Capannone in Vendita, Via Preturo, L'Aquila

Descrizione

Vende Complesso Sportivo con Progetto di Sviluppo (Padel Coperto, Piscina e Fotovoltaico) – L'Aquila, Coppito.
Si propone in vendita un complesso immobiliare cielo-terra indipendente in posizione strategica a Coppito. L'immobile è ideale per un'attività sportiva consolidata o per un'immediata riconversione. Offre una superficie interna totale di 600 mq, distribuiti su due livelli, e una dotazione esterna eccezionale di 4.500 mq di proprietà esclusiva.

Composizione Interna:
La distribuzione interna è ottimizzata per l'efficienza, con aree di spicco e metrature definite:
• Piano Terra (Area Funzionale e Accoglienza):
- Sala Pesi e Macchinari: Ampia zona di 300 mq.
- Ingresso, Reception e Bar: 60 mq di accoglienza, che include una
postazione dedicata per il servizio bar (integratori e ristoro).
- Ufficio Direzionale: 15 mq riservato.
- Spogliatoi Uomo:30 mq (completi di servizi e docce).
- Spogliatoi Donna: 30 mq (completi di servizi e docce).
• Secondo Piano (Corsi e Wellness):
- Sala Corsi: 100 mq dedicati alle attività di gruppo.
- Area Wellness: Zona dedicata a Sauna e Solarium per servizi di relax e
benessere si 100 mq ca.

Posizione Strategica e Vantaggio Competitivo:
L'ubicazione garantisce un facile accesso e un ampio bacino di utenza (universitari, personale sanitario e militare):
• Ospedale San Salvatore: 3,3 km.
• Università (Polo Coppito): 3,5 km.(18000 studenti)
• Centro Commerciale L’Aquilone: 3,9 km.
• Guardia di Finanza: 5,5 km. (5000 allievi vi finanzieri ogni anno)
Gli Spazi Esterni e Potenzialità di Sviluppo (4.500 mq)
La proprietà è circondata da ampie aree di pertinenza che offrono indipendenza e un inestimabile potenziale di espansione.

L'Opportunità di Sviluppo Definitiva:
In allegato alla documentazione di vendita, è disponibile un progetto esecutivo già elaborato per la valorizzazione totale dell'area esterna, che trasforma la proprietà in un Club Polifunzionale di Nuova Generazione.
Il progetto prevede nello specifico:
1. Impianto Fotovoltaico: predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico
per l'autosufficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sui costi di
gestione(24 kw/h);
2. Campi da Padel: realizzazione di tre campi da Padel professionali, di cui due con
copertura permanente (massimizzando l'utilizzo durante tutto l’anno);
3. Piscina: costruzione di una piscina esterna ad uso ricreativo/sportivo.

Questo piano di sviluppo, pronto per essere attuato, massimizza il potenziale di ricavo per l'acquirente e capitalizza sugli oltre 4.500 mq di terreno esclusivo tutto recintato .

Foto e video:

Foto/video Palestra L’Aquila - Google ****** 360°:
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