Locali commerciali in vendita in provincia di Crotone

? LOCALITÀ SAN GIORGIO – CROTONE | STRADA STATALE 106 | TRA CAVALCAVIA NORD E SUD ? GRANDE STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO DA RIADATTARE – OLTRE 2.600 MQ COMPLESSIVI ? PREZZO INCREDIBILE: SOLO 478.000 € In posizione strategica e ad altissima visibilità, sulla SS106 tra i due principali accessi a Crotone (cavalcavia nord e sud), proponiamo in esclusiva un intero fabbricato in cemento armato su più livelli, da riqualificare e adattare a svariate esigenze commerciali, direzionali o produttive. ? Superfici (stimate e arrotondate): Piano Terra: 1.200 mq Primo Piano: 1.000 mq + terrazzo di circa 300 mq Piano Seminterrato: 100 mq Totale sviluppabile: oltre 2.600 mq ? Caratteristiche principali: Struttura solida in cemento armato Ampi spazi aperti, facilmente personalizzabili Possibilità di ingressi multipli (accesso condominiale e altri ingressi indipendenti) Grande terrazzo panoramico, ideale per ulteriori sviluppi Posizione altamente commerciale e di transito --- ? ESEMPI DI UTILIZZO DELLA STRUTTURA (anche combinabili tra loro): ? Centro commerciale o espositivo: ideale per showroom, vendita all’ingrosso, esposizione di arredamento, automobili, ceramiche, elettrodomestici. ? Uffici o sede aziendale con magazzino e logistica integrata ? Struttura ricettiva: hotel, residence, ostello o studentato, data la vicinanza agli ingressi della città ? Centro fitness o wellness: palestra, piscina coperta, centro fisioterapico o clinica privata ? Centro di formazione professionale, accademia o scuola privata ? Laboratori artigianali, coworking, studi associati, hub tecnologico ? Deposito logistico o punto ritiro merci vista la facile accessibilità ? Ristorante panoramico o locale eventi sfruttando il grande terrazzo ? Centro medico o poliambulatorio specialistico --- ? Perché è un’opportunità unica: Ampiezza rara sul mercato locale Posizione di fortissimo passaggio veicolare Ideale per investitori, aziende, catene commerciali o gruppi sanitari/ricettivi Prezzo estremamente competitivo: solo 478.000 €, pari a meno di 185 €/mq! ? Per info e visite: Agenzia Immobiliare Amorcasa Via XXV Aprile 1 - Crotone ? Fabio Agostinacchio – Crotone ? 0962.913433 ? 378.4164097 Whatsapp 347.1640156 ? info@amorcasa.it

XXV APRILE LOCALE IN ZONA DI PASSEGGIO !!! Vendiamo in via XXV Aprile, zona di passeggio e ben servita a pochi metri dall'Ospedale, un magazzino di mq 35 circa con servizio e 2 vetrine con altezza di 4,50 mt. con possibilità di soppalco. Idoneo per attività commerciale. Classe energetica G. Per visionare l'immobile telefonate al numero 0962902231 - cell. 3298688169, oppure recatevi in Agenzia: Studio Casa Crotone sas Piazza Umberto I°, 58 piano secondo gli orari sono: da lunedì al venerdi 8:30 - 12:30; 15:30 - 19:30; sabato 8:30 - 12:30. : un nostro incaricato Vi accompagnerà nella visita. Disponiamo, inoltre, di tantissimi altri immobili che potrete vedere, comodamente dal vostro computer, visitando il nostro sito internet. Troverete, certamente, quello che cercate a prezzi e canoni interessanti. Codice: 394699

1/1 di appartamento al piano secondo composto da cucine, soggiorno due camere da letto e due bagni identificato al Catasto Fabbricati NCEU foglio 5 particella 299 subalterno 3, Cat F/4.

1/1 di appartamento al primo piano composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, Cat F/4.

1/1 di deposito di circa mq 97 Cat C/2.

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare utilizzato per attività commerciale con corte esterna, composto di diversi immobili, facenti parte del maggior fabbricato ubicato in Località Poggio Paduano alla Strada Statale 106, via San Nicola dell’Alto n. 48.

2/4 di Magazzino piano T, censito al foglio 33, particella 209 sub. 1114, cat. C/2, graffata alle particelle foglio 33/219 sub. 1114, foglio 33/221 sub. 1114 e foglio 33/300 sub. 1114.

Piena Proprietà per la quota di 100/100 di abitazione in costruzione cat. F/3 al posta al piano secondo, in corso di costruzione. Sviluppa una superficie commerciale di circa 184,00 mq. Stato: Occupato. Trattasi di immobile abusivo e non suscettibile di sanatoria in quanto non conforme all’art. 36 del D.P.R. 380/01, come meglio precisato in perizia .

Piena proprietà del locale ad uso deposito, posto al piano seminterrato, facente parte di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nel Comune di Strngoli. Maggiori info nell'avviso di vendita. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”

1/1 di abitazione posta al piano secondo Categoria F/3 – in corso di costruzione . Sviluppa una superficie commerciale di circa 180,00 mq. Stato: Occupato.

1/1 di garage/magazzino al piano terra, Composto da un unico locale mq 17. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato è complessivamente buono. È autonomo rispetto alla restante parte del fabbricato e l’accesso avviene direttamente dall’esterno, dalla via Caduti per la libertà, tramite una serranda metallica motorizzata.”

Piena proprietà di immobile a destinazione d’uso opificio al P.T. Costituiscono pertinenze dell’opificio una cella frigorifero-deposito e tre depositi, per una superficie complessiva netta di mq. 519,43 (superficie lorda mq. 561,53).

Magazzino di forma rettangolare suddiviso in due ambienti comunicanti e ciascuno con accesso indipendente; posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 170 mq. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa 3 metri.

1/9 di proprietà di box auto piano S1 - categoria C/2, classe 1, consistenza 63 mq.

CROTONE – Opportunità di investimento a rendita Per chi oggi dispone di liquidità e desidera impiegarla in una forma di investimento concreta, stabile e immediatamente produttiva, questa è una soluzione che merita attenzione. Non si tratta di una proposta da valutare come semplice acquisto immobiliare, ma come asset patrimoniale a reddito, pensato per chi vuole trasformare capitale fermo o scarsamente remunerato in una rendita costante, con un livello di solidità difficilmente comparabile alle comuni alternative di parcheggio del denaro. A differenza di molte forme di investimento finanziario o bancario — conti deposito, strumenti obbligazionari, prodotti assicurativi, fondi pensione o altre formule a basso rischio — qui il capitale viene destinato a un bene reale, già produttivo, con una redditività particolarmente interessante e con la concreta prospettiva di una locazione molto duratura. L’aspetto più rilevante, infatti, è proprio questo: non si acquista semplicemente un immobile, ma una rendita. Una rendita che, su un investimento di 100.000 euro, esprime un ROI lordo orientativo intorno all’8%, e che, anche al netto di costi e fiscalità, resta comunque di livello estremamente elevato rispetto a strumenti alternativi di pari prudenza. Anche sotto il profilo finanziario, l’operazione risulta molto efficiente: con un mutuo a tasso fisso al 3%, la rata mensile sarebbe di circa 421,60 euro su 30 anni oppure 554,60 euro su 20 anni, quindi in ogni caso inferiore al canone locativo; su 15 anni, la rata arriverebbe sostanzialmente a pareggiare il canone. Questo rende l’investimento interessante anche per chi volesse ottimizzare l’impiego del capitale senza immobilizzare l’intera somma. Ulteriore elemento di forza è la tenuta del valore nel tempo: un bene già locato, con queste caratteristiche, rappresenta un asset che, in caso di futura esigenza di liquidità, conserva una forte appetibilità commerciale proprio perché già capace di produrre reddito. Le disponibilità sono soltanto due. Si tratta di unità immobiliari già locate alla ASL, situate a Crotone, presso il centro direzionale “Il Granaio”, in via M. Nicoletta, al primo piano, e consistono in locali uso ufficio di circa 100 mq ciascuno. Contatto in privato per approfondimenti.

1/1 dell’immobile a destinazione d’uso magazzini e locali di deposito, sito nel Comune di Cutro (KR) in Via Martiri di Marzabotto identificato al catasto fabbricati al Foglio 9, Particella 904, Subalterno 2, Comune di Cutro (KR), categoria: C/2, classe: 2, consistenza: 103 mq., Lire Indirizzo: Via S. Allende snc, Piano: T;

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al secondo piano con tre camere, un soggiorno, una cucina abitabile e due bagni; sono presenti, altresì, due balconi e una veranda, attualmente chiusa con vetrate non amovibili.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al primo piano con tre camere, un soggiorno, una cucina abitabile e due bagni; sono presenti, altresì, due balconi e una veranda, attualmente chiusa con vetrate non amovibili. Il bene è libero ma detenuto dal debitore.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un terreno, qualità uliveto, classe 4, superficie 2 are, unitamente al fabbricato in costruzione, che insiste sullo stesso, composto da tre livelli, piano terra, piano primo e piano sottotetto allo stato rustico (F/3). L’area di sedime del fabbricato occupa tutta la particella di 200 mq

Piena proprietà per la quota di 1/1 di magazzino, suddiviso in due porzioni quasi uguali per superficie; da una parte si trova un vano attualmente destinato ad autorimessa, mentre la restante porzione è composta da due vani destinati a magazzino. Risulta completamente ultimato in tutte le lavorazioni, ma necessita di aggiornamento catastale in quanto in visura è ancora riportata la categoria F/3 (in corso di costruzione).

Quota 1/1 (proprietà in comunione legale) di unità immobiliare posta al piano Terra/Rialzato, all’attualità, si tratta di un capannone industriale con struttura in cemento armato a due piani di cui uno seminterrato. Superficie netta pari a mq. 252,20 l’immobile risulta essere un deposito.

Quota 1/1 (proprietà in comunione legale) di unità immobiliari che formano un'unica e indivisa unità immobiliare, della superficie netta pari a mq. 291 e costituiti da una cucina industriale, angolo bar, zona camino con tavoli, banco esposizione macelleria, altra zona con camera da letto, servizi e deposito. L’unità immobiliare, posta al piano S1, è formata da un capannone industriale con struttura in cemento armato a due piani di cui uno seminterrato.

1/1 di magazzino-deposito carrabile al pano terra cat. F3. L’immobile è occupato da un terzo su autorizzazione provvisoria del G.E

1/1 di Lastrico solare al 2 Piano di 250 mq definito come categoria F5 (lastrico solare) attualmente una porzione dell’area risulta chiuso in mattoni a rustico.

Piena ed intera proprietà di unità immobiliari, Piano S1-T-1-2-3-4-5, categ. D8, rifinite sia internamente che esternamente, dotate di impianti di adduzione elettrica, idrica e fognaria, impianto di condizionamento centralizzato e non, impianti antincendio nonché di impianti tecnologicamente avanzati. Facenti parte di un complesso edilizio “CENTRO DIREZIONALE” a 5 piani fuori terra ed uno interrato. Il lotto è libero.