Case economiche in vendita a Vinci Pag. 14

Questa splendida porzione di casa colonica, libera su tre lati, gode di un’esposizione privilegiata che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 150 mq, è stata recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il carattere toscano attraverso soluzioni architettoniche e materiali tipici della tradizione locale. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 900 mq, completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile. Gli spazi esterni offrono diverse aree attrezzate e pergolati ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. A completamento, sono disponibili due posti auto nello spazio condominiale, particolarmente utili anche per ospiti. Al piano terra si apre un grande soggiorno, reso accogliente da un bellissimo camino perfettamente integrato con la cucina a vista. Questo livello comprende inoltre una pratica zona lavanderia/ripostiglio, una dispensa e un bagno di servizio. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove trovano posto due camere matrimoniali — una delle quali dotata di bagno en-suite — una camera singola, uno studio con soppalco e un ulteriore bagno completo. L’immobile viene proposto privo di arredi, ad eccezione della funzionale cucina in muratura. Immersa nel verde nelle vicinanze del Borgo di Vitolini-Vinci. Firenze 1 ora – 44 km Siena 1,5 ora – 80 km Pisa 1 ora – 60 km Lucca 1 ora – 50 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.01016 Rif.Ag. 9470-03 - CERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Sovigliana"! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. A SOVIGLIANA! 1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE 700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI LOCATION PERFETTA PER ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E RICEZIONE Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino. È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona. Inoltre, un imprenditore attento alle dinamiche (e alle carenze) del nostro territorio non potrà fare a meno di immaginare questa villa trasformata in una struttura ricettiva e/o di ristorazione, grazie anche alla sua posizione molto attrattiva. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli. La superficie commerciale è di circa 460 mq. Il prezzo al mq è di circa 935 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano Terra: - Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq - Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq - Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq - Salottino d'ingresso - Ampio vano scale - Salone con camino - Sala pluriuso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento - Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq Piano Primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone - Camera doppia con accesso al balcone - Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5ª camera) - Bagno finestrato con vasca - Soggiorno con accesso al balcone - Sala pranzo - Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso Al piano superiore: - Sottotetto di circa 150 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con un

Cod.11342 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01126 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Posta lungo la strada del Chianti e circondata dalle amene colline Vinciane, ma a meno di 5 minuti dal centro di Sovigliana, signorile villa anni 70 libera su 4 lati. Percorrendo il grande giardino si giunge ad una loggia sotto alla quale si trova l'ingresso principale. Il piano terra, in stile rustico toscano, si compone di 4 vani, fra i quali una cucina abitabile ed un grande salone con caminetto. Al piano si trova anche un bagno finestrato e la cantina di 40 mq. Salendo la scala in marmo si raggiunge il secondo piano composto da un'altra ampia cucina, con accesso alla panoramica terrazza abitabile che si affaccia sui 2500 mq di terreno tergale di pertinenza dell'immobile, un altro salone e ben 4 camere di cui 3 matrimoniali, oltre al bagno finestrato ed al ripostiglio. La soffitta è al grezzo ma praticabile per la gran parte. Ogni piano della villa misura circa 150 mq e, pertanto, la stessa si presta ad ospitare anche più nuclei familiari, anche grazie al secondo ingresso che si trova a lato dell'immobile. Di particolare luminosità ed ampiezza gli ambienti. Il prezzo è comprensivo anche di un terreno in piano di oltre un ettaro coltivato in parte ad oliveta ed in parte a vitigno Chianti. L'immobile, sebbene necessiti di interventi di rimodernamento, si presenta in buone condizioni e perfettamente abitabile. Prezzo trattabile.

Cod.11441 Rif.Ag. PC282 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare.

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Cod.01052 Rif.Ag. CC917 - IN VENDITA A SOVIGLIANA, PRIMA CAMPAGNA , VICINA A TUTTI I SERVIZI, IMMOBILE INDIPENDENTE CON GIARDINO TERRENO GARAGE. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare. DA VEDERE!!!! PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA GIARDINO TERRENO AMPI SPAZI PRIMA CAMPAGNA VICINA AI SERVIZI CAMINO

Cod.11464 Rif.Ag. VL 449 - VINCI PERIFERIA LATO LAMPORECCHIO, in bella e tranquilla zona verde ma vicina a tutti i servizi, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU 3 LATI con ampio giardino esclusivo. Questa splendida proprietà si estende su una superficie di circa 150 metri quadrati e si sviluppa su 2 piani, al piano terra da ampio e luminosissimo soggiorno con bellissime aperture verso il loggiato ed il giardino esclusivo, cucina, ripostiglio, bagno oltre bella scala a vista per l'accesso al piano primo composto da 3 camere, bagno oltre studio affacciato sulla zona giorno. Inoltre al piano terra la villetta è dotata di un bel porticato che affaccia sul giardino, dove poter passare momenti di relax e fare cene o pranzi con amici o familiari. La casa di nuova costruzione ha un design moderno con finiture di alta qualità e a risparmio energetico: - pannelli solari - pannelli fotovoltaici -riscaldamento a pavimento - muri esterni e tetto coibentati ed isolati termicamente - infissi di ultima generazione con doppio vetro con camera d'aria Classe energetica: A1 Euro 430.000

Cod.11378 Rif.Ag. SB/620 - SOVIGLIANA (VINCI), VENDESI VILLA CON 2 TERRAZZE, GIARDINO E TERRENO (VIGNA). Sovigliana, campagna, proponiamo in vendita villa, anni 60, di dodici vani, libera su quattro lati. L'immobile è disposto su due livelli, circondato da un giardino di circa 700 mq e un terreno di circa 3000 mq, in gran parte coltivato a vigneto. L'abitazione, al piano terra, è composta da: ampio ingresso, ampia sala con camino, soggiorno, cucina abitabile e servizio igienico finestrato. Sempre al pian terreno si trova il garage collegato internamente, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Al piano primo: ampio disimpegno, sala con terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, quattro camere da letto matrimoniali e servizio igienico finestrato. Tramite scala interna si accede alla soffitta praticabile, con altezza centrale di circa 2,50 m. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. La villa è adatta anche a due nuclei familiari, si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito. L'immobile è da deruralizzare. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/620.

RIFCS29 VINCI, POSIZIONE INCANTEVOLE, IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE DI EX-MULINO IN PIETRA DEL 1400 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, IN STILE E SAPORE TOSCANO. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI, CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO LIBERO SU QUATTRO LATI, CON ADIACENTE RUSCELLO. OTTIMA SOLUZIONE.

Cod.01572 Rif.Ag. 14706 - Vinci Terratetto in vendita - 7 vani - 330 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 5 camere e 3 bagni Vinci, a un passo dal Museo Leonardiano e dalla chiesa di Santa Croce, nel centro del paese, ma con il grande vantaggio di un accesso carrabile, con piazzale idoneo ad ospitare diverse auto, bellissima casa indipendente, dei primi del '900. Affascinante struttura esterna, unica nel suo genere, corredata di ampio e comodo giardino. L'immobile si distribuisce su tre livelli ed è attualmente  suddiviso in due appartamenti: uno al piano rialzato, l'altro al primo piano. Dal lato giardino, con un'altezza di mt. 4, è possibile ricavare un terzo appartamento là dove al momento è adibito a studio/soggiorno. Il piano rialzato è composto da soggiorno, cucina defilata con camino, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno attualmente usato come lavanderia, e terrazze panoramiche. Il piano primo invece, è composto da un bellissimo soggiorno affrescato, cucina separata abitabile, tre grandi camere, ripostiglio/guardaroba, e un bagno. Ogni piano è di mq. 110 circa, per un totale di 330 mq. Il giardino, bellissimo, curato e riservato  è altresì dotato di pozzo per l'irrigazione. Bellissimo oggetto! Rich. Euro 439.000 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 14706

Cod.01427 Rif.Ag. RB501 - SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

Cod.01273 Rif.Ag. T1493 - Spicchio-Sovigliana. In zona residenziale, in via percorsa solo da chi vi abita, porzione angolare di casa degli anni '90 in perfette condizioni, disposta su due livelli e costituita a piano terra da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo dal quale si accede al giardino privato, cucina abitabile con ripostiglio-dispensa, bagno; al piano superiore da ampio disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno e terrazzo, camera singola, altro bagno con vasca, soffitta praticabile accessibile dal disimpegno notte mediante scala retrattile. Oltre a piano interrato collegato internamente da comode scale in muratura costituito da un ampio garage, una lavanderia con ripostiglio e un wc-ripostiglio. La casa è molto ben accessoriata da aria condizonata con split inverter che funzionano anche come pompe di calore, zanzariere, allarme, aspiratore centralizzato in tutti piano compreso il interrato, addolcitore. Tenuta molto bene, paragonabile ad un nuovo. Classe energetica: G - Rif. T1493

Cod.01572 Rif.Ag. 15234 - Spicchio - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 185 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 4 bagni Spicchio, in strada tranquila e non transitata, circondata da giardini, villetta libera su tre lati, costruita negli anni '90. La casa è così strutturata: ingresso al piano ben rialzato, grande e luminoso soggiorno con doppie aperture e accesso diretto al giardino, cucina aperta sulla zona pranzo, ripostiglio e bagno. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola, grande bagno con vasca, ripostiglio e accesso alla soffitta ben rifinita. Collegato direttamente dall'ingresso principale, attraverso una scale, si trovano un grande garage con apertura automatizzata, e una grandissima taverna, oltre a lavanderia e bagno di servizio. Il garage è accessibile da cancello automatico e da rampa privata. La casa, costruita direttamente dall'attuale proprietario, e splendidamente mantenuta, si presenta benissimo per essere abitata fin da subito.  E' dotata di zanzariere a tutti gli infissi, aria condizionata con inverter, radiatori in ghisa, un termostato per piano, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di allarme. L'ottima esposizione (sud-est-ovest) e l'ampio giardino offrono la possibilità di vivere bene anche gli spazi esterni, e di istallare un gazebo per eventuali pranzi e cene all'aperto. Rich. Euro 450.000 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 15234

Cod.11470 Rif.Ag. 56/432 - Nella zona di Sovigliana, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, situato al piano rialzato all’interno di un esclusivo complesso residenziale. L’abitazione, di 5 vani con doppi servizi, è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da importanti spazi esterni, tra cui giardino privato, loggiato frontale e loggiato tergale, perfetti per vivere l’esterno in totale privacy. L’immobile, in classe energetica A4, sarà realizzato con finiture di alto livello, tecnologie di ultima generazione e soluzioni impiantistiche all’avanguardia, garantendo massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità. Consegna prevista per fine 2026. Soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna, elegante e riservata, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al valore dell’investimento.

--SOVIGLIANA NUOVA REALIZZAZIONE DI TERRETETTO IN FASE DI ULTIMAZIONE. DISPOSTO SU 3 PIANI UNITI DAL VANO SCALA E DA COMODO ASCENSORE E' COSI COMPOSTO: AL PIANO TERRENO AMPIO VANO MULTIUSO PREDISPOSTO PER CUCINA CON BAGNO CON SCALA D'INGRESSO PER RAGGIUNGERE IL PRIMO PIANO OCCUPATO DALL' ABITAZIONE CON ZONA GIORNO CON CUCINA E BALCONE, 2 CAMERE , GRANDE BAGNO E RIPOSTIGLIO; AL PIANO SUPERIORE SI TROVA TUTTA LA ZONA MANSARDA DA DESTINARE IN BASE ALL'ESINGENZE AMPIAMNETE FINETRATA CON TERRAZZI E BAGNO OSPITANDO TRANQUILLAMENTE ALTRE CAMERE DA LETTO. L'ASCENSORE RAGGIUNGE TUTTI E TRE I PIANI. CLASSE ENERGETICA A4 PANNELLI RADIANTI FOTOVOLTAICO CONCON IMPIANTO IBRIDO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE. TETTO VENTILATO INFISSI CON PERSIANE EFFETTO TOSCANO SENZA TELAIO. LE RIFINITURE INTERNE SONO PERSONALIZZABILI. INSORIZZAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0014 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.01351 Rif.Ag. T/119 - VINCI LOC. SPICCHIO Terratetto - 5 vani di circa 150 mq - posto su più livelli. Piano terra ampia cucina ,pranzo e soggiorno con balcone , bagno , piano primo 3 camere due bagni, uno in camera, balcone. Al piano seminterrato, taverna, garage. Completa la proprietà ampio giardino su tre lati. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. T/119

Cod.11441 Rif.Ag. PC218 - VINCI AD UN PASSO DALLA PIAZZA DEL CAVALLO VILLA PRIMI '900 LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO DI PROPRIETA' SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI OLTRE LOCALI ACCESSORI. Nel centro di Vinci in posizione tranquilla e residenziale vicino a tutti i servizi, villa libera su tre lati edificata nei primi anni del '900 e ristrutturata e mantenuta negli anni. L'immobile ad oggi si presenta diviso in due unità immobiliari oltre locali accessori al piano sottostrada. Al piano terra con ingresso indipendente appartamento composto da zona ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio lavanderia. Sempre al piano terra con ingresso da tipica loggia interna si accede all'altro appartamento al piano primo, ingresso ampio con scala in pietra serena originale, disimpegno, soggiorno con soffitto affrescato, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere, bagno, ripostiglio lavanderia. Al piano sottostrada ma sul lato tergale dell'immobile piano terra, grande locale accessorio adibito a magazzino con altezza interna di 4 metri, affacciato sul giardino di proprietà esclusiva con ACCESSO CARRABILE. Proprietà mantenuta negli anni, pronta per essere abitata, ottima soluzione per due nuclei familiari che cercano indipendenza, grandi spazi, senza rinunciare alla comodità del giardino e il fascino di vivere in un piccolo paese con tanta storia alle spalle. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

VINCI, CENTRO STORICO - TERRATETTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA PANORAMICA, GARAGE E CANTINA GROTTESCA! Nel cuore del centro storico di Vinci, in una posizione di grande fascino e valore, a pochi passi dalla Terrazza panoramica e dall'Uomo Vitruviano, proponiamo in vendita un terratetto indipendente dalle caratteristiche rare, ideale sia come importante residenza familiare sia come investimento legato agli affitti turistici. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La disposizione interna, infatti, consente di immaginare la proprietà come un'unica grande abitazione per famiglie numerose, oppure come soluzione perfetta per due nuclei familiari o per la realizzazione di più unità indipendenti, grazie anche alla presenza del garage carrabile al piano terreno, dal quale è possibile ricavare accessi separati per i piani superiori. Al piano terreno si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno con cucina-soggiorno, una camera, un servizio igienico e una meravigliosa cantina grottesca, elemento di grande suggestione che dona alla casa un carattere autentico e profondamente legato alla storicità del luogo. Questo livello è stato recentemente ristrutturato, risultando quindi più attuale e immediatamente fruibile. Salendo al piano primo troviamo un secondo soggiorno, due camere e un bagno, oltre a un locale accessorio ad uso rimessaggio di oltre 20 mq, comodo e prezioso per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il piano secondo ospita invece una seconda cucina-soggiorno, altre due camere e il terzo servizio igienico, confermando l'estrema flessibilità dell'intero immobile. A completare la proprietà troviamo un garage carrabile al piano terreno e un resede/terrazzo con una vista panoramica mozzafiato verso est, aperta sulle splendide colline vinciane: uno spazio esterno raro nel centro storico, perfetto per vivere momenti di relax, accogliere ospiti o valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica ricettiva. La facciata è stata rifatta pochi anni fa, mentre le finiture dei piani superiori risalgono prevalentemente agli anni '70, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o secondo un progetto di valorizzazione immobiliare. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: centrale, confinante con la chiesa e immersa nell'atmosfera unica del borgo di Vinci, luogo conosciuto in tutto il mondo per il legame con Leonardo. Una soluzione rara, ricca di potenziale, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente, storica e panoramica, oppure per chi desidera investire in una delle zone più attrattive per il turismo culturale in Toscana. Classe Energetica: G

Cod.11464 Rif.Ag. V 030 - Vinci primissima campagna lato Empoli, in affascinante contesto di campagna con bella vista panoramica, a due passi dal centro storico di Vinci, bellissima porzione di casale in pietra di circa mq 210, completamente e finemente ristrutturato in stile rustico toscano, composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, bellissima cucina con sala pranzo, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni oltre zona lavanderia, bellissima taverna con caminetto e forno, bel porticato con affaccio sul giardino di circa mq 1300 con meravigliosa vista panoramica, possibilita di acquistare ulteriore terreno agricolo con ulivi per circa ha 2.00.00. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: V 030 Euro 510.000

Nel pittoresco paesino di Porciano, su una dolce collina del Montalbano, si erge questa splendida proprietà immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana. Caratterizzata da un’elegante architettura, offre una raffinata esperienza abitativa che fonde armoniosamente il comfort moderno con il fascino rustico. Al piano terra, una spaziosa cucina abitabile accoglie con il suo calore, affiancata da una generosa zona giorno impreziosita dal caminetto, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti, oltre ad un bagno di servizio. Un’ulteriore stanza, riservata e tranquilla, completa questo piano, offrendo uno spazio utilizzabile come studio per potersi dedicare alla concentrazione e alla creatività. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali che regalano momenti di intimità e relax, un bagno e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio. L’ampio esterno, che si estende per due ettari, offre una suggestiva cornice naturale, arricchita da alberi secolari e profumati fiori. La piscina, gioiello di questa proprietà, si distingue per la sua bellezza e la sua posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca campagna circostante. Un luogo incantevole dove immergersi nel lusso e nella tranquillità, in un’atmosfera senza tempo che incanta i sensi e nutre l’anima. Nei dintorni del suggestivo comune di Lamporecchio si estende un paesaggio di rara bellezza, dominato dalla maestosa presenza della collina del Montalbano. Questo affascinante lembo di Toscana incanta i visitatori con la sua natura incontaminata e i suoi panorami mozzafiato. Le dolci colline ricoperte da rigogliosi oliveti e vigneti si stagliano contro il cielo azzurro, creando un quadro di indimenticabile bellezza. La zona è punteggiata da antichi borghi medievali, come la pittoresca Porciano, che conservano intatto il loro fascino storico e invitano a un affascinante viaggio nel tempo. Le strette stradine acciottolate, le imponenti mura di pietra e le affascinanti piazze raccontano storie millenarie di tradizione e cultura. Gli amanti della natura troveranno qui il loro paradiso personale: sentieri nascosti conducono attraverso boschi di lecci e castagni, offrendo l’opportunità di esplorare angoli segreti e di immergersi completamente nella quiete e nella serenità della campagna toscana. Ma è la collina del Montalbano a detenere il ruolo di protagonista indiscusso, con le sue dolci pendici che si ergono elegantemente sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde tra valli lussureggianti e cime lontane, regalando emozioni uniche e indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di percorrere questi luoghi incantati.

Cod.11464 Rif.Ag. VS 028 - Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti.

Casa colonica affascinante a Vinci, immersa nello splendido paesaggio toscano. Questa dimora del 1500, ristrutturata con cura, mantenendo comunque le sue caratteristiche storiche, offre un ambiente accogliente circondato da un panorama meraviglioso. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo, dove il profumo degli ulivi e il suono della natura diventano parte della quotidianità. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Vinci, in provincia di Firenze, e vi si può accedere tramite una strada asfaltata. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale e circa 40 km dall'ingresso per l'autostrada A1. A circa 45 km è presente l'aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Cod.11342 Rif.Ag. 569 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.