Locali commerciali in vendita a Manerbio Pag. 2

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile si estende su una superficie di 250 mq divisa in due piani entrambi commerciali rispettivamente di 150 mq e 100 mq al primo piano ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche automatiche - 1 locale cablato con controllo accessi - 1 servizio igienico - Luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata NB. Dietro al negozio è presente un appartamento che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 270 mq, con ogni piano di circa 90 mq. La zona commerciale di Manerbio, situata nel cuore della Bassa Bresciana, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio e i servizi dell’area. Si caratterizza per la presenza di numerose attività, tra cui negozi al dettaglio, capannoni industriali, supermercati e uffici, offrendo così un ambiente dinamico e ben strutturato, ideale per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza della zona è sicuramente la sua posizione strategica. Manerbio è infatti ben collegata sia a livello locale che regionale. A pochi chilometri si trova il casello dell’autostrada A21, che consente un rapido accesso verso città come Brescia, Cremona, Piacenza e Torino. Inoltre, il paese è attraversato da importanti arterie stradali come la Strada Statale 45 bis e la SS235, che facilitano gli spostamenti verso numerosi comuni limitrofi e rendono agevole il collegamento con il Lago di Garda e la pianura padana.

Proponiamo in vendita attività di pizzeria ben avviata, operativa da oltre 10 anni, situata in un negozio di 118 mq distribuiti su due livelli e sita nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Magenta. L'immobile è così caratterizzato: - Piano terra: area dedicata alla pizzeria con cucina attrezzata, canna fumaria e sistema di aspirazione fumi. - Primo piano: due locali aggiuntivi, ideali come magazzino o appartamento/studio, perfettamente integrabili all’attività. - Altezza 3 m - 4 locali complessivi - 2 servizi igienici - Impianti di illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata a norma - Attrezzatura completa inclusa nella vendita - Vendita comprensiva di arredamento e macchinari - Posizione strategica con vetrina fronte strada, ottima visibilità e passaggio pedonale. Perfetta per chi cerca un’attività pronta all’uso in una struttura funzionale e versatile. Si precisa che l’attività è in vendita causa trasferimento di sede. La zona commerciale di Manerbio, situata nella Bassa Bresciana, rappresenta un polo dinamico e in continua espansione, ideale per attività imprenditoriali in cerca di visibilità e accessibilità. La zona è ben collegata sia a livello locale che regionale: dista solo 3 km dal casello autostradale dell’A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino e offre accesso diretto alla strada statale che collega le principali località della Bassa Bresciana. Questi collegamenti facilitano gli spostamenti e rendono la zona facilmente raggiungibile sia per i residenti che per i visitatori provenienti da altre aree.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Cremona. L’immobile, attualmente locato alla BNL (Banca Nazionale del Lavoro), si estende su una superficie di circa 270 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 4 m - 6 vetrine - 3 locali cablati con pavimento flottante - 2 servizi igienici a norma di legge - Controllo accessi - Porta blindata - Internet banda larga - Reception - Presente un montascale esterno a norma di legge - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di allarma e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Annesso deposito magazzino di circa 270 mq - Spese condominiali pari a circa € 10.000/annui RESA ANNUA LORDA 8,8% La zona commerciale di Manerbio, situata nella provincia di Brescia, è un'area strategica per il commercio e i servizi, caratterizzata da una notevole concentrazione di attività economiche. Questa zona è ben collegata grazie alla presenza della stazione ferroviaria, servita da treni regionali Trenord e da alcune corse della Freccia della Versilia, facilitando così i collegamenti con le principali città lombarde e non solo. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale 11, che collega Orzinuovi a Borgo San Giacomo e Acquafredda, e alla ex strada statale 45 bis, garantisce un facile accesso alla rete stradale regionale, rendendo la zona particolarmente adatta per attività che richiedono spostamenti frequenti di merci e persone.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dante Alighieri. L’immobile si estende su una superficie di 42 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Annesso deposito magazzino di circa 10 mq - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata L'immobile viene venduto LIBERO da subito, completo di arredamento e attrezzature presenti, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La proposta di vendita include sia i muri dell'immobile che l’attività commerciale attualmente in esercizio, offrendo così un'opportunità completa per chi desidera subentrare immediatamente nella gestione. La zona commerciale di Manerbio, in provincia di Brescia, è ben collegata grazie alla presenza della Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale, che collega Cremona a Trento attraversando direttamente il comune. Questa arteria offre un rapido accesso a importanti centri urbani e industriali della pianura lombarda. Inoltre, la vicinanza all'Autostrada A21 (Brescia–Piacenza) consente collegamenti efficienti con altre regioni del Nord Italia. La stazione ferroviaria di Manerbio, situata sulla linea Brescia–Cremona, e le fermate delle linee di autobus, garantiscono ulteriori opzioni di trasporto pubblico per residenti e visitatori

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi, in una tranquilla zona residenziale. L’immobile è così caratterizzato: - Superficie: circa 100 mq - Altezza interna: 2,20 m - Accesso carrabile agevole - Inserito in contesto residenziale tranquillo - In buono stato, subito disponibile Ideale per molteplici utilizzi: - Autorimessa per più veicoli (auto, moto, bici) - Magazzino per artigiani, commercianti o collezionisti - Deposito sicuro per attrezzature, materiali o arredi - Spazio perfetto per una zona hobby/laboratorio privato Una soluzione pratica e funzionale per chi cerca spazio aggiuntivo in un contesto riservato e ordinato. La zona residenziale di Manerbio combina la tranquillità di un ambiente suburbano con la praticità dei servizi urbani, rappresentando una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità alle comodità quotidiane.

Proponiamo in vendita capannone di 2000 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Piemonte. L’immobile, recintato e con annessa zona uffici di 150 mq, è così caratterizzato: - Altezza capannone 4 m - Altezza sotto trave 4 m - 2 campate - 2 accessi carrai rispettivamente di 4,5 m e 6 m - 4 portoni (due di 3 m e due di 3,5 m) - 6 locali con pilastri - 10 servizi igienici con annesso doccia e spogliatoio - Presente porta tagliafuoco e uscita di emergenza - Presente area esterna di 400 mq - Completo di impianti di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento tramite robur e aria condizionata LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via G. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità. Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato: - 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa) - Riscaldamento ed aria condizionata autonomi - Altezza soffitto 3 m - Un'ampia vetrina fronte strada - Doppio ingresso (davanti e dietro) - 1 servizio igienico - Uscita e luci di emergenza - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico Il locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5% Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita ESCLUSIVAMENTE A REDDITO locale commerciale inserito all'interno di un complesso direzionale/commerciale ubicato a Manerbio, più precisamente in Via Lombardia. L'immobile proposto è collocato al piano terra di un complesso che ospita numerose attività di tipo direzionale/commerciale, il negozio è suddiviso in più locali, oltre a spazio dedicato a reception, con una superficie complessiva di circa 100 mq. La suddivisione interna attuale si presta all'insediamento di attività di estetica, studi medici/poliambulatori, centro servizi. L'unità è completa di servizio igienico con doccia e di tutti gli impianti a norma di legge: impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Numerosi parcheggi gratuiti a disposizione. L'immobile è collocato nelle immediate vicinanze del casello autostradale. Disponibile anche in locazione. Il locale commerciale è locato ad una nota attività estetica. RESA ANNUA LORDA 9% LIBERO SUBITO Tutti i principali collegamenti stradali sono nelle immediate vicinanze, in particolare il casello autostradale di Manerbio della A21. La zona è di forte passaggio veicolare ed il paese è frequentato dai residenti e dai cittadini dei paesi limitrofi grazie alla presenza di numerose attività che offrono servizi di qualità e registrano un soddisfacente volume d'affari.

L’immobile che vi proponiamo in vendita gode di ottima visibilità e dista solamente poche centinaia di metri dal complesso commerciale Europalace, precisamente in via Cremona. La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 160mq ed è così suddiviso: - 1 locale open space; - 2 vetrine che illuminano il locale; - impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - un servizio igienico a norma di legge; - predisposizione impianto d’allarme e videosorveglianza; - numerosi parcheggi esterni L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo esclusivamente in venidta a reddito capannone ad uso deposito/magazzino, precisamente a Manerbio, in Via Cremona. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 490 mq con annesso servizio igienico dotato di doccia e spogliatoio. La proprietà dispone di un unico ingresso sul fronte dell'immobile tramite un portone. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Altezza interna 4,80 m; - Area esterna sul retro; - Completo di impianto di illuminazione e idrico; - Portone d'accesso; - Proprietà recintata; - Servizi igienici; RESA ANNUA LORDA 5,5 %. Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di riparazione e manutenzione di attrezzature di uso non domestico. L'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita locale commerciale che gode di ottima visibilità e si trova nel Centro Commerciale 'Le Arcate', precisamente in via Cremona. La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 330mq ed è così suddiviso: - 1 locale open space; - 3 vetrine che illuminano il locale e si affacciano sulle casse del supermercato 'Famila'; - Completo di impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - 1 servizio igienico a norma di legge; - Completo di impianto d'allarme e videosorveglianza; - Numerosi parcheggi esterni; L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un ufficio ubicato in un complesso direzionale e commerciale, che ospita numerose attività, a Manerbio, precisamente in via San Martino Del Carso. L’immobile in oggetto si estende al primo piano del complesso su una superficie di 110 mq, in un’ambiente nuovo e moderno. Numerose vetrate fronte immobile illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni. La soluzione è così caratterizzata: - Locale diviso da pareti; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Internet banda larga; - Arredamenti moderni e funzionali; - Servizi Igienici; - Plateatico esterno con numerosi parcheggi; Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in vendita un ufficio ubicato in un complesso direzionale e commerciale, che ospita numerose attività, a Manerbio, precisamente in via San Martino Del Carso. L’immobile in oggetto si estende al primo piano del complesso su una superficie di 220 mq, in un’ambiente nuovo e moderno. Numerose vetrate fronte immobile illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni. La soluzione è così caratterizzata: - Locale diviso da pareti; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Internet banda larga; - Arredamenti moderni e funzionali; - Servizi Igienici; - Plateatico esterno con numerosi parcheggi; Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio situato all'interno del complesso direzionale e commerciale più importante della cittadina di Manerbio, precisamente in Via Cremona. Il locale in oggetto si sviluppa su una superficie di 70 mq, è completo di impianti - impianto elettrico, di riscaldamento, di climatizzazione ad aria con pompe di calore incassate nel centro soffitto e impianto di illuminazione con faretti a led posizionati su tutta la superficie. La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio grazie alle ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e alle predisposizioni varie che offre la struttura. È completo di servizi igienici e il gres porcellanato che caratterizza il pavimento, oltre ad essere un materiale di ottima qualità, dona all'ambiente eleganza e modernità. Anche l'illuminazione a led incassata nel soffitto conferisce originalità al locale e assicura un'installazione ecosostenibile. L'unità dispone di numerosi parcheggi e dispone inoltre di un parcheggio interrato destinato al pubblico e ai condomini. Il complesso, servito per disabili e completo di antincendio e ascensore, è composto da tre piani: al piano terra si trovano numerose attività quali negozi di abbigliamento, farmacia e ambulatorio comunale, centro estetico e svariate attività di somministrazione, mentre al primo piano ci sono diversi esercizi quali studio dentistico, studi legali, studio di ingegneria e notarile. RENDITA ANNUA LORDA 6%. Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di apparecchi acustici. Il complesso all'interno del quale è inserita l'unità è ampiamente frequentato sia dai residenti di Manerbio sia dagli abitanti dei paesi limitrofi poiché sono molteplici le attività che offre. Il centro commerciale 'Le Arcate', che sorge proprio dirimpetto all'Europalace, è un moderno centro commerciale che ospita più di venti negozi. Tutto questo garantisce un importante flusso pedonale e automobilistico; inoltre dista solamente pochi passi dal centro storico della cittadina e pochi chilometri dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. In prossimità si trova anche la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada a Manerbio, precisamente in Via Lunardi. L’immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 50 mq, è dotato di un’ampia vetrina che garantisce luminosità e rende l’ambiente accogliente. Il locale commerciale è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale e di somministrazione. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Predisposizione per canna fumaria; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento; - Predisposizione per aria condizionata; - Servizi igienici a norma di legge; - Numerosi parcheggi esterni; Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Il negozio che proponiamo in vendita è ubicato a pochi passi dal centro della cittadina di Manerbio, precisamente in via San Martino Del Carso. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla posizione strategica fronte strada di alto passaggio. Il negozio si estende su una superficie di 30 mq ed è dotato di una vetrina fronte strada. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Servizi igienici; - Doppio ingresso; - Impianto elettrico e illuminazione: - Predisposizione per impianto elettrico e condizionamento; - Saracinesche manuali; Lo spazio è ideale sia per l'esposizione sia alla vendita della merce; I numerosi parcheggi dislocati lungo la via e l'importante flusso pedonale e veicolare della zona assicurano buona affluenza della clientela. Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita negozio che si sviluppa su una superficie di 70 mq ed è ubicato a Manerbio in via Piave. Il locale in oggetto si estende su un piano, è dotato di un doppio ingresso ed è illuminato da un'ampia vetrina che rende l'ambiente accogliente. La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio ed il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, nelle immediate vicinanze del centro direttamente fronte strada. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - spazio adibito a magazzino/deposito; - vetrina fronte strada che illumina il locale; -doppio ingresso; - impianto elettrico e d'illuminazione; - 1 servizio igienico a norma di legge; - numerosi parcheggi esterni lungo la via; L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Giuseppe Matteotti n°6. L’immobile in oggetto presenta ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è suddivisa in due piani collegati tramite scala a chiocciola interna. La soluzione è così caratterizzata: * Superficie interna 150 mq * Deposito di 20 mq circa * Dotata di vetri antisfondamento * Completa di tutti gli impianti * Dispone di impianto d’allarme * Presenza di numerosi posti autoIl negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita negozio di circa 115 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Martiri della Libertà. L'immobile in oggetto presente ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 115 mq - Di nuova ristrutturazione - Consegnato finito - Predisposizione per impianti - Possibilità di modificare le metrature - Cortile esclusivo 300 mq - Parcheggi privati L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale direzionale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via S. Martino, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ottimamente distribuiti in tre vani funzionali oltre a servizio igienico con antibagno. La disposizione interna, razionale e facilmente adattabile, consente una grande flessibilità d’uso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze o attività di rappresentanza. L’ufficio è inserito al piano terra di un contesto a destinazione mista e gode di un’ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Dispone inoltre di ben tre ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità, versatilità degli spazi e la possibilità di gestire accessi separati per clienti e personale. Gli impianti sono completamente autonomi e già presenti, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico, particolarmente interessante per professionisti e piccole imprese. Completano la proprietà praticità e facilità di accesso, elementi fondamentali per accogliere clientela in modo comodo e professionale. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un complesso artigianale situato a Manerbio (BS), Via Porzano, in una posizione tranquilla ma comodamente collegata alle principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.300 mq ed è composta da: - Spazio di circa 100 mq, adiacente al capannone, completo di impianti, completo di impianti e ideale come ufficio o eventuale abitazione indipendente; -Capannone artigianale di 170 mq, ideale come deposito o laboratorio, dotato di due portoni d’accesso. Completano la proprietà un ampio spazio esterno e due accessi carrai che garantiscono facilità di manovra e praticità d’utilizzo per mezzi e veicoli.

MANERBIO..VENDESI AMPIO LOCALE COMMERCIALE SITO AL PIANO PRIMO L'immobile di circa 170mq è disposto tutto al piano primo ed attualmente è composto da unico locale finestrato. Necessita di ristrutturazione ma si presta ad essere riadattato ad uso uffici/palestra/negozi commerciali. Accesso esclusivo da un cortile comune. Classe Energetica G – 218.33kwh/mqa. Per informazioni e visite contattare Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 EMAIL: info@asia-immobiliare.it L'indirizzo nell'annuncio è indicativo della posizione dell'immobile e NON corrisponde necessariamente alla sua reale ubicazione

Vendiamo in esclusiva immobile in ottime condizioni con vetri blindati, doppio ingresso, in ottime condizioni. Al piano terra area negozio di mq 100 + ammezzato (alto 2,10mt) di mq 73, impianti in perfette condizioni, ristrutturazione del 2010. informa e vende geom. Arrigoni 3478160766

Proponiamo in vendita capannone sito in Manerbio, più precisamente in Via Gianfranco Miglio. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 490 mq di cui 90 mq circa destinati alla zona uffici e 400 mq adibiti a laboratorio artigianale; a disposizione dell'unità un'area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq e una porzione di area ad uso comune per il solo transito. Caratteristiche principali: - Altezza sottotrave 6m - Privo di pilastri - Doppio accesso carraio - Due portoni (altezza 4m) - Impianto di illuminazione - Quattro servizi igienici - Uscite d'emergenza - Proprietà recintata L'unità è priva di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e aria condizionata. L'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.