Case economiche in vendita a Venezia Pag. 47

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la Vendita esemplare della seguente Unità immobiliare Residenziale: Monumentale Dimora Patrizia del XIV secolo a Venezia (1581), pochi passi dalla Storica Piazza San Marco e dai luoghi più suggestivi della Città. Caratterizzata da elementi di Pregio, Storico e Artistici impareggiabili con Esterna Panoramica Esclusiva e Affaccio su Rio dell'Osmarin , Campo San Severo e Rio San Severo. L'ingresso indipendente si contraddistingue dalla scala gotica in Marmo che per il suo stile richiama la scuola del Calendario La distribuzione interna, l'elevata luminosità ( presenza di numerosi punti luce), la rendita di Posizione, la Vista mozzafiato donano a questa magnifica unità immobiliare Residenziale Eleganza, Raffinatezza, Signorilità ,Importanza e Prestigio Composizione : Ingresso (Mq 6,3),Soggiorno (51,47 mq/H 3,51) , Sala da pranzo (38,24 mq, H 3,51), Cucina (8,47 mq), Disimpegno (10,7 mq) , Primo Bagno (4,12 mq), Salotto (31,46 mq/ H 3,57) , Camera da letto Padronale Quadrupla ( 32,80 mq/H 3.57),Disimpegno (Mq 14,60), Camera Singola (13,24 mq/ H 3.43) , Cabina Armadio (8,12 mq/H 3.65) , antibagno (1,82 mq), Secondo Bagno (5,13 mq/H 2.92); Soggiorno (37,21 mq/H 4,10 mq) , Cucina (20 mq / H 2,69) , Camera Matrimoniale + Cabina Armadio ( 17,00 mq + 3,9 mq) , Studio (mq 9,8 ), Camera Matrimoniale con Bagno (16,7 mq) ,Bagno ( 6 mq) , Camera Tripla ( 23,7 mq) , Terrazza (18,51 mq) Per informazioni specifiche contattare il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 0415649250/3479078198 Si presenta un ottima opportunità per chi è alla ricerca di una Prima Residenza di lusso o come investimento immobiliare Per informazioni: E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/ 3470773444 - San Polo 1723 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 -San Polo 1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/ 3470773444 - San Polo 1723

Nella zona più esclusiva del sestiere di Dorsoduro, affacciato su di un pittoresco campiello e a due passi dal Ponte e dalle Gallerie dell’Accademia, si erge questo romantico palazzetto composto da 3 appartamenti distinti più un'unità al piano terra. Al piano terra troviamo l’ingresso con degli spazi di servizio ed una piccola corte comune che si prestano a molteplici usi. Salendo poi al primo piano troviamo un raffinato quadrilocale con ingresso, luminoso soggiorno affacciato sul tranquillo campiello, due camere matrimoniali, una sala da pranzo con zona cottura separata e due bagni. Al secondo piano, troviamo un altro appartamento che pur ricalcando il perimetro del livello inferiore presenta un distributivo diverso organizzato in un’ampia camera, un bagno, una cucina separata, un grande soggiorno suddiviso in due salotti delle altezze maggiori, con un affaccio più arioso ed una vista verso il Canal Grande. È al terzo ed ultimo piano però che la proprietà rivela il suo gioiello più esclusivo rappresentato dal meraviglioso attico con ben due terrazze: una più interna raggiungibile dalla cucina, che permette di sognare delle cene al chiaro di luna nel cuore di Venezia, ed una più esterna, sul lato della facciata dal quale si scorge un tratto di Canal Grande. Quest’ ultimo appartamento caratterizzato dalle alte capriate a vista della travatura in legno è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Il Palazzetto è il risultato di un’opera di ristrutturazione profonda che ha portato a reinventare e riorganizzare gli ambienti, infondendo personalità ed unicità alle nuove residenze, mantenendo il fascino e le suggestioni dell’edificio storico. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell’Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

Percorrendo la celebre Riva degli Schiavoni, il più scenografico lungomare di Venezia, si respira l’essenza autentica della Serenissima. Questo straordinario affaccio monumentale, che dall’Ottocento ha assunto un carattere sempre più elegante e cosmopolita grazie alla presenza di prestigiosi palazzi e storici alberghi, tra cui l’iconico Hotel Danieli, rappresenta ancora oggi uno degli indirizzi più esclusivi della città. È in questo scenario unico al mondo, dove storia, arte e bellezza convivono in perfetta armonia, che troviamo questa straordinaria residenza duplex, impreziosita da una spettacolare terrazza panoramica affacciata sul Bacino di San Marco. Un luogo privilegiato dal quale assistere agli eventi più iconici di Venezia: i fuochi d’artificio della Festa del Redentore, la Regata Storica, il Carnevale e l’ininterrotto spettacolo della laguna che cambia luce e colori in ogni momento della giornata. La proprietà è inserita all’interno di un elegante palazzo d’epoca, con ingresso da una tipica e silenziosa corte alberata, e si sviluppa tra il secondo, terzo e quarto piano. Varcata la soglia, siamo accolti da un raffinato ingresso di rappresentanza, impreziosito da caratteristiche finestre in vetro piombato che regalano una suggestiva vista sul campiello e sulla Chiesa di Giovanni in Bragora. Le pregiate finiture e gli autentici pavimenti in terrazzo alla veneziana conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Da qui si accede alla zona giorno, dove il panorama sul Bacino di San Marco e sull’Isola di San Giorgio conquista immediatamente lo sguardo. L’elegante sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, caratterizzata da una doppia esposizione e da un favorevole orientamento a sud, che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il piano ospita inoltre un bagno di servizio, una camera da letto con cabina armadio e una splendida suite padronale, impreziosita da affreschi originali e collegata a un’ampia sala da bagno finestrata. Una comoda scala in pietra conduce al livello superiore, dove un elegante salottino, arricchito da soffitti decorati, anticipa il capolavoro della proprietà: una terrazza di circa 50 mq, semplicemente spettacolare. Da questo autentico salotto sospeso sulla laguna lo sguardo abbraccia il Bacino di San Marco, l’Isola di San Giorgio, Piazza San Marco, Punta della Dogana, la Giudecca e si estende fino al Lido di Venezia. Uno spazio raro e irripetibile, pensato per vivere momenti esclusivi, organizzare ricevimenti, cene all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare da uno dei panorami più straordinari al mondo. Sul lato opposto del piano troviamo un secondo, raffinato salotto con pavimento in terrazzo alla veneziana e accesso diretto a un suggestivo terrazzino affacciato sul verde del campiello e sui tetti della città, dai quali emerge in tutta la sua imponenza “El Paron”, l’iconico Campanile di San Marco. Completa questo livello una spaziosa camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di un comodo magazzino al piano terra, elemento di grande valore e praticità nel contesto veneziano. L’eleganza del palazzo storico, il fascino delle finiture originali, la posizione irripetibile e la magnifica terrazza panoramica rendono questa dimora una delle residenze più esclusive della città. Un immobile di straordinario prestigio che, attraverso un sapiente progetto di valorizzazione, potrà esprimere appieno tutto il suo potenziale, trasformandosi in una residenza di rappresentanza semplicemente unica. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.

Proprietà unica nel suo genere nella laguna di Venezia, situata a Sant'Erasmo, offre viste mozzafiato con tramonti indimenticabili sulla laguna e vigneto privato. La residenza esclusiva rappresenta una rara opportunità per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tranquillità, dotata di un accesso con posto barca e di un piccolo vigneto. Situata a soli venti minuti di barca dall'aeroporto di Venezia, la casa offre una posizione privilegiata, facilmente accessibile ma lontana dal turismo di massa, garantendo una privacy e un silenzio dell'isola assoluti. Il distributivo Questa residenza è il risultato di un restauro rustico ma raffinato, perfettamente in sintonia con l’ambiente circostante. La proprietà vanta una generosa superficie, la quale si sviluppa su due piani, progettata per offrire splendide viste da ogni stanza. Al suo interno, la residenza ospita al pian terreno un ampio ingresso, un soggiorno con camino, uno studio molto ampio, una cucina ben attrezzata con accesso alla veranda con sala da pranzo e un bagno. Al piano superiore troviamo invece la zona notte che comprende la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca, e altre due camere matrimoniale con due rispettivi bagni. Il restauro, eseguito con grande maestria, ha preservato il carattere storico dell'edificio, arricchendolo con soluzioni moderne che ne amplificano il comfort e la funzionalità. Circondata da un ampio prato esclusivo, la casa è ulteriormente valorizzata da un vigneto privato, che conferisce alla proprietà un fascino senza pari, creando uno spazio verde intimo e rilassante. La vista spettacolare sulla laguna offre panorami unici, i suoi tramonti tingono il cielo di sfumature mozzafiato, regalando uno degli spettacoli naturali più affascinanti al mondo. La zona L’isola di Sant'Erasmo si colloca nella laguna di Venezia ed è definita l’orto della città, offre una buona accessibilità grazie alla vicinanza all’aeroporto di Venezia, che si può raggiungere in soli venti minuti di barca, così come il centro città. Inoltre, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: si possono trovare il supermercato e altri negozi, potendo acquistare i prodotti direttamente dai contadini locali. La fermata del vaporetto si trova nelle immediate vicinanze e permette di raggiungere comodamente Venezia e altre località della laguna, anche il porto per la barca è a pochi minuti.

Nel cuore del rinomato sestiere di Dorsoduro, tra il suggestivo Campo San Vio e lo storico Palazzo Venier dei Leoni, sede della celebre Collezione Peggy Guggenheim, si cela un angolo di paradiso raro e prezioso: una residenza unica di oltre 200mq, dove arte, natura e charme veneziano si fondono in un’armonia perfetta. Un giardino segreto di oltre 400 mq, impreziosito da alberi secolari, magnolie, fichi e bagolari, accoglie chi varca il portico d’ingresso privato, con travi a vista, come in un sogno d’altri tempi. Qui, la frenesia della città scompare, lasciando spazio a una dimensione sospesa, dove il tempo si dilata tra ombra e luce. Quest’oasi verde, incastonata tra arte e storia, sembra invitarci a splendide cene sotto le stelle, serate d’estate tra amici, aperitivi nel verde, momenti di relax all'insegna della contemplazione, della condivisione e della bellezza. La residenza si sviluppa su due livelli, collegati da un comodo ascensore privato, e ci accoglie con un elegante atrio d’ingresso al piano terra: archi a volta, colonne in marmo, travi a vista e mattoni originali raccontano una storia fatta di eleganza senza tempo. Ideale come spazio di rappresentanza o zona conviviale, questo ambiente introduce all’anima autentica della casa. Salendo al piano nobile, l’emozione continua. Il soggiorno, elegante e luminoso, si apre sul giardino grazie a un tipico poggiolo veneziano, offrendo una vista rigenerante e un’atmosfera rilassante. Di fronte, la sala da pranzo regala uno spazio conviviale per momenti in famiglia e serate speciali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ciascuna con caratteristiche uniche: la suite padronale, con bagno en suite, si affaccia su un tranquillo spazio verde esterno, la seconda camera, con un incantevole soffitto in legno, si apre sul proprio scorcio di giardino ed, infine, la camera degli ospiti, con cabina armadio, bagno privato e un terrazzino esclusivo, offre privacy e comfort assoluti. La cucina abitabile ed il bagno principale completano il piano, garantendo funzionalità e praticità in ogni dettaglio. Un ampio magazzino con ingresso indipendente da una calle secondaria facilita la gestione quotidiana, mentre la doppia entrata conferisce ulteriore privacy e versatilità alla proprietà. E poi ancora lui, il giardino: teatro naturale per eventi esclusivi, silenzioso rifugio per giornate di riposo, complice di serate romantiche al chiaro di luna. Un’opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove vivere esperienze indimenticabili e creare ricordi preziosi nel cuore più autentico di Venezia.

Questa struttura ricettiva non solo offre una posizione privilegiata nel centro di Cannaregio, ma anche una struttura ben tenuta con licenza di affittacamere. L'edificio è molto ben tenuto e si estende su due piani. Con un totale di 14 camere, ognuna con il proprio bagno, è perfetto per accogliere gli ospiti. A disposizione dei residenti ci sono anche tre ampi saloni e un'accogliente sala colazioni. Un punto di forza assoluto di questa proprietà è l'ampia terrazza sul tetto, dove i vostri ospiti potranno rilassarsi e godere del fascino di questa città unica. L'ubicazione di questo immobile non potrebbe essere migliore. A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, si trova in una zona ricercata di Venezia. Ciò significa un'elevata domanda di alloggi e quindi un grande potenziale di affitti. Acquistando questa attività oggi, potrete iniziare ad affittare domani e trarre profitto immediatamente.

Splendida dimora situata al quarto piano del rinomato Palazzo Marcello, un edificio caratterizzato dalla presenza di un imponente androne interno, di una riva d’acqua e di suggestivi affacci da ogni lato, nonchè dalla presenza di un ascensore. Posizionata nelle vicinanze di due dei Campi più affascinanti del Sestiere San Marco, San’Angelo e Santo Stefano, la proprietà ospita raffinati ambienti di rappresentanza tra cui due soggiorni ed una sontuosa sala per il pranzo, insieme ad una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte è costituita da sette camere da letto, quattro delle quali con bagno privato in camera. In aggiunta, oltre ad un ulteriore bagno, sono presenti due stanze ad uso studio/ufficio. Completano la proprietà vani aggiuntivi quali una lavanderia ed un ripostiglio. La presenza di elementi quali una spettacolare terrazza con vista sulla città ed una cappella privata rendono la dimora un luogo unico nel suo genere e contraddistinto da innegabile carisma. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Palazzo Valmarana Mangilli Smith è uno storico palazzo in stile neoclassico, affacciato sul Canal Grande e nel cuore del sestiere di Cannaregio, precisamente nel punto in cui confluisce il Rio dei Santi Apostoli. Arricchito da un giardino estremamente curato che lo isola dal passaggio della Strada Nuova e la tradizionale corte interna con vera da pozzo e porta d’acqua. Questa splendida ed elegante proprietà è il mezzanino del palazzo ed è completamente restaurato con particolare attenzione ai dettagli, raffinati e ricercati. Sugli affreschi originali dai toni tenui e delicati delle stanze affacciate sul Canal Grande si può godere di magici giochi di luce dati dai riflessi dell’acqua. Il distributivo L’appartamento dispone di due entrate. La principale conduce ad un ingresso antecedente ad un primo salotto aperto sul Canal Grande, con vista privilegiata sul Ponte di Rialto, decorato con le tonalità del verde acqua e dell’azzurro. Questo ambiente conduce ad un secondo salotto dai toni tenui del beige e del dorato, e alla camera matrimoniale sempre sui toni delicati del beige. Inoltre, una stanza guardaroba accompagna l’accesso al grande bagno in marmo bianco con doccia. Dal secondo ingresso sul lato interno che costeggia il Rio dei santi Apostoli si accede ad un piccolo disimpegno dove si trova un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina, la sala da pranzo, una seconda camera matrimoniale decorata da una tappezzeria ricamata grigio chiaro e azzurro, con un grande bagno in suite dotato di vasca e doccia. La zona L’abitazione è situata nel Sestiere di Cannaregio nel cuore del centro storico della città, al confine con quello di San Marco e Castello. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar, ristoranti e supermercati; a pochi minuti a piedi anche dal famoso Ponte di Rialto e dall’omonimo mercato ittico ed ortofrutticolo, raggiungibile anche con il “traghetto” in gondola situato in Campo Santa Sofia. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei Santi Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli. Inoltre la zona è ben servita dai mezzi pubblici, infatti a pochi passi si trova la fermata del vaporetto di Ca’ d’Oro che percorre tutto il Canal Grande, oppure non molto distante ci sono le fermate delle F.te Nove per raggiungere le isole come Murano e Burano.

Meraviglioso Piano Nobile al terzo piano di un antico Palazzo gotico del XIV secolo appartenuto al doge Alvise Pisani, con ampie stanze, una Quadrifora aperta su di un balcone con vista canale, pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet e soffitti alti. La proprietà ha anche una deliziosa altana, la tipica terrazza sui tetti, e una spaziosa mansarda di circa 400 mq da ristrutturare. E’ presente anche un progetto già approvato per l’installazione di un ascensore. Il distributivo La proprietà è composta da: un ampio salone d’ingresso, un luminoso salone living con balcone che gode di splendida vista sul canale, un’ampia sala da pranzo, una spaziosa cucina, quattro camere matrimoniali, tre bagni e una tipica ‘altana’ la terrazza sui tetti veneziana. Ampia mansarda di 400 mq da ristrutturare. La zona La proprietà si trova in una zona molto centrale ma tranquilla, fuori dal flusso turistico, nel sestiere di Cannaregio ma al contempo al confine tra i sestieri di Castello e San Marco. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar e ristoranti, e a pochi minuti a piedi dal mercato di Rialto. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, il ponte di Rialto, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli del 15mo secolo.

Elegante piano nobile di Palazzo Dona’. Il Palazzo ha un caratteristico soffitto gotico in legno, una quadrifora gotico-bizantina e pavimenti in pastellone. Un altro interessante esempio di primo gotico é la corte interna, con una scalinata ed un pozzo in marmo. La lunga e ricca storia della proprietà si conclude con l’artistica famiglia di scrittori e pittori Fonseca. Il distributivo Il piano nobile si compone di un imponente salone d’ingresso di circa 40 mq, uno spazioso soggiorno di 60 mq; entrambe le stanze si affacciano su Campo San Polo e hanno i tipici pavimenti “ a pastellone” e soffitti con travi in legno decorate. Sullo stesso piano si trova un’ampia camera matrimoniale con bagno interno con sauna. Dal salone d’ingresso, una porta nascosta da accesso ad una scala interna che porta ad una stanza da lavoro/lavanderia e ad un bagno. Dal lato interno del salone una scala conduce al mezzanino, dove si trovano un’area relax,una camera matrimoniale con guardaroba, ed un bagno. Nella parte posteriore della proprietà si trovano una spaziosa cucina abitabile, un ripostiglio, una seconda camera matrimoniale di circa 60 mq con un tranquillo affaccio su un canale e su giardini privati, un’ulteriore camera, uno studio, entrambi affacciati sul canale, ed un bagno. Sul retro si trova anche un secondo ingresso all’immobile. Dalla corte d’ingresso si accede ad un magazzino, ad una piccola ma affascinante cappella privata sotto lo scalone principale, e ad un appartamentino al piano ammezzato, composto da uno spazioso soggiorno con pavimenti a terrazzo alla veneziana e travi a vista, affacciato sul canale, una camera ed un bagno. La proprietà ha molte caratteristiche tipicamente veneziane come alti soffitti con travi a vista decorate, pavimenti a pastellone e terrazzo alla veneziana, bellissime finestre gotiche, corte privata con pozzo di marmo, e portale bizantino. La zona La proprietà è in Campo San Polo, vicino al ponte di Rialto e ad una gran varietà di negozi sia per residenti che per visitatori, inclusi due supermercati, ed il famoso mercato di pesce, frutta e verdura di Rialto. Vicino ad un’eccellente varietà di bar, osterie e bacari inclusi Cantina Do Mori, Al Marcà e All’ Arco, oltre ad alcuni tra i più conosciuti ristoranti della città, quali Antiche Carampane, Da Fiore, Bancogiro, Al Paradiso e Alla Madonna. L’immobile è inoltre convenientemente situato tra le due fermate del vaporetto di San Tomà e San Silvestro, consentendo un facile accesso ad ogni parte di Venezia e del Lido, ed a due punti di traghetto gondole attraverso il Canal Grande verso il sestiere di San Marco.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta (Foto di repertorio e reali ): Palazzo Storico (costruzione del Palazzo risale al XVI Secolo) che rappresenta un classico esempio di palazzo nobiliare veneziano, situato nel cuore di Venezia, a due passi da Piazza San Marco; L'edificio si articola in 3 livelli per una superficie complessiva di circa 900 mq, la costruzione risale al XVI secolo,su disegno attribuito al Sansovino; Allo stato attuale il Palazzo si presenta in modo duale;da una parte il Salone sia del piano terreno sia del primo con le stanze passanti in Buono stato e con elementi architettonici di Pregio, dall'altra le stanze con affaccio sopra il canale , dal quale si possono osservare le Meravigliose e Magnifiche Gondole; La scala Sansoviniana conduce al secondo piano , dal quale si scorge un esterna panoramica impareggiabile; Nel dopoguerra il palazzo ospitò Ernest Hemingway, che alloggio oltre al Gritti e alla Locanda Cipriani, anche in questa magnifica, straordinaria Dimora Veneziana; Il Palazzo è testimonianza di 2 Secoli di Storia di una Famiglia con legami culturali importanti; GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: S

Avete mai sognato di vivere in un appartamento affacciato sul Canal Grande? Questo maestoso appartamento al primo piano nobile di un palazzo storico è quello che fa per voi, poiché vanta una vista incredibile su uno degli scorci più belli di tutta Venezia essendo collocato in prossimità di una delle anse più iconiche del principale corso d’acqua della città. La posizione sembra una tribuna per poter assistere in prima fila alla tradizionale Regata Storica, ma anche per poter godere ogni giorno di una vista incredibile su uno degli scorci più belli di tutta Venezia, spaziando dalla facciata di Ca’ Foscari all’antistante riva del sestiere di San Marco. L’entrata del palazzo risulta in una posizione molto tranquilla trovandosi nella parte più elegante di San Polo e dunque protetta rispetto al flusso pedonale. La corte centrale che costituisce l’ingresso ed è impreziosita da delle colonne e vanta inoltre due tradizionali porte d’acqua. L’accessibilità è garantita da un comodo ascensore condominiale che assicura pertanto la massima comodità all’appartamento, rendendo così davvero realizzabile il sogno di quanti volessero avere una dimora esclusiva in uno dei luoghi simbolo della città di Venezia. Una volta giunti al primo piano nobile, oltre i dettagli architettonici dei pavimenti alla veneziana, degli alti soffitti e delle travi a vista è l’inaspettato gioco di luci creato nel salone dalle finestre affacciate sul Canal Grande ad amplificare l’emozione di trovarsi all’interno di uno dei palazzi costruiti dalle importanti famiglie del patriziato veneziano. L’appartamento si sviluppa sia in senso orizzontale intorno alla corte interna che in vari livelli articolati tra soppalchi e piani ammezzati: oltre a due scenografici saloni su cui si aprono le due diverse entrate, lo spazio è attualmente organizzato in quattro camere, un’ampia cucina e cinque bagni. Al secondo livello, cui si accede con una comoda scala interna si trovano altre stanze e vari spazi funzionali. La proprietà offre anche un appartato spazio esterno di una terrazza che si presta a diventare un giardino d’inverno o per organizzare delle cene riservate nelle serate estive. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L’area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

In una delle zone più suggestive del Sestiere di San Polo, con accesso attraverso una corte con riva d’acqua privata, direttamente affacciato sul Canal Grande e incorniciato da due palazzi storici di grande valore, proponiamo in vendita un Piano Nobile di eccezionale fascino, situato al primo piano di un raffinato edificio rinascimentale, dotato di ascensore, fosse settiche e pontile condominiale con attracco per la barca e che qualche anno fa ha beneficiato di un accurato restauro delle parti comuni, del tetto e delle facciate. L’appartamento è dotato di un magazzino in buone condizioni al piano terra e si sviluppa attorno a un maestoso Portego, il salone centrale si affaccia direttamente sul Canal Grande attraverso nove grandi finestre dalle quali ammirare scorci della città unici nel suo genere; adiacenti troviamo due stanze di ampie dimensioni utilizzabili come camera o salotto, una di queste da accesso ad un comodo soppalco. Sul lato opposto della zona living e distribuiti sui vari livelli, si trovano l’ingresso, due cucine (una con terrazzo di servizio), cinque camere da letto eleganti e luminose e cinque bagni. 
La parte dell’abitazione rivolta verso l’interno del palazzo si apre su due ali contrapposte, creando un gioco di prospettive tra finestre. L’immobile conserva prestigiosi elementi originali: finestre gotiche, piombini alla veneziana, travi decorate a soffitto, pavimenti in seminato veneziano d’epoca e soffitti alti, che donano agli ambienti ampiezza e solennità. La proprietà si presenta in ottime condizioni, necessita solamente di alcuni interventi di ripristino e ristrutturazione relativi ai bagni, ad alcune finestre. Un autentico esempio di dimora veneziana d’epoca, eleganza e fascino senza tempo. L'immobile è soggetto Tutela diretta da parte della Soprintendenza di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva congiunta alla nostra agenzia immobiliare . La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Nel cuore del centro storico veneziano, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di particolare rilevanza architettonica e culturale. L'immobile si distingue per l'elevata metratura e per le sue caratteristiche intrinseche di pregio, tra cui affreschi originali, elementi decorativi d'epoca e dettagli costruttivi che testimoniano il valore storico dell'edificio. La proprietà, grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso, sia residenziali che commerciali, offrendo un'opportunità rara nel panorama immobiliare veneziano. È inoltre possibile un'eventuale riconversione dell'immobile in una struttura (locazione turistica) con circa 15 camere en suite, molte delle quali con suggestivo affaccio sui canali, valorizzando ulteriormente il fascino e l'unicità della proprietà. La riservatezza e l'esclusività dell'offerta prevedono la condivisione di ulteriori dettagli e materiale fotografico soltanto a seguito di un primo contatto conoscitivo. Per informazioni e approfondimenti è possibile rivolgersi al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo Storico, Vincolato , Esclusivo, ubicato a pochi passi dalla Storica Piazza San Marco; Metratura importante suddivisa in 3 livelli interni con affaccio sul Canale ed esterna Panoramica ( da evidenziare il passaggio delle gondole, accompagnate dai cantanti Veneziani); Ogni stanza è diversa dalle altre, alcune presentano degli affreschi, altre degli incisioni storiche, altre decorazioni collegate a personaggi storici...; Da segnalare anche l'altezza e l' ottima distribuzione dei locali, e la presenza di numerosi punti luce ( Finestre con affaccio sopra il Canale, in particolare Tutte)e caminetti presenti in ogni stanza; Questo Palazzo rappresenta un pezzo di Storia di Venezia, infatti esistono vari elementi, episodi, documenti, simboli che lo contraddistinguono; N.B Possibile trasformazione e/o creazione di 13 Camere en suite ( costo ristrutturazione pari ad Euro 3.000.000,00) Informazioni aggiuntive e documentazione fotografica, previo appuntamento o firma accordo di Riservatezza, Privacy ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Nel cuore del Lido di Venezia, affacciata direttamente sulla laguna, si trova questa straordinaria ed esclusiva residenza unifamiliare di nuova concezione, pensata come una vera dimora privata di rappresentanza. La proprietà si sviluppa su oltre 1.000 mq commerciali complessivi, articolati su più livelli e circondati da giardino privato, corti interne e terrazze panoramiche che garantiscono privacy assoluta, luminosità e un rapporto costante con l’acqua. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi living di grande eleganza, con una zona di rappresentanza che comprende salone TV, sala da pranzo formale, grande cucina abitabile con area dining e ambienti dedicati all’intrattenimento e al relax. La distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire il massimo comfort sia nella vita quotidiana sia nell’accoglienza di ospiti, mantenendo sempre una chiara separazione tra le aree pubbliche e quelle più intime. La zona notte ospita numerose suite, tutte di generose dimensioni e dotate di bagno en suite e guardaroba dedicati. La master suite, concepita come una vera imperial suite, gode di una terrazza privata e di ambienti che richiamano il livello delle migliori suite alberghiere di lusso. Completano la residenza uno studio/reading room, locali di servizio perfettamente integrati e una guest house indipendente, completa di cucina, zona living, camera da letto e servizi, ideale per ospiti o personale. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali elementi di valore della proprietà: approdo privato, ampio giardino privato fronte laguna, corti interne che assicurano luce naturale e riservatezza, una piscina esterna, un’area solarium e terrazze panoramiche, tra cui una di oltre 35 mq, pensate per vivere appieno l’esterno in ogni momento della giornata. Un’intera area è dedicata al benessere privato, con spa, sauna e zone relax, trasformando la residenza in un vero rifugio esclusivo dal carattere quasi resort. La proprietà dispone inoltre di posti auto, e di un progetto architettonico contemporaneo che consente di essere personalizzato a proprio gusto. Una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza principale o come trophy asset immobiliare, che unisce il privilegio di una villa unifamiliare fronte laguna alla massima privacy, a pochi minuti dal centro storico di Venezia e con il privilegio assoluto di affacciarsi su uno dei panorami più iconici del mondo: un affaccio diretto sulla splendida Piazza S. Marco, con l'inconfondibile slancio del suo Campanile e, alla sua sinistra, l'eleganza senza tempo della Basilica della Madonna della Salute. Avere il privilegio di vivere in questa villa unifamiliare, significa garantire a sé stessi e alla propria famiglia una posizione unica, un oggetto immobiliare destinato a rimanere desiderabile e a conservare una forza emotiva e patrimoniale straordinaria. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Affacciato sul prestigioso Campo Santo Stefano, uno degli spazi urbani più eleganti e rappresentativi della città, Palazzo Lezze Michiel costituisce una rara testimonianza della grande architettura residenziale veneziana. Situato lungo l’asse che collega il Ponte dell’Accademia a Piazza San Marco, il palazzo gode di una posizione di assoluto prestigio nel cuore storico e culturale della Serenissima. La sua storia è intimamente legata a due illustri famiglie del patriziato veneziano, i Lezze e i Michiel, protagonisti della vita politica, diplomatica e commerciale della Repubblica di Venezia. Il nome stesso del palazzo richiama secoli di tradizione aristocratica, rappresentanza e influenza nella storia della città, Edificato tra la fine del Medioevo e il Rinascimento e successivamente aggiornato secondo il gusto delle epoche successive, il palazzo conserva intatto il carattere delle grandi residenze nobiliari veneziane. Le eleganti aperture, le balconate e il suggestivo affaccio su Campo Santo Stefano testimoniano l’importanza storica dell’edificio all’interno del tessuto urbano veneziano. Nel corso dei secoli, Palazzo Lezze Michiel ha ospitato esponenti dell’aristocrazia cittadina, affermandosi come luogo di rappresentanza e di relazioni sociali ai più alti livelli della società della Serenissima. L’edificio racchiude alcune delle caratteristiche più prestigiose della tradizione architettonica veneziana. Gli ampi saloni di rappresentanza e il piano nobile con affacci privilegiati sul Campo si distinguono per l’eleganza degli spazi e la qualità delle prospettive. I soffitti di notevole altezza amplificano la percezione di monumentalità degli ambienti, mentre le storiche pavimentazioni in terrazzo veneziano e gli elementi decorativi originali conservano il fascino autentico della dimora. Completano la proprietà una terrazza al piano e una caratteristica altana veneziana, dalle quali è possibile godere di scorci esclusivi sulla città. La straordinaria luminosità naturale contribuisce ulteriormente a valorizzare gli interni, creando un equilibrio unico tra imponenza architettonica e raffinata eleganza. La posizione del palazzo lo colloca nel cuore del principale distretto artistico di Venezia. A pochi minuti si trovano le Gallerie dell’Accademia, il Teatro La Fenice, Palazzo Grassi e la Collezione Peggy Guggenheim, istituzioni che rappresentano alcuni dei più importanti poli culturali della città. Questa collocazione privilegiata ha favorito la trasformazione di Palazzo Lezze Michiel in uno degli indirizzi più ricercati per iniziative artistiche, culturali e istituzionali di livello internazionale. Negli ultimi anni Palazzo Lezze Michiel è stato scelto come sede di importanti esposizioni internazionali nell’ambito della Biennale di Venezia, confermando la propria capacità di coniugare il valore del patrimonio storico con una forte rilevanza contemporanea. La presenza nel circuito della Biennale ha contribuito ad accrescere la notorietà internazionale dell’immobile presso collezionisti, fondazioni, istituzioni culturali e investitori provenienti da tutto il mondo, consolidandone il ruolo come luogo d’eccellenza nel panorama artistico e culturale veneziano.

INFORMAZIONI RISERVATE GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA Presenta in Vendita: Attività Alberghiera + Fondo Immobiliare Hotel di prestigio in posizione strategica e altamente ricercata, ideale per chi desidera esplorare le principali meraviglie di Venezia, nel cuore della Serenissima. Descrizione della struttura L'hotel si distingue per un'atmosfera elegante e raffinata, dove arredi in tessuti pregiati, marmi e materiali di alta qualità creano ambienti confortevoli, funzionali e di grande charme. Camere La struttura dispone di 39 camere, dalla singola alle suite, progettate per offrire una sistemazione esclusiva e dotate di finiture di alto livello: Pareti interamente rivestite in tessuto pregiato Pavimenti in parquet Arredi ricercati e funzionali Dotazioni e servizi Tutte le camere sono complete di: -Connessione Wi-Fi gratuita -TV SAT LCD a schermo piatto -Scrivania -Aria condizionata e riscaldamento -Bollitore per tè e caffè -Minibar -Cassaforte -Telefono diretto -Servizio sveglia -Bagno privato con doccia e/o vasca -Asciugacapelli -Linea cortesia Nota bene: Le immagini inserite sono di repertorio e non rappresentano l'immobile oggetto della vendita. CHI SIAMO Gruppo Santa Marina Immobiliare è tra le principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano, riconosciuta per l'adozione di metodologie di marketing internazionale, strumenti di analisi avanzata, indagini di mercato e digital strategy finalizzate al raggiungimento degli obiettivi della clientela. L'azienda è strutturata per offrire servizi completi e altamente professionali, tra cui: Stima Immobiliare Manuale Immobiliare Marketing Immobiliare Gestione Patrimoni Immobiliari Tecnologie Innovative Home Staging Valorizzazione Immobiliare Assistenza Contrattuale a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di serietà, riservatezza e professionalità. Per informazioni aggiuntive e riservate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sedi: Venezia – Castello 5893 / San Polo 1723 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio Castello: 041 5649250 – 347 9078198

Scendiamo dal vaporetto per dirigerci verso la nostra proprietà, la nostra passeggiata oltre ad essere di breve durata – vista la vicinanza dei mezzi - risulta molto gradevole, permettendoci di percorrere spensieratamente Via Lepanto, che collega il Gran Viale con le spiagge. Circa a metà della via, prendiamo la laterale dove si trova la nostra villa, arriviamo davanti al cancello e percorriamo il vialetto che ci porta all'entrata: notiamo subito l'importante metratura dell’immobile, diviso in tre parti: seminterrato, piano rialzato, primo piano. Entrando, notiamo subito l'enorme salone di oltre 60mq, molto luminoso grazie alle numerose finestre, e con un’attraente uscita sulla veranda. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina nuova, un bagno ed un’altra stanza che può essere destinata a diversi utilizzi. Salendo al primo piano, troviamo invece le due camere da letto ed un altro bagno. Sia nel corridoio, sia nelle camere, troviamo l'uscita sulla spaziosa terrazza di oltre 50 mq che gira attorno ai 3 lati della casa: sembra promettere momenti conviviali con gli amici, con il beneficio del sole in tutte le fasi della giornata. Nel seminterrato, infine, sono convenientemente posizionati: un garage, taverna, lavanderia, stireria, magazzino ed un bagno. In chiusura, in termini di benessere e qualità di vita, meritano una menzione speciale: lo spazio di verde ad uso esclusivo, che circonda la casa, e la possibilità di raggiungere in pochi minuti le ricercate spiagge del Lido, poste a meno di 200 metri dalla villa. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

A Zelarino in zona defilata priva di rumori offriamo su un lotto da circa 3000mq splendida villa disposta su 2 livelli, con ulteriore grande barchessa che può divenire una seconda abitazione. Complesso che prevede la possibilità di spaziare con ulteriori 9000mq di scoperto esclusivo. Ampi porticati caratterizzano la villa, disposta ad elle il corpo principale con un ala destinaza alla zona notte e il corpo principale a zona leaving con grandi stanze deavvero luminose, completa il tutto un caminetto alla Vallesana per serate uniche. Giardino a prato inglese e una tranquillità impagabile doti che spiccano. Innumerevoli camere da letto e bagni per sfruttarla al meglio per famiglie allargate, o 2 nuclei famiglia. Costruizione anni 2000, nessun lavoro da farsi per entrare!! Classe energetica: in via di definizione. Convenzionati GRUPPO CREDIPASS per ottenere il miglior mutuo prima casa su piazza, con consulenza personalizzata in agenzia. Ns. riferimento RC406F. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

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Nel cuore della Laguna di Venezia, a soli 10 minuti di motoscafo dal centro storico di Venezia, proponiamo in vendita un’isola privata di straordinario fascino: un autentico ottagono fortificato, testimonianza diretta della storia militare veneziana. La proprietà: L’isola si estende per circa 2.000 mq di superfici scoperte e 400 mq di superfici coperte. La struttura esistente, dal forte carattere storico, offre la possibilità di una ristrutturazione integrale, mantenendo i volumi attuali e trasformandosi in una residenza privata esclusiva, una dimora d’epoca o un progetto di altissimo livello architettonico. Un’opportunità unica Una proprietà irripetibile per posizione, storia e potenzialità, ideale per chi ricerca un bene iconico e fuori mercato, immerso in uno dei contesti più affascinanti al mondo. Cenni storici: Gli ottagoni lagunari furono realizzati all’inizio del XIX secolo durante il dominio dell’Impero Austriaco, con funzione difensiva e strategica per proteggere Venezia da attacchi via mare. Queste strutture, per forma e posizione, rappresentano ancora oggi un sistema unico nel suo genere. L’Ottagono Alberoni è tra i pochissimi esempi esistenti e, ancor più raramente, rientra tra le limitatissime proprietà private della laguna.

Venezia Castello su palazzo storico notificato del 1800, restaurato negli anni '90, proponiamo elegante piano nobile di rappresentanza posto al terzo piano. L'immobile gode di affacci molto aperti, su canali e campielli che gli conferiscono un'ottima luminosità. Ne corona il tutto un poggiolo con la trifora che guarda il bacino di San Marco. L'appartamento di circa 270mq, si compone di un ampio ingresso, salone di rappresentanza, ampia cucina abitabile, quattro camere e tre bagni. Magazzino di circa 30mq e corte privata. Fosse settiche Info 3701249674

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