Locali commerciali in vendita a Ardenza - La Rosa - Antignano, Livorno

ARDENZA Ampio Ufficio di 243 mq con terrazza panoramica, ascensore e facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita una soluzione direzionale di rara reperibilità situata al quinto piano di un centro commerciale in zona Ardenza. L'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 243 mq, è caratterizzata da ambienti estremamente luminosi grazie alla posizione elevata e alle ampie vetrate. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica ad uso esclusivo, uno spazio esterno di metratura eccezionale che offre una vista aperta e si presta a molteplici utilizzi, dal relax aziendale alla rappresentanza. Si trova in una posizione strategica a due passi dallo svincolo della Variante, ideale per chi deve raggiungere rapidamente l'autostrada o il centro città. Il centro commerciale è dotato di una ampia disponibilità di posti auto in parcheggio. L'ufficio ha climatizzazione e ambienti facilmente rimodulabili (open space o uffici singoli), data la metratura, la presenza della terrazza e la posizione logistica, l'immobile è perfetto per numerose tipologie di attività: Sede Legale o Operativa di Aziende di Logistica/Shipping: data la vicinanza al porto e alla variante. Poliambulatorio Medico o Centro Fisioterapico: L'assenza di barriere architettoniche e la facilità di parcheggio per i pazienti sono vantaggi competitivi. Coworking di Alto Livello: La terrazza può essere allestita come area break/lavoro outdoor, un "plus" molto richiesto dai professionisti moderni. Sedi di Rappresentanza/Assicurazioni: Per chi necessita di un ufficio d'immagine che sia al contempo facile da raggiungere per i clienti. Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro: Spazi ampi per aule didattiche e uffici colloqui. Opzione "Double"! C'è infatti la possibilità di acquistare l'ufficio "gemello" al piano sesto: questa è un'occasione unica per aziende che necessitano di una sede su due livelli per un totale di quasi 500 mq, permettendo di separare, ad esempio, la zona operativa (piano superiore) dalla zona di rappresentanza e accoglienza clienti con terrazza (quinto piano). ARDENZA Large 243m2 office with panoramic terrace, lift and easy parking. We offer for sale a rare office space located on the fifth floor of a shopping center in the Ardenza area. The generously sized 243 sq m office boasts extremely bright spaces thanks to its elevated position and large windows. The property's true highlight is the large, exclusive panoramic terrace, an exceptionally large outdoor space offering unobstructed views and suitable for multiple uses, from corporate relaxation to entertaining. It is strategically located just steps from the Variante junction, ideal for those needing quick access to the highway or the city center. The shopping center offers ample parking spaces. The office is air-conditioned and easily remodelable (open space or individual offices). Given its size, terrace, and convenient location, the property is perfect for a variety of business types: Registered or operational headquarters of logistics/shipping companies: given the proximity to the port and the variant. Medical Clinic or Physiotherapy Center: The absence of architectural barriers and easy parking for patients are competitive advantages. High-End Coworking: The terrace can be set up as an outdoor break/work area, a much-needed plus for modern professionals. Representative Offices/Insurance Companies: For those who need a prominent office that is also easy for customers to reach. Training Schools or Employment Agencies: Large spaces for classrooms and interview offices. "Double" option! There's the option to purchase a "twin" office on the sixth floor: this is a unique opportunity for companies requiring two-level offices totaling nearly 500 square meters, allowing them to separate, for example, the operational area (upper floor) from the reception and customer service area with a terrace (fifth floor).

Fondo Commerciale in ottime condizioni, regolarmente affittato con contratto regolarmente registrato. L'immobile ha una vetrina con ingresso in alluminio e doppi vetri e serranda elettrica, ampio vano, corridoio, disimpegno e bagno con finestra.

Antignano-Banditella: nella zona sud della nostra città, con grande facilità di parcheggio sia per clienti che per dipendenti, proponiamo un ufficio di rappresentanza, già pronto, tutto in perfette condizioni, e se richiesto anche arredato. Circa 210 mq., al piano primo ed ultimo del Centro Commerciale Marilia, completamente riservato ad uffici ed attività commerciali, e servito da ascensori e montacarichi. con ascensore. L'ufficio, ristrutturato ed adeguato alle norme Europee di standard elevato, si compone di una accogliente reception, un ufficio dirigenziale ed una sala riunioni, 6 ampi vani di varia metratura per varie postazioni di lavoro ( in questo ufficio possono operare comodamente dalle 20 alle 25 persone), più un ampia stanza laboratorio, una stanza archivio, una stanza idonea per gestione server, 2 bagni, un ripostiglio. Termoautonomo con pompa di calore, caldo/freddo e filtro pulizia e ricambio aria automatizzato. Tutto con ottime rifiniture, sistema rilevazione fumi, sistema anti-intrusione, domotica. Con ristorante, bar, alimentari e farmacia situati nello stesso complesso immobiliare, ed a soli due minuti dallo svincolo per superstrada e autostrada, è questa sicuramente una sede prestigiosa, comoda, luminosa e pratica adatta alle più importanti aziende della nostra città. Classe C Ipe 144. Rif. 2597. Classe Energetica: C EPI: 144,00 kwh/m3 anno

Fondo ad uso artigianale posto al piano terra all'interno di un ampio complesso immobiliare.

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 su locale Garage categoria C/6 posto al piano S1 di un fabbricato condominiale oltrechè quota di 847/1000 piena proprietà su terreno di 90 mq.

CAPANNONE VIA CIMAROSA IN VENDITA Euro 200.000 Ottima opportunità per la vendita di un capannone categoria D/7 con uffici per un metraggio totale di circa 185 mq con due servizi distinti di cui uno dedicato agli uffici ed uno dedicato al magazzino. Il piano magazzino è caratterizzato da due ampi portoni carrabili ognuno con spazio esclusivo antistante per parcheggio auto o zona da dedicare al carico e scarico merci per circa 40 mq totali. Quello che caratterizza il magazzino è l'altezze che arriva ad 8 metri ideale per l'utilizzo di magazzini verticali. Gli uffici sono ubicati al primo piano e sono collegati al piano terreno tramite ampia e comoda scala. Gli uffici sono sviluppati in un ampio open space di circa 40 mq, con i propri servizi, corredati di climatizzazione caldo/freddo. Riferimento annuncio n. 3502

In contesto strategico e ben servito, all'interno di un centro commerciale al primo piano, proponiamo in vendita fondo ad uso commerciale di circa 70 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito disponibile, completo di arredamento per ufficio, ideale per professionisti, studi tecnici, amministrativi o attività direzionali. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Posizione: primo piano Inserito in centro commerciale con buona visibilità Ambienti funzionali e pronti all'uso Facilità di parcheggio nelle vicinanze e zona comoda e frequentata.

ZONA PICCHIANTI Euro 117.000. Ampio fondo/capannone di circa 110 mq con accesso non carrabile e piazzale per circa 120 mq. L'immobile è attualmente in perfette condizioni ed è composto da ingresso in ampia sala operativa, grande magazzino e soppalco utilizzato ad area ufficio, servizi con spogliatoi, molto luminoso e con riscaldamento autonomo e climatizzatori. Ideale per attività artigianale. Possibilità di acquisto con accollo di Leasing esistente o finanziamento con mutuo. Riferimento annuncio n.1566-1

Vendesi o Affittasi n° 3 posteggi insieme 7 x 5 Cad., ideali per chi vuole aprire una nuova attività e ha esperienza lavorativa. NON ALIMENTARE! *1 posto sito in Livorno, in via dei Pensieri, venerdì. * 2 posti attaccati a Pisa, sabato, all'angolo dell'ingresso del mercato. Il prezzo per la locazione mensile è: Euro 300,00 al mese; Il prezzo della vendita è: Euro 15.000,00 euro. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di acquistare spazi al mercato e dare vita al tuo sogno imprenditoriale. Contattaci subito per maggiori informazioni! Livorno: è un comune italiano di 152 277 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Toscana. Terza città della regione per popolazione (dopo Firenze e Prato), ospita da sola quasi la metà degli abitanti della propria provincia; con i comuni limitrofi di Pisa e Collesalvetti costituisce, inoltre, un vertice di un "triangolo industriale. È situata lungo la costa del Mar Ligure, ed è uno dei più importanti porti italiani, sia come scalo commerciale sia come scalo turistico. Centro industriale di rilevanza nazionale, è però da tempo in declino, tanto da essere riconosciuta nel 2015 come "area di crisi industriale complessa. Tra tutte le città toscane è solitamente ritenuta la più recente, sebbene nel suo territorio siano presenti diverse testimonianze storiche, artistiche e architettoniche sopravvissute ai massicci bombardamenti della seconda guerra mondiale e alla successiva ricostruzione. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 393.4723900 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ZONA ARDENZA: In una delle più prestigiose zone del quartiere, proponiamo fondo per attività commerciale di circa 40 mq in buone condizioni. € 120.000 trattabili

ZONA VIALE ITALIA: Proponiamo fondo commerciale di mq 210 servito da una corte di 15 mq con ripostiglio esterno. Il fondo si compone da una zona d'ingresso, disimpegno che conduce a 2 ampi vani con affaccio direttamente su strada tramite grandi vetrine, piu altri 2 locali con affaccio sulla corte esclusiva, un soppalco di 20 mq e 3 bagni (di cui uno con accesso per disabili). Vi e' inoltre la possibilità' di modificare la composizione interna poiché' alcune pareti sono modulabili. Gia libero. POSSIBILITà DI EFFETTUARE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. Euro 250.000

Cod.01260 Rif.Ag. 5890 - ECCELLENTE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CON OLTRE IL 10% DI RENDITA ANNUALE. interessante fondo commerciale ubicato a livello seminterrato, con una superficie di 900 mq. Attualmente, il fondo è locato a una canone mensile di € 8.000 con contratto 6+6 stipulato nel 2021, garantendo una rendita annua di oltre il 10%. Questa eccellente opportunità di investimento rende il fondo non solo un asset efficace per il patrimonio immobiliare, ma anche una fonte di reddito sicura e costante. Situato in una zona strategica. In conclusione, questo fondo commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento redditizio nel settore immobiliare, con un canone di locazione vantaggioso e potenzialità di crescita. Questo spazio è ideale per diverse attività commerciali o imprenditoriali, grazie alla sua ampia metratura che offre molteplici possibilità di utilizzo. Presenti impianti di aspirazione fumi, rendendo il locale adatto ad attività che richiedono una buona ventilazione. Il fondo è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze d'utilizzo. . Se desideri maggiori dettagli o organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. 5890

ZONA ARDENZA: Proponiamo fondo commerciale di circa 115 mq con 2 ampie vetrine su strada, internamente in ottime condizioni e composto da: ingresso indipendente in un primo locale adibito a studio o sala di attesa/reception, ampio vano open con finestra, 2 ampi ripostigli e bagno con finestra. L'immobile si presta a varie attività di tipo professionale, commerciale o artigianale. Corredato da un posto auto assegnato anche se la zona è di estrema facilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo con pompa di calore + aria condizionata. Disponibile in breve tempo. Richiesta Euro 150.000

ZONA ARDENZA Livorno sud, all'interno del Centro Commerciale "Le Fate", proponiamo fondo commerciale di 100 mq con vetrate espositive, servizi igenici, ripostiglio. Impianto di climatizzazione. Ampi spazi condominiali uso parcheggio. La richiesta è di 185.000 (rif. 231 fondi commerciali a Livorno)