Locali commerciali in vendita a Caorsana - Stazione - Le Mose, Piacenza

Non tutti gli immobili ti lasciano scegliere come vivere. Questo sì. Oggi può essere il tuo ufficio operativo, pratico e funzionale. Domani può trasformarsi in un appartamento accogliente, pronto ad adattarsi alle tue esigenze senza interventi complicati, grazie alla presenza già esistente di attacchi e scarichi acqua. L’ingresso accompagna in ambienti ben distribuiti e facili da personalizzare: una camera matrimoniale luminosa, una cucina separata dove immaginare la quotidianità di ogni giorno, bagno e ripostiglio che aggiunge quella comodità che fa davvero la differenza. I serramenti in alluminio con doppio vetro aiutano a mantenere tranquillità e isolamento, così mentre fuori la giornata corre, dentro puoi lavorare, vivere o rilassarti con la giusta privacy. La posizione servita rende tutto più semplice: negozi, collegamenti e servizi raggiungibili rapidamente ti permettono di ottimizzare tempi e spostamenti, sia che tu stia pensando a uno studio professionale, sia che tu voglia creare una soluzione abitativa intelligente e moderna. Una soluzione versatile, concreta e sempre più difficile da trovare. Contattaci e vieni a vedere dal vivo tutto il potenziale di questo immobile prima che qualcun altro lo trasformi nel proprio progetto ideale.

Proponiamo in vendita complesso immobiliare in Piacenza, zona San Lazzaro. Trattasi di fabbricato indipendente con area cortilizia, suddiviso in 3 uffici e un appartamento, (la cui superficie complessiva è di 600 metri quadri) e un magazzino retrostante in pianta rettangolare, di superficie pari a 812 mq. Nell'area cortilizia c'è possibilità per spazio di manovra agevole e per pacheggiare diversi veicoli. L'immobile si presenta con finiture da rivedere e in buone condizioni. Le unità al piano superiore sono raggiungibili tramite una scala interna, che le unisce al piano seminterrato, dove si trovano le pertinenze. I due uffici al piano terra dispongono ciascuno di un ingresso indipendente. La posizione è all'interno del quartiere artigianale, facilmente raggiungibile dal casello autostradale Piacenza Sud, a meno di cinque minuti di distanza, e le strade di collegamento son ben tenute, libere e facilmente percorribili anche con mezzi pesanti. A disposizione per appuntamenti, info e foto aggiuntive. L'indirizzo in descrizione non è reale, ma indicativo e riferito alla zona di ubicazione dell'immobile.

Cod. Annuncio: Rif: ARL-017 – PIACENZA – AR Living Home propone in vendita capannone indipendente con ampio piazzale privato e impianto fotovoltaico, situato nella zona industriale di Piacenza. L’immobile è posizionato in una delle aree produttive più strategiche dell’Emilia-Romagna, a ridosso delle principali arterie viarie del Nord Italia. La vicinanza all’uscita Piacenza Sud dell’A1 e alla A21 Torino-Brescia, insieme al rapido collegamento con la SS45 e la via Emilia, rendono la proprietà ideale per attività industriali, logistiche e di distribuzione. La superficie complessiva del lotto è di circa 5.540 mq, così distribuiti: - 800 mq di capannone industriale, con un’altezza interna utile di 7,60 metri, dotato di due portoni per l'accesso dei mezzi ; - 4340 mq di piazzale esterno, completamente recintato, che circonda l’edificio e offre ampie aree di manovra, parcheggio e possibilità di stoccaggio; - 400 mq di palazzina uffici, distribuiti su due livelli collegati da scale e ascensore. Le finiture e l'aspetto estetico portano la qualità ad essere considerata medio alta/di rappresentanza. Oltre alla reception d'ingresso si trovano vari ambienti polifunzionali, uffici, sale riunioni e sala corsi. Tutti gli spazi dotati di una grande funzionalità e luminosità; le pareti interne sono costituite da armadiatura a tutta altezza, ogni piano è dotato di servizi. Un importante plus della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico installato sul tetto del capannone, che consente una significativa riduzione dei costi energetici e conferisce un valore aggiunto in ottica green e di sostenibilità ambientale. L’immobile, costruito con soluzioni moderne e ben mantenuto nel tempo, è libero su tutti i lati e immediatamente disponibile. Gli spazi sono versatili e si prestano a differenti destinazioni d’uso: produzione, logistica, artigianato, showroom. La zona industriale in cui si trova il capannone, nella parte est di Piacenza, è ben servita da infrastrutture, presenza di servizi, vicinanza al polo logistico e a importanti aziende locali e nazionali. Un contesto ideale per chi cerca visibilità, praticità e rapidità nei collegamenti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 345.325.57.02 – 0523.17.400.82

IMMOBILE COMMERCIALE E CAPANNONE IN VENDITA A PIACENZA
Immobile commerciale in vendita di 3260 mq con capannone di 4812 mq

Proponiamo in vendita, nella zona industriale e commerciale del Comune di Piacenza, immobile commerciale di ca 3260 mq oltre a capannone utilizzato come magazzino/deposito di ca 4812 mq.
La parte commerciale è costituita da pannelli prefabbricati e serramenti in alluminio elettro colorato con vetrocamera e antisfondamento. L'altezza interna è di ca 3,10 m e, le porte interne sono in metallo e legno, in funzione della loro destinazione.
I pavimenti delle zone adibite ad esposizione sono in parte in ceramica e in parte parquet industriale, mentre nella zona magazzino è in cemento lisciato con trattamenti antipolvere.
L'area di parcheggio frontale è di ca 2295 mq.
Gli impianti di condizionamento e riscaldamento coprono tutti gli spazi, escluse quelle del magazzino.
Presenti servizi igienici con predisposizioni e attrezzature per i soggetti con disabilità.

Nella zona retrostante all'immobile commerciale, è invece presente un capannone di ca 4812 mq, composto da due campate con un'altezza sotto trave di 7 mt, 4 portoni di accesso e ampia area esterna di proprietà che permette la movimentazione di mezzi pesanti e carico e scarico.
Presente una tettoia esterna al capannone di ca 550 mq.

Gli uffici, di superficie pari a 312 mq, si trovano nella palazzina adiacente al magazzino.

Sito in elegante contesto degli anni ‘90 servito da ascensore, ufficio caratterizzato da finiture ottimamente conservate, disponibile da gennaio 2026. La soluzione si compone di comoda sala d’attesa e due ulteriori ambienti serviti da bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettori, pompe di calore caldo/freddo di recente installazione, cantina di ampia metratura e possibilità di acquistare a parte uno o più box auto al piano seminterrato del contesto. Le spese condominiali sono contenute e comprensive del consumo di acqua.

Bellissimo negozio di 200 mq posto all'interno del centro commerciale Borgo Faxhall ( ubicato in fregio alla stazione ferroviaria); l'unità in oggetto, dotata di doppio ingresso e 6 vetrine, è stata oggetto di recentissima ristrutturazione e si presenta pertanto in buon stato di manutenzione. OTTIMA OPPORTUNITÀ' ANCHE PER INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ' !!

Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione ufficio posto al piano secondo (quinto livello), composto da vano ad uso ufficio in ambiente unico, bagno con antibagno, loggia e terrazzo, il tutto situato nel fabbricato "A" del più ampio complesso edilizio denominato Borgo Faxhall.Per lo stato di fatto e di diritto si rinvia integralmente alla descrizione dettagliata contenuta nella perizia a firma dell'arch. Luigi Scaglia

ZONA CAORSANA - VENDESI CAPANNONE di 608 mq con 2 carroponti da 4 ton. Completo di impianto per sabbiatura e verniciatura. In fase di certificazione energetica. Euro 402.000 . Classe Energetica: G

ZONA FARNESIANA - Vendesi UFFICIO di mq. 250 composto da 4 vani + servizi e cantina. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori. Certificazione energetica in corso. Euro 350.000. Classe Energetica: G

A Piacenza, nella zona dell'Esselunga di Via Conciliazione, comodissimo con tutti i servizi, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un Grande Ufficio di circa Mq.150, Completamente Arredato e pertanto già Pronto all'Uso. E' posto al Piano Rialzato ed è collegato internamente con una Grande Cantina adibita ad Archivio di circa Mq. 40. Internamente è suddiviso in 5 Ampi Locali, 2 Bagni con antibagno e 1 Ripostiglio. Incluso nel prezzo abbiamo anche un Bel Garage. L'immobile è Molto Versatile in quanto è dotato di 2 Ingressi Autonomi, pertanto è possibile dividerlo in due Uffici Distinti, OPPURE facendo un Cambio Destinazione d'Uso, è possibile creare uno o due Appartamenti. VALIDO ANCHE DA INVESTIMENTO ! AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi. L’immobile è situato al secondo piano di un centro commerciale sviluppato su tre livelli. Si estende su una superficie di circa 70 mq destinati all’area commerciale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività. Caratteristiche: Riscaldamento e condizionamento centralizzati Affaccio interno Impianto elettrico e d’illuminazione Spese condominiali € 6000,00 annuali Antincendio a pioggia ed idranti Saracinesche manuali LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in un contesto tranquillo, nel centro storico della città e vicino a importanti arterie stradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti. Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita complesso industriale, situato a Piacenza, più precisamente in Via Ongina. Il lotto si sviluppa su una superficie totale di circa 27.000 mq, di cui circa 17.000 mq suddivisi in 5 capannoni adibiti ad uso produttivo e logistico. Il complesso si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi, ideali per attività industriali, manifatturiere o di stoccaggio avanzato. E’ presente un’area esterna di circa 10.000 mq interamente recintata. Rappresenta una soluzione per chi è alla ricerca di grandi dimensioni, versatile e situata in una posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: COMPLESSO DI 5 CAPANNONI (17.000 MQ TOTALI) * Struttura dotata di carriponte di 5,3 ton * Molteplici baie di carico per ottimizzazione flussi logistici * Proprietà interamente recintata con cancelli carrai * Impianto antincendio ad idranti completo a norma * Altezza interna di 8/8.5 m * Altezza sottotrave di 6.5/7 m UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano–Bologna, l’A21 Torino–Brescia e l’A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Capannone con area produttiva, magazzino e spazi residenziali, inserito in un lotto di circa 3.000 mq. Il capannone è dotato di carroponte, oltre a servizi igienici e docce a servizio del personale e degli autotrasportatori. Al piano terra si trovano gli uffici, mentre al primo piano sono presenti un ampio appartamento e un ulteriore ufficio. Al secondo piano è ubicato un secondo appartamento. Entrambe le abitazioni dispongono di cantina. La proprietà è completata da due autorimesse di 24 mq e 30 mq, offrendo una soluzione versatile e funzionale per attività produttive, logistiche o artigianali con annessa zona residenziale. Richiesta della proprietà € 950.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335.7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Silvio Ballerini. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 600 mq, di cui circa 400 mq destinati a capannone, altri 200 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO SUBITO La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 8,60 m - Altezza sottotrave 6,70 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Portone d'ingresso alto 4,5 m e largo 4 m - Aria compressa - Antincendio a idranti e porta tagliafuoco - Uscita e Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Nella prima periferia di Piacenza in direzione strada Caorsana, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un complesso immobiliare composto da CAPANNONE in ottime condizioni, di mq. 540 con altezza 7,10, Predisposizione del Carroponte, 2 Ingressi Carrai e Pesa Industriale esterna funzionante; STALLA di mq. 170 con fienile di uguale metratura e grande portico di mq. 278; AREA CIRCOSTANTE PRIVATA DI 3.600 MQ. Molto interessante. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un negozio situato a Piacenza, in Via Dionigi Carli, una delle vie più visibili della città. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq. La versatilità degli ambienti rende questa soluzione particolarmente adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3,70 m - 4 vetrine fronte strada - Doppio affaccio - Porta blindata - Impianto d'allarme - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Accesso disabili - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Portapuglia. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto di circa 1570 di cui: 980 mq di capannone; 90 mq destinati ad uso ufficio e i restanti 500 mq di aera esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 7,70 m - Altezza sottotrave 6 m - 2 portoni alti 4,30 m e larghi 4 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Uscita e luci d’emergenza - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Gerolamo Mentovati. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 700 mq, di cui circa 380 mq destinati a capannone, altri 20 mq circa destinati ad uso uffcio, 300 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - 1 campata lunga 23 m e larga 15 m - 1 portone alto 4,8 m e largo 5,15 m - Mensole per carroponte - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Predisposizione per antincendio - Uscita d’emergenza - Servizi igienico con doccia UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Piacenza, zona Caorsana, proponiamo in vendita un CAPANNONE INDUSTRIALE di 600 mq + 100 mq di archivio trasformabile in zona produttiva, situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Campata unica, carraio di 4.5 mt di altezza. Ripostiglio/archiviodi 100 mq, perfetto per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, e un ufficio di 230 mq, ideale per gestire le operazioni aziendali in un contesto professionale.OTTIMA POSIZIONE nelle immediate vicinanze del casello autostradale Piacenza Sud. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

In vendita a Piacenza, zona Caorsana, un capannone industriale di 600 mq + 100 mq di archivio trasformabile in zona produttiva, situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questo immobile si distingue per le sue condizioni buone e per la funzionalità degli spazi, campata unica, carraio di 4.5 mt di altezza. In aggiunta, il capannone dispone di un ripostiglio/archiviodi 100 mq, perfetto per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, e di un ufficio di 230 mq, ideale per gestire le operazioni aziendali in un contesto professionale. La classe energetica F offre un buon livello di efficienza, mentre la posizione in un contesto medio signorile ne aumenta il valore e l'appeal. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e strategico, perfetto per il tuo business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Leonardo studio imm 0523074220 Camisa 333/8010686 Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio situato in zona comoda di Piacenza, all'interno di un contesto terziario con parcheggi bianchi. Questo ampio spazio di 730 mq, posto al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, con due ingressi eventualmente divisibile,rappresenta un'opportunità ideale per aziende che cercano un ambiente professionale e funzionale. L'ufficio è composto da 10 vani ben distribuiti, tra uffici direzionali, openspace operativi e sale riunioni, accompagnati da 4 bagni, garantendo così un'ottima fruibilità degli spazi. Le condizioni interne sono ottime, con finiture di qualità e un arredamento già presente, di qualità, pronto per accogliere la vostra attività senza necessità di ulteriori investimenti. Il riscaldamento e il clima centralizzati assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita di prestigio per i vostri clienti e collaboratori. Con una classe energetica E, questa soluzione si colloca in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, rendendola perfetta per professionisti e aziende che desiderano affermarsi in un ambiente di lavoro di alto livello. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio esclusivo e scoprire tutto il suo potenziale. Leonardo studio imm.re 0523/074220 Camisa 3338010686 Classe Energetica: E

In vendita a Piacenza, in una delle zone più esclusive della città, proponiamo un prestigioso ufficio situato in Via Bolzoni. Questo immobile di nuova costruzione, classificato in classe energetica A1, offre un'ottima soluzione per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie di ben 153 mq, l'ufficio si trova al primo piano e dispone di un ingresso condominiale elegante e ben curato. L'interno è open space particolarmente adatto per la gestione degli spazi. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima sempre piacevole, mentre le ampie finestre permettono un'ottima illuminazione naturale. . Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A1

Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato in un contesto signorile a Piacenza, precisamente in Piazzale Erfurt. L'immobile, di classe energetica G, si sviluppa su una superficie di 150 mq circa, e si trova al piano terra, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel palazzo. L'ufficio è composto da sei vani luminosi e funzionali, ideali per diverse attività professionali. Sono presenti due bagni, che garantiscono un'ottima fruibilità per il personale e i clienti. Le condizioni interne sono ottime e l'immobile è completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito.l'immobile e' costituito da due unita' accorpate, facilmente ripristinabili ( due uffici ) Il riscaldamento è centralizzato e l'ufficio è dotato di un efficiente sistema di condizionamento, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita di prestigio per la tua attività. In aggiunta, l'ufficio include un box/garage collegato dall'interno con piccola zona archivio,di 16 mq al piano interrato, offrendo così una soluzione comoda per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona strategica e ben servita della città. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile di qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail c.gianibarbieri@gmail.com Classe Energetica: G

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale ubicato a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi all’interno della “Galleria Commerciale Borgo FaxHall”. L’immobile in oggetto è posto a piano terra, affianco all’entrata principale del centro commerciale e a pochi passi dal “McDonald’s”, ed occupa una superficie open space di circa 60 mq. La soluzione è attualmente locata ad una parafarmacia, con contratto in scadenza al 2034, e garantisce una resa annua lorda del 10%. Caratteristiche principali: - Locale open space con altezza soffitto pari a 3,55 m - Riscaldamento e aria condizionata centralizzati - Quattro ampie vetrine su galleria interna - Impianto di videosorveglianza Le spese condominiali sono comprensive di utenze e sono a carico del conduttore, restano a carico del locatore eventuali spese di straordinaria manutenzione. UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze.

Negozio in vendita a Via Cristoforo Colombo, 157 mq, classe energetica E, dotato di aria condizionata e sistema di allarme. Situato in una zona commerciale vivace, vicino a ristoranti e negozi, offre un'ottima opportunità per investimenti.