Case ristrutturate in vendita a Venezia Pag. 3

Ci troviamo in una zona centralissima ed affascinante di Venezia, comoda e nelle immediate vicinanze del pittoresco Rio di Cannaregio. Qui, il nostro ampio appartamento, posizionato al terzo piano, ci accoglie con la sua generosa metratura e gli affacci che colpiscono per la loro straordinaria luminosità, già in queste ore mattutine. Il distributivo interno si rivela ben studiato. Un ampio ingresso si apre armoniosamente sul soggiorno, creando uno spazio accogliente e versatile. Da qui, un corridoio ci guida, conducendoci prima alla cucina e poi alle due camere da letto. Apprezziamo il comfort aggiunto dai due bagni finestrati. La proprietà si completa con la presenza di un'ampia soffitta, accessibile comodamente tramite le scale condominiali. La qualità della pavimentazione, la cura meticolosa dei dettagli e l'insieme delle finiture dell'appartamento lo rendono una soluzione ideale per vivere in modo sereno ed elegante le bellezze di Venezia.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento si trova nel sestiere di Cannaregio, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Guglie" e vicinissimo al caratteristico quartiere ebraico. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma, punto fondamentale di interscambio tra l'isola di Venezia e la terraferma.

Questo luminosissimo appartamento si trova al quarto piano di un palazzo a Fondamenta Nove, e ci offre uno splendido affaccio panoramico sui tetti della città, dalle chiese fino al campanile di San Marco. Raggiungiamo la proprietà all’ultimo piano da un pianerottolo condiviso con un altro appartamento, varcata la soglia troviamo una prima camera con bagno ensuite, da cui si può ammirare uno scorcio sulla laguna nord, così come dall'ampio studio adiacente. Accanto allo studio troviamo un secondo bagno completo per poi accedere alla splendida e luminosa zona giorno, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e dotata di angolo cottura. Le quattro finestre su doppia esposizione ci permettono di assaporare seduti comodamente sul divano tramonti suggestivi e una splendida vista panoramica sull'intera città, ancora più suggestiva dalle finestre del piano soppalcato cui si accede da questo ambiente. Al piano superiore, troviamo un’altra camera da letto e un altro bagno. L’immobile è stato recentemente restaurato e verrà venduto non arredato. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Ci concediamo il piacere di una passeggiata per le strade del Lido fino alla nostra moderna proprietà, una soluzione esclusiva in posizione privilegiata. Entriamo dall'ingresso indipendente e veniamo immediatamente accolti da una luminosità che non ci aspettavamo, quasi un abbraccio di luce naturale. Il soggiorno è ampio, e la sensazione di ariosità che percepiamo è amplificata dalle grandi vetrate. Non pongono quasi confini tra l'interno e l'esterno, e il nostro sguardo viene catturato dalla meravigliosa continuità visiva con il giardino e oltre, fino alla linea dell’orizzonte dove il blu del mare si fonde col cielo. A lato della zona living, la cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, si integra con discrezione nello spazio; la immaginiamo già come il cuore conviviale della casa. Salendo al piano superiore, scopriamo la zona notte. Le tre camere da letto sono tutte generose nelle dimensioni e colme della stessa abbondanza di luce naturale che abbiamo notato di sotto, grazie ad un orientamento che sembra sfruttare ogni raggio di sole. Ognuna ha una sua personalità e un suo affaccio privilegiato che scopriamo con piacere: una guarda giù sul tranquillo giardino, un'altra ci regala l'emozione di svegliarsi con la vista del mare, mentre la terza si apre su una delle terrazze, un angolo privato che ci ispira subito tranquillità. C'è anche un'ulteriore stanza a questo piano, che conduce alla seconda e più ampia terrazza; uno spazio che invita a immaginare colazioni al sole o momenti di puro relax con la brezza marina. I bagni, distribuiti sui piani, sono rifiniti con uno stile moderno e funzionale. Scendendo invece al piano seminterrato, troviamo una "taverna" che non è solo uno spazio extra, ma un ambiente accogliente e versatile. La immaginiamo subito come il rifugio perfetto per i ragazzi o un luogo di ritrovo per tutta la famiglia, garantendo a ciascuno il proprio spazio e la propria privacy. La praticità la percepiamo anche nella presenza del garage, con una comoda rampa d'accesso esclusiva; un dettaglio tutt'altro che scontato al Lido e che immaginiamo semplificherà enormemente la vita quotidiana. Tornando all'esterno per completare la nostra visita, il giardino è un vero e proprio gioiello. Lo vediamo curatissimo, pieno di vita e colori e l'atmosfera che si respira è di pura pace. Non è solo uno spazio verde, è un invito a fermarsi, a goderci la quiete, a ritrovare l'intimità dopo una giornata fuori. Lo immaginiamo facilmente come teatro di piacevoli cene estive con gli amici o semplicemente come il nostro angolo di paradiso personale. Lasciando questa casa ci accompagna la sensazione di aver scoperto un luogo dove il comfort moderno si sposa con l'anima del Lido, offrendo non solo spazi, ma emozioni. È una proprietà che promette una qualità di vita elevata, in un contesto unico e con un affaccio che, ne siamo certi, non smetterà mai di incantare. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Questa villa signorile al Lido di Venezia è lusso e comfort, un rifugio elegante e sereno in uno dei luoghi più esclusivi e desiderati d’Italia. Parliamo di un esempio perfetto di eleganza e lusso, che ci si presenta circondata da un grande giardino rigoglioso, ci appare come un’oasi di tranquillità e bellezza. All’ingresso principale si accede attraverso un ampio cancello, oltre il quale si estende l'ampio prato verde, intervallato da tipici pini marittimi che creano un’atmosfera di riservatezza. La villa è disposta su due piani fuori terra, oltre la taverna al seminterrato, con interni spaziosi e luminosi. Il primo piano ospita un grande soggiorno che si articola in vari ambienti: attraversandolo troviamo un bel camino e l’ampia cucina principale, situata oltre lo spazio utilizzabile come sala da pranzo. Ogni stanza è illuminata da grandi porte e finestre che si aprono direttamente sul giardino. Salendo, troviamo il secondo piano che è invece dedicato alle quattro camere da letto, servite dai due bagni ed arredate con eleganza. La camera padronale ha poi un accesso diretto alla grande terrazza che lambisce questo lato della villa. Il ritorno verso il seminterrato e la taverna ci fanno presagire l’intimità di un rifugio fresco dove rilassarsi nelle ore più calde d’estate. L’ampiezza dello scoperto suggerisce la possibilità di valutare la costruzione di una piscina che diventerebbe il punto focale della proprietà per giornate di relax e puro divertimento. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

A pochi passi dal celebre Ponte di Cannaregio, noto anche come "delle Guglie" per i suoi caratteristici pinnacoli, desideriamo presentarvi questa splendida proprietà situata nel cuore autentico del sestiere di Cannaregio. L'elegante secondo piano si trova in un grazioso palazzetto composto da sole due unità immobiliari, arricchito da un magnifico terrazzo comune. Appena salita la scala e varcata la soglia d'ingresso, si può subito apprezzare il livello delle finiture: il tipico terrazzo alla veneziana si armonizza perfettamente con le calde tonalità dei soffitti in legno, la raffinata boiserie alle pareti e le preziose tappezzerie Fortuny, realizzate con tessuti ispirati ai disegni di Mariano Fortuny, che incantano con la loro estrosità e grazia. Attraversando la moderna cucina, con vista sul vivace campo San Leonardo e sull'omonimo rio terà, si accede al soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle quattro finestre angolari. Da qui, si può ammirare e partecipare alla vita quotidiana veneziana, osservando i colori vivaci e i profumi del mercato sottostante. La zona giorno conduce alla scoperta del resto della casa, composto da una stanza da letto adibita a studio, un'accogliente camera padronale, una comoda cabina armadio e un moderno bagno finestrato, impreziosito da un'elegante vasca. Dopo la visita all'appartamento, non vediamo l'ora di scoprire il magnifico spazio esterno che offre viste mozzafiato sul Ponte delle Guglie, sul campo sottostante e sui tetti delle case e della chiesa adiacente. Qui, la terrazza si trasforma in un rifugio sospeso tra sogno e realtà, dove le luci soffuse della sera creano una danza leggera tra i calici di vino, mentre le voci si fondono con il dolce suono della brezza.

Proponiamo in vendita una splendida villa in perfette condizioni situata nella zona residenziale più esclusiva e di prestigio "la Favorita" di Venezia-Mestre, in contesto di sole ville unifamiliari e bifamiliari immerse nel verde. La villa si sviluppa su 4 livelli (un interrato, un piano terra, un piano primo ed un piano secondo) per un totale di 450 mq ed è avvolta da un giardino di mq 1200 provvisto di impianto di illuminazione, di irrigazione, barbecue e piantumato con alberi e fusti di alto pregio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La villa è così composta: PIANO INTERRATO Ampia taverna doppia con camino bagno lavanderia ripostiglio locale caldaia garage doppio di mq 40 PIANO TERRA ingresso bagno in muratura doppio soggiorno su due livelli con camino in marmo cucina separata ampio portico su tre lati PIANO PRIMO suite matrimoniale con cabina armadi doppia e bagno privato in marmo con doppio lavello e vasca Jacuzzi camera singola bagno 2 terrazze PIANO SECONDO suite doppia con cabina armadi camera doppia bagno con doccia IMPIANTI riscaldamento a pavimento per il piano terra e primo. Riscaldamento di tipo tradizionale al paino interrato e secondo. Impianto fotovoltaico da 6 Kwatt con pompa di calore e batteria di accumulo. Impianto di videocitofono e telecamera. FINITURE Serramenti in legno doppio vetro tipo "inglesina". Oscuri in compensato marino. Rivestimento pareti interne in marmorino, pavimenti in legno. Esternamente finiture in mattoni faccia a vista e sasso d'istria. Non perdere l'opportunità di goderti questa villa di classe in un contesto esclusivo ma comodo ai servizi ad alle principali vie di comunicazione! Telefona per un appuntamento allo 049/631409 Alla villa si accede tramite strada privata

Ci troviamo in Campo San Lio, crocevia strategico per il raggiungimento dei principali luoghi di interesse di Venezia, come San Marco, Santa Maria Formosa e Rialto, solo per citarne alcuni. Dal campo ci inoltriamo in una calle laterale, il brusio diminuisce totalmente mentre raggiungiamo l’ingresso dell’appartamento. Ci accoglie un ampio atrio con vera da pozzo che ci fa subito sentire inseriti nel contesto di un palazzo storico veneziano. Troviamo anche un comodo e pratico magazzino, prima di percorrere i gradini in marmo, che ci fanno apprezzare l’ottimo stato di tutte le parti comuni. Raggiunto il primo piano, varchiamo la soglia d’ingresso: subito ci colpisce la luce naturale che proviene copiosa dall‘affaccio sul canale di tutto il primo lato dell’appartamento. Apriamo le finestre incuriositi, per apprezzare meglio lo spettacolo dei riflessi dei raggi di sole che giocano con l’acqua del canale, lasciandoci cullare, per qualche momento, dal piacevole suono dei remi dei gondolieri che fendono dolcemente l’acqua. Proseguiamo lungo il corridoio e troviamo la seconda camera, il bagno e altre due stanze, tutte dotate di aria condizionata. Visitiamo infine l’ampio soggiorno, la cucina abitabile e il secondo bagno, tutti ristrutturati recentemente. In uscita, riconsideriamo gli ampi spazi, l’affaccio sul canale, l’ottimo stato di ristrutturazione e la posizione strategica di questa proprietà: atout che ne fanno una soluzione molto attraente, in zona centrale, con finiture moderne che però nulla sottraggono alla sua autenticità veneziana.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa e da Campo San Lio, bellissima zona residenziale centrale di Venezia. È anche molto comodo raggiungere Piazza San Marco o i principali mezzi di trasporto come treno e vaporetto.

Nel cuore del sestiere più prestigioso di Venezia, raggiungiamo questo straordinario appartamento panoramico completamente ristrutturato e situato all'ultimo piano di un affascinante palazzo storico, a pochi passi dalla celebre Calle Larga XXII Marzo e da Piazza San Marco. Questa proprietà esclusiva è caratterizzata dalla vista spettacolare, uno sfondo in continua evoluzione, che modifica l'atmosfera con il passare delle giornate. Il cielo e la luce che si riflette o brilla attraverso i mobili e le finiture, grazie alla doppia esposizione, valorizza ogni ambiente ed è la principale fonte di ispirazione. Nell'ampia zona living si combinano i toni del legno che si sposano con sfumature tra il grigio e il bianco con elementi d'arredo di design, creando un'atmosfera raffinata e accogliente. La sala da pranzo, in particolare, collegata a una cucina funzionale e moderna, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, definisce uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti. Il salone di rappresentanza, con i suoi soffitti alti e le capriate a vista, offre una vista mozzafiato sul rio e sul campanile di San Marco. L'appartamento dispone di un elegante bagno di servizio, arricchito da un raffinato mosaico nero e da una comoda zona lavanderia. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba, completata da una palestra e un bagno rivestito interamente in mosaico vitreo, completo di vasca. La seconda camera da letto, dotata di zona studio e bagno en suite, offre ulteriori spazi privati. Un soppalco versatile può essere adibito a studio, salottino o sala relax per ospiti. A completare l'offerta, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, e un magazzino di pertinenza al piano terra. La proprietà beneficia di una porta d'acqua condominiale, un piccolo lusso, un ulteriore tocco di autentica venezianità. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.

A due passi dalla stazione ferroviaria, da Piazzale Roma e dalla Basilica dei Frari, troviamo questa splendida e rara dimora veneziana con magnifico giardino privato, finemente arredata e restaurata. Al piano terra troviamo un ampio ingresso indipendente e una comoda scala che ci accompagna al primo piano, dove si sviluppa la maggior parte dell'appartamento. Giungendo nel grande salone esposto a Sud si gode di una meravigliosa vista sul romantico canale, a completare la zona giorno troviamo una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina abitabile e un bagno con doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, di cui due con affaccio sull'acqua e bagno ensuite, e la terza con suggestiva vista sul verde e cabina armadio. Dalla cucina si accede poi al meraviglioso e raro giardino di circa 130 mq, accessibile anche dalla calle retrostante, ricco di alberi e piante ornamentali, dove godere dell'atmosfera veneziana in totale privacy e tranquillità. Al piano terra, troviamo inoltre un ampio studio, un ulteriore bagno, una lavanderia, una cantina ed una seconda sala da pranzo, ideale per pranzi e cene con amici e parenti. La posizione, la raffinatezza delle finiture, il giardino e la luminosità degli spazi rendono unica questa proprietà, che si presta come prestigiosa prima casa o lussuoso investimento immobiliare.Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nella zona dei Rio Marin, uno dei canali più caratteristici della città, a due passi da Campo dei Frari e a 3 minuti a piedi dalla stazione dei treni, in una delle zone più vive della città ma tranquilla allo stesso tempo.

La dimora che visitiamo oggi al Lido di Venezia, elegante e raffinata, si erge con una presenza imponente ma discreta in un contesto di tranquillità e pace. Entrando, veniamo accolti dal grande salotto, con soffitti alti e pavimenti alla veneziana, di qualità superiore, che riflettono la generosa luce naturale che entra dalle finestre. L’odore del legno laccato si amalgama con la fresca brezza marina che entra dalla smisurata porta finestra. L’arredamento, con poltrone e divani di pregio, tavolini eleganti, evoca un’atmosfera di raffinatezza senza tempo. Al piano sottostante, la taverna, più intima, è uno spazio per convivialità, con un grande biliardo e un angolo bar, per trascorrere momenti lieti con gli amici e le persone care. Il garage, spazioso e ordinato, dispone di un posto auto e molto altro spazio per altre attività o ripostiglio. Le stanze da letto, al piano primo, sono molteplici: ognuna con vista diversa, offre un particolare rifugio di serenità. Il giardino privato, curato e verdeggiante, si apre sul parco che circonda la casa, mentre il suono delle onde a pochi passi rende tutto incantevole. Una raffinatissima oasi di pace che promette benessere e qualità di vita tra la natura e il mare del Lido. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Nel cuore pulsante del Lido, autentico, vivace e ricco di servizi, immersa nel suo giardino rigoglioso troviamo la Villa del glicine. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino, curato in ogni suo dettaglio, nel quale la primavera può regalare i doni dei colori e dei profumi, il glicine all’entrata abbraccia chiunque passi dal cancello d’entrata, le palme continuano il cammino in un sontuoso insieme di bilanciato rapporto uomo – natura. Aprendo la porta di casa, entriamo in un openspace di ultimissima generazione, tra domotica e arredamento raffinato, un grande tavolo di design per la convivialità, cucina dotata degli ultimissimi standard tecnologici per garantire il massimo confort. Al pian terreno troveremo anche un locale lavanderia nascosto da una elegante porta a specchio ed un bagno di servizio. Salendo le scale, cromatismo delicato tra chiaro e scuro, arriviamo al piano superiore dove ci sono tre camere da letto ed un bagno. Possiamo notare la cura dei dettagli e soprattutto nel trattamento delle antiche travi, le porte di sublime fattura ed il teak al pavimento. Lasciando per ultimo, a ragione, ci immergiamo nell’atmosfera di un bagno in stile SPA da Grand Hotel; sauna e doccia emozionale. Per la cura e la magnificenza dell’immobile rappresenta un’eccellenza rara. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

A volte una casa può aprire un ponte per attraversare le epoche, e Villa Mattutina, lasciandoci varcare il suo portale in ferro, sembra trasportarci nella belle époque! Le terre del Lido sono state infatti una vivace scenografia per avanguardie di sperimentazione architettonica, e questa villa è uno degli esempi più armoniosi dell’eclettismo, interpretato in chiave neorinascimentale dall’architetto Giovanni Sardi, che ha realizzato anche il famoso Hotel Excelsior. Percorso il viale del giardino, la porta d’ingresso e le grandi finestre rendono l’idea di un porticato, scandito da uno stile lineare fino all’ampia veranda. Al piano terra, l’ingresso conduce nella sala da pranzo: al fondo si trova un grande camino, e una libreria la separa dal resto del soggiorno. L’ambiente comunica con la veranda. La cucina e gli altri spazi funzionali, come i servizi, si trovano al piano, e sono anch’essi convenientemente collegati al giardino. Al piano superiore troviamo le tre camere: la padronale vanta un bellissimo balcone ad angolo affacciato sul giardino. La villa comprende un secondo appartamento indipendente dotato di magnifica altana. Attraversando il soggiorno, la cucina, altre due camere servite da un grande bagno e la mansarda, saliamo le scale per apprezzarla di persona. Il nostro sguardo gioca ad indovinare i nomi delle ville circostanti, altri importanti esempi dello stile liberty che caratterizza il centro del Lido. La modernità del progetto si ritrova anche nella parte retrostante del giardino, dove si apre il secondo portale con passo carraio e garage. Diventare i nuovi proprietari di questa villa vuol dire partecipare alla storia di Venezia e del suo Lido, sentendosi protagonisti a casa propria di uno dei luoghi più esclusivi al mondo. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione strategica, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere tra le quali quella di San Nicolò, conosciuta per la sua oasi naturale e per la piacevole passeggiata che lungo la diga porta fino al faro.

Raggiungiamo questa splendida villa in una delle zone più caratteristiche di Venezia, nella bellezza e nella tranquillità degli Alberoni, un oasi naturalistica ambitissima nella parte meridionale del Lido. La proprietà si estende su un ampio lotto di terreno, con un enorme giardino di oltre 600mq che circonda l'intera abitazione e promette privacy e relax. All’ingresso, al piano terra, ci accoglie un grande soggiorno con ampie vetrate sul giardino: già a quest’ora del mattino la luminosità naturale confluisce generosa in tutta la zona living. Spostandoci di pochi passi troviamo un altro locale di ampie dimensione ora adibito a sala del tè, un luogo da favola, perfetto per momenti di conversazione e condivisione con le persone care. Sempre al piano terra visitiamo la cucina in open space, con accesso diretto al giardino per indimenticabili situazioni conviviali nella bella stagione alle porte, magari al rientro da una vivace giornata veneziana. Molto convenienti il bagno di servizio e uno stanzino adibito a lavanderia. Al centro del piano, una graziosissima scala a chiocciola in legno ci accompagna verso la zona notte, che si compone di quattro camere da letto di ampie dimensioni: ognuna è dotata di bagno privato, due di esse dispongono anche di un terrazzino privato. In uscita, volgiamo ancora uno sguardo a questa villa, molto attraente a partire dalla sua posizione agli Alberoni - una zona di Venezia conosciuta per le sue meraviglie naturali, la vicinanza alla spiaggia, che dista solo 200metri, e al Golf Club, a pochi passi. Un’abitazione di grande fascino e prestigio in un’oasi di pace e riservatezza, che assicura anche un facile accesso al centro storico di Venezia. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Campo da Golf da 18 buche nella località degli Alberoni, classificato tra i dieci campi più belli e competitivi d'Italia. A pochi minuti di barca da Venezia, l'isola del Lido ospita tra l'altro il famosissimo ed esclusivo Festival del Cinema. Il verde degli Alberoni affaccia sulla Laguna da un lato, mentre dall'altro troviamo le spiagge sul mare Adriatico.

Il villino costruito nel 1905 dal celebre architetto veneziano Guido Costante Sullam, viene considerato un vero e proprio gioiello architettonico. Oggi, anche se il suo aspetto risulta trasformato da interventi successivi, mantiene inalterato tutto il suo fascino: ha una pianta articolata, contraddistinta dal costante collegamento tra spazi interni ed esterni attraverso le ampie balaustre, le terrazze e i ballatoi che occupano più di metà del perimetro della villa, come la spettacolare terrazza che si apre in un'elegante doppia scalinata verso il giardino interno. Tra gli elementi decorativi esterni spiccano le ceramiche smaltate, le ampie vetrate policrome e i ferri battuti a motivi geometrico/floreali. L'interno è altrettanto inusuale, con gli ambienti che comunicano fra loro grazie ad un particolare gioco di luci e riflessi filtrati dalle vetrate colorate e ad un salone di forma ovale che si apre sugli ambienti circostanti, tra i quali spiccano per fascino l'ampia zona living e l'elegante sala da pranzo con bowindow. La particolarissima scalinata centrale, caratterizzata dal motivo ornamentale della balaustra, oltre che dai due lampioni posti alle estremità del ballatoio, dai capitelli delle sottili colonnine in legno con decorazioni pittoriche in chiaroscuro, presenti anche sul solaio a cassettoni, conduce infine alla zona attualmente occupata dalle ampie camere da letto. Il Lido di Venezia è da sempre considerato "il salotto sul mare" dei veneziani data la vicinanza al centro storico, raggiungibile in circa dieci minuti di vaporetto. L’abitazione si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, attracco vaporetti, farmacia, supermercati, cinema), comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere tra le quali quella di S. Nicolò, conosciuta per la sua oasi naturale e per la piacevole passeggiata che lungo la diga porta fino al faro.

Raggiungiamo questa villa nel suggestivo scenario del Lido di Venezia, in una posizione tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dalle spiagge storiche dei famosi Hotel Des Bains e Hotel Excelsior, che ospitano eventi internazionali come il Festival del Cinema di Venezia. La villa ci piace perché dà l’impressione di una tipica "residenza signorile", con una facciata notevole grazie alla sua architettura neoclassica e interni moderni, a seguito del recente restauro totale. Al suo interno, apprezziamo il grazioso terrazzino nella camera padronale, oltre ad una magnifica terrazza adatta a tutte le stagioni, che allude a momenti indimenticabili, anche conviviali, da condividere con le persone più care. La villa è dotata di tutti i comfort, a partire dall’ascensore privato all’interno - caratteristica più unica che rara da trovare nella cosiddetta Isola d’Oro – oltre ad attrezzature e impianti elettrici, idraulici e di sicurezza allo stato dell'arte. Al tatto e alla vista, abbiamo immediatamente la conferma che materiali e accessori utilizzati sono tutti di altissima qualità, con particolare riferimento ai pavimenti in marmo, combinati con pavimenti in parquet, e ai rivestimenti decorati. Infine, i mobili, realizzati su misura, sono il risultato di ricerche accurate tra i marchi più esclusivi del gusto classico-moderno, e completano un'armonia di colori con lo stile originale dell'edificio. Non servono tante parole per descriverne i pregi, parliamo di un vero e proprio gioiello incastonato nel cuore pulsante del Lido di Venezia! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Visitiamo questa Incantevole abitazione, di nuovissima costruzione, sviluppata su due piani. La proprietà sembra incontrare appieno l’attenzione alla sostenibilità e anche alla qualità della vita, a partire dall’uso del legno, declinato sapientemente nelle strutture tradizionali. In questa confortevole casa troviamo così: isolamento termico, climatizzazione e rinnovo d’aria, e traspirabilità, unite al calore naturale del legno, che ci circonda in maniera naturale ed uniforme. Internamente dispone di due bagni e due camere da letto, mentre all’esterno si fanno apprezzare l’ampio giardino, con affaccio sul canale, che dona tranquillità, e la disponibilità di posti auto. Una chicca non trascurabile è data, infine, dall’ampia terrazza all’ultimo piano: copre l’intera metratura e ci regala un’inaspettata vista sul mare! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo questa proprietà al Lido, estesa porzione di un palazzo di recentissima costruzione. L’abitazione si presenta accogliente ed estremamente confortevole, grazie alle 2 camere da letto, ai 2 bagni, all’ampio soggiorno e alla cucina abitabile. In questo immobile, trovano applicazione le più recenti soluzioni costruttive in termini di sostenibilità ambientale. Questo si traduce e si misura direttamente in benessere e qualità della vita, ma a stregarci è soprattutto l’opportunità di svegliarsi ogni giorno circondati dalla natura del Lido di Venezia: uno spazio scenico definito da alberi, canale e mare. Una sola terrazza sembra non bastare per perdersi nella contemplazione, infatti sono ben tre le terrazze che regalano prospettive differenti, sulla medesima bellezza! Il giardino esclusivo, in particolare, visto dalla terrazza somiglia ad una collana verde che incornicia la proprietà, aprendo a tutte le possibilità conviviali, in un contesto naturale incantevole. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo la nostra proprietà a Malamocco, il cuore storico del Lido di Venezia, dove sorprende incontrare una soluzione così moderna, in un contesto storico tanto affascinante. La villa è costruita su due livelli, con sovrastante terrazzo, ed è affacciata su di un canale: si tratta senza dubbio di una delle più recenti realizzazioni architettoniche dell’isola. La sua posizione, immersa nella natura e nel verde, così come le 2 stanze da letto e i 3 bagni, sembrano promettere indimenticabili vacanze in famiglia. Invidiabile anche lo spazio esterno: posti auto a disposizione, terrazze, un meraviglioso giardino tutt’attorno alla proprietà. Per gli appassionati di nautica, sarà facile immaginare di tenere qui la propria imbarcazione, per lunghe escursioni marittime nei mesi più caldi. A fine visita, ci concediamo anche noi l’emozione di ammirare il mare dalla terrazza, un piccolo lusso quotidiano che attende il futuro proprietario! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Scendiamo dal Vaporetto e ci incamminiamo verso la zona della celebre Mostra del Cinema per visitare il nostro appartamento. La posizione è certamente invidiabile, le spiagge più rinomate del Lido distano solo pochi passi e, per raggiungere il centro, basta costeggiare il canale d'acqua che attraversa Via Lepanto. L’appartamento occupa il secondo e terzo piano di un palazzo con evidenti richiami liberty e un cancello d'altri tempi che ci conduce al vialetto. Saliamo, ed entrando dal portone d'ingresso notiamo come ogni elemento sia stato restaurato con molta cura. Davanti a noi c’è il salottino, contornato da finestre che affacciano tutte sul grazioso canale. Sulla destra, troviamo una cucina dotata di tutto il necessario. In tutti gli ambienti si fanno notare i Velux completamente domotizzati: già a quest’ora del mattino, e per tutto l'arco della giornata, fanno confluire un'incredibile luminosità naturale. Torniamo all’ingresso, la scala interna ci porta nella zona notte al terzo piano: sulla destra è presente la camera principale con affaccio sul canale ed un grande spazio destinato agli armadi; lo stile grazioso e la sensazione di armoniosità sembrano una costante in tutta la casa. Sulla sinistra è presente un'altra camera matrimoniale, con uno spazio di sottotetto molto grande ed utilissimo come magazzino; infine, tra le due stanze, troviamo il bagno di recente fattura, dotato di ogni comfort. Questo appartamento su due piani, vicino ai servizi e alle spiagge, ci sembra una soluzione abitativa molto attraente, sia per una famiglia, sia come seconda casa. Non è necessario alcun lavoro, da subito è possibile vivere nel cuore del Lido e delle sue spiagge, in un contesto reso incantevole dalla vista sul canale e dal suono gentile dell’acqua che vi scorre. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Scendiamo dal vaporetto per dirigerci verso la nostra proprietà, la nostra passeggiata oltre ad essere di breve durata – vista la vicinanza dei mezzi - risulta molto gradevole, permettendoci di percorrere spensieratamente Via Lepanto, che collega il Gran Viale con le spiagge. Circa a metà della via, prendiamo la laterale dove si trova la nostra villa, arriviamo davanti al cancello e percorriamo il vialetto che ci porta all'entrata: notiamo subito l'importante metratura dell’immobile, diviso in tre parti: seminterrato, piano rialzato, primo piano. Entrando, notiamo subito l'enorme salone di oltre 60mq, molto luminoso grazie alle numerose finestre, e con un’attraente uscita sulla veranda. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina nuova, un bagno ed un’altra stanza che può essere destinata a diversi utilizzi. Salendo al primo piano, troviamo invece le due camere da letto ed un altro bagno. Sia nel corridoio, sia nelle camere, troviamo l'uscita sulla spaziosa terrazza di oltre 50 mq che gira attorno ai 3 lati della casa: sembra promettere momenti conviviali con gli amici, con il beneficio del sole in tutte le fasi della giornata. Nel seminterrato, infine, sono convenientemente posizionati: un garage, taverna, lavanderia, stireria, magazzino ed un bagno. In chiusura, in termini di benessere e qualità di vita, meritano una menzione speciale: lo spazio di verde ad uso esclusivo, che circonda la casa, e la possibilità di raggiungere in pochi minuti le ricercate spiagge del Lido, poste a meno di 200 metri dalla villa. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Ci troviamo in Campo Santa Marina, ammirando il capitello con l'effige della santa, che per molti anni dopo la distruzione dell'omonima chiesa, ne solennizzava la festa con l'addobbamento delle botteghe, delle finestre e delle 'calli', secondo il veneziano costume. Proprio in questa zona centralissima, vivace e ricca di servizi di vicinato, a cinque minuti dal maestoso ponte di Rialto come pure dall' iconica Piazza San Marco, raggiungiamo il nostro grazioso appartamento duplex: è posizionato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, servita da una comoda porta d'acqua condominiale. La proprietà è inondata di luce naturale già in queste prime ore del mattino, grazie alla sua esposizione su tre lati, e gode di suggestive vedute e di una splendida terrazza esclusiva di ca. 15 mq. La metratura è ampia e comprende: due camere da letto, di cui una matrimoniale con scorcio sul canale sottostante, due bagni finestrati, un vano ripostiglio e una bellissima zona giorno dotata di angolo cottura. I soffitti alti di questo spazio e l’accesso diretto alla splendida terrazza privata donano ariosità, oltre ad una sorprendente vista aperta sui tetti di Venezia e sui campanili circostanti. Questa dimora coniuga autenticità veneziana, centralità della zona e il privilegio di un magnifico spazio esterno che promette momenti di convivialità con le persone care e gli amici, alla presenza del campanile di San Marco, torreggiante sullo sfondo. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa e da Campo San Lio, bellissima zona residenziale centrale di Venezia. È anche molto comodo raggiungere Piazza San Marco o i principali mezzi di trasporto come treno e vaporetto.

L'interessante opportunità che proponiamo è posta a due passi dal parco Savorgnan, nel sestiere di Cannaregio. Il parco, oggetto di recente restauro, è uno dei pochi spazi verdi in città e si sviluppa su una superficie totale di 9500 metri quadri ed è accessibile da tre punti strategici che collegano le arterie principali del sestiere; la fondamenta di Cannaregio, Campo San Geremia con l'imponente omonima chiesa e calle pesaro che ci conduce in Lista di Spagna dove abbiamo a pochi minuti di distanza la stazione dei treni Santa Lucia. La posizione è dunque strategica e ricca di servizi; non mancano per cui, a pochi metri dall'abitazione in oggetto, negozi e servizi di prima necessità utili per la vita di tutti i giorni. Varcata la soglia condominiale accediamo alle parti comuni del fabbricato che notiamo essere in ottimo stato manutentivo le quali ci accompagnano alla corte comune dove è possibile accedere alla proprietà la quale gode di ingresso indipendente. Accediamo all'unico ambiente principale dell'abitazione, utilizzato anche come zona notte, dotato di graziosa cucina ad angolo con vista sulla corte condominiale citata in precedenza. Grazie al funzionale antibagno con lavabo, posto nei pressi della cucina e separato da una porta interna, accediamo invece al servizio dotato di sanitari completi e box doccia di ampie dimensioni. La soluzione, oggetto di recente e sapiente restauro, è pronta all'uso ed è ideale come romantico punto d'appoggio utilizzabile sia come seconda casa che come soluzione da investimento essendo dotato di fosse settiche e agibilità. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento si trova nel sestiere di Cannaregio, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Guglie" e vicinissimo al caratteristico quartiere ebraico. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma, punto fondamentale di interscambio tra l'isola di Venezia e la terraferma.

La posizione di Campo San Maurizio è particolarmente privilegiata, a pochi passi da Piazza San Marco, dalla Basilica omonima e dal Palazzo Ducale, così come dalle altre attrazioni principali, come il Ponte di Rialto e il Teatro La Fenice. L’intera zona, del resto, è rinomata per la sua atmosfera autentica e tranquilla, pur trovandosi nel cuore del turismo veneziano. A pochi passi da qui troviamo il nostro terracielo con altana e ingresso indipendente, ristrutturato pochi anni fa con finiture di alta qualità e dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa introvabile proprietà, sviluppata su tre piani, offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale che si può adattare perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o coppie. Al piano rialzato, impreziosito con pavimento alla veneziana, troviamo una comoda zona pranzo collegata alla moderna cucina ed una pratica camera per gli ospiti o studio. Salendo le belle scale in legno, veniamo accolti dell’ampio soggiorno e della camera matrimoniale, addobbati entrambi con tradizionali capriate. Completa l’immobile, al secondo e ultimo piano, un’altra camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla meravigliosa altana: uno spazio scenico che promette momenti indimenticabili in intimità o di condivisione, con una romantica veduta sui tetti della Serenissima. Il distributivo smart e i 3 bagni, uno in ogni piano, assicurano riservatezza e flessibilità. Per chi cerca un’abitazione comoda, elegante e ben collegata con il centro di Venezia - sia come residenza, sia come investimento future proof - questa stupenda proprietà ci sembra un’opportunità imperdibile. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova in una posizione ben servita e comoda, vicinissima all’imbarcadero e a pochi passi dal Giglio e da Calle XXII Marzo, polo dello shopping del lusso. Il sestiere di San Marco e in particolare la zona di S.Maurizio, baricentrica rispetto all’Accademia e Piazza San Marco, è tra i più conosciuti e ricercati, sede di Musei e Palazzi tra i più prestigiosi.

Lasciando l’iconico Ponte di Rialto alle spalle, ci incamminiamo verso Campo San San Luca, che grazie alla sua posizione centrale, rappresenta il punto d'incontro perfetto per residenti e viaggiatori. Adiacente al campo, si erge un elegante palazzo gotico con parti comuni in ottimo stato. Salendo al secondo piano, ci addentriamo in un accogliente ed elegante appartamento di 140mq. Varcata la porta d’ingresso, una luminosa cucina con travi a vista e balconcino ci conduce prima all’ampio soggiorno con vista sulla salizada, poi alla prima camera matrimoniale e successivamente alla camera padronale con scorcio diretto sul campo San Luca. Seguono poi altre due camere da letto, di cui una travata a vista, e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, un spazioso magazzino finestrato al piano primo. Grazie alla posizione centrale, dalla quale si raggiungono importanti punti di riferimento come il Ponte di Rialto, il Teatro La Fenice, Scala Contarini del Bovolo e Piazza San Marco, immaginiamo questa proprietà adibita a seconda residenza per suggestive fughe veneziane o anche come immobile di investimento.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova a pochi passi dal bellissimo Ponte di Rialto, da Campo San Bortolo e dal Canal Grande. Si trova inoltre vicinissimo ai principali mezzi di trasporto, principali monumenti e servizi di ogni tipo, in una delle aree più veneziane della città.

Nel cuore di Venezia, a pochi passi dalla Fenice possiamo ammirare lo storico palazzetto firmato Gianbattista Meduna, architetto della Fenice, che risulta essere la prima costruzione in stile Neo gotico edificata a Venezia. Estasiati dalla bellezza di questo palazzo affacciato a Sud entriamo dall'ingresso per salire nel nostro appartamento. Varcate le soglie restiamo subito colpiti dalla stanza centrale, impreziosita da un monumentale soffitto a cassettoni intarsiato, opera anche questo del celebre architetto. Pavimenti originali in terrazzo veneziano e finestre piombate ci fanno assaporare la venezianità unica della proprietà. Veniamo poi colpiti dalla luminosità del soggiorno e decidiamo di attraversarlo. Si apre dinnanzi a noi un signorile salone con grandi vetrate che lo riempiono di luce, con viste sul campo sottostante e sulla Fenice. Nello stesso piano troviamo poi una deliziosa cucina dai colori pastello con una vista splendida sul campanile di San Marco. Saliamo le scale dall'ingresso per spostarci sulla zona notte, dove troviamo ben quattro camere e tre bagni, con finiture signorili, quali pavimenti in legno e stucchi di classe. Le viste di queste camere sono impagabili: da una si ha l'impressione di essere in piazza San Marco, le cupole e il campanile troneggiano sul panorama; un'altra camera invece, fornita di due cabine armadio, accede ad una veranda, in precedenza terrazza, dove si può ammirare una vista su tutti i tetti di Venezia. Passiamo poi ad un'altra molto grande e con bagno ensuite, da cui ci si può risvegliare la mattina con la vista sulla cupola della Basilica della Salute. Abbiamo poi un'ultima camera, che si accede da un corridoio utilizzato come stanza armadi, con viste sui tetti. Restiamo affascinati anche dai romantici bagni, rifiniti in legno e finestrati. Completa la proprietà un magazzino al pian terreno. Questa proprietà è indubbiamente una gemma rara a Venezia, dalla sua storicità alla sua luminosità che la rendono una residenza di pregio e di charme nel cuore della città. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova a due passi da Piazza San Marco, Campo San Luca e dal famosissimo teatro La Fenice. Per questo, unitamente alla vicinanza ai migliori hotel e ristoranti, si trova in una delle zone più richieste ed esclusive di Venezia.