Case in vendita a Verona Pag. 5

Santa Maria in Stelle nel cuore del paese, ampia Casa Indipendente con corte di proprietà di circa 200 mq che include due posti auto coperti. Lo stabile si sviluppa su due livelli per circa 240 mq. E' un immobile che necessita di interventi manutentivi ma allo stesso tempo permette la realizzazione di un ampia unità unifamiliare. Contattaci allo 0458840621 per maggiori dettagli!

BORGO ROMA In posizione centrale proponiamo casa singola, disposta interamente su un unico piano, con giardino di proprietà. Completano l’immobile ampia cantina collegata internamente e garage. Soluzione ben tenuta e pronta da abitare. Ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 320.000

Centro Via Marconi posizione tranquilla e riservata ristrutturato ed arredato nel 2023 ingresso soggiorno-cucina camera bagno balcone.

'Nel ricercato quartiere di Borgo Trento, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo trilocale da ristrutturare, ideale come investimento per locazioni turistiche o come pratico punto d\'appoggio in città. L\'immobile è composto da ingresso, due ampie stanze, soggiorno, bagno, retrocucina e ripostiglio. Punto di forza della proprietà è l\'ingresso completamente indipendente dal contesto condominiale, che consente di beneficiare di spese condominiali particolarmente contenute. Completa l\'offerta una porzione di giardino esclusivo di circa 50 mq. Libero da subito.'

In una nuova e curata zona residenziale di recente sviluppo ed immersa nel verde, proponiamo un esclusivo complesso di ville a schiera e ville di testa di nuova costruzione, situato a pochi minuti dalla città di Verona e comodo ai principali servizi e collegamenti. Realizzato da una storica impresa veronese che ha nella qualità e nell'assistenza al cliente i suoi principali punti di forza, questo progetto nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, funzionali ed efficienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto nuovo, ordinato e di qualità, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Le ville, sviluppate su due piani, sono progettate con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla luminosità degli ambienti, con zone giorno accoglienti, 3 o 4 camere da letto, servizi ben organizzati, spazi esterni privati come giardini, terrazzi e porticati, oltre ad autorimesse doppie e posti auto. La costruzione prevede standard elevati dal punto di vista dell’isolamento termico e acustico e garantisce alta efficienza energetica grazie a l'impianto fotovoltaico privato di 4,5 KW ed agli impianti di ultima generazione. Tutte le soluzioni tecnologiche sono orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo. In queste nuove ville troverete un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto di raffrescamento, VMC (ventilazione meccanica controllata), predisposizione per impianto d'allarme e molti altri dettagli che sarà nostro piacere illustrarvi. Le unità verranno consegnate complete e pronte all'utilizzo, con possibilità di personalizzazione per adattare la casa al proprio gusto e alle proprie esigenze. Prezzi e disponibilità: Villa A1: € 590,000.00 Villa A2: € 540,000.00 Villa A3: € 560,000.00 Villa A4: VENDUTA Villa A5: € 620,000.00 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli di progetto.

IN CENTRO A VERONA CON 3 CAMERE Proponiamo in vendita appartamento da modernizzare al terzo piano caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una zona giorno molto generosa, con soggiorno di grande metratura e cucina separata, ambienti luminosi e ideali per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto e bagno, pensate per garantire comfort e funzionalità. L’appartamento dispone inoltre di due balconi che valorizzano l’immobile e offrono piacevoli affacci. A completare la proprietà sono presenti una soffitta e una cantina, elementi sempre più rari e utili nel contesto del centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca metrature importanti e comodità nel cuore della città.

BORGO MILANO (adiacente a San Zeno e centro storico) Proponiamo ampio e singolare Loft di charme semindipendente in stile inglese di c.a 270 mq, ristrutturato completamente nel 2012. Ambienti ampi e luminosi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e 5 bagni. Caratterizzato da travi a vista e design moderno. Dispone di giardino privato interno, riscaldamento autonomo, aria condizionata e nessuna spesa condominiale. Soluzione esclusiva, elegante e pronta da vivere. Immobile da vedere. Euro 598.000

BORGO MILANO (adiacente a San Zeno e centro storico) Singolare Loft di charme di c.a 270 mq, vicino a San Zeno e al centro, già avviato come B&B. Ristrutturato completamente nel 2012 in stile moderno con travi a vista, offre ampia zona living, cucina abitabile, 5 camere e 5 bagni. Completa un raro giardino interno privato. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e senza spese condominiali. Soluzione semindipendente, ideale per investimento in affitti brevi ad alta redditività. Immobile da vedere. Euro 598.000

'Posizione centralissima proponiamo bilocale completamente arredato con buona rendita mensile e pronto per essere locato. Ottimo anche per single o giovani coppie oltre che per investitori. Completa la proprietà una cantina e un posto auto per auto di piccole dimensioni.'

APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E TERRAZZI CON VISTA LIBERA Rif.SM35 Iconacasa San Massimo vende a Verona in Corso Milano (lato Borgo Milano), appartamento di circa 115 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso al primo terrazzo abitabile, disimpegno, due bagni, camera singola ampia e camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo. Completano la proprietà una cantina di quasi 5 mq ed un garage singolo di oltre 14 mq al piano interrato (cancello carraio elettrico e basculante manuale). L'edificio è munito di ascensore ed è presente anche un ulteriore parcheggio condominiale chiuso da cancello elettrico. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione in laminato dona modernità all'immobile, ma allo stesso tempo lo rende accogliente e confortevole. La soluzione è dotata di infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, di tre split per l'ara condizionata con pompa di calore caldo/freddo, faretti ad incasso in ingresso e pavimentazione in laminato. La zona giorno è ampia e vi è la possibilità di creare un grande e luminoso openspace. L'accesso diretto al terrazzo permette di godere appieno della zona esterna e la vista libera sul parco giochi di fronte crea un'atmosfera ancora più invitante e tranquilla. Questo spazio, spesso sottovalutato, è il luogo ideale per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, un'oasi di verde e relax, dove il cielo azzurro ti avvolge e la brezza fresca ti accarezza il viso. Tramite il disimpegno si giunge alla zona notte, ben divisa dalla zona giorno. Sono presenti due bagni, uno finestrato e ristrutturato, dotato di box doccia nuovo e sanitari a terra, e uno cieco di servizio adibito ad uso lavanderia (completo comunque di box doccia). La prima camera da letto è singola e misura oltre 11 mq, è quindi ottima sia come cameretta per i propri figli, sia come stanza per gli ospiti, in quanto dotata anche di split per l'aria condizionata. La camera padronale invece è di circa 16 mq, anch'essa completa di split e lontana dal soggiorno e dai rumori, con accesso al secondo terrazzo di pertinenza; un luogo dove pace e serenità regnano sovrani e dove è possibile rilassarsi dopo un'intensa giornata di lavoro. L'edificio è stato edificato a metà degli anni '80 e si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie anche al recente rifacimento della facciata che ha compreso l'installazione del cappotto esterno. Lo stabile è munito di ascensore e di un'area verde condominiale molto gradevole e completo di tavolo da ping-pong, di un'altalena e di una zona adibita a rimessa biciclette; è presente inoltre un'area chiusa da cancello elettrico adibita a parcheggio comune. Le spese condominiali sono di circa 110 euro al mese e comprendono la manutenzione e la pulizia di tutte le aree comuni, compreso il giardino, le spese relative all'amministratore e quelle concernenti l'ascensore. L'edificio, situato a pochi passi da San Zeno, è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, farmacie, supermercati e attività commerciali di vario genere. Facile è il raggiungimento di strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Via Gardesana e strada Bresciana), il centro della città (Corso Milano) e l'ospedale di Borgo Trento. POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZI CON AFFACCIO LIBERO RISTRUTTURATO TRANQUILLITA'

'In tranquilla zona verde a pochi passi dal centro di Quinzano, proponiamo in vendita porzione di rustico da ristrutturare, disposta su due livelli. L’immobile si sviluppa su piano terra e piano primo. Al piano terra sono presenti tre ambienti distinti, di cui due con accesso indipendente direttamente dall’esterno. Al piano primo troviamo ulteriori locali, uno dei quali con accesso ad un piccolo balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva antistante l’abitazione e un appezzamento di terreno adiacente all’immobile. La soluzione si presenta da ristrutturare completamente negli spazi interni, mentre esternamente non sono necessari interventi strutturali. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi del paese.'

Agenzia immobiliare Gabetti Verona Centro propone a due passi dall'Arena, luminoso tranquillo quarto piano, servito da ascensore, inserito in un contesto signorile. Appartamento di 170 mq composto da ingresso, salone, zona pranzo con cucinotto, due camere, due bagni più un bilocale attiguo, per domestica/badante/ospiti. Vendiamo l ad Euro 720.000.

APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, CON SOFFITTA E POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' A Ponte Crencano, uno dei quartieri più comodi e richiesti di Verona, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, situato in via Pieve di Cadore 3, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda soffitta. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare o condividere i pasti in famiglia, e da qui si accede a un comodo balcone, condiviso anche con il soggiorno, dove poter trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere molto spaziose, un bagno finestrato, e un pratico ripostiglio multifunzionale, utilizzabile anche come lavanderia o guardaroba. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta, ottima per riporre tutto ciò che non si vuole tenere in casa. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ponte Crencano è una zona servitissima, vicina al centro storico, all’Ospedale di Borgo Trento e a tutti i principali servizi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Si presta infatti benissimo ad essere messo a reddito. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, luminoso e completo di ogni comfort, in una delle aree più funzionali e apprezzate della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! LIBERO SUBITO OTTIMA RENDITA MENSILE PER INVESTIMENTO POSIZIONE STRATEGICA SOFFITTA E POSTO AUTO COPERTO, RARO PER LA ZONA

APPARTAMENTO LUMINOSO CON VISTA ADIGE, TRE BALCONI, BOX E CANTINA Appartamento luminoso con vista Adige. In una delle zone più ricercate di Ponte Crencano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, disposto su un unico livello e libero da subito. La soluzione si compone di: • ampio soggiorno e cucina separata e abitabile, entrambi collegati da un grande balcone angolare con splendida vista sul fiume Adige • camera matrimoniale e camera singola, quest'ultima con balcone privato • bagno finestrato con accesso a un terzo balcone • ripostiglio multifunzionale ideale come lavanderia o spazio extra Gli ambienti risultano ariosi grazie alle numerose aperture esterne e molto luminosi in quanto, i principali ambienti, godono di un'esposizione a sud. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto. Libero da subito – soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione unica sulla città. LIBERO SUBITO ESPOSIZIONE A SUD DEI PRINCIPALI AMBIENTI CONTESTO DI SOLE 4 UNITA' AMPIO BOX DI PROPRIETA'

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita in zona residenziale e comoda ai principali servizi, appartamento al piano terra di una villa liberty bifamiliare in orizzontale. L'immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio, due camere, due bagni; completano al piano secondo ampia soffitta, al piano interrato cantina e al piano terra garage doppio. Giardino indiviso con l'unità al piano primo. Euro 540000.

'BORGO VENEZIA - SAN PIO X In posizione centrale al quartiere, all\'interno di un condominio dalla tipica architettura degli anni 70, con facciate con mattoni a faccia vista, proponiamo TRILOCALE di notevoli dimensioni posto al primo piano (CON ASCENSORE) e composto da ingresso/corridoio, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un vano cantina e un garage singolo. Le condizioni dell\'immobile risalgono all\'epoca di costruzione e pertanto l\'appartamento necessita di una ristrutturazione INTEGRALE. - Consegna dell\'immobile fine 2027. - Posizione centrale al quartiere, comoda ai servizi e posizionata in una zona di facile parcheggio. - Teleriscaldamento contabilizzato con sotto-contatori (gestione autonoma e pagamento in base al consumo). - Il condominio è in buono stato di conservazione.'

ORTI DI SPAGNA - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, CANTINA E POSTO AUTO Rif.SM28 Iconacasa San Massimo vende in zona Orti di Spagna (San Zeno), più precisamente in via Rotaldo, appartamento sito al secondo piano, di una piccola palazzina SENZA ASCENSORE, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balconcino, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto (di cui una con veranda) e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto posto dietro all'edificio. L'ultimo piano dell'edificio si apre su una terrazza condominiale, dove lo sguardo si proietta verso l'imponente basilica di San Zeno e verso il bellissimo paesaggio urbano, un luogo dove poter ascoltare liberamente il suono della città e dove abbandonarsi alla carezza dei raggi del sole. L'immobile è da rimodernare, ma si presenta in discreto stato conservativo. Questa soluzione è adatta sia per coloro che cercano un immobile da investimento, sia per chi cerca una casa da abitare e personalizzare in base ai propri gusti! Caratteristica principale di questo appartamento è la luminosità: le molteplici finestre e l'esposizione ottimale rendono questa soluzione anche molto confortevole e accogliente. Dietro ogni porta si nascondono mille ricordi ed è proprio questo che rende questa abitazione così affascinante: qui il tempo sembra essersi fermato e si può ancora assaporare quel "odore di casa", quel profumo impalpabile, che evoca atmosfere di calore e intimità e che ti avvolge come un abbraccio ogni volta che si varca la soglia. Questo immobile aspetta solo una nuova famiglia, per poter custodire nuove memorie e regalare ancora emozioni. La caldaia è stata installata nel 2023 ed è presente uno split per l'aria condizionata, utile per allietare quelle calde giornate estive che oramai si fanno sempre più roventi. I soffitti alti, tipici delle costruzioni di un tempo, rendono tutti gli ambienti più ampi ed ariosi. Orti di Spagna è tra i pochi quartieri di Verona dove si respira ancora un'atmosfera serena e autentica, dove secoli di storia ancora oggi possono essere ammirati semplicemente camminando tra i suoi vicoli; la sua posizione strategica e la quiete naturale rendono questo luogo il connubio perfetto tra dinamismo cittadino e tranquillità, perfetto per vivere con stile in città. Orti di Spagna gode di una posizione appartata e può facilmente essere descritta come un'oasi di pace che custodisce il fascino di un passato illustre, dove il tempo sembra essersi fermato, in un contesto di rara bellezza, dove natura, servizi e storia sono in perfetto equilibrio. POSIZIONE CENTRALE POSTO AUTO COPERTO PICCOLO CONTESTO TRE CAMERE

TRILOCALE CON AMPIA SOFFITTA IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI Rif.SM26 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via B. Romagnoli n.36, appartamento di circa 75 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, ampio balcone e soffitta di circa 20 mq. L'appartamento è stato ristrutturato circa una quindicina di anni fa e presenta infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in ceramica e faretti ad in casso in ingresso, che lo rendono moderno e aggiungono un tocco di classe allo spazio. Un paio di anni fa è stata sostituita la caldaia, installandone una a condensazione. All'ultimo piano della piccola palazzina, che è composta da soli 5 appartamenti, è presente una grande soffitta privata, molto utile per riporre tutti quegli oggetti poco utilizzati o tutti quei tesori, come libri, fotografie ingiallite o ricordi, da cui si fa sempre fatica allontanarsi. Questa soluzione è ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione vicino a tutti i principali servizi, senza dover investire grossi capitali. La palazzina NON è munita di ascensore, ma è composta soltanto da 5 appartamenti e le spese condominiali quindi sono contenute. E' stato deliberato, e già pagato, il rifacimento del tetto della palazzina, un ulteriore importante elemento da tenere in considerazione. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione centrale offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. POSIZIONE CENTRALE OTTIMO INVESTIMENTO GIA' ABITABILE PICCOLA PALAZZINA

BILOCALE CON BALCONI E GARAGE IN CLASSE A1 Rif.SM24 Verona San Massimo vende in via Pitagora n.21, in zona Borgo Nuovo (Verona), ampio bilocale di circa 66 mq dotato di due balconi e di garage. Appena si varca la soglia di casa, ci accoglie un ambiente arioso e luminoso: la cucina a vista, tecnologica e minimalista, è equipaggiata con tutti i comfort necessari per cucinare con piacere e facilità e, a pochi passi, il soggiorno si trasforma in un angolo di relax, dove un divano comodo ed una tv di ultima generazione invitano a trascorrere ore di svago e divertimento. E' qui che si apre, come un piccolo palco verso l'esterno, il primo balcone che, con pochi tocchi di arredo, si trasforma in un angolo incantevole. Un discreto disimpegno suddivide in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte: qui sono presenti una camera da letto comoda, rifugio di pace e serenità, grazie anche alla presenza del secondo balcone, perfetto per stendere i panni o tenere oggetti che necessitano di aria e luce, ed un bagno funzionale e finestrato. La ristrutturazione ha coinvolto il cambio della caldaia (ora a condensazione), la sostituzione delle tapparelle e l'installazione del cappotto. QUESTA SOLUZIONE E' PERFETTA PER TUTTI COLORO CHE CERCANO UN'ABITAZIONE ACCOGLIENTE, DOVE STILE E COMFORT SI INTRECCIANO ARMONIOSAMENTE CREANDO UNA CASA MODERNA E FUNZIONALE. LIBERA DA FEBBRAIO 2026. ZONA STRATEGICA OTTIMO INVESTIMENTO APPENA RISTRUTTURATO LIBERO DA FEBBRAIO 2026

AUTORIMESSA SINGOLA CON CANCELLO COMUNE ELETTRICO E BASCULANTE MANUALE Rif.SM21 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del quartiere, in zona centrale e comoda a tutti i sevizi, garage singolo di circa 11 mq con basculante manuale. Si accede alla zona comune tramite un cancello elettrico posto su via Lucio lll, ma vi è la possibilità di utilizzare anche la rampa che porta su Via San Lucillo. Le spese condominiali sono contenute (circa 12 euro al mese). L'edificio è ben tenuto e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. LIBERO SUBITO. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. OTTIMA POSIZIONE SPESE IRRISORIE CANCELLO ELETTRICO SPAZIO DI MANOVRA COMODO

In zona universitaria, con poco passaggio veicolare, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L'appartamento in fase di ultimazione, verrà consegnato in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione. E' composto soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Importantissimi gli spazi esterni, infatti all'uscita della grande vetrata del soggiorno, ci sarà un portico coperto e pavimentato dove sarà possibile trascorre ore in compagnia di amici o in relax. Ci sarà un'ulteriore uscita di sufficienti mq. a servizio delle due camere singole. A completare il tutto una cantina e garage al piano interrato.

SOLUZIONE IN TRIFAMILIARE CON 3 CAMERE, 4 BALCONI E GARAGE Rif.SM19 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via Brigata Toscana n.4/A, appartamento di circa 145 mq commerciali, inserito in un contesto di trifamiliare, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 4 balconi. Completano la proprietà un'autorimessa ed una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono quasi nulle. La soluzione si presta ad essere rimodernata in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze e offre quindi la possibilità di creare la propria casa dei sogni! Grazie alle sue generose metrature interne, vi è la possibilità di ricavare una quarta stanza, destinabile a camera da letto o studio, a seconda delle proprie esigenze. Soluzione ormai sempre più difficile da trovare. L'abitazione inoltre gode delle principali caratteristiche più ricercate al giorno d'oggi: le tre grandi camere da letto e gli ampi spazi abitativi garantiscono un confort senza paragoni; inoltre l'esposizione su tutti e 4 i lati e la presenza di ben quattro balconi, rendono l'appartamento particolarmente luminoso ed arioso. Gli sfoghi esterni permettono di godere appieno del tepore del sole ad ogni ora del giorno, un ulteriore plus per rigenerarsi e concedersi una pausa dalla vita frenetica di tutti i giorni. A garantire il completo relax, infine, ci pensa la zona circostante, tranquilla e sempre ben servita. Appena si varca la porta d'ingresso, si assapora fin da subito quel clima confortevole e familiare che per molti decenni ha accompagnato un'intera famiglia, e che dà un senso di calma e serenità, che oramai sembra essere andato perduto. Questo immobile sta solo aspettando che qualcuno possa rivivere quei momenti di convivialità al suo interno, per poter nuovamente tornare ad essere un nido accogliente, chiamato casa. Cosa aspetti? Chiamaci ora! L'edificio è stato edificato negli anni '60, ma le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese straordinarie di manutenzione. La prima rampa di scale è dotata di montascale, mentre la seconda no. Non è presente l'ascensore. La soluzione è collocata in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere, inoltre, è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada principale e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. PICCOLO CONTESTO 3 CAMERE AMPI SPAZI ABITATIVI GARAGE

ATTICO CON DUE CAMERE E TERRAZZO IN ZONA TRANQUILLA Rif.SM20 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, appartamento di circa 82 mq, posto all'ultimo piano di una palazzina munita di ascensore, composto da soggiorno, cucina, terrazzo, disimpegno, bagno principale finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone e camera singola. Al piano interrato sono presenti una cantina ed un posto auto coperto nel vano garage. L'appartamento, trattandosi di un sempre più ricercato ultimo piano, garantisce una vista mozzafiato dal terrazzo, che solamente una soluzione di questo genere può offrire. Un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per concedersi del tempo per se stessi, rilassarsi e/o trascorrere momenti unici con i propri cari. La strada sottostante, essendo secondaria ed a senso unico, contribuisce a rendere il contesto ancora più riservato. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, grazie ad una suddivisione degli spazi ben studiata. La camera padronale, dotata di bagno privato, è una coccola in più che aiuta a rendere la stanza ancora più intima ed accogliente. Questo immobile offre ulteriori plus: infissi muniti di zanzariera (ad eccezione di quello del soggiorno), presenza di due split per l'aria condizionata e di uno scaldabagno, impianto elettrico e bagni rivisti circa una decina di anni fa, terrazzo completo di tenda da sole. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano già abitabile, ma che non preclude comunque la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica che gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, senza sacrificare però la tranquillità e la privacy e con la libertà di realizzare la propria casa dei sogni. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘70, ma le parti comuni sono ben tenute e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. L'ascensore arriva fino all'interrato. Il giardino condominiale è ben curato. Le spese condominiali comprendono le spese per l'amministratore, per il giardino, per l'ascensore, per le pulizie delle scale e delle zone condominiali, per le luci comuni e per il riscaldamento. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA OTTIMA POSIZIONE TERRAZZO

APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO E DOPPIO BOX AUTO Rif. 245 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 120 mq, posto su due livelli, al piano quarto e ultimo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e lavanderia. Al quinto piano troviamo un’ampia zona soffitta che, attualmente, è organizzata per sfruttare al massimo ogni singolo spazio e uno spettacolare terrazzo, cuore dell’appartamento. Completano la proprietà al piano interrato due box auto di circa 17 mq ciascuno. L'appartamento, di generose dimensioni, è distribuito su due livelli ed è ben pensato in ogni dettaglio. Si accede tramite porta blindata allo spazioso e luminoso openspace con accesso al primo terrazzo abitabile dotato di tenda da sole e plafoniera esterna che offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. Si raggiunge il bagno finestrato, attraverso un comodo disimpegno, qui troviamo sia un confortevole box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Proseguendo troviamo la luminosa e ampia camera matrimoniale, il ripostiglio e la lavanderia. Valore aggiunto è dato dalla presenza di videocitofono; da due split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo e gli infissi che sono in legno con vetrocamera. Tramite un’elegante e comoda scala in legno si accede al piano superiore. Qui troviamo una graziosa e grande soffitta con una buona altezza che attualmente permettere di essere sfruttata in molteplici modi, come due postazioni-scrivania, ampio guardaroba e ripostiglio multifunzionale. Tramite una raffinata portafinestra si accede al magnifico terrazzo, qui c’è poco da dire: l’altezza fa svettare sulle altre strutture, regala una zona di totale privacy, relax, vista mozzafiato di alba e tramonto, sempre baciati dal sole o coccolati dalla fresca ombra garantita dalla tenda elettrica allungabile. Non mancheranno grigliate e pizzate con le persone care, tramite forno e griglia dedicate e momenti indimenticabili con atmosfera magica. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO con CALDAIA A CONDENSAZIONE. La proprietà si completa di due autorimesse al piano interrato facilmente raggiungibili dal vano scala e ascensore. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI DOPPIO BOX AUTO DOPPIO TERRAZZO TERMOAUTONOMO

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO ABITABILE E BOX AUTO Rif. 220 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 100 mq, posto su un unico livello, al piano terzo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, tre camere e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà al piano interrato un box auto di circa 15 mq. Attualmente locato fino al 30 giugno 2024. La soluzione può essere utilizzata sia come prima casa, sia come investimento. L'appartamento di generose dimensioni, distribuito su UNICO LIVELLO, è ben pensato in ogni dettaglio: sono presenti porta d'ingresso blindata e videocitofono; è stato installato uno split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre nella camera matrimoniale è stato posato il parquet. Il primo bagno finestrato presenta sia un comodo box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Il secondo bagno (cieco), si presta ad essere utilizzato come secondo servizio attualmente utilizzato come lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il balcone di circa 8 mq, dotato di tenda da sole e plafoniera esterna, offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. La proprietà si completa di autorimessa al piano interrato facilmente raggiungibile dal vano scala. Il condominio è stato costruito nei primi anni 90. Le spese condominiali sono di circa 90 € al mese e non sono previste spese straordinarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi comodi parcheggi. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI BOX AUTO TERRAZZO ABITABILE TERMOAUTONOMO