Case economiche in vendita a Vinci Pag. 12

Cod.01427 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

Cod.11441 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

Cod.11378 Rif.Ag. SE/626 - VINCI – SOVIGLIANA, VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TERRAZZE E GARAGE. Sovigliana, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani oltre mansarda abitabile, con ingresso indipendente, posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due servizi igienici. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’appartamento è stato ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. Subito disponibile e pronta per essere vissuta. NO spese condominiali!!!L’ appartamento è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SE/626

Cod.01126 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare, ma uno studio professionale che ti accompagna in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione immobiliare ✅ Collaborazioni con professionisti qualificati del territorio

Cod.11464 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

Cod.01052 Rif.Ag. 626 - VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all’abitazione tramite ingresso indipendente. L’appartamento, ristrutturato a fine anni ’90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L’abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L’indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

--SOVIGLIANA-SPICCHIO VENDESI INGRESSO INDIPENDENTE PORZIONE DI VILLA POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO DAL PIANO TERRA E RESEDE DEDICATO, INGRESSO CON VANO SOTTOSCALA, E SCALA INTERNA D'ACCESSO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA-PRANZO CON TERRAZZO, SOGGIORNO CON CAMINO FUNZIONANTE, DISIMPEGNO CON VARI LOCALI RIPOSSTIGLIO/GUARDAROBA, 3 CAMERE, BAGNO ED ALTRO AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E DA POTER USUFRUIRE A PIENO E ALTRO LOCALE LAVANDERIA. L'IMMOBILE E' STATO TUTTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DAGLI INFISSI, PAVIMENTI, IMPIANTI. NON NECESSITA ASSOLUTAMENTE DI ALCUN INTERVENTO E/O OPERA DI MANUTENZIONE. OTTIMO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2705 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.11441 Rif.Ag. PC292 - Nella città natale di Leonardo da Vinci, a pochi minuti dal borgo di Vinci, proponiamo in vendita una suggestiva porzione angolare di colonica con fienile, situata in posizione panoramica, rialzata e ottimamente esposta. La proprietà comprende una colonica di circa 200 mq distribuiti su due livelli, oltre a un’ampia soffitta con altezza massima al colmo di 1,90 m. Adiacente all’abitazione si trova uno splendido fienile indipendente, anch’esso disposto su due livelli e caratterizzato dagli autentici elementi architettonici della tradizione toscana. L’intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però un’eccellente opportunità per realizzare una prestigiosa residenza di campagna o per un eventuale progetto di frazionamento in più unità abitative. Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione: riservata ma non isolata, comoda ai principali servizi e vicina al centro del paese. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, in parte coltivato a oliveto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

Cod.01016 Rif.Ag. 9678 - CERCHI UNA VILLETTA CON GIARDINO A VINCI? Chiamaci subito, questa ha tutto quello che ti serve! A VINCI GIARDINO TRE CAMERE CLASSE ENERGETICA A3 Provate a cercare una villetta libera su tre lati... Provate a cercare una villetta a Vinci... Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, comoda e con un giardino esclusivo, abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.200 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Soggiorno - Sala - Cucina abitabile con accesso al giardino - Bagno con doccia e finestra Primo piano: - Camera matrimoniale con cabina armadio - Camera 1 - Camera 2 con soppalco - Bagno con doccia e finestra IL CONTESTO: La Villetta si trova a Vinci, è una porzione di una colonica divisa in due unità abitative. Tutto autonomo tranne l’ingresso (in due) tramite cancello elettrico. ALTRI DETTAGLI: La villetta è stata costruita dieci anni fa circa. Nel 2024 sono stati installati i pannelli fotovoltaici e la pompa di calore. Utenze autonome. Riscaldamento a pavimento. Infissi in alluminio con doppio vetro. Classe energetica “A3” A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta a Vinci ... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU TRE LATI 2) GIARDINO/RESEDE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) CLASSE ENERGETICA “A3” Se cerchi casa a Vinci, non perdere l'occasione di acquistare la tua villetta con giardino in classe energetica “A3” Euro 330.000 TRATTABILI (Rif. 9678)

Vinci capoluogo, 12 km da Empoli (stazione ferroviaria ed ingresso alla FIPILI), 5 km da Lamporecchio, terratetto libero su 3 lati con giardino, garage di oltre 70 mq e resede privato per parcheggio (4 auto). Il contesto in cui è inserito è una villa costruzione anni '70 composta da 2 unità immobiliari.
Com'è composta la proprietà? il terratetto è disposto su più livelli, partiamo dal piano terra. Passando dal cancello carrabile troviamo il parcheggio esclusivo per 4 auto ed il giardino, curato e totalmente abitabile su cui affaccia l'ingresso principale e la cucina. Ingresso, cucina abitabile con terrazzo e scaletta per accedere nel giardino, primo bagno con lavatrice. Dal piano terra tramite la scala in marmo, si sale nel reparto notte posto al piano primo ed al piano seminterrato in cui troviamo il garage di oltre 70 mq. La zona notte è composta da 4 camere matrimoniali, 2 bagni, un vano con attacchi per cucina, 4 terrazze. Nel piano seminterrato oltre il garage, c'è la seconda cucina e tre stanze locali di sgombero/ stanze studio, bagno.
In che stato di manutenzione si trova la proprietà? L'intera proprietà si trova più che in buono stato di manutenzione, i bagni (rivestimenti elementi sanitari, tubazioni scarichi) sono stati totalmente rifatti 7 anni fa. I pavimenti sono in ceramica tipica degli anni '70. Gli infissi interni in legno con doppi vetri, le persiane esterne sono anch'esse in legno. 
Descritta in poche parole? Luminosità: l'esposizione solare sud-ovest, la presenza delle terrazze in quasi tutti i vani del piano primo e terra rialzato danno aria e luminosità. E' una casa pratica: il piano seminterrato essendo diviso in 4 vani consente di avere un bel ripostiglio, un reparto lavanderia dedicato, stanze hobby e garage. Tranquillità, la zona totalmente residenziale, da cui a piedi è raggiungibile qualsiasi servizio alla persona (scuole, negozi, banche, fermata autobus), consente di vivere fuori dal caos e dai rumori. 
Infine il giardino, elemento fondamentale per chi vuole spostarsi nella prima campagna: della giusta misura, attrezzato di gazebo per cene e pranzi all'aperto; nel caso ci fosse l'esigenza di un ulteriore spazio verde per orto, è possibile acquistarne a parte a 2 metri da casa. 
Per appuntamenti, Chiara 3939115011.

Cod.11342 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Vinci, Valinardi - TERRATETTO ristrutturato con GIARDINO! In una delle zone più suggestive della Toscana, precisamente nel comune di Vinci, nella quieta località di Valinardi, presentiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della campagna toscana al comfort moderno. Terratetto libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato, avvolto dal verde, senza rinunciare allo spazio, alla luce e a un tocco di eleganza contemporanea. L'ingresso avviene tramite passo carrabile condiviso con la sola colonica affianco, che conduce al grande giardino esclusivo, ideale per chi ama trascorrere momenti all'aperto. All'interno, l'abitazione accoglie al piano terreno con una zona giorno ampia e luminosa, composta da sala, soggiorno doppio, servizio igienico e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino: un vero e proprio prolungamento naturale della casa. Salendo al piano primo, la zona notte è pensata per il massimo comfort: una camera matrimoniale, due ampie camere doppie, un comodo guardaroba e un ulteriore servizio igienico completano un ambiente perfetto per la vita familiare. Ristrutturata nel 2015, questa unità immobiliare è pronta ad accoglierti senza compromessi: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, infissi con taglio termico, portone blindato e finiture di semi-pregio raccontano la cura e l'attenzione che questa proprietà ha ricevuto nel tempo. La zona? Un'oasi di pace. Immersa nella campagna, ma a pochi minuti dai servizi, Valinardi è il luogo ideale per chi sogna una quotidianità più lenta, più verde, più vera. Questa è molto più di una casa… è uno stile di vita. Classe Energetica: A3

Cod.01427 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. RB505 - NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Questo affascinante immobile è situato in un’antica casa colonica e occupa una parte dell’edificio aperta su tre lati. Immerso tra le dolci colline del paesaggio toscano, offre un ambiente tranquillo e a contatto con la natura, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Durante la ristrutturazione è stata data particolare importanza al comfort abitativo moderno. Il riscaldamento a pavimento nei locali abitativi garantisce un clima piacevole, mentre l'impianto fotovoltaico esistente contribuisce a un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. La casa è dotata di un bel giardino che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. L'area esterna è completata da una veranda, attualmente utilizzata come palestra, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come locale per gli hobby, studio o zona soggiorno aggiuntiva. Un ulteriore vantaggio è l'ampio spazio di parcheggio sul terreno, che consente di parcheggiare senza problemi più veicoli. La posizione in mezzo alle colline trasmette un alto grado di tranquillità e privacy. Poiché l'immobile si trova sul versante della valle, la vista è limitata, ma in compenso si beneficia di un ambiente protetto e particolarmente tranquillo. Gli ultimi 500 metri circa che conducono alla casa si snodano lungo una strada sterrata, il che sottolinea ulteriormente il carattere rurale della posizione e contribuisce a creare l'atmosfera speciale di questa tenuta. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ben curata immersa nel verde e apprezza le dotazioni moderne, gli ampi spazi esterni e la tranquillità del paesaggio collinare toscano.

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/068 - VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell’abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L’abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all’atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. -

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 10-2025 - Porzione di Casale nelle Colline di Vinci con Giardino e Ingresso Indipendente Nel cuore della suggestiva campagna delle colline di Vinci, il borgo toscano famoso per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale ristrutturato con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa casa di campagna in vendita a Vinci, situata in posizione tranquilla e panoramica, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come residenza di charme nelle colline toscane. L’ingresso conduce a un ampio doppio salone, impreziosito da una grande veranda luminosa con ampie vetrate, che regala luce naturale e un piacevole affaccio sul verde circostante. La cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene in ogni stagione, perfetta per godere della casa anche nei mesi invernali o durante le giornate piovose. Una elegante scala interna accompagna alla zona notte, composta da: camera matrimoniale con guardaroba seconda camera ampia e luminosa terza camera con caratteristico soppalco bagno finestrato con vasca e doccia All’esterno, varcando il cancello di ingresso, si apre una grande area pavimentata che circonda la proprietà su tre lati, ideale come spazio relax, zona pranzo all’aperto o area conviviale per momenti con famiglia e amici. Questa porzione di casale nelle colline di Vinci rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ una casa in campagna in Toscana ✔ tranquillità e privacy ✔ spazi esterni vivibili ✔ una posizione strategica vicino Empoli, Firenze e Montecatini Terme Un immobile di grande fascino, ideale per vivere la Toscana autentica tra vigneti, uliveti e paesaggi collinari.

VINCI, VENDESI TERRATETTO CON GIARDINO, RESEDE E DOPPIO GARAGE. Vinci, proponiamo in vendita terratetto di recente costruzione (2013) disposto su due livelli oltre la mansarda abitabile e collegato al garage. Dal giardino esclusivo si accede all'abitazione composta da soggiorno, cucina abitabile con accesso al resede mattonellato di 25 mq, antibagno e servizio igienico con box doccia e finestra; al primo piano un'ampia camera matrimoniale con doppia finestra, cameretta e altro servizio igienico con box doccia e finestra; al piano superiore mansarda praticabile dove poter realizzare un'altra camera e con predisposizione per un terzo bagno. Collegato direttamente all'immobile, al piano seminterrato, garage di circa 38 mq. A completare la proprietà un posto auto scoperto. ACCESSORI: - Porta blindata, - Infissi legno/doppio vetro camera, - Zanzariere, - Allarme perimetrale anche esterno, - Caldaia a condensazione, - Cappotto termico, - Pannelli solari condominiali, - Predisposizione fotovoltaico, - Predisposizione aria condizionata, - Parquet nella zona notte. OTTIMO!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/313

Cod.11464 Rif.Ag. VC 075 - VINCI in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, porzione CASALE libero su 3 lati di circa mq 140 con giardino esclusivo. La casa è composta da ampio soggiorno doppio, cucina/pranzo con dispensa, 2 bagni, 3 camere oltre bel giardino con porticato circostante. Ottime finiture in stile rustico ma moderne, riscaldamento a pavimento, parquet, pannelli fotovoltaici, ecc.... Richiesta: Euro 330.000

Cod.11470 Rif.Ag. 56/415 - Sovigliana (Vinci) : Paradiso al piano terra con giardino e vista mozzafiato In una delle zone più ambite di Sovigliana, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un gioiello immobiliare: un luminoso appartamento al piano terra con giardino privato e vista panoramica. Un'oasi di pace e comfort, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'immobile, l'immobile seppur datato di presenta in perfette condizioni, si sviluppa su 120 mq e offre spazi ampi e luminosi. Al soggiorno, di generose dimensioni, si accede dal resede frontale privato ed è il cuore della casa. La cucina abitabile, con accesso al comodo resede, è ideale per pranzare all'aperto durante la bella stagione. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e i doppi servizi rendono questo appartamento ideale per famiglie numerose. Ideale anche per chi viole dare al proprio animale domestico lo spazio giusto che merita. Il giardino privato, curato e ben esposto, è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica. Il garage di 32 mq offre un comodo spazio per la vostra auto o per tutte quelle cose che una famiglia ha bisogno di gestire. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 56/415

Appartamento ad uso civile abitazione composto al piano terreno da ingresso, vano scale, disimpegno, cucina di servizio, due camere, bagno, loggiato, resede esclusivo, resede a comune e al piano primo da cucina, tinello, soggiorno, tre camere, ingresso-disimpegno, due bagni, ripostiglio, due terrazzi oltre un magazzino e un'autorimessa situati al piano terreno.

OPEN HOUSE SABATO 06 GIUGNO 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00 (VISITA LIBERA) VENDESI villetta indipendente, immersa nel cuore delle colline toscane di Vinci. Questa villetta è un connubio perfetto tra modernità e autenticità, un rifugio dove natura e comfort convivono armoniosamente. Circondata da circa 5.400 metri quadrati di giardino curato, questa proprietà offre non solo uno spazio abitativo, ma un'esperienza di vita unica, in sintonia con il paesaggio e la tradizione toscana. INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI Al piano terra rialzato, l'abitazione si apre su un soggiorno che richiama immediatamente una sensazione di calore e accoglienza. Qui, il camino è protagonista, il luogo ideale per ritrovarsi nelle serate più fresche. L'angolo cottura, parte di uno spazio open-space ben organizzato, è pensato per chi ama la convivialità e il piacere della cucina fatta in casa. Gli interni sono studiati per garantire un ambiente confortevole: con una camera da letto, una camera singola, un bagno con doccia e un ripostiglio, ogni angolo della casa invita alla serenità e alla semplicità, valorizzato dalla luce naturale che filtra dalle finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà include inoltre circa 90 metri quadrati di locali di sgombero, non accessibili. ESTERNI DA VIVERE All'esterno, il giardino è un'oasi privata, ideale per chi cerca spazi ampi e riservati. Il barbecue e il forno a legna in pietra sono pronti per accogliere serate in compagnia, tra il profumo del cibo cucinato all'aperto e la vista sulle colline. La zona verde è alimentata da un sistema di irrigazione con pozzo artesiano, che mantiene rigogliosa la vegetazione circostante, offrendo un piccolo angolo di paradiso dove trascorrere le giornate all'aria aperta. EFFICENZA ENERGETICA E INNOVAZIONE La villetta è certificata in classe energetica A4, un esempio di edilizia sostenibile dotato di tecnologie avanzate per il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, pannelli solari e una piccola turbina eolica rendono la proprietà quasi autosufficiente dal punto di vista energetico. Con il riscaldamento e il raffreddamento a pannelli radianti sotto pavimento, ogni ambiente mantiene una temperatura ideale tutto l'anno, riducendo l'impatto ambientale e aumentando il comfort. SICUREZZA E DOMOTICA L'esperienza abitativa è completata da sistemi di sicurezza di ultima generazione, come videocitofono, telecamere di videosorveglianza e impianto d'allarme. La domotica permette il controllo centralizzato di diverse funzionalità, dalla gestione della temperatura alla diffusione sonora in ogni stanza, per una casa sempre sotto controllo e a misura delle esigenze moderne. Questa villetta non è solo una casa: è uno spazio in cui vivere il meglio della Toscana, un luogo pensato per chi desidera unire il fascino della tradizione con l'efficienza delle tecnologie moderne. Qui, tra i colori delle colline e la pace della natura, ogni giorno diventa un'opportunità per riscoprire il piacere della vita lenta, immersi in un contesto unico e autentico.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0737 - CAPOLUOGO - Vinci - Rif. F/0737 - ZONA CLINICA LEONARDO DI SOVIGLIANA - VINCI A CIRCA 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO COSTITUITO COMPLESSIVAMEMNTE DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI TUTTE INDIPENDENTI. TOTALI MQ 190 DEI QUALI MQ 120 L'APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA; MQ 35 DI MANSARDA ED INFINE ULTERIORI MQ 35 IL DOPPIO GARAGE. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI BEN 5 TERRAZZE, DU CUI 2 VIVIBILI, OLTRE UN BEL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 50 La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione attraversando il giardino privato: ingresso dal portoncino privato e successiva elegante scala in marmo che collega il piano terra al piano primo. A questo piano: ampio e luminoso doppio soggiorno, separato da cottura e sala da pranzo con prospiciente la prima terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, due servizi igienici, tre camere da letto matrimoniali e ulteriori tre terrazze. la scala poi collega alla bella mansarda (ambiente unico open space con caminetto rustico) con secondo servizio igienico. e terrazza a tasca. Al piano seminterrato il doppio garage. AMBIENTE SIGNORILE PER LOCATION E SPAZI. DATATO MA CON UNA STOFFA INTROVABILE. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 345.000,00

Tra le colline Fiorentine, a soli 3 km dal centro di Vinci, sorge questa splendida porzione di colonica di circa 140 mq, circondata da un giardino/resede di 250 mq che avvolge l’abitazione su tre lati. Ristrutturata completamente nel 2015, si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio e dettagli che uniscono armoniosamente il fascino rustico toscano alla raffinatezza della modernità.Gli spazi interni si distinguono per luminosità e comfort. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno collegato a un salone ampio e arioso, reso unico da quattro grandi vetrate che aprono la vista sul verde circostante. La cucina abitabile, con dispensa e accesso diretto al loggiato, è pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici, mentre un bagno di servizio completa il livello. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove la camera padronale con cabina armadio regala intimità e funzionalità, affiancata da altre due camere e da un bagno finestrato con vasca e doccia. All’esterno, il giardino e la zona pavimentata offrono ampi spazi da vivere all’aperto, tra relax e convivialità. Il loggiato coperto rappresenta un angolo ideale per pranzi estivi e al tempo stesso uno spazio perfetto per auto e moto.La casa è stata pensata per garantire benessere ed efficienza energetica, grazie al riscaldamento a pavimento, ai pannelli fotovoltaici e agli infissi in legno con vetro-camera.Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, senza rinunciare alla comodità dei servizi.