Ufficio in Vendita, Via S. Martino 7, Manerbio

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale direzionale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via S. Martino, in posizione strategica e di forte passaggio.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ottimamente distribuiti in tre vani funzionali oltre a servizio igienico con antibagno. La disposizione interna, razionale e facilmente adattabile, consente una grande flessibilità d’uso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze o attività di rappresentanza.
L’ufficio è inserito al piano terra di un contesto a destinazione mista e gode di un’ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Dispone inoltre di ben tre ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità, versatilità degli spazi e la possibilità di gestire accessi separati per clienti e personale. Gli impianti sono completamente autonomi e già presenti, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico, particolarmente interessante per professionisti e piccole imprese.
Completano la proprietà praticità e facilità di accesso, elementi fondamentali per accogliere clientela in modo comodo e professionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.