Case con classe energetica bassa in vendita a Viareggio Pag. 22

RIF. 379905 - Vendesi attico completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina, con la possibilità di essere facilmente suddiviso in due appartamenti. L'immobile vanta rifiniture di lusso e una totale climatizzazione (caldo/freddo), che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 200 mq, l'attico offre ampi terrazzi abitabili su tre lati, ideali per godere degli spazi esterni in totale privacy. È dotato di un impianto fotovoltaico da circa 7 kW con accumulo, un’ulteriore caratteristica che contribuisce all'efficienza energetica della casa. La disposizione interna comprende 3 camere matrimoniali, 2 eleganti bagni, e una spaziosa sala lunga oltre 11 metri, che si integra con un angolo cottura. È presente anche un secondo cucinotto separato, offrendo ulteriore funzionalità e spazio. La classe energetica dell’immobile è in fase di aggiornamento per i lavori recentemente effettuati, ma si prevede un valore inferiore alla "E", grazie agli interventi di ristrutturazione e al sistema fotovoltaico. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di pregio, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare la distribuzione in base alle proprie esigenze. sfbc

Affacciato direttamente sul mare e a pochi passi dal celebre Grand Hotel Principe di Piemonte, proponiamo in esclusiva elegante appartamento al piano rialzato di una prestigiosa palazzina Liberty appena restaurata, con facciata e tetto completamente rifatti.L'immobile, curato e ricco di fascino, si apre su un luminoso soggiorno con soffitti alti, soppalco in legno e grandi finestre panoramiche vista mare. A seguire: cucinotto separato, due camere da letto, studio (o terza cameretta), e bagno con vasca e doccia idromassaggio, rivestito in mosaico e con doppio lavabo.Un cavedio interno garantisce luce e ventilazione supplementare. Completano la proprietà una comoda cantina con accesso indipendente dalla strada, perfetta per scooter e biciclette.L'appartamento viene venduto arredato, con arredi di gusto classico.- Caratteristiche principali:- Fronte mare, a due passi dal Principe di Piemonte.- Palazzina Liberty con tetto e facciata nuovi.- Soffitti alti, soppalco e scala a chiocciola.- 2 camere + studio.- Bagno con doccia e vasca idromassaggio.- Cavedio interno.- Cantina privata con accesso da strada.- Arredato.Un'opportunità rara per vivere la Versilia più autentica, tra charme architettonico e comfort moderno, senza lavori da prevedere.Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

Cod.11965 Rif.Ag. 01-V93 - Villa singola di mq. 200 con cinque camere, tre bagni, giardino, due posti auto interni, tettoia con due casette di legno, forno e barbecue, Ubicata in bella zona lato lago, molto tranquilla e riservata e comunque sempre vicina al centro del paese. Esternamente si tratta di un immobile molto ben tenuto e signorile, dotato di giardino di mq. 250 con due posti auto. ampie terrazze. Al suo interno, il piano terra, si compone di soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, antibagno, bagno, veranda con cucina e lavanderia di servizio e camera matrimoniale con bagno privato molto ampio. Al piano primo è composta di disimpegno, cameretta o studio, altre due camere matrimoniali, due ampie terrazze e bagno con idro-doccia. Motivi per scegliere questo immobile: - villa con rifiniture di lusso, allarme perimetrale, due videocitofoni, porte blindate, videosorveglianza, climatizzatori di qualità, termoarredi, velux con video cellula. - bel giardino di mq. 250 con tettoia e due casette di legno, un pozzo artesiano, forno e barbecue, perfetto per pranzare/cenare nelle giornate di sole, due cancelli carrai e cancello pedonale. - Oggetto molto prestigioso e interessante! Agente immobiliare Monica 328/7618554.

L'appartamento è ubicato sul lungomare di Viareggio, nel prestigioso quartiere Città Giardino. A pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dai negozi più esclusivi, questo splendido appartamento di 115 mq ti regala un'esperienza di vita unica, arricchita da una tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale e affacci su mare, montagne e pineta. Posto al quarto piano di un elegante condominio con ascensore, l'appartamento si sviluppa su spazi ampi e funzionali, con un terrazzo panoramico di 10 mq perfetto per pranzi all'aperto con vista mare. L'ingresso con boiserie ti accoglie in un soggiorno angolare con vetrate a tutta altezza, che si aprono sul terrazzo, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La sala da pranzo, arredata con mobili su misura, e la cucina completa di elettrodomestici sono ideali per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con vista mare e armadiature a muro, una camera media con armadi a ponte, uno studio versatile e due bagni, di cui uno da modernizzare. Un ripostiglio e un disimpegno con armadiature completano gli spazi, offrendo praticità e ordine. Inoltre, hai a disposizione un garage privato di 15 mq con soppalco ripostiglio e un ulteriore posto auto scoperto, per la massima comodità. Riscaldamento a metano e aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. L'appartamento viene venduto arredato, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, con solo il bagno degli ospiti da aggiornare. Il condominio signorile, dotato di giardino comune e accesso carrabile con sbarra automatica, è ideale anche per chi ha ridotta mobilità. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per vivere il lusso, il comfort e la bellezza del mare a pochi passi da casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Villa Levante si trova a Viareggio, fra la Darsena ed il mare, una posizione strategica fra la spiaggia e la pineta, a poca distanza dal centro. Villa bifamiliare libera su tre lati, in posizione angolare, la villa si sviluppa per 207 mq complessivi ed è corredata da un ampio giardino. Al piano rialzato abbiamo l'ingresso, il salone doppio, luminoso e affacciato sul verde del giardino, un grande guardaroba/ripostiglio finestrato, la cucina abitabile, il portico/sala da pranzo con accesso diretto al giardino, un bagno finestrato con doccia, una piccola lavanderia. Al primo piano abbiamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe affacciate sul primo terrazzo, una cameretta affacciata sul secondo terrazzo, un bagno con due finestre e vasca idromassaggio, una stanza guardaroba. Scendendo nel seminterrato dotato di finestre fuori terra, troviamo una grande taverna angolare con camino che può essere utilizzata come ulteriore zona living, un secondo ampio vano, una dispensa ed un locale tecnico. All'esterno, al fresco di una pergola, abbiamo il patio per poter pranzare all'aperto nella comodità della propria privacy. Il giardino angolare, che si estende su tre lati per circa 250 mq, è dotato di irrigazione automatica alimentata da pozzo ed ha doppi ingressi, pedonale e carrabile. Può ospitare comodamente due autovetture ed è dotato di un ricovero per bici e motorini. Termosingolo a metano e aria condizionata in ogni piano, compresa la taverna, porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri e zanzariere. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è subito abitabile. La cucina viene lasciata in dotazione. Villa Levante, con la sua vicinanza al mare e al centro cittadino, offre comfort e tranquillità a breve distanza da tutti i servizi.

Cod.01384 Rif.Ag. 1949V2 - Viareggio - Don Bosco A pochi minuti dalla pineta e dal mare, in zona tranquilla con i negozi e i servizi vicini, vendesi Appartamento non uso civile abitazione, ma ad USO COMMERIALE, categoria C1, ristrutturato recentemente, anno 2013, impianti certificati, condizioni ottime, ingresso autonomo con resede sul fronte, di proprietà esclusiva, di circa mq. 40 corredato di tenda elettrica, impianto di riscaldamento a gas-metano e aria condizionata, perfetto come casa-vacanze. Si compone: soggiorno/pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia, altra matrimoniale con soppalco con spazio per due letti singoli ed un altro bagno con doccia. La richiesta è di €. 220.000. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato è indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: D - Rif. 1949V2 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

Cod.01384 Rif.Ag. 3789V1 - Viareggio Passeggiata In bel palazzo d'epoca di recente ristrutturazione, vendesi attico posto al piano primo oltre a piano mansardato, in ottime condizioni. La superficie è di circa mq. 102 oltre a terrazza spettacolare con vista sul mare, di mq. 35. Si accede a mezzo di ingresso a comune con l'altra unità fronte Passeggia. L'immobile è in ottime condizioni, è dotato di impianto di aria condizionata, bel parquet ed infissi con il doppio vetro. Le rifiniture sono molto particolari, sembra di essere sopra una nave, con ringhiere in metallo, pavimenti in legno, finestre che guardano il mare e lo spettacolo del tramonto, sia dalla zona giorno che dalle camere e naturalmente dalla terrazza, è veramente unico. Si compone di ingresso con attiguo cucinotto, un bagno con vasca ed una grande sala doppia fronte mare, dotata di finestre sui due lati, prima della ristrutturazione la sala era divisa e una parte era adibita a camera, che naturalmente si può ripristinare se occorre. Dalla sala si accede ad una camera, sempre fronte mare. Una bella scala in metallo e legno, permette l'accesso al piano mansardato dove troviamo una camera, al momento utilizzata anche come studio, con armadi a muro e finestre a parete, attigua cameretta e poi l'accesso alla terrazza di oltre 30 mq. con vista mare. L'oggetto è veramente unico. Il suolo pubblico naturalmente è stato riscattato. La richiesta è di euro 950.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

Viareggio fronte mare bell'appartamento al primo piano con ascensore in ottimo contesto.
Composizione: soggiorno, vano cucina a vista, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno; dal soggiorno si accede tramite scala interna al livello superiore che comprende un secondo bagno, un a camera o studio ed una terrazza abitabile di oltre 30 mq. Ottime finiture, termo singolo, impianto d'aria condizionata, parquet, porta blindata, posto bici.

Studio Immobiliare Sarah propone classica Viareggina a pochi passi dal mare.
L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.
Al piano terra troviamo tutta la zona giorno con soggiorno, ampia cucina abitabile ed il primo bagno di servizio. Nella corte retro casa si trova il giardino privato con zona lavanderia.
Al primo piano troviamo invece la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ed il terzo bagno. o.
Come le classiche Viareggine presenta il passetto con ingresso biciclette.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e va solo arredato.
Non esitate a chiamarci per questo immobile unico nel suo genere, con centro città, mare e primi servizi nelle immediate vicinanze!

Studio Immobiliare Sarah proprone appartamento in vendita in zona centrale a Viareggio.
L'immobile si trova al primo terra e viene proposto come 80 mq (abitativo) con resede di 20 mq,o da ristrutturare a 250.000€ o ristrutturato a 320.000€.
Nella versione 70 mq (A/10) sempre con resede 20mq, stato attuale 200.000, ristrutturato 270.000
L'immobile può essere personalizzato secondo il gusto del suo nuovo proprietario e può essere ritagliato a sua misura.
Chiamateci per una visita a questo appartamento in pieno centro, a pochi passi dal mare e dalla Passeggiata! Occasione!!l

Studio Immobiliare Sarah propone bellissima villetta trifamiliare a Bicchio.
L'immobile risulta essere libero su due lati e vanta ampi spazi ben studiati.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con sala open space e cucina, un comodo ripostiglio ed il primo bagno con doccia.
Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere matrimoniali grandi, un ripostiglio ed il secondo bagno.
Completa la proprietà l'ampia soffitta.
In una delle zone residenziali di più grande espansione dell'ultimo periodo, a pochi minuti dal centro città e dal mare, con tutti i servizi nelle vicinanze, questa soluzione è ottimale per chi necessita di ampi spazi e una posizione tranquilla leggermente decentrata, senza rinunciare a nessuna comodità.
Chiamateci per una visita!!

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro.
L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano e possiede un ingresso indipendente.
Nella zona giorno troviamo ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile ed il primo bagno.
Al piano superiore si sviluppa tutta la zona notte con camera matrimoniale e camera media entrambe con affaccio al balcone ed il secondo bagno recentemente realizzato e pari al nuovo.
Completa la proprietà una piccola corte esterna di circa 5 mq.
Ottimo affare in pieno centro, ideale sia come casa principale che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare! Chiamateci per una visita!

Cod.01384 Rif.Ag. 3824V4 - Viareggio Quartiere Terminetto In zona campagna vendesi Villa singola corredata di giardino sui quattro lati dell'immobile, di circa mq. 400, la villa è disposta al solo piano terra. Vi si accede a mezzo di cancello carrabile e si entra nell'area verde a parcheggio ove possono essere ospitate almeno 4 vetture, oltre a moto, cicli e motocicli. La Villa è di recente costruzione e ristrutturazione, come si evince dalle foto. E' ubicata a pochi passi dal centro cittadino ma allo stesso tempo è immersa nel verde, con parcheggi interni alla proprietà. Gli infissi in legno stile toscano, con doppio vetro, sono perfettamente tenuti, il riscaldamento è a metano con caldaia a condensazione, cambiata nell'ottobre del 2024, impianto di aria condizionata, irrigazione automatica del giardino, tettoia esterna di circa 30 mq. che ospita tavolo e zona relax per la maggior parte dell'anno. Si accede direttamente nella sala con zona soggiorno e zona pranzo, una bella porta finestra permette l'accesso al giardino, dalla sala si accede alla cucina abitabile corredata di dispensa. Dalla zona giorno si accede al disimpegno notte composto da tre grandi camere matrimoniali e due bagni, entrambi con finestra, uno con doccia e l'altro più grande con vasca e doccia. Il sottotetto ad uso ripostiglio, praticabile per almeno mq. 40, è accessibile a mezzo di botola, posta nel disimpegno notte e da una delle tre camere matrimoniali. Vano caldaia chiuso, attiguo alla cucina. Il soffitto è tutto in legno sbiancato, che conferisce maggiore luminosità e maggiore accoglienza ai vari locali. La richiesta è di euro 590.000 trattabili. Prot. 3824V4 Classe energetica E. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

Cod.11974 Rif.Ag. PV3323 - VIAREGGIO CENTRO MERCATO, BELLISSIMA VIAREGGINA, STILE LIBERTY, PIU' UNICA CHE RARA, COSTRUITA NEL FINE MILLEOTTOCENTO, DOVE SI RESPIRA LA STORIA DELL'EPOCA PASSATA. L'IMMOBILE è STATO COMPLETAMNETE RISTRUTTURATO CON MOLTO GUSTO E CURA, CONSERVANDO IL CARATTERE E I DETTAGLI DELLE CASE DI QUEL PERIODO. SOFFITTI ALTI A VOLTA E LA SCALA ORIGINALE IN MARMO , SONO UNO DEI PARTICOLARI CHE LA CONTRADESTIGONO, CREANDO L'ATMOSFERA ACCOGLIENTE E RILASSANTE DI CASA . IL SUDDETTO IMMOBILE è DIPOSTO SU DUE LIVELLI , COSì COMPOSTO: P. TERRA - INGRESSO, SOGGIORNO, DISIMPEGNO CON VANO SCALE E BAGNO DI SERVIZIO, ZONA PRANZO- CUCINA IN OPEN SPACE, CON ACCESSO ALLA GRAZIOSA CORTE DI CIRCA 40 MQ. - IDEALE PER MOMENTI DI RELAX E PRANZI E CENE ALL'APERTO; AL 1PIANO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA MEDIA ED AMPIO BAGNO FINESTRATO. OTTIMO RAPPORTO QUALTA'- PREZZO! RICHIESTA €750 MILA (TRATTABILI) - PER INFORMAZIONI- GIULIANA: 3389190591

A Viareggio (LU) - loc. Bicchio - nella prima periferia, tra il centro e Torre del Lago.
Proponiamo in vendita - nostra Esclusiva -
una bellissima Villa Singola disposta su 3 livelli corredata da mq.1.600 di giardino con 2 accessi carrabili.
In totale ha 5 camere e 3 bagni.
La casa è composta da:
Al Piano Terra - portico, ingresso, ampia sala, tinello, cucina, bagno e camera o studio-ufficio;
Al Piano Primo - grande camera padronale con balcone, altre 3 camere da letto, bagno;
Al Piano Secondo - ampio vano mansardato, attualmente al grezzo, da rifinire a piacimento.

Completa la proprietà un manufatto in pietra e legno di circa mq.50 e un ripostiglio composto da 2 vani e bagno, di circa mq.29.
La casa si presenta in buone condizioni ed è abitata ed abitabile, tuttavia necessaria di una manutenzione straordinaria, con possibilità di accedere ai bonus fiscali del 50% se acquistata come prima casa.
Superfici totali:
- Piani Terra e Primo mq.255
- Piano Mansardato mq.70
- Manufatto esterno mq.50
- Ripostiglio esterno mq.29
- giardino mq.1.600

Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

Cod.11147 Rif.Ag. EXCDA4002 - APPARTAMENTO 100MQ PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina - Bagno - Tinello PIANO PRIMO: 2 camere - Bagno GIARDINO POSTO AUTO *** A Viareggio, e più precisamente nel quartieri dell'Ex Campo di Aviazione, disponiamo in vendita di appartamento semi indipendente disposto su due livelli fuori terra. L'accesso alla casa avviene a piano terra e più precisamente nell'ampio e luminoso soggiorno. Nelle immediate vicinanze trova posto la cucina abitabile ed una stanza che può esser adibita a tinello o a camera in base alle necessità. Completa questo livello un bagno di servizio. Attraverso le scale si raggiunge il piano primo occupato dalla zona notte. Le camere da letto sono due, una matrimoniale ed una singola. Un secondo bagno con box doccia e vasca serve questo piano. Nel giardino che contorna su tre lati la casa possono sostare più autovetture.

Cod.11968 Rif.Ag. VG75 - In vendita a Viareggio, appartamento totalmente ristrutturato nel 2010, compreso impianti, infissi e pavimenti, a soli 800 metri dal mare, situato al primo piano, e composto da soggiorno-pranzo con terrazza, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia con terrazza, due bagni entrambi con doccia e finestra. Aria condizionata nell'ingresso e nella camera padronale e zanzariere a tutte le finestre. Facciata rifatta nel 2024 compreso terrazzi. Bel contesto, zona tranquilla. Giardino condominiale. Prezzo: 420.000 Euro.

 VIAREGGIO nella zona residenziale del Don Bosco a soli 100 metri dalla Pineta di Ponente appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole due unità per civile abitazione. 
Al piano terra piccola corte privata scoperta che conduce al portone d'ingresso, scale private che portano al primo piano in ampio vano d'entrata da cui si accede a tutte le stanze dell'immobile: sala con balcone esposta a sud, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, bagno con finestra.
Completa la proprietà il sottotetto in proprietà, con diritto di sopraelevare (nei confronti dell’unità al piano terreno e salvo le dovute autorizzazioni urbanistiche).
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili anche se un ammodernamento è consigliato.
Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in graniglie anni ‘60
RIFERIMENTI CATASTALI:
Superficie catastale 88 mq. (totale escluso aree scoperte 85 mq.)
Rendita catastale euro 747,57
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 86.000 euro circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 94.000 euro circa

Zona centro Viareggio Se stai cercando un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato, questa soluzione fa al caso tuo. L'immobile è situato in una zona centrale e facilmente accessibile, ideale per aziende di ogni dimensione. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La struttura è moderna e ben mantenuta, con ambienti pensati per favorire la produttività e il comfort. Dispone di servizi igienici, ascensore e possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Perfetto per chi desidera un ufficio professionale, funzionale . In questo momento adibito ad abitazione Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Cod.11273 Rif.Ag. vc345 - In vendita a Viareggio, in una posizione centrale e a pochi passi dal mare, appartamento completamente ristrutturato nel 2018, situato al primo piano di un edificio signorile degli anni ’50 dotato di ascensore. L'immobile ha una superficie di circa 110 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso salone con terrazzo vista mare, perfetto per godere della brezza marina e dei tramonti. La cucina è abitabile e dispone di una comoda terrazza interna, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in parquet, impianto d’allarme e finiture moderne che uniscono comfort e stile. Le spese condominiali sono contenute, intorno ai 70 euro mensili. Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un fondo ad uso cantina e un posto auto situato a soli 50 metri dall’abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma vicina al mare, con tutte le comodità a portata di mano. Prezzo richiesto: 570.000 euro.

Nel Comune di Viareggio, fascia mare, vendesi appartamento posto al piano primo con ascensore . L'immobile è sviluppato fronte mare e lungo la via Vespucci, ha una superficie lorda complessiva di circa 238 mq., (caratteristica unica per la zona) ed è composto da: ingresso, salotto, soggiorno con caminetto fronte mare, doppia sala fronte mare con vista in angolo sul molo di Viareggio, disimpegno, due ripostigli, cucina, quattro camere, due bagni e veranda. Il condominio è servito da ascensore. Attualmente l'appartamento è utilizzato da studio professionale . Classe Energetica: G EPI: 97,12 kwh/m2 anno

Cod.01384 Rif.Ag. 3830V3 - In vendita a Viareggio in zona Centro a pochi passi dal mare e dalla pineta, appartamento in ottime condizioni, ampia metratura, corredato di ascensore e di bella terrazza interna, perfetta per pranzi e cene nella bella stagione. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con particolare cura e gusto nelle rifiniture: infissi doppio vetro, aria condizionata, parquet, portoncino blindato, impianto di allarme, cucina e bagni nuovi. La superficie è di circa mq. 110, perfetto come abitazione primaria, viste le dimensioni , ma anche come casa-vacanze data la posizione. Si compone di ingresso con attiguo vano uso ripostiglio, ampia sala con accesso a balcone con vista mare, che serve anche una camera, una bella cucina abitabile con altro balcone ad elle che prosegue nella terrazza attrezzata con gazebo e tavolo, perfetta per pranzi e cene nella bella stagione, due camere matrimoniali, ripostiglio/armadi e due bagni, entrambi con doccia e finestra. La richiesta è di euro 570.000 trattabili. Prot. 3830V3 Classe energetica E Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

VIAREGGIO MARE - Appartamento molto grazioso con meravigliosa VISTA MARE, posto al piano secondo con ascensore di più ampio condominio stile Liberty, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e balcone con vista spettacolare, comode scale a chiocciola che portano al piano superiore dove troviamo un disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, soppalco a giorno sulla sala dove è stata ricavata un'altra grande camera. L'appartamento è in ottime condizioni, ma soprattutto ha una posizione davvero ECCEZIONALE!!! Ubicato nel punto più bello del viale a mare, è vicino a tutti i servizi e può essere un OTTIMO INVESTIMENTO sia per abitarci, sia come FONTE DI REDDITO. L'immobile viene venduto arredato con mobili fatti su misura. Classe G. Riferimento VMA039 Richiesta € 395.000

Cod.11526 Rif.Ag. VG632 - BIFAMILIARE CON TRE CAMERE, MANSARDA E AMPIO GIARDINO Viareggio, quartiere Migliarina, viene proposta in vendita, luminosa Bifamiliare con giardino privato, mansarda e ampi spazi esterni, ubicata in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi e con facilità di parcheggio. La villetta bifamiliare misura circa 120 mq disposta su due livelli (piano terra e primo) oltre a mansarda (di circa 60 mq), circondata da un ampio giardino pavimentato privato di 95 mq, con possibilità di parcheggio interno. La villetta si distingue per l’ottima esposizione e per gli ambienti interni ben distribuiti e ben dimensionati, ottimi per garantire comodità e funzionalità. Piano Terra: Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno con doppia esposizione e camino a vista, cucina abitabile con vista sul giardino, un bagno completo di doccia e un pratico ripostiglio sottoscala e piccolo disimpegno dal quale si accede alla parte posteriore della resede. Piano Primo: zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniale ed una cameretta) e un secondo bagno di ampie dimensioni, finestrato e con doccia. Completa la proprietà una mansarda versatile (di circa 60 mq), dalle altezze generose, da poter adibire a ulteriore camera da letto, studio, palestra, sala hobby, facilmente adattabile alle esigenze personali. L’immobile, regolarmente manutenuto, è stato realizzato negli anni '70 ed è servito da impianto di riscaldamento con termosifoni. Necessità di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Questa Villetta è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, da personalizzare, inserita in un contesto residenziale tranquillo e dotato di tutti i servizi essenziali.

NOSTRA ESCLUSIVA. Nel ricercato quartiere Marco Polo, proponiamo in vendita una splendida casa viareggina, indipendente e ristrutturata internamente nel 2024. Un'abitazione unica, che conquista al primo sguardo per la sua anima eclettica e scenografica, frutto della passione per l'interior design e per i viaggi in terre lontane.
Ogni ambiente è un invito al viaggio: colori intensi, tessuti pregiati e dettagli ricercati rimandano alle atmosfere senza tempo immortalate dagli scatti di Steve McCurry, regalando l'impressione di trovarsi su un set fotografico. La casa è organizzata con estrema cura, con spazi accoglienti e funzionali.
L’ingresso tradizionale introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno caldo e confortevole impreziosito da un bel camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, entrambe affacciate su una deliziosa corte interna. Questo angolo verde, curato e riservato, è ideale per cene estive all'aperto tra piante rigogliose e luce naturale.
Completano il piano terra una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Una scala originale e di grande impatto conduce al piano mansardato, oggi adibito a zona ospiti. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia. Il punto forte di questo livello è l’ampia terrazza, un’oasi di tranquillità dove rilassarsi e leggere un buon libro lontano da ogni disturbo.

Questa casa è perfetta per chi cerca spazi comodi vicino a tutti i servizi, alla pineta e al mare; è una casa ideale per chi cerca non solo un’abitazione, ma un luogo che racconti una storia.