Case in vendita a Trivignano - Zelarino - La Favorita, Venezia

[Rif. DV-10567] Prezzo finito, chiavi in mano - Proponiamo in vendita una dimora storica finemente ristrutturata a nuovo, caratterizzata da un'elevata efficienza energetica e da finiture di pregio. La villa a schiera si sviluppa su una superficie di 233 mq, distribuita in modo funzionale e moderno, con spazi luminosi e accoglienti. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente elegante e conviviale, arricchito da travi a vista che donano calore e carattere alla casa. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due ulteriori bagni, perfettamente rifiniti e pensati per il massimo comfort. All'esterno la proprietà è impreziosita da un meraviglioso giardino privato di circa 1000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e riservato. Completano la dotazione un box auto coibentato con basculante e lavandino interno, oltre a un ulteriore posto auto esterno di proprietà. La ristrutturazione recente ha portato l'immobile a un livello di alta efficienza energetica (classe A3), grazie a impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari. I pavimenti in rovere e i serramenti in legno di ottima qualità con doppio vetro contribuiscono a un comfort abitativo superiore, mentre la porta blindata e il videocitofono garantiscono sicurezza e funzionalità. Inoltre, sono presenti serramenti e infissi INTERNORM e basculanti box auto della HORMANN. La villa si trova in Via Ca' Sagredo a Mestre, in un contesto esclusivo e di pregio, caratterizzato da tranquillità, privacy e circondato da altre ville signorili. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato ma al tempo stesso ben collegato con i servizi principali e le arterie di comunicazione verso Venezia e la terraferma. Un indirizzo ideale per chi cerca una dimora di charme, moderna e funzionale, in una delle zone residenziali più apprezzate dell'entroterra veneziano.

[Rif. DV-10565] Prezzo finito, chiavi in mano - Proponiamo in vendita una prestigiosa villetta a schiera di 213 mq, situata in Via Ca' Sagredo 32b, Venezia, all'interno di un contesto residenziale di pregio, immerso nella tranquillità e circondato da ville. L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2020, rappresenta un connubio perfetto tra eleganza storica e soluzioni moderne ad alta efficienza energetica, con certificazione in classe A3. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio caratterizzato da ampie vetrate ad arco che donano ariosità e continuità visiva con il giardino. Sempre al piano terra si trova un bagno, rifinito con materiali di qualità. La scala interna accompagna al primo piano, dove la zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con ottime dimensioni, e due bagni moderni e funzionali. La ristrutturazione ha mantenuto il fascino originario, con travi a vista e pavimenti in rovere, arricchendo gli ambienti con serramenti Internorm in legno a doppio vetro, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione caldo/freddo. All'esterno, la proprietà vanta un box auto coibentato con basculanti Hörmann e lavandino interno, un ulteriore posto auto esterno e un giardino privato di circa 300 mq, ideale per trascorrere momenti di relax in totale riservatezza. La villetta è situata in una delle aree più esclusive di Mestre-Venezia, in Via Ca' Sagredo, una zona residenziale tranquilla e di prestigio, caratterizzata da eleganti ville e verde circostante. La posizione consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con Mestre e Venezia facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza signorile, confortevole e ad alta efficienza energetica.

[Rif. DV-10564] Prezzo finito, chiavi in mano - Proponiamo in vendita una grande villetta a schiera di 310 mq commerciali in Via Ca' Sagredo 32a, Venezia, completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di pregio e dotata di impianti tecnologici ad alta efficienza energetica, certificata in classe A3. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, davanti al quale si sviluppa una sala da pranzo separata, che a sua volta si collega alla cucina abitabile, anch'essa indipendente e ben organizzata. Sempre al piano terra è presente un bagno finestrato con antibagno, rifinito con cura nei dettagli. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove un disimpegno introduce quattro camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite e tre ulteriori stanze servite da due bagni aggiuntivi, offrendo comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La ristrutturazione ha preservato il fascino della dimora storica, impreziosita da travi a vista e dettagli architettonici di pregio, integrandoli con soluzioni moderne ed efficienti. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in rovere e serramenti in legno di ottima qualità con doppi vetri, che garantiscono eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, sono presenti serramenti e infissi INTERNORM e basculanti box auto della HORMANN. Il comfort abitativo è garantito da un impianto a radiatori alimentato a gas, integrato da un sistema di ventilazione caldo/ freddo al piano superiore, pompa di calore, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e videocitofono. All'esterno, la proprietà dispone di un box auto coibentato con basculanti e lavandino interno, oltre a un ulteriore posto auto di proprietà. Il grande giardino privato, di circa 1000 mq, rappresenta un autentico valore aggiunto, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza e tranquillità. La villetta si trova in Via Ca' Sagredo, in un contesto residenziale esclusivo, circondato da ville e caratterizzato da un'elevata tranquillità. La posizione offre un ambiente riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Mestre, facilmente raggiungibile. Venezia è collegata in pochi minuti, rendendo questa soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio.

[Rif. DV-10563] Prezzo finito, chiavi in mano - Proponiamo in vendita un'introvabile villa singola di 218 mq in Via Ca' Sagredo 32 a Venezia, disposta interamente su un unico piano e circondata da un giardino privato di circa 1000 mq. La dimora, di origine storica, è stata finemente ristrutturata nel 2020 e si presenta con finiture signorili e impianti di ultima generazione, raggiungendo un'elevata efficienza energetica in classe A3. L'ingresso principale si apre su uno spazio distributivo che divide armoniosamente gli ambienti. Sul lato sinistro si sviluppa la zona giorno, con un luminoso soggiorno caratterizzato da una doppia vetrata che affaccia direttamente sul giardino, e una prima zona notte composta da due camere da letto e un bagno completo, rifinito con materiali di qualità. Sul lato destro, un corridoio con ampie superfici vetrate conduce a ulteriori due camere da letto e a un secondo bagno, garantendo funzionalità e privacy. La villa è già predisposta per ricavare due unità abitative indipendenti, rendendola ideale sia come residenza principale sia come investimento. Gli interni presentano pavimenti in rovere, travi a vista che arricchiscono l'atmosfera con eleganza, e serramenti di ottima qualità in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, sono presenti serramenti e infissi INTERNORM e basculanti box auto della HORMANN. Il comfort è assicurato da un impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, climatizzazione autonoma caldo/ freddo, videocitofono e tutti gli impianti tecnologici di ultima generazione. Il box auto, coibentato e rifinito con basculanti è dotato di lavandino interno, mentre all'esterno è presente un ulteriore posto auto di proprietà. Il giardino privato di circa 1000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per chi ama vivere spazi aperti, organizzare momenti conviviali o dedicarsi ad attività all'aperto in totale riservatezza. La villa si trova in Via Ca' Sagredo, in una delle aree più esclusive e tranquille di Mestre, caratterizzata dalla presenza di ville indipendenti e contesti residenziali di pregio. L'ubicazione permette di godere della massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti viari. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Mestre e i collegamenti diretti verso Venezia.

Proponiamo in vendita una splendida villa in perfette condizioni situata nella zona residenziale più esclusiva e di prestigio "la Favorita" di Venezia-Mestre, in contesto di sole ville unifamiliari e bifamiliari immerse nel verde. La villa si sviluppa su 4 livelli (un interrato, un piano terra, un piano primo ed un piano secondo) per un totale di 450 mq ed è avvolta da un giardino di mq 1200 provvisto di impianto di illuminazione, di irrigazione, barbecue e piantumato con alberi e fusti di alto pregio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La villa è così composta: PIANO INTERRATO Ampia taverna doppia con camino bagno lavanderia ripostiglio locale caldaia garage doppio di mq 40 PIANO TERRA ingresso bagno in muratura doppio soggiorno su due livelli con camino in marmo cucina separata ampio portico su tre lati PIANO PRIMO suite matrimoniale con cabina armadi doppia e bagno privato in marmo con doppio lavello e vasca Jacuzzi camera singola bagno 2 terrazze PIANO SECONDO suite doppia con cabina armadi camera doppia bagno con doccia IMPIANTI riscaldamento a pavimento per il piano terra e primo. Riscaldamento di tipo tradizionale al paino interrato e secondo. Impianto fotovoltaico da 6 Kwatt con pompa di calore e batteria di accumulo. Impianto di videocitofono e telecamera. FINITURE Serramenti in legno doppio vetro tipo "inglesina". Oscuri in compensato marino. Rivestimento pareti interne in marmorino, pavimenti in legno. Esternamente finiture in mattoni faccia a vista e sasso d'istria. Non perdere l'opportunità di goderti questa villa di classe in un contesto esclusivo ma comodo ai servizi ad alle principali vie di comunicazione! Telefona per un appuntamento allo 049/631409 Alla villa si accede tramite strada privata

'Un’oasi di pace alle porte di Mestre. Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e trovare silenzio, verde e luce. Questa porzione di trifamiliare, inserita in un curato contesto di sole cinque abitazioni, è il perfetto equilibrio tra tranquillità assoluta e comodità agli spostamenti. Si accede attraverso un vialetto che conduce al portico, preludio di un’abitazione accogliente e luminosa. Il soggiorno con angolo cucina è ampio e arioso, valorizzato dal camino che crea un’atmosfera calda e familiare. Gli spazi sono pensati per vivere ogni momento con comfort e armonia. Al piano superiore la zona notte offre due camere matrimoniali, una doppia e un bagno, ambienti ideali per una famiglia che desidera spazio e funzionalità. Salendo ancora, la mansarda regala ulteriori possibilità: un ampio ambiente nel quale è possibile creare uno studio, una zona relax o una stanza in più, con la possibilità di un ulteriore bagno. Il piano interrato sorprende per versatilità: locale cantina adibito a locale termico/lavanderia, magazzino adattabile a molteplici esigenze e garage doppio. È inoltre disponibile un secondo garage doppio, non incluso nel prezzo. L’abitazione è stata oggetto di Superbonus 110% a fine 2022: impianto fotovoltaico da 4 kW, caldaia ibrida e aria condizionata canalizzata caldo/freddo garantiscono efficienza energetica e benessere in ogni stagione, sostituzione infissi e scuri, isolamento del tetto, capotto, allarme. Una casa che unisce tecnologia, comfort e qualità della vita. Un luogo dove sentirsi davvero a casa. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede, seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

In vendita a Trivignano vicino Zelarino, in una zona centrale, tranquilla e ben servita, una bellissima bifamiliare disposta su più livelli.

Al piano terra troviamo un' ampia zona giorno di divisa tra salotto di 35 mq e cucina abitabile di 9 mq, con accesso diretto al portico esterno che si affaccia sul bellissimo giardino in cui trascorrere pranzi e tempo libero con la famiglia. Al piano rialzato, si accede alla zona notte con tre camere da letto, di cui una singola di 10 mq, con poggiolo, attualmente utilizzata come cabina armadio, una doppia di 13 mq., e una matrimoniale di 17 mq, con il proprio poggiolo. A completare la zona notte un bel bagno spazioso con vasca.

Al piano interrato invece, troviamo una bella taverna che dispone di cucina, bar e camino, a seguire una cantina, bagno e lavanderia. A finire troviamo un utilissimo garage doppio di 34 mq con basculante elettrico. Il giardino esterno va a completare l'immobile, creando una zona tutta da vivere, soprattutto nelle stagioni più calde, grazie anche alla presenza della zona barbecue, il portico con tavolo e sedie, garantendo la possibilità di godere di pranzi estivi con la famiglia e amici. L'immobile è libero, pronto per essere abitato e non necessita di lavori.

Pe informazioni e visite a questo splendido immobile, chiamare Agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al numero 041-8940162 e chiedere del riferimento CP482.

[Rif. DV-10566] Prezzo finito, chiavi in mano - Contesto unico e di pregio che comprende quattro distinte unità immobiliari, tutte consegnate finite, chiavi in mano ed ad alta efficienza energetica! Posizione perfetta anche per locazioni turistiche con alto rendimento. Villa singola tutta su un piano: Già predisposta per ricavare due unità abitative. Dimora storica finemente ristrutturata a nuovo, con alta efficienza energetica. Contesto di pregio, meraviglioso, zona top, tranquilla e circondata da ville. Tutto travato a vista, enorme giardino privato. Box auto coibentato con basculante Hormann. Garage con lavandino interno. Ulteriore posto auto esterno di proprietà. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Pavimenti in rovere. Serramenti Internorm in PVC nuovi, doppi vetri. Videocitofono. Giardino di circa 1000 mq. Schiera di testa con 4 camere e 4 bagni: Travato a vista, enorme giardino privato. Box auto coibentato con basculante Hormann. Garage con lavandino interno. Ulteriore posto auto esterno di proprietà. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a radiatori con ventilazione caldo/freddo al piano superiore, pompa di calore. Pavimenti in rovere. Serramenti Internorm in legno nuovi, doppi vetri. Videocitofono. Giardino di circa 1000 mq. Due schiere (una di testa e una centrale) con 3 camere e 3 bagni: Travate a vista, enorme giardino privato. Box auto coibentato con basculante Hormann. Garage con lavandino interno. Ulteriore posto auto esterno di proprietà. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Pavimenti in rovere. Serramenti Internorm in legno nuovi, doppi vetri. Videocitofono. Giardino di circa 1000 mq.

ELEGANTE RAFFINATA ACCOGLIENTE CON AMPIO GIARDINO MESTRE
a due passi dalla città nella zona più prestigiosa di Mestre proponiamo elegantissima e raffinata porzione di bifamiliare immersa in una oasi di pace in un contesto unico con un generosissimo giardino (servito da irrigazione automatica con acqua sorgiva) accogliente entrata valorizzata da un coloratissimo giardino piantumato per poi accedere ad un' ampia zona giorno impreziosita da un mobilio ricercato di altissimo livello.
Le vetrate di diverse dimensione rendono questa zona living luminosissima e unica nel suo genere, a seguire cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio. al piano superiore tre camere un generoso bagno con vasca idromassaggio e doccia, ampia zona relax al piano semi interrato taverna, lavanderia, bagno con doccia e sauna, garage doppio.
L'immobile e dotato di panelli fotovoltaici per un notevole risparmio energetico, aria condizionato, riscaldamento. a pavimento p. terra, antifurto.libero in pochissimo tempo.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE-GATTA - NS ESCLUSIVA! In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, comodo ai principali servizi e vie di collegamento, vi proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare orizzontale sviluppata interamente al piano terra completamente indipendente, caratterizzata da generose metrature interne e da ampi spazi accessori ed esterni; soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi ricerca ambienti confortevoli. L’immobile si compone di porticato d’ingresso, ampio soggiorno, disimpegno centrale con elegante passaggio ad arco che conduce alla cucina abitabile separata, dotata di secondo accesso indipendente direttamente dallo scoperto esterno, particolarmente funzionale per l’accesso di servizio. La zona notte comprende camera matrimoniale di ampia metratura, due camere doppie, bagno finestrato completamente ristrutturato, completo di box doccia, oltre ad antibagno/lavanderia finestrato con pratica nicchia dedicata. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo che abbraccia l’abitazione, offrendo privacy, vivibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Presenti inoltre ingresso carraio indipendente, una spaziosa rimessa di ben 45 mq, una cantina di 15 mq e, vero valore aggiunto, un ampio terreno/scoperto di circa 700 mq, ideale per chi sogna uno spazio dedicato ad hobby, attività all’aria aperta, orto, area gioco per bambini o momenti conviviali in famiglia e con amici. Possibilità di creare una depandance sfruttando la grande metratura della rimessa e scoperto laterale. Soluzione abitativa che unisce indipendenza, funzionalità e ampi spazi, inserita in una posizione strategica che garantisce tranquillità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e dettagli tecnici sull'immobile e per prenotare una visita in loco: solo visitandola potrai apprezzare appieno il valore, gli spazi e le potenzialità di questa interessante soluzione abitativa. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di 160mq a Zelarino, più precisamente in via Favretto, zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde. A pochi passi infatti possiamo raggiungere il Centro Commerciale “Polo”, i servizi di prima necessità, scuole, parchi pubblici e i mezzi di trasporto pratici per raggiungere il Centro di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre a pochi minuti di macchina si può raggiungere il Centro Commerciale “Le Porte di Mestre”, l’Ospedale dell’Angelo e la tangenziale. L’immobile oggetto di vendita si sviluppa su tre livelli, edificato nel 1990 si presenta in stato originale, pronto ad ospitare un nucleo abitativo fino a 5 componenti. Presenta infissi in legno con doppio vetro camera, scuri, pavimentazione in piastrelle su tutta la superficie, riscaldamento autonomo con radiatori, uno split con pompa di calore nella zona notte. Al piano terra rialzato, varcata la porta d’ingresso, troviamo un disimpegno, la cucina abitabile con accesso ad un poggiolo, un ampio soggiorno con accesso al secondo poggiolo e il bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da: una camera matrimoniale , due camere singole con terrazzino comunicante e il secondo bagno finestrato con vasca. Infine, al piano semi-interrato, troviamo la taverna con caminetto, la lavanderia, un comodo sottoscala adibito a sgabuzzino e l’accesso al garage di 19mq. Completa l’immobile il giardino disposto su i due lati dell’immobile (EST – OVEST)

VENEZIA LOC. TRIVIGNANO - CASA SINGOLA IN ESCLUSIVA con 2 APPARTAMENTI In una posizione interna, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in esclusiva una spaziosa casa singola di circa 240 mq, inserita in un lotto privato di circa 900 mq, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L’abitazione si sviluppa su due livelli distinti, caratteristica che la rende particolarmente adatta anche a due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che accompagna ad un appartamento in ottime condizioni, arredato, composto da: una zona giorno con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una comoda lavanderia. Completano il piano diversi locali accessori tra cui un magazzino/stanza multiuso, il locale caldaia e un garage di circa 20 mq. Questo livello è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è dotato di nuova abitabilità. Salendo al piano primo, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, si apre un’abitazione dalle metrature generose, composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato, oltre a due poggioli che donano luminosità agli ambienti. Le finiture sono quelle originali dell’epoca (1980), offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, al giardino privato e alla doppia indipendenza dei piani, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie numerose o per chi desidera condividere l’abitazione mantenendo la propria autonomia. Classe energetica "G". Immobile disponibile in Pronta Consegna.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Mestre, precisamente in via Ca' Sagredo - La Favorita (Comune di Venezia), proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su più livelli ed è circondato da uno splendido giardino piantumato che garantisce privacy e relax assoluto grazie anche al doppio cancello d’ingresso che isola la proprietà dalla strada principale. L'abitazione che deriva dal frazionamento di una unica casa singola in due unità distinte offre spazi generosi e luminosi: dall’ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto si accede ad un ingresso sulla zona giorno, seguito dalla spaziosa zona living open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul patio coperto. Al piano terra troviamo inoltre una comoda stanza ora utilizzata come lavanderia/stireria e un bagno finestrato. Una scala interna conduce, al piano seminterrato, alla taverna abitabile dotata di caminetto perfetta per momenti conviviali o serate in famiglia. Al piano superiore l’appartamento – accessibile sia internamente che tramite scala esterna indipendente – comprende un soggiorno, due o tre camere matrimoniali molto spaziose e altri due bagni moderni. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica chiara, infissi scuri ben tenuti ed elementi decorativi raffinati donano calore agli ambienti. La soluzione può essere acquistata singolarmente anche se è l'ideale se abbinata all’immobile adiacente rendendola ideale anche per due nuclei familiari desiderosi di mantenere vicinanza pur avendo ognuno i propri spazi riservati. Zona residenziale servita ma silenziosa, facilmente collegata al centro città e ai principali servizi. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno!

In una delle zone residenziali più ricercate di Venezia, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area de La Favorita, proponiamo in vendita questa elegante porzione di casa terratetto di circa 250 mq. L'immobile si distingue per l'ampio parco privato che la circonda: un meraviglioso giardino piantumato con alberi ad alto fusto e siepi curate che garantiscono privacy assoluta e regalano uno spazio esterno unico dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La casa, che deriva dalla suddivisione di una splendida singola in due unità, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosissimi grazie alle numerose finestre affacciate sul verde. Dall’ingresso signorile si accede alla zona giorno composta da un grande salone doppio ideale come sala pranzo/soggiorno; segue una cucina abitabile con dispensa separata. Al piano principale troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano scopriamo ulteriori ambienti notte tra cui una seconda ampia camera padronale dotata di bagno en suite e guardaroba. Il piano seminterrato ospita una splendida taverna perfetta per cene in famiglia o serate fra amici oltre ad aree funzionali come lavanderia/stireria. Gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze della vostra famiglia: lo spazio abbondante consente infatti molteplici soluzioni d’arredo o suddivisione interna. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia per chi cerca indipendenza totale, sia per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini ma mantenendo ognuno i propri spazi riservati – grazie alla possibilità di abbinamento all’immobile adiacente. Zona strategica: immersa nel silenzio del verde ma comodissima ai principali servizi, scuole, supermercati ed eccellentemente collegata al centro città tramite mezzi pubblici veloci. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno.

Nella ricercata zona della Favorita, in via Ca Sagredo a Venezia, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto di circa 450 mq immersa in un parco privato di oltre 4000 mq perfettamente piantumato. Ideale anche per due nuclei familiari grazie alla divisione già esistente con ingressi e impiantistiche completamente separate: la soluzione offre massima autonomia e privacy pur restando sotto lo stesso tetto. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, luminosi ed eleganti tipici delle ville signorili degli anni ’80. L’accesso avviene attraverso un vialetto che conduce al portico coperto dove rilassarsi nelle giornate estive. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno doppio, salotto accogliente, tinello conviviale e cucina abitabile completa di dispensa. Le camere sono tutte matrimoniali dotate di bagno en suite; il seminterrato ospita una grande taverna con caminetto ideale per cene ed eventi familiari oltre ad area lavanderia/stireria e locali accessori. Il fiore all’occhiello è sicuramente l’immenso giardino esclusivo: curatissimo nei dettagli tra alberature secolari, siepi rigogliose e zone relax ombreggiate – un vero angolo verde riservato dove vivere momenti indimenticabili o organizzare feste all’aperto! Completano la proprietà dependance/ripostiglio esterno utile come ricovero attrezzi o spazio hobby. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili velocemente; collegamenti ottimali sia verso Mestre che il centro storico veneziano rendono questa proposta unica nel suo genere! Non perdere l’opportunità di vivere nella villa dei tuoi sogni: contatta subito Studio Tre Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata!

Trivignano centro, ricercata bifamiliare verticale 3 camere 2 bagni e scoperto esclusivo INTERNO PIANO TERRA: ingresso su ampia zona giorno di oltre 35 mq con soggiorno, servito da ampio portico esterno, e cucina separata servita da porta finestra che collega allo scoperto esclusivo di oltre 250 mq, bagno finestrato e comoda lavanderia. INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato e una grande terrazza abitabile. INTERNO PIANO SECONDO: tramite scala a chiocciola si può raggiungere il sottotetto, dove può essere ricavata una terza camera oppure una stanza hobby/zona relax. ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale comodo ai servizi. La casa gode di un'ottima esposizione a sud-est. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita da farmacia, supermercati, fermata dell'autobus e ampio parcheggio. Il centro di Mestre è raggiungibile in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è predisposto per l'impianto fotovoltaico ed è dotato di riscaldamento a pavimento e di capotto termico sia esternamente che internamente. Nel 2024 è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato: - Impianto elettrico; - Impianto idraulico; - Impianto di riscaldamento (a pavimento); - Cappotto; - Serramenti; - Bagni; - Pavimenti. Località: TRIVIGNANO Classe Energetica: B ipe 65,24 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 330.000 Rif. VM-304 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: B

Immagina di vivere nel cuore di Zelarino centro, con tutto a portata di mano: negozi, scuole e trasporti immediati. Questa nuova costruzione moderna offre un appartamento al piano terra unico, pronto per te! Luminoso e di ampia metratura con: ingresso, ampia zona giorno open space di circa 45 mq con angolo cottura con ampia vetrata scorrevole che affaccia sul portico coperto ed il giardino esclusivo di circa 130 mq, ideale per barbecue e relax all'aperto, 3 camere da letto e doppi servizi. Al piano interrato garage spaziosissimo di 30 mq. con accesso diretto via ascensore, perfetto per qualsiasi tipo di auto! Dotazioni premium: impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, infissi antieffrazione, tapparelle motorizzate, portone blindato, videocitofono e predisposizione impianto d'allarme. Disponibile ORA in pronta consegna! Prezzo richiesto: Eu. 369.000 La posizione visualizzata nell'annuncio è puramente indicativa per motivi di privacy. Classe Energetica: A4

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari di 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato sud : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Giardino. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, una camera singola/studio e secondo bagno. Da tutte le camere si accede alle due splendide terrazze. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installamento caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilita' di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC482T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

TRIVIGNANO.PROPONIAMO la possibilità di acquisire su carta, villetta in via di costruzione su lotto da 1500mq. In stretta vicinanza alla viabilità principale e ad i suoi servizi, ma senza subirne contraccolpi circa rumori e traffico. Ideale per chi cerca spazi adeguati in ottimo contesto residenziale.Parcheggio pubblico, fermata autobus, nuovo polo farmaceutico medico e diversi negozi nelle vicinanze. Progetto ancora personalizzabile a livello di scelta finiture e colorazioni. Ape futura CLASSE A4. Per ogni info supplementare Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT RIF. RC542MK

In vendita a Venezia, nella tranquilla e servitissima zona di via Gatta, proponiamo una rara opportunità: casa singola terratetto disposta tutta su un unico piano, completamente indipendente e circondata da un bel giardino privato. L’immobile risale alla fine degli anni '60 ma si presenta perfettamente abitabile grazie ad una costante manutenzione nel tempo. L’abitazione offre spazi generosi per ogni esigenza familiare: ingresso che conduce al luminoso salotto principale, due grandi camere matrimoniali affacciate sul verde del giardino ed uno spazioso soggiorno collegato al cucinotto finestrato. Il bagno è funzionale e completo. Tutte le stanze sono caratterizzate da finestre ampie che garantiscono grande luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà utilissimi locali accessori come magazzini/deposito, un ulteriore bagno/lavanderia, una cantina e un comodo garage ideale anche per auto di grandi dimensioni o attività hobbistiche. All’esterno troviamo vialetti pavimentati illuminati da lampioncini moderni e aree verdi curate dove rilassarsi o far giocare i bambini in sicurezza senza rinunciare alla privacy. Questa soluzione è l’ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino ma allo stesso tempo essere vicino ai principali servizi pubblici (fermata bus Terraglio raggiungibile comodamente a piedi), scuole e negozi; il giardino di dimensioni interessanti ma non eccessive rendono questa proposta un'occasione imperdibile. Se cerchi tranquillità, comfort ed autonomia abitativa senza impegni gravosi di gestione — questa è la casa perfetta! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita esclusiva porzione di tri-familiare di 118mq calpestabili in centro a Zelarino. La zona in cui sorge l'immobile in oggetto risulta strategica per la vicinanza al centro del paese senza dover rinunciare alla tranquillità e al verde; infatti a pochi minuti a piedi si possono raggiungere i svariati negozi del centro, i parchi, le scuole e i mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre e Martellago mentre a pochi minuti di macchina è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre' con diversi supermercati, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno di 30mq con accesso al doppio terrazzo abitabile, cucina separata abitabile, spazioso disimpegno con terrazzo, tre camere di cui una matrimoniale e due doppie, due bagni finestrati di cui uno con ripostiglio adibito a lavanderia; dal terrazzino posto al lato sud, attraverso una comoda porta, si accede alla scala che conduce al piano superiore, dove si trovano la soffitta e un ulteriore ampio terrazzo abitabile con vista aperta. La porzione si sviluppa al primo piano ed è ubicata in un fabbricato edificato negli anni ’60 in ottimo stato di conservazione e gode di un ingresso indipendente dalle altre due unità al piano terra. Inoltre, negli anni sono stati sostituiti gli infissi in pvc con doppio vetro camera, l’impianto elettrico, le tapparelle, la caldaia nel 2022, lo split dell’aria condizionata con pompa di calore e rifatto il tetto con isolamento e guaina nel 2016. Completa la proprietà il garage e un piccolo scoperto privato.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata a Trivignano, più precisamente in via Lippi, a due passi dal centro cittadino dove possiamo trovare i principali servizi come istituti scolastici, negozi di vario genere, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Martellago. Inoltre, a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la zona commerciale 'Porte di Mestre', l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale. L'abitazione è disposta su piani sfalsati ed è così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso su soggiorno con accesso al giardino e la cucina aperta semi-abitabile; al piano terra sono presenti la lavanderia, un bagno e l'accesso diretto al garage; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere di cui una matrimoniale, un bagno e due terrazzi; Infine, il piano seminterrato è dedicato alla taverna con cucina e caminetto e una cantina. L'immobile presenta diverse caratteristiche come gli infissi in legno con doppio vetro camera, cappotto termoisolante interno, pavimento in marmo veneziano e la caldaia sostituita nel 2013. Completano la proprietà il giardino di circa 150mq, il garage di 33mq con basculante elettrico e una casetta in legno ideale come ricovero attrezzi.

Tra Mestre e Mogliano Veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato Terraglio, proponiamo in vendita un’elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale. Al piano interrato si sviluppa un’accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio. Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili. La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell’immobile: Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico Posa di cappotto termoisolante Installazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuovi Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 25 kW Nuova caldaia a condensazione Nuovi split per l’aria condizionata Grazie a questi interventi, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per realizzare un’area piscina. Completano la soluzione: Garage doppio di ampia metratura Magazzino/deposito Ampia area scoperta pertinenziale Una residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: A4 . NS: RIF528T Per maggiori informazioni contatta : AGENZIA COMPROCASA Tel ufficio 0418021935 www.comprocasave@gmail.com

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola di pregio, edificata nel 1997 con materiali di alta qualità, situata in una laterale del Terraglio, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La zona è rinomata per la presenza di ville di pregio e residenze indipendenti, che garantiscono tranquillità, privacy e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si inserisce in un quartiere elegante e signorile, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti d’auto sono infatti raggiungibili il polo commerciale “Le Porte di Mestre”, diversi supermercati, la tangenziale di Mestre e l’Ospedale dell’Angelo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 535mq; Al piano terra si trova l’ingresso che conduce a un’ampia zona giorno, suddivisa in quattro ambienti distinti: una zona living con divani, una zona pranzo, un ulteriore spazio attualmente utilizzato come area relax e studio ed infine una spaziosa cucina abitabile con isola; Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, uno studio di generose metrature, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e presenta una camera matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, guardaroba e accesso al terrazzo; una camera padronale, anch’essa matrimoniale e con terrazzo, servita da un ampio bagno finestrato con vasca e doccia; Infine il piano è completato da una comoda e funzionale zona armadi e un terzo terrazzo. Il piano interrato è accessibile dalla scala interna dell’abitazione o da una comoda scala esterna dal giardino; È uno spazio ben progettato e luminoso, con soffitti alti, finestre e porte-finestre affacciate su uno spazio esterno che garantisce luce naturale e ventilazione. Questa zona è composta da diversi ambienti: una sala con camino, una zona pranzo, un ampio locale dove poter ricavare una zona giochi, una stanza con accesso alla lavanderia, un ambiente con predisposizione per la cucina, una cantina, il locale tecnico, un magazzino e l’accesso diretto al garage di 35 mq. Grazie alla disposizione degli spazi e alle predisposizioni già presenti, il piano si presta anche alla realizzazione di una seconda abitazione indipendente. A completare la proprietà troviamo il giardino di circa 2.000 mq e due posti auto.

Scopri questa splendida porzione di quadrifamiliare situata nel tranquillo comune di Venezia, precisamente nella zona di Trivignano. Questa affascinante proprietà in vendita si estende su un'area totale di 137 mq distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi per vivere comodamente. L'unità è completamente nuova e rappresenta il risultato di un attento progetto di demolizione e ricostruzione. Le nuove murature isolate con cappotto garantiscono un elevato comfort abitativo. I nuovi solai in legno e la copertura rinnovata contribuiscono all'estetica moderna della casa. La classe energetica B assicura efficienza energetica mentre la predisposizione per l'impianto solare fotovoltaico offre ulteriori vantaggi economici. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno/cottura da ben 40 mq che crea un ambiente accogliente e conviviale ideale per trascorrere momenti piacevoli con familiari ed amici. Completa il piano terra un bagno finestrato e utile disimpegno. Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove ti attende una camera matrimoniale spaziosa (14 mq) dotata di accesso diretto a un magnifico terrazzo privato di 16 mq—il luogo perfetto per godersi caffè al mattino o rilassarsi alla sera sotto le stelle. Inoltre, è presente una camera singola da 9.60 mq adatta anche come studio o stanza degli ospiti insieme a un secondo bagno finestrato da 4.5 mq. Ottime finiture delle pareti in legno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal sottotetto accessibile tramite una graziosa scala a chiocciola; questo spazio versatile può essere utilizzato come area di stoccaggio o dedicato allo svago dei più giovani. All'esterno, la proprietà vanta anche pratico porticato (12 mq), oltre a uno splendido giardino privato che si estende per circa 320 mq—perfetto per godere del sole nei mesi più caldi o organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari durante le serate d’estate! Non dimentichiamo l’area parcheggio privata da ben 30mq: rara opportunità nella zona! La posizione strategica della casa offre facile accessibilità ai principali servizi della zona: negozi locali, scuole eccellenti e mezzi pubblici sono tutti nelle vicinanze rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante sia per famiglie che professionisti. Non perdere l'occasione unica di visitare questa incantevole bifamiliare! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni oppure prenota una visita guidata.