Locali commerciali in vendita in provincia di L'Aquila Pag. 6

AVEZZANO – UFFICIO PARI AL NUOVO – A DUE PASSI DA PIAZZA DELLA REPUBBLICA E PIAZZA TORLONIA Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dalla splendida Piazza Torlonia, L’Agenzia Proxima Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10), ideale per professionisti, studi associati e attività che desiderano una sede rappresentativa in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'immobile è ubicato al piano terra di una piccola palazzina elegante e raffinata, in un contesto riservato e ben curato che garantisce tranquillità e praticità per professionisti e clienti. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo ed è stata oggetto di un'importante opera di riqualificazione finalizzata al miglioramento della sicurezza, dell'efficienza energetica e del comfort degli ambienti. Tra i principali interventi eseguiti si segnalano: * consolidamento sismico dell'edificio; * realizzazione del cappotto termico; * installazione di infissi di nuova generazione ad alta efficienza energetica; * installazione di caldaia a condensazione; * completo rinnovamento degli impianti. Una serie di migliorie che consentono di beneficiare di elevati standard qualitativi, maggiore efficienza gestionale e ridotti costi di esercizio. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e si compongono di: * tre ambienti; * un ripostiglio; * un bagno. La versatilità della distribuzione interna rende l'immobile adatto a molteplici destinazioni professionali, tra cui studi tecnici, medici, legali, commerciali, assicurativi e attività di consulenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi, uffici pubblici, attività commerciali e collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili, garantendo massima comodità operativa e visibilità professionale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate mediante rendering e home staging virtuale al solo scopo illustrativo, per offrire una possibile idea di arredamento e valorizzazione degli spazi. Gli arredi e gli elementi rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato reale dell'immobile.

Due negozi, di superficie commerciale totale pari a 166 mq., uniti di fatto, porzione di più ampio immobile con destinazione prevalentemente residenziale di cinque piani fuori terra ed un piano entro terra. Gli immobili presentano caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi, solai in laterocemento e copertura a falde. I locali commerciali sono composti da due locali e servizio igienico, sono attualmente liberi. Le unità sono così identificate e suddivise: - Sub 49 di 89 mq. comm.: Negozio al piano terra. - Sub 47 di 77 mq. comm.: Negozio al piano terra. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Prime Location: Situated in a tranquil natural setting, the project benefits from its proximity to scenic landscapes and outdoor activities. Mixed-Use Versatility: This expansive building is designed to accommodate both a hotel and condominium, offering flexibility for various uses and revenue streams. 5,100 Square Meters: With a generous space of 5,100 square meters, there is ample room to create a welcoming and comfortable environment for guests and residents. Scenic Surroundings: The project is surrounded by breathtaking natural beauty, providing a serene and captivating backdrop for visitors and residents. Diverse Opportunities: The combination of hotel and condominium elements caters to a wide range of guests and potential investors.

Capannone industriale/commerciale del 2000 di complessivi 5.290,70 mq su due livelli, composto da piano terra di 3.525,40 mq e piano seminterrato di 1.765,30 mq, su area totale di circa 10.470 mq con ampia superficie scoperta di 6.499,60 mq.
L'altezza sotto trave del Piano T è di 10,50 mt, mentre nel Piano S1 è di 5 mt circa.
Il piano terra dispone di pavimento industriale, predisposizione vano montacarichi e spogliatoi uomo/donna con bagno e antibagno; il seminterrato, con accesso tramite rampa esterna, è rifinito con pavimento in marmo.
L'immobile è dotato di 10 portoni carrabili, solaio con portata di 70 quintali e predisposizione elettrica fino a 90 kW (attualmente 30 kW).
Soluzione ideale per attività industriali, logistiche o commerciali.

Al centro di Castel di Sangro, nella nuova area pedonale, proponiamo in vendita luminoso locale commerciale di circa 60 mq. Dotato di tre ampie pareti in vetro, il locale, disposto su un unico livello, si presta ad ospitare molteplici attività. L'immobile dispone di due ingressi, il principale su via Canale del Principe e il secondario sul viicolo retrostante. Al suo interno, attualmente privo di pareti divisorie, è già presente un bagno.

La costruzione è stata realizzata nel 1976. Successivamente, tra il 2007 e il 2008, è stato eseguito un ampliamento della struttura.
La superficie complessiva del capannone è pari a 21.475,65 mq, di cui:
17.500 mq già ristrutturati;
3.920 mq da ristrutturare.
Nella parte ristrutturata sono presenti vie di corsa predisposte per carroponte.
L'immobile dispone di n. 8 baie di carico.
Nell'area esterna sono inoltre presenti:
una struttura di 471,11 mq, precedentemente adibita a officina, attualmente da ristrutturare;
un'area di 503,45 mq utilizzata come spogliatoi e mensa, anch'essa da ristrutturare.
Completano la proprietà una cabina Enel con potenza pari a 20.000 kW e una cabina di decompressione del metano.

Nel pittoresco comune di Montereale, a pochi chilometri da L'Aquila, proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore, attualmente è composto da disimpegno, un locale e due bagni. L'immobile necessita di qualche lavoro sebbene ultimamente abbia già ospitato degli uffici. Il vantaggio ovviamente è quello di poterlo personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione è perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben collegata.

Nel pittoresco comune di Montereale, a pochi chilometri da L'Aquila, proponiamo in vendita ufficio posto al piano secondo di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore, attualmente il locale è composto da disimpegno, una stanza e due bagni. L'immobile necessita di lavori sebbene abbia già ospitato degli uffici. Il vantaggio ovviamente è quello di poterlo personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione è perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben collegata.

Nel pittoresco comune di Montereale, a pochi chilometri da L'Aquila, proponiamo in vendita ufficio posto al piano terra di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore, attualmente è composto da disimpegno, un locale e due bagni. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Il vantaggio ovviamente è quello di poterlo personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione è perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben collegata.

Nel pittoresco comune di Montereale, a pochi chilometri da L'Aquila, proponiamo in vendita ufficio posto al secondo piano di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore, attualmente è composto da 6 locali e 2 bagni e balcone. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione seppur abbia già ospitato degli uffici.

Nel comune di L’Aquila, in via Giovanni Pascoli n. 30, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione direzionale, situata al piano terra di un edificio a destinazione mista, inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. L’immobile si trova infatti in una zona periferica dotata dei principali servizi, con parcheggio pubblico antistante e ottimi collegamenti con la viabilità principale: il casello autostradale L’Aquila Ovest dista circa 400 m e la SS80 circa 300 m. L’ufficio si presenta con una distribuzione interna funzionale ed è composto da un open space, tre uffici e servizi, risultando adatto a studi professionali, sedi operative, uffici amministrativi o attività che necessitano di ambienti distinti e ben organizzati. L’accesso avviene direttamente dalla via pubblica tramite terrazzo esclusivo, elemento che conferisce praticità e autonomia all’unità. La superficie lorda dell’immobile è pari a circa 136 mq, a cui si aggiunge un terrazzo di circa 46 mq. Si tratta quindi di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio al piano terra, ben collegato, con spazi già articolati e adatti a diverse esigenze professionali, in una zona urbana servita e con buona disponibilità di parcheggi. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Vende Complesso Sportivo con Progetto di Sviluppo (Padel Coperto, Piscina e Fotovoltaico) – L'Aquila, Coppito. Si propone in vendita un complesso immobiliare cielo-terra indipendente in posizione strategica a Coppito. L'immobile è ideale per un'attività sportiva consolidata o per un'immediata riconversione. Offre una superficie interna totale di 600 mq, distribuiti su due livelli, e una dotazione esterna eccezionale di 4.500 mq di proprietà esclusiva. Composizione Interna: La distribuzione interna è ottimizzata per l'efficienza, con aree di spicco e metrature definite: • Piano Terra (Area Funzionale e Accoglienza): - Sala Pesi e Macchinari: Ampia zona di 300 mq. - Ingresso, Reception e Bar: 60 mq di accoglienza, che include una postazione dedicata per il servizio bar (integratori e ristoro). - Ufficio Direzionale: 15 mq riservato. - Spogliatoi Uomo:30 mq (completi di servizi e docce). - Spogliatoi Donna: 30 mq (completi di servizi e docce). • Secondo Piano (Corsi e Wellness): - Sala Corsi: 100 mq dedicati alle attività di gruppo. - Area Wellness: Zona dedicata a Sauna e Solarium per servizi di relax e benessere si 100 mq ca. Posizione Strategica e Vantaggio Competitivo: L'ubicazione garantisce un facile accesso e un ampio bacino di utenza (universitari, personale sanitario e militare): • Ospedale San Salvatore: 3,3 km. • Università (Polo Coppito): 3,5 km.(18000 studenti) • Centro Commerciale L’Aquilone: 3,9 km. • Guardia di Finanza: 5,5 km. (5000 allievi vi finanzieri ogni anno) Gli Spazi Esterni e Potenzialità di Sviluppo (4.500 mq) La proprietà è circondata da ampie aree di pertinenza che offrono indipendenza e un inestimabile potenziale di espansione. L'Opportunità di Sviluppo Definitiva: In allegato alla documentazione di vendita, è disponibile un progetto esecutivo già elaborato per la valorizzazione totale dell'area esterna, che trasforma la proprietà in un Club Polifunzionale di Nuova Generazione. Il progetto prevede nello specifico: 1. Impianto Fotovoltaico: predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico per l'autosufficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sui costi di gestione(24 kw/h); 2. Campi da Padel: realizzazione di tre campi da Padel professionali, di cui due con copertura permanente (massimizzando l'utilizzo durante tutto l’anno); 3. Piscina: costruzione di una piscina esterna ad uso ricreativo/sportivo. Questo piano di sviluppo, pronto per essere attuato, massimizza il potenziale di ricavo per l'acquirente e capitalizza sugli oltre 4.500 mq di terreno esclusivo tutto recintato . Foto e video: Foto/video Palestra L’Aquila - Google Drivedrive.google.com Foto 360°: Sala corsi 1: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3t2M31355b9C6k6Y4089595904 Sala corsi 2: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3h2Y3p3J6U0l3v1G2206032896 Ingresso 1: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3d2J3m3A6Z0Q6z9z3581516800 Ingresso 2: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3c2q3P3C6c1H145g9572881408 Sala pesi: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3f2n3t31601c807A1493074944 Piazzale: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3S2P3o3Y6M2c3p3P2400947200 Lato dx: https://cloud-fra.insta360.com/share/fra/3B2q3c3M6d3V7C4O838539059

Proponiamo in vendita locale commerciale di 280 mq situato in zona centrale, in via XX Settembre, con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono elevata visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile si trova in posizione strategica, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, ideale per qualsiasi tipologia di attività grazie all’ottima esposizione e alla massima visibilità. Attualmente il locale è locato ad un’attività storica, ben avviata da circa 20 anni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Per chi fosse invece interessato all’acquisto per utilizzo diretto, l’immobile potrà essere libero al rogito. Ottima soluzione sia per investimento sia per insediamento della propria attività in una delle zone più richieste e dinamiche della città. OTTIMA POSIZIONE

Rivisondoli, situato nella centralissima Via Marconi, locale commerciale di mq 100 circa con annesso magazzino di ulteriori 70 mq con terrazzo soprastante, oltre a sottotetto con accesso indipendente. Possibilità di acquisto delle licenze commerciali per la vendita di monopolio, tabacchi e giornali. Ottima soluzione per attività di bar o ristorazione.

Via della Crocetta. Vende locale commerciale di 110 mq, sito al piano terra in piccolo complesso con parcheggio antistante. Ampia vetrina, bancone attrezzato per attività di bar - pizzeria, cucina, 2 servizi e ripostiglio

Scoppito, località Collettara, lungo Via San Fabiano, nelle vicinanze del campo sportivo. In vendita opificio a carattere agricolo situato su lotto di terreno al limite della zona industriale. Il capannone è prefabbricato in acciaio con tamponature in cemento ed è articolato solo su un livello al piano terra adibito in parte ad attività agricola/artigianale per circa 515 MQ ed in parte a portico per circa 20 mq, ufficio e piccolo magazzino per ulteriori 35 MQ. Terreno pertinenziale della superficie di circa 3500 MQ. Prezzo 199.000 € Rif. VC 32

Cessione Storica Attività di Pasta Fresca – Pizzoli (AQ) Nel cuore di Pizzoli, in zona centrale ad alto passaggio, proponiamo in vendita una storica e rinomata attività di produzione e vendita di pasta all'uovo e pasta fresca. L'attività, punto di riferimento per il territorio, gode di un'ottima reputazione e di una clientela fidelizzata. L'assenza di concorrenza diretta tra Cermone e l'Alta Valle dell'Aterno garantisce un bacino d'utenza esclusivo e ampio, con clientela sia privata che professionale. Attualmente fornisce regolarmente numerosi ristoranti della zona e gestisce ordinativi per eventi, sagre e feste locali, assicurando un flusso di entrate costante e diversificato. La cessione comprende: - laboratorio attrezzato completo di macchinari professionali per la produzione; - un mese di affiancamento operativo per garantire il passaggio di consegne in piena continuità. Prezzo richiesto: € 45.000 Rif. VA 40

L'Aquila, nel nucleo industriale di Pile, all'interno del principale polo industriale e commerciale della città. Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 220 mq, situato al piano terra con affaccio diretto su strada. L'immobile è composto da un ampio ambiente open space, un bagno di servizio e un vano ad uso magazzino. Dispone di 7 vetrine d'ingresso e di un comodo parcheggio antistante. Attualmente locato, con rendita garantita. Dotato di ottime finiture e impianto di riscaldamento autonomo. Prezzo: € 210.000 Rif. VL 158

L'Aquila, nella prima periferia ovest della città, in Via Monte Terminillo n. 48, in zona servita e a ridosso di Viale della Croce Rossa, una delle arterie principali del capoluogo. Proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada di circa 133 mq, situato al piano terra, con quattro ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile è composto da un unico ampio ambiente con antibagno e bagno. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Possibilità di divisione in due locali grazie al doppio ingresso ed ampia disponibilità di parcheggio. Prezzo: € 103.000 Rif. VL 157

Poggio Picenze, in posizione strategica all'interno della zona industriale/artigianale e a ridosso della Strada Statale 261 in direzione San Demetrio Ne' Vestini, proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq, con area esterna pertinenziale di circa 3.000 mq, completamente recintata e con accesso diretto dalla strada principale. Al piano terra, l'immobile offre circa 1.200 mq con altezza utile di 4,50 m, ideali per attività produttive, magazzino o logistica. Il piano primo, di ulteriori 400 mq, è suddiviso in uffici e locali deposito. L'edificio è dotato di ottime finiture e di un impianto fotovoltaico installato in copertura con una potenza di circa 60 kWp, che garantisce risparmio energetico e sostenibilità. Prezzo richiesto: € 970.000 Rif. VC 33

Ottima opportunità a L'Aquila: porzione di capannone industriale fronte strada nel cuore del nucleo di Pile! Situato nel principale polo industriale e commerciale della città, questo capannone di circa 240 mq si trova tra i due centri commerciali dell'Aquilone e del Globo, in una zona ricca di attività e servizi. Attualmente destinato ad uso artigianale, l'immobile si trova su un lotto di terreno polivalente, offrendo la possibilità di essere trasformato in commerciale, industriale o per servizi, in base alle tue esigenze. Il capannone è dotato di impianti autonomi, un'altezza di 5,50 metri, e si presta perfettamente a molteplici attività come produzione, rimessaggio, officina e altro ancora. Completano la proprietà un ufficio, una reception e un bagno, per garantirti praticità e funzionalità. Prezzo: € 260.000 Rif. VC 20/A Se sei interessato o vuoi saperne di più, non esitare a contattarmi! Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione perfetta per te.

L'AQUILA, Pettino, in Via Enrico de Nicola, in posizione strategica e super servita. Intero piano primo di circa 1.000 mq suddivisibile per ampie metrature a seconda delle esigenze in una bellissima struttura di NUOVA COSTRUZIONE con ampio parcheggio. Il complesso con destinazione direzionale, uffici e socio sanitario, è disposto su due livelli, serviti da ascensore, con ampi parcheggi. Il piano terra è occupato da un importante centro ambulatoriale di riabilitazione multidisciplinare, da un centro estetico e da un'attività di tipografia. Il piano primo, attualmente tutto disponibile, può essere ritagliato e disegnato a seconda delle proprie esigenze. I lavori di finitura restano in capo alla Proprietà sia nell'esecuzione sia nelle spese su disegno proposto dal Conduttore. Il riscaldamento è a pompa di calore. Richiesta € 1.000/mq al grezzo. I lavori di finitura, sempre fattibili dalla Proprietà, verrebbero computati a parte. Disponibile anche in affitto ad per € 10/mq. Rif. VL 156

Nucleo industriale di Sassa. Vende porzione di capannone di 600 mq, altezza di circa 7,30 m, realizzato con nuova normativa. Destinazione D7. Dispone di 2 uffici, servizi igienici,  doppio ingresso e  piazzale.

L'Aquila, nel cuore del nucleo industriale di Pile, tra l'Aquilone e il Globo Center, in una delle zone più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un'attività di autolavaggio avviata, situata al piano terra di un capannone di circa 200 MQ. L'attività è completamente attrezzata e dotata di tutte le autorizzazioni necessarie, pronta per essere operativa. La clientela è già fidelizzata, garantendo una base solida e un flusso continuo di lavoro. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un'attività già avviata, con un'ottima posizione in una zona ad alta visibilità e ad accesso facile, nel principale polo industriale e commerciale della città. Prezzo richiesto: 100.000 € Rif. VA 39

L'Aquila, nel pieno centro storico, adiacente Corso Vittorio Emanuele, in Via Mazzini. In vendita ufficio/studio, della superficie di circa 25 MQ, posto al piano rialzato con terrazzo privato. L'immobile è composto da un vano, bagno di servizio e terrazzo eslusivo di circa 15 MQ; Dotato di buone finiture, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e buona luminosità. Prezzo € 120.000 Rif. VL 140/A