Locali commerciali in vendita a L'Aquila

Centro Storico - Locale commerciale completamente ristrutturato nel cuore del Centro Storico di L'Aquila A due passi da Piazza Duomo e da Piazza Palazzo, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato a seguito del sisma del 2009. La soluzione, sita al piano terra, si compone di un vano principale, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio con ventola adattato per portatori di disabilità. Arricchiscono esteticamente la soluzione le seguenti caratteristiche: SOFFITTO IN LEGNO DI CASTAGNO PAVIMENTAZIONE IN COTTO originale e recentemente restaurato La soluzione è dotata di RISCALDAMENTO ELETTRICO con termostato in tutti gli ambienti. NON è presente canna fumaria, né predisposizione per la cucina. Date le sopraindicate caratteristiche, l'immobile è ideale come boutique, negozio generico o anche come sede per gruppi associativi. Per altre info e appuntamenti, contattaci al numero 0862.29.38.14, scrivici su Whatsapp al 388.48.70.807 oppure vieni a trovarci in agenzia in Via Madonna di Pettino 2/D. Seguici anche sui nostri canali social, Facebook e Instagram, per restare sempre aggiornato: FB: Antonello Profcasa - Professionecasa L'Aquila IG: antonello_professionecasa - Professionecasa L'Aquila

Nel fulcro vitale del centro storico aquilano, lungo l'elegante direttrice che congiunge il Corso Vittorio Emanuele alla maestosa Basilica di San Bernardino, proponiamo in vendita un immobile commerciale situato in una delle vie più iconiche e frequentate della città, questo locale rappresenta la scelta definitiva per chi cerca visibilità assoluta e prestigio istituzionale. L'immobile, di categoria catastale D/8, è stato concepito per ospitare grandi attività commerciali e strutture di alta rappresentanza. All'interno, gli spazi colpiscono per il respiro monumentale: il vano principale vanta un'altezza straordinaria di 4,50 metri, offrendo la possibilità di realizzare soppalchi scenografici per raddoppiare l'impatto visivo e funzionale della superficie. Le ampie vetrine su strada fungono da riflettori naturali, catturando l'attenzione del costante flusso pedonale che caratterizza l'area. La proprietà gode inoltre di un secondo accesso su Via Salvatore Tommasi, un dettaglio logistico fondamentale che garantisce versatilità nella gestione dei flussi o nelle operazioni di carico e scarico. Incastonato tra palazzi storici vincolati magistralmente restaurati, il locale si presenta attualmente allo stato grezzo. Questa condizione rappresenta una "tela bianca" inestimabile: permette all'acquirente di modellare il design e l'impiantistica secondo standard moderni e su misura, senza dover scendere a compromessi con finiture preesistenti. Che si tratti di un luxury flagship store, di una galleria d'arte moderna o di un hub commerciale di nuova generazione, questa è l'occasione per apporre la propria firma nel salotto più esclusivo de L'Aquila.

Nel quartiere Torrione proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq posto all'interno di un complesso con ampio parcheggio, già molto attivo a livello commerciale. Il locale è posto al piano terra e si compone di un unico ambiente con servizio igienico. L'immobile, particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrine, si presta sia per uffici tecnici che per attività commerciali che necessitano di alta visibilità.

Pettino - Licenze per attività di bar e struttura in affitto In quartiere residenziale in forte espansione e oggetto di un'importante riqualificazione urbana, proponiamo la vendita di licenze per attività commerciale e affitto della struttura, situata in posizione strategica vicino ai principali servizi. Il contratto di locazione prevede un canone a scaletta per agevolare la fase di startup, con un importo a regime fissato a Euro 1.000,00 mensili + IVA. Questo locale commerciale si trova al piano terra di una palazzina degli anni Duemila, con facile accesso dalla strada e corte pavimentata per il parcheggio e tavoli all'aperto. Si compone di un unico ampio vano con angolo bar, edicola, tabacchi e tipografia e accesso al W.C. composto da antibagno e bagno a norma per disabili. Le licenze in vendita ad Euro 80.000,00 sono: - Licenza tabacchi (lottomatica, gratta-e-vinci, servizi di pagamento, punto poste con spedizione e ritiro pacchi) - Licenza bar - Licenza edicola Per altre info e appuntamenti, contattaci allo 0862.29.38.14, scrivici su whatsapp al 388.48.70.807 o vieni a trovarci in agenzia in Via Madonna di Pettino 2/D. Seguici anche sui social Facebook e Instagram per restare sempre aggiornato su tutte le novità. FB: Professionecasa L'Aquila IG: professionecasa_laquila - antonello_professionecasa

All'interno del moderno complesso "Parco del Sole", proponiamo in vendita un ufficio di alta rappresentanza situato in un edificio recentemente abbattuto e ricostruito secondo i più avanzati standard antisismici ed energetici. Immerso in un ampio parco naturale, l'immobile offre un ambiente di lavoro sereno, pur garantendo facilità di accesso e ampia disponibilità di parcheggio esterno. La superficie di 292 mq calpestabili si distingue per l'eccezionale flessibilità: grazie ai cinque ingressi indipendenti e alla predisposizione impiantistica già suddivisa, la struttura può essere facilmente vissuta come un unico grande ambiente o frazionata in due studi autonomi (rispettivamente di circa 170 mq e 130 mq). Attualmente lo spazio è organizzato in ampie stanze comunicanti, ideali per team multidisciplinari o studi professionali associati. L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort operativo e il minimo impatto in bolletta: efficienza energetica: B, riscaldamento a pavimento. Ambienti interamente cablati per reti dati ad alta velocità. Tre blocchi servizi igienici moderni e funzionali. Le spese condominiali offrono una formula "all-inclusive" che comprende, oltre alle spese ordinarie e la manutenzione delle aree comuni, anche i consumi di acqua e riscaldamento, permettendo una pianificazione dei costi aziendali chiara e senza sorprese.

Adiacente al "Centro Commerciale Meridiana" e ad altre attività commerciali, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio, attualmente affittati con una redditività del 7,44%. L'immobile sito al piano primo, è composto da cinque vani oltre i doppi servizi, tra loro separati con tramezzature in cartongesso che permette una facile ripartizione degli spazi interni, rendendo il locale adattabile a qualsiasi esigenza lavorativa. Termoautonomo e in buone condizioni interne.

Proponiamo in vendita nel Rione San Marciano a due passi da Piazza Duomo, un locale commerciale di circa 200 mq su due livelli. Al piano terra gli spazi sono suddivisi in ingresso, sala con forno a legna, cucina con possibilità di canna fumaria e bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, troviamo due ambienti, un ripostiglio e bagno.

GRO578 - L'Aquila-Cese di Preturo: In zona servita e ben collegata, a circa 10 minuti dalla città proponiamo in vendita locae commerciale di 200 mq ca su due livelli all'interno di una struttura dall'estetica residenziale.
L'immobile, rifinito con cotto fiorentino,rivestimenti di pregio e predisposto all'attività ricettiva, si compone, al piano terra, di ampio ingresso, area dedicata alla ristorazione, 3 camere matrimoniali e servizi.
Al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali di cui due servite da terrazzo di 40 mq e servizio.
Completa la proprietà un portico perimetrale di 115 mq ca con predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento e parcheggio di 2000 mq ca. con triplo ingresso carrabile.
La soluzione si estende su due piani, offrendo un'ulteriore opportunità di sfruttare al meglio gli spazi e di organizzare al meglio il locale.
Ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale in una zona strategica e ben servita della città.

In località Sant'Antonio, in una posizione strategica all'interno di una zona residenziale ben servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un prestigioso locale ad uso direzionale di ampia metratura, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime finiture e spazi organizzati per soddisfare le esigenze di aziende, studi professionali e attività commerciali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è attualmente composto da: ingresso con reception e sala d'attesa; spaziosa sala riunioni; ufficio segreteria; ufficio di rappresentanza; ampio ufficio operativo con numerose postazioni di lavoro; ulteriore ufficio indipendente; archivio; ripostiglio; due servizi con antibagno. A completare la proprietà, un grande terrazzo, ideale come area relax per il personale o come spazio a servizio dell'attività. La generosa metratura e la distribuzione interna rendono questo immobile estremamente versatile. Oltre ad essere perfetto come sede direzionale, si presta ad accogliere studi associati, poliambulatori, centri di formazione, showroom, coworking e, previa verifica della conformità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, anche attività commerciali come supermercati di vicinato, outlet, grandi punti vendita o piccoli centri commerciali. Punti di forza: ampia superficie; ottime finiture; ambienti funzionali e facilmente personalizzabili; grande terrazzo esclusivo; zona residenziale ben collegata; soluzione ideale sia per uso direzionale che per attività commerciali. Un'opportunità interessante per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile rappresentativo, pronto all'uso e con elevate potenzialità di sviluppo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendita fabbricato cielo-terra indipendente ad uso Alberghiero in pieno centro a L'Aquila (AQ). Proponiamo in vendita intero Palazzo Storico cielo-terra ad uso alberghiero in pieno centro a L'Aquila con accesso su più lati. L'immobile di antica datazione è stato oggetto di un recente intervento di integrale ristrutturazione. Alla data odierna l'hotel si presenta completamente ultimato, privo di arredi ed è attualmente non funzionante e chiuso pertanto al pubblico. E' distribuito su cinque piani di cui uno interrato e uno sottotetto ed è composto in totale da 54 camere, distribuite 14 per ogni piano (1°, 2°, e 3°) e 12 al piano mansardato; ogni piano è dotato di una coppia di stanze comunicanti e di stanze con accesso ai disabili. Il piano terra è adibito a reception, uffici, ristorante, bar e servizi igienici comuni; il piano interrato è adibito a cucine, depositi e locali accessori. Le condizioni manutentive interne ed esterne sono da considerarsi ottime.

Rif. GRO810 - L'Aquila-P.za d'Armi: in zona ben servita, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e del centro storico proponiamo in vendita locale laboratorio (C3) di 110 mq ca. posto al piano semiterrato di una piccola palazzina completamente ristrutturata.
La soluzione si compone di un ampio locale con bagno ed è accessibile mediante una comoda rampa che lo rende ideale sia come garage che come magazzino-laboratorio.

Pettino - Locale commerciale in vendita in posizione comoda e strategica In una delle zone più dinamiche e servite di L’Aquila, precisamente nel cuore di Pettino, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale. L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '80, classificato con esito B post-sisma. Caratteristiche Principali: Visibilità Massima: Grazie alla doppia vetrina fronte strada, il locale gode di un’eccellente luce naturale e di una vetrina espositiva di grande impatto per il passaggio pedonale e veicolare. Accessibilità: Dotato di doppio ingresso, ideale per frazionare gli spazi o per gestire separatamente l'area clienti e l'area carico/scarico merci. Interni Funzionali: Lo spazio è servito da due bagni a norma, rendendolo pronto per diverse tipologie di attività (uffici, studi professionali, laboratori o negozi). Versatilità: La pianta regolare si presta a diverse personalizzazioni architettoniche. Situato in un contesto urbano consolidato, a pochi minuti dall'Ospedale Regionale, dall'Università e dai principali poli amministrativi, questo locale rappresenta la scelta ideale per chi cerca una sede operativa sicura e ben collegata. Per altre info e appuntamenti, contattaci allo 0862.29.38.14, scrivici su whatsapp al 388.48.70.807, oppure vieni a trovarci in agenzia in Via Madonna di Pettino 2/D. Seguici anche sui social Facebook e Instagram per restare sempre aggiornato su tutte le novità. FB: Professionecasa L'Aquila IG: professionecasa_laquila - michelegiacco_professionecasa

Adiacente la Piazza di San Giacomo, proponiamo in vendita un immobile composto da tre unità immobiliari, due ad uso magazzino ed un'altra ad uso autorimessa. La sua posizione strategica lo rende ideale per attività di rimessaggio e deposito materiali. La precedente proprietà lo utilizzava come rimessa e magazzino per attività edilizia. Oltre alla superficie interna, il capannone dispone anche di 700 metri quadrati di metri quadri scoperti, che possono essere utilizzati come area di carico e scarico o per il parcheggio di mezzi e materiali. Dotato di ampie porte per il carico e lo scarico, il capannone è in grado di accogliere anche mezzi di grandi dimensioni. Questo capannone rappresenta una buona opportunità di investimento per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività industriali, in una posizione privilegiata e ben collegata.

Complesso Immobiliare in Vendita – L'Aquila Proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da due edifici venduti congiuntamente. Gli immobili, attualmente locati a primari enti pubblici, rappresentano un'ottima opportunità di investimento grazie alla stabilità dei contratti e alle loro caratteristiche strategiche. Edificio B2 Superficie complessiva: 7.597 mq Struttura su più livelli: 4 piani fuori terra + 2 interrati Attualmente locato a un importante ente pubblico, con contratto in essere fino al 2027 Include uffici, archivi, locali tecnologici e autorimessa Edificio B3 Superficie complessiva: 3.797 mq Struttura su 3 livelli: piano interrato (archivi e autorimessa), piano terra (uffici e area pubblica), primo piano (uffici) Attualmente locato a un primario ente pubblico, con contratto valido fino al 2030 Include un piccolo appartamento per il custode con accesso indipendente Caratteristiche Principali: -Vendita congiunta dei due edifici -Contratti di locazione consolidati con enti pubblici -Ampie aree esterne destinate a parcheggio, per un totale di circa 120 posti auto -Ottimo potenziale di rendimento per investitori Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif. GRC708 - L'Aquila - Centro Storico: nei pressi di Piazza Palazzo, proponiamo in locazione locale uso ufficio ristrutturato, posto al piano terra di un palazzetto di pregio.Il locale è composto da un unico vano di 50 mq ca. con i servizi igienici a norma, dispone di tutti gli impianti nuovi e ben si presta come ufficio che non necessiti di un'altissima visibilità.Ideale anche ad uso investimento in quanto già locato.

Rif. GRC695 - L'Aquila - Centro Storico:nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Palazzo e Piazza Duomo, proponiamo in vendita locale commerciale di 50 mq posto al piano seminterrato di un palazzo storico vincolato dalla Sovrintendenza.
Il locale si compone di un'ampia zona commerciale, antibagno e bagno.
L'immobile si presta all'apertura di qualsiasi tipo di attività data la centralità e la vicinanza ad altre attività commerciali.

Rif. GRO558 - L'Aquila-S.Barbara: in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita locale commerciale, con doppia vetrina su strada di 100 mq ca. posto al piano terra.
La soluzione, è composta da ingresso su ampio vano, ulteriore comoda stanza e bagno con annesso antibagno.
Il locale è ideale per svariate tipologie di attività commerciali, data anche la facilità di parcheggio.

Opificio per attività produttiva, distribuito su tre livelli, con spazi dedicati alla produzione ed alla vendita, uffici ed alloggio, con corte pertinenziale esclusiva.

Bene n. 10 Garage - (posto auto coperto con basculante).

Bene n. 1-Appartamento; Bene n. 2-Garage.

Locale adibito a speciali esigenze di attività commerciale (cat . cat. D8) sito al piano terra, di complessivi mq 299 di superficie lorda, con annessa corte comune destinata a parcheggi gravata da atto d’obbligo in favore del Comune.

Locale adibito a speciali esigenze di attività commerciale (cat . cat. D8) sito al piano terra, di complessivi mq 405 di superficie lorda, con annessa corte comune destinata a parcheggi gravata da atto d’obbligo in favore del Comune con locale soffitta di mq 58 e terrazzo tecnico di mq 150 siti al piano secondo.

Locale adibito a speciali esigenze di attività commerciale (cat . cat. D8) sito al piano seminterrato, di complessivi mq 331 di superficie lorda, con annessa corte comune destinata a parcheggi gravata da atto d’obbligo in favore del Comune.

Locale adibito a speciali esigenze di attività commerciale (cat . cat. D8) sito al piano terra, di complessivi mq 303 di superficie lorda, con annessa corte comune destinata a parcheggi gravata da atto d’obbligo in favore del Comune.

Edificio commerciale a reddito di oltre 3.200 mq composto da 12 locali di varie metrature e 2 magazzini. I locali, godono di ottima visibilità e sono situati in un contesto di attività commerciali avviate. Ampio parcheggio. Possibilità di acquistare in blocco o singoli locali. I locali attualmente a reddito hanno un canone annuo complessivo di circa € 250.000,00. Informazioni in agenzia.