CROTONE – Opportunità di investimento a rendita
Per chi oggi dispone di liquidità e desidera impiegarla in una forma di investimento concreta, stabile e immediatamente produttiva, questa è una soluzione che merita attenzione.
Non si tratta di una proposta da valutare come semplice acquisto immobiliare, ma come asset patrimoniale a reddito, pensato per chi vuole trasformare capitale fermo o scarsamente remunerato in una rendita costante, con un livello di solidità difficilmente comparabile alle comuni alternative di parcheggio del denaro.
A differenza di molte forme di investimento finanziario o bancario — conti deposito, strumenti obbligazionari, prodotti assicurativi, fondi pensione o altre formule a basso rischio — qui il capitale viene destinato a un bene reale, già produttivo, con una redditività particolarmente interessante e con la concreta prospettiva di una locazione molto duratura.
L’aspetto più rilevante, infatti, è proprio questo: non si acquista semplicemente un immobile, ma una rendita.
Una rendita che, su un investimento di 100.000 euro, esprime un ROI lordo orientativo intorno all’8%, e che, anche al netto di costi e fiscalità, resta comunque di livello estremamente elevato rispetto a strumenti alternativi di pari prudenza.
Anche sotto il profilo finanziario, l’operazione risulta molto efficiente: con un mutuo a tasso fisso al 3%, la rata mensile sarebbe di circa 421,60 euro su 30 anni oppure 554,60 euro su 20 anni, quindi in ogni caso inferiore al canone locativo; su 15 anni, la rata arriverebbe sostanzialmente a pareggiare il canone. Questo rende l’investimento interessante anche per chi volesse ottimizzare l’impiego del capitale senza immobilizzare l’intera somma.
Ulteriore elemento di forza è la tenuta del valore nel tempo: un bene già locato, con queste caratteristiche, rappresenta un asset che, in caso di futura esigenza di liquidità, conserva una forte appetibilità commerciale proprio perché già capace di produrre reddito.
Le disponibilità sono soltanto due.
Si tratta di unità immobiliari già locate alla ASL, situate a Crotone, presso il centro direzionale “Il Granaio”, in via M. Nicoletta, al primo piano, e consistono in locali uso ufficio di circa 100 mq ciascuno.
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