Case economiche in vendita a Venezia Pag. 42

Nella zona residenziale della Giudecca-Zitelle, in un contesto assolutamente silenzioso, proponiamo un meraviglioso appartamento molto luminoso con una spettacolare vista laguna, posto al piano rialzato, dalle dimensioni generose, completamente ristrutturato, dove sono state utilizzati materiali di pregio, e ottime finiture. Sono stati prediletti i colori chiari presenti nelle travature a vista, e nell'accogliente pavimento in rovere naturale a contrasto con i toni più scuri degli arredi. L'atmosfera che si respira, infonde una sensazione di calma, di relax e di benessere, rendendo questa dimora unica, raffinata e sobria. Attraversando un bellissimo patio di pertinenza, dove trascorrere meravigliosi momenti conviviali, godendo di una vista unica sulla laguna, si giunge all'ingresso che si apre direttamente nell'ampia zona living open space, servita da un primo bagno, la cucina abitabile è separata e ben attrezzata. Sempre al piano si trova una confortevole camera con bagno en suite. Attraverso una comoda scala si arriva ad una stupenda zona soppalcata, attualmente arredata con un letto matrimoniale e servita da un disimpegno e da un terzo bagno con doccia. L'unità abitativa totalmente esente acqua alta, dotata di fossa settica, è ideale come prima abitazione o come ottimo investimento. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Situato all’interno di un elegante palazzo a pochi passi dall’imbarcadero dei vaporetti, proponiamo in vendita un affascinante e luminosissimo appartamento. L’immobile si apre su ambienti ampi e luminosi, tra cui un suggestivo salone con splendida vista sul Canale della Giudecca, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà una cucina funzionale collegata alla sala da pranzo, una confortevole camera matrimoniale con la medesima vista mozzafiato e un bagno finestrato. Elemento distintivo dell’appartamento è la mansarda, uno spazio versatile e facilmente adattabile a diversi usi, come studio, area relax o ulteriore zona notte. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa vacanza, perfetta per vivere appieno il fascino autentico di Venezia e godere di scorci unici sulla laguna. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo.

In Vendita Appartamento a Venezia Sestiere di San Marco
Appartamento composto da 4 camere, 4 Bagni, Cucina, Soggiorno,
Sito adiacente a Campo San Luca Sestiere di San Marco, al primo e secondo piano
di un palazzo stile gotico del 1400.
A 5 minuti dal Ponte di Rialto e 10 minuti da Piazza San Marco.
Riscaldamento autonomo, Condizionamento,
Con stanza con bagno ad utilizzo della tata o adibita a Studio/Magazzino al 1 Piano

Per informazioni e visione su questo appartamento due camere e due bagni a Venezia, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.
Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA803

For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426
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Nel prestigioso sestiere di Dorsoduro, ampio appartamento con vista sul canale situato al primo piano di un elegante contesto condominiale degli anni ’60, dotato di ascensore, porta d’acqua condominiale e corte interna, elementi rari e di grande comodità. Il distributivo L’immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con terrazzino di servizio, un'ampia sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una dotata di balconcino, e due bagni. Completano la proprietà un'ampia terrazza affacciata sulla corte interna, una stanza guardaroba, un locale lavanderia e un magazzino al piano terra. La zona La zona di Dorsoduro tranquilla e centrale, consente di raggiungere comodamente musei, servizi, linee di navigazione e le principali attrazioni del sestiere, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio.

In palazzo storico del 1400 Veneziano, proponiamo piano primo con vista aperta sul campo. Ampio ingresso con affaccio sulla riva d'acqua, doppia scala di accesso. 200 metri tutti su un livello più 60 mq al piano terra. Possibilità di divisione in più unità. Palazzo appena ristrutturato.

Lasciando l’iconico Ponte di Rialto alle spalle, ci incamminiamo verso Campo San San Luca, che grazie alla sua posizione centrale, rappresenta il punto d'incontro perfetto per residenti e viaggiatori. Adiacente al campo, si erge un elegante palazzo gotico con parti comuni in ottimo stato. Salendo al secondo piano, ci addentriamo in un accogliente ed elegante appartamento di 140mq. Varcata la porta d’ingresso, una luminosa cucina con travi a vista e balconcino ci conduce prima all’ampio soggiorno con vista sulla salizada, poi alla prima camera matrimoniale e successivamente alla camera padronale con scorcio diretto sul campo San Luca. Seguono poi altre due camere da letto, di cui una travata a vista, e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, un spazioso magazzino finestrato al piano primo. Grazie alla posizione centrale, dalla quale si raggiungono importanti punti di riferimento come il Ponte di Rialto, il Teatro La Fenice, Scala Contarini del Bovolo e Piazza San Marco, immaginiamo questa proprietà adibita a seconda residenza per suggestive fughe veneziane o anche come immobile di investimento.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova a pochi passi dal bellissimo Ponte di Rialto, da Campo San Bortolo e dal Canal Grande. Si trova inoltre vicinissimo ai principali mezzi di trasporto, principali monumenti e servizi di ogni tipo, in una delle aree più veneziane della città.

NUDA PROPRIETA'!!! A Cannaregio, in una delle zone più comode e ricercate di Venezia troviamo, al terzo piano, elegante Piano Nobile in Palazzo signorile. In buonissimo stato di conservazione e con finiture di alto livello, situato in contesto tipico Veneziano. Presenta travi a vista, pavimenti in terrazzo veneziano in alcuni ambienti, stucchi e vari accessori in marmo. Il distributivo Entrando, notiamo già il bellissimo salone con finestra trifora che affaccia su Rio di Cannaregio, con scorcio su Canal Grande. Proseguendo, l'elegante salotto con caminetto in marmo e splendida libreria su misura. Abbiamo poi la cucina con l'antico "fogher" in pietra, i pavimenti in cotto e gli arredi su misura, in ottimo stato. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale padronale con il suo bagno privato, altre due camerette con ognuna il proprio bagno. Un comodo locale tecnico/caldaia con armadiatura guardaroba ed un' altro ampio ripostiglio con vani contenitore. In comune con altre due proprietà, l'utilizzo del servoscale fino al primo piano. La zona La proprietà si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile dalla stazione dei treni e da tutte le comodità ed esigenze quotidiane. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica e meno turisticizzata, infatti ci sono mercati di frutta e verdura, di pesce e negozi e supermercati vicini e comodi, nonché ogni genere di negozi, caffè e ristoranti tipici anche all’aperto. Questo appartamento si trova inoltre vicinissimo alla fermata del motoscafo di ponte delle Guglie, linea 4 e 5 che portano velocemente alla Stazione, a Piazzale Roma e a tutte le zone di Venezia comprese le isole. Molto vicino è anche l’approdo di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande. Energy performance: TBD

Nel pieno centro di Venezia, al confine tra i Sestieri di San Marco e Castello, questa residenza di 115 mq occupa il terzo e quarto piano di un palazzetto del Cinquecento ottimamente conservato. La proprietà si distingue per la rarità del doppio accesso: all'ingresso tradizionale dalla calle si affianca infatti una porta d'acqua privata sul Rio della Guerra, che consente l'approdo diretto in barca o taxi. Il layout interno distribuisce razionalmente gli spazi sui due livelli superiori, riservando l'ultimo piano alla zona giorno. Questo ambiente, arioso e lineare, accoglie l'area pranzo con cucina compatta e si caratterizza per ben cinque finestre che aprono la vista sul punto più ampio del canale e sui palazzi storici, spingendo lo sguardo fino al Campanile di San Marco; una sesta apertura sulla calle assicura una ventilazione trasversale e costante. Il piano inferiore è interamente dedicato al riposo ed è strutturato in due ali indipendenti per garantire una perfetta privacy: da un lato si sviluppa la suite padronale con disimpegno e bagno privato, dall'altro una seconda spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite. Entrambi i servizi sono dotati di finestre proprie con affacci alti. La casa offre così una duplice prospettiva tra il silenzio della calle e lo scorrere lento del canale, la cui luce si riflette naturalmente sui soffitti interni creando l'effetto della gibigiana. Si tratta di una dimora luminosa e funzionale, concepita come un rifugio privato e autentico al riparo dai flussi turistici. Ape/G (409 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000638 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:Meravigliosa unità immobiliare ubicata a pochi passi da Piazza San Marco, Ristrutturata con materiali di pregio, Metratura importante, Arredata a Nuovo con affaccio esclusivo.Composizione:Secondo Piano, Ingresso, Triplo Salotto, Doppio Soggiorno, Cucina di notevoli dimensioni con caminetto centrale, 2 Camere Matrimoniali , Bagno in ceramica ......Da Vedere AssolutamentePer informazioni:Per informazioni aggiuntive:SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso:Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI.VISITA IL NOSTRO SITOMattia MarchiMobile:347 9078198Ufficio:0415649250Gruppo Santa Marina ImmobiliareCastello 5893Tel 0415649250Tel 3479078198CHIAMA O VISITA IL NOSTRO SITO

Situato nel cuore pulsante dell’eleganza veneziana, a pochi passi dal leggendario Hotel Excelsior, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al sesto piano di un palazzo esclusivo. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’atmosfera senza tempo del Lido e la modernità più sofisticata. L’ingresso si apre su un ambiente dominato dalla luce e dalla vista mozzafiato sul Mare Adriatico, che si estende a perdita d’occhio verso l’orizzonte. Gli interni sono il risultato di un sapiente progetto di ristrutturazione curato nei minimi dettagli, con un arredamento di design ispirato al mondo dello yachting. L’uso di legni pregiati, dettagli in acciaio e una distribuzione degli spazi fluida e funzionale evocano la sensazione di trovarsi sulla prua di una lussuosa imbarcazione in navigazione. Il condominio garantisce il massimo del comfort e della sicurezza grazie a un impeccabile servizio di conciergerie e al comodo ascensore. Vivere qui significa godere della massima privacy e del prestigio di una posizione unica, tra le spiagge dorate e il glamour della Mostra del Cinema. Un’opportunità rara per chi cerca una dimora di charme, pronta da abitare, dove il profumo del mare e il design d'autore si incontrano in un abbraccio indimenticabile. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

VENEZIA, Sestiere CASTELLO nelle immediate vicinanze di PIAZZA SAN MARCO, proponiamo un meraviglioso appartamento al terzo ed ultimo piano con altana privata con vista sul campanile di San Marco, e ulteriore terrazzino, composto da: ingresso su ampio salone con soprastante zona soppalcata, cucina abitabile con caratteristico caminetto e stanza dispensa, camera matrimoniale con bagno padronale, ulteriore bagno. Gli affacci sono caratteristici e le finiture di pregio. Piccolo magazzino al primo piano dell'edificio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Richiesta € 1.100.000 Rif: CA257

AFFITTACAMERE AVVIATO A VENEZIA, A POCHI PASSI DAL PONTE DI RIALTO Gruppo Santa Marina Immobiliare propone in vendita un'attività ricettiva ben avviata nel cuore di Venezia, situata a brevissima distanza dallo storico Ponte di Rialto. 🔹 Caratteristiche principali: Affittacamere con 11 camere Superficie totale: 230 mq Fatturato annuo: € 550.000,00 Canone di locazione mensile: € 11.000,00 Contratto di locazione con 9 anni residui 📍 Posizione eccellente, altamente strategica per l'attività turistica, con flussi continui di visitatori durante tutto l'anno. 📈 Si tratta di un'attività avviata da circa 9 anni, con un'importante redditività dimostrabile, ideale per investitori alla ricerca di una struttura già operativa nel mercato turistico veneziano. 🔒 Nota bene: le immagini utilizzate sono di repertorio, al fine di tutelare la privacy dei clienti. 📞 Per informazioni riservate e dettagliate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 📍 Venezia - Castello 5893 ☎️ 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it

AFFITTACAMERE AVVIATO A VENEZIA, A POCHI PASSI DAL PONTE DI RIALTOGruppo Santa Marina Immobiliare propone in vendita un’attività ricettiva ben avviata nel cuore di Venezia, situata a brevissima distanza dallo storico Ponte di Rialto.? Caratteristiche principali:Affittacamere con 11 camereSuperficie totale: 230 mqFatturato annuo: € 550.000,00Canone di locazione mensile: € 11.000,00Contratto di locazione con 9 anni residui? Posizione eccellente, altamente strategica per l’attività turistica, con flussi continui di visitatori durante tutto l’anno.? Si tratta di un’attività avviata da circa 9 anni, con un’importante redditività dimostrabile, ideale per investitori alla ricerca di una struttura già operativa nel mercato turistico veneziano.? Nota bene: le immagini utilizzate sono di repertorio, al fine di tutelare la privacy dei clienti.? Per informazioni riservate e dettagliate:Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena? Venezia - Castello 5893?? 041 5649250 / 347 9078198? mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it? www.santamarinaimmobiliare.it

Venezia, S. Maria Formosa, in fantastico contesto con affaccio sul Campo. Proponiamo appartamento al terzo piano, su palazzo signorile stile gotico con trifora. L'immobile si presente completamente ristrutturato recentemente con finiture tipiche veneziane. Meravigliosi soffitti alti con travature in legno. L'immobile ha una superficie di 140 mq, con ingresso, salone ampio con affaccio bellissimo sul Campo, spaziosa cucina abitabile, 3 ( 2 matrimoniali + 1 singola), 1 bagno ampio, balcone. Al piano terra si trova il magazzino. Il riscaldamento è autonomo e le parti comuni sono in ottimo stato Richiesta euro 900000 Info Theorema Studio Immobiliare 041900664

In uno dei più bei Campi di Venezia ( Campo San Giacomo dell'Orio), vendesi, in palazzo vincolato, appartamento porta sola composto da: ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni e magazzino. Gas autonomo

Proponiamo in vendita esclusiva villa singola di pregio, edificata nel 1997 con materiali di alta qualità, situata in una laterale del Terraglio, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La zona è rinomata per la presenza di ville di pregio e residenze indipendenti, che garantiscono tranquillità, privacy e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si inserisce in un quartiere elegante e signorile, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti d’auto sono infatti raggiungibili il polo commerciale “Le Porte di Mestre”, diversi supermercati, la tangenziale di Mestre e l’Ospedale dell’Angelo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 535mq; Al piano terra si trova l’ingresso che conduce a un’ampia zona giorno, suddivisa in quattro ambienti distinti: una zona living con divani, una zona pranzo, un ulteriore spazio attualmente utilizzato come area relax e studio ed infine una spaziosa cucina abitabile con isola; Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, uno studio di generose metrature, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e presenta una camera matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, guardaroba e accesso al terrazzo; una camera padronale, anch’essa matrimoniale e con terrazzo, servita da un ampio bagno finestrato con vasca e doccia; Infine il piano è completato da una comoda e funzionale zona armadi e un terzo terrazzo. Il piano interrato è accessibile dalla scala interna dell’abitazione o da una comoda scala esterna dal giardino; È uno spazio ben progettato e luminoso, con soffitti alti, finestre e porte-finestre affacciate su uno spazio esterno che garantisce luce naturale e ventilazione. Questa zona è composta da diversi ambienti: una sala con camino, una zona pranzo, un ampio locale dove poter ricavare una zona giochi, una stanza con accesso alla lavanderia, un ambiente con predisposizione per la cucina, una cantina, il locale tecnico, un magazzino e l’accesso diretto al garage di 35 mq. Grazie alla disposizione degli spazi e alle predisposizioni già presenti, il piano si presta anche alla realizzazione di una seconda abitazione indipendente. A completare la proprietà troviamo il giardino di circa 2.000 mq e due posti auto.

Affascinante appartamento con ingresso indipendente da piccola corte privata, disposto su due livelli a pochi passi da Campo San Maurizio, nel cuore di Venezia ma in posizione tranquilla e riservata. Il distributivo L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone, al piano terra, di un ingresso, una camera matrimoniale con bagno en suite, una stanza di servizio ora ad uso lavanderia, mentre al primo piano si trova un ampio salotto con travi a vista e la cucina a vista, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno e una stanza perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva. Uno degli elementi più suggestivi della casa è il balcone con trifora del soggiorno, che affaccia su un curato giardino privato, che dona luce, tranquillità e una vista unica nel suo genere. Soluzione ideale per chi cerca una residenza raffinata nel centro storico di Venezia, in una delle zone più eleganti e ricercate, oppure come investimento di alto profilo. La zona A pochi passi da Campo San Maurizio, nel raffinato Sestiere di San Marco ma lontano dal traffico turistico, l’immobile si trova in una tranquilla calle che conduce direttamente al Canal Grande. La vicinanza alla fermata del vaporetto di Santa Maria del Giglio rende la posizione particolarmente comoda. Un contesto che racchiude tutta l’eleganza e la raffinatezza di Venezia.

Appartamento con ingresso esclusivo al piano primo in eccellente stato manutentivo, situato in una delle zone più eleganti della città, a pochi passi dal Gran Teatro La Fenice con affacci caratteristici su un incrocio di rii e palazzi, composto di ingresso con armadio guardaroba / ripostiglio, ampio soggiorno / pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni, office. Inoltre, l'appartamento al piano rialzato dispone di due ampi vani destinati a lavanderia e magazzino, un ampio ripostiglio nel sottoscala. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, fosse di scarico.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di una delle zone più affascinanti di Venezia: proponiamo in vendita un appartamento situato nella tranquilla e verde zona di Sant'Elena. Questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e charme veneziano. L'appartamento si estende su una superficie generosa con ampie finestre che offrono luminosità naturale agli spazi interni, valorizzando i dettagli architettonici tipici della città. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e ambienti ben distribuiti, ideali sia per residenti che come seconda casa. La posizione è assolutamente strategica: vicino al parco dei giardini della Biennale, l’appartamento si trova a pochi passi dalla fermata del vaporetto, garantendo collegamenti rapidi verso il centro storico o il Lido. La zona offre ristoranti tipici dove assaporare la cucina veneta e meravigliosi spunti culturali grazie alla vicinanza ai principali eventi artistici. Caratteristiche distintive includono riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizata per garantirti comfort durante tutto l’anno. L’appartamento posto in un piccolo contesto dispone di un ampia zona giorno separabile da una porta a vetri che può all'occorenza dividere la zona cottura dalla zona soggiorno/pranzo, di spaziose camere da letto che possono accogliere famiglie o ospiti extra; la superficie soppalcata può concedere ulteriore privacy e comodità. Non perdere questa occasione divenire parte della magia veneziana! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita all'immobile e scoprire ogni dettaglio personalmente. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

AX188a – RIALTO – Ottima opportunità di investimento anche come locazione turistica – 3 Appartamenti Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal Canal Grande e Ponte di Rialto, proponiamo in vendita tre appartamenti per un totale di 250 mq e così distribuito: • App. 1: ingresso, soggiorno, cottura, bagno, camera e wc; • App.2: ingresso, soggiorno/cottura, bagno e balconcino; • App.3. ingresso, soggiorno/cottura, bagno, 2 camere, ripostiglio. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 940.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Canal Grande, Ponte di Rialto, San Bortolomio e Santi Apostoli. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

Proponiamo in vendita una splendida villa in perfette condizioni situata nella zona residenziale più esclusiva e di prestigio "la Favorita" di Venezia-Mestre, in contesto di sole ville unifamiliari e bifamiliari immerse nel verde. La villa si sviluppa su 4 livelli (un interrato, un piano terra, un piano primo ed un piano secondo) per un totale di 450 mq ed è avvolta da un giardino di mq 1200 provvisto di impianto di illuminazione, di irrigazione, barbecue e piantumato con alberi e fusti di alto pregio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La villa è così composta: PIANO INTERRATO Ampia taverna doppia con camino bagno lavanderia ripostiglio locale caldaia garage doppio di mq 40 PIANO TERRA ingresso bagno in muratura doppio soggiorno su due livelli con camino in marmo cucina separata ampio portico su tre lati PIANO PRIMO suite matrimoniale con cabina armadi doppia e bagno privato in marmo con doppio lavello e vasca Jacuzzi camera singola bagno 2 terrazze PIANO SECONDO suite doppia con cabina armadi camera doppia bagno con doccia IMPIANTI riscaldamento a pavimento per il piano terra e primo. Riscaldamento di tipo tradizionale al paino interrato e secondo. Impianto fotovoltaico da 6 Kwatt con pompa di calore e batteria di accumulo. Impianto di videocitofono e telecamera. FINITURE Serramenti in legno doppio vetro tipo "inglesina". Oscuri in compensato marino. Rivestimento pareti interne in marmorino, pavimenti in legno. Esternamente finiture in mattoni faccia a vista e sasso d'istria. Non perdere l'opportunità di goderti questa villa di classe in un contesto esclusivo ma comodo ai servizi ad alle principali vie di comunicazione! Telefona per un appuntamento allo 049/631409 Alla villa si accede tramite strada privata

Nel cuore più autentico e vibrante di Cannaregio, affacciato sulla pittoresca Fondamenta della Misericordia, si apre un’opportunità rara e affascinante, un ampio appartamento situato al primo piano di un palazzo storico notificato, risalente al 1800, intriso di storia, eleganza e atmosfera veneziana. Già dall’ingresso si percepisce il prestigio della dimora, un androne di rappresentanza accoglie residenti e ospiti con la solennità e il fascino delle residenze d’epoca, introducendo a un contesto ricco di carattere e autenticità. L’appartamento si estende per 260 m² e si compone di nove ambienti, spazi generosi che si prestano a essere reinterpretati con gusto e visione. Le stanze, luminose e suggestive, offrono scorci incantevoli sull’acqua, dove il riflesso dei canali accompagna il ritmo lento e senza tempo della città. Qui, ogni finestra può diventare un quadro, ogni ambiente una storia da riscrivere. Completamente da ristrutturare, l’immobile rappresenta una tela bianca di grande valore, pronta a essere trasformata in una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. I due bagni esistenti e l’ampia distribuzione degli spazi offrono una base ideale per un progetto su misura. A completare la proprietà, un comodo magazzino al piano terra, elemento prezioso e funzionale nella vita quotidiana veneziana. Inserito in un edificio di quattro piani, questo appartamento è molto più di una semplice abitazione è un invito a vivere Venezia nella sua essenza più vera, tra calli , riflessi d’acqua e l’energia di uno dei sestieri più amati e vissuti della città. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D’ Oro, l’Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

La posizione di Campo San Maurizio è particolarmente privilegiata, a pochi passi da Piazza San Marco, dalla Basilica omonima e dal Palazzo Ducale, così come dalle altre attrazioni principali, come il Ponte di Rialto e il Teatro La Fenice. L’intera zona, del resto, è rinomata per la sua atmosfera autentica e tranquilla, pur trovandosi nel cuore del turismo veneziano. A pochi passi da qui troviamo il nostro terracielo con altana e ingresso indipendente, ristrutturato pochi anni fa con finiture di alta qualità e dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa introvabile proprietà, sviluppata su tre piani, offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale che si può adattare perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o coppie. Al piano rialzato, impreziosito con pavimento alla veneziana, troviamo una comoda zona pranzo collegata alla moderna cucina ed una pratica camera per gli ospiti o studio. Salendo le belle scale in legno, veniamo accolti dell’ampio soggiorno e della camera matrimoniale, addobbati entrambi con tradizionali capriate. Completa l’immobile, al secondo e ultimo piano, un’altra camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla meravigliosa altana: uno spazio scenico che promette momenti indimenticabili in intimità o di condivisione, con una romantica veduta sui tetti della Serenissima. Il distributivo smart e i 3 bagni, uno in ogni piano, assicurano riservatezza e flessibilità. Per chi cerca un’abitazione comoda, elegante e ben collegata con il centro di Venezia - sia come residenza, sia come investimento future proof - questa stupenda proprietà ci sembra un’opportunità imperdibile. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova in una posizione ben servita e comoda, vicinissima all’imbarcadero e a pochi passi dal Giglio e da Calle XXII Marzo, polo dello shopping del lusso. Il sestiere di San Marco e in particolare la zona di S.Maurizio, baricentrica rispetto all’Accademia e Piazza San Marco, è tra i più conosciuti e ricercati, sede di Musei e Palazzi tra i più prestigiosi.

A pochi passi da Piazzale Roma, accediamo al condomino in cui si trova l’immobile da una calle tranquilla e defilata rispetto ai maggiori circuiti turistici. Raggiungiamo in ascensore l'appartamento all'ultimo piano, varcata la soglia rimaniamo colpiti dall'estrema luminosità dello studio e dell’enorme salotto, affacciati su una vista aperta caratterizzata da giardini molto curati. Dal salotto si accede a un corridoio che conduce alla prima camera da letto, ad un ampio ripostiglio, al primo bagno completato e alla cucina. Sempre dal salotto si accedere direttamente alla grande terrazza che si sviluppa lungo il corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, da cui ha accesso diretto anche la camera padronale. La zona notte comprende un'ulteriore stanza, per un totale di tre camere da letto, e un secondo bagno. Completano l'appartamento tre magazzini al piano terra. La luminosità, la vista aperta sul verde, la posizione strategica, molto vicina alle principali università e a campo santa Margherita, ancora servita da bar e ristoranti tipici, negozi e supermercati, rendono l'appartamento sia una perfetta prima casa che una seconda casa di appoggio, comoda a piazzale Roma e ideale per vivere la città in una zona ancora autentica e residenziale. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

Questa prestigiosa dimora rappresenta uno spazio che rispecchia magnificamente una personale atmosfera di gusto e classe, all’interno di un luogo che di per sé è un’oasi elegante nel cuore di Venezia. All'interno della proprietà, risulta estremamente armonica la combinazione dello stile classico con elementi tipici della tradizione veneziana, come le pareti in stucco veneziano, il prestigiosi pavimenti in terrazzo alla veneziana impreziositi con madreperla, il tutto adornato da un tocco di leggerezza contemporanea attraverso materiali e luci. Varcato l’ingresso ci colpisce subito l’estetica, che definisce la percezione dello spazio. Subito veniamo accolti da un piacevole gioco di specchi, che ci conduce a destra ad una cucina attrezzata e funzionale, ad un prezioso salotto con un camino classico rivestito in marmo, e ad un grazioso studio con bagno al piano superiore. Nella parte sinistra troviamo una zona pranzo volutamente aperta, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, e altri due spazi per gli ospiti con bagno ai piani superiori. L'appartamento è dotato di numerosi locali di servizio, armadi guardaroba, climatizzatore e impianto di allarme, oltre che di comodo magazzino-lavanderia al piano terra. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova in una posizione ben servita e comoda, vicinissima all’imbarcadero e a pochi passi dal Giglio e da Calle XXII Marzo, polo dello shopping del lusso. Il sestiere di San Marco e in particolare la zona di S.Maurizio, baricentrica rispetto all’Accademia e Piazza San Marco, è tra i più conosciuti e ricercati, sede di Musei e Palazzi tra i più prestigiosi.