Locali commerciali in vendita a Livorno Pag. 5

Proponiamo in vendita attività di storica libreria attiva da oltre 25 anni nel cuore di Livorno. L’esercizio rappresenta un punto di riferimento consolidato per gli amanti della lettura, con un’offerta focalizzata esclusivamente su libri di narrativa e saggistica (non scolastici), capace di intercettare una clientela fidelizzata nel tempo. La libreria è conosciuta per l’ambiente accogliente e raccolto, ideale per la scoperta di nuovi titoli e autori, con una selezione che spazia tra narrativa contemporanea, classici, libri per ragazzi e opere di vario genere. Situata in una zona urbana storica e molto frequentata, nelle vicinanze di Piazza Garibaldi, area caratterizzata da forte passaggio pedonale e attività commerciali, beneficia di una posizione strategica all’interno del tessuto cittadino. Il locale, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato, con spazi ben organizzati e funzionali alla vendita al dettaglio. L’attività è attualmente operativa. La libreria rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un’attività già avviata, con identità definita e radicamento nel territorio. Per qualsiasi informazione contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

CAPANNONE PICCHIANTI Euro 250.000 Nella zona industriale della città di Livorno, a 300 metri dall'uscita della variante Aurelia, proponiamo la vendita di un capannone categoria D/7 di mq 200 più 100 mq soppalco e 80 mq di piazzale completamente recintato e con passo carrabile. Il capannone si presenta in ottime condizioni ed è dotato degli impianti sia elettrico che idraulico a normativa di legge.

Livorno- Via del Seminario 24 - Zona Vescovado EM Team Immobiliare 360 propone in vendita a Livorno, nella vivace e popolare zona di Garibaldi, una cantina di 4 mq situata in Via del Seminario 24. Questo spazio, ideale per chi cerca un luogo dove riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per esigenze di stoccaggio, è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce comodità e privacy. La cantina si trova al piano terra e fa parte di un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi, all'interno di una struttura adibita a garage e cantine, è inoltre presente un condominio che garantisce continua manutenzione e nelle basse spese circa 20Eu. mensili sono incluse la luce e l'antincendio. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona versatile ed in continua crescita. Non perdere l'occasione di scoprire questo spazio funzionale, contattaci per fissare una visita. Classe Energetica: G EPI: 101,83 kwh/m2 anno

Vendesi fondo commerciale categoria catastale C1 già adibito in passato a ferramenta situato in posizione comoda e facilmente accessibile immobile di circa 300 mq composto da 7 locali ben distribuiti tra cui un ufficio separato ideale per gestione amministrativa o accoglienza clienti dotato di servizi presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e un ingresso indipendente gli spazi interni risultano versatili e adatti a diverse tipologie di attività commerciali artigianali o come magazzino deposito il fondo necessita di interventi di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze ottima soluzione per investimento o per chi desidera avviare un’attività in un immobile da modellare secondo il proprio progetto. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

LIVORNO. CENTRALISSIMO. In vendita a Livorno, nel cuore del centro, proponiamo un ampio ufficio di 120 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile si presenta in buone condizioni, da rimodernare e offre un ambiente ideale per attività professionali. Composto da sei vani spaziosi con una ottima distribuzione degli ambienti, offrendo una buona di receptione, sala attesa e 4 stanze di ampia metratura e un bagno. Questo ufficio è perfetto per chi cerca un'ottima visibilità e accessibilità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e diretto. Non perdere l'opportunità di investire in un'ottima soluzione nel centro di Livorno, dove la posizione strategica e gli spazi generosi possono soddisfare le tue esigenze lavorative. OTTIMO PER STUDI MEDICI, LEGALI.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Riferimento 1987 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv586 - LIVORNO - VIA INDIPENDENZA Proponiamo in vendita interessante immobile categoria D/8 situato nel pieno centro di Livorno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile, con una superficie complessiva di oltre 400 mq, si distingue per il doppio accesso indipendente, rispettivamente da Via Michon e da Via Indipendenza, caratteristica che garantisce grande versatilità logistica e funzionale, oltre a un’ottima visibilità. Attualmente l’immobile si presenta completamente da ristrutturare, essendo inutilizzato da tempo, ma offre ampie potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Nel corso degli anni ha ospitato diverse attività, tra cui asilo e supermercato, a dimostrazione della flessibilità degli spazi e della loro adattabilità a molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. La generosa metratura e la distribuzione interna consentono la realizzazione di spazi commerciali, strutture per servizi o altre attività di media/grande superficie. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile di ampia metratura nel centro cittadino, con forte potenziale di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ZONA FORTEZZA NUOVA: Proponiamo caratteristico fondo con ingresso su strada dotato di inferriate, completamente ristrutturato in stile rustico con soffitti a volta e mattone, disposto con un ampio vano unico, bagno e ripostiglio. Richiesta Euro 40.000

Vendesi attività di pizzeria nel pieno centro di Livorno, situata in zona strategica e di intenso passaggio, particolarmente frequentata sia di giorno che nelle ore serali. Il locale, completamente ristrutturato e pronto per essere operativo da subito, è dotato di canna fumaria e servizi igienici a norma. L’immobile si sviluppa su tre ambienti ben distribuiti: una prima sala ampia e luminosa con tavoli per accogliere la clientela, una seconda sala più raccolta e riservata che consente di ottimizzare i coperti o creare un ambiente più intimo, e una cucina spaziosa e funzionale, attrezzata con tre forni, ideale per garantire un’elevata capacità produttiva. Completano la struttura il bagno per il personale e il bagno dedicato ai clienti. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in un’attività già avviata, in una delle zone più vive della città, con ottime prospettive di crescita e consolidamento. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Ufficio 230 mq, zona Porto. Ottimo.

Rif. 2024Li117 In zona Centralissima a pochi passi dal porto e dal centro di Livorno. Posto in palazzo di pregio, piano basso, servito da ascensore. Metratura di oltre 230 m², doppio ingresso che consente la suddizione in due appartamenti. Climatizzato.

Veramente un oggetto unico, luminosissimo. Da vedere. Per ogni informazione, contatta l'agenzia.

**Capannone in Vendita: Un'Occasione Imperdibile!** Scopri questo ampio capannone, suddiviso in sei unità immobiliari, perfetto per investitori e imprenditori. Con una superficie commerciale di 840 m² distribuiti su due piani, offre un'ottima opportunità per generare reddito. Ogni unità è attualmente affittata con contratti regolarmente registrati, garantendo pagamenti dimostrabili e una rendita sicura. Il capannone è composto da due spazi industriali, due uffici, un appartamento e un archivio, il tutto accessibile tramite passo carrabile e pedonale. Non mancano posti auto disponibili per ogni attività, rendendo la logistica semplice e comoda. Inoltre, l'impianto fotovoltaico installato sulla struttura principale produce energia elettrica, che viene venduta per un ulteriore guadagno. Situato in una zona con ottima viabilità, questo capannone è stato costruito nel 1997 e si presenta in perfette condizioni. Offre spazi versatili adatti a diverse esigenze. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina funzionalità e redditività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VIALE MAMELI NOSTRA ESCLUSIVA In zona ad alto traffico stradale con frequente passaggio pedonale, ampio locale commerciale ad uso magazzino situato al piano terra di edificio in buono stato conservativo.Attualmente libero questo locale vanta una superficie totale di mq.61 e si compone di un locale principale con affacci esterni, anti bagno e bagno con finestra e doccia.L'ampio locale offre la possibilità di creare diverse aree funzionali. La vetrina e l'unico ingresso offrono un'ampia visibilità su strada. L'immobile è dotato di impianto elettrico con dichiarazione di conformità, impianto idrico acqua calda e fredda. Il locale è inserito in un contesto di negozi e beneficia di buona visibilità. L'immobile può essere trasformato con richiesta di cambio di destinazione d'uso in negozio categoria C/1.

AMPIO UFFICIO (CODICE EF6874) Via delle Cateratte Superficie mq.140così suddivisa: ampia zona ingresso, utilizzabile anche come sala, per corsi di didattica oltre n° 3 uffici e n° 2 bagni La conformazione dell'immobile permette di ricavare altri uffici Ambiente molto luminoso con vista mare Completa la proprietà anche un posto auto coperto Vicinanza con strutture portuali e arterie stradali e a cinque minuti dal centro città Buone condizioni La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita. Classe energetica G

PIAZZA CAVOUR - RIF. EF5869 - Grande fondo con possibilità cambio destinazione d'uso, completamente da ristrutturare : ingresso indipendente , 4 ampi locali , bagno . L immobile è molto particolare nel suo genere poiché è composto anche da un 'ampia cantina che è possibile collegare con il piano terra e da un piccolo giardino .Completamente da ristrutturare. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio. La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l'assistenza più completa e professionale con l'obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell'Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

PIAZZA ATTIAS - RIF. 5821 - In prestigioso condominio , proponiamo al quinto piano ,con ascensore, uno splendido ufficio (A/10) convertibile facilmente in civile abitazione. Superficie di circa 110mq composto da: ampio ingresso, sala doppia (possibilità di renderla tripla e creare un open space con la cucina), cucina abitabile con accesso al comodo balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ma si presta molto bene per entrambe le destinazioni d'uso. Rifinisce la soluzione i bellissimi marmi come pavimento. Il riscaldamento è autonomo e tramite pompe di calore(caldo/freddo). Possibilità di un posto auto in affitto nelle immediate vicinanze dell'immobile (50mt) circa 30€ mensili. Zona ben servita da mezzi e parcheggi pubblici, con vicinanza negozi, supermercati, scuole e uffici .La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l'assistenza più completa e professionale con l'obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell'Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

Livorno – Via Andrea de Pazzi – Fabbricati FABBRICATI PER LO SVOLGIMENTO DI ATTIVITA’ INDUSTRIALI. Ampio immobile D7 con piazzale esclusivo. Situato in posizione strategica, questo immobile offre spazi versatili e funzionali per soddisfare le esigenze delle tue attività industriali o artigianali. Con una superficie interna generosa, progettata per ottimizzare la produttività, e un piazzale esterno estremamente ampio, perfetto per movimentazione, parcheggio o stoccaggio. Punti di forza: Piazzale privato di 2000mq al quale si accede da cancello carrabile con apertura di 10m ideale per mezzi pesanti e logistica. Dispone inoltre di due strutture con metratura totale di 1600mq. Struttura adatta a molteplici utilizzi: produzione, deposito o officina. Comoda accessibilità e vicinanza alle principali arterie stradali. Immobile da ristrutturare. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Magazzino di circa 25 mq AL PRIMO PIANO con servizi in zona industriale a Livorno – in vendita Se stai cercando uno spazio pratico e funzionale, questo magazzino di circa 25 metri quadrati al primo piano, potrebbe fare al caso tuo! Situato in una zona industriale di Livorno, precisamente in via Pian di Rota, offre un’ampia area ideale per lo stoccaggio di merci, attrezzature o altri materiali. L’immobile è dotato di servizi igienici, rendendo l’ambiente ancora più comodo e pratico da utilizzare. Inoltre, dispone di un impianto elettrico e idrico funzionante, che permette di adattarlo alle tue esigenze specifiche, come l’installazione di attrezzature o l’uso come deposito con servizi di base. Questa soluzione versatile e funzionale è in vendita ed è perfetta per chi ha bisogno di uno spazio sicuro e ben attrezzato in una zona strategica di Livorno. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

CAPANNONE ALIMENTARE CON CERTIFICAZIONE CEE - ZONA INDUSTRIALE PICCHIANTI, LIVORNO Proponiamo in vendita capannone produttivo situato nella zona industriale di Picchianti (Livorno), in corte privata con accesso esclusivo, parcheggio riservato e ampi spazi di manovra. Caratteristiche principali: Struttura conforme e certificata CEE, già predisposta per lavorazioni alimentari. Cappa di aspirazione installata e perfettamente funzionante nella zona di lavorazione. Griglia di raccolta acque a pavimento, con degrassatori e pozzetti conformi alle normative igienico-sanitarie per uso alimentare. Ampio laboratorio al piano terra, adatto a diverse attività di trasformazione e produzione. Doppi servizi con bagno, doccia, antibagno e spogliatoi, ideali per personale suddiviso per genere o ruoli. Ufficio spazioso e archivio al piano primo, accessibili tramite una scala elegante che valorizza l'immobile e ne migliora la fruibilità gestionale. Dotazioni e potenzialità: Possibilità di acquisto delle attrezzature già presenti nel laboratorio, a prezzo agevolato. Corte esclusiva di proprietà, ideale per carico/scarico merci o per ulteriori ampliamenti logistici. Ubicazione: Posizionato nella zona industriale di Picchianti, a Livorno, facilmente accessibile da vie principali e collegato con le arterie di trasporto urbano ed extraurbano. Ideale per: Aziende alimentari che vogliono avviare o ampliare la propria produzione. Attività come forni, panifici, gastronomie, pasticcerie, pescherie, macellerie, bar, ristoranti, supermercati e aziende di catering. Produzione in proprio o conto terzi, con ottimizzazione dei costi e massima efficienza operativa. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

vendita immobile ad uso uffici posto al piano terzo di edificio signorile in pieno centro. il palazzo, servito di ascensore e servizio di portineria, ospita al suo interno notai, avvocati , commercialisti e altri professionisti del settore. l'immobile si presenta in ottime condizioni di mantenimento, con una superficie totale di 200 mq, e diviso in 7 stanze separate, è perfetto per uno studio professionale. Richiesta €290.000.

Picchianti, in zona industriale/artigianale, ad un Km dal Porto e ben collegata alla superstrada, per attivita' artigianali/commerciali/commercio all'ingrosso, proponiamo in costruzione del 2003 un ufficio posto al 1° piano con un ingresso indipendente da una terrazza condominiale, ed e' in ottime condizioni, molto luminoso. L'ufficio e' di mq. 95, subito disponibile, cablato, composto da 3 vani, di cui uno molto ampio, antibagno, bagno, split per riscaldamento ed aria condizionata. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, contatori indipendenti per acqua e luce. Posto auto di mq. 18 e posto per parcheggio scooter , privati, nello spazio condominiale, accesso da cancello automatico. Possibilita' di acquisto di altri uffici nello stesso edificio, sia liberi che locati e pure di capannoni di varie metrature e prezzi. Per ulteriori infor ed appuntamenti Anna tlf. 3775461763

Picchianti, in zona industriale/artigianale, ad 1 Km. dal porto e ben collegato alla superstrada, proponiamo ufficio subito disponibile, per attivita' artigianali/commerciali/commefcio all'ingrosso, posto al 1° piano di costruzione del 2003, in ottime condizioni e molto luminoso. L'ufficio ha un Ingresso indipendente da un ampia terrazza condominiale, e' di mq. 125, composto da un ingresso, disimpegno, altri 3 vani, antibagno, bagno. Riscaldamento ed aria condizionata con split. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti contatori acqua e luce indipendenti. Un Posto auto ed un posto per parcheggio scooter nello spazio condominiale. Sono disponibili nello stesso edificio altri uffici , alcuni subito disponibili, altri locati e dei capannoni in vendita, posti al piano terra di varie dimensioni e prezzi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Anna tlf 3775461763

Livorno, in pieno centro precisamente in via Grande proponiamo in vendita studio odontoiatrico posto al secondo piano di un elegante condominio. La superfice complessiva è di 103 mq.Internamente troviamo 4 locali, tra cui due sale operative, uno studio ed un locale adibito alla sterilizzazione. Bagno con finestra.Lo studio viene venduto compreso di attrezzatura: riunito Logos, riunito Anthos e macchina di sterilizzazione. Completano la soluzione un ripostiglio e due balconi.Il riscaldamento è centralizzato. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

CAPANNONE IN VENDITA ZONA PORTUALE ad Euro 2.000.000. Grande capannone di circa 3.000 mq. coperti oltre 1.000 mq. tra piazzale e parcheggio. La parte di capannone principale si sviluppa con uffici per 400 mq. su due piani con divisioni di arredo a vetri e servizi, un magazzino di circa 100 mq. ed un capannone cat. D/7, altezza 7 metri sotto trave, di circa 2.700 mq.. A questa parte libera è inclusa nella vendita un capannone adiacente di circa 400 mq. con uffici per circa 60 mq. e servizi oltre piazzale esclusivo, attualmente locato a Compagnia Energetica Nazionale con resa annua di circa 20.000 Euro, appena rinnovato di ulteriori 6 anni. VERA OPPORTUNITÀ. Riferimento annuncio n.3480

RIF. 377763 - Il condominio comprende il riscaldamento centralizzato. L'immobile sito in zona centrale la cui costruzione è risalente agli anni settanta. L'unità immobiliare è situata al piano primo con accesso da scala condominiale ed è costituita da sei vani, ingresso, disimpegno, antibagno, due servizi igienici e terrazza. L'altezza interna utile è di circa ml 2,70, il grado di rifinitura è ottimo, caratterizzato da pavimenti in legno, rivestimenti ceramici nei servizi igienici, infissi esterni in alluminio con vetrocamera ed avvolgibili, porte interne in legno e portoncino blindato vetrato. Parzialmente arredato. Gli impianti elettrico, termoidraulico ed idraulico sono sottotraccia e risultano funzionanti. L'unità è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento a radiatori. Lo stato di manutenzione è da considerarsi ottimo cosi come lo stato di conservazione delle strutture che non presenta particolari difetti, malfunzionamenti o movimenti di assestamento particolari. sfbc

Nel cuore pulsante di Livorno, proponiamo in vendita un capannone di 180 mq, completamente indipendente, in condizioni eccellenti. L'immobile è dotato di una chiostra esterna privata, ideale per momenti di pausa o attività complementari. -Insonorizzazione professionale su tutte le pareti: una caratteristica rara e preziosa che rende lo spazio perfetto per studi di registrazione, laboratori audio, produzioni video, o qualsiasi attività che richieda isolamento acustico. -Servizi inclusi e spazi ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del tuo business. -Posizione strategica: centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accessibilità. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile, riservato e già pronto all'uso. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

CAPANNONE VENDITA NUOVO COMPLESSO VIA DEI PELAGHI Euro 340.000 nel nuovo complesso industriale di via dei Pelaghi proponiamo la vendita di capannone di circa 400 mq con piazzale esclusivo sul davanti di circa 60 mq e di 150 mq sul retro. Il capannone è sempre stato utilizzato come magazzino quindi le condizioni risultano ottime. Ottima costruzione in laterizio prefabbricato con quattro accessi carrabili anche per mezzi pesanti. Altezza interna ragguardevole di 8,20 metri nel punto più alto e di 4,50 metri nel punto più basso. La superficie si sviluppa al piano terra per 260 mq circa con servizi e spogliatoi e di circa 130 mq al piano soppalco raggiungibile da comoda scala interna in metallo. Riferimento annuncio n. 3461