Case con classe energetica bassa in vendita a Viareggio Pag. 21

Viareggio, in pieno centro storico, appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano secondo senza ascensore, di piccola palazzina senza amministratore condominiale.
L'immobile, moderno e luminoso è composto da: soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente.
E' inoltre dotato di impianto di climatizzatore, infissi in pvc e portoncino blindato.
Viene venduto completo di arredamento.
Posto bici al piano terra della palazzina.
Spese condominiali irrisorie (pulizia scale e illuminazione scale).
Classe energetica E, EPgl,ren 190,81 kWh/mq anno, EPgl,ren 4,3 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in ottima posizione al quartiere Don Bosco, a 250 metri dalla pineta ed a 750 metri dal mare, porzione di casa di tipo “Viareggina” sita in una delle più belle vie del quartiere.
L’appartamento si sviluppa al primo ed al secondo piano del fabbricato. Al piano terreno, c’è un altro appartamento di proprietà di terzi.
Si accede dalla strada tramite resede e ingresso a comune con il piano terra.
Dall’ingresso a comune, tramite vano scala e scale private si raggiunge il primo piano dove troviamo un vano di disimpegno, una grande sala con cucina e terrazza abitabile, un corridoio che ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Proseguendo le scale raggiungiamo il secondo piano mansardato composto da tre grandi vani (ufficialmente di sgombero ma che possono fungere da camere) e da due bagni, oltre piccolo ripostiglio.
L’appartamento, molto luminoso è stato ristrutturato circa 25 anni fa è stato conservato in modo impeccabile, per cui ad oggi si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno vetrocamera. Persiane in legno.
Assenza di spese condominiali ordinarie.
DATI CATASTALI:
Superficie catastale totale mq. 162 mq (totali escluso aree scoperte mq. 158).
Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 10,0 vani.
Rendita catastale euro 1074,23.
Valore catastale se acquistato CON “agevolazioni “prima casa” euro 124.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA “agevolazioni “prima casa” euro 135.000 circa.
Classe energetica E, EPgl,nren 108,04 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,58 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, Città Giardino 700 mt dal mare; in contesto signorile ed esclusivo di Viareggio, luminoso appartamento di ampia e generosa distrubuzione ubicato al piano secondo ( con ascensore ) e posto auto. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, 4 camere con balconi, doppi servizi. Rapida disponibilità.

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA - Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 500.000 + iva

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento al Marco Polo.
L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità immobiliari e senza spese condominiali.
La zona giorno è composta da ingresso, sala e cucina abitabile.
Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali ed il bagno.
Completa la proprietà il giardino privato ad uso esclusivo.
Ottima occasione ad un prezzo competitivo in una delle zone residenziali migliori della città.. Vicino a tutti principali punti d'interesse come Centro, Pineta e mare.. Questo appartamento attende soltanto il suo prossimo abitante!
Chiamateci per prenotare la vostra visita..

Cod.11526 Rif.Ag. VG654 - APPARTAMENTO 3 CAMERE GARAGE E POSTO AUTO NOVITA' SUL MERCATO A Viareggio,q.re Ex campo d'aviazione,si propone in vendita luminoso appartamento al primo piano (CON ASCENSORE) inserito in un ottimo contesto condominiale. L'immobile al suo interno è composto da ingresso,ampio soggiorno con terrazzo che affaccia sul grande giardino condominiale,cucina abitabile anch'essa con accesso ad un altro terrazzo,ripostiglio,disimpegno,2 camere matrimoniali,1 cameretta-stanza armadi,e 2 bagni uno con doccia e l'altro con vasca. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato,infissi in legno e doppiovetro,aria condizionata. L'esposizione è ottimale e garantisce luminosità nell'intera giornata. Correda la propietà un grande garage al piano terra di circa 20 Mq utilizzabile sia come posto auto che come ripostiglio. Posto auto scoperto nell'area esterna condominiale. Il prezzo di €. 295.000 è riferito alla Proprietà Superficiaria, così come acquistato dall'attuale venditore (Comune di Viareggio proprietario dell' area), mentre il prezzo dell'Intera Piena proprietà è €. 315.000.

VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO: In zona mare, in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli con giardino fronte e retro. Piano terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra; piano seminterrato: taverna unico grande ambiente con la possibilità di divisione in più stanze, bagno con doccia e finestra. Posto auto di proprietà. Subito disponibile. Classe Energetica: G

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in pieno centro a Viareggio.
L'immobile si trova all'interno di un'abitazione stile Liberty ed è completamente indipendente.
L'appartamento vanta ampie metrature con resede privata di 30 mq. Gli spazi possone esere personalizzati, fondendo metratura ampie e classiche con elementi moderni e più tecnologici.
Sviluppandosi interamente al piano terra risulta essere molto comodo.
Questo immobile attende soltanto il suo nuovo proprietario, chiamateci per una visita!

In posizione ESCLUSIVA e altamente privilegiata, affacciato sulla celebre Passeggiata di Viareggio e a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, unendo il fascino della Versilia alla comodità moderna. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con lavanderia. Ciò che rende unica questa proprietà sono gli accessori esterni: l'immobile dispone di un portico privato, ideale per momenti di relax e perfetto per cene estive all'aperto. Un posto auto assegnato, un lusso irrinunciabile in questa zona, situato all'interno della resede esclusiva, al quale si accede tramite passo carrabile direttamente dalla passeggiata. L'immobile viene ceduto completamente arredato e dotato di tutte le utenze allacciate. Disponibilità immediata.

Ultimo Piano - Città Giardino - Viareggio
Secondo ed ultimo piano sito a 150 mt dal mare in elegante contesto condominiale.
L'appartamento si sviluppa su due livelli e si compone da ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno completo e finestrato.
Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato e finestrato composto da una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno completo e finestrato.
A corredo posto auto esclusivo e cantina.
L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione con finiture di pregio.
Richiesta Euro 445.000

Cod.11506 Rif.Ag. MP259P2 - MARCOPOLO Viareggio, zona Esselunga a pochi passi da tutti i servizi e pineta, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120mq posto al piano secondo, al quale si accede tramite un vano scala comune con altre sole tre unità abitative, pertanto senza alcun vincolo condominiale. Entrando nell'abitazioni veniamo accolti da funzionale disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da spazioso soggiorno con angolo cottura a vista ed accesso diretto a una veranda regolarmente condonata ed utilizzata come spazio lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due dotate di terrazzo comunicante e veranda abitabile anch'essa condonata e da un bagno completo servito da finestra. Gli ambienti offrono privacy e comfort di un appartamento ristrutturato in un contesto sostanzialmente razionale, facilitando la gestione quotidiana della routine di una famiglia numerosa a zero costi di gestione. Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento! Walk Immobiliare. VIVI Dove AMI. Via dei Lecci 134. 0584/1570032.

VIAREGGIO CENTRO - Appartamento in piccola palazzina tra mercato e stazione posto al piano secondo no ascensore e attualmente composto da ingresso, soggiorno con balcone angolare, cucina abitabile con zona pranzo verandata e accesso alla terrazzina vivibile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni. L'appartamento viene consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile si trova a 900 metri dal mare in una zona molto tranquilla e comoda ad ogni tipo di servizio, è un ottimo investimento sia per abitazione principale che per una fonte di reddito. Inoltre l'immobile viene consegnato con il balcone, la terrazza e la facciata del fabbricato rifatti a nuovo. NO CONDOMINIO !!!! INTERESSANTISSIMO!!!!! Classe G. Riferimento VCE084 Richiesta € 350.000

Cod.11968 Rif.Ag. VG103 - Viareggio – Zona Don Bosco A pochi metri dal mare, proponiamo una delle rare soluzioni di lusso disponibili in questa prestigiosa zona. Villa indipendente di circa 280 mq, sviluppata su tre livelli, circondata da un ampio giardino di circa 700 mq su quattro lati, con tre ingressi di cui uno carrabile che conduce al garage nel seminterrato. Piano terra: Veranda, ingresso accogliente, ampio salone con doppio accesso al giardino, sala da pranzo, cucina con uscita sul retro, studio e bagno. Primo piano: Zona notte con quattro camere da letto, due bagni e spazioso vano sottotetto. Seminterrato: Cantina, vano tecnico, garage per due auto e una sala biliardo con forno a legna L’immobile si presenta in buono stato strutturale, ma necessita di interventi di rimodernamento. Rifiniture e impianti risalenti agli anni’70. Prezzo su richiesta

Cod.11273 Rif.Ag. vcda2 - Scopri la tua futura casa in una delle località più affascinanti della Toscana: Viareggio. Questa villetta bifamiliare, in vendita a 430.000 Euro, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e un tocco di storia. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2000, la proprietà si estende su una superficie di 190 mq, distribuiti in 7 locali, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità. Caratterizzata da un ingresso indipendente e tradizionale, questa abitazione ti accoglie con la promessa di una vita esclusiva e tranquilla. ampio portico all' ingresso sia per cene conviviali o come salotto estivo, ingresso, sala cucina tinello bagno , giardino sui tre lati con possibilità di posti auto, piano primo due matrimoniali, una camera bagno ,,con balcone, piano mansardata ampia stanza ad uso camera studio ,bagno ,, Pur richiedendo alcuni lavori di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un ottimo investimento per chi desidera creare la propria oasi personale nel cuore di Viareggio. La posizione strategica nel capoluogo di Viareggio, nella provincia di Lucca, aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà, offrendo un facile accesso a tutte le comodità e attrazioni della città, senza rinunciare alla privacy e al fascino di una residenza bifamiliare. [Classe energetica: G]

Cod.11541 Rif.Ag. TDL-360-D - NOSTRA ESCLUSIVA- Torre del Lago, frazione di Viareggio, Giusy Immobiliare propone Villetta Quadrifamiliare con giardino su due lati e posto auto. L'immobile ben esposto si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra sala spaziosa e cucina abitabile entrambe con affaccio nell'ampio loggiato dove poter creare cene e pranzi conviviali, bagno di servizio finestrato e zona lavanderia esterna. Al piano primo due camere matrimoniali molto luminose entrambe con balcone, ampio bagno con finestra. Al piano superiore stanza con zona verandata da poter sfruttare come camera o come comodo studio. Al piano taverna grande zona living con camino, comodo ripostiglio e locale termico, altro ripostiglio. La costruzione dell'immobile risale alla fine degli anni ottanta, ben tenuto e subito abitabile, la classe energetica è la F ovviamente migliorabile con piccoli lavori di manutenzione. La richiesta € 360.000, 00 Riferimento TDL. 360-D per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in ufficio Giusy.

Cod.01384 Rif.Ag. 3850V4 - In vendita a Viareggio, Quartiere Migliarina, appartamento posto al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina, no ascensore, no spese condominiali. L'immobile ha una superficie di circa mq. 90 ed è corredato da bella terrazza, con accesso dalla zona giorno, godibile nella bella stagione, oltre a balcone che corre sul fronte, con affaccio dalle camere. Si presenta in buone condizioni, con infissi in PVC doppio vetro e zanzariere. Si compone: ingresso centrale dove si affacciano i diversi vani, una spaziosa sala con attigua cucina che accede alla terrazza, un ampio vano ad uso ripostiglio, un bagno con vasca e finestra e due comode camere matrimoniali con balcone. Resede a comune con posto bici. La richiesta è di Euro 239.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. [Classe energetica: G] Rif. 3850V4 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852

VIAREGGIO - CENTRO: Appartamento al secondo piano senza ascensore, in ottime condizioni e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Inoltre completano la proprietà due canti ne ad uso ripostiglio al paino terra. Posto auto e locali a comune. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - CENTRO: A circa 600 metri dal mare, casa indipendente, tipo viareggina, completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto. Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello-cucina, disimpegno e bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Corte attrezzata sul retro, accessibile dal tinello e dalla cucina. Ottime e curate tutte le rifiniture, pregiata la scelta dei materiali, soffitti a volta, porta blindata, infissi con vetro camera, predisposizione per impianto di aria condizionata e riscaldamento divisi per piani. Classe Energetica: G

VIAREGGIO - MARCO POLO: A due passi dalla pineta, ideale come casa per il mare, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile, camera matrimoniale, cameretta, balcone e doppi servizi entrambi con finestra. Inoltre soffitta ad uso ripostiglio, accessibile da scala retrattile. Buone le condizioni, subito disponibile. Senza spese di condominio. Classe Energetica: G

Prestigioso Appartamento Fronte Mare – Ampi Spazi, Vista Mozzafiato e Versatilità d'Uso In posizione esclusiva, direttamente sulla Passeggiata a mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano con ascensore, inserito in un palazzo signorile di rappresentanza, attualmente adibito a studio professionale. L'immobile, libero su tre lati, è caratterizzato da una distribuzione interna armoniosa e funzionale, si compone di: - Ingresso ampio e accogliente - Salone triplo con camino d'epoca e vista panoramica sul mare - Sala da pranzo/tinello, cucina abitabile separata - Disimpegno notte; - Quattro ampie camere; - Ripostiglio; - Veranda; - Doppi servizi. Classe Energetica: G EPI: 97,12 kwh/m2 anno

VIAREGGIO - CENTRO: Vicino al mare, in palazzina di sole due unità, senza spese di condominio, appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia e soffitta ad uso ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, infissi con doppi vetri, persiane in alluminio ed impianti a norma. Libero subito. Classe Energetica: G EPI: 234,40 kwh/m2 anno

PASSEGGIATA - VISTA MARE: Per chi ama vivere sul mare, immobile indipendente di circa mq. 135, disposto su più livelli, con due ampie terrazze solarium dove si può ammirare tutto il litorale. Piano terra con soffitti alti 3,75 metri e composto da ingresso, ampio salone, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. Piano primo con camera matrimoniale, cameretta, balcone e bagno con vasca idromassaggio. Piano secondo con camera matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio e grande ripostiglio. Piano terzo con soggiorno, zona cottura e terrazza di circa mq. 25 da cui mediante scala esterna si sale all'altra splendida terrazza solarium di circa mq. 35, da cui si gode di una unica vista mare. Completamente ristrutturato con ottime rifiniture e ricercati materiali, pavimenti in parquet, termo autonomo ed aria condizionata. Attenzione: nessun canone demaniale da pagare perchè il terreno è stato riscattato. Classe Energetica: F

Cod.11526 Rif.Ag. vg646 - CASA INDIPENDENTE ZONA EX OSPEDALE TABARRACCI A Viareggio,zona Ex Ospedale Tabarracci a due isolati dalla pineta di Ponente in strada tranquilla ,si propone in vendita terratetto semi indipendente su 2 livelli in buonissimo stato di manutenzione. Posizionata d'angolo in piccolo contesto di solo 3 unità senza spese di amministratore,l'immobile è così composto: - Entrata in comune da comoda resede privata a disposizione delle 3 unità - - Ingresso indipendente attraverso portoncino blindato - - Giardinetto davanti di proprietà con posto per più bici - - Spazio privato esclusivo sul retro uso lavanderia - - Piano terra: Ingresso, sala soggiorno zona living con camino e vano scale a vista, disimpegno con armadio a muro uso ripostiglio, camera media dove entra agevolmente un letto matrimoiale, bagno di servizio con bidet e finestra, cucina con annessa saletta da pranzo da cui si accede alla lavanderia - - Primo piano : disimpegno, bagno finestrato con ampio vano doccia, camera matrimoniale con armadio a muro grande e profondo .- - Termo singolo a metano con caldaia nuova . - Aria condizionata caldo freddo nelle camere - - Grate a tutti gli infissi - - Parquet al primo piano - - Impianto elettrico ben funzionante ma non certificato -

RIF. 376746 - Questa accogliente villetta a schiera si trova a Torre del Lago, in un tranquillo e riservato contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso salotto, ideale per momenti di relax. Completano il piano un bagno con doccia e una cucina abitabile, dalla quale si accede alla veranda sul retro, utilizzabile come secondo ingresso. La veranda è uno spazio versatile, che offre un'ulteriore zona di relax all'aperto. Il primo piano ospita una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e un bagno con vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti sono ben distribuiti, con ampie finestre che garantiscono luminosità naturale in tutta la zona notte. La mansarda abitabile è un ulteriore vantaggio di questa casa, con un ampio ripostiglio che offre spazio extra per stoccare oggetti o arredare secondo necessità. Al piano interrato, una taverna ampia si estende su tutto il perimetro della casa. Questo spazio versatile è dotato di un camino, che ne esalta il carattere accogliente, e di un piccolo ripostiglio per ulteriore spazio di deposito. All'esterno, la casa dispone di un giardino piastrellato con veranda all'ingresso, che crea un'area vivibile per pranzi all'aperto o momenti di relax. Un comodo posto auto scoperto è a disposizione per la sosta dell'auto. sfbc

RIF. 380069 - Proponiamo in vendita una luminosa e spaziosa casa bifamiliare di 120 mq, disposta su due livelli oltre a una mansarda, situata nella tranquilla e residenziale zona della Migliarina. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 95 mq, perfetto per parcheggio e attività all’aperto, e si trova a pochi minuti a piedi da supermercati, negozi, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e la chiesa, offrendo una comoda accessibilità ai principali servizi. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con doppia esposizione e un suggestivo camino a vista, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente. La cucina abitabile, anch’essa con vista sul giardino, è separata dal salone e offre un’ottima funzionalità. Completano questo livello un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto spaziose, tutte con affacci aperti, e un secondo bagno di ampie dimensioni. Le camere, ben distribuite, offrono ampio comfort e luminosità. In aggiunta, l’immobile vanta una mansarda versatile, che può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze, come studio, palestra, sala hobby o una ulteriore camera da letto. La casa, costruita negli anni ’70 e ben mantenuta nel corso degli anni, è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e presenta ampie possibilità di personalizzazione. La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità, la rende perfetta per famiglie, pur mantenendo la comodità di essere vicino ai principali servizi. APE in corso di redazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa funzionale, accogliente e ben distribuita, con ampi spazi esterni e interni, in una zona residenziale ben servita ma riservata. sfbc