Negozio in Vendita, Piazzale Guglielmo Marconi, Piacenza

Descrizione

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale ubicato a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi all’interno della “Galleria Commerciale Borgo FaxHall”.
L’immobile in oggetto è posto a piano terra, affianco all’entrata principale del centro commerciale e a pochi passi dal “McDonald’s”, ed occupa una superficie open space di circa 60 mq.
La soluzione è attualmente locata ad una parafarmacia, con contratto in scadenza al 2034, e garantisce una resa annua lorda del 10%.
Caratteristiche principali:
- Locale open space con altezza soffitto pari a 3,55 m
- Riscaldamento e aria condizionata centralizzati
- Quattro ampie vetrine su galleria interna
- Impianto di videosorveglianza
Le spese condominiali sono comprensive di utenze e sono a carico del conduttore, restano a carico del locatore eventuali spese di straordinaria manutenzione.
UBICAZIONE E CONTESTO

Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze.