona Industriale, all’interno di un complesso direzionale di prestigio Disponibilità immediata di unità immobiliare ad uso ufficio/laboratorio, situata al 4° piano di un edificio moderno e privo di barriere architettoniche. L’immobile è proposto sia in locazione che in vendita. Specifiche tecniche: • Superfici vetrate a tutta altezza per massima luminosità naturale • Pavimentazione tecnica galleggiante, predisposta per l’integrazione di impianti elettrici, dati e cablaggi • Impianto di climatizzazione centralizzato con regolazione autonoma • Collegamento al teleriscaldamento urbano (Fernheizwerk Bozen) • Accessibilità garantita tramite ascensori e percorsi privi di ostacoli • 2 posti auto privati inclusi nella proprietà • Classe energetica: APE G

Attività artigianale ben avviata con ampio capannone – disponibile subito Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento a Bolzano? Questa attività artigianale consolidata, situata nella zona Piani di Bolzano, offre tutto il necessario per un avvio immediato o un'espansione – inclusi edificio, parcheggi e inventario completo. Posizione strategica & infrastruttura ideale L'immobile è situato in una posizione strategica: il centro di Bolzano è raggiungibile a piedi, mentre l'accesso è comodo anche per i mezzi pesanti. Davanti all'edificio sono disponibili parcheggi per i clienti. Spazi luminosi e ben organizzati L'edificio è composto da un piano terra e un piano interrato, facilmente accessibile tramite montacarichi. L'ampio capannone al piano terra è molto luminoso e dispone di un grande portone d'ingresso, ideale per la lavorazione di merci ingombranti e di grandi dimensioni. È inoltre presente un carroponte per facilitare le operazioni. Avvio immediato o flessibilità nella consegna L'intero inventario e le attrezzature possono essere rilevate. La consegna può avvenire immediatamente o essere concordata in base alle esigenze dell'acquirente. Dati principali • Anno di costruzione: 1990 • Superficie netta: circa 312 m² al piano terra & 312 m² al piano interrato • Parcheggi per clienti direttamente davanti all'edificio • Certificazione energetica: Categoria G Cogli questa opportunità per un futuro di successo – contattaci ora per una visita!

Opportunità unica per un locale commerciale a Oberlana – Massima visibilità in una posizione strategica Approfittate di questa rara occasione per acquistare un locale commerciale compatto e di alta qualità, situato in una posizione privilegiata. Perfetto per aziende che puntano sulla visibilità e sul contatto diretto con la clientela! Posizione eccellente – Situato direttamente sulla strada principale di transito verso Lana, garantendo un elevato flusso di clienti e un’ottima accessibilità. Vetrine di pregio – Le ampie vetrate permettono una perfetta esposizione dei prodotti e catturano l’attenzione dei passanti. Piano terra con accesso diretto – Ideale per negozi al dettaglio, showroom o attività di servizi, con massima visibilità. Soluzione di riscaldamento flessibile – È possibile installare rapidamente un impianto di climatizzazione efficiente per garantire un ambiente confortevole. Disponibilità immediata – Il locale è pronto per essere occupato e personalizzato secondo le vostre esigenze. APE G – Certificazione energetica in fase di elaborazione Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale di prestigio in una zona ad alto traffico. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita!

Vendesi ampio studio/palestra al primo piano interrato – via Resia È un immobile della categoria “B6” cioè accatastato per uso palestra, studio, laboratorio ecc. Adiacente all’ingresso vi è la rampa di discesa, accessibile con la macchina privata. All’interno dello studio troviamo cucina, doccia, WC e forno. Il riscaldamento è autonomo a gas. La vendita avviene immediatamente. La superficie netta misura ca. 176 m². L’altezza è di ca. 3,7 m. APE G.

Vendesi prestigioso locale commerciale ovvero negozio È un immobile commerciale ed è sito a Maia Alta in posizione discreta. L’immobile si trova al piano terra ed è quindi di facile accesso per i disabili. Il pavimento in pietra rossa, grandi e ampie vetrate danno un tocco d’eleganza. La superficie netta misura 41 m². L’offerta comprende anche un garage, box auto. L’immobile è ideale per parrucchieri, massaggiatori, terapisti e molte altre attività speciali con clienti fissi. La consegna può avvenire immediatamente. APE G

L'immobile in questione è un supermercato alimentare nella zona di Merano, Burgraviato. In vendita sono le mura compreso di contratto di locazione. È compreso l’accesso, ampi parcheggi, sala vendita e molto altro ancora. L'edificio è stato costruito nel 2005. La costruzione è solida in stile moderno. Il supermercato fa parte di un condominio con appartamenti e caffetteria diurna. Nell'edificio non sono presenti barriere architettoniche. Lo spazio vendita al piano terra misura circa 628 m² lordi ed il magazzino con tutti i locali accessori ecc. misura circa 428 m². Il parcheggio antistante l'edificio misura 355 m². Il supermercato è affittato a lungo termine ad una catena multinazionale di alimentari solida e referenziata. Il canone annuo è di € 167.000,00 + IVA oltre spese. La consegna può avvenire immediatamente.

Edificio rustico con spazioso ristorante con 2 appartamenti sovrastanti in vendita. Siamo nella Val Sarentino in ottima posizione fronte strada e ben visibile. È immobile tradizionale con un piano terra, uno primo, secondo e piano sottotetto. Naturalmente non manca la spaziosa cantina. Una costruzione tipica del posto con tetto a falde, giro scala in legno ecc.. Adiacente vi sono numerosi posti auto. Nel piano interrato troviamo magazzini, cantine e ripostigli. Il ristorante con cantina ecc. misura ca. 280 m². Gli appartamenti sovrastanti misurano ca. 115 m². La consegna puó avvenire immediatamente. L’arredamento nel ristorante è compreso nell’offerta. APE G.

Locale commerciale con magazzino e parcheggio in vendita a Laives – Disponibile subito! Cerchi un locale commerciale in una posizione strategica? Questo spazio di 87 m² con magazzino e parcheggio è un’opportunità imperdibile per il tuo business! I tuoi vantaggi: Posizione eccellente sulla strada principale Ampie vetrine, perfette per massima visibilità Parcheggio privato, direttamente davanti al locale Magazzino di oltre 20 m², ideale per stoccaggio o uso aggiuntivo Condizioni perfette per la tua attività: Elevato passaggio pedonale e automobilistico Bagno accessibile e un secondo bagno con doccia al piano interrato Possibilità di pagamento flessibile e leasing Consegna immediata, per avviare subito la tua attività Non perdere questa occasione! Questo locale è perfetto per imprenditori che cercano una posizione strategica con alta visibilità. Prenota ora una visita e assicurati il tuo nuovo spazio commerciale!

Vendesi ufficio, laboratorio prestigioso nel centro di Bolzano. L’immobile è sito al pianoterra, senza barriere architettoniche. Le finiture sono di altissimo livello. La consegna può avvenire immediatamente. L’immobile è ideale per medici, studio estetico ecc. APE D

Vendesi locale commerciale nel centro del centro storico di Bolzano. Locale commerciale nel centro di Bolzano in vendita. Esso si sviluppa su un unico piano ovvero al piano terra. Adiacente all'ingresso ci sono due meravigliose vetrine. Il vano di vendita è direttamente fronte strada. Attualmente è presente un ampio banco di vendita. Lo spazio posteriore è adatta per laboratorio o altri scopi. Qui troviamo anche un bagno. Nel seminterrato ci sono magazzino e un altro WC. Il tutto necessita di essere modernizzato ovvero ristrutturato. La superficie al pianoterra misura 122 mq e quello del magazzino misura 64 mq. Il negozio si trova in ottima posizione commerciale. APE G

Affittato o libero – tutto é possibile. In offerta è un immobile commerciale del tipo negozio con ca. 36 m² al piano terra e magazzino di ca. 18 m² al piano interrato. Esso è sito nel centro di Merano, nelle vicinanze del Piazza Teatro. L’immobile è ideale per parrucchieri, salone per cani, laboratorio e tant’altra attività commerciale. Una vetrina è disponibile. Il locale è attualmente per 700 € al mese affittato e puó essere acquistato nello stato affittato o meno. Il riscaldamento o raffreddamento gestisce il termoconvettore. La consegna avviene immediatamente. APE G.

Prestigioso ufficio/locale commerciale - subito in vendita. In offerta vi sono 2 uffici divisi fra loro. In realtà è un unico grandissimo locale. La parete divisoria è stata messa dopo e può essere rimossa in qualsiasi momento. Nell’immobile sono state installate delle ampie vetrate luminose, un riscaldamento autonomo ed un impianto di aria condizionata. Con l’ufficio si vende due garage di 35 m² e 30 m² nonché 3 posti auto all’aperto. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico. Per vent’anni si percepiranno comodamente le sovvenzioni dell’Unione Europea e nello stesso momento ci si vende la corrente e si usufruisce la corrente gratuitamente. Ma non è finito qui. Nel cortile vi è un distributore gas metano, con il quale è possibile rifornire le proprie macchine aziendali. Tutti gli impianti sono a norma di Legge. L’immobile è del 2005. Si è provveduto ad emettere un certificato energetico. Gli uffici corrispondono alla classe energetica “E” - consumo annuo 47 kWh/m³ . L´immobile appartiene ad una Societá e verrá effettuato un notevole sconto acquistando le quote. Si potrá avere un interessante risparmio di denaro ed un risparmio dal punto di vista fiscale per ambedue le parti.

Centro Bolzano, in Posizione strategica vendesi muri negozio di circa 60mq. In una delle zone più strategiche di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio di circa 60mq. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro. Per maggiori informazioni, contattare il numero 348 4421088. Zentrum Bozen, Strategische Lage – Verkaufsfläche von ca. 60 m² zu verkaufen In einer der strategischsten Lagen von Bozen wird eine Verkaufsfläche von ca. 60 m² zum Verkauf angeboten. Der Preis beträgt 250.000 Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

Rif: 00000061_AS - In vendita porzione immobiliare nel comune di Salorno, all'interno di un complesso residenziale di tre piani fuori terra con piano interrato. L'unità, situata al piano terra e destinata a uso direzionale, comprende 11 vani ufficio, due vani archivio, un corridoio, due bagni con antibagno. Completano la proprietà quattro posti auto pavimentati in autobloccanti drenanti nel cortile condominiale e una piccola area esterna. L’immobile è in buone condizioni di manutenzione e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Le finiture comprendono porte interne tamburate, serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimenti in parquet e piastrelle con finitura in marmo. Questo asset possiede i requisiti legali per beneficiare delle imposte in misura fissa secondo l'art. 35 DL 223/2006. La proprietà è situata in una posizione strategica, affacciata sulla strada principale SS12 Trento-Bolzano, all'interno di un’area residenziale con attività commerciali. La zona, posta ai margini dell'abitato di Salorno, offre una comoda accessibilità alle principali vie di comunicazione, trovandosi a metà strada tra le città di Trento e Bolzano.

Proponiamo in vendita magazzino con accesso furgonabile. Il magazzino è stato ristrutturato da poco e oltre all'ampio spazio di deposito ha un ufficio e un bagno. L'altezza è 2,80 m. L'accesso è dalla via Milano, comodo, l'accesso è con un portone motorizzato e ha finestre in modo da garantire parte di luce naturale.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/magazzino-deposito-laboratorio_20685 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita ufficio esclusivo nel centro di Bolzano, caratterizzato da una posizione ideale nel centro storico. L'ufficio è attualmente affittato a 14.400,00 euro all'anno più spese accessorie. Perfetto per le aziende che cercano un indirizzo centrale, facilmente raggiungibile e con la comodità di un garage.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ufficio-con-balcone-cantina-e-garage-in-centro-storico_19979 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel Station Center di Bressanone, attualmente utilizzato come moderno salone di parrucchiere. Il negozio dispone di un’ampia vetrina che garantisce un’eccellente visibilità e di una disposizione degli spazi ottimale, ideale sia per un’attività di parrucchiere che per un utilizzo come ufficio. La proprietà si completa con un parcheggio all’aperto, riservato esclusivamente al proprietario, che aumenta il comfort per clienti o collaboratori. Grazie alla posizione centrale, l’immobile è facilmente raggiungibile e beneficia dell’elevato passaggio pedonale e della frequente affluenza di visitatori. Sia come salone di parrucchiere, ufficio o altra attività di servizi, questa superficie offre molteplici possibilità di utilizzo.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/station-center-negozio-ufficio-con-posto-auto-all-esterno_19267 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Il cuore pulsante dello shopping e del lavoro sia per gli abitanti che per i turisti. Nel centro storico di Bressanone, vendiamo un bellissimo negozio. Il negozio dispone di un'ampia area al piano terra e di un bagno con spogliatoio al primo piano.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/negozio-in-ottima-posizione-stabile-nel-valore_18563 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Unità 14: Proponiamo in vendita nuovo, ampio locale commerciale al settimo piano presso l’elegante edificio di nuova costruzione che sorge direttamente all’uscita dell’A22 a Varna. L’edificio è la realizzazione di un’idea. All’apparenza è composto da due complessi che si fondono in un unico edificio: l’INTERIOR TOWER unisce le eccellenze altoatesine dell’interior design e dell’arredamento. Un unico indirizzo che riunisce sotto lo stesso tetto i nostri più importanti partner del settore. Consulenti esperti, perfettamente preparati, vi condurranno attraverso i vari showroom, dove avrete modo di scegliere in tutta tranquillità colori, forme, materiali e design. Unico nella sua architettura e nel suo concept, l’INTERIOR TOWER offre sia soluzioni complete all-in-one sia la possibilità di usufruire di singoli servizi. Tutto per progettare, costruire e abitare ai più alti livelli. Una simbiosi perfetta tra ispirazione, visione, design, qualità, esperienza e competenza.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/interior-tower-ii---unita-14-nuovo-ampio-locale-commerciale-al-settimo-piano_17780 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Unità 13: Proponiamo in vendita nuovo, ampio locale commerciale con terrazza al sesto piano presso l’elegante edificio di nuova costruzione che sorge direttamente all’uscita dell’A22 a Varna. L’edificio è la realizzazione di un’idea. All’apparenza è composto da due complessi che si fondono in un unico edificio: l’INTERIOR TOWER unisce le eccellenze altoatesine dell’interior design e dell’arredamento. Un unico indirizzo che riunisce sotto lo stesso tetto i nostri più importanti partner del settore. Consulenti esperti, perfettamente preparati, vi condurranno attraverso i vari showroom, dove avrete modo di scegliere in tutta tranquillità colori, forme, materiali e design. Unico nella sua architettura e nel suo concept, l’INTERIOR TOWER offre sia soluzioni complete all-in-one sia la possibilità di usufruire di singoli servizi. Tutto per progettare, costruire e abitare ai più alti livelli. Una simbiosi perfetta tra ispirazione, visione, design, qualità, esperienza e competenza.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/interior-tower-ii---unita-13-nuovo-locale-commerciale-con-terrazza-al-sesto-piano_17779 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Unità 15: Proponiamo in vendita nuovo, ampio locale commerciale con loggia all'ottimo/ultimo piano presso l’elegante edificio di nuova costruzione che sorge direttamente all’uscita dell’A22 a Varna. L’edificio è la realizzazione di un’idea. All’apparenza è composto da due complessi che si fondono in un unico edificio: l’INTERIOR TOWER unisce le eccellenze altoatesine dell’interior design e dell’arredamento. Un unico indirizzo che riunisce sotto lo stesso tetto i nostri più importanti partner del settore. Consulenti esperti, perfettamente preparati, vi condurranno attraverso i vari showroom, dove avrete modo di scegliere in tutta tranquillità colori, forme, materiali e design. Unico nella sua architettura e nel suo concept, l’INTERIOR TOWER offre sia soluzioni complete all-in-one sia la possibilità di usufruire di singoli servizi. Tutto per progettare, costruire e abitare ai più alti livelli. Una simbiosi perfetta tra ispirazione, visione, design, qualità, esperienza e competenza.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/interior-tower-ii---unita-15-nuovo-ampio-locale-commerciale-con-loggia-al-ottimo-ultimo-piano_17781 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Proponiamo in vendita scuola di danza al piano terra e una sala seminari al piano interrato in zona densamente popolata e centrale di Bolzano; un immobile ideale per investitori.  L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e viene consegnato con due contratti di locazione in essere. La proprietà si completa con un posto auto nel cortile interno.  L'affitto annuale è di € 58.500,00. (vendita reverse charge) Ulteriori informazioni direttamente nella nostra agenzia di Bolzano, Waltherplatz 2.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/immobile-a-reddito-ampia-scuola-di-danza-al-piano-terra-con-sala-seminari_17216 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Ottimo investimento immobiliare: In zona di forte passaggio, proponiamo negozio attualmente locato. maggior informazioni presso la nostra agenzia. Ruth Immobilien, Varna Via del Paese 12Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/negozio-nel-centro-storico-ideale-investimento_15026 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Immobile cielo terra in Via Portici: Proponiamo in vendita un’ottima soluzione di investimento costituita dall’ intera proprietà TERRA - CIELO. La casa è in buone condizioni e viene venduta senza contratti di locazione in essere.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/palazzina-cielo-terra---via-portici_13571 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090