Case con doppi servizi in vendita a Viterbo Pag. 4

Intero palazzo in vendita in Piazza XX Settembre a Bagnaia Nel cuore del centro storico di Bagnaia, direttamente su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita intero palazzo cielo-terra di proprietà esclusiva, con affacci caratteristici sulla piazza. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, suddivisi in due appartamenti distinti. Il primo piano, di circa 100 mq, si presenta ristrutturato ed è composto da sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, una terza camera cieca e bagno finestrato. L’immobile è valorizzato da travi in legno a vista, pavimentazione in finto cotto e infissi nuovi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento. Il secondo piano, anch’esso di circa 100 mq, è allo stato grezzo e completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, una stanza aggiuntiva e bagno finestrato. Entrambi gli appartamenti godono di affacci diretti sulla piazza principale, elemento che conferisce luminosità e un fascino unico alla proprietà. Completa l’immobile una splendida terrazza panoramica con affaccio sul ponte, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul contesto storico circostante. Soluzione ideale per chi cerca un investimento, una struttura ricettiva o una residenza di charme nel centro storico.

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

IN TRATTATIVA ! ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un quadrilocale in posizione strategica e centrale, in palazzina in cortina. L'immobile è composto da AMPIO SOGGIORNO con balcone e, inoltre, la cucina dispone di ulteriore BALCONE ABITABILE dove poter posizionare un tavolo per passare dei momenti di relax all'aperto, due bagni finestrati, e tre ampie camere di cui una con terzo balcone. TRIPLA ESPOSIZIONE che rende l'immobile molto luminoso. Completa la proprietà un comodo e spazioso garage di 30 mq. Zona ben servita con verde attorno, che offre nelle vicinanze ulteriori servizi: scuole, poste, supermercati, farmacia e negozi di vario genere. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

VITERBO ZONA TUSCANESE - TERME DEI PAPI L'Agenzia TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villa Unifamiliare posizionata in zona pianeggiante, a 3 km dalla Città di Viterbo, raggiungibile su strada asfaltata, dove la pace e riservatezza sono garantiti, ma allo stesso tempo la Villa non rimane isolata, vista la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e la comodità di avere di fronte all' immobile la fermata dello scuolabus. La Villa Unifamiliare è in ottimo stato ed è stata costruita nel 2004, sviluppa una superficie di 320 mq circa, di cui 180 mq abitativi accatastati A/7 e 150 mq accatastati magazzino C/2; l' immobile è disposto su 3 piani ed è circondato da 5.000 mq circa di giardino-terreno con piante e siepi ornamentali, un uliveto e un ampio parcheggio. Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari:- Si possono creare due appartamenti grazie alla presenza di più entrate indipendenti; - Realizzare una grande piscina nel parco dell' immobile grazie alla presenza del pozzo;- E' possibile adattare la Villa internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, la Villa è dotata di splendidi portici e terrazzi abitabili da vivere quotidianamente nella stagione estiva. La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre ogni piano ha un accesso indipendente: - Al piano seminterrato, ma per metà posto fuori terra con uscita sul giardino, è presente una ampia taverna con grande camino, un' ampia cucina a vista, un bagno con doccia, uno studio/sala hobby e un locale caldaia/zona lavanderia, il tutto accatastato C/2. - Al piano terra, un bellissimo terrazzo ci accompagna all' ingresso dove su un lato troviamo un doppio salone con la predisposizione della canna fumaria e l' uscita su un portico e giardino, mentre sull' alto apposto è presente una meravigliosa cucina con accesso su un' altro portico e giardino; un disimpegno ci porta in un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna. - Al piano primo sono presenti 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con doccia e due balconi. A completare la proprietà al piano terra è presente un doppio garage con due accessi indipendenti; inoltre vi è una zona termica dove è presente una termo-caldaia a legna, oltre alla presente della caldaia a condensazione esterna a gas. Per ogni piano il riscaldamento è separato. E' presente il pozzo ed anche in contatore dell' acqua comunale della Talete. E' presente l' aria condizionata e la predisposizione per l' allarme.

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Eleganza, Spazio e Natura: Villa Indipendente con Parco Privato in Zona Teverina

Se cerchi una casa dove spazio, comfort e natura si incontrano, questa villa indipendente è la risposta. Situata in Zona Teverina, a pochi minuti da tutti i principali servizi, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità e comodità.
Circondata da un giardino privato di 5.000 mq, curato con piante ornamentali, olivi e alberi da frutto, la villa si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, anche per due nuclei familiari.
Costruita nei primi anni 2000, la villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e ben distribuiti:

Piano Terra: due unità con ingresso indipendente. La prima è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e soppalco; la seconda da salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda di 25 mq.

Primo Piano: grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.

Secondo Piano: camera con bagno privato.

Piano Seminterrato: spaziosa taverna, ampio garage e zona lavanderia.

Il comfort abitativo è garantito da tre sistemi di riscaldamento: caldaia a gusci di nocciola, GPL e un termocamino a legna capace di servire tutti i piani.
Una villa perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per tutta la famiglia e un ambiente naturale senza allontanarsi troppo dal cuore della città.

**Appartamento Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido appartamento indipendente, perfetto per chi ama il buon gusto e lo stile classico. Situato al primo piano, l'immobile si presenta in ottime condizioni e ben rifinito, pronto per essere abitato. Con una superficie di 156 m², offre un ampio salone dotato di un termo camino, ideale per creare atmosfere calde e accoglienti durante le serate invernali. Le quattro finestre del salone, di cui due con affaccio sul verde circostante e silenzioso e due sul versante sud-ovest con uno scorcio fino al mare, garantiscono luminosità durante tutto il giorno ed una suggestiva vista fino al tramonto. La cucina abitabile in muratura, realizzata con i caratteristici sassi di Assisi, rappresenta l'anima della casa. Un comodo disimpegno (con porta di separazione) ci conduce alle due ampie camere da letto, che, data la dimensione, offrono la possibilità di ospitare qualsiasi tipo di arredamento anch'esse con parquet in rovere e affacci a sud ovest. Adiacente alle due camere è situato il bagno principale dotato di finestra e doccia. Completa l'appartamento un secondo bagno, posto al piano terra e di recente ristrutturazione, dotato anche di sottoscala, che rappresenta una ulteriore comodità sia come servizio per eventuali ospiti, sia per un utilizzo quotidiano. L'esposizione a sud-ovest assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e solare. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi a portata di mano. Si possono raggiungere, in dieci minuti di auto, siti di straordinaria bellezza come Caprarola con il noto Palazzo Farnese e il vicinissimo Lago di Vico con il meraviglioso bosco ideale per trascorrere momenti di vero relax o per fare delle interessanti escursioni immersi nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort! Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: G

Situato nella via più bella del quartiere Pianoscarano, a 200 metri dalla sede universitaria ed in zona ottimamente servita, l'immobile che proponiamo è ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a tutte le comodità parcheggio compreso. L'appartamento è posto al secondo e terzo piano (ultimo quindi senza nessuno sopra) di un palazzetto con sole due unità immobiliari garantendo un ottimo livello di tranquillità. Il piano principale è composto da un ingresso, un salone con camino e climatizzatore, una cucina abitabile con altro caminetto, una stanza di servizio dove è situata la caldaia a pellet che potrebbe essere adibita anche a terza camera; al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali mansardate con balconcini a tasca ed un ulteriore bagno. L'unità immobiliare è stata ristrutturata negli anni 2000 ed è in buono stato generale. Ha tripla possibilità di riscaldamento avendo sia la stufa a pellet, che il metano, che i climatizzatori oltre i caminetti. E' ben esposta avendo tutte le finestre a sud ovest e una vista piacevolissima in parte sui giardini della zona. Proposta irripetibile per qualità e prezzo ideale sia come prima casa per giovani coppie sia come forma di investimento con un alta redditività data la vicinanza alla sede universitaria con la possibilità di ospitare fino a 6 studenti rendendo la proposta altamente redditizia. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: G

In vendita a Viterbo, nella prestigiosa zona Cappuccini, proponiamo un ampio appartamento di 228 mq situato in Via Pieve di Cadore 51. Questo immobile, posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi desidera realizzare anche il proprio studio professionale dover poter esercitare la propria attività lavorativa, avendo la possibilità di creare due unità abitative distinte. L'appartamento è composto da 10 vani, distribuiti in modo funzionale, con una bella sala con balcone, un soggiorno doppio con camino che rappresenta il cuore della casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per un buon nucleo familiare è dotata di una grande dispensa; la zona notte è composta da tre camere da letto ampie come erano strutturate le case signorili degli anni '70, sono tutte luminosissime e godono di un ottima esposizione. Sono presenti anche tre bagni, un elemento che rende l'immobile particolarmente pratico per famiglie numerose. In aggiunta, l'appartamento dispone di tre balconi, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di apprezzare la vista circostante. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Questo immobile, con classe energetica G, si trova in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi e alle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e immaginare come potrebbe diventare la tua nuova casa e magari anche il tuo splendido ufficio ! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare Classe Energetica: G

La proprietà è situata in una delle zone più richieste della città essendo a soli 2 km dal centro, raggiungibile da strada completamente asfaltata e in posizione comodissima anche per raggiungere l'ospedale Santa Rosa. La villa realizzata tra i 2005 e il 2006 è attualmente in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli molto comodi. Il piano terra è costituito da un ingresso, un salone con due finestre, una cucina abitabile con stufa a pellet ed accesso all'ampio portico antistante, che rappresenta una zona ideale per le godersi le serate estive e utile nel periodo invernale per proteggere la zona giorno; su questo piano è situata inoltre una grande terrazza che si affaccia sul lato sud ovest, consentendo una magnifica vista sulla campagna circostante fino al tramonto; al piano superiore è situata la zona notte che ospita due camere matrimoniali ed un bagno tutti con affaccio sulla panoramica terrazza di 66 mq che offre una spettacolare vista da un lato sui cimini e dall'altro sul verde circostante. Al piano seminterrato è situata la taverna comodissima con accesso indipendente dall'esterno tramite una grande porta in legno e ferro battuto dotata di una cucina su misura attrezzata con forno a legna e camino, un bagno e adiacente un comodo garage collegato con i due ambienti. La villa è fornita di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet o gpl, predisposizione per pannelli fotovoltaici che consentirebbero una migliore efficienza energetica. Gli infissi esterni ed interni sono rigorosamente in castagno massello con dotazione di zanzariere in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione in alcuni vani. Il terreno circostante di 3.000 mq è poco impegnativo da mantenere in quanto è in parte terra battuta in parte area verde con piante ornamentali e da frutto oltre a piante di ulivo, è fornito di pozzo artesiano, è completamente recintato ed ha anche un secondo cancello posto su altra strada laterale. Una proposta davvero unica ed irripetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi da tutti i servizi ad un prezzo davvero accessibile! Non esitare a chiamare per fissare una visita a questa interessante proprietà. Classe Energetica: Non indicata

Situata in una delle più ricercate zone della città, tra Viterbo e la Quercia, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera indipendenza ma con tutti i servizi a portata di mano. La villa fa parte di un complesso di villini edificati nei primi anni del 2000 con caratteristiche costruttive omogenee ed uno stile architettonico moderno riuscendo a creare un contesto abitativo gradevole. La villa, di ampia metratura, è costituita da tre livelli fuori terra ed un seminterrato tutti ben illuminati e rifiniti. Al piano rialzato è situato il grande salone con doppia vetrata sul giardino privato, che consente una magnifica vista sul verde, oltre a conferire una notevole luminosità, una cucina abitabile con zona pranzo ed un comodo bagno; una scala artigianale in legno massello ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere, doppi servizi, un ripostiglio ed un balcone; il piano secondo mansardato è costituito da un open space dotato di un bagno, tre vani ripostiglio, una terrazza coperta ed un balcone. A completare la proposta è l'ampia taverna ben rifinita ed attrezzata con angolo cottura e camino, un bagno e vari ripostigli adibiti a zona lavanderia zone utilissime per la gestione logistica della casa. Il piano seminterrato è dotato di porte finestre triple che conferiscono un discreto livello di luminosità. La villa è nel complesso in eccellente stato, le finiture sono di ottima qualità e, data la metratura, rappresenta la soluzione ideale per un nucleo familiare che ha necessità di molto spazio e comodità. Per ulteriori informazioni contatta il numero 3479038839. Immobiliare città dei Papi Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Viterbo, nella tranquilla e suggestiva zona di Grotte Santo Stefano in località Magugnano, proponiamo un appartamento di ampia metratura. Questo immobile fa parte di una costruzione a schiera realizzata negli anni 2000 ma conserva un eccellente stato di manutenzione generale essendo stato recentemente adeguato alla normativa energetica mediante il bonus edilizio. Con accesso dalla strada tramite scala esterna si raggiunge il piano principale dove è situata l'ampia loggia antistante dalla quale si accede all'immobile. Questo piano è composto da un ampio salone con doppio affaccio uno sulla loggia ed uno su un balcone con una magnifica vista sulle campagne circostanti e sui monti umbri, una cucina abitabile con camino, una camera-studio ed un bagno finestrato; Una magnifica scala artigianale, realizzata in legno massello, costituisce l'elemento ornamentale complementare del salone attraverso la quale raggiungiamo la zona notte che ospita tre ampie e luminosissime camere da letto, una camera adibita a zona lavanderia ( quinta camera ) un bagno, due balconi coperti che garantiscono privacy e confort oltre ad essere panoramici. Gli interni si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla taverna di 47 mq situata al piano seminterrato, completamente attrezzata con angolo cottura in muratura, un camino e un forno a legna, perfetta come area ricreativa o per ospitare amici e familiari in ogni occasione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore con impianto fotovoltaico garantendo un ottimo risparmio energetico. All'esterno, nel giardino condominiale, è situata una tettoia con ben due posti auto Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione tranquilla a cinque minuti dalla stazione ferroviaria tratta Viterbo-Orte- Roma Tiburtina, a soli 20 minuti è situato il casello della A1 - e la S. S. 657 Orte -Civitavecchia che consente di raggiungere Tarquinia e Montalto di Castro in 40 minuti e il Lago di Bolsena a soli 10 km! Non perdere questa interessante opportunità. Chiama per un appuntamento L'agenzia Immobiliare Città dei Papi. Classe Energetica: C

Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla zona di Ellera, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e non lontano dal centro e dalla stazione ferroviaria. Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata con sole 12 unità immobiliari, questo immobile al primo piano offre un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità. Completamente ristrutturato nel 2015, presenta uno stile contemporaneo che saprà conquistarti. L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da una sala luminosa con angolo cottura e un'accogliente area divano, mentre un corridoio ben progettato separa la zona notte. Qui troverai tre camere da letto spaziose e doppi servizi, ideali per garantire comfort e privacy. Inoltre, un ripostiglio adibito a zona lavanderia completa l'offerta. Non perdere l'opportunità di godere di un balcone privato e di una soffitta di proprietà, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale, ideale per parcheggiare l'auto. La vendita comprende anche parte dell'arredamento su misura, in ottime condizioni, rendendo questo appartamento pronto da abitare. Con i suoi 114 m² commerciali e una classe energetica D, questa è la soluzione ideale per giovani coppie desiderose di acquistare la loro prima casa. Non aspettare, contattaci per una visita! Classe Energetica: D

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da una grande sala con alti soffitti a cassettoni originali e due enormi finestre, predisposto per un angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una seconda camera matrimoniale, ed un secondo bagno. Gli affacci della camera principale sul cortile interno, oltre che una notevole privacy e tranquillità, garantiscono comunque un buon livello di luminosità essendo dotata di due ampie finestre che, nelle ore centrali della giornata, consentono una buona esposizione. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare una cucina abitabile in sostituzione dell' angolo cottura nel salone per chi desidera un ambiente separato. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero 3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione comoda e facilmente personalizzabile. L’ingresso conduce a un primo disimpegno che struttura in modo ordinato l’accesso agli ambienti: sulla destra si trova un pratico ripostiglio, utile per la gestione degli spazi, mentre sulla sinistra è presente un primo bagno di servizio. Proseguendo si accede al soggiorno, un ambiente ampio e luminoso che rappresenta il cuore della casa. La cucina è attualmente separata, soluzione che consente una maggiore distinzione degli spazi, con la possibilità di essere adattata secondo le proprie esigenze. A rendere gli ambienti ancora più ampi e ariosi contribuiscono i soffitti alti, che valorizzano ulteriormente la metratura. La zona notte, raggiungibile tramite disimpegno, è ben separata dalla zona giorno e comprende una spaziosa camera da letto e un secondo bagno, garantendo maggiore comfort e funzionalità. L’appartamento si distingue per la buona metratura degli ambienti e per la luminosità, nonostante il piano basso. Si presenta in stato abitabile, ma richiede alcuni interventi di rinnovamento e ammodernamento interni, non di natura strutturale, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo completamente secondo i propri gusti ed esigenze senza dover affrontare lavori invasivi. Inserito in un contesto tranquillo, l’immobile offre inoltre la comodità di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze del palazzo. Soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito. ALCUNE IMMAGINI SONO GENERATE CON IA Questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Scoprilo subito! Chiamaci o scrivici oggi per prenotare la tua visita esclusiva. Per non perderti i prossimi arrivi, rimani aggiornato sui nostri profili social.

Soluzione unica a Piazza Crispi

Piazza Crispi di fronte alla Porta della Verità, apprezzata per la vicinanza ai servizi e al centro storico della città e per le costruzioni signorili tipiche anni 30, in una piccola palazzina signorile con giardino privato proponiamo uno splendido appartamento unico nel suo genere.
L'appartamento elegante nei dettagli e con i migliori confort ha una metratura di circa 250 mq.
Al suo ingresso troviamo uno spazioso studio che gode di un balcone, una cucina abitabile, un salone diviso in zona pranzo e zona relax, collegati da un ampio balcone di circa 15 mq che conduce alla cucina; la zona notte distribuita in due ale separate si compone di un totale di quattro camere matrimoniali, tre bagni, una zona guardaroba ed un ulteriore balcone di circa 15 mq, garantendo comunque zone private.
L'appartamento gode pertanto di una quadrupla esposizione.
La ristrutturazione ha visto l'intervento di un architetto. Oltre agli impianti sono stati rivisti gli infissi, con serrande elettriche, le pavimentazioni, in prevalenza in parquet, e controsoffitti che rendono ogni ambiente caldo ed elegante.
A completare la proprietà una comoda mansarda, utilizzata come lavanderia, un garage in comproprietà con gli altri due comdomini dove è riservato un posto auto, cantine comuni al piano terra, un giardino che circonda la palazzina, curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali.

Quadrilocale spazioso e luminoso a Bagnaia, Viale Fiume In vendita - Quadrilocale spazioso e luminoso a Bagnaia, Viale Fiume Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano di un palazzo in Viale Fiume, una delle vie più servite e centrali di Bagnaia, con parcheggio comodo sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: - Soggiorno ampio con accesso diretto al balcone che affaccia sulla via principale - Cucina abitabile con ulteriore accesso allo stesso balcone - Cameretta/studio funzionale senza finestra - Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al chiostro interno privato, di cui una dotata di bagno in suite con doccia e finestra - Secondo bagno cieco con vasca L'appartamento è pronto per essere abitato, ideale per famiglie che cercano una soluzione comoda, ben collegata e con spazi esterni riservati. Perfetto come prima casa o investimento. Contattaci per informazioni e visite. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile una volta arredata. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Immagina di tornare a casa ogni giorno e trovare spazio, tranquillità e privacy… senza rinunciare alla comodità della città. A circa 10 minuti dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di trifamiliare su due livelli, recentemente ristrutturata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si apre al piano terra su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale, completato da un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax. La proprietà è completamente delimitata e accessibile tramite cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. All'esterno si estende un giardino con terreno pianeggiante di oltre 2.000 mq, arricchito da diverse piante di ulivo, che rendono l'ambiente ancora più suggestivo e naturale Questa non è solo una casa, è la soluzione ideale per chi cerca una villa con giardino vicino Viterbo, dove ogni spazio è pensato per il benessere. Occasioni così non restano a lungo sul mercato. Rosalba 393.8681288 r.mannella@media-re.com Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17- tel 0761.958023 www.media-re.com #Viterbo #casainvendita #villacongiardino #openhouse #immobiliare #casadelsogni Classe Energetica: G

In contesto riservato e immerso nella natura, ma a breve distanza dai principali collegamenti, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, qualità della vita e un investimento concreto nel verde. La tenuta si estende su circa 2,5 ettari di terreno produttivo, perfettamente organizzato e già a reddito, comprendente: giovane frutteto uliveto con 82 piante circa 1 ettaro di piantagione di bambù gigante, con interessante potenziale di rendita annuale La villa principale, di circa 181 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti accoglienti e funzionali: Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e locali di servizio Piano primo: elegante camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e spazio sottotetto ad uso magazzino All’esterno, un portico di circa 40 mq con forno a legna rappresenta uno spazio ideale per vivere la proprietà in ogni stagione, tra convivialità e relax. Completano la proprietà: magazzino di circa 54 mq completamente attrezzato; piscina fuori terra con bagno esterno; caratteristica yurta, perfetta per attività olistiche, benessere o ospitalità alternativa Dotazioni tecnologiche ed efficienza: impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema di accumulo da 15 kW, buona classe energetica La proprietà viene venduta completa di arredi e attrezzature agricole, pronta per essere vissuta o valorizzata fin da subito. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza privata nel verde sia come investimento per sviluppare un progetto agricolo o ricettivo di qualità. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo Via Porsenna. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento posto al secondo piano di circa 77 mq con due bagni, posto auto e garage. L'appartamento è situato in una zona residenziale, vicino a tutti i servizi come bar, supermercato, farmacia e altre attività di vicinato. Realizzato da pochi anni è praticamente nuovo, con tutte le migliorie e accorgimenti per una casa di questo periodo. L'immobile è cosi composto: Salone con cucina a vista e isola funzionale con tutti gli elettrodomestici, porta finestra che da su un balcone con pavimento flottante da esterno. Due camere da letto una matrimoniale ed una singola finestrate, un bagno con doccia e finestra ed un bagno cieco utilizzato come lavanderia. Completa il tutto un posto auto e un garage di circa 20 mq con lavandino e porta basculante automatica. Dal piano seminterrato dove si trovano i posti auto si accede direttamente all'appartamento tramite ascensore. Come accessori abbiamo, tapparelle automatiche, portone blindato, controsoffitto con luci a incasso nella cucina, pavimento in gres, videocitofono, fibra ottica per una connessione veloce e cucina completa di elettrodomestici. Riferimento annuncio MR401 Per ulteriori informazioni Studio Reale, Via Garbini 59, Viterbo. Referente per questo annuncio RICCARDO AQUILANTI 3478766495 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un quadrilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in pronta consegna, con INFISSI NUOVI, IMPIANTO elettrico, idraulico e di riscaldamento e caldaia NUOVI. L'immobile situato in zona ben servita, è ubicato al piano rialzato, composto da soggiorno, con cucina a vista abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale con ulteriore bagno finestrato in camera e due ampie camere singole. Completa la proprietà un piccolo box. L'immobile VERRA' PRESTO CONSEGNATO con finiture ultimate. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

Nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e mobiliato. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e per una distribuzione degli spazi originale e funzionale. La zona giorno è composta da un grande ambiente open space con soggiorno e angolo cottura, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano su curati giardini, offrendo una vista piacevole e rilassante oltre a un'ottima luminosità. All'interno di questo spazio è stata ricavata una deliziosa area studio , già arredata: una soluzione intelligente e versatile, facilmente removibile per ripristinare l'ambiente originario. La zona notte offre: una spaziosa camera matrimoniale con grande finestra, una comoda cabina armadio completamente attrezzata, un ampio bagno padronale con grande doccia e accesso diretto dalla camera. completano la proprietà una seconda cameretta, ideale come stanza ospiti (priva di finestra) e un secondo bagno di servizio , presenti anche diversi spazi attrezzati come dispensa e/o ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa circa 15 anni fa, mantenendosi in ottime condizioni. Al piano sottostante è presente un comodo magazzino di circa 30 mq, ideale per il ricovero di moto, biciclette o come pratico spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di carattere nel centro storico, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è soggetto a vincolo della soprintendenza. Possibilità di acquisto anche di una grande e caratteristica cantina. Chiamaci per ulteriori info e per fissare una visita. Classe Energetica: G

Appartamento semindipendente al 2° ed ultimo piano con affaccio panoramico

Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento semindipendente di circa 95 mq, situato al secondo ed ultimo piano.
La casa, luminosa e ricca di carattere, è impreziosita da elementi architettonici tipici che conferiscono calore e unicità agli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà, un balcone di circa 8 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, con un piacevole affaccio aperto e panoramico sul borgo.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi e ben organizzati.

VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE – STRADA ROMANA, BAGNAIA In posizione riservata e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno privato con castagneto, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e qualità della vita. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e serenità in ogni momento. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso vetrato con stufa a pellet, che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino e accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completa il piano un doppio salone molto luminoso, anch’esso dotato di stufa a pellet e camino, oltre a un bagno finestrato. La pavimentazione in cotto contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il piano primo, rifinito in parquet, ospita una seconda zona giorno con cucina e soggiornino arricchito da termocamino Vulcano, con accesso a una terrazza di circa 20 mq dotata di pratico montacarichi per la legna. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, uno studio e una comoda lavanderia dove si trova la caldaia di recente installazione. Il piano mansardato è dedicato al relax e alla privacy, con una zona living, una camera da letto con bagno privato e un ampio ripostiglio. A completare la proprietà un garage di generose dimensioni e il terreno circostante, che offre spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con termosifoni integrato da stufe a pellet e camini, alimentazione a gas con bombolone, portelloni in vassello, acqua da pozzo con autoclave e impianto di irrigazione con serbatoio da 2.000 litri. Il tetto e i discendenti sono in rame. Presente inoltre la connessione in fibra e un sistema di illuminazione esterna collegato all’allarme, che si attiva automaticamente in caso di necessità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare a comfort, sicurezza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo un cambio arredo. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.