Negozio in Vendita, Via Cremona, Manerbio

Descrizione

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Cremona.
L’immobile, attualmente locato alla BNL (Banca Nazionale del Lavoro), si estende su una superficie di circa 270 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 4 m
- 6 vetrine
- 3 locali cablati con pavimento flottante
- 2 servizi igienici a norma di legge
- Controllo accessi
- Porta blindata
- Internet banda larga
- Reception
- Presente un montascale esterno a norma di legge
- Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza
- Completo di impianto di allarma e videosorveglianza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
- Annesso deposito magazzino di circa 270 mq
- Spese condominiali pari a circa € 10.000/annui
RESA ANNUA LORDA 8,8%
La zona commerciale di Manerbio, situata nella provincia di Brescia, è un'area strategica per il commercio e i servizi, caratterizzata da una notevole concentrazione di attività economiche. Questa zona è ben collegata grazie alla presenza della stazione ferroviaria, servita da treni regionali Trenord e da alcune corse della Freccia della Versilia, facilitando così i collegamenti con le principali città lombarde e non solo. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale 11, che collega Orzinuovi a Borgo San Giacomo e Acquafredda, e alla ex strada statale 45 bis, garantisce un facile accesso alla rete stradale regionale, rendendo la zona particolarmente adatta per attività che richiedono spostamenti frequenti di merci e persone.