Case con doppi servizi in vendita a Viterbo Pag. 2

LUSSO, TECNOLOGIA E NATURA VILLA CON PISCINA – CLASSE A4 A Viterbo e più precisamente in strada Fleming, in una zona residenziale esclusiva, riservata e silenziosa, a soli 500 metri dal centro, è in fase di realizzazione questa straordinaria villa moderna, espressione perfetta di un nuovo modo di abitare: sostenibile, tecnologico ed elegante. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, la villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza e innovazione. È dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici di ultima generazione, che consentono una gestione intelligente e intuitiva di ogni funzione della casa: climatizzazione, illuminazione e sicurezza sono sempresotto controllo, con il massimo comfort e il minimo impatto ambientale. Spazi luminosi e design contemporaneo Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per ampiezza, luce e armonia. La zona giorno si sviluppa in un elegante open space, dove l'ampia area living e la cucina a vista dialogano in modo naturale, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Le grandi vetrate a tutta altezza regalano luce naturale durante tutto il giorno e creano una perfetta continuità visiva con il giardino esterno. Comfort e versatilità Le tre camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono privacy e funzionalità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. Al piano inferiore, una raffinata taverna si apre su un suggestivo giardino interno, unnautentico angolo di natura che può trasformarsi in zona wellness, home cinema, palestra o spazio ricreativo esclusivo. Un'oasi privata all'aperto All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato finemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con area solarium: un ambiente riservato e scenografico, perfetto per momenti di relax o convivialità, immersi nella tranquillità più totale. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso. Non una semplice casa, ma uno stile di vita Questa villa è una vera visione contemporanea dell'abitare, dove benessere, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio. Punti di forza dell'immobile ● Villa completamente elettrica – Classe Energetica A4 ● Design moderno, spazi ampi e grande luminosità ● Piscina privata e giardino esclusivo ● Nelle vicinanze, a soli 300 metri circa dalla Questura e dalla Cittadella della salute

Due appartamenti panoramici nel centro storico di Bagnaia Nel cuore del borgo medievale di Bagnaia, in Via Schizzaloca 20, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti situati al secondo piano di un elegante palazzetto cielo-terra in pietra, con affaccio panoramico sulla suggestiva Piazza Castello e sulla fontana del Vignola. Un luogo che racconta storie di arte e tradizione , ideale come residenza di charme o come investimento nel settore ricettivo. Gli appartamenti, attualmente adibiti ad struttura ricettiva, rappresentano un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico o per chi desidera una residenza unica nel centro storico. Composizione: Appartamento 1 – mq 56 •Sviluppato su due livelli •Zona giorno con angolo cottura •Decorazioni in ceramiche artistiche “Zaffera”, realizzate a mano dall'artista Cinzia Chiulli •Piano superiore con camera matrimoniale e bagno Appartamento 2 – mq 61 •Sviluppato su due livelli •Zona giorno con angolo cottura in cotto di fornace •Bagno •Piano superiore con camera da letto luminosa e riservata •Affaccio panoramico su Piazza Castello e fontana del Vignola Superficie totale: mq 117 Soluzione ideale per investitori, B&B o per chi cerca due unità indipendenti in una delle zone più affascinanti del borgo.

Rif: FM057 - Il tuo appartamento ideale corrisponde a questo? Continua a leggere... INTERNO: La soluzione proposta si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli 8 appartamenti. Internamente ha una metratura di circa 110 mq calpestabili , la casa è suddivisa in zona giorno e zona notte, entrando troviamo l'ingresso che ci conduce al salone luminoso e alla cucina abitabile, entrambi con uscita sui balconi. Tramite una porta che divide l'ingresso con il disimpegno, arriviamo alla zona notte, composta da tre comode camere da letto, di cui una con uscita su balcone della sala, e due bagni. Inoltre l'immobile presenta un impianto termo-autonomo con caldaia a condesazione , infissi in doppio-vetro. C'è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box auto di 16 mq. ESTERNO: Di proprietà abbiamo uno spazioso balcone, con uscita dal salone e da una camera matrimoniale, ed un secondo balcone con uscita dalla cucina. Lo stabile inoltre offre un ampio cortile condominiale, ideale per posteggiare più auto. POSIZIONE: L'immobile si trova nelle vicinanze di via Carlo Cattaneo e via della Pila, quindi gode di tutti i principali servizi, quali, supermercati, locali commerciali di vario tipo, edicola, bar, tabacchi, fermate degli autobus, farmacia, scuole, chiesa, centro città, ecc.

*Le immagini presenti nell'annuncio includono render a esclusivo scopo illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione dell'immobile.* A Viterbo, all'interno di uno stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al quarto piano, che si distingue per luminosità, respiro e potenziale progettuale. L'ingresso introduce a una casa dagli spazi aperti e ben proporzionati. Il salone, elegante e luminoso, si apre su un balcone con affacci suggestivi sui monti e sui tetti del centro storico di Viterbo, una vista che regala profondità e carattere all'ambiente. La cucina, separata, dispone di un proprio balconcino, ideale per una gestione funzionale degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due bagni, due ampie camere matrimoniali — una delle quali con balcone e armadio a muro, una terza camera, perfetta come studio o stanza per gli ospiti e un comodo ripostiglio. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, privacy e una piacevole apertura visiva. I tre balconi, tutti sfruttabili, rappresentano un valore aggiunto raro e ricercato. La posizione è strategica: servizi, scuole e centro storico sono comodamente raggiungibili anche a piedi. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza su misura, valorizzando volumi e distribuzione secondo un progetto contemporaneo. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale esterno, elemento di grande praticità.

A Viterbo, piu' precisamente in località Strada Pian di Tortora, a soli tre chilometri dal centro e immersa nella quiete della campagna, si propone in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione, ancora da ultimare. La proprietà, di grande prestigio e versatilità, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq, distribuiti armoniosamente su tre livelli, pensati per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali. Il progetto attuale prevede la presenza di due cucine, quattro bagni, quattro camere da letto, saloni doppi, oltre a portici e terrazzi che valorizzano il rapporto tra spazi interni ed esterni. La struttura dispone di un garage doppio, comodo e facilmente accessibile. Uno dei punti di forza più affascinanti di questa proprietà è la possibilità di trasformarla in una villa bifamiliare, grazie ai due ingressi completamente indipendenti. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione versatile o di un investimento immobiliare di grande potenziale. La villa è immersa in un ampio terreno esclusivo di circa 12.000 mq, un'oasi di privacy e tranquillità che offre infinite possibilità di personalizzazione degli spazi esterni, dal giardino alle aree relax. Il fatto che la costruzione non sia ancora ultimata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di modellare la distribuzione degli ambienti interni secondo i propri gusti, esigenze e stile di vita. A rendere questa proposta ancora più prestigiosa, è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una dependance e di una piscina, elementi che elevano ulteriormente il comfort e l'attrattiva dell'intero complesso. Una proposta davvero unica, perfetta per chi sogna una residenza su misura, immersa nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di San Martino al Cimino, una delle zone più affascinanti e tranquille della provincia di Viterbo. Questo splendido appartamento trilocale di 75 mq si trova attualmente in costruzione e sarà pronto per te a settembre 2026. Caratterizzato da un'eccellente classe energetica A1, l'immobile offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere spaziose e due bagni moderni. Il punto forte è senza dubbio il terrazzo privato di ben 36 metri quadrati, ideale per godere dei momenti all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si ammira la vista circostante. Inoltre, avrai accesso ad un garage esclusivo che rende la gestione degli spazi ancora più comoda. La possibilità di personalizzare gli interni ti permetterà di creare uno spazio che rispecchi perfettamente il tuo stile personale. L'appartamento è dotato delle migliori tecnologie: riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico garantiscono comfort ed efficienza energetica. Il complesso residenziale prevede anche giardini attrezzati pensati per famiglie e bambini, rendendo questo luogo non solo una casa ma una vera comunità dove crescere insieme ai propri cari. Grazie al recupero del sismabonus potrai acquistare questa proprietà incredibile per soli €150.000! Inoltre sono disponibili opzioni di pagamento personalizzate per facilitare ulteriormente l'acquisto. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti della zona! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scoprite un angolo di paradiso con questo pregiato antico casale situato nell'immediata periferia di Viterbo, in una zona soleggiata e circondata da ville prestigiose. Questo immobile unico si sviluppa su tre livelli per un totale di ben 400 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o come investimento. La proprietà comprende anche una dependance con ingresso indipendente e giardino privato, attualmente a reddito, perfetta per ospitare amici o generare ulteriore guadagno. Circondato da circa 2 ettari di terreno completamente recintato, il giardino è piantumato con alberi secolari variabili tra cui frutteti e oltre 80 ulivi che regalano un'atmosfera rustica senza pari. Un vigneto incornicia l'ingresso della proprietà creando un'accoglienza unica. Il sistema irriguo alimentato sia da pozzo che dall'acqua comunale garantisce la salute delle piante durante tutto l'anno. L'immobile risulta abitabile sin da subito ma offre anche potenzialità straordinarie: può essere ristrutturato secondo i gusti personali o trasformato in una struttura ricettiva grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco del luogo. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina privata e aree dedicate allo svago all'aperto. Questa è davvero un'opportunità imperdibile nel cuore dell'Italia centrale! Non lasciatevi sfuggire questa occasione esclusiva; contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

VITERBO, CENTRO STORICO – VIA DEL REPUZZOLO / VIA GUGLIELMO MARCONI ***NUOVA OPPORTUNITA'*** AGGIORNAMENTO DEL VALORE DELLA PROPRIETA' Verrà riconosciuto da parte della proprietà un contributo del 50% della spesa per l'installazione, se utile, dell'eventuale ascensore che porterà direttamente al piano.****** Nel cuore pulsante di Viterbo, in una posizione irripetibile che coniuga il prestigio storico rinascimentale con la vibrante vita cittadina, proponiamo in vendita un appartamento di rara luminosità e ampiezza. Situato al secondo piano di un palazzo signorile ampliato nel 1950, proprio di fronte all' iconico edificio che fu della Banca d'Italia. Questo immobile rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere i sogni e le visioni di una nuova famiglia o di un professionista esigente. L'immobile si trova in una posizione strategica, immerso nella storia e nella bellezza del centro di Viterbo, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Via Marconi è il salotto della città, con i suoi negozi, le boutique, i caffè storici e i ristoranti. L'appartamento è di circa 190 mq catastali, disposti su un unico piano con il suo doppio affaccio che inonda di luce naturale ogni ambiente, offre una suddivisione degli spazi già funzionale e intelligente, ma attende di essere reinterpretato per rispondere alle più moderne esigenze abitative. Abbiamo immaginato per voi il suo massimo potenziale: attraverso un servizio di home staging elegante per le fotografie e la creazione di render foto realistici, nei quali, su richiesta, mostreremo come questi spazi possano trasformarsi in una residenza di charme o in un prestigioso studio professionale. Spazi Generosi e Dettagli di Carattere. L'ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico guardaroba separato, un dettaglio di rara comodità che introduce all'eleganza degli spazi interni. Il soggiorno doppio, cuore della casa, è un ambiente di rappresentanza di grande respiro, impreziosito da ampie finestre balconate che si affacciano sulla vivace Via Marconi, regalando una vista privilegiata sulla vita del centro. La cucina è abitabile e funzionale così come i due bagni, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, offrendo la massima flessibilità per famiglie numerose, per chi desidera uno studio privato o per creare una zona ospiti. La presenza dei due bagni garantiscono il comfort necessario per la vita di tutti i giorni. Tuttavia, un elemento di grande fascino è la zona living relax, un angolo intimo e raccolto impreziosito da un camino, ideale per le serate invernali, il tutto è arricchito da un soppalco con componenti di arredo in legno e acciaio, un tocco di design che può essere mantenuto o rimosso a seconda delle preferenze. Le porte interne, in legno massello di pregevole fattura, sono un ulteriore dettaglio di valore che potrà essere conservato e/o integrato in una ristrutturazione dal gusto più contemporaneo. A Chi Si Rivolge Questa Proprietà Questo appartamento è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città, con ampi spazi a disposizione e la possibilità di personalizzare la propria casa. È perfetto anche per un professionista (avvocato, notaio, commercialista) che cerca una sede di rappresentanza prestigiosa e funzionale, in una posizione centralissima e facilmente raggiungibile dai clienti. Parcheggio: possibilità di locazione iniziale e successivo acquisto di rimessa e posto auto, una vera rarità nel centro storico. • Disponibilità: l'immobile sarà libero al momento del rogito notarile. • Condominio: inesistenti le spese condominiali, trattandosi di una proprietà adibita completamente alle precedenti esigenze familiari.

[Rif. DV-10788] A Viterbo, in via Francesco Baracca 20, in elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 70 mq commerciali posto al terzo piano con ascensore, in condizioni pari al nuovo. L'immobile è composto da: un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato e l'altro senza finestra e un balcone vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e finestre di ultima generazione con doppi vetri che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico e le finiture di pregio e la distribuzione razionale degli spazi offrono un ambiente confortevole e funzionale in una zona servita e ben collegata. L'abitazione è venduta priva di mobilio, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto.

Nel cuore di Viterbo: un gioiello architettonico in Corso Italia In centro storico di Viterbo, al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 190 mq. dal carattere unico e dal fascino senza tempo. La posizione è privilegiata: ci troviamo in Corso Italia, al civico 74, lungo una delle vie più suggestive della città. Varcando la soglia d'ingresso, ci accoglie un salone di rappresentanza ampio e luminoso, con due grandi finestre, dove la luce e i grandi spazi si fondono con armonia. I soffitti sono alti e impreziositi da travi in legno a vista. Da qui ci si affaccia direttamente su Corso Italia, e si ha uno scorcio d'eccezione durante lo storico trasporto della celebre Macchina di Santa Rosa, santa patrona della città. E' davvero un affaccio privilegiato sulla tradizione. La “macchina” è riconosciuta patrimonio immateriale dell'UNESCO: un'emozione che si rinnova ogni anno, la sera del 3 settembre. Accanto al salone si trova una spaziosa stanza soggiorno con due finestre su Corso Italia, facilmente trasformabile in elegante e grande camera da letto al piano a seconda delle differenti esigenze.. Troviamo poi una cucina-tinello con camino, calda e raccolta, anch'essa ben illuminata. Il bagno di questo piano è con vasca. Salendo le scale interne, si raggiunge il piano superiore caratterizzato da un corridoio affascinante e ricco di dettagli, qui c'è anche un secondo ingresso. Due graziose finestrelle affacciate sulla sala sottostante, sono ornate da preziose grate antiche spagnole in ferro battuto. Il livello ospita tre camere da letto: una matrimoniale padronale, una seconda sempre grande che può essere una seconda matrimoniale, una cameretta. Sono presenti anche un bagno con doccia, una seconda cucina che potrebbe anche essere adibita a stanza lavanderia, anch'essa con finestra, e un ampio ripostiglio. Vi è la possibilità di ripristinare la suddivisione originaria, precedentemente erano due appartamenti separati, e di rendere l'immobile adatto anche a soluzioni familiari diverse o ricettive. Dal pianerottolo esterno e di proprietà del piano camere si accede a una soffitta di circa 30 mq (altezza media m. 1,80), con ottimo potenziale di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è diviso e indipendente per ogni piano. Le finestre sono in legno con persiane e scuri interni, le porte sono anch'esse in legno. L'appartamento necessita di ristrutturazione, con enorme potenziale di personalizzazione e valorizzazione. Acquistando questa casa assapori il far parte di una storia, in uno spazio che parla di tradizione, luminosità e bellezza. Alcuni oggetti appoggiati sui mobili e non essenziali sono stati rimossi con l'intelligenza artificiale per offrire una visione più neutra dell'immobile e per valorizzare al meglio gli spazi. Contattaci per scoprire questo angolo incantato a Viterbo.

A Viterbo, in una palazzina in cortina al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, rendendola ideale per chi desidera vivere al centro della città senza rinunciare alle comodità. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo di 20 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, di un balcone di 3 mq e di un garage privato di 18 mq, un valore aggiunto raro da trovare in questa zona. All'ingresso del palazzo vi è anche una comoda rampa in sostituzione ai tre gradini esistenti che portano al livello del portone.

La suggestiva "Villa degli Orologi" in via Capretta a Viterbo è una unifamiliare di circa 240 metri quadrati, che offre la possibilità di essere completamente rinnovato internamente per rispecchiare i gusti e le esigenze contemporanee. Nella proprietà è compresa anche un suggestivo casale di circa 60 metri quadrati, da rivedere internamente con ingresso indipendente. Dal cortile inferiore pavimentato di circa 300 mq si accede: all'ingresso della villa, all'ingresso del garage e alle scale per accedere al casale superiore. La costruzione principale, distribuita su due livelli, presenta al piano terra un ampio salone con termocamino, perfetto per le serate invernali, la cucina, il bagno e l'accesso ad una grotta pittoresca che aggiunge un tocco unico alla proprietà. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono collegate da un corridoio ben illuminato e un bagno. Il casale annesso, anch'esso su due livelli, offre al piano terra un ampio salone/cucina con termocamino e un bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto, offrendo un rifugio tranquillo. Entrambe le unità abitative, con ingresso indipendente, forneniscono flessibilità d'uso e ampi spazi per la convivialità familiare o per ricevere gli ospiti. La proprietà è dotata di moderni comfort, tra cui condizionatori, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, e una predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pellet tramite stufa. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce a una maggiore sostenibilità ambientale. Bombolone a gas per acqua calda del pozzo e riscaldamento In sintesi, la "Villa degli Orologi" rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e creare la residenza ideale, con un mix affascinante di carattere tradizionale e modernità.

VITERBO - ZONA TERME DEI PAPI Splendida villa bifamiliare di circa 338 mq con piscina e 5.000 mq di area esterna suddivisa tra curato giardino con viali, prato e piante ornamentali e terreno con 15 piante di ulivi ed altrettante da frutto. In posizione riservata e tranquilla, a soli 500 metri dalle Terme dei Papi, la prestigiosa porzione di villa bifamiliare si presenta in ottimo stato ed è subito abitabile. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Viterbo. Accedendo dal portico al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile con uscita sul secondo portico, camera matrimoniale, camera padronale con bagno privato e secondo bagno a disposizione del piano. Al Primo Piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e vetrate panoramiche che affacciano sul giardino e sul panorama circostante, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il piano potrebbe essere dunque utilizzato come appartamentino indipendente. Al Piano Seminterrato troviamo una grande taverna con ampio soggiorno e zona pranzo per cene e momenti conviviali con amici e parenti, un magazzino, bagno e garage dove possono entrare fino a 3 macchine. L’elemento più caratteristico della villa è sicuramente la piscina che si apre tra zone verdi e pergolati dove poter godere di momenti di relax all’aperto nel periodo estivo. La villa è dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico: Impianto fotovoltaico Termostufa Termocamino Acqua del pozzo Allaccio alla rete idrica Talete La generosa metratura, l’ampio terreno, la piscina e la vicinanza alle Terme dei Papi rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive o turistiche. Una soluzione unica per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati del territorio viterbese.

Zona Santa Barbara - Ampio appartamento di circa 106 mq, posto al terzo piano di cinque in una palazzina con ascensore. La proprietà si compone di un soggiorno spazioso e luminoso che da accesso al balcone con ripostiglio, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca, tre camere da letto di cui due matrimoniali e un ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. La posizione dell'immobile consente di godere di una buona luminosità naturale, grazie all'esposizione favorevole. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente accogliente.

Zona Cappuccini - Nei pressi di Piazza Crispi, con ogni servizio a portata di mano, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con giardino e taverna. L'abitazione, di circa 75 mq utili, offre spazi ben distribuiti e funzionali, con un ampio ingresso aperto sul soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, collegato all'abitazione attraverso una scala, troviamo una taverna di circa 24 mq ed un'ampia cantina utile come autorimessa. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione risulta essere un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Viterbo.

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Un appartamento indipendente ristrutturato, con balcone panoramico sul Castello Costagutti, luminoso, accogliente e ideale come seconda casa o investimento turistico. Nel cuore del suggestivo borgo di Roccalvecce, a pochi passi dall’imponente Castello Costagutti, a soli 2 km dal fiabesco paese di Sant’Angelo e a 16 km dalla rinomata Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, perfetta come seconda residenza o come investimento per casa vacanza. L’abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq calpestabili (154 mq commerciali) ed è esposta su tre lati, garantendo grande luminosità e affacci unici sul borgo e sulle vallate verdi che lo circondano. Al primo livello si viene accolti da un salone con camino che regala calore e convivialità, affiancato da un cucinotto con secondo camino, una sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza. Completa la proprietà un balcone esterno che si affaccia direttamente sul castello e sul panorama circostante, un privilegio raro in un borgo di questa bellezza. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e due caminetti che ne rafforzano il carattere tipicamente accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Viterbo e vicinissima a mete di grande richiamo turistico, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in un contesto pittoresco, oppure per chi cerca un investimento da destinare ad attività ricettiva nel cuore dell’Alto Lazio. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino autentico di questa proprietà unica. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio - Ristruttarato - Indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Viterbo – Zona Ellera Luminoso ultimo piano con garage In una delle zone più richieste e tranquille di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di inizi anni '90, servita da ascensore. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. Punto di forza dell’immobile è la spaziosa balconata perimetrale che si sviluppa a “L”, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della vista aperta. Grazie alla tripla esposizione e all’assenza di piani superiori, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato con serranda basculante, raggiungibile direttamente tramite ascensore. Posizione riservata, ottima luminosità, vista aperta e tutti i servizi a pochi minuti: la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

DUE APPARTAMENTI CARATTERISTICI NELLO STORICO PALAZZO DUCALE DI BAGNAIA Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, all'interno dello storico Palazzo Ducale del XVI secolo, proponiamo in vendita due appartamenti unici, situati al secondo ed ultimo piano, con splendidi affacci sulla piazza principale e sul caratteristico ponte del borgo. Le proprietà si presentano in ottimo stato conservativo, non necessitano di interventi di ristrutturazione e sono pronte per essere personalizzate e arredate secondo il proprio gusto. Luminosi, accoglienti e ricchi di fascino, conservano elementi architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Appartamento 1 – 51 mq Composto da un ampio open space con angolo cottura, camino e finestra con affaccio diretto sulla Piazza di Bagnaia. Un elegante soppalco ospita la camera da letto, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia. Le travi in legno a vista conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli spazi generosi e l'atmosfera unica rendono questa soluzione ideale come abitazione principale o raffinata dimora di charme. Appartamento 2 – 63 mq L'ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura a vista e grazioso soggiorno, entrambi caratterizzati da un piacevole affaccio sulla Piazza di Bagnaia. La zona notte comprende una camera matrimoniale anch'essa con affaccio sulla piazza e bagno privato finestrato con doccia. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove si trova una seconda camera da letto con bagno en suite. Completa la proprietà un pratico soppalco aperto, ideale come spazio di deposito e organizzazione. Grazie alla posizione centrale, agli affacci panoramici sulla piazza e sul ponte del borgo, al fascino storico del contesto e alla distribuzione degli spazi, gli appartamenti rappresentano una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività di B&B o casa vacanze. Attualmente adibita a casa vacanza con 8 posti letto. Spese condominiali contenute: circa 15 euro mensili. Una rara opportunità per vivere o investire in uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, all'interno di un prestigioso palazzo storico del Cinquecento, immerso nell'atmosfera autentica del centro medievale di Bagnaia. Essendo un bene vincolato dalle belle arti, questo ha diritto a tutte le agevolazioni fiscali del caso. NOTE BENE Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite rendering digitale al solo scopo di valorizzare e rendere più facilmente percepibili gli spazi interni. Al momento del servizio fotografico, infatti, alcuni ambienti erano occupati da scatoloni e oggetti personali che ne limitavano la visibilità. I render non modificano la struttura, la distribuzione degli spazi o le caratteristiche dell'immobile, ma ne mostrano semplicemente gli ambienti liberi da ingombri per consentire una migliore valutazione degli spazi disponibili.

Elegante appartamento su due livelli con garage e ampie terrazze tra La Quercia e Bagnaia In un tranquillo e curato contesto residenziale, a soli 5 minuti da La Quercia e Bagnaia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una moderna palazzina edificata nel 2012 e composta da sole 19 unità abitative, servita da ascensore. L'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un'abitazione versatile. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, uno al terzo e uno al quarto piano, è infatti possibile mantenere gli ambienti collegati tramite la scala interna oppure, all'occorrenza, rendere i due livelli completamente autonomi. Al terzo piano troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con accesso alla terrazza e cucina abitabile anch'essa dotata di terrazza. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con sfogo esterno, e un bagno servito da terrazza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: ogni ambiente gode infatti del proprio terrazzo dedicato, ad eccezione della cameretta e del bagno che condividono lo stesso spazio. Salendo al quarto piano si accede alla mansarda, completamente ristrutturata nel 2023, caratterizzata da un ampio ambiente open space particolarmente luminoso, con accesso a un'ulteriore terrazza. Su questo livello è presente anche un bagno con doccia e finestra vasistas. La mansarda è inoltre dotata di impianto di climatizzazione. L'appartamento dispone di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La presenza di una terrazza con vano tecnico aggiunge ulteriore praticità alla gestione degli spazi. L'esposizione Nord-Est/Sud-Est garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq al piano seminterrato, dotato di basculante sostituita appena un anno fa, oltre alla disponibilità di parcheggi scoperti condominiali non assegnati. Le spese condominiali ammontano a circa 55 euro al mese. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, inserita in una posizione strategica e riservata, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e ampi spazi esterni.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a soli 500 metri dal centro, prende vita una villa moderna che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Un equilibrio perfetto tra linee architettoniche pulite, innovazione tecnologica e comfort assoluto, pensato per chi desidera distinguersi ogni giorno, non solo scegliere una casa. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta il massimo in termini di sostenibilità ed efficienza. L’impianto fotovoltaico, la pompa di calore e la domotica evoluta lavorano in sinergia per garantire consumi ridotti, gestione intelligente e controllo totale di ogni ambiente: clima, illuminazione e sicurezza sono sempre sotto il tuo comando, in modo semplice e intuitivo. Una casa che non solo accoglie, ma anticipa le tue esigenze. Gli interni colpiscono per ampiezza, luminosità e armonia degli spazi. La zona giorno si apre in un grande open space dove sala e cucina a vista dialogano in un ambiente elegante e funzionale, ideale per condividere momenti in famiglia o accogliere amici con stile. Le vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano una continuità visiva straordinaria con il verde esterno, amplificando la sensazione di libertà e benessere. La zona notte ospita tre camere luminose e ben distribuite, perfette per la vita familiare, per uno studio riservato o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Al piano inferiore, una raffinata taverna apre le porte a un suggestivo giardino interno: un angolo intimo e sorprendente, ideale per realizzare un’area benessere, una sala cinema privata o uno spazio ricreativo esclusivo. All’esterno, il giardino privato, curato con eleganza, abbraccia la villa e valorizza una splendida piscina con solarium, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti in totale privacy. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso e ogni scelta parla di qualità. Questa non è semplicemente una villa: è una dichiarazione di stile, un investimento nel benessere quotidiano, una casa pensata per il futuro. Scopri dal vivo ciò che le parole possono solo raccontare: contattami oggi stesso e fai il primo passo verso la tua nuova dimensione abitativa. Punti di forza dell'immobile: - Unifamiliare - Contesto residenziale - 500 mt dal centro Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo nel Centro Storico della Città di Viterbo un appartamento posto al piano primo composto da un soggiorno angolo cottura con bagno, ed una camera con bagno interno. Completa la proprietà un locale magazzino taverna al piano terra stradale composto da un unica stanza con bagno. Il locale sottostante ha un'entrata sia esterna che interna dalla scala dello stabile. L'immobile si presenta in parte in discreto stato e una piccola parte da portare a termine dei lavori (interni e infisso). Il bilocale ha un ampiezza di circa 38 Mq e il locale sottostante di circa 21 Mq. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale - Vicinanze prime necessità Le linee autobus più vicine sono VITERBO PORTA DELLA VERITÀ (260 m) e VITERBO PAOLO SAVI (370 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA INFANZIA CENTRO STORICO (210 m) e SAN SISTO (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLTA (30 m), PROVINCIA ITALIANA DELLA CONGREGAZIONE MAESTRE PIE VENERINI SAN GIOVANNI e altre 8 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VITERBO ZONA ELLERA VIA PO All' interno di uno dei quartieri più richiesti di Viterbo, nella zona più esclusiva dell' Ellera, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 180 mq. L'appartamento, unico sul pianerottolo del 3° ed ultimo piano della palazzina, è servito da ascensore privato. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è curato nei dettagli e nelle rifiniture, inoltre è molto luminoso e gode di un bel panorama. La sua ampia metratura, ben distribuita, si presta per essere abitato da famiglie numerose o per chi vuole vivere in ampi spazi. L'appartamento è composto da una grande zona giorno caratterizzata da un doppio salone con camino in marmo, un' ampia sala da pranzo arricchita da colonne in pietra e un altro camino in peperino, una bella cucina in muratura con terrazzo abitabile che può essere tranquillamente attrezzato per mangiare all'aperto, un bagno finestrato con box doccia e una dispensa mansardata. Dall'altra parte del salone, separata da un bellissimo cancello in ferro battuto, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un grande bagno finestrato con vasca e cabina armadio. Tutto l'immobile è caratterizzato da uno stile classico ed elegante, arricchito con materiali di pregio, quali cotto presente in tutto l' immobile, elementi boiserie nel salone, stucchi e pietre eleganti. L'ottima esposizione e l'affaccio aperto garantiscono luminosità e una vista panoramica molto gradevole. Le porte dell'abitazione sono di legno massello e gli infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo garage di 25 mq raggiungibile tramite ascensore.

Attico con Mansarda e Terrazzo – Classe Energetica A1


In elegante palazzina di recente costruzione (anno 2018), servita da ascensore e dotata di impianto fotovoltaico, proponiamo in vendita una splendida soluzione posta al quinto e sesto piano, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni.


L’appartamento principale, di circa 86 mq, si compone di un luminoso soggiorno e di un pratico cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e accesso a un comodo terrazzino di servizio dedicato alla zona lavanderia, oltre a un secondo bagno con doccia.


L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e finiture moderne che garantiscono il massimo comfort abitativo.


Al sesto piano, non collegata internamente all’abitazione, troviamo una spaziosa mansarda open space di circa 25 mq (categoria catastale C/2), climatizzata e completa di bagno con doccia, oltre a uno splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq, perfetto come studio, zona hobby, area relax o spazio multifunzionale.


Completano la proprietà:


•⁠ ⁠Ascensore
•⁠ ⁠Impianto fotovoltaico
•⁠ ⁠Classe Energetica A1
•⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento
•⁠ ⁠Climatizzatori
Garage e Posto Auto Privato ad Euro 15.000
Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere in una delle zone più apprezzate e servite di Viterbo.

Splendida Villa con Giardino, Taverna e Dépendance – Grotte Santo Stefano (VT)

Proponiamo in vendita a Grotte Santo Stefano una magnifica villa unifamiliare edificata nel 2002, rifinita con materiali di pregio e curata in ogni minimo dettaglio. La proprietà unisce il fascino caldo della tradizione al comfort moderno, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alle comodità.
​Interni Eleganti e Funzionali:
La casa si distingue per le sue finiture di alta qualità, tra cui infissi in legno in tutti gli ambienti, porte in legno massello e una calda pavimentazione in parquet che abbraccia le zone principali. Una spettacolare scala completamente in legno collega i livelli della casa.
​Zona Giorno (Piano Terra): Accogliente e luminoso salone arricchito da un termocamino (ideale per il massimo risparmio energetico), cucina abitabile e un bagno di servizio.
​Zona Notte (Piano Superiore): Composta da tre ampie camere da letto, di cui una servita da un balcone privato, e due bagni (uno dei quali dotato di comodo antibagno).
​I Plus Interrati e di Servizio:
​Taverna (60 mq): Un vero e proprio spazio conviviale completo di camino e forno a legna, perfetto per cene e feste in famiglia, servita da un ulteriore bagno.
​Garage (38 mq) & Magazzino (25 mq): Ampi spazi per auto, officina personale o stoccaggio.
​Esterni da Sogno:
La vita all'aria aperta è il cuore pulsante di questa proprietà grazie a un immenso portico di 100 mq al piano terra, ideale per i pranzi estivi, che si affaccia su un giardino privato di 400 mq. Completa la proprietà una dépendance di 19 mq, perfetta come studio, zona hobby o per gli ospiti.
​Dotazioni e Sicurezza:
La villa è dotata di impianto di allarme per la massima serenità. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dal collegamento all'acquedotto Talete sia da un pozzo privato, perfetto per la gestione del giardino a costo zero.