Locali commerciali in vendita a Loreto - Longuelo - San Paolo, Bergamo

Rif: U0004 - Proponiamo in vendita un ufficio al piano terra situato in Via Mazzini, nel rinomato quartiere Santa Lucia, una zona prestigiosa e molto ricercata, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare. Caratteristiche principali: • Ampio ingresso con corridoio che collega tutte le stanze. • Tre stanze comunicanti, ciascuna con accesso diretto anche dal corridoio, ideali per creare spazi di lavoro funzionali e flessibili. • Bagno finestrato, ben illuminato e pratico. • Giardino privato di 60 mq all’ingresso, perfetto per una piacevole accoglienza o momenti di relax. • Infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico. • Riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento. • Spese condominiali contenute: solo 900 euro all’anno. • Predisposizione pompe di calore in tutti gli ambienti. • Predisposizione rete internet da cablare con prese ethernet. Un’opportunità imperdibile per professionisti o aziende alla ricerca di un ufficio elegante, in una posizione strategica e con tutti i comfort. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove sarà possibile incontrare il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, a disposizione per fornire tutte le informazioni utili in merito a un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? Siamo pronti ad aiutarti. Contattaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Tempocasa Bergamo-Centro Tel/Fax 03519903750 - 3520088296

In recente e signorile condominio, esclusivo ufficio posto a piano terra, in fase di ultimazione. Possibilità di scelta delle finiture interne e suddivisione degli spazi. Si compone da una zona ingresso, ampio disimpegno con possibilità di inserimento armadiature, 5 uffici e bagno. Soluzione ideale anche per ambulatorio medico. Posizione strategica, servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e vicino alle scuole e università.

VENDESI ATTIVITA' DI FERRAMENTA-COLORIFICIO STORICO FONDATO NEL 1967 A BERGAMO PROVINCIA Attività storica posta fronte strada provinciale ad alto traffico, con 160 mq. di negozio, 220 mq. di magazzino, 500 mq. di piazzale carico/scarico e parcheggi privati per clienti. L'attività ha un alto volume d'affari con un ottimo fatturato. Possibilità di acquisto magazzino da quantificare. L'immobile verrà consegnato con un nuovo contratto di affitto 6+6 Canone di locazione Annuo 18.000 Euro Si cede l'attività per il raggiungimento età pensionabile. Per informazioni solo persone referenziate. No curiosi perditempo.

In quartiere residenziale in espansione e di prossima rivalutazione con edifici di pregio, nonchè nei pressi della accademia di finanza, proponiamo negozio fronte strada di 165 mq con 140 mq di magazzino retrostante.
Ampie vetrine donano luminosità agli ambienti che si prestano ad attività di primaria importanza, come anche a studi professionali.

Intera piena proprietà di immobile a destinazione ufficio di circa mq. 97,50 posto al piano seminterrato di immobile edificato nel 1976; composto da zona d'ingresso, due uffici di cui uno collegato con porta scorrevole ad un terzo ufficio; dal disimpegno centrale si accede al bagno cieco con antibagno ed al quarto ufficio. Il riscaldamento è autonomo, l'impianto elettrico è datato ma funzionante e l'unità immobiliare è dotata di aria condizionata, serramenti in legno doppio vetro sono anch'essi datati.

In quartiere residenziale in espansione e di prossima rivalutazione con edifici di pregio, nonchè nei pressi della accademia di finanza, proponiamo negozio fronte strada di 165 mq con 140 mq di magazzino retrostante. Ampie vetrine donano luminosità agli ambienti che si prestano ad attività di primaria importanza, come anche a studi professionali.

PREZZO RIBASSATO!
Bergamo, quartiere San Paolo, direttamente su Via Broseta, zona di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, vicino alla fermata del pullman e con numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita grande locale commerciale senza barriere architettoniche, ristrutturato nel 2014, con 2 vetrine fronte strada, 2 servizi, di cui uno a norma per disabili, una cucina con 2 canne fumarie e un magazzino con comodo accesso dal cortile interno.
Previa autorizzazione del comune (già concessa al precedente inquilino) vi è inoltre la possibilità di usufruire dello spazio esterno, fronte strada, per il servizio ai tavoli.
Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono termoautonomi e le spese condominiali ammontano a meno di 80€ al mese.
La soluzione, senza riammodernamenti, si presta perfettamente a conservare l'attività di bar e ristorazione e, considerate le sue ampie dimensioni e la posizione in vista, potrebbe trasformarsi, senza dispendio economico, in un negozio o in un ufficio.
Già libero e disponibile sin da subito!

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Cod. COM169

Devi anche vendere casa? Lo studio Ital Home Broseta ti assiste dalla A alla Z, inclusa la conformità urbanistica.
La tua casa, il nostro progetto!

Ital Home Broseta
Bergamo, Via Broseta n. 26
Telefono 035.04.00.280
E-Mail broseta@ital-home.it
Molte altre offerte sono disponibili sul nostro sito: www.brosetaital-home.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un ufficio di 100 metri quadrati al primo piano di un edificio che si sviluppa su sei livelli, completo di un balcone di 15 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 100 metri quadrati al piano primo di un edificio che si sviluppa su sei livelli; è attualmente suddiviso in 3 locali, serviti da un servizio igenico finestrato. L'immobile, con un'altezza interna di 2,70 metri, è inserito in un contesto dotato di ascensore, ed è provvisto di accesso per disabili e uscita di emergenza. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per un ottimo isolamento. La struttura si presenta già cablata, completa di controsoffittatura parziale, impianto di riscaldamento a radiatori, impianto di condizionamento tramite split, oltre agli impianti elettrico e di illuminazione. All’interno della soluzione sono già presenti la porta blindata e l'impianto di allarme. L'ufficio viene venduto già arredato ed offre inoltre la possibilità di acquistare un box. L’immobile sarà disponibile a partire da aprile 2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo, a pochissimi minuti di distanza dalle principali arterie stradali della zona, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista meno di cinque chilometri dal casello autostradale A4 di Bergamo. La proprietà include la possibilità di usufruire dei parcheggi residenziali accessibili fino alle ore 18.00.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 40 metri quadrati. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di € 6.240,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 40 metri quadrati e si trova al piano terra di una palazzina che si sviluppa su sei livelli. La soluzione attualmente è divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L’immobile presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso ed è particolarmente luminosa grazie alla presenza di due grandi vetrine protette da saracinesche automatiche. La struttura, cablata, possiede l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e quello di illuminazione. La proprietà è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di € 6.240,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova in una zona centrale del Comune di Bergamo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SS342, il centro città e la stazione ferroviaria di Bergamo. L'immobile, inoltre, gode di alcuni parcheggi pubblici nelle vicinanze del fabbricato.

BERGAMO: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 150 mq. COMPOSIZIONE: -Doppia canna fumaria -Doppia vetrina -Doppia entrata carico/scarico su 2 corti interne differenti -Doppio bagno (uno x disabili) Situato in una posizione strategica, l'immobile offre una visibilità eccellente grazie alle sue ampie vetrine fronte strada. Gli spazi interni sono ben distribuiti, permettendo una facile personalizzazione per adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali. La struttura è dotata di impianti a norma e di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità. La posizione centrale assicura un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. Inoltre, la vicinanza a servizi pubblici e parcheggi rende l'accesso comodo sia per i clienti che per il personale. Un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale spazioso e ben posizionato nel dinamico contesto urbano di Bergamo.

BERGAMO-Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità-prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA -l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. -Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. -Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. -Infine, garantiamo assistenza tecnico-legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE -l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. -Forniamo anche supporto tecnico-legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. -La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. -Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. -Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura.

NEGOZIO VIA BROSETA
Vendesi negozio con 8 vetrine fronte strada di forte passaggio. Siamo a due passi da Piazza risorgimento nel quartiere di Loreto in una zona di forte vocazione commerciale e residenziale. Attualmente i locali sono adibiti a macelleria/gastronomia e alimentari e affiancati da un ristorate affittato ad un noto brand italiano. La proprietà è così composta: al piano terra 260 Mq con n. 5 vetrine, negozio. Piano interrato collegato tramite montacarichi al piano terra di Mq 180 con un altezza di mt 2,40 adibito a spogliatoi, servizi igienici, magazzino e sala tecnica. Area esterna di proprietà recintata per carico e scarico e parcheggio privato. Il negozio confinante affittato al ristorante per un importo di €. 20.000 annui è composto al piano terreno di Mq.130 con 3 vetrine e piano interrato di Mq. 95, oltre un box accessibile tramite rampa condominiale. Possibile acquisto arredo e attrezzatura e ritiro attività della macelleria.

Vendesi negozio con 8 vetrine fronte strada di forte passaggio. Siamo a due passi da Piazza risorgimento nel quartiere di Loreto in una zona di forte vocazione commerciale e residenziale.
Attualmente i locali sono adibiti a macelleria/gastronomia e alimentari, circa 130 Mq. sono in affitto ad un ristorante.
La proprietà è così composta: al piano terra 260 Mq con n. 5 vetrine, negozio. Piano interrato collegato con montacarichi al piano terra, Mq 180 h 2,40 spogliatoi, servizi igienici, magazzino e sala tecnica. Area esterna di proprietà recintata per carico e scarico e parcheggio privato.
Il negozio confinante affittato al ristorante per un importo di €. 20.000 annui è composto al pianoterreno di Mq.130 con 3 vetrine e piano interrato di Mq. 95, oltre un box accessibile al piano interrato dello stabile. Possibile acquisto arredo e attrezzatura e ritiro attività.

- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Elegante e moderno ufficio di mq 110 dotato di mq 22 di terrazze ed ampio posto auto coperto.

L'immobile è situato al piano primo di elegante complesso immobiliare servito da ascensore ed immerso in un gradevole parco condominiale, facilmente accessibile al pubblico senza barriere architettoniche, distante a pochi passi da via Broseta, dal parco Diaz e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal nuovo complesso della Guardia di Finanza e dal nuovo polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII comodamente raggiungibile anche a piedi.

L'ufficio è composto da un ampio ingresso con zona attesa e reception con postazioni lavoro, ampio bagno finestrato, 2 grandi uffici che possono essere utilizzati quali sale riunioni o separabili per piu ambienti di lavoro, grande terrazzo con tendone elettrico motorizzato.
In realtà l'immobile è composto da un unico grande spazio open space attualmente diviso da pareti arredo che possono essere riposizionate o riprogettate in base alle esigenze dell'acquirente.

L'ufficio è stato ristrutturato nel 2022, è dotato di pavimentazioni in gres moderno, pareti divisorie in legno di pregio, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, il tutto in condizioni impeccabili.

Possibilità di acquisto di tutto l'arredo presente.

L'immobile si presta perfettamente sia come ufficio operativo che per ambulatorio medico o dentistico.

E' inoltre possibile il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (cambio d'uso con oneri da quantificare) per poter creare un ampio appartamento trilocale con terrazza.

Libero aprile/maggio 2026.

€ 239.000,00

CLASSE ENERGETICA: D [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-santa-lucia-45/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO SANTA LUCIA _ VIA STATUTOElegante immobile indipendente ad uso ufficio o abitazione di mq 155 dotato di mq 155 al piano seminterrato internamente collegato oltre ingresso indipendente con giardino di mq 90, ulteriore giardino privato di mq 60, rampa carrabile di accesso privato e cortile retrostante.Immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d'uso internamente composto da:Al piano terreno, ingresso privato da via Statuto con giardino piantumato e terrazzo, ingresso, 5 uffici e bagno oltre giardino sul retro.Al piano seminterrato totalmente finestrato, 3 uffici di grandi dimensioni (eventualmente divisibili a piacere), archivio, ulteriore bagno oltre rampa di accesso esclusiva con cortile per posteggio vetture ove è possibile eventualmente l'utilizzo di un ambiente interno quale autorimessa (già precedentemente utilizzato quale box con saracinesca carrale).E' possibile modificare a piacimento gli ambienti per ottenerne un uso residenziale con possibilità di suddivisione interna:Al piano terreno ingresso indipendente con giardino fronte e retro, ampia zona giorno, ampia cucina, 3/4 camere da letto, 2 bagni.Al piano seminterrato, grande taverna / sala giochi, locali uso ufficio o camere di servizio con bagno.E' inoltre possibile ottenere un ampia autorimessa doppia di mq 26 al piano seminterrato.L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente tradizionale con radiatori (che eventualmente può essere trasformato in riscaldamento a pavimento), pavimenti in ceramica e parquet, altezze interne al piano terreno di 3,25 metri ed al piano seminterrato di 2,15 metri, ampie finestrature su 3 lati dell'immobile sia al piano terreno che al piano seminterrato.La proprietà si colloca in posizione eccellente, a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia con tutti i servizi raggiungibili a piedi ed a pochi passi dal centro pedonale di Bergamo all'interno di edificio signorile.L'immobile attualmente è utilizzato ad uso ufficio ma può essere facilmente convertito in residenza in base all'esigenza.€ 680.000,00Spese condominiali € 500,00 annue.CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-santa-lucia-9/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 - 331 225 3008 Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 50 metri quadrati, disposti su di un unico livello al piano terzo di un immobile che si sviluppa su cinque piani fuori terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 50 metri quadrati disposti su di un unico livello al piano terzo dello stabile, che è raggiungibile tramite l'utilizzo di un comodo ascensore. La superficie commerciale è distribuita in un unico ambiente open space dotato di un proprio servizio igienico. La struttura risulta ben illuminata grazie alla presenza di numerose finestre apribili. L'ufficio è dotato dell'impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, degli impianti elettrici e di illuminazione attivi e funzionanti e dei rilevatori antincendio con sistema ad idranti. Le spese condominiali sono comprensive dei costi di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è situato a Bergamo e si affaccia sulla rotonda che permette l'accesso alla Strada Provinciale SP342, direttamente collegata alla Strada Statale 671 che, in meno di cinque chilometri, permette di raggiungere l'ingresso autostradale del casello di Bergamo che immette all'A4 Torino-Triste.

LOCALE COMMERCIALE LORETO - BERGAMO In zona semicentrale, a pochi passi dal centro di Bergamo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale termoautonomo, con due vetrine su strada, cucina, ampia sala da pranzo, doppi servizi e magazzino. Mq. 140. Dotato anche di due accessi carrali utili per carico scarico, questa soluzione è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un locale commerciale nelle vicinanze del centro storico di Bergamo. Contattaci per saperne di più.

PATELLI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA RISTORANTE/LOCALE COMMERCIALE POLIVALENTE In posizione strategica ad alto passaggio in zona Longuelo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per attività di ristorazione o food&beverage. Caratteristiche Principali: • Area Somministrazione: Tre ampie sale finestrate che creano un’atmosfera accogliente. • Zona Bar: Ingresso con grande bancone attrezzato, perfetto per colazioni, aperitivi e gestione rapida dei clienti. • Cucina Professionale: Spazio dedicato e funzionale, già dotato di canna fumaria. • Servizi: Bagni a norma, inclusi servizi per disabili. • Logistica e Personale: Ampio deposito, cantina spaziosa e spogliatoio riservato ai dipendenti. Punti di Forza: L'immobile vanta un generoso affaccio su via di passaggio, garantendo visibilità e un flusso costante di potenziali clienti specie per i pranzi di lavoro. Gli spazi sono ben distribuiti e conformi alle normative vigenti. L'immobile necessita di una manutenzione ordinaria per esprimere tutta le sue potenzialità. Libero subito. Ottimo investimento visto il prezzo richiesto e l'ampia metratura dei locali. Qualora fosse di vostro interesse non esitate a contattarci per avere ulteriori informazioni o per pianificare un sopralluogo. Per informazioni 035 251436 www.patelliimmobiliare.it

Proponiamo in vendita locale commerciale in corso di costruzione ad uso supermercato l'immobile è posizionato a piano terra, locali deposito al piano interrato e lastrico solare al piano primo, con parcheggi di uso pubblico al piano interrato. L’immobile si trova all’interno di un complesso immobiliare sito in via Fratelli Rota/via Bellini, località Longuelo, di 4 piani fuori terra ed uno interrato: il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono interamente residenziali. Vi è una piazza antistante con percorsi pedonali che si sviluppano attorno all’edificio. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata e le informazioni sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 80 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita misura circa 80 metri quadrati. La soluzione è attualmente open space, è dotata di un servizio igienico privato. Risulta molto visibile in quanto collocato in una via di forte passaggio, inoltre sono presenti due vetrine che rendono l’ambiente molo luminoso. L’immobile presenta l’impianto elettrico e di illuminazione ed inoltre dell’impianto di riscaldamento e condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Bergamo. Presenta alcuni parcheggi ad uso pubblico nelle vicinanze.

Longuelo, posizione strategica per la vicinanza alla città e con l'accesso alla superstrada, in condominio ufficio composto da: Piano terzo: unico locale + servizi. Mq. 50. Ottima vista panoramica. Ampia possibilità di parcheggio.

Bergamo (BG) - Zona Broseta, vendesi locale commerciale di 150 mq, cosi composto:sala principale con bancone, una sala sul retro di circa 60mq, 2 bagni di cui uno per disabili, un locale cucina, un magazzino, una zona esterna comune sul retro per carico scarico. Possibilità previo autorizzazione da parte del comune (già concessa al precedente inquilino) di usufruire dello spazio esterno sul fronte. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo.Ideale per bar e ristorazione. Disponibilità: in 20 giorni