Capannone in Vendita, Via Roma, Postal

Descrizione

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato
In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L’immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio – ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori.
Superfici & Utilizzo
• Superficie totale: circa 2.400 m²
• Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion
• Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper
→ Reddito mensile da locazione: 2.550 €
• Corte coperta: circa 900 m²
Il capannone è stato costruito negli anni ’70. Una parte della superficie è attualmente locata – tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi.
Dotazioni & Tecnica
• Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet
• Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche
Potenziale di sviluppo
In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale.
Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente.
Un’opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare – con reddito attivo e grande potenziale.